Si los pisos de su apartamento se han vuelto inutilizables, desgastados, sus vecinos han crujido o se ha inundado, debe repararlos o hacer un reemplazo completo. Además, el reemplazo del piso en el apartamento se puede hacer no solo por el desgaste o el daño del revestimiento antiguo, sino también si está cansado del linóleo, la alfombra o el laminado antiguos, así como si el revestimiento antiguo no encaja en el nuevo interior. Naturalmente, a muchos propietarios les importa cuánto costará reemplazar los pisos viejos en el departamento. No importa si usted mismo reparará o contratará trabajadores. Le diremos cuánto costará reemplazar los diferentes tipos de cobertura, y el video de nuestro artículo lo ayudará a llevar a cabo el proceso de reparación correctamente.

Los matices de reemplazar el piso

Si decide cambiar completamente el piso del apartamento, entonces tiene sentido pensar en instalar un piso calefactado o un piso de agua tibia. El precio de un piso de agua será más bajo que el costo de operar un recubrimiento calentado eléctricamente. Pero instalar un sistema de calentamiento de agua es un procedimiento más costoso. Pero en funcionamiento, el piso eléctrico se considera más confiable, su instalación es más simple y más rápida.

Atención: al calcular el costo de un piso nuevo en un departamento, no olvide calcular, además del piso mismo, los costos de comprar materiales adicionales (impermeabilización, arena, cemento para soleras, troncos, tornillos, pegamento, clavos y otros consumibles).

Al hacer la reparación del piso con sus propias manos, puede hacer un reemplazo parcial o completo. En el caso de un reemplazo parcial, solo se quita el piso viejo y la base del piso de madera, la regla, el tronco u otro tipo de base permanece intacta. En este caso, después de quitar el piso viejo, la base vieja se limpia de escombros, se repara y, si es necesario, se imprima antes de colocar material nuevo.

Se realiza un reemplazo completo con sus propias manos en el caso de que la base del piso de madera, troncos o soleras de cemento y arena también se vuelvan inutilizables (desgastadas, cubiertas con grietas, etc.), por lo que no pueden repararse. El costo de un reemplazo completo del piso viejo será mucho más alto que el costo de colocar solo un nuevo revestimiento sin desmontar la base.

Si decide rehacer completamente el piso con sus propias manos, tenga en cuenta que en este caso debe realizar los siguientes pasos tecnológicos:

1. Desmontaje del suelo antiguo.
2. Desmontaje de la base gastada obsoleta. Puede ser una regla o la base de un piso de madera.
3. La base (losas o vigas de hormigón armado en una casa de madera) se limpia de escombros y se repara. La base de hormigón puede imprimarse.
4. A continuación, se hace una nueva regla de piso o un piso de madera rugoso.
5. Si se requiere una base perfectamente pareja, se lija la nueva regla.
6. La superficie está imprimada en varias capas.
7. La instalación del piso recientemente seleccionado está en progreso.
8. Se están instalando zócalos.

Es importante saber: si va a cambiar el piso de una habitación con procesos húmedos (en un baño o en un baño), debe cuidar la impermeabilización. Por lo tanto, los costos de la compra e instalación de material impermeabilizante deben incluirse en la estimación general.

Para no sentirse desatendido, asegúrese de mantenerlo informado de todos los casos. Cada paso que da, cada gerencia, cada rol, puede ser una oportunidad para que el cliente sienta que no lo ha olvidado y que tiene en mente su propiedad. ¡Hazlo miembro!

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Puede decir con más detalle qué pasos tecnológicos tendrá en el curso de un reemplazo completo del piso en el departamento con sus propias manos, solo sabiendo qué tipo de piso y en qué habitación colocará.

El precio de los diferentes tipos de pisos.

Quizás la mayor parte de sus gastos para reemplazar el piso será la compra del piso. Cuánto costará remodelar el piso antiguo depende, en primer lugar, de la elección del tipo de piso. Describiremos brevemente los costos de comprar el material frontal, su colocación y la fabricación de la base para el recubrimiento.

Productos de parquet

Para colocar este material, necesitará no solo el parquet en sí, sino también materiales para la regla de cemento-arena, barniz, pegamento, zócalo, por lo que sus costos serán algo como esto:

• Por cada 10 m² de superficie necesitará comprar un revestimiento de suelo con material relacionado por un monto de 860 pies cúbicos Este precio incluye el costo de comprar el piso en sí, zócalos, barniz, pegamento para la colocación. También se incluyen en el costo los costos de los salarios de los artesanos contratados para colocar, moler, marcar, barnizar parquet e instalar zócalos. Si hace todo el trabajo usted mismo, la cantidad total será menor.
• Para todos los gastos, vale la pena agregar dinero que se destinará al dispositivo de base para colocar el parquet. Para esto necesitas un mortero de cemento y arena. Junto con el trabajo tienes que diseñar 7 pies cúbicos por cada metro cuadrado de la habitación. Si hace la regla usted mismo, la cantidad disminuirá en 2 pies cúbicos / m².
• Antes de colocar la madera contrachapada, la madera contrachapada debe colocarse sobre la regla. Estos costos, junto con el material y la colocación, le costarán 20 pies cúbicos / m².
• Si calcula la cantidad total para el dispositivo del piso de parquet en una habitación con un área de 10 cuadrados, entonces será de 1130 pies cúbicos Por supuesto, si el trabajo de colocación de todos los materiales se lleva a cabo de forma independiente, entonces será posible ahorrar un poco, pero el parquet es bastante difícil de colocar sin habilidades y experiencia, por lo que es mejor no arriesgarlo para que no altere y pierda dinero más tarde.

Consejo: si desea ahorrar dos veces, en lugar de parquet, puede colocar una tabla de parquet. La colocación de dicho material es mucho más fácil, por lo que todo el trabajo se puede hacer por su cuenta. Por lo tanto, ahorrará tanto en el precio del material como en los costos de colocación.

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Suelo laminado

El precio de un laminado está directamente relacionado con la clase de producto. Un laminado doméstico más barato puede durar hasta 7 años y cuesta 14-17 pies cúbicos, y una versión comercial costosa durará hasta 15 años, su precio es de 17-25 pies cúbicos Un revestimiento laminado de azulejos cuesta 20-26 pies cúbicos / m². Puede colocar este material por su cuenta, ya que cada producto viene con instrucciones de instalación detalladas.

Además del material en sí, deberá considerar los siguientes costos:

1. Si decide remodelar el piso, debe considerar el costo de desmantelar el revestimiento antiguo. El pago por la tubería de trabajadores contratados costará 0.5-1 cu / m².
2. Te llevará de 2 a 4 pies cúbicos comprar un zócalo por cada metro de carrera.
3. El sustrato nivelador debajo del laminado es de 1-2 pies cúbicos / m².
4. Sujetadores adicionales para zócalos: los clips cuestan 0.3 pies cúbicos para un producto
5. Si la colocación del laminado se hará con pegamento, necesitará 6 pies cúbicos para comprarlo. por cada metro cuadrado de la habitación.

Como resultado, se necesitan 215-275 pies cúbicos para instalar por sí mismo el laminado adhesivo en una habitación de 10 m², se requerirán 325 pies cúbicos para instalar y comprar un laminado resistente a la humedad, y hasta 330 pies cúbicos para un laminado prefabricado regular

Linóleo

Si decide comprar linóleo natural hecho de materiales ecológicos de alta calidad, entonces cuesta $ 16-20. / m². Los análogos artificiales más baratos vienen en tres formas:

• el linóleo doméstico cuesta 5-9 pies cúbicos / m² y puede usarse durante 5 años;
• costos comerciales de 15-30 cu / m², su vida útil es de 25 años;
• se puede comprar semi-comercial por 10-14 cu / m², durará 10 años.

Además del linóleo, se deben tener en cuenta los costos adicionales. Esta es una compra de cemento para nivelar la regla - 70 pies cúbicos Como resultado, colocar linóleo en una habitación de 10 cuadrados te llevará de 145 a 220 pies cúbicos dependiendo de la opción de material elegida.

La alfombra

El costo de colocar una alfombra depende de la elección del tipo de este material. Un producto hecho de material natural (lana y yute) le costará entre 20 y 100 pies cúbicos / m². Pero es mejor colocarlo en habitaciones secas con poca transitabilidad. Una alfombra artificial más barata es más duradera y cuesta 7-13 pies cúbicos / m². Por cierto, es mejor elegir una opción de punzonado. El costo del material debe agregar el costo de comprar una almohadilla de fieltro. Cuesta 5 cu / m².

Baldosas de cerámica o gres porcelánico

Es mejor elegir un piso de este tipo para habitaciones con un alto nivel de humedad (baño, cocina, inodoro) o lugares con mucho tráfico y carga en el piso (hall de entrada, pasillo). Es un material práctico y duradero que es fácil de cuidar. Es resistente al agua, a los productos químicos domésticos y a los cambios de temperatura.

Para el estilo necesitará los siguientes materiales:

• Para los azulejos, debe colocar 17-23 pies cúbicos / m².
• Para una habitación de 10 m², necesitará dos bolsas de mezcla adhesiva para azulejos: 7 pies cúbicos
• En el dispositivo, la regla tomará aproximadamente 70 pies cúbicos y para pagar el trabajo de los artesanos contratados - 60 cu
• Como resultado, un piso de baldosas en una habitación con un área de 10 cuadrados costará entre 310-370 pies cúbicos

En cuanto al gres porcelánico, para una habitación de 10 cuadrados, deberá comprar material por 250 pies cúbicos Además, debe agregar los costos del dispositivo de regla y la compra de pegamento para colocar el material, como resultado, sus gastos serán de 370-400 pies cúbicos

En las casas antiguas, donde los pisos estaban hechos de madera, el problema de los crujidos y la fragilidad del revestimiento ocurre con mucha frecuencia. El tablero se desgasta, se pudre y se encoge. Reemplazar un piso de madera con un piso de concreto en un apartamento, parece racional. Esto se puede hacer, incluso en casas de construcción antigua. El piso de concreto tiene una excelente resistencia, durabilidad, se puede colocar con un laminado con total conformidad con los requisitos técnicos para este proceso.

Desmontar el revestimiento antiguo es el primer paso desde el cual comienza la sustitución de un piso de madera por uno de concreto en un departamento. Para esto, se utilizan herramientas estándar: un mazo, una palanca, una palanca.

1. Se retira el piso de linóleo.
2. Usando la herramienta, el revestimiento se desmonta.
3. En áreas donde entran tuberías y otras comunicaciones, debe tener especial cuidado.

Después de quitar las tablas viejas, se abre el acceso a la base. En los apartamentos, los rezagos se colocan sobre una losa de hormigón armado, a menudo ni siquiera son fijos. El espacio entre ellos está cubierto con los restos de escombros de construcción para el aislamiento acústico.

Todo debe ser eliminado. Para recolectar basura, se requerirán bolsas y un lugar para su almacenamiento temporal.

Después de eliminar la basura y la suciedad de la construcción, evalúe los retrasos. Si el árbol está en buenas condiciones, puede crear una base para verter la regla sobre madera contrachapada o aglomerado, que se colocará sobre un sustrato existente. Pero esto provocará un aumento en el nivel del piso, por lo que vale la pena decidir cuál es mejor: hacer un nuevo recubrimiento en los registros, sin aislamiento, o eliminar los registros y formar una capa de concreto en las losas del piso.

En la práctica, la mayoría de los propietarios de apartamentos actúan según la segunda opción. Los rezagos se desmantelan. Después de esto, debe evaluar cuidadosamente el estado de las tuberías: agua fría y caliente, aguas residuales. Si hay daños o signos de mal estado, el sector entre pisos debe reemplazarse de inmediato. Más tarde, después de crear el piso de concreto, la reparación causará muchos más problemas y tiempo.

Evaluación de la lista de trabajo

Se inspecciona una losa liberada del piso, retraso, escombros de construcción y otra suciedad. Se toman medidas de nivel. Un nivel láser será útil, lo que determina la diferencia en las alturas y su naturaleza.

Pueden surgir varias situaciones:

1. la base está formada por varias placas estrechas que forman un "escalón";
2. hay un canal o hay una protuberancia en el centro de la habitación con un descenso al perímetro;
3. hay una inclinación uniforme de la base en una u otra dirección.

Es necesario no solo evaluar el trabajo por el nivel de inversión, sino también planificar la masa de solera más pequeña posible. Para hacer esto, la capa de hormigón está hecha de un espesor mínimo, colocándola sobre la cama o el mortero liviano.

El procedimiento para evaluar el trabajo del futuro piso con una gran diferencia de 70 mm en las alturas del piso se ve así:

• el espesor de la regla de hormigón es de 40-50 mm;
• el resto del espacio se puede llenar con un mortero de clase claydita-hormigón.

Una forma más económica es llenar la superficie rugosa con arena, pero la masa de tal almohada será significativa. En la práctica, es ideal hacer una base de madera contrachapada, debajo de la cual se vierte arcilla expandida para nivelar el nivel. Este método de trabajo proporciona al mismo tiempo una superficie lisa y uniforme debajo de la regla, el desbaste tiene un peso bajo y proporciona cierto grado de aislamiento acústico adicional.

La base para la regla de madera contrachapada se puede hacer en troncos de una viga de sección pequeña. Esta es una forma conveniente y bastante barata. Los troncos se colocan en el piso, proporcionando horizontal, mientras que en los lugares correctos debajo de ellos se colocan pequeños soportes. Después de esto, el espacio libre se cubre con arcilla expandida.

Al lijar la base, debe derramarse con agua y embalarse cuidadosamente. No se recomienda usar una herramienta de vibración: el acabado de yeso puede dañarse en los vecinos inferiores o pueden surgir otros problemas. Después de terminar el trabajo, se debe dejar secar la arena durante un par de días.

La diferencia es que un piso de madera u hormigón está en el piso, en la masa del revestimiento. Aunque, no solo eso. Sobre este video:

Un poco sobre casas muy viejas

En casas donde no hay piso de concreto reforzado, puede reemplazar un piso de madera con una regla de concreto de una manera: construya una capa rugosa de madera contrachapada o aglomerado. Algunos aconsejan arreglar un piso de madera existente o colocar un recubrimiento adicional.

Sin embargo, en la práctica, dicho trabajo requiere mucho tiempo, dinero, requiere el reemplazo de las áreas destruidas, la eliminación de pintura vieja y otros recubrimientos para evaluar el estado de las tablas.

Por lo tanto, proceda de la siguiente manera:

• se quitan todas las tablas del piso;
• en casas con techos con vigas o un perfil de metal entre el piso y el techo del piso inferior, los residuos de la construcción se bombardean para insonorizarlos. Todo esto necesita ser eliminado;
• se evalúa la condición de retraso. Si está mal, se eliminan. Si es bueno, los troncos se limpian, se procesan con agentes antimicrobianos y antimoho y se fijan de tal manera que se garantice la uniformidad del piso de madera contrachapada o aglomerada.

La preparación de la base para la regla comienza con el relleno de arcilla expandida en la superposición entre pisos en vigas o vigas en I. Esta capa tendrá una pequeña masa y un buen aislamiento acústico. El relleno se realiza hasta el nivel superior del retraso. Después de eso, colocan madera contrachapada o aglomerado y actúan de la misma manera que en un apartamento.

Construcción de impermeabilización y aislamiento.

Después de que la base rugosa para la regla esté lista, proceda a crear una capa de impermeabilización. Para hacer esto, puede aplicar:

• ruberoide o glassine;
• aisladores de rollo de betún basados \u200b\u200ben fibra de vidrio o fibra de vidrio;
• película polimérica;
• membrana permeable al vapor de un lado.

Antes de extender el rodillo de impermeabilización, es necesario realizar trabajos preparatorios. Para hacer esto, todo el perímetro de la habitación está pegado con una cinta de construcción especial. Después se recubre con masilla bituminosa de un tipo de aplicación fría. Algunas formulaciones requieren tiempo de secado, por lo que vale la pena advertir a los vecinos de antemano sobre la necesidad de tolerar un olor desagradable.

Después de que la masilla se endurece, el perímetro se pega con una cinta de construcción de amortiguación de 20 mm de espesor y se puede extender un aislante de impermeabilización de rodillos. Se colocan tiras de material con una superposición de 10-15 cm, cada tira siguiente está en la anterior. En el perímetro de la habitación, la impermeabilización debe estar en las paredes de 10-15 cm.

El procesamiento de la costura es el siguiente:

• cuando se usa una película de polímero, la región del borde de la tira ubicada en la anterior se pega con cinta ancha;
• el material para techos y otros materiales que contienen betún se calientan completamente con un secador de cabello para construcción en el área de la junta y se enrolla con un rodillo para pegar.

No se recomienda el uso de materiales de clase flotantes en el apartamento. Requieren tratamiento con un quemador de queroseno, que en un espacio cerrado y ventilación puede ser un problema.

Los aislantes impermeables autoadhesivos en rollo acelerarán el trabajo. Son más caros, pero aceleran significativamente el piso.

Después de colocar la impermeabilización, se encuentra un calentador sobre ella. Esta etapa de trabajo se lleva a cabo si se está construyendo un sistema de calefacción por suelo radiante. En otros casos, no es necesario aplicar aislamiento térmico.

Apilamiento de refuerzo

• clásico, tendido en el suelo con un espacio para el aislamiento o impermeabilización de malla de acero de 10 mm con un tamaño de malla de 5 cm;
• utilizando redes de refuerzo de plástico;
• agregando fibras especiales a la solución.

En el interior se puede colocar la regla y una malla de aluminio. Pero el líder en términos de conveniencia y racionalidad es el método que usa fibras. Esto permitirá:

• no se preocupe por la existencia de una brecha de compensación para la impermeabilización o el aislamiento;
• colocar un sistema de calefacción de piso dentro de la regla;
• correr a alta velocidad.

Las fibras para el refuerzo de la regla son asequibles, con su uso es posible garantizar una resistencia uniforme de la capa de hormigón. Pero cuando se construye un piso que no está sobre una losa de piso de concreto reforzado, se recomienda actuar de la manera clásica, usando una malla de refuerzo.

Instalación de baliza

Los faros en el piso de la superficie preparada se instalan simplemente: perfiles especiales o una esquina para decorar esquinas cuando se enyesan se colocan en pequeños montículos de masilla de yeso. La uniformidad de la superficie formada por los puntos superiores se verifica utilizando un nivel de construcción largo.

Si la base está mal preparada y hay una diferencia en los niveles en las áreas del hotel del área, la altura de los montículos de masilla varía. Las balizas se deben colocar a una distancia de 40-50 cm, dirigiéndolos a lo largo de la línea desde la ventana hasta la puerta. Las piezas no se pueden mover hasta que la masilla esté completamente solidificada y las balizas estén firmemente fijadas.

Preparación de la solución

Si desea reemplazar un piso de madera con una regla de concreto y al mismo tiempo preocuparse menos por la presión en el piso, puede usar mezclas de construcción ya hechas. Por ejemplo, KREISEL 440, 441, MZ150, que le permite crear una capa de hasta 70 mm con un valor mínimo de 35 mm. No es necesario mezclar la mezcla seca: la composición está lista de inmediato para agregar agua.

El enfoque estándar es aplicar una regla clásica de arena de cemento. Para prepararlo necesitarás:

• 1 parte de cemento grado m400;
• 3 partes de arena de construcción tamizada;
• 0.1 parte de la prueba de cal, actuando como plastificante;
• fibra para refuerzo en la cantidad recomendada por el fabricante.

Antes de agitar con agua, la mezcla seca debe mezclarse completamente hasta que se forme una composición de color uniforme. Después de esto, comienzan a agregar líquido y continúan mezclándose hasta obtener una crema agria espesa.

Recomendación: para un trabajo rápido y de alta calidad, se debe preparar con anticipación una gran cantidad de mezcla seca. Según sea necesario, puede diluirlo rápidamente con agua. Si mide partes iguales de la composición, es fácil navegar en la cantidad de líquido necesario y preparar la solución extremadamente rápido.

Colocación de la regla

La regla se coloca desde la ventana o la pared del fondo hasta la puerta. La solución se presenta en grandes porciones y está nivelada por la regla larga para balizas. No hay dificultades durante el trabajo, solo debe actuar rápidamente para que la solución no se establezca y se alise fácilmente. Se recomienda colocar la regla juntos. Uno está preparando la solución, el segundo la está aplicando.

Crea un acabado

En el apartamento quiero lograr la máxima resistencia y, al mismo tiempo, la estética del revestimiento de piso de concreto. Hay varias formas de hacer esto:

• lije el piso con papel de lija;
• aplique composiciones especiales de polímeros o pinte con concreto;
• planche la superficie de la regla después de 3-4 días, cuando ocurra una solidificación parcial;
• para formar una capa delgada de piso a granel.

Si planea colocar los azulejos en el piso, puede hacerlo sin un refinamiento adicional de la superficie. Para recubrimientos de laminado o linóleo, se recomienda llevar a cabo el planchado. La versión más cara del piso a granel permite no solo obtener una superficie lisa y uniforme, sino también crear un recubrimiento final efectivo. Por ejemplo, un piso 3D popular o con imágenes gráficas.

La cuestión de crear la cobertura final debe considerarse de antemano. El piso a granel elevará el nivel general en aproximadamente 30 mm, una situación similar con las baldosas cerámicas. Sin embargo, el diseño final puede considerarse como una medida secundaria. En cuanto al piso de concreto en sí mismo, sujeto a las reglas y procedimientos anteriores, después de un secado completo en 2-3 semanas, puede crear un recubrimiento muy fuerte y duradero por un costo aceptable de dinero y tiempo.