Балконите в къщи - Хрушчов, които са проектирани за експлоатационен живот от 15 - 20 години, след това време често стават опасни за по-нататъшна експлоатация. Следователно ремонтът на балконска плоча е единственият начин да осигурите безопасност и не само вашата, но и вашите съседи отдолу, ако балконът се намира в панелна къща на втория етаж и по-горе. Такива ремонти включват или пълна подмяна на плочата, или нейното висококачествено укрепване. Понякога е възможно да направите необходимите промени в дизайна със собствените си ръце.

Стандартни размери на балконска плоча:

• Дължина, мм - 3275;
• Ширина, мм - 800;
• Дебелина, mm 150 ... 220 (различната дебелина на балконската плоча е свързана с различни серии строящи се къщи на Хрушчов).

Освен това се произвеждат бетонни плочи за балкони с дължина от 1200 мм до 7200 мм, с ширина 1200…1800 мм.

Плочите за лоджия имат същите характеристики. Параметрите на тези продукти се регулират от GOST 25697-83, според който те са разделени на три групи:

1. 1 Тип плоска плътна греда (PB). В монолитна версия те са част от припокриването;
2. 2 Плосък масивен конзолен тип (PBC). Използват се само в къщи на Хрушчов с тежки стени, които могат да издържат на натоварване от най-малко 110 kg / m2;
3. 3 Оребрена конзола тип (PBR).

Ако направим елементарно изчисление на балконска плоча, тогава можем да стигнем до заключението, че в последната версия наличието на усилватели в дизайна на продукта увеличава допустимите натоварвания. С течение на времето обаче укрепването на балконската плоча става актуално и за тези случаи.

Монтаж на балконски плочи в панелна къща

Технологията на монтаж се определя от материала, от който са издигнати стените на сградата. За тухлени стени вграждането се извършва в ниша, ограничена от стоманобетонни облицовъчни елементи, на дълбочина най-малко 300 mm. В Хрушчов плочи от балкони бяха захванати между блокове, след което бяха свързани към тях чрез заваряване. За тази цел в армировъчната клетка са предвидени специални анкерни болтове.

Можете да укрепите балкона по следните начини:

• Разширяване на балкона по протежение на основата на плочата без подмяната му;
• Укрепване на балконската плоча чрез подсилването й;
• Пълна подмяна на продукт, който е станал неизползваем, когато експлоатационният живот на продукта е изтекъл и е невъзможно да се укрепи балкона;
• Укрепване на парапета на балкона, за което се променя неговият дизайн - дебелината на пръта или напречното му сечение.

Струва си да се отбележи, че теоретично е възможно да ремонтирате балконска плоча в Хрушчов със собствените си ръце, но е много опасно, тъй като трябва да направите точно изчисление на всички произтичащи натоварвания и моменти на преобръщане. Не само самата конструкция подлежи на изчисляване, например размерите на конзолата, която ще се вгради, но и точката на закрепване на конзолата към стената. Най-достъпният вариант за проектиране е да се вградят опорни склонове в стената, които са заварени към долната равнина на балконската плоча. От гледна точка на структурната механика, инсталирането на заместващи подпори отдолу се счита за по-надежден вариант.

Важно! Задължително е писменото съгласие на съседите отдолу при монтаж на подпора при възстановяване на бетонна плоча.

Монтажът на нови балконски плочи се извършва едва след издигане на стените и монтиране на тавана на следващия етаж. Продуктът, който трябва да се монтира, се повдига с кран, в жлеба се подрежда т. нар. хоросан, след което частта се полага от монтажниците стриктно според маркировката, с лек (не повече от 1 0) наклон в обратната посока. Хоризонталното полагане се проверява от двойка нива на сградата, а наличието на надлъжен наклон е неприемливо. След това стоманените части на плочата и вградените части се заваряват, плочата се анкерира и едва след това сапаните, които държаха балконската плоча по време на монтажа, се отстраняват. Това се прави в случай, когато ширината на съществуващия, все още напълно функционален балкон е недостатъчна.

Как да укрепим балкона, без да сменяме балконската плоча

Ремонтът и укрепването на балконската конструкция в Хрушчов се извършва по няколко начина:

• За укрепване на плоча, частично разрушена отдолу, за да се удължи експлоатационният й живот, продуктът се обработва с бетонен контакт по долната равнина. Ширината обаче не може да се променя. Методът на такова възстановяване е подходящ само когато не повече от 10% от основния размер на армировката е засегната от корозия. Напълно възможно е да направите такава работа със собствените си ръце, като не забравяте правилата за безопасност.
• Укрепване на балкони чрез монтиране на допълнителна плоча от край до край към долната, последвано от заваряване на стоманени армировъчни елементи един към друг. Тази опция е възможна само за бетонни стени.
• Направи си сам монтаж на допълнителни странични склонове. По този начин можете да ремонтирате балкона, ако се очаква да се увеличи натоварването върху него, например в резултат на остъкляване. Точката на закрепване на балконските плочи в този случай е диаметърът на стрелата, размерът на анкерите, а методът на полагането им в стената трябва да бъде съгласуван със специалисти. За сгради, които са общинска собственост, ще се изисква експертно мнение.
• Укрепване на балкона чрез подмяна на парапета и/или парапета. Този метод често се използва при инсталиране на рамка за остъкляване, особено ако е изработена от метал. Това трябва да се направи и в случай на явна загуба на стабилност на парапета, а процесът е доста достъпен за работа "направи си сам".

Съвет! По-безопасно е да извършите всякакво възстановяване на плочата със собствените си ръце отдолу, като сте в люлката на асансьора, а не върху предпазен кабел, прикрепен към самия балкон.

Напоследък постоянно търсите отговора на въпроса как да направите ремонт на балкона? Ти го намери! Няма смисъл да говорим за предимствата на балкона в нашия апартамент. Тази наистина безразмерна стая ни помага отново и отново, изпълнявайки ролята на склад, изба, килер, почивка за пушене и т.н. И ако поставите ръцете си и въображението си, тогава балконът може да се превърне в независима пълноценна стая. Но всичко е свързано с технически изправни дизайни. В аварийно състояние това е не само безполезно, но и опасно приложение за къщата. Ремонт на балкон - снимка и статия, изготвени от нас, ще ви помогнат да се справите с тази задача.

Съдбата на аварийния балкон може да бъде решена от опитни специалисти с обстоен преглед. Само присъдата им под формата на протокол от експертиза дава отговор на въпроса: да се демонтира напълно стария балкон и да започне изграждането на нов, или все пак се спасява чрез основен ремонт?

Оценка на техническото състояние

Как да започнете ремонта на балкон? От проверка. Освен това прегледът е задълбочен и с предпочитание. И само професионалисти със значителни познания за здравината на материалите, строителната механика и богат практически опит знаят как да направят балкон безопасен в продължение на много години.

Трудно е за неспециалист дори да си представи как да го поправи! Нека му дадем последен шанс.

Важно:Балконът е най-опасната конструкция на къщата. Не бъдете небрежни и несериозни. Срутването на балкон може да превърне крехката плоча с изгнила ограда в гранитна плоча с ограда на тихо и спокойно място.

За правилния подход към ремонта на балкон с европейско качество трябва да се разбере, че неговата надеждност се основава на три стълба:

1. Взаимодействие и съвместна работа на бетон и армировка.
2. Надеждно закрепване (защипване) в стената на сградата.
3. Надеждна ограда.

И така, на какво да обърнете специално внимание, когато разглеждате балкон.

1. Състоянието на защитния слой на бетона и неговото разрушаване.
2. Наличието на корозия на метални вградени части и фитинги.
3. Дренажни метални канали. Състояние, наличие или липса на хидроизолация.
4. Състоянието на оградата.

Снимка на балкона след ремонт

Направи си сам ремонт на балкон

Сега към бизнеса. Спешните ремонти не са за начинаещи. Това е само на пръв поглед, всичко е просто. Но нека анализираме ремонта на балкона със собствените си ръце на етапи.

Ако балконната плоча е изгнила и се руши, тогава трябва да я направите по-здрава. И като основа трябва да остане само „живата“ част от конструкцията. И всичко, което се руши, руши, отпада – да бъде ликвидирано с цялата пролетарска омраза.

Следва бетониране. Бетонът трябва да има якост най-малко B10 и F32 по устойчивост на замръзване, промишлено производство или приготвен в бетонобъркачка и изляван наведнъж. При тези условия новият бетон ще се свърже със стария и армировката в един монолит и няма да претовари останалата част от балконската плоча.

Подходящостта на армировката се определя въз основа на дълбочината на корозия на нейните пръти. Ако диаметърът на секцията е намалял с не повече от 10%, той може да се използва допълнително (първоначално имаше граница на безопасност). Трябва да обърнете внимание и на местата на корозия. Ако прътите по ръба на балконската плоча са повредени, до тях могат да се добавят нови пръти. Но ако повредата е достигнала стената, армировъчната мрежа по време на ремонт трябва да бъде напълно заменена с нова.

Укрепване на балконската плоча

Основното нещо при ремонт на балкон е да се възстанови носещата способност на плочата. И тъй като работи на огъване, основният фактор за безопасност на балкона е работната армировка.

В армировъчната клетка на балконската плоча основните пръти лежат перпендикулярно на стената и работят на напрежение.

Ремонтът на балкон в панелна къща трябва да се извършва много внимателно поради особеностите на фиксиране на плочата. Снимката показва как да свържете армировката към стената на къщата.

Пробиваме дупки в стената за 2/3 от дебелината на стената, но не по-малко от 20 см на стъпки от 10 см. Изрязваме арматурни пръти с диаметър най-малко 12 мм. Дължината на прътите трябва да бъде: ширината на балкона плюс дълбочината на отвора в стената минус 30-35 мм (защитният слой бетон в края на плочата). Вкарваме прътите в дупките до пълната дълбочина и уплътняваме с циментов разтвор.

Съотношението на разтвора е 1:3. След надеждното й закрепване монтираме надлъжните армировъчни пръти успоредно на стената на сградата със стъпка от 10 см. Свързваме армировката с тел за плетене или я заваряваме чрез заваряване. В резултат на това имаме носещата рамка на балконската плоча.

Монтираме кофража и запълваме плочата. Дебелината на бетона над армировъчната клетка трябва да бъде най-малко 20 мм.

Но това не е достатъчно. Под плочата е необходимо да се монтират опорни подпори - модулони. Това е много ефективен начин за укрепване, поради причината, че модулонът под действието на плочата пренася натоварването върху стената, принуждавайки я да работи в компресия.

факт:Върху модулите от векове лежат древни каменни балкони, а след поредната реставрация служат и до днес.

Това е не само подсилване, но и красив дизайнерски елемент на цялата къща.

Опорните подпори са направени от канал № 10-12. Можете да монтирате подпори както по ръбовете на балкона, така и в обхвата на плочата. Този метод на укрепване позволява не само да се приведе носещата способност до стандарта, но и да се надхвърли.

Укрепване на балкона с помощта на упорити подпори - модулони.

Има само две отрицателни условия:

1. Проблемно е да се изпълни след остъкляване на долния балкон.
2. Височината на пода трябва да е достатъчна за монтаж на модули. В противен случай те ще висят над отвора на вратата и прозореца на долния етаж.

Ако тези условия не могат да бъдат изпълнени, трябва да се използват диагонални скоби за ремонт на балкона. Един от ръбовете му е заварен към металната рамка на плочата или към армировъчната клетка. За да закрепите втория ръб, е необходимо да укрепите вградената част от канала в жлеба на стената и да заварите втория ръб на стрелата към него. Фиксирайте самата вградена част в стената с проходни шпилки.

Важно:когато се ремонтира балкон в Хрушчов или в по-стара сграда, трябва да се разбере, че стената също може да бъде в плачевно състояние. Ето защо на местата за закрепване на елементите за ремонт на балкона към стената трябва да се обърне изключително внимание. Това правило важи както за тухлени, така и за панелни къщи.

С помощта на диагонални стрели можете да извършите висококачествено укрепване на балкони. Основното нещо е надеждното закрепване.

Забележка:За разлика от подпорите, могат да се монтират само две диагонални скоби - по ръбовете на балкона.

Как да затворите пропуските

Дребният ремонт на балкона се свежда до следните дейности:

• уплътнителни шевове;
• ремонт на натрошени ръбове;
• смяна на ръждясали парапети.

пукнатини

Преди да поправите пукнатини, е необходимо да разберете тяхната дълбочина. Или това са повърхностни пукнатини само в замазката, или са проникнали дълбоко в плочата. Вторият вариант е лош. Бетонът не само губи своята здравина, влагата и въздухът достигат до армировката през пукнатините и неусетно, но успешно оказват разрушителното си действие.

За да определите естеството на пукнатините, трябва да използвате набор от метални сонди. Ако повече или по-малко свободно навлиза в пукнатината с 20-40 мм и рязко лежи, пукнатината е повърхностна, само в замазката. Може да се затвори и безопасно да се използва балкона. Но ако сондата влезе в пукнатината все по-плътно и след това се задръсти, тогава пукнатината е влязла в плочата. Тук вече е необходимо да се събори замазката и да се направи задълбочена ревизия на плочата преди ремонт.

Трябва да се обърне внимание на един детайл - наличието на пукнатина по линията на свързване на плочата и стената. На това място трябва да има закръгляване (филе), направено от хоросан. Изработен е за затваряне на фугата от проникване на вода. Обикновено тази пукнатина не е опасна, въпреки че изглежда заплашително.

Изчисляване на допустимото натоварване

Типичен балкон е проектиран за максимално натоварване от 12 kN, което е приблизително равно на 1,77 т. Изчислението се основава на следните първоначални данни: 6 възрастни по 85 кг всеки, 175 кг вещи и предмети, 200 кг лед и сняг . Плюс удвоена граница на безопасност. В резултат на това имаме:

(6×85+175+200)×2=1770 кг.

Въз основа на тази цифра всеки собственик може да изчисли теглото на остъкляване, изолация, довършителни работи и да реши колко тегло може да издържи балконът и как да го използва след ремонт от гледна точка на безопасността. Ако балконът не е типичен и е трудно да се изчисли неговата товароносимост, трябва да се поръча проект за реконструкция или основен ремонт. Дизайнерите ще изчислят точно колко килограма може да издържи балконът след ремонт и не е нужно да си мислите какви технологии и материали да използвате по време на ремонта.

Каним ви да гледате ремонта на балкона, видеото нагледно демонстрира опасността от аварийни балкони.

Ремонт на лоджии и балкони, снимката ясно показва как може да се направи модерна сграда в резултат на ремонт.

Ремонт на балкона след укрепване на конструкцията

По време на процеса на ремонт можете да направите разширението на балкони или лоджии върху плоча или перваза на прозореца. По този начин се увеличава малък балкон и се монтира носещата рамка пред остъкляването. По-нататък, стъпка по стъпка, ние постепенно извършваме остъкляване, изолация отвътре, фино довършване с дъска или друг материал.

Когато е възможно, за ремонт трябва да се използват леки материали. По този начин ще намалим натоварването на балконската плоча след ремонт.

Резултат

В заключение, не забравяйте: висококачествените ремонти и безопасната работа на балкона се състоят от три компонента:

1. Експертна оценка на състоянието и препоръки на специалисти.
2. Подсилване на плочи.
3. Спестяване на тегло, но не за сметка на надеждност и здравина.

Балконът е не само важна част от всеки апартамент или частен дом от утилитарна гледна точка, но и от естетическа гледна точка. Вярно е, че порутените сгради могат да бъдат опасни, тъй като могат просто да паднат. Оправянето на балкон не е толкова трудно. Повече подробности в нашия материал.

Монтиран

Шарнирните балкони се различават от капиталните по това, че могат да се монтират на всеки етаж, независимо дали има балкони отдолу или не. Те могат да се монтират навсякъде, тъй като са монтирани върху специална рамка, която от своя страна е фиксирана върху гредите.

Там по същия начин можете да окачите въжета за пране, да инсталирате сушилня, перваза на прозореца, да поставите саксия за цветя. Разликите като цяло са само в структурния план. Но има едно много важно "но": такива сгради се нуждаят от допълнително укрепване.

Освен това скобите и самата метална рамка ръждясват с течение на времето, конструкцията ще трябва да се укрепва поне веднъж на всеки 5 години. Не бива да пренебрегвате това правило, защото трябва да разберете, че говорим за безопасността на човешкия живот.

Преди да говорим за характеристиките на капиталните балкони, струва си да добавим, че най-често за довършване на окачени балкони се използва пластмасов материал като PVC или сайдинг. Там може да се монтира перваз на прозореца, въжета за пране, саксия и сушилня, трябва да се повтори, точно като на капитал.

Капитал

Както изобщо не е трудно да се отгатне, капитален балкон е сграда, която излиза от носещата стена на жилищна сграда. В новите сгради всички такива конструкции са изключително капиталови.

От една страна, такъв дизайн може да издържи много голямо натоварване. От друга страна е изключително трудно да се извърши ремонтът му, ще изисква много време и много пари.

За оттичане на вода, дори в капитални балкони, плочата се полага под определен наклон.

Основното нещо, което трябва да се направи при укрепването на такава конструкция, е да се укрепи носещата балконска плоча, огради, парапет и всичко останало - това също е важно, но второстепенно.

Можете също да инсталирате въжета за дрехи на лоджията, да поставите саксия за цветя, да инсталирате перваза на прозореца пред парапета, да организирате сушилня, да направите остъкляване, като инсталирате всеки прозорец, пластмасов, дървен или алуминиев.

Характеристики на закрепване на бетонни плочи

Мнозина смятат, че балконската плоча е носещата плоча на самата жилищна сграда, която само леко стърчи от фасадата. Всъщност това далеч не е така.

Има няколко метода за монтаж:

• опора за изпъкнали конструкции;
• опора на колонни или стенни конзоли;
• окачване на плочата към стените на сградата;
• използване на конзолна плоча;
• притиснат върху носеща стена.

В тухлените къщи плочите се монтират изключително чрез прищипване, тъй като самите стени вече носят доста голямо натоварване, поради което се използва толкова сложен метод на закрепване.

Въпреки това, независимо от закрепването, на такъв балкон можете да монтирате сушилня за дрехи, саксия, въжета, перваза на прозореца пред парапета. Интересно е, че ръбът на стената, който граничи с балкона, трябва да бъде удебелен. Освен това самата плоча не е точно права при 45 °, а има наклон от поне 2 °. Защо е необходимо?

Банално за оттичане на водата. Лесно е да си представим какво ще се случи, ако няма такова пристрастие. Тухлената стена просто ще започне да се руши. В къщите от панелен тип, които съставляват повече от 60% от руския жилищен фонд, закрепването се извършва малко по-различно. Тук плочите са монтирани точно върху греди, върху стоманобетонна плоча, идваща от таваните. За строителите е много по-лесно да направят такъв монтаж.

Но от друга страна, такъв дизайн е много по-малко надежден, отколкото в първия случай. Да, ремонтът е по-скъп. Въпреки че перваза на прозореца пред парапета, и въжето за пране, и сушилнята също са лесни за инсталиране тук.

Много хора се чудят защо строителите не могат веднага просто да удължат носещата част, защото по този начин всичко ще бъде много по-лесно и такава конструкция няма да се нуждае от скъпи ремонти? Тук всичко не е толкова просто. Факт е, че такова решение значително ще намали експлоатационния живот не само на самия балкон, но и на жилищната сграда като цяло.

Така че панелната къща с основен ремонт трябва да издържи около 120-150 години. Но ако направите балкони от този тип, максималният живот на къщата ще бъде 70 години. Държавни интереси, какво можеш да направиш?

Укрепване на бетонна плоча по различни начини

Фактори, които показват, че балконската плоча се нуждае от допълнително укрепване и ремонт:

• армировката е частично или напълно оголена;
• се появиха дълбоки пукнатини не само на самата плоча, но и на прилежащата фасада на самата жилищна сграда;
• има разслоения върху плочата както отгоре, така и отдолу;
• фрагменти се срутват.

Препоръчително е всички елементи на балкона да се третират с антикорозионна течност.

Възстановяването включва няколко етапа:

Както можете да видите, не е толкова трудно да се укрепи балконната плоча, въпреки че всичко това трябва да се разглежда във всеки конкретен случай поотделно. След укрепване можете доста лесно да монтирате перваза на прозореца, да окачите въжета за пране, да инсталирате сушилня, да се справите с остъкляването (можете да изберете и дървен прозорец, но по някаква причина всички са луди по пластмасовите).

Пластмасовият балкон вече не е толкова актуален, колкото преди 10 години: дървеният е по-красив и по-удобен за използване.

Ако армировката е много износена, тогава ще е необходимо значително подсилване, което се извършва на 3 етапа:

Звучи банално, но при работа с балкони е задължително да се вземат предвид всички изисквания за безопасност. Като начало мястото на работа трябва да бъде оградено на приземния етаж, така че парче бетонна плоча да не падне внезапно върху случайно минаващ човек.

Извършването на такава работа без ограда и предупредителни знаци е нарушение не само на правилата за безопасност, но и на руското законодателство.

Видео

Можете да гледате видеоклип за това как правилно да ремонтирате балконски плочи.

Поколо края на издигането на стени и полагането на тавани над подовете, пристъпете към монтажа по цялата дължина на улавянето на балконски плочи. Първо, по ръбовете на дръжката се монтират плочи за маяци. За да направите това, позицията на балконната плоча е маркирана с рискове на пода и фиксирана. С помощта на отвес се контролира положението на рисковете на долния балкон на следващите етажи. Шнурът за акостиране се изтегля чрез монтиране на маякови плочи. Останалите плочи са монтирани по външния горен ръб на плочите на фара по дължината на цялата хватка. Прашка на плочи се извършва, като правило, с 4-разклонена прашка. С мистрия се изравнява слой хоросан на разстояние 2-3 см от ръба на стената.

д va монтажник извършва монтажа на балконски плочи. Те контролират процеса на спускане на плочата по дължината на швартовния шнур и рисковете. Плочата се полага, като се накланя леко към свободния край или хоризонтално. Хоризонталността се проверява с помощта на правило с ниво, като се полага в две посоки взаимно перпендикулярно. Ако плочата има наклон в надлъжна посока, тя се повдига, леглото се сменя от разтвора и отново се спуска. Ако плочата има наклон към сградата, тогава тя се елиминира по време на монтажа на временни пръти или стелажи.

Хна фигурата под № 137 са показани временни крепежни елементи, които се монтират след полагане на плочата. Стелажи (под № 2) се поставят на долния балкон, а монтажната плоча (под № 1) се поддържа с винтова дистанция. Позицията на плочата се регулира с помощта на съединител за опън, който променя дължината на багажника. Плочата остава окачена на куката на монтажния механизъм, докато временното закрепване не бъде напълно монтирано, плочата е финализирана и вградените части са заварени към анкерите.

Хфигурата под № 137, б показва процеса на заваряване на закрепващи части. Стоманените пръти са заварени към монтажните бримки на подовите плочи и балконите.

Чертеж No137. Извършване на монтаж на балконска плоча:
изпълнение на временно закрепване на балконската плоча с подпора (а), заваряване на крепежни части (б), поставяне (в);
балконска плоча (1), стойка (2).

Монтажни работи в строителството на каменни сгради