Üç odalı daireler, birkaç yıldır en çok talep edilen daireler olmaya devam ediyor. Evin tasarım özelliklerinin alanı ne olursa olsun, üç odalı bir dairenin düzeni, mevcut alanı doğru bir şekilde dağıtmanıza, her aile üyesine kişisel alan sağlamanıza ve aile iletişimi için bir yer düzenlemenize olanak tanır. Fotoğraftaki üç odalı bir dairenin yerleşimi, toplu konut yapımındaki genel eğilimler hakkında fikir veriyor.

İkincil piyasada üç odalı daireler

stalinka'da üç odalı daireler

Stalin döneminde inşa edilen evlerde konutlar, “tipik inşaat” kavramı henüz mevcut olmadığından, çeşitli planlama çözümleri ile ayırt edilir. Üç odalı dairenin yerleşimi, sakinlerin sosyal durumunu yansıtıyordu: hem seçkinler için konutlarda yaklaşık 80 m2'lik geniş alanlı konutlar hem de sıradan konutlarda mutfak dolaplı küçük odalar bulunabilir. Tek ortak şey, 2,8 ila 3,6 m arasında geniş bir tavan yüksekliği olacaktır.
"Stalinka" da üç odalı bir dairenin düzeni geniş bir geniş koridordur - geniş bir mutfağa giden bir eksen, eksende ayrı odalar "gerilir". Çıkışa en yakın oda - bölgedeki en büyük oda - bitişiğinde bir yatak odası bulunan bir salondur. Koridorun sonunda mutfağın karşısındaki başka bir yatak odası yer almaktadır. Mutfak ve yatak odası bir sıhhi tesis bloğu ile ayrılmıştır: bir banyo ve tuvalet, bazen orada kiler olabilir.
Alternatif olarak, bazen mutfak girişin yanında bulunurdu.
Stalinist binalarda konut, şehir merkezindeki konumu, yüksek tavanları, yüksek kaliteli inşaatı nedeniyle talep görmektedir, ancak genellikle içlerindeki zeminler ahşap kirişlerden yapılmıştır ve bölmeler zona üzerinde sıva ile kontrplaktan yapılmıştır.

Üç odalı eski düzen

Eski dönem, toplu standart inşaat evlerinde treshki yeleklerini geride bıraktı. Onlara yönelik olumsuz tutuma rağmen, bu evler görevlerini yerine getirdiler - insanları harap konut stokundan, bodrumlardan ve ortak apartmanlardan konforlu ayrı konutlara yerleştirmek.
50'li yılların sonlarında - 60'ların başında inşa edilmiş bir evde üç odalı bir dairenin düzeni, bitişik odalar ve küçük bir yardımcı oda alanı ile ayırt edilir - 6 m2'ye kadar bir mutfak, birleşik banyo, dar bir koridor koridor yerine giriş, tavan yüksekliği - 2,4–2,5 m, yaşam alanı 42–44 m2, toplam 50–60 m2.
Şu anda, eski panel binalar toplu olarak yıkılıyor (Moskova) veya tuğladan yapılmışlarsa yalıtılıyor ve yeniden inşa ediliyorlar. İç taşıyıcı duvarları olmayan bir tuğla evdeki binalar, yeniden yapılanma için mükemmel bir fırsat sağlar: mutfağı ortak bir odayla birleştirebilir, iç bölmeler olmadan bir stüdyo daire yapabilirsiniz, ayrıca odanın alanını artırabilirsiniz. koridordan mutfağa giderek birleşik banyo.

Brejnev döneminden daireler

Bu dönem, panel konut binalarının devasa inşaatı ile işaretlendi. İyileştirilmiş yerleşim planına sahip tuğla evler, esas olarak parti ve ekonomik seçkinler için inşa edildi, bu nedenle planlama kararlarının yayılması önemlidir. Dairenin alanı 52 veya 90 m2 olabilir.
Kural olarak, "Brezhnevka" izole odalara dönüş, yardımcı odaların alanında bir artış, 2, 8 ila 3,3 m zemin yüksekliği Dairelerde 2 balkon veya balkon ve bir sundurma, bir depo odası ve bir giriş holü.

60 metrekarelik bir dairenin düzeni 3 oda, 3 ve 4 kişilik küçük bir ailenin ihtiyaçlarını tam olarak karşılayacaktır.

3 odalı bir dairenin düzeni 60 metrekare. m

3 odalı bir dairenin düzeni 60 metrekare. m: tesislerin alanı azalıyor; mutfak 6-7 m2, odalar sırasıyla 17.14 ve 9 m2, depolama odası yok, genel çözüm geçen yüzyılın 60'larında inşa edilmiş dairelere benziyor. Düzenin ana avantajı kompaktlıktır, aynı zamanda bir felakettir, çünkü depolama sistemleri için zaten yeterli olmayan metrelerce yaşam alanını feda etmeniz gerekir.
3 odalı bir dairenin düzeni 60 metrekare. m, profesyonel bir tasarımcının yardımı olmadan neredeyse hiç düzeltilemez. Önerilen seçeneklerden biri, mutfağa kapalı bir geçiş nedeniyle banyo alanını artıran, oturma odasına dönüşen bitişik bir odadan mutfağa bir giriş düzenlemek. Oturma odası ve koridor arasındaki bölme, büyük bir oda oluşturarak sökülebilir. İki yatak odası arasında, her oda için bir tane olmak üzere bir depo odası veya iki gömme dolap inşa etmek mümkündür. 3 odalı bir dairenin düzeni 60 metrekare. m modernize edilebilir.
Üç odalı bir dairenin düzeni 63 metrekaredir. Brejnev yapımı bir evde m, Kruşçev'e benzeyen bir geçiş odası olarak kabul edildi, ancak burada bir veya iki balkon, biraz daha geniş bir mutfak ve ayrı bir banyo görüyoruz. Değişiklik yapılmayan böyle bir düzen, çocuksuz veya yetişkin bir çocuğu olan bir aileye uyacaktır.
Bir tasarımcının yardımıyla üç odalı bir dairenin düzeni 63 metrekaredir. m, minimum değişiklikle 3-4 kişilik küçük bir ailenin ihtiyaçlarına kolayca uyarlanabilir: geçiş odasının kapısını çıkarmak, bir depo odası veya odalar arasında iki gömme dolap yapmak yeterlidir. Doğru, ana duvarda bir delik açmak, projenin onaylanmasını ve geliştirilmesini gerektirecektir.
3 odalı bir dairenin düzeni 64 metrekare. m, 60 ve 63 metrekarelik bir alana sahip konutu tamamen tekrarlar, alandaki fark sadece duvarların farklı bağlamaları nedeniyle oluşur - tuğla veya panel. 3 odalı bir dairenin düzeni 64 metrekare. m, 50'lerden 70'lere kadar farklı inşaat zamanlarındaki evlerde bulunur. 65 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. aynı inşaat zamanından m.
3 odalı bir dairenin düzeni 66 metrekare. m sadece büyük bir köşe balkonun varlığında farklılık gösterir.

70 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. m

70 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. m2 alanda 8-10 m2 mutfak, 18 m2 oda ve 12-14 m2 iki yatak odası bulunmaktadır. Çok çeşitli düzen yoktur, mutfağın konumunda farklılık vardır - ya dairenin arkasında ya da girişte bulunur.
70 metrekarelik 3 odalı bir dairenin düzeni. m, tüm aile üyelerine kişisel alan sağlarken, aynı zamanda aile toplantıları ve misafirleri kabul etmek için bir yer sağlar. Kural olarak, mutfaklar dairenin girişine yakın bir yerde bulunur, yan odada bir oturma odası bulunur, ailenin çocukları varsa, dairenin arkasında bulunan iki küçük oda yatak odası ve çocuk odası olarak verilir. Odaların bu şekilde düzenlenmesi, merdivenlerden veya asansörün çalışmasından gelen yabancı gürültüden izolasyonu garanti eder.
Oda dağılımının ikinci çeşidi, çocukların yokluğunda odalardan biri ofis veya atölye olur.

75 m'lik 3 odalı bir dairenin yerleşimi, önceki versiyondan minimum farklılıklara sahiptir - mutfak ve koridor biraz daha büyüktür, panelin artan uzunluğu nedeniyle odalardan biri daha geniş hale gelir.
75 m'lik 3 odalı bir dairenin düzeni, önceki versiyonun örneğine göre değiştirilebilir - oturma odasından bir giriş düzenlemek, banyoyu koridordan artırmak, birleştirmek.

Banyo bölmesi, oturma odasının eğimli köşesine dik olarak yapılırsa, ilginç şekilli bir hol alanı elde ederiz.

Üç odalı dairelerin Çek düzeni

Üç odalı dairelerin Çek düzeni, geniş bir toplam alan, 7-9 m2 alana sahip bir mutfak ve uygun ayrı bir oda düzenlemesi olduğu için Brezhnev döneminde özellikle popülerdi. Çek tasarımlarına göre evler blok odalardan veya panellerden yapılmıştır. Isıtma kayıtları dış duvarlara yerleştirildi, bunun sonucunda panellerin yüksek ısı iletkenliği nedeniyle, ısının bir kısmı caddeyi ısıtmak için harcanırken, böyle bir sistem bir sızıntı durumunda ancak kırılarak onarılabilirdi. duvar.
Üç odalı dairelerin Çek düzeni, odaların düzenlenmesi için iki seçenek sundu: sunulan versiyonda, odalar geniş, mutfakta iki kapı var - biri koridora, ikincisi oturma odasına, ancak mutfak kendisi çok geniş değil - sadece 7 m2. Bu yerleşimin artısı, tüm dış duvarlar boyunca uzanan iki büyük balkondur.
İkinci seçenek: düzen, uzun bir koridora ve daha küçük bir yaşam alanına sahip geniş bir mutfağa, 2 balkona sahiptir.
Üç odalı dairelerin Çek düzeni genellikle düşünülmüş, kompakt, ancak yeniden geliştirme için çok uygun değil. Bu tür daireler, geniş alana rağmen ekonomi sınıfı konut olarak sınıflandırılabilir.

Geliştirilmiş yerleşim düzenine sahip 3 odalı bir dairenin düzeni

Sovyet döneminde ve Stalin'in altında ve Kruşçev'in altında ve Brezhnev'in altında iyileştirilmiş bir yerleşim düzenine sahip 3 odalı bir dairenin düzeni, parti-ekonomik seçkinler için inşa edildi, nadir durumlarda üretim liderleri oraya yerleştirildi. Bu tür konutlarda, oturma odasına bitişik bir mutfak-yemek odası ve ona bağlı bir kapı veya dönüştürülebilir bölmeli bir açıklık ve 2 banyo olabilir: girişin yanında lavabolu bir tuvalet ve mutfak ve içinde bir banyo ile birleştirilmiş bir tuvalet. yatak odalarının yanındaki özel alanın arkası. Dairenin alanı ortalama 60-70 m2'dir.
Geçen yüzyılın 70-80'lerinde monolitik veya çerçeve monolitik yapının yüksek binalarında, iyileştirilmiş bir yerleşim planına sahip 3 odalı bir dairenin ilginç bir düzeni oluşturuldu. Odalar ve balkonlar dikdörtgen olmayan dış hatlara sahip olabilir ve bu da döşemede zorluklara neden olmuştur.
Seçkin bir binada geliştirilmiş bir yerleşim düzenine sahip 3 odalı bir dairenin yerleşimi oldukça moderndir, ekipmanın değiştirilmesiyle yapılan onarımlardan sonra, bu tür daireler ikincil konut pazarında, özellikle tuğla veya monolitik çerçeveli evlerde talep görmektedir.

Geliştirilmiş bir yerleşim planına sahip 3 odalı bir dairenin yerleşimi, yerleşik depolama sistemleri dışında ayar gerektirmeyecek ve istenirse sahipleri mutfak ve oturma odasını bir kemerle birleştirebilir.

Boyutları olan üç odalı bir dairenin P44 t 25 düzeni

Bu ev serisi, geçen yüzyılın 90'larında toplu olarak inşa edildi, P44 t 25, 90 metrekarelik üç odalı bir dairenin düzenidir. ikincil konut piyasasında en uygun ve talep görenlerden biri olarak kabul edilir.
Üç odalı daire p44t'nin düzeni, salondan açıklığı olan bir duvarla ayrılan küçük bir giriş holü, oldukça büyük bir mutfak - 13 metrekareye kadar. Kruşçev'de 6 m2'den sonra, mutfak ve biri 14,8 metrekare alana sahip iki yatak odası ile birleştirilebilen küçük bir oturma odası, ikincisi - 18,9 metrekare. Mutfakta köşe camlı eğimli bir köşe vardır. Salondan ve yatak odalarından birinin balkonu vardır.
Üç odalı bir daire p44t'nin odaların boyutları ile düzeni videoda gösterilmektedir.
Üç odalı daire p44t'nin düzeninin de dezavantajları vardır: koridorda dolap için yer yoktur, aynı zamanda alan geniş salonda kaybolur, banyo yatak odalarından ve koridordan uzaktadır. koridor boyunca düzenlenmiştir.
Tabii ki, yeniden geliştirme bazı eksikliklerden kurtulabilir: örneğin, mutfağa veya koridora geçişi kaldırarak, banyoyu büyütün ve birleştirin ve koridorlarına girişi düzenleyin.

Yeni binalarda üç odalı dairelerin yerleşimleri

Yeni binalardaki üç odalı dairelerin yerleşimleri, geniş bir toplam alan, giyinme odaları ve yardımcı odaların varlığı ve yüksek tavanlar ile ayırt edilir. Genellikle, yeni binalardaki üç odalı dairelerin yerleşimleri, oturma odasının mutfak-yemek odasının alanlarını birleştirerek bölmeler olmadan gerçekleştirilir: daireye girerken, küçük koridordan misafir birçok işleve sahip bir odaya girer. , bölgelerin mobilya düzenlemesi ve çeşitli aydınlatma senaryoları ile gösterildiği yerler. Kural olarak, yeni binalardaki daireler, dekorasyon ve ekipman olmadan, yalnızca banyo, tuvalet ve mutfağın yerini gösteren bir boru bağlantısıyla kiralanır. Konut sakinleri, kendi ihtiyaçları doğrultusunda veya bir tasarımcının yardımıyla belirli bir düzen oluşturur.
Bu planlama yaklaşımı, binaların katı boyutlarını tanımlayan yük taşıyan iç duvarlar olmadığında çerçeve tipi evlerde mümkündür.
Yeni binalardaki üç odalı dairelerin yerleşimleri genellikle maliyet ilkesine göre alt bölümlere ayrılır: ekonomi sınıfı daireler, 60-70 metrekarelik küçük bir alanı kaplar ve genellikle inşaat projeleri için kullanılır. Brejnev dönemi, biraz revize edildi. Business sınıfı 100 metrekareden başlar. ve serbest bir düzen varsayar. Lüks konut komplekslerindeki daireler daha da geniş bir alana sahiptir.

Üç odalı bir dairenin ilginç düzeni

Üç odalı dairelerin ilginç düzenleri, evin dikdörtgen olmayan konturları, çok sayıda çıkıntı veya inşaat sırasında bir monolit kullanıldığında elde edilir. Bu tür yerleşimlerde koridorun uzunluğunu azaltarak bir hol-hol oluşturmak mümkündür.
Üç odalı bir dairenin sunulan ilginç düzeni, daireyi ortak ve özel bir alana doğru bir şekilde ayırmanıza izin verir: ilkinde misafir banyolu bir salon, mutfak ve ortak oda, ikincisinde iki oda vardır. yatak odaları ve geniş bir banyo. Mobilya düzenlerken bazı rahatsızlıklar, çerçevenin sütunları ve iki odada dik açıların olmaması tarafından yaratılır.

Yeni bir panel binada bir treshka mı?

3 odalı bir dairenin düzeni 66 metrekare. m - çok mu yoksa biraz mı? 80'lere özgü bir yerleşim planına sahip, ancak modern mobilyalara sahip küçük bir daire de hayranlarını bulacaktır. 3 odalı bir dairenin düzeninin ana avantajı 66 metrekaredir. 6 m2 mutfak ve büyük bir sundurma var.

Büyük üç odalı dairelerin düzeni

Üç odalı büyük bir dairenin düzeni, bir giriş holü, bir oturma odası ile bir odaya birleştirme imkanı olan geniş bir mutfak, geniş yatak odaları içerir. Genellikle geniş bir alana sahip dairelerde iki banyo vardır - duşlu küçük bir misafir banyosu ve sahipler için büyük bir birleşik banyo.

Bazı evlerde, üç odalı büyük bir dairenin yerleşimi, konuk ve özel bölgeleri açıkça ayıran iki seviyede gerçekleştirilir:

• birinci katta misafir banyolu bir koridor, mutfak ve balkonlu veya teraslı bir oturma odası;
• ikinci katta giyinme odalı iki yatak odası ve duş, jakuzi ve bazen yerleşik sauna ile donatılmış geniş bir birleşik banyo bulunmaktadır.

100 metrekarelik büyük bir dairenin düzeni. m 3 oda

100 metrekare alana sahip büyük bir dairenin bu düzeni. m 3 odalarda giyinme odalı geniş bir salon, bir adanın yerleştirilebileceği bir mutfak, mutfağa bitişik geniş bir oturma odası, iki yatak odasının bir sundurmaya erişimi vardır. Küçük bir yeniden geliştirme, konforunuzu kaybetmeden ek depolama sistemleri oluşturmanıza olanak tanır.
100 metrekarelik büyük bir dairenin düzeni. Geniş odalara sahip m 3 odalar, iç mekandaki herhangi bir fanteziyi gerçekleştirmenize izin verecektir - odanın ortasına yuvarlak bir yatak koyun, oturma odasında duvarlara hareket etmeden, yemek alanına bölmeden mobilyayı özgürce düzenleyin. iletişim alanı.
İstenirse, mutfak ve oturma odası birleştirilebilir ve oturma odasının bir bölümünü dönüştürülebilir bir bölme ile çitle çevirerek, geç gelen bir konuk için ek bir uyku yeri oluşturabilirsiniz.
Geniş salon, hafif bir değişiklikle, ek bir misafir tuvaleti ve dış giyim ve dış mekan ayakkabıları için bir gardırop inşa etmeyi mümkün kılar.

3 odalı bir dairenin düzeni 80 m

80 m'lik üç odalı bir dairenin yerleşimi, daha geniş bir alana sahip bir öncekinden daha başarılıdır: uygun bir tesis düzenine sahiptir, plandaki kare bir mutfak, ortak yemek pişirmek için uygundur, iki banyo - yakın bir misafir giriş ve yatak odalarının yanında bir master. Oturma odasındaki Fransız pencere, park alanına bakmaktadır, dönüştürme bölümü, odayı çok sayıda misafirle koridorla birleştirmenize izin verecektir.

80 m2'lik üç odalı bir dairenin yerleşimi, mevsimlik ürünler ve günlük giysiler için yeterli sayıda saklama yeri sağlar.

3 odalı bir dairenin düzeni 75 m

75 m'lik üç odalı bir dairenin yerleşimi, hizmet odalarının olmaması nedeniyle kompakttır ve yeniden geliştirme için katı bir yapıcı şema yeterli değildir. Sadece oturma odalarına sürgülü dolaplar düzenleyerek depolama alanı kazandırabilirsiniz. Ancak, 75 m2'lik üç odalı bir dairenin düzeni, çocuksuz veya küçük bir çocuğu olan genç bir aileye uyacaktır.

Dairelerin yeniden geliştirilmesi

Üç odalı bir dairenin düzeni, sahiplerine uymuyorsa, taşıyıcı duvarlar etkilenmezse değiştirilebilir. Alçı veya tuğla bölmeli herhangi bir alanın konutu, yeniden geliştirme için "başlangıç ​​malzemesi" olarak kullanılabilir. Binalarda iyileştirmeler - mimari, tarih ve kültür anıtlarına izin verilmez. Yerel mevzuat ayrıca kendi kısıtlamalarını da getirmektedir - örneğin, Moskova'da, delme açıklıkları ile yeniden geliştirme için, projelerin yazarlarının (tasarım enstitüsü) onayı gereklidir.
Sundurmalarda ve balkonlarda yerden ısıtmanın düzenlenmesi, yaşam alanına eklenmesi yasaktır.

Herhangi bir yeniden geliştirmeye yalnızca lisanslı bir kuruluş tarafından geliştirilen bir proje varsa izin verilir.

Bir proje geliştirmeden, mutfak ve oturma odası arasındaki giydirme duvarda bir açıklık yapmak, aynı zamanda açıklığa bir kapı takmak ve daireye sürgülü gardırop entegre etmek mümkündür.

Çözüm

Dünyadaki toplu inşaatın genel eğilimi, dairelerin alanını azaltmaktır. Bunun nedeni küresel ekonomik kriz ve genel enflasyon ortamında kiralardaki artış. Aynı zamanda, Sovyet sonrası alanda, geniş alanlı dairelerin sayısı artmaya devam ediyor. Kamu hizmetlerinin büyümesinin kademeli olarak büyük dairelerin yapımında bir azalmaya yol açacağı varsayılabilir - pazar doymuş olduğunda, 70-90 metrekarelik daireler talep edilecektir.

Üç odalı büyük bir dairenin yerleşimi, modaya uygun tarzlara göre konut düzenlemeyi mümkün kılar, ancak böyle bir dairenin içeriği ortalama bir ailenin yeteneklerini aşmaktadır.

Çoğu zaman, 3 odalı bir dairenin içini donatmak için, bir kişi bazı zorluklarla karşılaşır ve tasarım, alanın irrasyonel olarak kullanılmasına neden olur.

Bu nedenle, önce bir plan hazırlamanız ve fikirleri aşamalar halinde gözden geçirmeniz gerekir.

Evinizin yaşayan tüm aile üyelerini memnun etmesinin tek yolu budur. 3 odalı bir dairenin iç fotoğrafına ilişkin makale, en çok talep edilen tasarımları göstermektedir.

Büyük bir dairenin düzenlenmesi için proje oluşturma kuralları

Nitelikli bir tasarımcı için üç odalı bir daire bir tür rüyadır, çünkü burada fantezi uçuşunuzu engelleyemezsiniz.

İlk aşamada, apartman odalarını amaca göre bölmek mantıklı olacaktır, böylece orada yaşayan herkes kendini rahat hissedeceği kişisel bir alana sahip olabilir.

Geleneksel tasarım - proje, tüm alanın oturma odasına, yatak odasına ve çocuk odasına bölünmesini sağlar. Konuk odasına kolaylık olması için bir kanepe ve yanında bir çalışma masası yerleştirilmiştir. Ailede çocuk yoksa kreş kütüphane olarak kullanılmaktadır.

Yaratıcı insanlar için bir atölye çalışması için ayrı bir oda tahsis edilir. 3 odalı bir dairenin iç tasarımı çok farklı olabilir.

Tek bir stil seçmeden önce tüm aile üyelerinin istekleri dikkate alınmalıdır. Fikir onların yaşam tarzına ve karakterine uygun olmalıdır.

Dekorasyon için renk tonları, proje çok çeşitli olabilir. Her oda, tonu amacına bağlı olan ayrı bir alandır.

Dekorasyon için üç temel renk tonu seçmek pratiktir, asıl şey, birbirlerinden çok fazla farklılık göstermemeleridir.

Üç odalı bir dairenin modern iç mekanı, dekoratif yüzeyler için vurgulu eklerin ve baskıların kullanılmasına izin verir, asıl şey aşırıya kaçmamaktır.

Büyük bir apartman dairesindeki odaların her biri benzersizdir ve her oda farklı iç ve tasarım detayları kullanır. Böylece mekanlara bireysellik ve özgünlük kazandırmak mümkün olacaktır.

Öğeleri zevkli bir şekilde seçmelisiniz. Makalemizde üç odalı bir dairenin güzel iç mekanlarının bir galerisi var.

Üç odalı bir dairenin koridorunun düzenlenmesi

Üç odalı bir dairenin içini oluşturmak için, eve girerken ilk izlenimi veren odadan - yani koridordan başlamanız gerekir. Geniş alan, bir gardırop - bir duvar, çekmeceli bir tuvalet masası ve bir ayakkabı rafı yerleştirmenizi sağlar.

Raflar, koridorun görünümünü ayarlamaya yardımcı olacak; üzerlerine aksesuarlar, tablolar, fotoğraf çerçeveleri ve kitaplar yerleştirilebilir. Tabii ki, böyle bir oda zayıf, hatta bazen karanlıktır, bu nedenle yüksek kaliteli aydınlatma için en iyi aydınlatma cihazları kullanılır.

Giriş holü, her zaman görünür olan bir odadır ve genel tasarımı, üç odalı bir dairenin iç tasarımı ile birleştirilmelidir. Koridorun uyumu, ev sahibinin zevkini vurgular.

Üç odalı bir dairede mutfak nasıl görünmeli

Mutfağın hangi alana sahip olduğuna bakılmaksızın, geniş ve rahat olmalıdır. Bu nedenle, dekorasyon için açık renk paleti seçilir, mobilyalar minimumda kurulur.

Mutfak seti, ev aletlerinin mevcudiyeti dikkate alınarak seçilir. Menteşeli ayaklar ve raflar yardımıyla birçok mutfak eşyasını saklamak mümkün olacaktır.

Yemek alanında, normal sandalyeler yerine, tüm aileyi ağırlayabilecek yumuşak köşe mobilyaları kullanılıyor. Ve bu tür mobilyalardaki nişler, çeşitli küçük şeyleri saklamakla başa çıkacaktır.

Dinlenmek için tasarlanmış odaların tasarımı

Salonlar kullanım amaçlarına göre tasarlanmaktadır. Bir yatak odası varsa, yumuşak ve sakin tonlar kullanmak daha iyidir, çalışma odasında katı tonlar kullanılır, ancak çocuk odası için alacalı ve parlak tonlar uygundur.

Tüm odaların amacını belirlemeye yardımcı olacak üç odalı bir dairenin iç mekanına örnek olarak birkaç tasarım projesi oluşturduk.

Dairenin geniş alanı nedeniyle, üç odalı bir dairenin iç tasarımını kullanarak kendiniz ve aileniz için konforlu yaşam koşulları yaratabilirsiniz.

3 odalı bir dairenin tasarımının fotoğrafı

Üç odalı bir daire için çok çeşitli tasarımlar var. Küçük odalar seçeneği yoktur.

Geniş alan, herhangi bir cesur fikri uygulamanıza izin verir. Üç odalı bir dairenin modern tasarımını profesyonel tasarımcılara emanet etmek daha iyidir.

Ailenin kompozisyonu göz önüne alındığında, bir tasarım projesi, oda imar düşünülüyor. Sadece stilistik çözüme değil, aynı zamanda pratikliğe de dikkat edilir.

En başlarda kapıların rahat açılmasına ve hane halkı üyelerine engel olmamasına dikkat etmeniz gerekiyor. Sürgülü kapılar tercih edilebilir. Prizlerin ve anahtarların sayısı ve uygun konumu, gözden kaçan bir diğer önemli ayrıntıdır.

Daha sık olarak, tasarım alanda bir artışla başlar - yeniden geliştirme, ancak bazen bir bölüm yeterlidir. Batıdan açık alan modası geldi, bu çeşitli projelerde kullanılıyor. Sadece yatak odaları ve tabii ki banyolar birleşmiyor.

Yeniden geliştirme ve söküm kuralları

Alanı, sundurma pahasına genişletebilirsiniz, ancak onu iyi yalıtmanız gerekecek. Harika bir fikir, sıcak bir zemin olacaktır, ısıtıcıyı sundurmaya götürebilirsiniz.

Banyo alanını mutfak veya bitişik odalar pahasına arttırmak kabul edilemez. 1,2 m'den büyük ve duvarların dış kenarlarına 1,5 m'den daha yakın olmayan yük taşıyan yapılarda açıklıkların kurulması kesinlikle yasaktır. 1 taşıyıcı duvarda bir açıklık.

Balkonlarda pencere altları ve ısıcamlı pencere de sökülemez. Mutfaktan banyoya kapı yapmak yasaktır.

Ana şey, yeniden geliştirmenin resmileştirilmesi gerektiğini unutmamaktır. Aksi takdirde, konut satışı durumunda hemen sorunlar ortaya çıkacaktır. Dairedeki tüm değişiklikler bina kodlarına uygun olarak yapılmalıdır.

Panel evde üç ruble tasarımı

Konut alanından bağımsız olarak, rasyonellik ve maksimum konfor gereklidir. Panel evlerde konut tuğla olanlardan daha ucuzdur. Birçok stil arasında, hepsi bir panel evde uygulanamaz.

Klasik tarzda üç odalı bir dairenin tasarımı, böyle bir dairede yaratmak neredeyse imkansızdır, bunun için çok fazla alan olması gerekir, ki bu panel evlerde durum böyle değildir. Küçük alanlarla sıkıcı ve organik görünmeyecek.

3 odalı daire (45 m²)

Ortalama 45 metrekare alana sahip. üç odalı bir panel dairenin metreleri, küçük mobilya ve iç unsurların bulunduğu minimalizm kullanmak daha iyidir. Böylece alanı boşaltabilirsiniz.

Rustik motifler seçerek, küçük bir mutfak rahat, sevimli bir köşe haline gelecektir. Çok sayıda tekstil içeren sıcak spektrum tonları, rahatlık ve rahatlık yaratmaya yardımcı olur.

Sıra dışı şekiller ve çizgilerle yüksek teknolojiyi sevenler, çok sayıda metal parçaya, en son teknolojiye ve orantısızlık eksikliğine ihtiyaç duyarlar.

Herhangi bir stil için alanı doğru bir şekilde düzenlemek önemlidir. Daha önce, bir panel evde yeniden geliştirme yapmanın imkansız olduğuna inanılıyordu. Yeni malzemelerin ve bitirme yöntemlerinin ortaya çıkmasıyla böyle bir fırsat ortaya çıktı.

İlk olarak, odaları işlevselliğe göre ayırıyoruz. Büyük bir oda - konukları almak için bir oturma odası açık renklerde olacaktır. Diğer odalar farklı tarzlarda olabilir, sıra dışı ve aydınlık olacaktır.

3 odalı daire (60 m²)

Daha zor bir görev, geniş bir alana sahip üç odalı bir dairenin iç tasarımıdır. Burada deneyimli bir tasarımcıya ihtiyaç vardır. Arzularını ve zevklerini dikkate alarak her kişi için bir oda. Hayal gücü uygulayabilirsiniz.

Genellikle oturma odasını mutfakla birleştirirler, farklı bir iç mekan elde edilir.

Çocuk odasında çocuğun yaşı dikkate alınmalıdır. Bir bebeğin alt değiştirme masasına, yatağa, gardıroba ihtiyacı vardır.

Pürüzsüz yuvarlak şekiller ve narin tonlar yatak odası için idealdir.

3 odalı daireler için özgün tasarım projeleri popülerlik kazanıyor. Bu, bir daire için özel bir kulübeden daha uygun fiyatlardan kaynaklanmaktadır.

Geniş bir alan, geniş bir aile için çeşitli orijinal ve konforlu iç mekanları hayata geçirmenizi sağlayan ana avantajdır.

Üç odalı bir dairenin tasarımının fotoğrafı

Bu makaleye başlamak için en iyi yer, her yeniden geliştirmenin uzlaştırılamayacağını ve bunun birçok nedeni olduğunu kabul etmektir. Konut mevzuatı tarafından kesinlikle yasaklanan faaliyetler vardır ve bu nedenle bunları onay prosedürü boyunca "zorlamak" imkansızdır.

Ek olarak, bir dizi kısıtlama ve norm vardır - SNiP'ler (daha önce çağrıldıkları gibi bina kodları ve yönetmelikleri) ve ortak girişimler (şimdiki adıyla uygulama kuralları) tarafından düzenlenen bina, sıhhi ve diğerleri ve diğer belgeler.

Bu kısıtlamalar, bir yeniden geliştirme projesi üzerinde anlaşma bağlamında bizi ilgilendirmesi gereken asgari yaşam alanı alanıyla ilgili önerileri içerir. Sonuçta, yalnızca doğru geliştirilmiş bir proje üzerinde anlaşabilirsiniz ve bunun için tasarımcının kurallara ve düzenlemelere aşina olması gerekir. Bu arada, bunun için SRO tasarım toleransları var.

Asgari apartman alanı

Başlamak için, şu anda apartmanların yapımında kullanılan dairelerin asgari alan normlarını inceleyelim. Tek odalı bir daire için 28 metre, iki odalı bir daire için - 44, üç odalı bir daire için - 56, dört odalı bir daire için - 70, beş odalı bir daire için - 84 ve son olarak , altı odalı bir "emlak" için - 103 metrekare.

Bizim uygulamamızda oldukça farklı yaşam alanları vardı. Bununla birlikte, çoğu zaman, birden üçe kadar oturma odası sayısı olan dairelerle uğraşmak zorundayız ve onlar üzerinde duracağız.

Bir apartman dairesindeki minimum alan ve oda sayısının, binanın bulunduğu iklim bölgesine bağlı olduğuna dikkat edilmelidir. Örneğin, Moskova ve Moskova bölgesi iklim bölgesi II'ye aittir.

Asgari tesis alanları

SP 54.13330.2016'ya göre, tek odalı bir daire için oturma odasındaki metrekare sayısı için özel gereksinimler vardır - 14. İki veya daha fazla odalı konutlarda ise bar daha yükseğe çıkarılır - ortak bir oda için 16'ya kadar . Tüm daireler için yatak odası büyüklüğü en az sekiz metrekare olmalıdır.

Mutfak için minimum değerler 8 metrekare ve yemek odasındaki mutfak alanı için odanın imarına gelince 6 metre olarak belirlenmiştir. En az 5 m2 alana sahip dairelerde mutfak ve niş mutfak düzenlemesine izin verilir. m.

Tavan arası odalara diğer standartlar uygulanır: örneğin, mutfaklar ve içlerindeki yatak odaları en az yedi metrekare olmalıdır.

Bu durumda, bir sosyal kiralama sözleşmesi kapsamında sağlanan dairelerdeki binaların büyüklüğünden bahsettiğimizi unutmayın. Sahip olunan daireler için, minimum bina alanını gösteren ayrı bir kurallar dizisi benimsenmemiştir, bu nedenle burada seçenekler mümkündür.

Alana ek olarak, oturma odası diğer parametreleri karşılamalıdır. Bunlardan biri güneşlenmedir (doğal ışık). Başka bir deyişle, güneş, mevcut düzenlemelere göre oturma odasını gözetlemelidir. Prensip olarak, hiç kimse doğal ışık kaynağı olmayan 8 metrekarelik bir odayı yatak odası olarak kullanmanızı yasaklamayacak, ancak daire belgelerinde yardımcı oda olarak listelenecektir.

Ayrı ayrı, binaların yüksekliği hakkında konuşmaya değer. Moskova'nın ait olduğu iklim bölgesinde, oturma odası ve mutfakta zemin kaplamasından tavana minimum mesafe en az iki buçuk metre, asma katlar, koridorlar ve diğer konut dışı binaların yüksekliği olmalıdır. en az 210 santimetre. Tavan arası odalarda yükseklik biraz daha düşük olabilir.

Dairenin yeniden geliştirilmesini planlıyorsanız veya zaten yaptıysanız, sorularınız için her zaman danışmanlarımızla telefonla iletişime geçebilirsiniz. Gerekirse teknik görüş ile proje geliştirebilir ve yeniden geliştirme onay sürecini eksiksiz yürütebiliriz. Bağlantılarımız - .

P-44T serisinin evleri 9 ila 25 kat yüksekliğe, giriş sayısı 1'den 8'e kadar olabilir. Ancak en yaygın seçenek 14 ve 17 katlı evlerdir. Bu tür evlerin yapımında kullanılan "kapalı derz" teknolojisi, yüksek ısı ve ses yalıtımına katkı sağlıyor. Güvenilir bir güvenlik sistemine dikkat etmek önemlidir: bodrum katına, elektrik odasına, çatı katına girişin kontrolü. Yangın veya sel uyarı sistemi mevcuttur. Bu tür binaların dış duvarları “tuğla gibi” ve “doğal taş gibi” bitmiştir.

P-111M serisi

P-111M, 10, 12, 14 ve 17 kat yüksekliğinde bir dizi büyük panel binadır. Bu serideki evler düz bölümlerden oluşmaktadır. Binaların ayırt edici bir özelliği, kenarları yuvarlatılmış balkonlardır. Cephelerin dekorasyonunda ve yapımında çeşitli malzemeler kullanılmaktadır - bu nedenle bu serinin evleri hem panel hem de panel tuğladır. P-111M serisi, tüm yangına dayanıklılık ve güvenlik standartlarını karşılar.

P-44K serisi

P-44K, 1 ve 2 odalı daireleri olan 17 katlı bir bina dizisidir. Bu tür binaların birinci katı konut dışı, 2'den 17'ye kadar 64 daire var. Sitede 2 adet 2 odalı daire ve 2 adet 1 odalı daire olmak üzere 4 daire bulunmaktadır. Tavan yüksekliği - 2,7 m Bu serinin avantajı geniş mutfaklardır. İlk kez, bu serinin evleri 2005 yılında inşa edilmeye başlandı.

PIK-1 serisi

PIK-1 yeni bir endüstriyel seridir, modern mimari çözümler kullanır: parlak cepheler, modernize edilmiş pencere blokları görünümü, paneller arası dikişlerin olmaması, klimalar için bir yer var. PIK-1 serisinde, planlama çözümlerinin geliştirilmesine özellikle dikkat edilir. Girişlere giriş basamaksız ve rampasız yapılmaktadır.

DOMMOS serisi

DOMMOS serisinin binaları GVSU "Center" tarafından tasarlanmıştır. Bu serideki binaların yapım süresi 6-12 ay, evlerin yüksekliği ise 6-9 kat. Kaplama Alman klinker karoları ile yapılmaktadır. Üretim süreci tamamen robotize edilmiştir. Bu serinin özelliği, Fransız balkonlarının varlığıdır, ayrıca tüm daireler balkon ve sundurmalarla donatılmıştır. Alüminyum biyelerde vitray uygulaması yapılmaktadır.

KOPE serisi

Toplamda, aralarında 7 KOPE serisi vardır: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Bu tipler arasındaki farklar önemsizdir, çoğu zaman daire sayısında kendini gösterir. Genel olarak, bu serinin evleri, birkaç bölümden oluşan, 10 ila 22 kat yüksekliğinde binalardır. Çoğu zaman inşaatta KOPE serisinin 18 ve 22 katlı evleri vardır.

KOPE-Kule serisi

KOPE-Tower, KOPE-M-Parus serisinin tek girişli versiyonudur. Bu serinin evleri 2008 yılında inşa edilmeye başlandı. Kat sayısı 23-25'dir. Birinci katlar konut dışıdır, içlerinde ticari binalar bulunur. KOPE-Tower'ın bir özelliği, yuvarlak sundurmaların, cumbalı pencerelerin ve yarım pencerelerin varlığıdır. Ayrıca bu serideki dairelerde mutfak alanları artırılmış, 2, 3 ve 4 odalı dairelerde koridorda küçük bir pencere ortaya çıkmıştır.

P-3M serisi

P-3M serisinin evleri ilk olarak 1996'da ortaya çıktı. Bunlar 8-17 katlı, aydınlık cepheli binalar ve 1-4 odalı dairelerdir. Ayrıca, P-3M serisinin yer altı otoparklı evlerinin inşaatı devam etmektedir. Modern bir güvenlik sistemi kullanılmaktadır, yangın durumunda duman egzozunun otomatik olarak açılması. İki seviyeli su temini.

Seri P-3MK Flagman

P-3MK amiral gemisi serisi, P-3M'nin bir modifikasyonudur. İlk kez, bu serinin evleri 2004 yılında inşa edilmeye başlandı. Bunlar, birkaç bölümden (3'ten 6'ya kadar) oluşan 17-18 katlı binalardır. Ayırt edici bir özellik, dış panellerin artan ısı yalıtımıdır, ayrıca evlerin gelişmiş daire düzenleri vardır, yeniden geliştirme mümkündür.

Seri Euro "Pa

Euro "Pa serisi panel evler 2009 yılında inşa edilmeye başlandı. Zemin katlar hem konut hem de konut dışı binalar tarafından işgal edildi. Binaların yüksekliği 17-25 kat. Ortalama tavan yüksekliği 2.61 m, 4 kat ve üzeri bir katta Euro "Pa serisi evlerde geçiş odaları yoktur, ses ve ısı yalıtımı artırılmıştır.

Seri I-155

2000 yılında geliştirilen I-155 serisi, 10 ila 24 kat yüksekliğinde çeşitli konfigürasyonlarda (hem çok bölümlü hem de kule tipi) evler inşa etmenize olanak tanır. Bu serinin ana unsurları, 8. kata kadar olan kule tipi binalarda monolitik olan üç katmanlı dış panellerdir (uzunlukları 7,2 m'dir). Dış cephe duvarlarının kalınlığı 320-400 mm, bitiş duvarları 440-540 mm'dir.

Euro Serisi

Avrupa paneli alçak binalar, Moskova bölgesinde üretici JSC “Zavod ZHBI-6” dır. Diğer serilerden temel farkı, binalarda paneller arası derzlerin olmamasını garanti eden cephe kaplama teknolojisidir ve bu, iyi bir ısı yalıtımı ve dayanıklılığa katkıda bulunur. Bu seride iki ana tip ev vardır - Euro-8 ve Euro-12.

Seri RD-17.04

RD-17.04, RD-90 serisinin bir modifikasyonudur. Bu serinin evleri 9 ila 17 kat arasında yüksekliğe sahiptir (17 katlı binalar en popüler olanlardır), birinci katlar çoğunlukla konuttur. Cepheler çeşitli renklerde yapılmıştır, havalandırmalı bir cephe kurmak mümkündür. RD-17.04 serisi evler hem dolgu geliştirmede hem de büyük ölçekli komplekslerin yapımında kullanılmaktadır.

Kireç serisi

Kireç serisi evler nispeten yakın zamanda inşa edilmeye başlandı - 2014'te. Bunlar, 25 kat yüksekliğe kadar çok bölümlü binalar (2 veya daha fazla bölüm). İnşaat sırasında, kesintisiz bir cephe yalıtımı teknolojisi kullanılır. Bu seri arasındaki temel fark yerleşim düzeninde, dairelerde oturma odası ve mutfak birleştirilmiştir.

DomRick serisi

DomRik, DSK-1 tarafından geliştirilen bir dizi panel evdir. İlk kez, bu serinin evleri 2014 yılında inşa edilmeye başlandı, ancak proje 2012 yılında İspanyol mimar Ricardo Bofilla ile birlikte geliştirildi. Bina özellikleri: pürüzsüz cephe, fonksiyonel yerleşimler, klima için alan. Bu tür evlerin maksimum sayısı 17 kattır. 1, 2 ve 3 odalı daireler sunulmaktadır.

Grad-1M serisi

Grad-1M serisi, DSK GRAD tarafından geliştirilmiştir. Evler modüler olarak inşa edilmiştir, planlama çözümleri için birçok seçenek vardır. Binaların yüksekliği 17 kata kadar çıkıyor. Bu serinin binaları yüksek düzeyde gürültü ve ısı yalıtımı ile ayırt edilir, ayrıca yüksek kaliteli kaplamalar ve çeşitli cephe çözümleri not edilebilir.

P-44TM / 25 Serisi

2005 yılında P-44TM / 25 serisinin evlerinin inşaatına başlandı. Önceki serilerden (P-44T ve P-44TM) temel fark, adım genişliğindeki artıştır (3,6'dan 4,2'ye). Bu, dairelerin alanında bir artışa neden oldu, ayrıca 3 odalı dairelerde misafir banyosu ortaya çıktı. P-44TM / 25 serisi evlerdeki tüm odalar izole edilmiştir. 23 ila 25 kat arasındaki kat sayısı, birinci katlar hem konut hem de konut dışı olabilir.