ana - katlar
  Dairede döşeme döşeme. Dairede zemin onarımı: Zemin kaplamasının tamamen ve kısmen değiştirilmesi. DIY zemin tamir talimatları. Dairede zeminin tamamen değiştirilmesi.

Eğer dairenizdeki zeminler kullanılamaz hale gelirse, yıpranmışsa, komşularınız gıcırdadıysa veya su bastıysanız, onları onarmalı veya tamamen değiştirmelisiniz. Dahası, dairenin zeminin değiştirilmesi sadece eski kaplamaya aşınma veya hasar nedeniyle değil, eski linolyumdan, halıdan veya laminattan bıkmış durumdayken ve eski kaplama yeni iç kısma sığmıyorsa da yapılabilir. Doğal olarak, birçok işletme sahibi, apartmanın eski yer döşemesini değiştirmenin ne kadara mal olacağını umursuyor. Onarımı kendiniz yapıp yapmamanız ya da işçi çalıştırmanız farketmez. Farklı kapsam türlerini değiştirmenin ne kadara mal olacağını size anlatacağız ve makalemizdeki video onarım sürecini doğru bir şekilde yerine getirmenize yardımcı olacaktır.

Yukarıda, sadece zaman harcayacaksınız ve bunun altında para kaybedeceksiniz. Bu anlamda, kullanılmış dairelerin satışı için ilan sitelerinin gözden geçirilmesi gerekmektedir. Sadece birisinin hazır olduklarının parasını ödemeye razı olduğunu bilenler satışları kapatabilir ve ticarette başarılı olabilir.

Ahşap zemini restore etmek

Bu basit örnek, kimsenin ödeyemeyeceği fiyatlara zaman kaybetmemeye özendirici olmalıdır. Gerçek bir emlakçı olarak müşterilerinize borçlusunuz, ancak danışman olarak işinizin başınızla oynaması için geçerli olması gerektiğini biliyoruz.

Zemin değiştirme nüansları

Dairede zemini iyice değiştirmeye karar verirseniz, ısıtılmış bir zemin veya sıcak bir su zemin döşemeyi düşünmek mantıklıdır. Bir su tabanının fiyatı, elektrikle ısıtılan bir kaplamanın çalıştırılmasının maliyetinden daha düşük olacaktır. Ancak bir su ısıtma sistemi kurmak daha pahalı bir işlemdir. Ancak operasyonda, elektrikli zemin daha güvenilir olarak kabul edilir, kurulumu daha basit ve daha hızlıdır.

Emlak mesleğinin birkaç şapka giymeyi gerektirdiğini biliyoruz. Bir hukuki veya bankacılık danışmanından bahsetmemek için bir ticari, diğer yönetici ve başka bir finansöre ihtiyacınız var. Zor mesleğimiz ve çok fazla beceri gerektiren, ancak, hiçbirinin gününüzü bütün alanını yutmasına izin vermeyin.

İşlem kapanır kapanmaz müşteriyi unutun

Zeminin bir sakız veya bir çift pantolon olmadığı doğrudur. Bu müşteriye tekrar ihtiyacımız olması birkaç yıl alacaktır. Ancak, müşterilerin bize önerebilecekleri bir aile, miras veya arkadaşları olduğunu sık sık unutuyoruz. Müşterilerimizin hayatında varlığını sürdürmek, ikimizin de konuştuğu güvenleri inşa etmek için çok önemlidir. Emlakçıların, bir avukat veya doktor gibi bir ailenin geldiği güvenilir profesyonellerin bir parçası olduğu Amerikan modeli hakkında tekrar tekrar konuştuk.

Dikkat: Bir apartman dairesinde yeni bir katın maliyetini hesaplarken, döşemenin kendisine ek olarak, ek malzeme satın alma maliyetlerini (su yalıtımı, kum, şap için çimento, kütükler, vidalar, tutkal, çiviler ve diğer sarf malzemeleri) hesaplamayı unutmayın.

Zeminin onarımını kendi elinizle yaparak kısmi ya da tamamen değiştirmesini sağlayabilirsiniz. Kısmi değiştirme durumunda, sadece eski zeminler kaldırılır ve ahşap zemin, şap, kütük veya diğer tip bir tabanın tabanı el değmeden kalır. Bu durumda, eski taban döşemelerinin kaldırılmasından sonra, eski taban artıklardan temizlenir, tamir edilir ve gerekirse yeni malzeme döşenmeden önce astarlanır.

Bu modeli taklit edebilir ve böyle profesyonel bir bağlantı kurmanıza izin veren bir sadakat stratejisi geliştirebilirsiniz. Tabii ki, onlara tekrar ihtiyacın olduğunda, yaptığın iyi işi ve ne kadar mutlu olduklarını hatırlayacaklar. Deneyim iyiyken kim tekrar etmek istemez?

Hızlı bir kat nasıl satılır: tamamlanacak adımlar

Yapmamanız gereken hatalardan bahsediyorsanız, dairenizi satmak ve herkes için hızlı, kolay ve tatmin edici bir satış sağlamak için bu ipuçlarını izleyin. Moda pazarlama tekniğini övmek için şarkı söylemekten yorulmayacağız. Bu, pazarlama fiyatlarını azaltır, rahatsız edici fiyat indirimlerini önler ve potansiyel alıcılardan daha fazla ilgi kazanır.

Tahta zeminin, kütüklerin veya çimento kumu şapının tabanının da kullanılamaz hale gelmesi (yıpranmış, çatlak vb.) Kullanılması durumunda kendi ellerinizle tam bir değiştirme yapılır, bu yüzden tamir edilemez. Eski zeminin tam olarak değiştirilmesinin maliyeti, tabanı sökmeden sadece yeni bir kaplama koymanın maliyetinden çok daha yüksek olacaktır.

Farklı zemin türlerinin fiyatı

Prensiplerini uygulamak kolaydır ve fiyatı hiçbir şekilde yasaklayıcı değildir. Gereken tek şey, bir zeminin en iyi tarafını alma arzusu ve arzusudur. Zemini sipariş ederek başlayın, daha fazla genişlik hissine sahip olmak, küçük kusurları ortadan kaldırmak ve çevreyi modernize etmek için ana bilgisayarların varlığını kişiselleştirmeye devam edin, temiz, temizleyin.

Bazıları onu sever ve ondan nefret eder. Bir emlak uzmanı için, münhasır olarak daire satmak kesinlikle uygun, çünkü kimsenin pastayı almaya gelmeyeceği kesin. Birçoğu münhasırlığın imzalandığından ve aracının kaybolduğundan, satılık diğer daireleri tercih ettiğinden ya da sadece aracılar başka bir şeyde olduğundan şikayet ediyor.

Zemini kendi elinizle tamamen yeniden yapmaya karar verirseniz, bu durumda aşağıdaki teknolojik adımları uygulamanız gerektiğini unutmayın:

  1. Eski döşemelerin sökülmesi.
  2. Eski yıpranmış tabanın sökülmesi. Bir şap veya ahşap bir zeminin tabanı olabilir.
  3. Taban (ahşap bir evde betonarme döşeme veya kirişler) döküntülerden temizlenir ve onarılır. Beton taban astarlanabilir.
  4. Daha sonra yeni bir zemin şapı veya kaba bir ahşap zemin yapılır.
  5. Mükemmel düz bir taban gerektiğinde, yeni şap zımparalanır.
  6. Yüzey birkaç tabaka halinde astarlanmıştır.
  7. Yeni seçilen döşemenin montajı devam ediyor.
  8. Bazalar kuruluyor.

Bilmeniz önemlidir: ıslak zeminde (banyoda veya banyoda) bir odada zemini değiştirirseniz, su geçirmezliğe dikkat etmeniz gerekir. Bu nedenle, su yalıtım malzemesinin satın alma ve kurulum maliyetleri genel tahmine dahil edilmelidir.

Katılımsız hissetmemek için onu tüm durumlardan haberdar ettiğinizden emin olun. Attığınız her adım, her yönetim, her rol, müşterinin onu unutmadığınızı ve mülkünüzü aklınızda bulundurduğunuzu hissetmesi için bir fırsat olabilir. Üye ol!

Katlarınızı doğru şekilde tanıtın

Ek olarak, her zaman kimsenin bilmediği gibi "hızlı bir katın nasıl satılacağını" bilmediğini de bilsin. Anlaşılan emlak portalları alıcıların bütün kahramanlıklarını emmişler, ancak satış için hazırlamanız gereken tek kanal bu değil. Kayıtlarımızda belirtildiği gibi, radyo ve yerel gazeteler gibi özerk kanallar hala çok etkilidir ve kiralık veya satılık dairelerin reklamını yapmanıza yardımcı olabilir.

Dairenin zemini tam olarak değiştirilirken, kendi ellerinizle ne tür bir zemin döşeyeceğinizi ve hangi odayı döşeyeceğinizi bilerek, hangi teknolojik adımlarla karşılaşacağınızı daha ayrıntılı olarak anlayabilirsiniz.

Farklı zemin türlerinin fiyatı

Belki de zemini değiştirmek için harcamalarınızın en büyük kısmı, zemin alımı olacaktır. Eski zemini yeniden şekillendirmenin maliyeti ne kadardır, her şeyden önce, döşeme tipi seçimine bağlıdır. Ön malzemeyi satın almanın maliyetini, döşemesini ve kaplama için taban üretimini kısaca açıklayacağız.

İstenmeyen bir ajandan daha kötü bir şey yoktur! Bizi affedeceksiniz, ancak daire satmanın önemli bir kısmı makul ziyaretler. Kültürel bir ortak olmaya gerek duymadan, konutun faydalarını vurgulamak ve ziyaretçileri nasıl kazanacağını bilmek bir sanattır.

Hızlı bir zemin satmak ve ziyaretçilerin cebinize girdiğinden emin olmak için bu adımları izleyin. Okulların, dükkanların ve diğer hizmetlerin yakınlığı satın alma kararına katkıda bulunabilir. Onları önlemek için onları sonuna kadar bırakacak olsanız da, bu en uygun değildir.

  • İlk izlenim, önemli olandır.
  • Geç kalma yoksa işe yaramaz bir ilk izlenim olacak.
  • Mülkiyet avantajlarını arttırır.
  • Bir apartman dairesinde iyi şeyler vurgulamak önemli bir nokta.
  • Çevre hakkında bilgi burada verilmektedir.
Satış avantajı, bu teklifle ilgilenen cinsiyet alıcıları kadar önemlidir.

Parke ürünleri


Bu malzemeyi döşemek için sadece parkenin kendisine değil, çimento-kum şap, vernik, tutkal, süpürgelik malzemelerine de ihtiyacınız olacak, yani maliyetleriniz şöyle olacaktır:

  • Her 10 m²'lik zemin alanı için, 860 cu miktarında ilgili malzemeden zemin kaplaması satın almanız gerekecektir. Bu fiyat, zeminin kendisini satın alma, süpürgelik tahtaları, vernik, döşeme tutkalı maliyetini içerir. Maliyete, işe alınan ustaların ücretlerinin, parke döşeme, öğütme, puanlama, parke cilalama ve süpürgelik tahtalarının montajı maliyetleri de dahildir. Tüm işi kendiniz yaparsanız, toplam miktar daha düşük olacaktır.
  • Tüm masraflar için parke döşemek için temel düzeneğe gidecek parayı eklemeye değer. Bunun için çimento-kum harcı gerekir. İş ile birlikte 7 cu koymak zorundasınız Odanın her metrekare için. Şapı kendiniz yaparsanız, miktar 2 cu / m² azalacaktır.
  • Kontrplak döşemeden önce tablanın üzerine kontrplak serilmelidir. Bu maliyetler, malzeme ve döşeme ile birlikte, 20 cu / m²'dir.
  • Parke zemininin toplam tutarını 10'ar karelik bir odada hesaplarsanız, 1130 cu olacaktır. Elbette, tüm malzemelerin döşeme çalışmaları bağımsız olarak gerçekleştirilirse, biraz tasarruf etmek mümkün olacaktır, ancak parke beceri ve deneyim olmadan döşenmesi oldukça zordur, bu nedenle daha sonra değiştirmemek ve para kaybetmemek için riske atmamak daha iyidir.

İpucu: İki kez tasarruf etmek istiyorsanız, parke yerine parke tahtası kullanabilirsiniz. Bu tür malzemelerin döşenmesi çok kolaydır, böylece tüm işler kendi başlarına yapılabilir. Böylece hem malzemenin fiyatından hem de döşeme maliyetlerinden tasarruf edersiniz.

Bazı satış uzmanları, satışları hızlı bir şekilde kapatmazsanız, nasıl satılacağını bilmediğinizi, ancak bir satışı kapatmanın o kadar kolay olmadığını söyler. Hızlı bir katın nasıl satılacağını bilmek istiyorsanız, mükemmel kapanış satışları için bu ipuçlarına bakın.

Sınırlı bir süre sağlayan sınırlı bir teklif veya durum, satışların güçlü bir şekilde kapanmasına neden olabilir. Aciliyetten yararlanmak için yasal veya ticari değişikliklerden yararlanın. Birçok müşterinin müzakereleri teşvik etmekte problemleri vardır, bu yüzden her adımı onaylamaları gerekir. Onlar için, soruları ileriye dönük bir yol olarak kullanın, örneğin: "Peki, Carlos, mülkle ilgili bir teklif mi yapıyoruz?"

Laminat parke


Bir laminatın fiyatı doğrudan ürünün sınıfı ile ilgilidir. Daha ucuz bir ev laminesi 7 yıla kadar sürebilir ve 14-17 cu'ya mal olabilir ve pahalı bir ticari sürüm 15 yıla kadar sürebilir, fiyatı 17-25 cu Bir karo lamine kaplama 20-26 cu / m²'dir. Her ürün ayrıntılı kurulum talimatlarıyla birlikte geldiğinden, bu malzemeyi kendi başınıza koyabilirsiniz.

Seramik karo veya porselen karo

Kapatmanın önemini vurgulamak için ek bilgi sağlayın. Ayrıca “itme” olarak da adlandırılır, bazılarının karar vermesi gereken şey budur. Bir teklif ya da benzersiz bir mülk avantajı olabilir, müşteri taahhüdünü harekete geçiren bir şey arıyor.

Kapatılacak itirazları keşfedin

Müşterilerinizin tahmin etmekten ziyade kapanmalarını engelleyen şeyi sözlü olarak anlamalarına yardımcı olun. Onlarla açık olmak, belki de en iyi ve en güvenli kapama yöntemlerinden biridir, saldırgan olmadan basit. Gerçek bir emlakçı olarak ette yaşadınız, hiçbir yere götürmeyen esnek bir duruş. Sadece müşterileri korkutuyor ve kötü bir izlenim bırakıyor.

Malzemenin kendisine ek olarak, aşağıdaki maliyetleri göz önünde bulundurmanız gerekir:

  1. Zemini yeniden şekillendirmeye karar verirseniz, eski kaplamanın sökülmesinin maliyetini göz önünde bulundurmanız gerekir. İşe alınan işçilerin borusu için yapılan ödeme 0,5-1 cu / m²'dir.
  2. Süpürgelik tahtası satın almak 2-4 cu alacaktır Her koşu metre için.
  3. Laminatın altındaki seviyeleme substratı 1-2 cu / m²'dir.
  4. Süpürgelik için bağlantı elemanları - klips 0,3 cu maliyeti bir ürün için.
  5. Laminat döşeme tutkal yapılacaksa, satın almak için 6 cu gerekir. Odanın her metrekare için.

Sonuç olarak, yapışkan laminatın 10 m²'lik bir odaya tek başına takılması 215-275 cu, neme dayanıklı bir laminatın montajı ve satın alınması için 325 cu ve normal bir prefabrik laminat için 330 cu'ya kadar gerekli olacaktır.

Bu yüzden esnekliğin, iyi bir emlakçının işini yapamayacağı bir kalite olduğunu iddia etmekten yorulmuyoruz. Ancak, esnek olmak her şeye teslim olmak zorunda olduğunuz anlamına gelmez. Müzakerelere başlamadan önce iç kırmızı çizgiler oluşturmanızı öneririz.

Örneğin, bir daireyi hızlıca satmak için bazı hususları tartışmanız gereken bir toplantıya gitmeden önce, verilebilecek tüm koşulları düşünün. Ticaret düşüşü? Ne kadar rahat olursun? Bir şeyden vazgeçmeye hazır mısın?

muşamba


Yüksek kaliteli çevre dostu malzemelerden yapılmış doğal muşamba almaya karar verirseniz, maliyeti 16-20 dolar. / m² Ucuz yapay analogları üç şekilde gelir:

  • ev muşamba maliyeti 5-9 cu / m²'dir ve 5 yıl boyunca kullanılabilir;
  • ticari maliyet 15-30 cu / m², hizmet ömrü 25 yıldır;
  • yarı ticari 10-14 cu / m²'ye satın alınabilir, 10 yıl sürecek.

Muşamba ek olarak, ek maliyetler göz önünde bulundurulmalıdır. Bu tesviye şapı için bir çimento alımıdır - 70 cu Sonuç olarak, linolyumun 10 karelik bir odaya döşenmesi 145 - 220 cu Seçilen malzeme seçeneğine bağlı olarak.

Bu soruların tümü, müzakerelere başlamadan önce sizi olası senaryolara hazırlayacaktır. Bu şekilde zihninizi geliştirir ve hangi çizgileri geçmek istemediğinizi fark edersiniz. Ne söylendiğini zaten biliyoruz: "Aşık, savaş ve iş dünyasında her şey yolunda." Zekayla nasıl pazarlık yapılacağını bilmenin püf noktası, iki çok net şeyin olması.

Müzakerelerde her zaman bir şey almak için vermelisin

Bu nedenle, her iki tarafın da yaklaşan pozisyonlara temel teşkil ettiği açık bir ilişki önermekteyiz.

Ne elde etmek istediğinizi netleştirin.

  Hedefi ve başarının amaçlarını açıklayarak, müzakerelerde sakin kalmanın iki yolu vardır. Evini hızlıca satmak istiyorsun, değil mi? Bu nedenle hedefin görüşünü kaybetmeyin ve sakin olun.

halılar


Halı döşemenin maliyeti, bu malzemenin türünün seçimine bağlıdır. Doğal malzemeden (yün ve jüt) yapılan bir ürün size 20-100 cu / m² tutarında olacaktır. Ancak, düşük geçirgenliğe sahip kuru odalara yerleştirmek daha iyidir. Daha ucuz bir suni halı daha dayanıklıdır ve maliyeti 7-13 cu / m²'dir. Bu arada, bir iğne delikli seçenek seçmek daha iyidir. Malzemenin maliyeti, keçe keçe satın alma maliyetini arttırmalıdır. 5 cu / m²'dir.

Bu iki numaraya üçte bir ekledik: dinlemeyi biliyoruz. Bizim sık sık analiz ettiğimiz gibi, kontrol hissine sahip olmak isteyen müşteriler var. Bunlar, çok az ya da hiçbir şeyin yapamadığı şeylere karşı koyma yollarıdır, ancak bu tür karmaşık müşterilerle ilgilenmek bir avantaj olabilir.

Bu şekilde çalışmak için iyi bir kulak ekleyin ve müşteriyi rahatsız etmeden elinizde tutabilirsiniz. Gerçek bir emlakçı avukat değildir. Bununla birlikte, bir danışman rolünde, çalışmalarının çoğu örtüşüyor, bu nedenle mevzuatın ne kadar ilerlediğini bilmek elverişli.

Seramik karo veya porselen karo


Yüksek nem seviyesine sahip odalar (banyo, mutfak, tuvalet) veya zeminde yoğun ve yük bulunan yerler için (giriş holü, koridor) böyle bir zemin seçmek daha iyidir. Bakımı kolay, dayanıklı, pratik bir malzemedir. Suya, ev kimyasallarına ve sıcaklık değişimlerine karşı dayanıklıdır.

Bir bitiş oluştur

Dairelerin satışına ilişkin öneriler arasında, ulusal düzeyde ve topluluğunuzdaki yasal değişikliklere ayak uydurmanızı öneririz; bu da sizi daha fazla memnuniyetsizleştirecek ve müşterilerinize daha iyi hizmet vermenize olanak sağlayacaktır. Blogumuzun yasal bölümünü takip edebilirsiniz, bunun içinde Kentsel Kiralama Yasası veya Yatay Mülkiyet Yasası gibi sektörümüzü etkileyen ana yasa noktalarını bulacaksınız.

Ayrıca, her ay belirli yönleri yasal bir bakış açısıyla ele alıyoruz. Satışı kapattın mı? Tebrikler! Yeni sahipleri tebrik etme ve bu büyük başarıyı açığa çıkarma zamanı. Kullandığı gibi, işiniz için tanıma ve görünürlük kazanacaksınız. Katılımcılardan bahsedin, size minnettar olacaklar.

Stil için aşağıdaki malzemelere ihtiyacınız olacak:

  • Fayanslar için 17-23 cu / m² boşluk bırakmanız gerekir.
  • 10 m²'lik bir oda için fayanslar için iki torba yapışkan karışımına ihtiyacınız olacaktır - 7 cu
  • Cihazın şap yaklaşık 70 cu alacaktır ve işe alınan zanaatkarların işlerini ödemek için - 60 cu
  • Sonuç olarak, 10 karelik alana sahip bir odada döşenmiş bir zemin 310-370 cu arasında mal olacak

Porselen taş, 10 kare büyüklüğünde bir oda için, 250 cu için malzeme satın almanız gerekecektir. Ek olarak, şap cihazının maliyetini ve malzemenin döşenmesi için tutkal alımını eklemeniz gerekir, bunun sonucunda giderleriniz 370-400 cu olacaktır.

Ayrıca yeni katta bir fotoğraf isteyebilirsiniz, kesinlikle bu fikri beğeneceksiniz. Bir ev satma konusunda son tavsiye uzun vadede düşünmektir. Müşterilerinizin hayatında bu bağlantının son olmasına izin vermeyin. Onlara hayatlarında çok önemli bir anda yardımcı oldunuz ve sonuç pozitifse, kesinlikle tekrarlayacaktır.

E-posta adresinizi ayarladığınızdan emin olun, böylece düzenli olarak mal gönderebilirsiniz. Hayatlarında bulunmaya devam edeceksin, böylece onlara tekrar ihtiyacın olduğunda seni hatırlayacaklar. Her müşterinin daireyi satabilecek bir annesi, erkek kardeşi, oğlu olduğunu ve bugün müşterilerin aile ve arkadaşların tavsiyelerine güvendiğini her zaman unutmayın.

Zeminlerin ahşaptan yapıldığı eski evlerde, lekeler ve kaplamanın kırılganlığı sorunu çok sık meydana gelir. Tahta aşınır, çürür ve büzülür. Ahşap bir zeminin bir apartman dairesinde bir beton zemin ile değiştirilmesi - rasyonel görünüyor. Bu eski inşaat evler de dahil olmak üzere yapılabilir. Beton zemin mükemmel mukavemete, dayanıklılığa sahiptir, bu işlem için teknik gerekliliklere tam uyumlu bir laminatla döşenebilir.

Bize bir daireyi mümkün olduğunca çabuk ve herhangi bir komplikasyon olmadan nasıl satacağınıza dair yanılmaz formülünüzü anlatıyor musunuz? Kuşkusuz, uzun yıllar süren deneyiminiz, bizi kurtaracak detayları verdi. İlk yorum yapan siz olun! Kısa kullanım süresi ile mülk, dekorasyon ve yapıdaki çeşitli kusurları sundu. Yüklenici sorunlar hakkında bilgilendirildi ve bazı eksiklikleri giderdi, bazıları tekrar ortaya çıktı. İnşaat şirketi, mülkün 90 gün içinde teslim edildiğini söyleyerek eksiklikleri gidermeyi reddetti.

Eski kaplamanın sökülmesi, bir apartman dairesinde ahşap bir zeminin betonla değiştirilmesinin başladığı ilk adımdır. Bunun için standart araçlar kullanılır: Balyoz, levye, levye.

  1. Linolyum döşeme kaldırılır.
  2. Aracı kullanarak, kaplama demonte edilir.
  3. Borular ve diğer iletişimlerin girdiği alanlarda, özellikle dikkatli olmalısınız.

Eski panoları çıkardıktan sonra tabana erişim açılır. Dairelerde, gecikmeler betonarme bir döşemeye döşenmiştir, çoğu zaman sabit bile değildir. Aralarındaki boşluk ses yalıtımı için inşaat kalıntıları ile kaplıdır.

Her şey silinmiş olmalı. Çöp toplamak için, çantalar ve geçici depoları için bir yer gerekli olacaktır.

İnşaat atıkları ve kirleri temizlendikten sonra, gecikmeleri değerlendirin. Ağaç iyi durumda ise, mevcut bir alt tabakaya yerleştirilecek kontrplak veya sunta üzerine dökerek şap dökmek için bir temel oluşturabilirsiniz. Ancak bu, zemin seviyesinde bir yükselmeye neden olacaktır, bu nedenle hangisinin daha iyi olduğuna karar vermekte fayda vardır: kütükler üzerinde, yalıtım olmadan yeni bir kaplama yapın veya kütükleri kaldırın ve yer döşemeleri üzerinde bir beton tabakası oluşturur.

Uygulamada, çoğu daire sahibi ikinci seçenek üzerinde hareket eder. Gecikmeler sökülmüş. Bundan sonra, soğuk ve sıcak su, kanalizasyon - boruların durumunu dikkatlice değerlendirmeniz gerekir. Hasar veya kötü durum belirtileri varsa, katlar arası sektör derhal değiştirilmelidir. Daha sonra, beton zemin oluşturulduktan sonra onarım çok daha fazla soruna ve zamana neden olacaktır.


İş Listesi Değerlendirmesi

Döşeme, gecikme, inşaat kalıntısı ve diğer kirlerden arındırılmış bir döşeme denetlenir. Seviye ölçümleri alınır. Yüksekliklerdeki ve doğalarındaki farkları belirleyen bir lazer seviyesi faydalı olacaktır.

Birkaç durum ortaya çıkabilir:

  1. baz bir "basamak" oluşturan birkaç dar plakadan oluşur;
  2. bir çukur var veya odanın ortasında çevreye iniş yapmış bir çıkıntı var;
  3. bazın bir yönde veya başka yönde düzgün bir eğimi vardır.

Çalışmayı sadece yatırım düzeyiyle değerlendirmek değil, aynı zamanda mümkün olan en küçük şap kütlesini planlamak da gereklidir. Bunu yapmak için, beton katman minimum kalınlıkta yapılır ve yatak veya hafif harç üzerine yerleştirilir.

Gelecekteki katın çalışmalarını, kat yüksekliklerinde 70 mm'den büyük olan büyük bir değerle değerlendirme prosedürü şöyle görünür:

  • beton şap kalınlığı 40-50 mm'dir;
  • boşluğun geri kalanı kilitli beton harçla doldurulabilir.

Pürüzlü yüzeyi kumla doldurmak daha ucuz bir yoldur, ancak böyle bir yastığın kütlesi önemli olacaktır. Uygulamada, seviyeyi yükseltmek için genişletilmiş kilin döküldüğü bir kontrplak tabanı yapmak idealdir. Bu çalışma yöntemi aynı zamanda şap altında düz, pürüzsüz bir yüzey verir, kaba işleme işlemi düşük ağırlığa sahiptir ve bir dereceye kadar ek ses yalıtımı sağlar.

Kontrplak şapın tabanı, küçük bir kesit kirişindeki kütükler üzerinde yapılabilir. Bu uygun ve oldukça ucuz bir yoldur. Tomruklar zemine döşenir, yatay döşenir, doğru yerlerde ise küçük destekler yerleştirilir. Bundan sonra, boş alan genişletilmiş kil ile kaplanmıştır.

Tabanı zımparalarken suyla dökülmeli ve dikkatlice paketlenmelidir. Bir titreşim aletinin kullanılması önerilmez - alçı kaplama alt komşularda hasar görebilir veya diğer sorunlar oluşabilir. İşi bitirdikten sonra, kumun birkaç gün kurumaya bırakılması gerekir.

Aradaki fark, ahşap veya beton bir zeminde - kaplamanın kütlesinde. Buna rağmen, sadece bu değil. Bu video hakkında:

Çok eski evler hakkında biraz

Betonarme döşemenin olmadığı evlerde, ahşap bir döşemeyi bir şekilde beton şapla değiştirebilirsiniz: kaba bir kontrplak veya sunta kaplama yapın. Bazıları mevcut bir ahşap zeminin sabitlenmesini veya ilave bir kaplama yapılmasını önerir.

Bununla birlikte, uygulamada, bu tür iş çok zaman alır, para, tahtaların durumunu değerlendirmek için tahrip olmuş alanların değiştirilmesini, eski boyayı ve diğer kaplamaları çıkarmayı gerektirir.

Bu nedenle, aşağıdaki gibi devam edin:

  • tüm döşeme tahtaları kaldırılır;
  • kirişli tavanlara veya alt zeminin tavanı arasına metal bir profile sahip evlerde, inşaat atıkları ses yalıtımı için bombalanmıştır. Bütün bunların kaldırılması gerekiyor;
  • gecikme durumu değerlendirilir. Eğer kötüyse, silinirler. Eğer iyiyse, kütükler temizlenir, küf önleyici, antibakteriyel maddelerle işlenir ve kontrplak veya sunta döşemenin düzgünlüğünü garanti edecek şekilde sabitlenir.

Şap için bazın hazırlanması kirişlerde veya I-kirişlerde genişletilmiş kilin katlar arası üst üste bindirilmesiyle başlar. Bu katman küçük bir kütleye ve iyi bir ses yalıtımına sahip olacaktır. Dolgu, gecikmenin en üst seviyesine yapılır. Bundan sonra, kontrplak veya sunta döşer ve bir apartman dairesinde olduğu gibi davranırlar.


Su Yalıtım ve Yalıtım İnşaatı

Şapın kaba temeli hazır olduktan sonra, su geçirmez bir tabaka yaratın. Bunu yapmak için uygulayabilirsiniz:

  • rüberoit veya camin;
  • fiberglas veya fiberglas bazlı bitüm rulo izolatörleri;
  • polimer filmi;
  • tek taraflı buhar geçirgen zar.

Su yalıtım rulosunu yaymadan önce hazırlık işini yapmak gerekir. Bunu yapmak için, odanın tüm çevresine özel bir inşaat bandı yapıştırılmıştır. Soğuk uygulama tipinde bitümlü sakız ile kaplandıktan sonra. Bazı formülasyonlar kuruma süresi gerektirir, bu nedenle komşuları hoş olmayan bir kokuya tolere etme ihtiyacı konusunda önceden uyarmak faydalı olacaktır.

Mastik sertleştikten sonra, çevre 20 mm kalınlığında bir damper yapı bandı ile yapıştırılır ve bir rulo su yalıtım yalıtıcısı yayılabilir. Malzeme şeritleri, 10-15 cm'lik bir üst üste gelecek şekilde yerleştirilir, her bir sonraki şerit öncekinin üzerindedir. Odanın çevresinde su yalıtımı, duvarlarda 10-15 cm olmalıdır.

Dikiş işleme aşağıdaki gibidir:

  • bir polimer film kullanıldığında, bir önceki filmde yer alan şeridin kenarının bölgesi geniş bantla yapıştırılır;
  • çatı malzemesi ve diğer bitüm içerikli malzemeler, derz bölgesinde bir inşaat saç kurutma makinesi ile iyice ısıtılır ve yapıştırma için bir rulo ile sarılır.

Dairede değişken sınıf malzemelerin kullanılması önerilmez. Kapalı bir alanda ve havalandırmada sorun olabilen bir gazyağı brülörü ile tedavi yapılmasını gerektirir.

Kendinden yapışkanlı rulo su yalıtım izolatörleri işi hızlandıracaktır. Daha pahalıdırlar ancak döşemeyi önemli ölçüde hızlandırırlar.

Su yalıtımı yapıldıktan sonra üzerine bir ısıtıcı yerleştirilir. Bu iş aşaması, bir yerden ısıtma sistemi yapım aşamasındaysa gerçekleştirilir. Diğer durumlarda, ısı yalıtımı uygulamak gerekli değildir.


Takviye istifleme

  • klasik, zeminde 5 mm gözenekli 10 mm çelik ağın yalıtımı veya su yalıtımı ile boşluk bırakarak döşenmesi;
  • plastik takviye ağları kullanmak;
  • çözeltiye özel lifler eklenmesi.

Şapın içine yerleştirilebilir ve alüminyumdan bir ağ örgüsü yerleştirilebilir. Ancak kolaylık ve rasyonellik açısından lider, lifleri kullanan yöntemdir. Bu izin verecektir:

  • su yalıtımı veya izolasyonla ilgili bir dengeleme boşluğu olması ile ilgilenmeyin;
  • şapın içine bir yerden ısıtma sistemi koymak;
  • yüksek hızda koşmak.

Betonarme donatı için elyaflar ekonomiktir, kullanımıyla beton katmanının düzgün bir şekilde kuvvetlenmesini sağlamak mümkündür. Ancak, betonarme zemin döşemesinde olmayan bir zemin döşenirken, takviye edici bir kafes kullanarak klasik şekilde hareket etmesi önerilir.


Beacon Kurulumu

Hazırlanan yüzeydeki zemindeki deniz fenerleri kolayca monte edilir: küçük alçı macun kalıpları üzerine sıva yerleştirilirken köşeleri süslemek için özel profiller veya bir köşe. Üst noktaların oluşturduğu yüzeyin düzgünlüğü, uzun bir inşaat seviyesi kullanılarak kontrol edilir.

Üssün iyi hazırlanmamış olması ve bölgenin otel alanlarında seviyelerde farklılık olması durumunda, macun höyüğünün yüksekliği değişmektedir. İşaretler 40-50 cm'lik bir mesafede yerleştirilmeli ve onları pencereden kapıya doğru yönlendirmelidir. Macunlar tamamen katılaşana ve işaretler sağlam bir şekilde sabitlenene kadar parçalar hareket ettirilemez.

Çözüm hazırlığı

Bir ahşap zemini beton şap ile değiştirmek ve aynı zamanda zemindeki baskı konusunda daha az endişe duymak istiyorsanız, hazır yapı karışımları kullanabilirsiniz. Örneğin, KREISEL 440, 441, MZ150, minimum 35 mm değerinde 70 mm'ye kadar bir katman oluşturmanıza olanak tanır. Kuru karışımı karıştırmanıza gerek yoktur - bileşim hemen su eklemeye hazırdır.

Standart yaklaşım, klasik bir çimento-kum şapı uygulamaktır. Bunu hazırlamak için ihtiyacınız olacak:

  • M400 çimento sınıfının 1 kısmı;
  • 3 parça elenmiş inşaat kumu;
  • Plastikleştirici görevi gören kireç testinin 0.1 kısmı;
  • Üretici tarafından önerilen miktarda takviye için elyaf.

Suyla karıştırılmadan önce kuru karışım, düzgün bir şekilde renkli bir bileşim oluşana kadar iyice karıştırılmalıdır. Bundan sonra, sıvı eklemeye başlarlar, kalın bir ekşi krema elde edilene kadar karıştırmaya devam ederler.

Tavsiye: Hızlı ve kaliteli işler için önceden çok miktarda kuru karışım hazırlanmalıdır. Gerektiğinde, hızlı bir şekilde suyla seyreltebilirsiniz. Kompozisyonun eşit parçalarını ölçerseniz, gerekli sıvı miktarında gezinmek ve solüsyonu son derece hızlı bir şekilde hazırlamak kolaydır.

Şap döşeme

Şap, pencereden veya uzaktaki duvardan kapıya serilir. Çözüm, büyük porsiyonlar halinde ortaya konmuştur ve işaret farları için uzun kurallarla seviyelendirilmiştir. İş sırasında zorluk çekmez, sadece hızlıca davranmanız gerekir, böylece çözüm bulamaz ve kolayca düzeltilebilir. Şapın birlikte döşenmesi tavsiye edilir. Biri çözümü hazırlıyor, ikincisi uyguluyor.

Bir bitiş oluştur

Dairede maksimum güç ve aynı zamanda ulaşmak istiyorum - Döşeme beton kaplamanın estetiği. Bunu yapmanın birkaç yolu vardır:

  • zemini zımpara kağıdı ile zımparalayın;
  • özel polimer bileşimleri uygulayın veya betonla boya;
  • kısmi katılaşma meydana geldiğinde, şap yüzeyini 3-4 gün sonra ütüleyin;
  • ince bir dökme zemin tabakası oluşturmak için.

Döşemeleri zemine döşemeyi planlıyorsanız, ek yüzey düzeltmesi yapmadan da yapabilirsiniz. Laminat veya linolyum kaplamalar için ütü yapılması önerilir. Dökme zeminin en pahalı versiyonu sadece pürüzsüz ve pürüzsüz bir yüzey elde etmekle kalmaz, aynı zamanda etkili bir son kaplama sağlar. Örneğin, popüler bir 3D zemin veya grafik görüntülerle.


Nihai kapsamın yaratılması konusu önceden düşünülmelidir. Dökme döşeme, seramik karolara benzer bir durum olan toplam seviyeyi yaklaşık 30 mm yükseltir. Ancak, nihai tasarım ikincil bir önlem olarak kabul edilebilir. Beton zeminin kendisine gelince - yukarıdaki kurallara ve prosedürlere tabi olarak, 2-3 haftada tamamen kuruduktan sonra, kabul edilebilir bir para ve zaman maliyeti için çok güçlü ve dayanıklı bir kaplama oluşturabilirsiniz.



 


oku:



Banyoda alçıpan için kurulum seçenekleri

Banyoda alçıpan için kurulum seçenekleri

Standart tasarımlara göre inşa edilmiş daireler, binaların tasarımında standart dışı çözümlerle hayal gücünü nadiren etkileyebilir.

Dairenin körfezine verilen hasar miktarını şirketten kurtarmaya mahkeme kararı

Dairenin körfezine verilen hasar miktarını şirketten kurtarmaya mahkeme kararı

Davacı, mahkemeden sanıklardan dairenin körfezinin yol açtığı zarar miktarını geri kazanmasını istedi. Körfez, soğuk bir yükselticinin devrilmesi sonucu meydana geldi ...

Bir odada oturma odası ve çocuk odası: bölmeler için seçenekler

Bir odada oturma odası ve çocuk odası: bölmeler için seçenekler

Bir odalı veya iki odalı bir dairede yaşayan bir ailenin çoğu zaman, ailenin her üyesi için kendi alanını tahsis etme ihtiyacı vardır ....

En iyi döşemeli koltukların değerlendirmesi: müşteri yorumları

En iyi döşemeli koltukların değerlendirmesi: müşteri yorumları

    Hangi koltuk döşemesinin daha pratik olduğunu bilmiyorsanız, döşemeli mobilyaları nasıl seçersiniz? Her zaman bize ilk bakışta sevdiğin şeyin en çok olduğu gibi geliyor ...

besleme-Resim RSS yayını