Sel'in yerel versiyonu pek çok nedenden dolayı tek bir dairede ortaya çıkabilir, ancak asıl sorun yıpranmış iletişim, hatalı su tesisatı ve banyodaki suyu kapatmak için yasak bir unutkanlıktır. Ve iyi komşular kapınıza çoktan vuruyorlar, bu rezaleti hemen durdurmak ve yeni tamirlerinin ne olduğunu görmek istiyorlar. Bu materyal size selin gerçek suçluluğunu nasıl doğru bir şekilde belirleyeceğinizi, Körfez komşularının sonuçlarını en aza indireceğinizi, hasarı değerlendireceğinizi ve "konuyu derhal çözeceğinizi" söyleyecektir.

Suçluyu arıyorum

Komşuların körfezinin geldiği apartman sakinleri mutlaka asıl suçlu değildir. Şaraplar, yalnızca bir apartman dairesinde kasıtlı olarak ya da ihmali sonucu sel suyuna neden olan ya da tam tersi, körfeze neden olan etkin olmadığında oluşur.

"Sel", üretim kusurları veya normal aşınma ve yıpranma nedeniyle boruların, hortumların veya diğer ekipmanların bozulmasının sonucuysa, o zaman hiçbir şekilde yaşamayanların komşularına verilen zarar için her zaman sorumluluk üstlenmesi gerekir. Gerçek şu ki, genellikle bu ekipmanın değiştirilmesiyle ilgili sorumluluk, konut stokunun sahibine (ev sahibi) veya yönetim kuruluşuna aittir ve evi yönetme sözleşmelerinde belirtilmiştir.

“Üst” dairenin sahibi, üçüncü şahısların körfezin suçlu olduğuna eminseniz, neden olduğu zararın gönüllü olarak ödenmesini kabul etmeye değmez, ama masumiyetinizin kanıtını hazırlamanız gerekir. İlk adım, körfezin kaynağının bozulma nedenleri hakkında fikir verecek uzmanları davet etmek ve bu bozulmadan kimin sorumlu olacağını belirtmektir. Borular, vinçler ve kavramalardaki kusurların varlığı bu ekipmandaki uzmanlar tarafından belirlenir.

Uzman görüşünün bir kopyası, komşuların üst kattaki komşuyu değil doğrudan körfezin failleriyle dava açmaları için yaralıya sunulmalıdır. Dairesinde sızıntı meydana gelen konut sakinleri, her halükarda, mahkemeye katılacak, ancak sanık olarak değil, üçüncü bir taraf olarak katılacaktır.

Selden kurtulanlar, üst komşunun komşusunun masumiyeti hakkındaki uzman görüşünü not etmeyi reddedebilir ve onu davalı olarak davaya götürebilirler. Ardından, sanığın sanığın duruşma sırasında katılımcıların sayısından hariç tutulması ve üçüncü taraflara devredilmesi için yazılı bir talepte bulunması gerekmektedir. Dilekçeye bir uzman görüşü eklenmelidir.

İlk temas

Su basmasındaki masumiyet harika, ancak komşular körfezinden sonra bir takım eylemlerin yapılması gerekiyor. Örneğin, ilk önce olası hasarı görmek ve yapıcı bir diyalog kurmak için mağdurları ziyaret etmekten zarar gelmez. Genellikle, körfez mağdurları hemen evi yönetme yöntemine bağlı olarak DES, ZhEKov, konut kooperatifi veya yönetim şirketlerinin temsilcileri ile diğer kişileri çağırır. Bu uzmanlar, hasarın büyüklüğünün ve nedeninin kaydedildiği bir acil durum durumu belgesi oluşturma yetkisine sahiptir.

Potansiyel bir sel faili için bir eylemi incelerken ve hazırlarken, daha sonra zararı telafi etmek zorunda kalabilecek, olaya doğrudan katılan bir kişi olarak, davanın nasıl yapıldığını yakından takip etmeniz gerekir;

Yasa hizmet teşkilatı temsilcisini, yaralı kiracıyı ve selin iddia edilen faili imzalamalıdır. Yasada, taraflar için önemli olan ve nüansları belirleyen, davanın tüm koşullarını girmek gerekiyor. Bu belgenin olaydaki tüm katılımcılar tarafından imzalanması tavsiye edilir, çünkü belirli kişilerin suçluluğunu değil, kaybın derecesini gösterir.

Uzman Bilgilendirme

Ancak, herhangi bir taraf zararın bedeli hakkında objektif bir uzman görüşü almaya karar verirse, eylemin imzalanması ertelenmelidir. Böyle bir durumda, bir değerlendiricinin aranması ve müştereken mevcutsa, uzmanın hasarı doğru bir şekilde yansıttığını kontrol etmesi gerekir.

Kanun uyarınca, değerleme faaliyetlerinin konuları, sorumluluklarını sigortalamış olan değerleme yapan kendi kendini düzenleyen kuruluşların üyeleridir. Eksper, bağımsız bir şekilde çalışabilir, özel uygulamalara katılabilir veya tüzel kişiliğe sahip bir iş sözleşmesi temelinde çalışabilir. İkinci durumda, tüzel kişilik "Değerlendirme faaliyetleri" ile aynı yasa ile belirtilen koşulları sağlamalıdır.

Körfezin neden olduğu zararı değerlendirecek birini seçerken, aşağıdakileri kontrol etmek gerekir:

Özel eğitimin mevcudiyeti (yüksek öğrenime veya ek mesleki eğitime ilişkin bir belge veya değerlendirme faaliyetleri alanındaki profesyonel eğitim programları tamamlama belgesi);

Öz-düzenleyici bir değerlendirme kuruluşuna üyelik belgesi;

Değerleme uzmanlarının öz düzenleme kuruluşunun sicilinden bir çıkarımın varlığı.

Hangi tarife, fiyat ve parametrelerde uzmanın hasarı nasıl değerlendireceğini tam olarak bilmek gereksiz olmayacak. Değerlendiricinin genel konularda yetkinliğini belirlemek mümkündür. Uzman, ortaya çıkan zararların nasıl hesaplanacağını, hangi fiyatlara dayanacağını, yeni bir mülke verilen zararla ilişkili "amortisman maliyetlerini" ve ayrıca her biri için net ve mantıklı nüansları nasıl hesaba katacağını açıkça bilmelidir.

Uygulamada, uzman kuruluşların temsilcilerinin geçen yüzyılın sekseninci yılındaki hesaplama yöntemlerine başvurdukları ve onlar tarafından hesaplanan kayıpların miktarının gerçeklerden yüz kat daha küçük olduğu ortaya çıkmıştı. Tabii ki, bu tür hesaplamalar selin potansiyel faili lehine tanıklık edecek, ancak etkilenen taraf hiçbir zaman onları kabul etmeyecek. Sonuç olarak, para ve zaman boşa harcanacak. Bu nedenle, okuma yazma bilmeyen bir kişiyi derhal değiştirmek daha iyidir.

Deneme olmadan

Eğer yukarıdan gelen komşu selin kendi suçundan kaynaklandığını inkar etmezse (örneğin, suyu kapatmayı unuttu), o zaman taraflar, hasarı değerlendirdikten sonra, tazminatın gönüllü olarak ödenmesi konusunda bir anlaşma imzalayabilir. İcra takibi ile birlikte davaların yıllar boyu sürdüğü belirtilmelidir. Bu nedenle, olayın faili, sözleşmeye yansıtmayı unutmamak ve mesela masrafların belirli tarihlerde belirli miktarlarda geri ödeneceğini belirtmek için tazminatın ödenmesini isteyebilir. Mağdurlar ayrıca yargılamanın karmaşıklığını da anlıyorlar, bu nedenle yargı bürokrasisini atlayarak genellikle en azından bir şey elde etmek istiyorlar.

Ancak, taraflar bir uzlaşmaya varsalar bile, para yalnızca iyi yönetilen belgesel kanıtlarla aktarılmalıdır. Bu, tarafların hasarı tanımladığı ya da daha önce hazırlanan yasaya atıfta bulunacağı ve böyle bir anlaşmaya ek olacak olan yazılı bir anlaşma olmalıdır. Anlaşma ayrıca, para transferinin gerçeğini kaydeder ve devredilen tutarın taraflara uygun olduğunu belirtir ve taraflar da yapılan harcama tutarını tam olarak aktarılan tutarın tutarında tahmin eder. Bu anlaşmaya tarafların birbirlerine karşı hiçbir şikayeti olmadığını da belirtmek gerekir.

Elbette, belgenin yasal olduğunu, yetkili kişiler tarafından imzalanması gerekir. Mağdurlar adına, eğer mülk sahibi ise, mülk sahibi ise belediye sahibi ise kayıtlı bir kişi. Bir belediye dairesinde birkaç mal sahibi veya birkaç kişi varsa, hepsinin de sözleşmenin içeriğine ve buna yansıyan koşullara katıldığını yazmaları istenir.

Sigorta zorlukları ve kira riskleri

Teorik olarak, bir vatandaş üçüncü şahıslara körfezde olmanın zarar riski de dahil olmak üzere hemen her şeyi sigortalayabilir. Bu durumda, mahkemede davalı da dahil olmak üzere etkilenen komşulardan önce zorunlu bir kişi olarak hareket edecek olan sigorta şirketidir ve sigortalı davanın üçüncü kişisi olacaktır.

Bununla birlikte, uygulamada vatandaşlar genellikle Körfez'e karşı sigorta yapar ve mülklerine zarar verir, diğerlerine değil. Başka bir malın sigortası istisnaidir. Gerçek şu ki, sigorta şirketleri komşularınızın ne kadar mal ve mülk sahibi olduğunu bilmiyorlarsa risk almayacaklardır. Bu tür bir bilgiyi bulmak için, bir sigorta şirketi çalışanı alt dairelerin sakinleriyle görüşmek zorundadır, ancak çok azı yetkisiz kişilerin evlerine girmesine izin vermelidir. Bu nedenle, her sigorta şirketi bu tür riskleri almayı kabul etmemektedir.

Sigorta ile ilgili zorlukların çoğu kiralık daire sahiplerine vebaya - kiracılarla sözleşme yapılmazsa, o zaman ev sahibinin (eğer daire sosyal kira ise işveren) etkilenen komşulara cevap vermek zorunda kalacaktır. Uygulamada, böyle bir toprak sahibinin kiracıya sorumluluğu koyması son derece zor olacaktır, çünkü bu durumda kanıtları yazılı değildir ve mahkeme ifadesi hakkında şüphelidir.

Bu sorunu gidermek için, mal sahibinin resmi bir kira sözleşmesi imzalaması ve komşuların sular altında kalması durumunda ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracıların sorumluluğunu vermesi gerekecektir. Sözleşmede işverenin yükümlülükleri belirtilmişse, yasa onların zararlara karışmasına izin verir.

Avukat Oleg Sukhov

İnsanlığın çok katlı evleri icat etmesiyle komşuların sel yüzünden savaşları ortaya çıktı. Birisi suyu kesmedi, biri kanalizasyon borularını boşaltıyordu, birinin dairesinde bir musluk kesildi ...

Bu sıkıntılardan kimsenin sigortası olamaz. Ancak, en sakin ve dengeli olan herhangi bir normal kişi, selden kaynaklanan felaketlerin ölçeğini görerek duygularının kontrolünü kaybedecektir. Dairenin yakın zamanda yenilenmiş olması durumunda özellikle rahatsız edici hale gelir.

Dairenizin yukarıda yaşayan komşular tarafından sürekli boğulması gerçeğinden muzdarip olması durumunda ne yapılmalı? Nereye gitmek ve hangi eylemlerin düzenlenmesi gerekiyor?

Eğer hala şanssızsanız ve su basan “şanslı” olduysanız, kasıtlı olarak kararlar vermeniz ve sadece yasal alan çerçevesinde hareket etmeniz gerekir.

Sel ile başa çıkmak, aşağıdaki aşamaları gözlemleyerek kademeli olarak gerçekleşir.

1. Dairenizin, yukarıdan yaşayan bir komşunun hatası ile yaratılan bir selin merkez üssü haline geldiğini görürseniz, yapılacak ilk şey evinizi korumaktır. Bunu yapmak için elektriği kapatın, çünkü su ile etkileşimi sağlığa ve hatta hayata zararlı olabilir.
2. Sonra, yaşayan insanları, sizi boğduklarını yukarıdan haberdar etmelisiniz. Kimse kapıyı en üst kattaki bir apartman dairesinde açmazsa, çıkarmamalısınız, çünkü yasadışıdır. Daireye gelen suyu ve gerekirse tüm merdivenleri kesmeye çalışın.
3. Hemen her şeyi silme, kurutma ve hatta bazen yıkama isteğine rağmen, bir sonraki adım olanın sonuçlarının bir fotoğraf veya video tespiti olmalıdır. Bir komşunun, hasarı gönüllü olarak telafi etmeyi kabul etmemesi durumunda, maddi kayıpların kanıtı daha fazla mücadelede faydalı olacaktır.
4. Zararlar mücadelesinde en önemli kanıt, doğru şekilde hazırlanabilmeniz için gereken bir eylem olacaktır.
5. Evinizdeki kiracılar yalnızca görüş alanlarıyla değil, aynı zamanda ad ve soyadlarıyla da birbirlerini tanıyorlarsa, konunun dostane çözümlenmesi olasılığı vardır. Komşularınızı tanımıyorsanız, bir sonraki adımınız sizi boğacak komşuların kimliğini tespit etmek olmalıdır.
6. Sel'e kimin neden olduğunu bulmak zorunludur. Olanları suçlayacak her zaman bir komşu değil. Tam olarak ne olduğunu çözmemiz gerekiyor: üst dairenin sakinlerinin atılım veya dikkatsizliği. Su hattında sızıntı olursa, yerel konut departmanı (ev sahibi) olaydan sorumlu olacaktır. Kiracılardan bakımları için para topladıklarından, yükselticiler ve boru hatları bölümlerinde meydana gelen kazalardan tamamen sorumlu olanlar.
7. Bununla birlikte, komşu olanları suçlamaksa, üçüncü bir tarafın müdahalesi olmadan maddi zararların tazmini konusunda anlaşmaya çalışabilirsiniz. Bunu yapmak için, onun hatasıyla aldığı talihsizlik ölçeğini göstermek için onu dairenize davet etmeniz gerekir.

Çoğu zaman, insanların sel davalarını mahkemeye çıkarmadan gönüllü olarak her şeye karar vermeye hazır oldukları görülür. Suçunu kabul etmeyi ve kayıpları telafi etmeyi tamamen reddetmesi durumunda, mahkemeden yardım istemeniz gerekecektir.

Her durumda, meydana gelen olayın yönetim şirketine bildirmeniz ve yazılı bir işlem yaparak ne olduğunu kaydetmesi için uzmanları davet etmeniz gerekir.

Konut ve kamu hizmetleri departmanının temsilcilerine veya yönetim şirketine bu olayı bildirirken, temyiz başvurunuzu kabul eden çalışanın adını kesinlikle sormalısınız. Aynı zamanda, hangi numaranın kaydedildiğini sormaya değerdir (bir not numarasının zorunlu olarak atanması ve saat ve tarihin belirtilmesiyle birlikte bir not girilmelidir).

Size olay yerinde telefonda bir uzman vermeyi reddettilerse, neden yaptıklarını açıklama hakkına sahipsiniz.

Tüm bu formaliteler daha sonraki yasal işlemlerde faydalı olacaktır. Özellikle konut departmanı veya evi yöneten şirket suçlu tarafsa.

Bir sel eylemi nasıl çizilir

Taşkınların ve alınan hasarların ölçeğinin temel kanıtlarından biri bir eylemdir - olayın zamanını, tarihini ve tüm sonuçların ayrıntılı bir listesini gösteren yazılı bir belge.

Böyle bir işlem, biri (orijinali) tutulması gereken iki nüsha halinde düzenlenmelidir. Birkaç komşu görgü tanığı ve servis şirketinin temsilcilerinin huzurunda bir belge hazırlanmaktadır.

Sonuncusu herhangi bir sebepten ötürü görünmediyse, bu gerçek, olay günü veya en azından ertesi gün hazırlanacak olan eylemde belirtilmelidir.

Üzerinizde yaşayan kiracıların döküldüğü eylemi hazırlarken, selin gerçekleştiği nedeni de belirtmeniz gerekir. Bunu yapmak için, çalışmalarını niteliksel olarak nasıl yapacağını bilen bağımsız uzmanları dahil etmek daha iyidir.

Afetin gerçek nedenlerini profesyonel olarak belgeleyeceklerdir. Uzman görüşü, ilgilenen tarafa, gerçekleşen olayın faili için daha fazla tazminat ödemek zorunda kalacaktır.

Kanunda, yukarıdaki komşuların arızası nedeniyle zarar görmüş olan tüm maddeleri (isimleri, sayıları, hasar ölçeği) doğru bir şekilde belirtmeniz gerekir. Eşyaların muayenesi, kıyafet, ekipman veya diğer eşyalar eksik olmadan dikkatli yapılmalıdır.

Böyle bir fırsat varsa, sizi yukarıdan boğan komşular ortaklaşa bir eylem hazırlamaya davet edilmeli, böylece yapılan zararı şahsen doğrulayabilir ve kaydedebilirler.

Yönetim şirketinin tüm tanıklarının ve temsilcilerinin bu imzaları ile imza attığından emin olun. Bunlardan en az birinin yokluğunda, eylem geçerli sayılmaz.

Selden sonra daire için gerekli onarımların toplam maliyeti yüksekse, gerekli tüm finansal enjeksiyonları yetkin bir şekilde belirleyebilecek ve bu tahminin onayını verebilecek bağımsız değerlendiriciler kiralayabilirsiniz.

Boğulan komşularınız size ev kiralarsa ne yapmalı

Davalar sırasında, yukarıdan yaşayan komşuların sele ait olduğu ve evlerinde yaşamadıkları ortaya çıkarsa, kiracılar maddi ve manevi zararları telafi etmek zorunda kalacaklardır. Su zaman içinde kapatılmadı, musluk kesildi, çamaşır makinesi kırıldı - bunların hepsi daire sahiplerinin değil, kiracıların suçu değildi.

Bununla birlikte, yaşam alanı sahibinin olanlardan suçlu olacağı durumlar vardır. Dairenin içinden bir boru patladıysa, tüm sorumluluğu üzerine yerleştirilir, çünkü dairesinde bulunan boru hattının hizmet verilebilirliğini izlemesi gereken ev sahibi odur.

Kimin sizi boğduğunu kimin suçlu olduğu konusunda tartışmalı bir soru varsa, o zaman daire sahibinden tazminat talep etmeniz gerekir. Ve ancak mahkeme kararı verildikten sonra, mal sahibi kiracıların suçlandığını ispatlayacağı başka bir sürece başlayabilir. Ancak bundan sonra daire sahibi misafirlerinden masraflarının geri ödenmesini talep edebilir.

Su baskın meselesini dostane olarak çözemezseniz ne yapmalısınız?

Konunun barışçıl bir şekilde çözülmesine yönelik girişimler başarı ile sonuçlanmadıysa, mağdur taraf mahkemeye gitmelidir.

Bunu yapmak için aşağıdakileri yapmanız gerekir:

• gerekli evrakları (su basması ile ilgili taslak raporun bir kopyası; taşkın nedeniyle zarar görmüş eşyaların tam bedeli ve gerekli onarımların bedeli, kusurlu bir hareketle hesaplanan; yapılan onarımlar için tahmini belgeler ve konut sahipliğini onaylayabileceğiniz belgeler) toplayın;
• failden maddi ve manevi masrafların geri kazanılması için mahkemeye açıklamada bulunun (davalıyı açıkça belirtmelisiniz).

Mahkemeye kendiniz başvurabilirsiniz, ancak bir avukatın yardımını kullanarak yasal olarak yetkin bir beyanda bulunabilir, yargılanmaya başlamak ve haklarınızı mahkeme salonunda etkin bir şekilde savunmak için gerekli olan tüm belge paketini doğru bir şekilde toplayabilirsiniz.

Sizin lehinize bir mahkeme kararıyla bile, sizi su basan faillerin her zaman derhal ve tüm masrafları karşılayamayacağı anlaşılmalıdır. Bazen bu işlem uzun zaman alabilir. Kazalara karşı ev sigortası yoluyla kendinizi bu tür sorunlardan koruyabilirsiniz.

Yukarıdan yaşayan komşular sürekli boğulursa ne yapmalı

Bazen komşular daireyi doldururlar. Bu, en üst katta değil, yüksek katlı bir binada yaşayan herkesin başına gelebilir.

Peki ya bu bir kez değil, her zaman olursa? Sistematik olarak komşularınızı boğulmuş olmanızla mücadele etmek için mutlaka meşru yollarla uğraşmalısınız. Bu gibi durumlarda, mahkemeye gitmelisiniz.

Bugün, mahallede yaşayan insanların haklarını sürekli olarak ihlal eden mahkemede kiracıyı tahliye etme imkanı bulunmaktadır. Sistematik su basması kiracı haklarının ihlal edildiğine işaret eder.

Bunun için aşağıdakileri yapmanız gerekmektedir: mahkemeye birkaç kez su basmış olduğunuza dair kanıt sunmanız gerekir. Aynı zamanda, komşuların bu konuda bilgilendirildiğini, onlardan tazminat talebinde bulunduğunuzu ve sorunu gidermeyi istediğinizi kanıtlamanız gerekir; bu da sürekli boğulmanıza neden olur.

Faillerin sistematik taşkınların nedenlerini ortadan kaldırmak için herhangi bir önlem almadıklarını kanıtlamak gerekir.

Komşuların arızası nedeniyle apartman selinin acısı çok katlı bir binanın her sakini olabilir. Taşkınların sonuçları göz önüne alındığında, normal bir kişi sakin kalmayı ve duyguları sınırlandırmayı zor buluyor, ancak bu durumda aksamak imkansız. Acil bir durumun faillerinden maddi tazminat alabilmek için, zararın gerçekliğini ve ölçeğini doğru bir şekilde kaydetmek gerekir. Komşuların meselenin barışçıl bir çözümüne gitmeyeceğinden ve etkilenen binaların onarımı için gerekli masrafları gönüllü olarak karşılamayacağından emin olduğunuzda, belirli bir prosedürü takip etmek özellikle önemlidir. Bu nedenle, sökme işleminde enerjiyi boşa harcamamak çok önemlidir: ne yapmalı ve nerede aranmalı - bunlar önce kendinize sormanız gereken sorulardır. Konsantre olmak ve bir plan yapmak için hemen uygulamaya başlamalısınız.

Sel baskını nasıl durdurulur ve sular altında komşularsanız ne yapmalı

Peki, ne yapmalı - komşular konutlarınızı su basarsa, ancak çeşitli nedenlerle onlarla temasa geçemez misiniz? Hiçbir durumda komşunun dairesinin kapısını kırmayın, çünkü sadece polisler bu hakka sahiptir, her durumda değil.

Sızıntı kaynağını nötrleştirmeye çalışın, tüm merdivende su beslemesinin tamamen kapatılmasına kadar. Tabii ki, yönetim şirketinin acil servis uzmanlarının bu olayla ilgilenip ilgilenmeyecekleri daha iyi, olayı telefonla bildirmeleri gerekir.

Bununla birlikte, nesneyi olayın tarih ve saatiyle doldurma gerçeğinin yanı sıra, mülk için sonuçların ayrıntılı bir listesini gösteren en önemli belge de bir eylemdir. İki kopya halinde hazırlanan bu yazılı belge, tanık komşuları ve yönetim şirketinin temsilcilerinden oluşan bir komisyon tarafından hazırlanmalıdır. Yasanın otantik bir kopyası, etkilenen dairenin sahibinin elinde kalmalıdır.

Bu önemli! Yönetim şirketinin çalışanlarını beklemiyorsanız, olaya birkaç tanığın katılımıyla kendiniz bir hareket yapın. Bu belge olmadan, komşuların suyla sulandığı gün, ya da aşırı durumlarda, ertesi gün maddi zararın tazmini için mahkemede haklarını savunmak mümkün olmazdı. Bir olay mahallinde yönetim şirketinin çağrılan temsilcilerinin bulunmaması olgusu bu kanunda belirtilmelidir.

Taşkınlık eyleminde nelerin yansıtılması gerektiği

Diğer şeylerin yanı sıra, bu gereklidir:

• Sebep (hasarlı borular, komşuların ihmali vb.). Bir anlaşmazlıkta, ilgili tarafça ödenen bağımsız bir uzman görüşü gerekli olabilir. Taleplerin karşılanması durumunda yapılan masraflar mahkeme tarafından iade edilebilir.
• Suyun mülkün neden olduğu zararların listesi (hasarlı halılar ve mobilyalar, ev aletleri ve lambalar, giysiler ve ayakkabılar, zemin, tavan, duvarlar, vb.).
• Mümkünse, zararın derecesini şahsen doğrulamak için seli failin eylem hazırlığı sırasında hazır bulunması gerekir. Bu özellikle, eğer kiracılar komşuları sular altında tutarsa ​​- kimin suçlayacağı ve bu durumda kim ödemek zorunda kalacaksa, genellikle dava konusu olur. Olağanüstü hal failinin muayenede yer almasının reddedilmesi yasada kaydedilmelidir.
• Tüm komisyon üyelerinin ve etkilenen dairenin sahiplerinin imzası olmadan, eylem geçersiz olabilir. Bu nedenle, bu belgenin tasarımını dikkatlice kontrol edin.
• Bağımsız değerlendiriciler tarafından yapılan hasarın bir tahmini, yasaya eklenebilir. Değerleme uzmanlarının hizmetleri çok pahalı olduğu için bunu yalnızca önemli bir hasar durumunda yapmanız gerekir.

Aradığınızda, daima şikayetinizi alan kişinin adını ve soyadını isteyin. Bu, idare makamlarının ve acil durum hizmetlerinin kullanılmamasının sorumluluğunu daha da kişiselleştirecek ve bu bilgileri yürütme makamlarına iletilen şikayetlerde yansıtacaktır. Avukatlar, telefon görüşmelerini her zaman iki nüsha halinde yapılan yazılı beyanlarla çoğaltmasını önerir; bunlardan biri, başvuru sahibinin esası dikkate almak için belgeyi damgalamasını ister.

Asma tavanlar selden sonra böyle gözüküyor - hoş bir manzara değil, değil mi?

Sorunu barışçıl bir şekilde çözme girişimi

Aşağıdaki komşuları su bastıysanız - herhangi bir davadan kaçınmak için ne yapmalı? Ne olduğuna üzüldüm ve kurbanlara sonuçları ortadan kaldırmaya hazır olduklarını gösteriyorum. Tabii ki, modern dünyada az çok dürüst insanlar var.

Ama etrafınızdaki bütün insanları kendi kendinize yargılamayın. Ne yazık ki, yetkisiz kişilerin müdahalesi olmadan önce tüm hasarları tam olarak telafi etmeye söz veren karakterler var ve ardından tüm belgeleri tamamlamak zaman alırsa bunu reddediyorlar.

Bu önemli! Acil bir durumdaki katılımcılar birbirlerini iyi tanıyor ve bu söze güvenebilirlerse, meselenin barışçıl çözümü tartışılabilir. Elbette, eğer fail hemen etkilenirse, etkilenen teçhizatı tamir etmek ve eski haline getirmek için yeterli para verilirse, soru kaldırılır.

Maddi zararın tazmini için mahkemeye gitmek

Konunun barışçıl çözümü hakkında çoğu durumda, ne yazık ki, söz konusu bile değil. Komşular dairenizi yukarıdan sular altında tuttuysa, kim suçunu kabul etmedi ve tazminat ödemeyecekti, o zaman bir çıkış yolu kaldı - mahkemeye gitmek. Bunu yapmak için, belirli bir suçluyu belirtmeniz gereken, talep beyanına ekli bir belge paketi toplamalısınız:

• taşkın yasasının kopyası;
• hasarlı eşyaların maliyetini ve binaların tamir maliyetini yansıtan kusurlu hareket;
• taşkın tasfiyesi sırasında şirket tarafından yapılan tahmini onarımlar;
• dairenin sahipliğini teyit eden belgeler.

Mahkemenin lehinize karar vermesine rağmen, sanıkların çeşitli nedenlerle derhal tam tutarı ödeyemeyebileceğini unutmayın. Aynı zamanda, yasal maliyetler yalnızca sorunu çözme maliyetini artırabilir. Mahkemeye çıkmadan önce maddi tazminat alma şansınızı ayıkça değerlendirin.

Komşular ne yapacaklarını su bastı? Hiç kimse böyle bir sıkıntıdan dolayı bağışıklık olmadığı için soru her zaman konuyla ilgili kalır. Hadi anlayalım: komşular sular altındaysa nereye gitmeliHasarların nasıl yapılacağı ve nasıl kurtarılacağı.

  Komşular üstüne döktü. Ne yapmalı

Öyleyse   sular altında komşular ne yapmalı? İlk önce güvenlik önlemleri almanız gerekir - elektriği kapatın. Mülkiyet her zaman satın alınabilir ve bu durumda en önemli şey, yaşamı ve sağlığı korumaktır. Sonra, olanları yakalamak için önlemler almanız gerekiyor - bir kameradaki veya video kameranızdaki sel izlerini kaldırın. Komşular daireyi su basarlarsa, ilk tepkinin yerel felaketin etkilerini hızla ortadan kaldırma isteği olduğu açıktır. Ancak bu, zararlara gelince, kanıt sizin için çok yararlı olacaktır.

Komşular daireyi sularsaBunun için suçlanmaları gerekmiyor. Suçluyu belirlemek için dairenin kime ait olduğunu, evin su temin sistemindeki suyun tam olarak nerede kırılıp sızdığını bulmalısınız. Belki bir atılım yükselticisi vardı. O zaman olayın suçu konut departmanı veya yönetim şirketi olacak. Yükselticiler, aylık mülk bakım ücreti ödeyen tüm kiracıların ortak mülküdür. Sonuç olarak, konut departmanı veya yönetim şirketi, kazanın önlenmesi (değişim, onarım) için zamanında önlemler almış olmalıdır. Ortak mülkün bakımı ile ilgili sorumluluklar yerine getirilmezse, tazminat ödenmesi (ve hem siz hem de komşular için) belirtilen yapılara düşer.

  Komşular daireyi su basarsa nereye gitmeli

1. Komşular su bastı - ne yapmalı?Komşular ev sahibi ise ve kaza, suyu kapatmamış olmalarından kaynaklanıyorsa, karıştırıcıyı kapattılar veya ortak mülkiyeti sömürmekle ilgili olmayan farklı bir durum ortaya çıktı, her şeyden önce komşularla dostane pazarlık etmeye çalıştılar. Onlara verilen hasarın ölçeğini gösterin. Belki de insanlar davayı mahkemeye getirmek değil, sorunu çözmek isteyeceklerdir. Huzurlu bir konuşma gerçekleşmediyse, mahkemeye başvuruda bulunmanız gerekecektir.

2. Ne yapmalı - sular altında komşularkim bir daire kiralar? Kazanın kiracıların ihmali nedeniyle meydana gelmesi durumunda (suyu kapatmayı unuttular, mikseri değiştirmediler, çamaşır makinesi kırıldı), kiracılar (işverenler) sorumlu olacak. Örneğin, bir boru patlarsa, dairenin sahibi suçlu olacaktır, çünkü dairenin içindeki boruların iyi durumundan o sorumludur. Konut sahibine talepte bulunma hakkınız vardır. Ve size zararı telafi etmekle yükümlüdür ve daha sonra zararın işverenlerin neden olduğunu ispatlamak ve parayı geri istemek durumundadır.

3. Ne yapmalı - sular altında komşularbir sosyal kiralama sözleşmesi altında bir konut işgal etmek? Kazanın sonuçlarından sorumlu konut sahibi olacaktır. Böyle bir durumda, ya devlettir ya da bir federasyonun konusu ya da belediyedir. Kimin sorumlu tutulması gerekiyor, istihdamın sosyal sözleşmesini okuyarak veya evinizin kime ait olduğunu belirterek öğrenebilirsiniz.

  Tekrar tekrar su basması halinde nereye gitmeli?

Komşular su bastıysa nereye gitmek  bir kez, az ya da çok açık.

Peki ya bu sistematik olarak gerçekleşirse? Kıskanılacak bir istikrar varsa üstüne komşular ne yapmalı? Kiracıların diğer kiracıların haklarını tekrar tekrar ihlal etmesi durumunda (ve daimi su basması hakların ihlali anlamına gelirse), mahkeme kararı ile bu tür kiracıları işgal altındaki konuttan tahliye edebileceğini bilmek önemlidir. Bu davadaki göreviniz, komşularınıza tazminat talebinde bulunmak için tekrarlanan temyiz başvurunuzun gerçeğini ispatlamak ya da haklarının ihlal edildiğine işaret etmek ve aynı zamanda komşuların çatışmayı çözmek için önlem almadıklarını kanıtlamaktır.

Böylece, sorunun cevabı " Komşular ne yapacaklarını döktübu ilk değilse, değil mi? ”adli makamlarla yapılan iddianın, acımasız sakinlerin zarar ve tahliyesi için tazminat talebinde bulunması.

  Yukarıdaki komşular dökülürse durumunuzu nasıl kanıtlayabilirsiniz?

Her şeyden önce, hasarın ölçeğine dair kanıt toplamak gerekir. Bunu yapmak için, olayın meydana geldiği anı yakalayan bir fotoğrafı veya videoyu, ayrıca suyunu gidermek ve odayı kurutmak için önlemler aldıktan sonra dairenizin durumunu gösteren bir fotoğraf veya video sağlamak en iyisidir.

Ek olarak, ek kanıtlarla kendinizi silahlandırmanız gerekir: ifadenizi mahkemede onaylayabilecek diğer komşuları davet edin; statükoyu yansıtan derleme. Bazı durumlarda, verilen hasarı değerlendirmek için bağımsız bir inceleme yapılması önemlidir.

Körfezdeki eylemlerin algoritması:

• Elektriği kapatın.
• Olay sırasında bir fotoğraf veya video çekin.
• Kazanın sonuçlarını olabildiğince ortadan kaldırın ve fotoğrafta veya videoda olanları kaydedin.
• Komşularınızla iletişime geçin, olayın nedenini öğrenin; tesisin sahibi kim olduğunu bulmak. Komşular suçlayacaksa, bu konuda barışçıl bir çözüm bulmaya çalışın.
• Bir hareket yap.
• Dünya sorunu çözmediyse mahkemeye git.

  Komşular su bastıysa, nasıl telafi edilir?

Yukarıda da belirttiğimiz gibi, bir eylem hazırlamak gerekiyor. Bu nedenle makul bir soru: “Komşular daireyi su basarlarsa nasıl bir eylem çıkarırlar?”

Bu belge aşağıdaki durumlarda basit yazılı şekilde yapılır:

• tanıklar (örneğin, diğer komşular);
• kazanın kurbanı ve faili veya dairesinde kazanın meydana geldiği komşular.

Yasaya ne zaman ve neyin neticelendiği sonucunu yansıtmak, hasarın yaklaşık derecesini tahmin etmek (mümkünse) veya gelecekte nasıl değerlendirileceğini belirlemek (örneğin bir inceleme yaparak) gereklidir. Fail, eylemin taslağına katılmayı reddetmişse, belgeye de yansıtılmalı ve mevcutların imzası ile onaylanmalıdır. Yasa talebe ekli

Modern çalışma hayatının ritmi o kadar yoğundur ki, işten sonra bir insan eve gelip dinlenmek ister. Ama her zaman kendi evi değil, bir kale olur. Diğer kiracılarla birlikte çok yaygın bir tökezleme, iç meselelerdir. Örneğin, komşular üst kısmı doldurur. Tavanda çirkin sarı bir su lekesi belirirse ne yapmalı? Böyle bir durum çok katlı bir binanın her sakini ile karşı karşıya kalabilir. Su aktığında, bir araya gelmek ve en azından bazı önlemler almak çok zordur.

İlk yardım

Komşular yukarıdan taşarsa her insanın ne yapacağını bilmesi yararlı olacaktır. Ne yapmalı, nereye gidilmeli ve kim kaçmalı? Sel sırasında evdeyseniz, kısa devreyi önlemek için derhal elektriği kapatın. Hemen aranmadıysanız ve hemen uyarılmadıysanız ve zemin birkaç santimetre su ile doluysa, risk almamalı ve elektrik sayacına dokunmamalısınız. Sağlığa zararlı olabilir.

O zaman su akışını durdurmak için her şeyi yapmanız gerekir. Komşular evde ise, durumu kendi başlarına düzeltmeleri için acilen bilgilendirmeniz gerekir. Belki musluğu kapatmayı unuttular, ve onlara bunu hatırlatıyorsunuz. Saçma gelebilir, ancak bu gibi durumlar nadir değildir. Bir arıza meydana gelirse, kendi başlarına düzeltebilirler. Bu nedenle, evin sahipleri yakında kurtarmaya gelirse, en azından şanslı olduğunuzu varsayabiliriz. Ayrıca, komşular, altlarında yaşayan insanlara daha az zarar verebilmek için zemindeki sudan mümkün olduğunca kurtulmalıdır.

İlgili makamlara rapor verin?

Komşular yukarıdan dökülürse - ne yapmalı? İkinci önemli nokta, yönetim şirketine veya konut ofisine yapılan çağrıdır. Gelen, durumu değerlendiren ve suyu engelleyen bir uzmana çağrı yapılması şarttır. Ayrıca her şeyi düzeltebilir ve sonuçta ne olduğunu açıklayabilir.

Özellikle dehşet, kimsenin yaşamadığı üst daireden sular altında kaldığınız durumlardır. Bu zaptedilemez kalenin kapısını nasıl açabilirim?

Eğer efendi henüz gelmediyse ve suyunuz yukarıdan akmaya devam ediyorsa, suyun damladığı mobilyaları, halıları ve halıları yuvarlayın ve bir kenara koyun. Mülkünüzü mümkün olduğunca kurtarmak için elinizden gelen her şeyi yapın.

Kanıt topla!

Komşular sürekli üstüne dökülürse ve onlarla düşmanca ilişkileriniz varsa ne yapmalı? Bir kamera veya kamera çekin ve olan biten her şeyi çekin.

• Olanların tarihi, saati ve adresi.
• Mobilyaların durumu, su seviyesi.
• Su nereden geliyor? Gerekirse, girişe gidin, komşuların kapısını çalın ve evlerinde olanları kaldırın.
• Duvarların durumu, elektrik sayacı.
• Yönetim şirketinin ustasının yapacağı her şeyi vur.

Yukarıdaki komşular döküldüğünde ne yapmalı? Ne yapmalı Mümkünse, yakınlarda yaşayan tüm insanlarla iletişim kurmak ve dikkatlerini duruma çekmek gerekir. Onlara dairenizde neler olduğunu göstermeniz gerekir. Mümkün olduğunca çok tanık olması önemlidir. Bu mahkeme için yapıldı. Eğer her şey o kadar ağırlaştırılırsa, bir dava açmak zorunda kalırsanız, fotoğraflar, videolar ve komşular masumiyetinizin hakimlerini ikna edebilecektir.

Bir hareketin hazırlanması

Bu, komşuların yukarıdan dökülmesi durumunda da zorunlu olan bir sonraki aşamadır. Bu durumda ne yapmalı? Yönetim şirketine yazılı bir temyiz yazmanız ve ne olduğuna dair bir hareket hazırlamanız gerekir. Belge şunları belirtmelidir: su basmış dairenin tarihini, adresini ve ayrıca su fışkırtmasını yapılan adresi. Sele tam olarak neyin neden olduğunu belirlemek ve yapılan zararı tanımlamak gereklidir.

Komşular her şeyi gönüllü olarak ödemeye söz vermiş olsalar bile, belgeler her durumda derlenmelidir. Ne de olsa, yarın insanlar reddedebilir ve bu kabusa dair hiçbir kanıtınız olmayacak.

Hasar değerlendirmesi

Su engellendikten sonra, fotoğraf ve video neden olduğu hasarı kaydetti, daireyi temizleyip kurutabilirsiniz. Pencereleri veya en azından pencereleri açın - odanın temiz hava solumasını sağlayın, havalandırın ve kurumasını sağlayın.

Komşular daireyi yukarıdan sular altında tutarsa ​​panik yapmayın. Bu durumda ne yapmalı? Neler olduğunu kendi başlarına değerlendirin. Belki de hasar o kadar da büyük değildir. Bazen asma tavanın veya birkaç mobilya parçasının değiştirilmesi yeterlidir. Yukarıdaki komşularla konuşun. Genellikle, iyi insanlar oldukları ortaya çıkar ve hasar maliyetini telafi ederler.

Sonuçta, kayıp çok büyükse, pahalı ekipmanlar veya antikalar sular altında kalırsa, o zaman bir uzman davet etmeniz, ona bir ücret ödemeniz, hesaplamanız ve verdiğiniz hasarı hesaplamanız gerekir. Bazen, komşuların yukarıdan doldurmaları onların suçundan değildir. Ya hata diğer insanlara aitse? Yönetim şirketi haksız yere boruları veya muslukları değiştirebilir, onarımları kötü yapabilir. Kural olarak, bundan birkaç gün sonra hoş olmayan bir durum ortaya çıkar.

"Bilgi alma"

Bu durumda, yönetim firmasından teknik bir komisyon çağırmak, böylece bir zarar eylemi ortaya çıkarmak ve özellikle kimi suçlayacağını ve durumdan nasıl çıkacağını tanımlamak için gereklidir.

Her şey kuruduktan sonra, kuruduktan sonra özelliğin durumunu açıklayan başka bir belge çizilir. Belki daha da kötüye gidecek ve belki de zarar tamamen görünmez olacak.

Elinizde hareketler olduğunda, fotoğraflarda ve olanlara tanık var, ancak kimse hasarı onarmak istemezse, selin suçlusu için bir iddia yazmaktan çekinmeyin. Zararın tazmini takip edilmezse, mahkemeye gidebilir ve yasal olarak sorunu çözebilirsiniz.

Ahlaksız komşular nasıl cezalandırılır?

Düzenli olarak komşularınızı üstüne dökmek ne yapmalı? Ne yapmalı Onları birkaç kez ciddi şekilde cezalandırmak ve mahkemede onlardan bir zarar veya tazminat ödenmesini sağlamak gerekir. Belki de böyle bir önlemden sonra, suyla daha iyi başa çıkacaklarını düşünecek ve düşüneceklerdir. Ayrıca, karışmamanız gerektiğini ve hala onun yolunda olduğunuzu da anlayın.

Belki de, bu tür olaylardan sonra, komşular evde yalnız yaşadıklarını ve sadece kendileri hakkında değil, aşağıdan gelen komşular hakkında da düşünmeleri gerektiğini ve en azından sizi boğmaya çalışmalarını anlayacaklardır. Bir hak talebinde bulunmak için, bir problemi tanımlayan bir uzmana başvurabilir veya kendiniz bir belge oluşturabilirsiniz. Mahkemede olanları onaylayabilecek önceden hazırlanmış tüm fotoğraf, video ve komşuların ihtiyaç duyulacağı yer burasıdır.

Sabırlı olun!

Böylece, çeşitli özel faaliyetler ve kurallar olduğu sonucuna varılabilir. Komşularınızla sular altındaysanız ne yapmanız gerektiğini açıkça anlamak önemlidir. Belgeler ve kanıtlar olmadan, mahkemede tazminat alma olasılığı sıfıra düşürülür.

Her durumda zararın karşılığını ödeyeceklerini bildirmek için komşularla belirli bir iletişim taktiği seçmek gerekiyor. Belki de, artık böyle ciddi meseleleri kötü niyetle ele alma arzusuna sahip olmayacaklardır. Böylesine tatsız bir durumda adaleti sağlamak için tüm ustalık ve karakter azametini göstermek için sabırlı olmanız gerekir.