|
Yarı ahşap mimari hemen tanınabilir. Almanya ve Avrupa evleri ile ilişkilidir. Genellikle bu tür yapılardaki çatılar kiremitli bir çatı ile kaplanır. Bugün, böyle bir kanonik tip konut binaları bir tasarım iyileştirmesi olarak kullanılmaktadır. Öte yandan, Alman kalitesinin bir simgesidir. Ama aslında Almanya'da 15.-16. yüzyıla ait binalar ayakta kalmış ve halen kullanımdadır. Bu nedenle, birçok kişi Alman teknolojisini kullanan evlerin hizmet ömrünün arttığını savunuyor. Alman evlerinin tarihiAslında fotoğrafları görenleri büyüleyen ünlü Alman evleri bir sebepten dolayı ortaya çıktı. Ahşabın ana malzeme olduğu yapıların yapıları, hem ormanlık alanlar hem de kıyı bölgeleri için tipiktir. Baltık ve Kuzey Denizi ülkelerinde (Almanya, Danimarka, Büyük Britanya, Hollanda vb.), kaliteli gemiler inşa eden birçok yetenekli marangoz vardı. Bu ustalar, ahşaptan yapılmış güvenilir bir yapının nasıl düzgün bir şekilde inşa edileceğini biliyorlardı, bu yüzden inşa etmeye ve yapılara başladılar. İlk evlerin inşası için direkler doğrudan toprağa kazıldı ve üzerlerine bağlantı kirişleri ve kirişler döşendi, ardından çatı inşaatına devam edildi. Tabii ki, 15 yıl sonra, sütunlar nispeten hızlı bir şekilde çürüdü. Zamanla, bir taş temelin prototipine kurulmaya başladılar - önceden yere büyük kayalar kazıldı. Sütunların ve dolayısıyla yapıların hizmet ömrü on kat arttı. Ancak zemine bağlanmayı birçok enine eğim, çubuk, nefes ve bağ ile telafi etmek gerekiyordu. 
Yetenekli marangozlar için bu bağlantı bir sorun değildi. Deniz yöntem ve tekniklerine göre yapıldılar. Günümüzde tüm bağlantılar, çelik bağlantı elemanları (ankrajlar, vidalar, braketler, dişli çubuklar) kullanılarak daha basit olanlarla değiştirilmiştir. Tasarım özellikleriAslında, Alman evi, dış sıcaklık devresinin sinüsleriyle dolu, büyük ve orta kesitli elemanlardan yapılmış özel bir çerçevedir. Yapının diğer elemanları (çatı, temel, bölmeler, duvarlar) diğer evlerde olduğu gibi yapılabilir. Güvenilir bir çerçeve, yetenekli marangozlar için sorun değildir. Ancak sinüs dolgusu zordur. Sonuçta, duvarların kalitesi buna ve dolayısıyla tüm yapının kaderine bağlıydı. O zamanlar sinüsler kerpiç veya kerpiç malzeme ile doluydu. Bu malzeme tüm kıtalarda kullanılmıştır. Günümüzde de popülerlik kazanmakta ve yeşil binalarda kullanılmaktadır. Kirişlerde, eşleştirilmiş veya hasır bir çubuk kafesinin yerleştirildiği oluklar kesildi. Adobe uygulandı. Binanın dış cephesi için sac malzeme o zamanlar icat edilmemişti ve bu amaçla levha kullanmak çok pahalıydı. Bu nedenle binalar sıvandı, ancak ilk başta ahşap kirişlere harcı uygulamak mümkün olmadı. 
Bu nedenle, duvarlar daha sonra Alman evlerinin ayırt edici özelliği haline gelen görünür kirişlerle kaldı. Yarı ahşap bir evin ayırt edici bir özelliğiBirçok eski Alman evinin bir ayırt edici özelliği vardır. Yakından bakıldığında, evin her yeni katının bir öncekinin üzerinde asılı olduğunu görebilirsiniz. İlk bakışta, olağandışı görünüyor. Bu yapının açıklaması oldukça basittir. Kıyı bölgelerinde, genellikle yağmur yağar ve çöker, duvarlardan aşağı akar, su alt katlara düşer. Duvarları çok ıslaktı. Üst katlar rüzgar ve güneş nedeniyle hızla kurudu. Alt olanlar nem nedeniyle çürüyebilir ve bu kabul edilemez. Bu nedenle üst katlar öne çıkarılmıştır. İnşaatın bu özelliği, inşaat sektöründe yüksek kaliteli su yalıtım malzemelerinin icadı ile etkisiz hale geldi. Modern cepheler, temeller, duvarlar ve ahşap, dondan ve nemden güvenilir bir şekilde korunur. Bu nedenle modern Alman evleri tamamen düz duvar yüzeylerine sahiptir. 
Değişiklikler, ağırlığı nedeniyle vizörü yarım metre bile çıkarmanın imkansız olduğu çatı malzemesini de etkiledi. Bugün, duvardaki suyu bir metre veya daha fazla tahliye edebilen hafif levhalar kullanılmaktadır. Kanada teknolojisi mi yoksa Alman mı?Eski Alman evleri, tüm çerçeve inşaat teknolojilerinin temeli olarak güvenle adlandırılabilir. Gerçekten de, çerçeve teknolojisini kullanan modern yapılarda hemen hemen her şey tekrarlanır. Sistemlerde çapraz eğim yoktur. Bugün, uzmanlar sadece farklı bir malzeme kalınlığı kullanıyor (modern kirişler biraz daha ince hale geldi). Birçoğu Kanadalı olduğunu düşünüyor, ancak bitmiş yapılar genellikle hem Fince hem de Almanca olarak anılıyor. Ve bu doğru, çünkü Amerika'nın keşfinden önce bile binalar bu teknoloji kullanılarak inşa edildi. Bugün, eski Avrupa evlerini çerçeve evlerde görmek zordur, çünkü karakteristik bir avantajı vardır - yüksek kaliteli sac malzeme ile kaplama ve binayı dışarıdan bitirme. Binanın yapısı iyileştirildi ve doğa kazandı, çünkü ahşap tüketimi önemli ölçüde azaldı. Eski ev inşa yöntemi ve modern malzemelerSağlam bir OSB levha ile kaplama sayesinde yapı daha da güçlü, daha sert ve daha güvenilir hale geldi. Artık ilk aşamada güçlü kirişler ve payandalar kullanmaya gerek yok. Dış kaplama ve sac malzeme, ahşap çerçeveyi olumsuz çevresel etkilerden güvenilir bir şekilde korur: güneş yanığı, hava koşulları, donma. Bu koruma sayesinde yapının hizmet ömrü önemli ölçüde artmıştır. 
Sağlam bir Alman evinin bir kartviziti vardır - yapının görünür kirişleri. Bugün sadece dekoratif amaçlı kullanılmaktadırlar. Tabii ki, kerpiç ve kilden yapılmış duvarlar geçmişte kaldı ve mekan yüksek kaliteli ve ekolojik yalıtım ile dolduruldu. Günümüzde saman da dolgu maddesi olarak kullanılmaktadır. Eskiden sinüsleri süslemek zordu ama günümüzde duvarları süslemek kadar emek istiyor. Modern cephe dolgularının kullanımı sayesinde bu işlem kolay ve basittir. Yapının çerçevesi, tüm yapının güvenilirliğinin bir modeli olarak kaldı. Metal elemanlar, Alman evinin kurulum sürecini hızlandırmaya ve basitleştirmeye yardımcı oldu. ÇıktıAlman Evi, yüksek kaliteli, güvenilir bir yapıdır. Yapısı pratik olarak diğer evlerden farklı değildir. Unutmayın, böyle bir ev yapmaya karar vererek hayalinizi gerçekleştirebilir ve içinde yaşayabilirsiniz.
|
|
|
|
Kaydol | Parolanızı mı unuttunuz |
Geçenlerde Almanya'dan bir inşaatçıyla tanıştım ve ondan bir ev inşa etmenin çok kolay ve basit olduğunu öğrendiğimde şaşırdım. Teknoloji ve organizasyona çok fazla beyin harcadılar, güç hesaplamadan ücretsiz ev inşa etme tesislerine kadar bir sürü hizmetleri var - ve tüm bu serveti koyacak neredeyse hiçbir yer yok.
Her şeyden önce, "a la carcassnik" ahşap evlerle ilgileniyorum ve elbette ona bir inşaatçı fikrimden bahsettim. Anlaşıldığı üzere, fikir yeni değil - her şey bizden önce icat edildi! Kendilerini bu şekilde inşa ederler. Sadece müşterinin değil, inşaatçıların elleriyle.
Almanlara göre hem ahşap hem de taş evler yapıyorlar. Ahşap çerçeve. SIP panellerden yapılmış evler bir tür çerçeve olarak kabul edilir. Taş - duvar taşları bizim gaz betonumuz gibi, ama tam olarak değil. Temel farkları, bu taşların ya hiç çimento kullanılmadan ya da gülünç bir miktarla yapılmasıdır. Ve sokağı ısıtmamak için dış duvarlar için sıradan tuğla yasaktır ve böyle bir evin inşaatı çok daha pahalıdır.
Ve bu arada, bir "kutu" pahasına, çerçeve evleri duvar bloklarından biraz daha pahalıdır. Ve bitirme ve ek yalıtım ile - o zaman tam tersi - döşeme sırasında tüm iletişimleri taş duvarlara ve tavanlara döşemek mümkün değilse, bunun ayrı olarak yapılması gerekir.
Alman, cihazın detayları hakkında konuşmak konusunda çok isteksizdi - her şeyin "beklendiği gibi" yapılacağını söylüyor. Ancak, bir şey öğrenmeyi başardım.
"Beklendiği gibi", iklimimiz için Alman kalite, dayanıklılık ve enerji tasarrufu standartlarıdır, yani. onların standartlarına ve anlayışına göre yolu, iklimimizde inşa etmek gerekir.
Ahşap bir ev ilgimi çekiyordu, bu yüzden ana konuşmalar bununla ilgiliydi. İlk olarak, SIP panellerini tartıştık, çünkü bana göründüğü gibi, onlardan inşa etmek daha hızlı ve daha kolaydı.
Aynı isme rağmen panellerinin farklı olduğu ortaya çıktı - onlar değil"Ecopan" dediğimiz şey. İzolasyon olarak genellikle poliüretan köpüğü kullanırlar, bizim yaptığımız gibi polistiren köpüğü değil. Daha çevre dostu ve daha sıcak olduğunu söylüyor - bir yalıtım katmanına daha az ihtiyaç duyuluyor, duvar daha ince çıkıyor, çerçeve için daha az ahşap kullanılıyor, ancak onlar için ucuz değil.
SIP panellerin ana avantajı - kutu montajının basitliği ve hızı - Alman elleri tarafından monte edildiklerinde boşa çıkar: SIP panellerden yapılmış 150 m2'lik bir ev kutusu bir günde monte edilir ve basit bir çerçeve - maksimum bir buçuk. Öte yandan, SIP paneller montaj süresi açısından daha düşüktür: geleneksel bir çerçeve çerçevesi için yapısal elemanların hazırlanması 2 hafta ve SIP paneller için 4-6 hafta sürer. Nihai ev fiyatı neredeyse aynı çıkıyor.
Özellikle - evin enerji verimliliği hakkında: bu benim "sorunlarımdan" biri (peki, özellikle evin içindeki sıcaklık gibi hayati bir konuda dış etkenlere bağımlı olmaktan gerçekten hoşlanmıyorum).
Almanya'nın ana topraklarındaki iklimin bizimkinden çok daha sıcak olduğu açıktır. Fakat Alman evleri, iklimleri için bile bizimkinden daha sıcaktır. Ve iklimimiz için normlarını kullanırsak, genel olarak bir "kasırga" ortaya çıkar:
Duvarların ısı transferine karşı gerekli dirence sahip olması için bir SIP panelinde ("Ecopan" tipi) 14 cm köpüğün yeterli olduğuna inanıyoruz. Ve iklimimiz için Alman standartlarına göre dışarıda 10 cm daha köpüğe ihtiyacınız var... Ve iklimleri için sadece 4 cm eklerler! Aynı zamanda, girişte neredeyse hiç vestibül yoktur. Krasnodar Bölgemiz için elbette bu iyi, ancak Moskova Bölgesi için değil.
İşte evlerinden bir örnek:
Böyle bir evin cihazının bazı detayları -.
Yaklaşık 150 m2 alana sahip böyle bir evin inşaatı aşağıdaki gibidir:
Fabrikada bir takım parçalar yapılır ve detaylı bir montaj planı ile saat 8:00'e kadar şantiyeye teslim edilir. Aynı günün akşamı (10 saat önce) kutu evde toplanır. VE demir testeresi ve şerit metre olmadan olur- parçaların yerinde ayarlanması gerekmez.
Temel (genellikle "döşeme" tipindedir) önceden dört kişilik başka bir ekip tarafından yapılır. onu alır 2 gün. Temelde gerekli tüm iletişimler yapılır. İmalattan sonra, temel en az bir hafta durmalıdır.
Çalışma süreleri çok pahalı olduğu için (tahminlere göre - saatte en az 20 avro, genellikle 25), montaj ekibi iyi bir alet setine sahiptir ve bir mini vinç kullanır - ağır parçalar olmamasına rağmen, bununla birlikte - Çok daha hızlı.
Tabii 10 saatlik montajdan sonra sadece bir "kutu" elde ediliyor, ancak kutu çok güzel: duvarlar ve tavanlar duruyor, çatı katının çatısı veya mertek sistemi çatıyı döşemeye hazır. Duvarlar zaten kablo kanalları ve içlerinde - teller ve tüm borularla döşenmiştir. Duvarlar, kelimenin geleneksel anlamıyla sadece bir çerçeve değil, aynı zamanda içeride gerekli tüm yalıtımdır. İçeriden, cilalı OSB'den pürüzsüz duvarlar elde edilir (duvar kağıdı yapıştırılabilir) Ev SIP panellerden yapılmışsa, o zaman ek yalıtım dışarıdan sabitlenir - dış dekorasyona hazır. Dışarıda, ev rüzgar yalıtımı ile kapatılmıştır.
Bu, kutunun kurulumunu tamamlar.
Bu aşamaya herhangi bir dış kaplama dahil değildir. Pencereler, ertesi gün ilk işlerden birine yerleştirilir: onlarsız, taslaklar ve başka işler yapmanın imkansızlığı vardır. İkinci gün evin üzeri çatıyla örtülür.
150 m2'lik bir evi "anahtar teslimi" duruma getirmek onları yaklaşık bir ay daha alır. Ama bu gerçekten "anahtar teslimi" - perdeleri asın, mobilya koyun ve canlı: prizler, anahtarlar ve sıhhi tesisat kurulur, fayanslar döşenir, çatı kaplanır, laminat döşenir, tüm kapılar kurulur, tüm iletişim mevcut ağlara bağlanır. Temiz bir merdiven kuruldu.
Alman evinin birkaç özelliği daha var:
- tavanların sertliği ve duvarların taşıma kapasitesi hesaplanır ve gözle yapılmaz... Ve bizimkinden daha yüksek olan Alman standartlarına göre hesaplanmıştır. “Sahip oldukları” minimum izin verilen yük, m2 başına 200 kg'dır - daha azını yapamazsınız. Bir ev sipariş ederken, herhangi birine sorabilirsiniz, ancak yalnızca minimum standartlarının üzerindedir. Projeniz örneğin büyük bir köşe banyosu sağlıyorsa, altındaki zeminin taşıma kapasitesi uygun olacaktır. Zeminler için, farklı boyutlarda olabilen özel kirişler kullanılır ve zeminin gerekli mukavemetini sağlamak için gerektiği kadar döşenebilirler. Bu tür kirişlerin örnekleri
- Almanların farklı panelleri var. Panellerin içlerinde çevre dostu köpük yerine sert poliüretan köpük kullanılmıştır. Isıtıcı olarak daha etkili, yangın durumunda daha güvenli ve çevresel parametreler açısından daha iyidir. Bu sayede köpük plastik ile ev kutusunun ek dış yalıtım tabakası 8 (!!!) cm'ye düşürülebilir.SIP panellerden yapılan evlerimiz SIP panelin sadece 14 cm'lik bir köpük plastik tabakası ile yönetilir. Dışarıda böyle bir yalıtım vakası görmedim. Belki Sibirya'da bir yer vardır ...
Ek olarak, Almanlar, SIP panelinin iç katmanında OSB'yi cilaladılar - normalden çok daha pürüzsüz ve örneğin, duvar kağıdı ek tesviye / doldurma olmadan yapıştırılabilir, bu da bitirme işlemini büyük ölçüde basitleştirir ve azaltır maliyet. Genellikle alçıpanla kaplasalar da - Alman standartlarına göre, bu, yangın güvenliği nedenleriyle bazı durumlarda yapılmalıdır.
- ısıtmak için çok daha az enerji gerekir - 100 m2 başına 1 kilovat... 100 watt'lık bir akkor ampulün 10m2 alana sahip bir odayı ısıtabileceği ortaya çıktı. Ve sıcak bir zemin, genellikle bizimle olduğu gibi, yardımcı bir sistem değil, ana ısıtma sistemi olabilir. Ve bir kişinin gözle görülür miktarda ısı yaydığı ve ev aletlerinin de olduğu göz önüne alındığında, ısıtma için daha da az enerji gerekebilir. Neredeyse bir "enerji pasifi" ev!
Prensip olarak, böyle bir ev “açık bir alana” bile yerleştirilebilir ve küçük bir rüzgar jeneratörü ve bir güneş pili yardımıyla gerekli enerji elde edilebilir. Ve ısıtma için silindirlerde gaz kullanırsanız, kışın bir ay için bir silindir yeterlidir.
Kaynağın gücünü önemli ölçüde aşan güç gerektiğinde elektriği depolamak ve eve teslim etmek için zaten teknolojiler var ve bunun hakkında yazdım. Ana gazın eve tedariği ve bağlantısı için harcanması gereken para, çaba ve zamanı hesaplarsak, o zaman bile "özerk" seçenek daha cazip hale gelebilir. Özellikle gaz ve güç mühendislerinden bağımsızlığı hesaba katarsanız.
Bu, elbette, kısmen, önemli ölçüde daha sıcak duvar ve tavanlardan kaynaklanmaktadır, ancak Alman havalandırma düzenlemeleri, evin artan enerji verimliliğine büyük katkı sağlamaktadır.
Standartlarımıza göre 3 metre yüksekliğindeki bir odanın havasının saatte bir değiştirilmesi gerektiğini hatırlatalım. Bu, sıcak havanın dışarıya sürülmesi ve dışarıdaki havanın ısıtılıp kümese beslenmesi gerektiği anlamına gelir.
15m2'lik bir odada üç kişi yaşıyorsa (iç savaştan sonra sıklıkla olduğu gibi), ancak genellikle 1-3 kişiyi barındıran 450m3 metrelik bir ev için bu tür normları anlayabilirim. Korkarım bu sadece bir oyalama.
Almanlar için, müstakil bir evde, pencereleri açmanız ve binayı günde bir kez havalandırmanız yeterlidir. Havanın açılan kapılardan sokaktan sızdığına, pencerelerden sızdığına inanılıyor. Banyolardaki fanlar ve mutfaktaki davlumbaz kimse tarafından yasaklanmamıştır ve bence bırakılmalıdır. Ve yazın açık bir pencere en doğru havalandırmadır. Ve kışın birkaç dakikalığına biraz açmak da çok hoş.
Böyle bir ev inşa etmek, korkunç bir baş ağrısından ve bir dizi riskten çok güzel ve keyifli bir deneyime dönüşüyor. müşteri için. İş disiplini, doğruluk ve iş kalitesi ile Almanlar her şey yolunda. İnşaat sadece bir başarı olmaktan çıkıyor.
Ve en önemlisi: inşaat maliyeti Alman çizimlerine göre Alman elleri tarafından malzeme, teslimat, gümrük ve montaj dahil olmak üzere böyle bir ev, pratik olarak inşaattan farkı yok"Hemen hemen aynı" inşaatçılarımız tarafından ev. Anlaşıldı ki 1m2 alan 27.5 bin rubleye mal olacak !!! Bu miktar, mimar Firsov tarafından böyle bir evin anahtar teslimi inşaatının maliyetinin hesaplanması örneği ile elde edildi:
Bu para, kuruluşu, teslimatı ve gümrükleri ve bunların Alman elleriyle montajını ve iletişim bağlantılarını içerir. (Arıtma tesislerinin maliyeti, su kuyuları, elektrik limitleri - tabii ki - hayır. Bunun ne anlama geldiğini bile anlamıyorlar.)
Alman, bu para için banliyölerde bir ev inşa etmeye hazır olduğunu söylüyor!
Bütün bunlar böyle giderse, o zaman "Alman evinin" bir tane daha var. ilginç "sonuç":
Moskova'da tek odalı bir daire 500 bin USD'ye mal olursa, bu parayla Istra yakınında bir arsa satın alabilirsiniz (50 bin USD, Moskova'dan 30 km), 130 metre (140 bin USD - bir oturma odası ve üç yatak odası), sitenin düzenlenmesi için (su, yerel arıtma tesisleri, yollar vb.) 20 bin daha harcar, 15 bin - mobilya için - toplam 225 bin. Başka bir 25 bin - bir araba. Ve kalan 250 binin 10-15 yıl yaşaması, işi unutması. İşte çok ilginç bir uyum.
Ve tüm bunlar, sitenin arama ve kayıt süresi dikkate alınarak 4-5 ay içinde baş ağrısı olmadan yapılabilir.
Böyle bir şantiyeye karşı tutumunuz -
"Alman Evi" hakkında daha fazlası:
Yorumlar:
|
Natalya, 05.03.2010 16:25:24
|
|---|
|
Almanca 140 m2 alana sahip bir ev inşa etmenin ne kadara mal olacağını ve düzenini hesaplamaları okudum ve gevşeklik eksikliğimiz için bir şekilde elverişsiz hale geldi. Almanca ile kıyaslanamayacak kadar daha küçük bir alana ve kaliteye çok daha fazla harcıyoruz ve aynı zamanda buna yaklaşımımızla "mutlu ve memnun", bu hale gelmesi üzücü ...
|
|
|
|
|---|
1. Alman fırınlarında kritik günlerde kadın işçilerin ekmek paketlemesi yasaktır. Çabuk küfleneceğine inanılır. Ancak enerji.
2. Almanya'daki en fazla polis arabası Mercedes'tir.
3. Almanlar kuru balığı bilmez ve korkarlar.
4. Evet, evet! rusça "Pekala, peki!" tonlaması ile telaffuz edilir, "kıçımdan öp beni" anlamına gelir ve öyle anlaşılır.
5. Kırk milliyetçinin gösterisi nedeniyle Hamburg'da trafik kilitlendi ve gösterinin yolu kasklı ve zırhlı bir polis alayı tarafından kordon altına alındı. ... milliyetçileri korumak. Şaka değil, bir gerçek.
6. Almanya'da sosyal yardımla çalışamaz ve yaşayamazsınız. Doğru, çok fakir, ama yaşamak.
7. Alman dilinin lehçeleri arasındaki fark, ülkenin kuzeyindeki TV programlarının bazen güneyliler konuşuyorsa işaret dili çevirisiyle gitmesidir.
8. Soru: "Oraya nasıl gidilir?" Size gülümseyecekler, bir iPhone alacaklar, navigasyona bakacaklar ve nasıl geçileceğini açıklayarak size araba ile bir asansör vermeyi teklif edecekler - Almanya'dasınız.
9. Yüze tokat cezası - 500 Euro.
10. Mahkemenin müsamaha göstermesini istiyorsanız, dövüşün başında yumruklarınızı sıkmadığınızı teyit etmelisiniz.
11. Belirli alanlarda çalışmıyorsanız, şüpheli faaliyetlerde bulunmayın, o zaman tüm hayatınızı Almanya'da yaşayabilirsiniz, asla bariz bir suçla karşılaşmazsınız.
12. Yine de saldırıya uğrar ve vurulursanız, misilleme darbesi bir saniye içinde yapılmalıdır. İkiden sonra, yargılanacaksınız.
13. Almanya'da travmatik tabancalar ve gaz kartuşları yasaktır.
14. Almanya'da polis sizi yakaladıktan sonra bile dövmez.
15. Almanya'da suçların %80'i yabancılar tarafından işlenmektedir.
16. Yarım milyon bile olsa borcunuz varsa, yıkımınızı ilan etmeniz yeterli ve kalıcı bir iş bulmak zorunda kalacaksınız, size yaşamak için yaklaşık bin Euro bırakacaklar ve 10 yıldan az bir sürede , borçlarınız silinecek.
17. Almanya'da ödeme yapmayan bir kiracıyı bile tahliye etmek son derece zordur.
18. Almanya'da kiralık konutlarda yaşamak normdur. Nüfusun dörtte üçü kiralık apartman dairelerinde ve evlerde yaşıyor. Kiracının güvenliği son derece yüksektir. Nüfusun en zengin tabakası bile kiralık konutlarda yaşıyor.
19. Almanya'da herhangi bir şeyi onarmak o kadar pahalıdır ki, yeni bir şey satın almak genellikle daha kolaydır.
20. Almanlar, Aborjinlerin Cook'u yemesiyle aynı şekilde Nazi geçmişleriyle ilgilidir.
21. İkinci Dünya Savaşı'nın suçu anaokulundan beri Almanların bilincine sokuluyor.
22. Almanya'daki çocuklar her şeyi yapabilir. Genel olarak, her şey. Ebeveynler sorumlu olacaktır. Anne baba yoksa kimse yoktur.
23. Almanya'da bira çok iyidir ve çeşitleri inanılmazdır.
24. Bavyera'da iş günü boyunca bir kişinin bir bardak bira içme hakkı vardır.
25. Evsizlerin genellikle köpekleri vardır. Bakımları için ek para alırlar.
26. Almanlar yabancılara karşı temkinlidir. Ve bir nedeni var.
27. Almanya'da faşist selamlamada gamalı haç çizmek veya el kaldırmak yasalarca yasaktır.
28. Euro'nun devreye girmesiyle birlikte Almanya'daki fiyatların çoğu iki katına çıktı. Ancak şimdiye kadar, Almanya'daki yaşam standardı dünyanın en yükseklerinden biri olarak kabul ediliyor.
29. Hamburg'da Hells Angels motosiklet çetesi yerel suçlular üzerinde öyle bir etki kazandı ki bisikletçilerin kulüp sembolleri takmaları yasal olarak yasaklandı. Herhangi bir büyük motosikletli konvoya bir polis kamyonu eşlik ediyor.
30. Kasksız motosiklet kullanmak yasaktır. En katı.
31. En ciddi Alman hakaretleri "Kıçtan gelen delik" ve "Orospu çocuğu" olarak çevrilir.
32. Almanlar sağlıklarına, yediklerine ve içtiklerine çok dikkat ederler.
33. Hamburg'un eski belediye başkanı ve Berlin belediye başkanı eşcinseldir. Toplumda "eşcinsel"e karşı tutum neredeyse bir norm gibidir.
34. Ortalama bir Alman'ın kültür seviyesi, ortalama bir Rus'un kültür seviyesini önemli ölçüde aşmaktadır. Ancak, bir kural olarak, eğitim seviyesi düşüktür.
35. Alkol zehirlenmesi mahkemede hafifletici bir nedendir. Karayolu trafik emsalleri ve suistimal hariç.
36. Yakın zamana kadar Alman kadınları pratikte kozmetik kullanmıyorlardı. Parlak yabancı kadınların akını nedeniyle, Alman kadınları resim yapmaya başladı ve Avrupa'nın en korkunç kadınlarından biri olmaktan çıktı.
37. Alman kadınları sadece "özel durumlar" için topuklu ayakkabı giyerler.
38. Firmalarda patronla uğraşmak çoğunlukla “siz”dir.
39. Yeşiller Partisi liderlerinden biri, Alman marşının ikinci dizesini Türkçe olarak söylemeyi önerdi.
40. Biyo-mağazalar oldukça popülerdir. Oradaki fiyatlar sıradan bir mağazadan ortalama %30 daha yüksek. Bio muzlar sıradan muzlardan daha küçüktür, limonlar gerçekten çok daha aromatiktir.
41. Diz üstü çizme sadece fahişeler tarafından mesai saatleri içinde ve yabancı kadınlar tarafından, henüz anlamayanlar ve umursamayanlar tarafından giyilir.
42. Bir Alman'dan akşam birlikte bir fincan kahve içme teklifi, genellikle seks için bir davet anlamına gelir.
43. Almanya'da erkeklerden daha az kadın var.
44. Almanlar, en popüler Rus tostunun "Sağlık!" gibi ses çıkardığından eminler. ikna etmek işe yaramaz.
45. Almanya'da Noel, Yeni Yıl'dan çok daha anlamlı ve daha parlak kutlanır.
46. Almanya'da reçel dolu bir buzdolabı, Rusya'dan geldiğiniz anlamına gelir.
47. Kurumda kötü olabilirsiniz. Şimdi suratını kapıyormuş gibi davranırsan, çok kibar olurlar.
48. Almanya'daki köpekler çok arkadaş canlısıdır. Bir köpeğin havlamasını duymak son derece nadirdir.
49. Almanya'da çok kültürlü bir toplum fikri, Merkel'in de kabul etmesi gerektiği gibi sefil bir şekilde başarısız oldu.
50. Almanya'da sıhhi standartlar o kadar yüksektir ki, sadece pişmemiş etleri değil, çiğ etleri de güvenle yiyebilirsiniz.
51. Almanya'da bir konut binasına ayakkabılarınızı çıkarmadan girmek çoğu zaman mümkündür.
52. Saunaya tek bilet 20 Euro'nun biraz altında.
53. Reeperbahn'da bir fahişenin hizmetlerinin maliyeti saatte ortalama 200 Euro'dur.
54. Almanlar, Alman olmayan biraya nadiren saygı duyarlar. Şaşırtıcı bir şekilde, Almanlardan bir Ukraynalı üretici hakkında oldukça sık olumlu yorumlar duydum, reklam yapmamak için bira markasını belirtmeyeceğim.
55. Alman kadınları arasında, bir fitness olarak sekse karşı yaygın bir tutum var.
56. Almanya'daki bir memura, örneğin bir polis memuruna verilen rüşvet, genellikle 50.000 € civarında başlar. Ancak yaşadığım şehirlerden birinde sadece 300 avroya bir yol makinesinden fotoğraf çıkarmak mümkün oldu.
57. Almanya'da bir memur kamu vergisi ödemez ve işten çıkarılamaz.
58. Almanya'daki dairelerin çoğu yangın dedektörleriyle donatılmıştır. Bolca bir şeyler pişirirseniz veya duş kapısını kapatmazsanız, iğrenç bir şekilde gıcırdatmaya başlar. Tavana bir paspas sokan küfür eden çıplak bir adam, evcil hayvanlar tarafından görülen yaygın bir manzaradır.
59. Alman kadınları genellikle yemek yapmayı bilmiyor.
60. Almanya'da "Uyruk" sütunu vatandaşlığa göre belirlenir.
61. Almanlar, Rusların "P" ve "Y" harflerini telaffuz etme yeteneklerine şaşırıyorlar
62. Görünüşe göre “Bir kağıt parçası olmadan bir pisliksin” atasözü Almanlar tarafından icat edildi.
63. Almanya'daki tüm iş mektupları "Dostça selamlarımla" ibaresiyle biter. Hatta iyi bir mahkeme celbi.
64. Almanya'da "yabancı" kelimesi küfürlü bir dile atıfta bulunur.
65. İletişimde Almanlar, kural olarak, misafirperver ve arkadaş canlısıdır. Ama kendinizi çok fazla pohpohlamayın, sadece iyi yetiştirilmişler.
66. Rusların Almanlarla evli çiftleri, çok farklı zihniyet nedeniyle oldukça nadirdir. Sevgili olarak kalmayı tercih ederler. Bu iyi.
67. Bir kafeteryada garsona bir eurodan fazla çay bırakmak iyi bir bahşiş olarak kabul edilir.
68. Sokakta çöp attığınız hissi olduğunda, dairenize çöp attığınızda ve halka açık bir parkta birinin çöpünü çıkarma arzusu olduğunda Almanya bir göçmenin yerlisi olur.
69. Dövmeler ve piercingler Almanya'da çok popüler. Hem kadınlar arasında hem de erkekler arasında.
70. Almanya'da popüler bir TV sunucusu, Hitler'in altında iyi otobanlar yapıldığını söylediği için kovuldu.
71. Almanya, sahiplerinin evcil hayvanlara nasıl davrandığına çok dikkat ediyor. Görme engelli bir kimse rehber köpeğine kötü davransa bile köpek elinden alınır.
72. Almanya sevgililer için bir cennettir. Bana öyle geliyor ki, dünyanın hiçbir yerinde daha çeşitli ve güzel tatlılar yok.
73. Rus bakkal ürünleri Almanya'daki hemen hemen her büyük süpermarkette satın alınabilir.
74. Almanya'da bazen hayatlarında hiç savaşmamış erkeklerle tanıştım.
75. Almanya'da balığa çıkmak için öncelikle ilgili kursları tamamlamanız gerekir. Gereksiz eziyet yaşamaması için yakalanan balığın nasıl ele alınacağı bölümlerinden birinin ayrılacağı yer.
76. Almanya'daki en pahalı av kulüplerinden biri Wolf Hunters Club. 100.000 Euro civarında yıllık ücret.
77. İş değiştirmek çoğu zaman bir Almanı psikoterapiste götürür.
78. Sizi bir Alman diskosuna veya kulübüne kabul etmemenizin nedeni, gardiyanın sizden hoşlanmamış olması olabilir. Kızlar nadiren kabul edilir. Güzel kızların her zaman geçmesine izin verilir, ziyaretçiler için yem görevi görürler. Ayrıca onlara genellikle ücretsiz içki hakkı veren özel kartlar verilir. Birçok şehirde bir grup genç Türk'ün geçme şansı neredeyse yok. Bunun için gardiyan kovulabilir. Burada Nazizm kokusu yok, haklı gereklilik.
79. Almanya yatar ve çok erken kalkar.
80. Alman yolunun karşısındaki "zebra"da gözleriniz kapalı yürüyebilirsiniz.
81. Almanya'da asfalta atılan izmarit 20 Euro'dur.
82. Alman motorcular için en popüler içeceklerden biri, Jack Daniels viski ile Coca-Cola'nın karışımı olan Jackie-Cola'dır (asla Pepsi!)
83. Almanlar, tuz taneleri olan özel rulolarla bira yerler, bunlara "Bretzel" denir
84. Fıçı Alman birasından, şişe biradan daha az sarhoş olursunuz. neden bilmiyorum.
85. Alman mutfağı özel lezzetlerde farklılık göstermez. Ama besleyici ve kapsamlı, Almanca olan her şey gibi. Patates, lahana, domuz eti genel olarak klasiktir.
87. Almanya'da gerekli olan her şey çok ucuz. Kolaylık ve kaprislerle ilgili her şey pahalıdır.
88. Almanya'da Sovyet dondurmasının tadına en yakın dondurma McDonald's'ta.
89. Almanlar duygusal ve şaşırtıcı derecede romantiktir.
90. Rus arkadaşlarıyla iletişim kuran Almanlar sıklıkla “Ben bir Alman patatesiyim” derler.
91. Almanların zihniyeti öyledir ki önce kavga etmezler. Ancak, eğer savaş çoktan başlamışsa, genellikle sonuna kadar savaşırlar.
92. Ne yazık ki Almanya'da çok sayıda sübyancı var. Ancak, Rusya'da muhtemelen çok acı verici bir şekilde dövülüyorlar. Ve burada imkansız. Dikmek bile zor.
93. Almanya'da bir kızın ve bir erkeğin her birini kendisi için ödemesi normaldir. Bir kıza para vermek, beklenmedik bir cömertlik veya onun bağımsızlığına dair bir iddia olarak görülebilir.
94. Bir göçmen dili öğrendikten sonra etnik sorunlar pratikte ortadan kalkar.
95. Alman polis memurları, kural olarak, gereksiz kahramanlık aramazlar. İstisnalar var. Ama nadiren.
96. Bu 100 gerçeği yazmayı taahhüt etmeseydim, o zaman ikinci gecenin başında apartmanda o sırada hala uyanık olan tek kişi olmayacaktım.
97. Almanya'da üç gün hastalık izni almak sorun değil.
98. Almanya'da mevsimsel hastalık yaygındır, Rusya'da pratik olarak yabancıdır - bağırsak gribi. Yakaladıysanız, bekleyin ... Ve sonra düşük bir başlangıçtan - patlayacak.
99. Almanya'da şef ne kadar sert olursa, pişirdiği et o kadar lezzetli olur.
100. Almanya'da bir işe girerken, gelişmiş kapitalizmin değişmez yasasının işlemeye başladığı unutulmamalıdır: “Bir çantayı diğerlerinden daha hızlı mı taşırsınız? Tebrikler! İki tane taşı. iki tane mi taşıyorsun Süper, işte üçüncün. Yapamam? İstemiyorum? Kovuldum, bırakanlara ihtiyacımız yok."
101. Özel sağlık sigortanız yerine genel sağlık sigortanız varsa, doktor randevusunu beklemek birkaç hafta sürebilir.
102. En tehlikeli köpek ırklarının Alman listesi derlendiğinde, tek bir Alman ırkı dahil edilmedi, hatta insanlara yönelik motivasyonsuz saldırıların sayısında diğerlerinin önündeydi.
103. Alman Kneipp küçük bir pub, daha ziyade orta yaşlı ve yaşlı birçok Alman'ın akşamları uzaktayken, bazen geceye kadar Kneipp'te oturduğu ve sahibinin pratikte içinde yaşadığı bir kulüp. Orada bir bardak bira eşliğinde eski patronlardan ne kadar ilginç hikayeler duyabilirsiniz...
104. Almanya'da pek çok insan sigara içmez. Almanlar, daha önce de söylediğim gibi, sağlıklarına dikkat ediyor.
105. Karma çiftler Almanya'da çok yaygındır. Afrikalı erkekler genellikle inanılmaz şişman Alman kadınları seçer. Bu bir gelenek. Bir Afrikalı için şişman bir eşe sahip olmak büyük bir gururdur. Yani onu besleyebilecek kadar zengin. Eh, abanoz yakışıklı adamın yanında yürüyen şişman Alman kadınları, hayattan ve sonunda kendilerinden oldukça memnunlar.
106. “Benim, benim, benim” - bu Almanya'da çok gelişmiştir. Ama şunu söylemeliyim ki, "Sizindir" saygı ve hassasiyetle dikkate alınıp takibe alınacaktır. Bu, şekerlemeden sessizliğe kadar her şey için geçerlidir.
107. Almanya'daki birçok belediye binasında, pençelerinde kalkanları tutan tehditkar kartallar hayatta kaldı ve buradan bir gamalı haç düzgün bir şekilde düşürüldü. Diyelim ki kuş oturdu, şimdi çok güzel.
108. Alman mizahı iki çeşittir - siyah ve soyut.
109. Almanya'da atıkları gıda ve plastik olarak ayırmak gerekiyor. Aslında, çöp kutularında çoğu zaman her şey tek bir yığına atılır. Bu aptallığın amacı, zaten disiplinli Almanları disipline etmektir.
110. "Duckstein" - konyak aromalı, meşe fıçıda yıllandırılmış Alman birası. Ama ondan sabahları bir nedenden dolayı baş ağrısı. Belki de Alman olmadığım içindir.
Etiketler: “Benim Oturma Odam”, “Mutfağım”, “Yatak Odam” yarışmaları çerçevesinde sitede yayınlanan okuyucuların hikayelerine göre, Belarusluların zevk ve özenle yapılmış iç mekanlarda yaşayan zengin insanlar olduğu izlenimini ediniyor. detay. Ahşap dolap ve deri döşemeli mobilyalar, Alman duvar kağıdı, tasarımcı sıhhi tesisat ve İtalyan fayansları neredeyse norm. Meraklı ve o zaman sıradan Avrupalılar hangi "konaklarda" yaşıyor?
Satılık veya kiralık konutları inceledik. Ayrıca "sıradan Almanları" - emeklileri ve "BT uzmanlarını" - ziyarete gittik ve bu materyal için fotoğraf çekmek için izin istedik.
375 bin Euro'ya satışta olan evde mutfak. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf 
400 bin Euro'ya evde mutfak. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
399 bin avroya evde mutfak. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Belarus standartlarına göre Almanların bizden biraz daha iyi yaşadığı ortaya çıktı.
Bir buçuk bin avroya kiralık bir dairede yemek odası-oturma odası 
Yatak odası aynı yerde.
399 bin Euro'ya evde banyo. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf Bu hemen fark edildi - Almanlar korkunç muhafazakarlar. Nadiren, örneğin Polonya'da daha ucuz bir duş kabini satın alma veya Litvanya'dan bitiriciler işe alma fikri, nadiren ortaya çıkıyor. Mallar için fazla ödeme yapmanız gerekse bile, burada Alman olan her şeyi seviyorlar.
Evet, Almanların ortalama maaşı Belarus'tan birkaç kez farklıdır. Ancak, kamu hizmetleri, gıda, benzin, okul uzantıları, kuaför ve oto tamirhanelerindeki hizmetler için yüksek fiyatlar göz önüne alındığında, çok fazla bedava para kalmadı. Ve açıkça tasarımcı yenilikleri, pratik Almanların bu bedava parayı harcamaya hazır olduğu kategoriye dahil edilmedi.
Alman emeklilerin evinde oturma odası 
400 bin euro değerinde bir evde. Modası geçmeyen fayanslar, basit sıhhi tesisat. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Alman standartlarına göre güzel bir evde banyo 395 bin avroya. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Belarus'ta modası geçen sıhhi tesisat - 398 bin avroya bir Alman evinde. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf Baden-Württemberg'in "zengin" (Almanya vatandaşlarının kendilerine göre) topraklarındaydık. Belarus'ta olduğu gibi, IKEA'dan mobilyalar burada çok popüler. İzin gününde bu ağın en yakın mağazasında kalabalık yok: mobilya sergilerinin etrafındaki insan kalabalığı, kuyruktaki danışmanlara, kasalara, araba kuyruklarına kadar insan kalabalığı. Karşılaştırma için, pahalı (seri, tasarım dışı) mobilyaların, tabakların, lambaların ve diğer ev eşyalarının satıldığı en büyük yerel alışveriş merkezi XXXL Mann Mobilia'da satış alanları oldukça ıssız.
IKEA Almanya'da da seviliyor. Fotoğraf, öğretmenin ve sosyal hizmet uzmanının ailesinin dairesini göstermektedir. Zeminin, duvarların ve tavanın dekorasyonu burada bizim kadar özen gösterilmiyor. Genellikle yoksul olmayan evlerde ucuz laminat parke, duvarlarda ve tavanda boyanabilir duvar kağıtları ve beyaza boyanmış görebilirsiniz. Banyolarda bile.
- Neden burada neredeyse tamamen beyazsın? - Sahiplerine sordum.
- Pratiktir, beyazla her şey iyi gider, mobilya almak kolaydır.
Boyalı, önceden sıvalı duvarlar burada zar zor gördüm.
Almanya'da boyama için popüler duvar kağıdı. Fotoğrafta - öğretmenin ve sosyal hizmet uzmanının ailesinin dairesi
Her yerde - boyanabilir duvar kağıdı. 396 bin avroya ev. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
396 bin avroya evde basit dekorasyon ve mobilya. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf Belarus'ta çok popüler olan Alman desenli duvar kağıdına hayran olmak sadece iki dairede mümkün oldu.
Alman emeklilerin evindeki yemek odasında renkli duvar kağıdı Bu arada, Almanların "Alman gergi tavanlarının" ne olduğu hakkında hiçbir fikri yok. Burada da neredeyse hiç alçıpan yapı yoktur - duvarları düzleştirmek için genellikle ahşap çıtalarla döşenmiştir.
Öğretmen ve sosyal hizmet uzmanının dairesinde oturma odası. Duvarlar ahşap çıtalar ve boyanabilir duvar kağıdı ile kaplanmıştır.
398 bin Euro'luk evde tavan ahşapla kaplanmış. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Evde 398 bin avroya ahşap tavan. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Evde bütçe mobilyalı "kuru" iç mekan 396 bin avroya. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf Belarusluların ve Almanların konut konusundaki yaklaşımlarını karşılaştırdığınızda, hemen sonuca varıyorsunuz: Ayrıntılara daha fazla önem veriyoruz ve pahalı görünen iç mekanlar yaratmaya çalışıyoruz.
399 bin Euro'ya bir evde gösterişsiz bir iç mekan. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
396 bin avroya bir evde garip bir banyo. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Ekstra bir şey yok. Evde 396 bin euro. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf Almanya'da kendi imkanları dahilinde "kendileri için" bir iç mekan yapıyorlar. Örneğin, bir Alman BT uzmanının ailesinin iki çocukla yaşadığı evde:
Bana tipik bir Alman dairesinin neye benzediğini sorarsanız, ellerimi kaldıracağım - bu sorunun kesin bir cevabı yok. Almanya'da hemen hemen hiçbir tipik yerleşim düzeni yoktur, bu nedenle, oda ve alan sayısını bilseniz bile, ne göreceğinizden asla emin olamazsınız. Örneğin, dairenin yarısı kurnaz bir koridor sistemi tarafından işgal edilebilir. Penceresiz veya ısıtmasız odalar vardır. 100 metrelik bir dairede misafir tuvaleti olabilir, ancak banyoda sadece duş olacaktır. Alman evlerinde çatı katı neredeyse her zaman yaşanır ve çatı katında çeşitli dairelere rastlarsınız: hem tavanda zar zor farkedilen bir eğim ile hem de duvarların kesinlikle 45 derecelik bir açıyla yerleştirildiği ve bu nedenle Kızılderili çadırında gibi hissediyorsun.
Mutfak laneti...
Bir zamanlar büyük bir aile için inşa edilmiş evlerde oldukça fazla konut kiralanıyor. Çocukları uzun zaman önce ayrılmış olan emekliler yaşıyor. Evin bir kısmı boştur ve onu kiralamaya karar verirler. Bazen mal sahipleri bunun için yeniden geliştirme yaparlar, ancak her zaman değil. Bu durumda, daire tam olarak Holmes ve Watson'ın Baker Caddesi'ndeki konutuna benziyor: ortak bir giriş, birinci katta mal sahipleri, ikinci katta - kiracıların odaları ve merdivenlerden başka hiçbir şey onları ayırmıyor.
Ancak Alman daireleriyle ilgili en büyük sorun şüphesiz mutfaklardır. Çoğu evde, sadece küçük değil, aynı zamanda küçüktürler. Bu bir tür lanet, bundan sonra Kruşçevlerdeki mutfaklar bile hava limanlarına benziyor. Ziyaret ettiğim dairelerden birinde her şey yolundaydı: geniş odalar, banyo, bahçeye erişimi olan yirmi metrelik bir teras ... Ancak mutfak, engellemeden oturmanın bile imkansız olduğu bir koridordu. geçit. Bundan sonra Almanların neden kafe ve restoranlarda vakit geçirmeye bu kadar istekli olduklarını anlamak kolay. Eşim ve ben, muhtemelen şehrin en büyüğü olan 15 metrekarelik bir mutfağa sahip bir daire aldığımız için bir şekilde olağanüstü şanslıydık. Ne yazık ki, odalar için aynı şey söylenemez.
... ve balkon mutluluğu
Öte yandan, Alman dairelerinde koşulsuz avantajlar var. Bunlardan biri de Keller. Bu genellikle bodrum katında, büyüklüğü beş ila on beş kare arasında değişen ayrı bir odadır. Kellers, iki yüz ya da iki yaşında olmasına bakılmaksızın, daire sayısı bakımından hemen hemen tüm evlere sahiptir. Bu kadar basit bir çözüm sayesinde, balkonlar ve sundurmalar Rusya'da başlarına gelen üzücü kaderden kurtuluyor. Alman balkonu bir hurda deposu değil, sahiplerinin çiçek diktiği, kahve içtiği ve elektrikli ızgarada et ızgara yaptığı bir yer.
Evde çok kullanışlı başka odalar da olabilir. Bunların arasında bisikletler için ortak bir garaj, trockenraum - tavan arasında kıyafetlerin kurutulduğu bir oda (evet, Carlson'un bir hayaleti, korkutucu soyguncuları tasvir ettiği ile tamamen aynı). Ayrıca bir keresinde bodrum katında masa tenisi ve duvar çubukları olan sakinler için küçük bir spor salonunun bulunduğu bir eve rastladım ve tavan arasında bir başkasında ortak bir çocuk oyun odası vardı. Çamaşırlardan özel olarak bahsetmek gerekir. Banyoda veya mutfakta çamaşır makinesi için yeterli alan olsa bile, her zaman oraya koymanıza izin verilmeyecektir. Bunun yerine, bodrumlarda tüm sakinlerin Boches ve Indesites'lerini açtığı bir oda sağlanır. Bununla birlikte, bugün Almanların kendileri bile pek bir kolaylık bulamıyorlar - bu, kendine saygı duyan herhangi bir çamaşır makinesinin buharlı bir lokomotif gibi vızıldadığı zamanın bir ilkesidir. Çamaşırhane yeni evlerde nadirdir. Ancak eskilerde, genellikle bir tür ortak mutfak ve komşular için bir ilgi kulübü rolünü oynar.
Kiracılar ayrıca evin etrafındaki alanı - bir bahçe veya çim - kullanma hakkına da sahip olurlar. Doğru, önce orada neler yapabileceğinizi ve neler yapamayacağınızın listesini dikkatlice okumalısınız. “Çimenlerde yürümeyin” işaretlerine hiç rastlamadım, ancak fazlasıyla başka yasaklar var: “köpekle çimlerin üzerinde yürümeyin”, “piknik yapmayın”, “sigara içmeyin”. İlk başta, bu tür kısıtlamaların bolluğu, hafifçe söylemek gerekirse, kafa karıştırıcıdır. Ancak etrafınıza bakarsanız, yakınlarda bir yerde piknik için ayrı yerler (olmazsa olmaz bir halk barbeküsü), oyun alanı ve spor için bir yer olduğunu mutlaka göreceksiniz.
Anlaşma paradan daha değerli
Her halükarda, check-in yaparken, daire ve çevresinde neler yapılabileceğini ve nelerin yapılmadığını evin sahibine veya yöneticisine sormak faydalı olacaktır, çünkü kiralama her şeyi kapsamıyor. Genellikle dört sayfalık tipografik bir formdur ve yalnızca kiracının ayrıntıları, miktarları ve gerekirse özel koşulları ile el yazısıyla yazılır. Örneğin, bizimkilerde evcil hayvan bulundurmaya izin veren bir madde olduğu konusunda ısrar ettik - standart forma dahil değil.
Almanya'da ev kiralamanın belki de en önemli farkı, standart bir kira sözleşmesinin ucu açık olmasıdır. Ve kiracı yükümlülüklerini yerine getirirse, onu daireyi terk etmeye zorlamak çok zordur. Mülk sahibini değiştirse bile, bu, kiralamanın otomatik olarak feshedilmesine yol açmaz. Üstelik yeni malikin sözleşmedeki fiyatı yeniden gözden geçirme konusunda bile fazla bir kaldıracı yoktur. Başlamak için, bu kararın geçerliliğini kanıtlaması gerekecek. Ve kiracı inatçı bulursa, sahibini sonuna kadar dava edebilir. Almanya'nın her şehrinde, barınma mevzuatının incelikleriyle ilgili olarak bir köpeği yiyen avukatların çalıştığı kiracı dernekleri vardır. Üyelik elbette ücretsiz değil, ancak genellikle buna değer. Sadece konut fiyatlarıyla ilgili bir anlaşmazlık durumunda değil, aynı zamanda bir dizi başka durumda da oraya başvuruyorlar. Örneğin, arkadaşlarımız, danışmanların yardımıyla, ev sahibini, kötü monte edilmiş plastik pencereleri değiştirmeye ve sürekli nemli duvarları yalıtmaya zorladı. Küf, bu arada, iklim gibi tipik bir yerel konut sorunudur.
Bu arada, sertleşmiş, savaşta sertleşmiş kiracılara sahip daireler genellikle piyasa fiyatlarının çok altında satışa çıkar. Yerel alıcılar, bu tür Pandora'nın kutularının içeriği hakkında iyi bilgilendirilir. Ancak Avrupa'da gayrimenkul hayali kuran yurttaşlarımızın önemli bir kısmı bunu bilmiyor. Sonuç olarak, onları hoş olmayan bir sürpriz beklemektedir. Rus forumlarında, emlakçıların cazip teklifini gagalayan insanların, satın alma işleminden sonra çok fazla sinir harcadıktan ve avukatlara çok para harcadıklarından ve bunun sonucunda nasıl zorlandıklarına dair birçok hikaye bulabilirsiniz. yerleşemeyecekleri bir kayıpla konut satmak.
Kırık Kabuk Kılıf
Bir Alman için daire sahibiyle bir denemenin dişçiye gitmek kadar yaygın bir şey olduğunu belirtmek gerekir. Aslında, ülkemizde ve Almanya'da mal sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişki çok farklı değil - bir yanda güvensizlik, küçüklük, kavgacılık, diğer yanda tembellik, sorumsuzluk, küstahlığın tamamen aynı karışımı. Sadece çatışmaları çözmenin yolu biraz farklı. Almanya'da uzun süredir yaşayan tanıdıklarımızdan neredeyse hiç kimse konut sorunu nedeniyle davadan kaçamadı. Ancak, her zaman mahkemeye gelmez. Daha sık olarak, her şey dostane bir anlaşma ile sona erer, çünkü her ikisi için de daha karlıdır: miktarlar küçüktür ve süreç çok uzun sürebilir.
Ancak her iki taraftan da özellikle ilkeli vatandaşlarla karşılaşırsanız, çok açıklayıcı hikayeler elde edersiniz. Örneğin arkadaşımızın babası, lavabonun çatlaması nedeniyle eski ev sahibiyle üç yıldır davalı. Saygıdeğer emekli taşındığında, ev sahibi sıhhi tesisatta hasar olduğunu fark etti, lavaboyu değiştirdi ve masrafları kefaletten alıkoydu. Sorunun fiyatı birkaç yüz avroydu, ancak öfkeli kiracı onu aldatmaya çalıştıklarına karar verdi, bu da sonuna kadar gitmesi gerektiği anlamına geliyor. Ve dairenin sahibine dava açtı. Süreç tanıkların daveti, fotoğraflı deliller ve avukatların konuşmaları ile eksiksiz bir şekilde gerçekleşti. Sonuç olarak, ev sahibi haklı görülmüş ve davacı bu korkunç adaletsizlikten henüz kurtulamamıştır. Gazeteci olduğumu öğrendiğinde, beni aradı ve başına gelen talihsizlikleri en ayrıntılı şekilde anlattı ve onu, gazetenin tüm materyalleriyle şahsen bana gelmenin bir anlamı olmadığına ancak büyük zorlukla ikna edebildim. durum. Yargı sisteminin kurbanı, hikayesinin anavatanında bilinmesini gerçekten istedi. Bu fırsatı bu isteği yerine getirmek için kullanıyorum.
Bu arada, söz konusu depozito, giden kiracılar ve daire sahibi arasındaki işlemlerin belki de en popüler nedenidir. Almanya'daki bu mevduata kauzion denir, büyüklüğü iki veya üç aylık kiraya eşittir. Sözleşmenin bitiminde tanıtılır ve sıkı bir şekilde düzenlenir. Ev sahibi, tüm tutarı kiracı adına bir depozito olarak yatırmak zorundadır. Taşındığında, hesabın blokajı kaldırılır, ancak yalnızca ev sahibi şikayet edecek bir şey bulamazsa. Ve kesinlikle bir nedeni var.
Burada söylenmelidir ki, bir daireyi boşaltırken, eski kiracı sadece eşyaları çıkarmakla kalmamalı, aynı zamanda demobilize edici bir akor olarak ressam olarak çalışmalıdır. Gerçek şu ki, Almanya'daki tipik duvar dekorasyonu boyanabilir duvar kağıdıdır. Her yeni sakin beyaz bir daire alır, zevkine göre boyar, ancak ayrılmadan önce her şeyi orijinal haline döndürmesi gerekir. Sadece mutfak için bir istisna yapılabilir - Almanlar taşındığında, genellikle bir mutfak takımı almaya çalışmazlar, çünkü yeni bir daireye sığma olasılığı çok yüksek değildir. Buna göre, mutfağı yeniden boyamaya gerek yoktur. Mobilya neredeyse yeniyse, yeni kiracılara satmaya çalışacaklardır. Bu, örneğin, seleflerimiz tarafından yapıldı.
Genel olarak, şehir sakinleri mobilyaları sık sık ve büyük bir zevkle değiştirirler. Durumu en az beş yılda bir tamamen değiştirmek norm olarak kabul edilir. Ve taşınmak, fazla eşyalardan kurtulmak için harika bir sebep. Ayrıca, bir günlük basit bir minibüs kiralaması 120-150 avroya ve yükleyicili bir şirketin hizmetlerine - en az 500-600 avroya mal olacak. Ve bu sadece hantal mobilyalarınız yoksa ve bununla birlikte fiyat etiketi genellikle bine yükselir. Eski mobilyalar hala pazarlanabilir durumdaysa, eBay'e konurlar. Ayrıca Kızılhaç'ı arayabilir ve gereksiz bir kanepe veya gardırobunuz olduğunu bildirebilirsiniz. Hizmetin koğuşları arasında her zaman bu şeylere ihtiyacı olanlar var, gelip ihtiyaçları olanı alacaklar.
Kira soğuk ve sıcak
Kiralık konut sadece nakit olmayan ödenir. Genellikle, sözleşmeyi imzalarken aynı zamanda, kiracı bankaya uzun vadeli bir ödeme emri düzenler ve bundan sonra tek yapması gereken, ayın başına kadar hesapta gerekli miktarın bulunmasıdır. . Almanya'da konut maliyeti "kalt" - soğuk ve "sıcak" - sıcak kısımlardan oluşur. Kalt doğrudan kira bedelidir, varm ise konut bakım ve hizmetleridir. Tipik olarak, buna ısıtma, su temini, kanalizasyon, çöp toplama, asansör, evin ve bahçenin temizlenmesi ve mal sahibinin diğer bazı gider kalemleri, örneğin ev yöneticisi için ödeme, sigorta vb. Almanların herhangi bir aylık makbuz almaması benim için bir vahiydi. Bunun yerine, yıl boyunca abonelerin hesabından sabit bir miktar çekilir ve daha sonra bir yeniden hesaplama yapılır, bunun ardından mal sahibi kiracılara mektuplar gönderir: su taşması varsa veya soğuk bir kıştıysa ve soğuk bir kıştıysa. sakinler özenle kendilerini ısıtıyorlar, o zaman birkaç yüz fazladan ödemek zorunda kalacaksınız. Aksine, tasarruf ettiyseniz, fazla ödenen miktar iade edilecektir. Ancak bu çok daha az sıklıkta olur.
Aynı şekilde, hizmetleri “sıcak” kapsamına girmeyen ve kiracının doğrudan sözleşme yaptığı elektrik mühendisleri. Burada Almanya'daki elektrik ve gaz piyasasının rekabetçi olduğunu belirtmek gerekir. Varsayılan olarak, taşınan bir kişi, önceki kiracının sözleşme imzaladığı kuruluşun abonesi olur. Tarifelerinden memnunsanız, hiçbir şey yapmanıza gerek yoktur - birkaç gün içinde postayla bir sözleşme alacaksınız, tarife planlarından birini seçin, kağıtları imzalayın ve postayla geri gönderin. Ancak dilerseniz, tedarikçiyi bölgenizde çalışanlardan herhangi birine değiştirebilirsiniz. Özellikle günün farklı saatleri de dahil olmak üzere enerji tüketiminizi doğru bir şekilde hesaplayabiliyorsanız, fark oldukça önemli olabilir. Fiyatları karşılaştırabileceğiniz ve en karlı seçeneği bulabileceğiniz özel siteler var.
yeşil kilovat
Üstelik sadece tedarikçiyi değil, aynı zamanda enerji kaynağını da seçebilirsiniz. Almanlar çevreyi korumaya takıntılı ve temelde evlerindeki ampullerin nükleer santrallerden güç almasını istemiyorlar. Bu bağlamda, enerji şirketleri ile yapılan sözleşmeler, enerjinin tüketiciye nereden geldiğini açıkça göstermektedir. Hatta tüm enerjinin sadece güneş panelleri ve rüzgar türbinleri tarafından üretileceği bir tarife planı bile seçebilirsiniz.
Bunun nasıl başarıldığının mekanizmasıyla ilgileniyordum. Ne de olsa elektronlar bildiğiniz gibi imzalanamaz ve üzerlerine bir etiket yapıştıramazsınız. Planın oldukça sinsi olduğu ortaya çıktı. Şirket, yalnızca siz ampulü açarken aynı zamanda güvenilir bir tedarikçiden karşılık gelen miktarda enerji satın alacağını garanti edebilir. Ancak, elbette, yalnızca rüzgar jeneratörleri tarafından enerjinin sağlanacağı ayrı bir ağ yoktur.
Ortalama olarak, elektrik Almanlara kilovat başına 25-30 sente mal oluyor. Dört kişilik bir aile için bu, ayda yaklaşık 80-90 Euro'dur. Ancak Almanya'da kullanım maliyetlerinin en ciddi kalemi hala ısınma. Tabii ki, buradaki iklim Sibirya ile karşılaştırılamaz ve piller kışın bile 24 saat açık tutulmaz. Ancak öte yandan, yakıt çok daha pahalıdır.
Bu arada, bölgesel ısıtma bir Alman icadı olarak kabul edilir. Ancak alıştığımız formda - termik santraller ve büyük kazan daireleri ile - nadirdir. Örneğin yüz bininci Trier, ısıtma tesisi olmadan da iyi durumda ve sakinleri, yazın sıcak su kesintilerini hiç duymadılar. Bugün Almanya'da merkezi ısıtma, bodrum katında akaryakıt, dizel yakıt veya gazla çalışan ortak bir ev kazanı olarak adlandırılmaktadır.
Isıtma ve baca temizleyicileri
Bu en yaygın ısı temini yöntemidir, ancak başka seçenekler de vardır, örneğin, enerjinin ucuz olduğu geceleri çalışan ve gün boyunca ısı yayan elektrikli yerden ısıtma veya elektrikli depolama ısıtıcıları. Son zamanlarda, odun atıklarından özel yakıt briketlerinin yapıldığı şömineler tekrar popülerlik kazanmıştır. Evimizde odalara bacaya bağlı gaz konvektörleri takılır, bir tuşa basılarak ateşlenmesi gerekir.
Bu arada, Almanya'daki tüm ısıtma ekipmanları baca temizleyicileri tarafından kontrol ediliyor. Sadece ekipmanın durumunu kontrol etmekle kalmaz, aynı zamanda atmosfere emisyon seviyesini de ölçerler. Karbon emisyonlarını azaltmak Almanlar için yeni bir küresel süper görevdir, bu nedenle bu meslekteki insanlar kendi önemleriyle dolu ve önemli bir yerde dolaşıyorlar. Sonbaharda, bir müfettişin bize gelmesi gerektiğini öğrendiğimizde, ilk başta, yaşayan bir baca temizleyicisi görme, düğmesine basılı tutma ve bir dilek tutma şansına çok sevindik. Ama daireye yüzünde o kadar sert ve ciddi bir ifadeyle girdi ki riske atmamaya karar verdik.
Üstelik konvektörlerimizden birinin bacaya olması gerekenden daha fazla zararlı madde gönderdiği hemen ortaya çıktı. Baca temizleyicisi, derhal müthiş bir mektup yazacağını ve apartman sahiplerinden bir hafta içinde ihlalleri ortadan kaldırmasını talep edeceğini söyledi. Nitekim birkaç gün sonra bir usta bize geldi ve cihazda bir şeyi büktü. Ve bir hafta sonra, baca temizleyicisi kontrol etti. Ölçümler yaptı ve ancak her şey normal olduğunda, ilk kez gülümsemesine izin verdi. Burada dayanamadık ve ona düğmeleri sorduk. Almanya'da bu işareti bildikleri ortaya çıktı ve baca temizleyicimiz isteyerek bir dilek tutmamıza izin verdi.
Almanya'daki bir sonraki dairemizi daha çok Rus dairesine benzetmek için planlar yaptık.
