|
|
|
|
|
Magrehistro | Nakalimutan ang iyong password |
Kamakailan ay nakilala ko ang isang tagapagtayo mula sa Alemanya, at mula sa kanya ay nagulat ako nang malaman na ang paggawa ng bahay ay napakadali at simple. Gumastos sila ng maraming utak sa teknolohiya at organisasyon, mayroon silang isang bungkos ng mga serbisyo, mula sa pagkalkula ng lakas hanggang sa libreng mga pasilidad sa pagtatayo ng bahay - at halos wala kahit saan upang ilagay ang lahat ng yaman na ito.
Una sa lahat, interesado ako sa mga kahoy na bahay na "a la carcassnik" at siyempre, sinabi ko sa kanya ang tungkol sa aking ideya ng isang konstruktor ng gusali. Tulad ng nangyari, ang ideya ay hindi bago - ang lahat ay naimbento na bago sa amin! Ito ay kung paano nila binuo ang kanilang sarili. Sa pamamagitan lamang ng mga kamay hindi ng customer, ngunit ng mga tagabuo.
Ayon sa Aleman, pareho silang nagtatayo ng mga bahay na gawa sa kahoy at mga bato. Kahoy - frame. Ang mga bahay na gawa sa mga panel ng SIP ay itinuturing na isang uri ng frame. Bato - ang kanilang mga bato sa dingding tulad ng aming aerated concrete, ngunit hindi masyadong. Ang kanilang pangunahing pagkakaiba ay ang mga batong ito ay ginawa alinman nang walang paggamit ng semento, o may ilang katawa-tawang halaga nito. At ang ordinaryong ladrilyo para sa mga panlabas na dingding ay ipinagbabawal, upang hindi mapainit ang kalye, at ang pagtatayo ng naturang bahay ay lumalabas na mas mahal.
At, sa pamamagitan ng paraan, sa halaga ng isang "kahon", ang kanilang mga frame house ay bahagyang mas mahal kaysa sa kanilang mga bloke sa dingding. At kung sa pagtatapos at karagdagang pagkakabukod - kung gayon ang kabaligtaran - imposibleng ilagay ang lahat ng mga komunikasyon sa mga dingding at kisame ng bato sa panahon ng pagtula, dapat itong gawin nang hiwalay.
Ang Aleman ay labis na nag-aatubili na pag-usapan ang mga detalye ng aparato - sinabi niya na ang lahat ay gagawin "gaya ng inaasahan." Gayunpaman, nagawa kong malaman ang isang bagay.
"Gaya ng inaasahan" ay ang kalidad ng Aleman, tibay at mga pamantayan sa pagtitipid ng enerhiya para sa ating klima, ibig sabihin. ang paraan, ayon sa kanilang mga pamantayan at pag-unawa, ito ay kinakailangan upang bumuo sa ating klima.
Interesado ako sa isang kahoy na bahay, kaya ang pangunahing pag-uusap ay tungkol dito. Una, tinalakay namin ang mga panel ng SIP, dahil, sa tingin ko, mas mabilis at mas maginhawang magtayo mula sa kanila.
Ito ay lumabas na, sa kabila ng parehong pangalan, ang kanilang mga panel ay naiiba - hindi yung mga ang tinatawag nating "Ecopan". Madalas nilang ginagamit ang polyurethane foam bilang pagkakabukod, at hindi polystyrene foam, tulad ng ginagawa natin. Sinabi niya na ito ay mas palakaibigan at mas mainit - ang isang layer ng pagkakabukod ay kailangan ng mas kaunti, ang pader ay lumalabas na mas payat, mas kaunting kahoy ang ginagamit para sa frame, at hindi ito mura para sa kanila.
Ang pangunahing bentahe ng mga panel ng SIP - pagiging simple at bilis ng pagpupulong ng kahon - kapag sila ay pinagsama ng mga kamay ng Aleman, ay nauuwi sa wala: ang isang kahon ng bahay na 150 m2 na gawa sa mga panel ng SIP ay binuo sa isang araw, at ang isang simpleng frame ay maximum na isa at kalahati. Sa kabilang banda, ang mga panel ng SIP ay mas mababa sa mga tuntunin ng oras ng pagpupulong: tumatagal ng 2 linggo upang ihanda ang mga elemento ng istruktura para sa isang kumbensyonal na frame frame, at 4-6 na linggo para sa mga panel ng SIP. Ang huling presyo ng bahay ay lumalabas na halos pareho.
Lalo na - tungkol sa kahusayan ng enerhiya ng bahay: ito ay isa sa aking mga "problema" (well, hindi ko talaga gusto na umaasa sa mga panlabas na kadahilanan, lalo na sa isang napakahalagang isyu tulad ng temperatura sa loob ng bahay).
Malinaw na ang klima sa pangunahing teritoryo ng Alemanya ay mas mainit kaysa sa atin. Pero Ang mga bahay ng Aleman, kahit na para sa kanilang klima, ay mas mainit kaysa sa atin. At kung gagamitin natin ang kanilang mga pamantayan para sa ating klima, magkakaroon tayo ng "bagyo" sa pangkalahatan:
Naniniwala kami na ang 14 cm ng foam sa isang SIP-panel (uri ng Ecopan) ay sapat na para sa mga dingding na magkaroon ng kinakailangang paglaban sa paglipat ng init. At ayon sa mga pamantayan ng Aleman para sa ating klima sa labas kailangan mo ng isa pang 10 cm ng foam... At para sa kanilang klima, nagdaragdag lamang sila ng 4 cm! Kasabay nito, halos walang mga vestibule sa pasukan. Para sa aming Krasnodar Teritoryo, siyempre, ito ay mabuti, ngunit para sa Rehiyon ng Moscow ito ay hindi.
Narito ang isang halimbawa ng kanilang bahay:
Ang ilang mga detalye ng aparato ng naturang bahay -.
Ang pagtatayo ng naturang bahay na may lawak na halos 150 m2 ay ang mga sumusunod:
Ang isang hanay ng mga bahagi ay ginawa sa planta at inihatid sa lugar ng konstruksiyon ng 8:00 na may isang detalyadong plano ng pagpupulong. Sa gabi ng parehong araw (10 oras bago) ang kahon ay binuo sa bahay. AT nangyayari ito nang walang hacksaw at tape measure- ang mga bahagi ay hindi kailangang ayusin sa site.
Ang pundasyon (karaniwang uri ng "slab") ay ginawa nang maaga ng isa pang pangkat ng apat na tao. Dadalhin siya nito DALAWA araw. Ang lahat ng kinakailangang komunikasyon ay inilatag sa pundasyon. Pagkatapos ng pagmamanupaktura, ang pundasyon ay dapat tumayo nang hindi bababa sa isang linggo.
Dahil ang oras ng kanilang trabaho ay napakamahal (ayon sa mga pagtatantya - hindi bababa sa 20 euro bawat oras, kadalasan 25), ang pangkat ng pagpupulong ay may isang mahusay na hanay ng mga tool at gumagamit ng isang mini-crane - kahit na walang mga mabibigat na bahagi, ngunit kasama nito - mas mabilis.
Siyempre, pagkatapos ng 10 oras ng pagpupulong, isang "kahon" lamang ang nakuha, ngunit ang kahon ay napakaganda: ang mga dingding at kisame ay nakatayo, ang bubong ng sahig ng attic o ang sistema ng rafter ay handa na para sa pagtula ng bubong. Ang mga cable duct ay inilatag na sa mga dingding, at sa kanila - mga wire at lahat ng mga tubo. Ang mga dingding ay hindi lamang isang frame sa tradisyonal na kahulugan ng salita, kundi pati na rin ang lahat ng kinakailangang pagkakabukod sa loob. Mula sa loob, ang mga makinis na dingding ay nakuha mula sa pinakintab na OSB (maaaring nakadikit ang wallpaper). Kung ang bahay ay gawa sa mga panel ng SIP, kung gayon ang karagdagang pagkakabukod ay naayos na sa labas - handa na para sa panlabas na dekorasyon. Sa labas, ang bahay ay sarado na may wind insulation.
Nakumpleto nito ang pag-install ng kahon.
Walang panlabas na pagtatapos ang kasama sa yugtong ito. Ang Windows ay inilalagay ang isa sa mga unang gawa sa susunod na araw: kung wala ang mga ito ay may mga draft at ang imposibilidad na magsagawa ng iba pang mga gawa. Sa ikalawang araw, ang bahay ay natatakpan ng bubong.
Ang pagdadala ng isang bahay na 150 m2 sa isang "turnkey" na kondisyon ay tumatagal ng humigit-kumulang isang buwan. Ngunit ito ay talagang "bantay-bilangguan" - magsabit ng mga kurtina, mag-install ng mga muwebles at mabuhay: ang mga socket, switch at pagtutubero ay naka-install, ang mga tile ay inilatag, ang bubong ay natatakpan, ang nakalamina ay inilatag, ang lahat ng mga pinto ay naka-install, ang lahat ng mga komunikasyon ay konektado sa mga umiiral na network. Isang malinis na hagdanan ang na-install.
Ang bahay ng Aleman ay may ilang higit pang mga tampok:
- ang higpit ng mga kisame at ang kapasidad ng tindig ng mga dingding ay kinakalkula, at hindi ginagawa ng mata... At kinakalkula ayon sa mga pamantayan ng Aleman, na mas mataas kaysa sa atin. Ang pinakamababang pinahihintulutang pagkarga "mayroon sila" ay 200 kg bawat m2 - hindi ka makakagawa ng mas kaunti. Kapag nag-order ng isang bahay, maaari kang magtanong sa iba pa, ngunit sa itaas lamang ng kanilang mga minimum na pamantayan. Kung ang iyong proyekto ay kasama, halimbawa, isang malaking sulok na banyo, kung gayon ang kapasidad na nagdadala ng pagkarga ng sahig sa ilalim nito ay magiging angkop. Para sa mga sahig, ang mga espesyal na beam ay ginagamit, na maaaring may iba't ibang laki, at maaari silang mailagay nang madalas hangga't kinakailangan upang matiyak ang kinakailangang lakas ng sahig. Mga sample ng naturang beam
- ang mga Aleman ay may iba't ibang mga panel. Ang matibay na polyurethane foam ay ginagamit sa loob ng mga panel sa halip na ang environment-friendly na foam. Ito ay mas epektibo bilang isang pampainit, at mas ligtas sa kaganapan ng sunog, at mas mahusay sa mga tuntunin ng mga parameter ng kapaligiran. Salamat dito, ang layer ng karagdagang panlabas na pagkakabukod ng kahon ng bahay na may foam plastic ay maaaring bawasan sa 8 (!!!) cm.Ang aming mga bahay na gawa sa SIP panel ay nangangailangan lamang ng isang layer ng foam plastic na 14 cm sa loob ng SIP panel. Wala akong nakitang anumang kaso ng naturang pagkakabukod sa labas. Marahil mayroong isang lugar sa Siberia ...
Bilang karagdagan, pinakintab ng mga Aleman ang OSB sa panloob na layer ng SIP-panel - ito ay mas makinis kaysa karaniwan, at, halimbawa, ang wallpaper ay maaaring nakadikit dito nang walang karagdagang leveling / pagpuno, na lubos na pinapadali ang pagtatapos at binabawasan ang gastos. Bagama't karaniwang nilalagyan nila ito ng drywall - ayon sa kanilang mga pamantayang Aleman, dapat itong gawin sa ilang mga kaso para sa mga kadahilanang pangkaligtasan sa sunog.
- mas kaunting enerhiya ang kailangan upang mapainit ito - 1 kilowatt bawat 100 m2... Lumalabas na ang isang 100-watt incandescent light bulb ay maaaring magpainit ng isang silid na may lawak na 10m2. At ang isang mainit na palapag ay maaaring maging pangunahing sistema ng pag-init, at hindi isang pantulong, tulad ng kadalasang nangyayari sa amin. At isinasaalang-alang ang katotohanan na ang isang tao ay naglalabas din ng isang kapansin-pansin na dami ng init, at ang mga kagamitan sa sambahayan din, kung gayon ang enerhiya para sa pagpainit ay maaaring kailanganin nang mas kaunti. Halos isang "energy passive" na bahay!
Sa prinsipyo, ang gayong bahay ay maaaring ilagay kahit na "sa isang bukas na larangan", at ang kinakailangang enerhiya ay maaaring makuha sa tulong ng isang maliit na wind generator at isang solar na baterya. At kung gumamit ka ng gas sa mga cylinder para sa pagpainit, kung gayon ang isang silindro ay sapat na para sa isang buwan sa taglamig.
Mayroon nang mga teknolohiya para sa pag-iimbak ng koryente at paghahatid nito sa bahay kapag kailangan ang kapangyarihan na higit na lumampas sa kapangyarihan ng pinagmulan, at isinulat ko ang tungkol dito. Kung kalkulahin natin ang halaga ng pera, pagsisikap at oras na kailangang gastusin sa supply at koneksyon ng pangunahing gas sa bahay, kung gayon kahit na ngayon ang "autonomous" na opsyon ay maaaring maging mas kaakit-akit. Lalo na isinasaalang-alang ang kalayaan mula sa mga inhinyero ng gas at kapangyarihan.
Ito ay, siyempre, bahagyang dahil sa makabuluhang mas maiinit na mga dingding at kisame, ngunit ang mga regulasyon ng bentilasyon ng Aleman ay gumagawa ng malaking kontribusyon sa pagtaas ng kahusayan ng enerhiya ng tahanan.
Ipaalala ko sa iyo na ayon sa aming mga pamantayan, ang hangin sa isang silid na may taas na 3 metro ay dapat magbago minsan sa isang oras. Nangangahulugan ito na ang mainit na hangin ay dapat itaboy sa labas, at ang labas ay dapat na pinainit at ipasok sa bahay.
Maiintindihan ko ang gayong mga pamantayan kung ang tatlong tao ay nakatira sa isang 15m2 na silid (tulad ng madalas na nangyari pagkatapos ng digmaang sibil), ngunit para sa isang bahay na may dami na 450m3 metro, na karaniwang tumanggap ng 1-3 tao? Natatakot ako na ito ay isang pananabotahe lamang.
Para sa mga German sa isang indibidwal na bahay, kailangan mo lamang buksan ang mga bintana at i-ventilate ang lugar isang beses sa isang araw. Ito ay pinaniniwalaan na ang hangin ay tumagos mula sa kalye sa pamamagitan ng pagbubukas ng mga pinto, pagtagas sa mga bintana. Ang mga tagahanga sa mga banyo at ang hood sa kusina ay hindi ipinagbabawal ng sinuman, at, sa palagay ko, dapat silang iwan. At ang isang bukas na bintana sa tag-araw ay ang pinaka tamang bentilasyon. At sa taglamig, ang pagbubukas nito ng kaunti sa loob ng ilang minuto ay napakasarap din.
Ang pagtatayo ng gayong bahay ay nagiging isang napakaganda at kasiya-siyang karanasan mula sa matinding pananakit ng ulo at isang grupo ng mga panganib. para sa customer. Sa disiplina sa paggawa, katumpakan at kalidad ng trabaho, ayos lang ang mga German. Ang konstruksiyon ay hindi na maging isang gawa.
At, pinaka-mahalaga: ang halaga ng konstruksiyon tulad ng isang bahay, kabilang ang mga materyales, paghahatid, kaugalian at pagpupulong ng mga kamay ng Aleman ayon sa kanilang mga guhit na Aleman, halos ay hindi naiiba sa konstruksyon"Halos pareho" bahay ng aming mga nagtayo. Yun pala Ang 1m2 ng lugar ay nagkakahalaga ng 27.5 libong rubles !!! Ang halagang ito ay nakuha sa pamamagitan ng halimbawa ng pagkalkula ng gastos ng isang turnkey na pagtatayo ng naturang bahay ng arkitekto na si Firsov:
Kasama sa perang ito ang pundasyon, at paghahatid, at mga kaugalian, at ang kanilang pagpupulong sa pamamagitan ng mga kamay ng Aleman, at koneksyon sa mga komunikasyon. (Ang halaga ng mga planta ng paggamot, mga balon ng tubig, mga limitasyon sa kuryente - siyempre hindi. Ni hindi nila talaga maintindihan kung ano ang ibig sabihin nito.)
Sinabi ng Aleman na handa siyang magtayo ng isang bahay sa mga suburb para sa perang ito!
Kung ang lahat ng ito ay naging gayon, kung gayon ang "bahay ng Aleman" ay may isa pa kawili-wiling "kinahinatnan":
Kung ang isang isang silid na apartment sa Moscow ay nagkakahalaga ng 500 libong USD, kung gayon sa perang ito maaari kang bumili ng isang piraso ng lupa malapit sa Istra (50 libong USD, 30 km mula sa Moscow), magtayo ng isang "Aleman" na bahay na 130 metro (140 libong USD - isang sala at tatlong silid-tulugan), gumastos ng isa pang 20 libo para sa pag-aayos ng site (tubig, mga pasilidad sa lokal na paggamot, mga landas, atbp.), 15 libo - para sa mga kasangkapan - isang kabuuang 225 libo. Isa pang 25 thousand - isang kotse. At para sa natitirang 250 libo upang mabuhay ng 10-15 taon, nakalimutan ang tungkol sa trabaho. Narito ang isang kawili-wiling pagkakahanay.
At ang lahat ng ito ay maaaring gawin nang walang sakit ng ulo sa 4-5 na buwan, isinasaalang-alang ang oras na ginugol sa paghahanap at pagpaparehistro ng site.
Ang iyong saloobin sa naturang construction site -
Higit pa tungkol sa "German House":
Mga komento:
|
Natalia, 05.03.2010 16:25:24
|
|---|
|
Nabasa ko ang mga kalkulasyon kung magkano ang magagastos upang magtayo ng isang bahay na may isang lugar na 140 m2 sa Aleman at ang pag-aayos nito, at kahit papaano ay naging hindi maginhawa para sa aming kakulangan ng laxity. Mas malaki ang ginagastos namin sa isang mas maliit na lugar at kalidad, na hindi maihahambing sa Aleman, at sa parehong oras "masaya at nasisiyahan" sa aming diskarte dito, nakakalungkot kung paano ito naging ...
|
|
|
|
|---|
Ayon sa mga kwento ng mga mambabasa na inilathala sa site sa loob ng balangkas ng mga paligsahan na "My Living Room", "My Kitchen", "My Bedroom", ang isa ay nakakakuha ng impresyon na ang mga Belarusian ay mayayamang tao na nakatira sa mga interior na ginawa nang may panlasa at atensyon. sa detalye. Ang cabinet na gawa sa kahoy at mga muwebles na naka-upholster ng katad, wallpaper ng Aleman, pagtutubero ng disenyo at mga tile ng Italyano ay halos karaniwan. Nakaka-curious, at sa anong "mga mansyon" nakatira ang mga ordinaryong Europeo?
Nag-aral kami ng pabahay na binebenta o inuupahan. At binisita din namin ang "ordinaryong mga Aleman" - mga pensiyonado at "mga espesyalista sa IT" - at humingi ng pahintulot na kumuha ng mga larawan para sa materyal na ito.
Kusina sa bahay, na ibinebenta para sa 375 libong euro. Larawan mula sa immobilienscout24.de 
Kusina sa bahay para sa 400 libong euro. Larawan mula sa immobilienscout24.de
Kusina sa bahay para sa 399 thousand euros. Larawan mula sa immobilienscout24.de
Lumalabas na sa pamamagitan ng mga pamantayang Belarusian ang mga Aleman ay nabubuhay nang kaunti kaysa sa amin.
Dining room-sala sa isang apartment para sa upa para sa isa at kalahating libong euro 
Ang kwarto ay nasa parehong lugar.
Banyo sa bahay para sa 399 libong euro. Larawan mula sa immobilienscout24.de Na agad na nabanggit - ang mga Germans ay kahila-hilakbot na konserbatibo. Bihirang magkaroon ng ideya ang sinuman sa kanila, halimbawa, na bumili ng mas murang shower stall sa Poland o umarkila ng mga interior fitter mula sa Lithuania. Gusto nila ang lahat ng Aleman dito, kahit na kailangan mong magbayad nang labis para sa mga kalakal.
Oo, ang average na suweldo ng mga Aleman ay naiiba nang maraming beses mula sa Belarusian. Ngunit, dahil sa mataas na presyo para sa mga utility, pagkain, gasolina, pagpapahaba ng paaralan, mga serbisyo sa mga tagapag-ayos ng buhok at mga tindahan ng pag-aayos ng sasakyan, wala nang maraming libreng pera na natitira. At halatang hindi kasama ang mga novelty ng designer sa kategorya kung saan handa ang mga praktikal na German na gastusin ang libreng pera na ito.
Sala sa tahanan ng mga retirees ng German 
Sa isang bahay na nagkakahalaga ng 400 thousand euros. Mga tile na hindi uso, simpleng pagtutubero. Larawan mula sa immobilienscout24.de
Isang maganda, ayon sa mga pamantayan ng Aleman, banyo sa isang bahay para sa 395 libong euro. Larawan mula sa immobilienscout24.de
Ang pagtutubero na nawala sa uso sa Belarus - sa isang bahay ng Aleman para sa 398 libong euro. Larawan mula sa immobilienscout24.de Kami ay nasa "mayaman" (ayon sa mga mamamayan ng Alemanya mismo) na lupain ng Baden-Württemberg. Pati na rin sa Belarus, ang mga kasangkapan mula sa IKEA ay napakapopular dito. Sa pinakamalapit na tindahan ng network na ito sa araw na walang pasok, walang maraming tao: pulutong ng mga tao sa paligid ng mga eksibit ng muwebles, ang mga pila ng mga cart ay umaabot sa mga consultant, hanggang sa mga cash desk. Para sa paghahambing, sa pinakamalaking lokal na shopping center na XXXL Mann Mobilia, kung saan ibinebenta ang mga mamahaling (serial, non-designer) na kasangkapan, pinggan, lampara at iba pang gamit sa bahay, ang mga lugar ng pagbebenta ay medyo desyerto.
Ang IKEA ay mahal din sa Germany. Makikita sa larawan ang apartment ng pamilya ng guro at social worker. Ang dekorasyon ng sahig, dingding at kisame ay hindi gaanong binibigyang pansin dito tulad ng ginagawa natin. Kadalasan sa mga hindi mahihirap na bahay ay makikita mo ang murang laminate flooring, paintable wallpaper sa mga dingding at kisame, at pininturahan ng puti. Kahit sa mga banyo.
- Bakit halos lahat puti mo dito? - tanong ko sa mga may-ari.
- Ito ay praktikal, lahat ay napupunta nang maayos sa puti, madaling kunin ang mga kasangkapan.
Halos wala akong nakitang pininturahan, dati nang nakaplaster na mga dingding.
Wallpaper na sikat sa Germany para sa pagpipinta. Sa larawan - ang apartment ng pamilya ng guro at social worker
Sa paligid - maipinta na wallpaper. Bahay para sa 396 libong euro. Larawan mula sa immobilienscout24.de
Simpleng palamuti at muwebles sa bahay para sa 396 thousand euros. Larawan mula sa immobilienscout24.de Sa dalawang apartment lamang posible na humanga sa German patterned wallpaper, na napakapopular sa Belarus.
May kulay na wallpaper sa silid-kainan sa tahanan ng mga pensiyonado ng Aleman Sa pamamagitan ng paraan, ang mga Germans ay walang ideya kung ano ang "German stretch ceilings". Halos walang mga istraktura ng plasterboard dito - upang gawing pantay ang mga dingding, madalas silang naka-upholster ng mga kahoy na slats.
Sala sa apartment ng guro at social worker. Ang mga dingding ay tapos na sa kahoy na slats at paintable wallpaper
Sa bahay para sa 398 libong euro, ang kisame ay pinutol ng kahoy. Larawan mula sa immobilienscout24.de
Kahoy na kisame sa bahay para sa 398 libong euro. Larawan mula sa immobilienscout24.de
"Dry" interior na may budget furniture sa bahay para sa 396 thousand euros. Larawan mula sa immobilienscout24.de Ang paghahambing ng mga diskarte ng Belarusians at Germans sa pabahay, mabilis kang nakarating sa konklusyon: mas pinapahalagahan namin ang mga detalye at nagsusumikap na lumikha ng mga interior na mukhang mahal.
Ang isang walang-frills interior sa isang bahay para sa 399 thousand euros. Larawan mula sa immobilienscout24.de
Isang kakaibang banyo sa isang bahay para sa 396 thousand euros. Larawan mula sa immobilienscout24.de
Walang extra. Sa bahay para sa 396 thousand euros. Larawan mula sa immobilienscout24.de Sa Germany, gumagawa sila ng interior sa loob ng kanilang makakaya, "para sa kanilang sarili." Tulad ng, halimbawa, sa bahay kung saan nakatira ang pamilya ng isang German IT specialist na may dalawang anak:
Kung tatanungin mo ako kung ano ang hitsura ng isang tipikal na apartment ng Aleman, isusuka ko ang aking mga kamay - ang eksaktong sagot sa tanong na ito ay hindi umiiral. Halos walang mga tipikal na layout sa Germany, samakatuwid, kahit na alam mo ang bilang ng mga silid at lugar, hindi ka makakasigurado kung ano ang iyong makikita. Halimbawa, ang kalahati ng apartment ay maaaring sakupin ng isang tusong sistema ng mga koridor. May mga silid na walang bintana o pampainit. Ang isang 100-meter na apartment ay maaaring may guest toilet, ngunit ang banyo ay may shower lang. Ang attic sa mga bahay ng Aleman ay halos palaging tinitirhan, at sa attic ay nakatagpo ka ng iba't ibang mga apartment: parehong may halos hindi kapansin-pansin na bevel sa kisame, at ang mga kung saan ang mga dingding ay matatagpuan nang mahigpit sa isang anggulo ng 45 degrees, at samakatuwid. para kang nasa wigwam.
Sumpa sa kusina...
Napakaraming pabahay ang inuupahan sa mga bahay na dating itinayo para sa isang malaking pamilya. Ang mga ito ay pinaninirahan ng mga retirado, na ang mga anak ay matagal nang umalis. Ang bahagi ng bahay ay walang laman, at nagpasya silang upa ito. Minsan ang mga may-ari ay gumagawa ng muling pagpapaunlad para dito, ngunit hindi palaging. Sa kasong ito, ang apartment ay eksaktong kamukha ng tirahan nina Holmes at Watson sa Baker Street: isang karaniwang pasukan, sa unang palapag ang mga may-ari, sa pangalawa - ang mga silid ng mga nangungupahan, at walang naghihiwalay sa kanila maliban sa hagdanan.
Ngunit ang pangunahing problema sa mga apartment ng Aleman ay, walang duda, ang kusina. Sa karamihan ng mga tahanan, hindi lamang sila maliit, ngunit maliliit. Ito ay isang uri ng sumpa, pagkatapos nito kahit na ang mga kusina sa Khrushchev ay tila mga paliparan. Sa isa sa mga apartment na binisita ko, maayos ang lahat: malalaking silid, banyo, dalawampung metrong terrace na may access sa hardin ... Ang kusina, gayunpaman, ay isang koridor kung saan imposible kahit na umupo nang hindi nakaharang. ang daanan. Pagkatapos nito, madaling maunawaan kung bakit ang mga Aleman ay handang gumugol ng oras sa mga cafe at restawran. Ang aking asawa at ako ay kahit papaano ay phenomenally mapalad na makakuha ng isang apartment na may kusinang 15 metro kuwadrado - marahil ang pinakamalaking sa lungsod. Sa kasamaang palad, hindi ito masasabi para sa mga kuwarto.
... at kaligayahan sa balkonahe
Sa kabilang banda, may mga walang kundisyong pakinabang sa mga apartment ng Aleman. Ang isa sa kanila ay ang Keller. Ito ay, bilang isang patakaran, isang hiwalay na silid sa basement, na may sukat mula lima hanggang labinlimang parisukat. Ang mga Keller ay mayroong halos lahat ng mga bahay sa mga tuntunin ng bilang ng mga apartment, hindi alintana kung sila ay dalawang daan o dalawang taong gulang. Salamat sa isang simpleng solusyon, ang mga balkonahe at loggias ay nai-save mula sa malungkot na kapalaran na nangyari sa kanila sa Russia. Ang balkonahe ng Aleman ay hindi isang junk warehouse, ngunit isang lugar kung saan ang mga may-ari ay nagtatanim ng mga bulaklak, umiinom ng kape at inihaw na karne sa electric grill.
Maaaring mayroon ding ibang napakakapaki-pakinabang na mga silid sa bahay. Kabilang sa mga ito ay isang nakabahaging garahe para sa mga bisikleta, isang trockenraum - isang silid sa attic kung saan ang mga damit ay tuyo (oo, eksaktong kapareho kung saan ipinakita ni Carlson ang isang multo, nakakatakot na mga magnanakaw). Minsan din akong nakatagpo ng isang bahay sa basement kung saan mayroong isang maliit na gym para sa mga residente na may mga ping-pong at wall bar, at sa isa pa sa attic ay mayroong isang karaniwang playroom ng mga bata. Espesyal na pagbanggit ay dapat gawin ng mga labahan. Kahit na may sapat na silid sa banyo o kusina para sa isang washing machine, hindi ka palaging papayagang ilagay ito doon. Sa halip, isang silid ang ibinibigay sa mga basement kung saan lahat ng residente ay nakabukas sa kanilang Boches at Indesite. Gayunpaman, ngayon kahit na ang mga Germans mismo ay hindi nakakahanap ng maraming kaginhawahan dito - ito ay isang simula ng panahon kung kailan ang anumang self-respecting washing machine ay umuugong tulad ng isang steam locomotive. Ang paglalaba ay bihira sa mga bagong tahanan. Ngunit sa mga luma, madalas itong gumaganap ng isang uri ng communal kitchen at isang interes club para sa mga kapitbahay.
Nakukuha rin ng mga nangungupahan ang karapatang gamitin ang espasyo sa paligid ng bahay - isang hardin o damuhan. Totoo, dapat mo munang basahin nang mabuti ang listahan ng kung ano ang maaari at hindi maaaring gawin doon. Hindi ko pa nakikita ang mga karatula na "huwag maglakad sa mga damuhan", ngunit mayroong higit sa sapat na iba pang mga pagbabawal: "huwag lumakad sa damuhan kasama ang aso", "huwag mag-piknik", "huwag manigarilyo" . Sa una, ang kasaganaan ng gayong mga paghihigpit ay, sa madaling salita, nakalilito. Ngunit kung titingnan mo ang paligid, tiyak na makikita mo na sa isang malapit na lugar ay may magkakahiwalay na lugar para sa mga piknik (na may kailangang-kailangan na pampublikong barbecue), isang palaruan, at isang lugar para sa sports.
Ang deal ay mas mahalaga kaysa sa pera
Sa anumang kaso, kapag nag-check in, magiging kapaki-pakinabang na tanungin ang may-ari o ang tagapamahala ng bahay tungkol sa kung ano ang maaaring gawin sa apartment at sa nakapaligid na lugar, at kung ano ang hindi, dahil ang pag-upa ay hindi kasama ang lahat. Ito ay karaniwang isang apat na pahinang typographic na anyo, sulat-kamay lamang kasama ang mga detalye ng nangungupahan, mga halaga at, kung kinakailangan, anumang mga espesyal na kundisyon. Halimbawa, iginiit namin na sa amin ay mayroong isang sugnay na nagpapahintulot na panatilihin ang mga alagang hayop - hindi ito kasama sa karaniwang anyo.
Marahil ang pinakamahalagang pagkakaiba sa pagitan ng pag-upa ng bahay sa Germany ay ang isang karaniwang kasunduan sa pag-upa ay bukas. At kung tinutupad ng nangungupahan ang kanyang mga obligasyon, napakahirap na pilitin siyang umalis sa apartment. Kahit na baguhin ng ari-arian ang may-ari nito, hindi ito hahantong sa awtomatikong pagwawakas ng pag-upa. Bukod dito, ang bagong may-ari ay walang gaanong pagkilos kahit na muling isaalang-alang ang presyo sa kontrata. Upang magsimula, kakailanganin niyang patunayan ang bisa ng desisyong ito. At kung ang nangungupahan ay nakatagpo ng mahirap na kalagayan, maaari niyang idemanda ang may-ari nang tuluyan. Sa bawat lungsod sa Germany mayroong mga asosasyon ng nangungupahan kung saan nagtatrabaho ang mga abogado na kumain ng aso sa mga masalimuot na batas sa pabahay. Siyempre, hindi libre ang membership, ngunit sa pangkalahatan ay sulit ito. Bumaling sila doon hindi lamang sa kaso ng pagtatalo sa presyo ng pabahay, kundi pati na rin sa maraming iba pang mga sitwasyon. Halimbawa, salamat sa tulong ng mga consultant, pinilit ng aming mga kaibigan ang may-ari na palitan ang hindi magandang naka-install na mga plastik na bintana at insulate ang patuloy na basang mga pader sa kanilang sariling gastos. Ang amag ay, sa pamamagitan ng paraan, isang tipikal na problema ng lokal na pabahay, tulad ng klima.
Siyanga pala, ang mga apartment na may mga nangungupahan na matitigas ang labanan ay karaniwang ibinebenta nang mas mababa sa kanilang presyo sa merkado. Ang mga lokal na mamimili ay may sapat na kaalaman tungkol sa mga nilalaman ng naturang Pandora's box. Ngunit ang isang malaking bilang ng ating mga kababayan na nangangarap ng real estate sa Europa ay hindi alam ang tungkol dito. Bilang isang resulta, isang hindi kasiya-siyang sorpresa ang naghihintay sa kanila. Sa mga forum sa wikang Ruso, mahahanap mo ang maraming mga kuwento tungkol sa kung paano ang mga tao, na tinikman ang nakatutukso na alok ng mga rieltor, pagkatapos ng pagbili ay gumugol ng maraming nerbiyos at gumastos ng maraming pera sa mga abogado, at bilang isang resulta ay napilitang magbenta ng pabahay sa isang lugi, kung saan hindi sila maaaring manirahan.
Ang Bitak na Shell Case
Dapat pansinin na ang isang pagsubok sa may-ari ng isang apartment ay karaniwan na para sa isang Aleman tulad ng pagpunta sa dentista. Sa katunayan, ang relasyon sa pagitan ng mga may-ari at mga nangungupahan sa ating bansa at sa Alemanya ay hindi gaanong nagkakaiba - ito ay eksaktong parehong pinaghalong kawalan ng tiwala, kakulitan, pag-aaway sa isang banda, at pagiging palpak, kawalan ng pananagutan, kawalang-galang sa kabilang banda. Kaya lang medyo iba ang paraan ng pagresolba ng mga sigalot. Sa ating mga kakilala na matagal nang naninirahan sa Germany, halos walang nakaligtas sa paglilitis sa isyu ng pabahay. Gayunpaman, hindi ito palaging dumarating sa korte. Mas madalas ang lahat ay nagtatapos sa isang mapayapa na kasunduan, dahil ito ay mas kumikita para sa pareho: ang mga halaga ay maliit, at ang proseso ay maaaring mag-drag sa napakatagal na panahon.
Bagaman, kung makatagpo ka ng mga partikular na may prinsipyong mamamayan mula sa magkabilang panig, nakakakuha ka ng mga napakahayag na kwento. Halimbawa, tatlong taon nang nagdemanda ang ama ng aming kaibigan sa kanyang dating may-ari ng bahay dahil sa isang bitak sa lababo. Nang lumipat ang kagalang-galang na pensiyonado, napansin ng may-ari ang pagkasira ng tubo, pinalitan ang lababo, at ipinagkait ang mga gastos mula sa piyansa. Ang presyo ng isyu ay ilang daang euro, ngunit ang nagagalit na nangungupahan ay nagpasya na sinusubukan nilang linlangin siya, na nangangahulugang kailangan niyang pumunta sa dulo. At nagsampa siya ng kaso laban sa may-ari ng apartment. Ang proseso ay naganap sa lahat ng anyo nito, na may imbitasyon ng mga saksi, photographic na ebidensya at mga talumpati ng mga abogado. Bilang resulta, kinilala ang may-ari bilang tama, at ang nagsasakdal ay hindi pa nakakabawi mula sa kakila-kilabot na kawalang-katarungang ito. Nang malaman niya na ako ay isang mamamahayag, tinawagan niya ako at ikinuwento ang kanyang mga maling pakikipagsapalaran sa pinakadetalyadong paraan, at sa matinding kahirapan lamang ay nakumbinsi ko siya na walang saysay na lumapit sa akin nang personal kasama ang lahat ng mga materyales ng kaso. Ang biktima ng sistema ng hudisyal ay talagang gustong malaman ang kanyang kuwento sa kanyang sariling bayan. Sinasamantala ko ang pagkakataong ito para matupad ang kahilingang ito.
Sa pamamagitan ng paraan, ang nabanggit na deposito ay marahil ang pinakasikat na dahilan para sa mga paglilitis sa pagitan ng mga papalabas na nangungupahan at ng may-ari ng apartment. Ang deposito na ito sa Germany ay tinatawag na kauzion, ang laki nito ay katumbas ng dalawa o tatlong buwang upa. Ito ay ipinakilala sa pagtatapos ng kontrata at mahigpit na kinokontrol. Dapat ideposito ng may-ari ng bahay ang buong halaga sa isang deposito sa pangalan ng nangungupahan. Kapag siya ay lumipat, ang account ay na-unblock, ngunit kung ang may-ari ay walang mahanap na mairereklamo. At tiyak na may dahilan.
Dapat sabihin dito na kapag umalis sa isang apartment, ang dating nangungupahan ay hindi lamang dapat kumuha ng mga bagay, ngunit magtrabaho din bilang isang pintor bilang isang demobilizing chord. Ang bagay ay, ang tipikal na dekorasyon sa dingding sa Germany ay paintable wallpaper. Ang bawat bagong naninirahan ay tumatanggap ng isang apartment na puti, pininturahan ito ayon sa kanyang panlasa, ngunit bago umalis kailangan niyang ibalik ang lahat sa orihinal nitong anyo. Ang isang pagbubukod ay maaaring gawin lamang para sa kusina - kapag lumipat ang mga Aleman, kadalasan ay hindi nila hinahangad na kumuha ng kitchen set, dahil ang posibilidad na magkasya ito sa isang bagong apartment ay hindi masyadong mataas. Alinsunod dito, hindi na kailangang magpinta muli sa kusina. Kung ang mga kasangkapan ay halos bago, susubukan nilang ibenta ito sa mga bagong nangungupahan. Ginawa ito, halimbawa, ng ating mga nauna.
Sa pangkalahatan, ang mga burgher ay madalas na nagbabago ng mga kasangkapan at may malaking kasiyahan. Ito ay itinuturing na pamantayan upang ganap na baguhin ang sitwasyon nang hindi bababa sa isang beses bawat limang taon. At ang paglipat ay isang magandang dahilan upang maalis ang labis na mga ari-arian. Bukod dito, ang isang simpleng pag-upa ng isang van para sa isang araw ay nagkakahalaga ng 120-150 euro, at ang mga serbisyo ng isang kumpanya na may mga loader - hindi bababa sa 500-600 euro. At ito ay kung wala kang malalaking kasangkapan, at kasama nito ang tag ng presyo ay madalas na tumataas sa isang libo. Kung ang mga lumang kasangkapan ay nasa isang mabentang kondisyon pa rin, pagkatapos ay ilalagay ang mga ito sa eBay. Maaari ka ring tumawag sa Red Cross at ipaalam sa iyo na mayroon kang hindi kinakailangang sofa o wardrobe. Sa mga ward ng serbisyo ay palaging mayroong nangangailangan ng mga bagay na ito, sila ay darating at kukuha ng kung ano ang kailangan nila.
Malamig at mainit ang upa
Ang paupahang pabahay ay binabayaran lamang ng hindi cash. Kadalasan, kasabay ng pagpirma ng kontrata, ang nangungupahan ay gumuhit ng isang pangmatagalang order sa pagbabayad sa bangko at pagkatapos nito ang kailangan lang niyang alalahanin ay ang pagkakaroon ng kinakailangang halaga sa account sa simula ng buwan. Ang halaga ng pabahay sa Alemanya ay binubuo ng "kalt" - malamig at "mainit" - mainit na mga bahagi. Direkta ang Kalt sa presyo ng pag-upa, ang varm ay pagpapanatili ng pabahay at mga kagamitan. Kadalasan, kabilang dito ang pag-init, supply ng tubig, alkantarilya, pagtatapon ng basura, elevator, paglilinis sa bahay at sa bakuran, at ilang iba pang gastos ng may-ari, halimbawa, pagbabayad para sa tagapamahala ng bahay, insurance, at iba pa. Ito ay isang paghahayag sa akin na ang mga Aleman ay hindi tumatanggap ng anumang buwanang resibo. Sa halip, sa panahon ng taon, ang isang nakapirming halaga ay na-withdraw mula sa account ng mga subscriber, at pagkatapos ay isang muling pagkalkula, pagkatapos nito ang may-ari ay nagpapadala ng mga sulat sa mga nangungupahan: kung nagkaroon ng labis na pagkonsumo ng tubig, o ito ay isang malamig na taglamig at ang Ang mga residente ay masigasig na nagpapainit sa kanilang sarili, pagkatapos ay kailangan mong magbayad ng ilang daang dagdag. Kung, sa kabaligtaran, ikaw ay nag-ipon, ang sobrang bayad ay ibabalik. Ngunit ito ay nangyayari nang mas madalas.
Ang mga inhinyero ng kuryente, na ang mga serbisyo ay hindi kasama sa "Warm" at kung kanino direktang pumirma ng kontrata ang nangungupahan, ay ginagawa rin ang parehong. Dapat pansinin dito na ang merkado ng kuryente at gas sa Alemanya ay mapagkumpitensya. Bilang default, kapag lumipat, ang isang tao ay naging isang subscriber ng organisasyon kung saan ang isang kontrata ay natapos sa nakaraang nangungupahan. Kung nasiyahan ka sa mga taripa nito, walang kailangang gawin - sa ilang araw makakatanggap ka ng kontrata sa pamamagitan ng koreo, pumili ng isa sa mga plano ng taripa, lagdaan ang mga papeles at ipadala ang mga ito pabalik sa pamamagitan ng koreo. Ngunit kung gusto mo, maaari mong palitan ang supplier sa sinuman sa mga nagtatrabaho sa iyong lugar. Ang pagkakaiba ay maaaring maging makabuluhan, lalo na kung nagagawa mong tumpak na kalkulahin ang iyong konsumo ng enerhiya, kabilang ang sa iba't ibang oras ng araw. May mga espesyal na site kung saan maaari mong ihambing ang mga presyo at hanapin ang pinaka-pinakinabangang opsyon.
Mga berdeng kilowatt
Bukod dito, maaari mong piliin hindi lamang ang tagapagtustos, kundi pati na rin ang pinagmumulan ng enerhiya. Ang mga German ay nahuhumaling sa pagprotekta sa kapaligiran at sa panimula ay ayaw ng mga bombilya sa kanilang mga tahanan na pinapagana ng mga nuclear power plant. Kaugnay nito, ang mga kontrata sa mga kumpanya ng enerhiya ay malinaw na nagpapahiwatig kung saan nanggagaling ang enerhiya sa consumer. Maaari ka ring pumili ng isang plano ng taripa kung saan ang lahat ng enerhiya ay gagawing eksklusibo ng mga solar panel at wind turbine.
Interesado ako sa mekanismo kung paano ito nakakamit. Pagkatapos ng lahat, ang mga electron, tulad ng alam mo, ay hindi maaaring lagdaan, at hindi ka maaaring maglagay ng label sa kanila. Ito ay naka-out na ang scheme ay medyo palihim. Ang kumpanya ay magagarantiya lamang na kasabay ng pag-on mo ng ilaw, binibili nito ang katumbas na dami ng enerhiya mula sa isang pinagkakatiwalaang supplier. Ngunit, siyempre, walang hiwalay na network kung saan ibibigay ang enerhiya, eksklusibo ng mga wind generator.
Sa karaniwan, nagkakahalaga ang mga German ng 25-30 cents kada kilowatt. Para sa isang pamilyang may apat, ito ay humigit-kumulang 80-90 euro bawat buwan. Ngunit ang pinakaseryosong item ng mga gastos sa utility sa Germany ay nagpapainit pa rin. Siyempre, ang klima dito ay hindi maihahambing sa Siberian, at ang mga baterya ay hindi pinapanatili sa buong orasan, kahit na sa taglamig. Ngunit sa kabilang banda, ang gasolina ay mas mahal.
Ang pag-init ng distrito, sa pamamagitan ng paraan, ay itinuturing na isang imbensyon ng Aleman. Ngunit sa anyo na nakasanayan natin - na may mga thermal power plant at malalaking boiler house - ito ay bihira. Ang hundred-thousandth Trier, halimbawa, ay mahusay na gumagana nang wala ang heating plant nito at ang mga naninirahan dito ay hindi pa nakarinig tungkol sa summer blackouts ng mainit na tubig. Ang central heating ngayon sa Germany ay tinatawag na common house boiler sa basement, na tumatakbo sa fuel oil, diesel fuel o gas.
Heating at chimney sweeps
Ito ang pinakakaraniwang paraan ng supply ng init, ngunit may iba pang mga opsyon, halimbawa, electric floor heating o electric storage heater na gumagana sa gabi, kapag mura ang enerhiya, at nagpapalabas ng init sa araw. Kamakailan lamang, ang mga fireplace ay nakakuha muli ng katanyagan, kung saan ang mga espesyal na briquette ng gasolina ay ginawa mula sa basura ng kahoy. Sa aming bahay, ang mga gas convectors na konektado sa tsimenea ay naka-install sa mga silid, kailangan nilang mag-apoy sa pamamagitan ng pagpindot sa isang pindutan.
Sa pamamagitan ng paraan, ang lahat ng kagamitan sa pag-init sa Germany ay kinokontrol ng mga chimney sweep. Hindi lamang nila sinusuri ang kondisyon ng kagamitan, ngunit sinusukat din ang antas ng mga emisyon sa kapaligiran. Ang pagbabawas ng carbon emissions ay isang bagong pandaigdigang super task para sa mga German, kaya naman ang mga tao sa propesyon na ito ay naglalakad sa paligid ng mahalaga at puno ng kanilang sariling kahalagahan. Noong taglagas, nalaman namin na isang inspektor ang dapat lumapit sa amin, sa una ay natuwa kami sa pambihirang pagkakataong makakita ng isang buhay na chimney sweep, kumapit sa kanyang butones at humiling. Ngunit pumasok siya sa apartment na may napakahigpit at seryosong ekspresyon sa kanyang mukha kaya napagpasyahan naming huwag ipagsapalaran ito.
Bukod dito, agad na lumabas na ang isa sa aming mga convector ay nagpapadala ng mas maraming nakakapinsalang sangkap sa tsimenea kaysa sa nararapat. Sinabi ng chimney sweep na agad siyang gagawa ng isang mabigat na liham at hihilingin na alisin ng mga may-ari ng apartment ang mga paglabag sa loob ng isang linggo. Sa katunayan, makalipas ang ilang araw ay dumating sa amin ang isang master at nag-tweak ng isang bagay sa device. At makalipas ang isang linggo, lumitaw ang chimney sweep upang suriin. Gumawa siya ng mga sukat, at kapag naging normal na ang lahat, sa unang pagkakataon ay pinayagan niya ang kanyang sarili na ngumiti. Dito hindi namin napigilan at tinanong siya tungkol sa mga pindutan. Alam pala nila ang sign na ito sa Germany, at kusang-loob na pinayagan kami ng chimney sweep na mag-wish.
Gumawa kami ng mga plano na gawing mas mukhang Russian ang aming susunod na apartment sa Germany.
Ang half-timbered na arkitektura ay maaaring makilala kaagad. Siya ay nauugnay sa mga bahay ng Alemanya at Europa. Kadalasan ang mga bubong sa gayong mga istraktura ay natatakpan ng isang naka-tile na bubong. Ngayon, ang ganitong uri ng canonical ng mga gusali ng tirahan ay ginagamit bilang isang pagpipino ng disenyo. Sa kabilang banda, ito ay isang simbolo ng kalidad ng Aleman. Ngunit sa katunayan, ang mga gusali noong ika-15-16 na siglo ay nakaligtas sa Alemanya, na ginagamit pa rin. Samakatuwid, marami ang nagtatalo na ang mga bahay na gumagamit ng teknolohiyang Aleman ay may mas mataas na buhay ng serbisyo.
Kasaysayan ng mga bahay ng Aleman
Sa katunayan, ang mga sikat na bahay ng Aleman, ang mga larawan na kung saan ay nakakabighani, ay lumitaw para sa isang dahilan. Ang mga istruktura ng mga istruktura kung saan ang kahoy ang pangunahing materyal ay tipikal para sa parehong mga lugar na may kakahuyan at mga lugar sa baybayin. Sa mga bansa ng Baltic at North Seas (Germany, Denmark, Great Britain, Holland, atbp.) Mayroong maraming mga bihasang karpintero na nagtayo ng mga de-kalidad na barko. Alam ng mga manggagawang ito kung paano maayos na bumuo ng isang maaasahang istraktura na gawa sa kahoy, kaya nagsimula silang magtayo at mga istruktura.
Para sa pagtatayo ng mga unang bahay, ang mga haligi ay direktang hinukay sa lupa, at ang mga nagkokonektang beam at rafters ay inilatag sa ibabaw ng mga ito, pagkatapos ay nagpatuloy sila sa pagtatayo ng bubong. Siyempre, pagkatapos ng 15 taon, ang mga haligi ay medyo mabilis na nabulok. Sa paglipas ng panahon, nagsimula silang mai-install sa prototype ng isang pundasyon ng bato - malalaking bato na hinukay sa lupa. Ang buhay ng serbisyo ng mga haligi, at samakatuwid ng mga istruktura, ay tumaas ng sampung beses. Ngunit ito ay kinakailangan upang mabayaran ang pagbubuklod sa lupa na may maraming mga transverse slope, rods, puffs at kurbatang.
Para sa mga bihasang karpintero, ang koneksyon na ito ay hindi isang problema. Isinagawa ang mga ito ayon sa mga pamamaraan at pamamaraan ng hukbong-dagat. Ngayon, ang lahat ng mga koneksyon ay pinalitan ng mas simple, gamit ang mga fastener ng bakal (mga anchor, turnilyo, bracket, sinulid na baras).
Mga tampok ng disenyo
Sa katunayan, ang German house ay isang espesyal na frame na gawa sa malaki at medium-section na mga elemento, na puno ng mga sinus ng panlabas na circuit ng temperatura. Ang iba pang mga elemento ng istraktura (bubong, pundasyon, partisyon, dingding) ay maaaring gawin sa parehong paraan tulad ng sa iba pang mga bahay.
Ang isang maaasahang frame ay walang problema para sa mga bihasang karpintero. Ngunit ang pagpuno ng sinus ay mahirap. Pagkatapos ng lahat, ang kalidad ng mga pader ay nakasalalay dito, at samakatuwid ang kapalaran ng buong istraktura. Sa oras na iyon, ang mga sinus ay puno ng adobe o adobe na materyal. Ang materyal na ito ay ginamit sa lahat ng mga kontinente. Ngayon ito ay nakakakuha din ng katanyagan at ginagamit sa berdeng gusali.
Sa mga beam, ang mga uka ay pinutol kung saan ipinasok ang isang ipinares o wicker na sala-sala ng mga pamalo. Nilagyan nila ito ng adobe. Ang sheet na materyal para sa panlabas ng gusali ay hindi naimbento sa oras na iyon, at masyadong mahal ang paggamit ng mga board para sa layuning ito. Samakatuwid, ang mga gusali ay na-plaster, ngunit sa una ay hindi posible na ilapat ang mortar sa mga kahoy na beam.
Samakatuwid, ang mga dingding ay nanatiling may nakikitang mga sinag, na kalaunan ay naging tanda ng mga bahay ng Aleman.
Isang natatanging katangian ng isang half-timbered na bahay
Maraming mga lumang bahay ng Aleman ang may isang natatanging tampok. Kung titingnang mabuti, makikita mo na ang bawat bagong palapag ng bahay ay nakasabit sa nauna. Sa unang sulyap, mukhang hindi karaniwan. Ang paliwanag para sa konstruksiyon na ito ay medyo simple. Sa mga lugar sa baybayin, madalas na umuulan at umuulan, dumadaloy sa mga dingding, bumagsak ang tubig sa mas mababang mga palapag. Basang-basa ang kanilang mga dingding. Mabilis na natuyo ang mga itaas na palapag dahil sa hangin at araw. Ang mga mas mababa ay maaaring mabulok dahil sa kahalumigmigan, at ito ay hindi katanggap-tanggap. Samakatuwid, ang mga itaas na palapag ay dinala pasulong.
Ang tampok na ito ng konstruksiyon ay naging hindi epektibo sa pag-imbento ng mga de-kalidad na materyales na hindi tinatablan ng tubig sa industriya ng konstruksiyon. Ang mga modernong facade, pundasyon, dingding at kahoy ay mapagkakatiwalaang protektado mula sa hamog na nagyelo at kahalumigmigan. Samakatuwid, ang mga modernong bahay ng Aleman ay may ganap na patag na ibabaw ng dingding.
Naapektuhan din ng mga pagbabago ang materyal sa bubong, dahil sa bigat kung saan imposibleng alisin ang visor kahit kalahating metro. Ngayon, ang magaan na mga sheet ay ginagamit na maaaring mag-alis ng tubig mula sa dingding sa pamamagitan ng isang metro, o higit pa.
Canadian technology o German ba ito?
Ang mga lumang bahay ng Aleman ay maaaring ligtas na tinatawag na batayan ng lahat ng mga teknolohiya sa pagtatayo ng frame. Sa katunayan, sa modernong konstruksiyon gamit ang teknolohiya ng frame, halos lahat ay paulit-ulit. Walang mga cross slope sa mga system. Ngayon, ang mga eksperto ay gumagamit lamang ng ibang kapal ng materyal (ang mga modernong beam ay naging mas payat). Ito ay itinuturing ng marami na Canadian, ngunit ang mga natapos na istruktura ay madalas na tinutukoy bilang parehong Finnish at German. At ito ay totoo, dahil ang mga gusali ay itinayo gamit ang teknolohiyang ito bago pa man matuklasan ang Amerika.
Ngayon, mahirap makita ang mga lumang European na bahay sa mga frame house, dahil mayroon silang isang katangian na kalamangan - sheathing na may mataas na kalidad na sheet na materyal at pagtatapos ng gusali mula sa labas. Ang istraktura ng istraktura ay napabuti, at ang kalikasan ay nanalo, dahil ang pagkonsumo ng kahoy ay makabuluhang nabawasan.
Ang paraan ng paggawa ng lumang bahay at mga modernong materyales
Salamat sa sheathing na may solid OSB sheet, ang istraktura ay naging mas malakas, mas matigas at mas maaasahan. Ngayon ay hindi na kailangang gumamit ng malalakas na beam at struts sa paunang yugto. Ang panlabas na pagtatapos at materyal ng sheet ay mapagkakatiwalaan na nagpoprotekta sa kahoy na frame mula sa mga negatibong impluwensya sa kapaligiran: solar burnout, weathering, pagyeyelo. Salamat sa proteksyon na ito, ang buhay ng serbisyo ng istraktura ay tumaas nang malaki.
Ang isang solidong bahay ng Aleman ay may isang visiting card - ang nakikitang mga sinag ng istraktura. Ngayon ang mga ito ay ginagamit para sa mga layuning pampalamuti lamang. Siyempre, ang mga dingding na gawa sa adobe at luad ay isang bagay ng nakaraan, at ang espasyo ay puno ng mataas na kalidad at ekolohikal na pagkakabukod. Ngayon ang dayami ay ginagamit din bilang isang tagapuno.
Noong nakaraan, ang pagtatapos ng sinus ay isang problema, ngunit ngayon ang proseso ay nangangailangan ng mas maraming pagsisikap bilang panloob na dekorasyon sa dingding. Salamat sa paggamit ng mga modernong facade filler, ang prosesong ito ay madali at simple.
Ang frame ng istraktura ay nanatiling isang modelo ng pagiging maaasahan ng buong istraktura. Ang mga elemento ng metal ay nakatulong upang mapabilis at gawing simple ang proseso ng pag-install ng bahay ng Aleman.
Output
Ang German House ay isang mataas na kalidad, maaasahang istraktura. Ang pagtatayo nito ay halos hindi naiiba sa ibang mga bahay. Tandaan, ang pagpapasya na magtayo ng gayong bahay, maaari mong matupad ang iyong pangarap at manirahan
Minsan ang ilang mga bagay ay humanga lamang sa mga Amerikano (halimbawa, isang banyong nakasabit sa dingding), ngunit kung minsan ay hinahangaan din nila ako (mga rolled shutter sa buong bahay, anuman ang oras ng taon o araw).
Ang mga tahanan ng Aleman ay karaniwang hindi itinatayo gamit ang ladrilyo o kahoy, ngunit gumagamit ng mga kasangkapang metal at pinaghalong buhangin/apog. Sa labas at loob, ang mga dingding ay natatakpan ng plaster at pintura (sa labas - karaniwang dilaw, sa loob - puti). Ang wallpaper ay hindi ginagamit dahil sa mataas na kahalumigmigan. Ang mga bahay sa Amerika, na kadalasang gawa sa kahoy/plywood, ay hindi nangangailangan ng signal booster para sa wireless Wi-Fi. Sa isang tahanan ng Aleman, kinakailangan siya.
Sa Germany, mas gusto nilang magrenta ng bahay, kaysa magkaroon ng sarili. Halimbawa, sa Berlin higit sa 80% ng mga tao ang nakatira sa inuupahang pabahay. Marahil ito ay dahil sa kakulangan ng pondo (maliit ang suweldo at ayaw kong itali ang aking sarili sa pautang), at marahil ay hindi nakikita ng mga tao ang kanilang kinabukasan sa lungsod na ito at nais nilang magkaroon ng kalayaan sa pagpili at pagkilos. Kung sa Amerika karaniwan nang umupa ng bahay sa loob ng 1 taon, kung gayon sa Germany ang pinakamababang panahon ay karaniwang 3 taon. Kung mas marami, mas maginhawa ito para sa may-ari.
Ang mga tahanan ng Aleman ay karaniwang walang sentral na air conditioning at mga sistema ng pag-init (mga ihawan sa kisame at sahig). Sa mainit na klima ng America at mataas na kahalumigmigan, ang patuloy na air conditioning ay mahalaga. Ngunit ang Alemanya ay matatagpuan sa hilaga, dito ito ay sapat na upang maaliwalas ang mga silid. Bagaman sa mga lumang bahay ng Aleman, na ilang siglo na ang edad, madalas mayroong matigas na amag. Maaaring gumamit ang mga German ng maliliit na tagahanga sa bahay. Sa malamig na panahon, ang mga bahay ay pinainit ng mainit na tubig, na ibinibigay sa mga radiator sa dingding o sa ilalim ng sahig ("mainit na sahig"). Ang antas ng pag-init ay maaaring iakma nang nakapag-iisa. Hindi nakakagulat, ang mga German ay gumagamit ng mas kaunting kuryente kaysa sa mga Amerikano.
Pag-init sa ilalim ng bintana. Ang pinto ng balkonahe ay ganap na gawa sa salamin:
Ngunit may mga light motion sensor na nagtitipid sa kuryente. Halimbawa, ang mga ito ay na-trigger malapit sa pasukan, sa koridor, sa basement.
Ito ay isang paghahayag para sa mga Amerikano na ang mga bintana ay maaaring buksan nang patayo. Minsan sa mga forum ay isinusulat nila na sinira nila ang isang bintana sa isang inuupahang apartment at nagtanong kung paano ayusin ito at kung ano ang sasabihin sa may-ari. Gayundin, ang mga Amerikano ay nagtataka kung bakit ang mga Aleman ay hindi naglalagay ng mga screen ng insekto sa lahat ng mga bintana. Kaya lang sa Germany, lahat ng uri ng kemikal ay ini-spray mula sa mga helicopter sa latian upang hindi dumami ang mga lamok. Halos wala na talaga sila. Ang gabi ng tag-araw ay nagiging pagpapahirap para sa mga Amerikano, dahil ang lahat ng mga gamu-gamo at bug ay lumilipad mula sa kadiliman patungo sa maliwanag na bahay. Isang labanan ang naganap sa pagitan ng sariwang hangin at kawalan ng mga insekto. Isang araw nagising ang isang Amerikano na may tipaklong na nakaupo sa kanyang dibdib.
Sa mga bahay ng Aleman, ang mga roller shutter (metal, kahoy, plastik) ay karaniwang itinatayo sa bawat silid. Sila ay nasa lahat ng dako, maliban sa mga bintana ng paliguan at banyo. Sa mga Amerikano, ang mga katulad na malakas na panlaban sa bintana ay matatagpuan sa silangang baybayin o sa timog na mga estado, kung saan madalas ang mga bagyo at ang mga bintana ay dapat iligtas mula sa malakas na hangin at lumilipad na mga labi. O sa tulong ng mga siksik na blind sa timog sila ay nai-save mula sa nagniningas na araw. Nagtataka ang mga Amerikano - bakit kailangan ang gayong makapangyarihang mga blind kung saan walang bagyo at mainit na timog? Mga bersyon na isinasaalang-alang:
Upang ang liwanag mula sa mga lampara sa kalye ay hindi makagambala sa pagtulog sa gabi (ngunit ang mga blind ay ibinababa sa gabi sa lahat ng mga silid);
- upang sa taglamig, umaalis sa bahay, panatilihing mainit-init sa loob nito (ngunit ang mga modernong double window at thermal insulation ng mga dingding ay nagpapanatili ng init nang perpekto);
- upang mapanatiling malamig ang bahay sa tag-araw (ang mga Aleman ay natatakot sa mga draft, samakatuwid ay hindi nila pina-ventilate ang mga bahay sa ganitong paraan sa tag-araw);
- upang ang liwanag na nakasisilaw ay hindi mahulog sa screen ng TV;
- upang panatilihing lihim ang kanilang privacy (para sa kanila ay 60% ng oras na ang mga kapitbahay ay tumitingin sa kanilang mga bintana);
- upang makaramdam ng ligtas (Iniisip ng mga Amerikano na ang mga Aleman ay naghanda para sa pahayag ng zombie);
- marahil ito ay isang memorya ng oras kung kailan, noong Hulyo 1939, isang tagubilin ang inilabas sa pangangailangan na mahigpit na isara ang mga bintana na may mga kumot sa gabi, upang ang liwanag mula sa loob ng bahay ay hindi makita.
- marahil walang lohika dito. Sapat na ang ugali na ginawa ito ng nanay at lola ko.
Halimbawa, sa Holland, ang mga bintana ay bihirang natatabingan, sa halip ay sinusubukan nilang palamutihan ang mga ito ng mga orchid, parola, mga seagull ... Gusto ng mga Dutch na mamuhay nang walang mga kurtina, na parang ipinapakita sa lahat ng mga tao na wala silang dapat itago. Marahil mas gusto ng mga Dutch na tumingin sa labas ng bintana nang mas madalas kaysa sa TV. Marahil ito ang paborito nilang programa sa TV. O marahil ang mga Dutch ay gustung-gusto lamang ang araw at hindi gustong gawing mga silid sa ilalim ng lupa ang mga bahay kung saan hindi nasisiraan ng liwanag.
Dutch house sa gabi.
Ang mga panangga sa bintana ang pinaka nakakagulat sa mga Amerikano sa Germany. Ngunit ang mga shutter na ito sa mga siglong lumang gusali ay hindi nagsasara.
Karaniwan, ang mga gusali ng tirahan sa mga bayan ng Aleman, araw at gabi, ay ganito ang hitsura:
Siguro ito ay isang echo ng digmaan at tila sa kanila na isang sniper ang nakaupo sa bubong? Ngunit ang buong Europa ay nasa digmaan.
Kapag nag-check in ka sa isang inuupahang apartment, kailangan mong maging handa para sa katotohanan na sa halip na ilaw, magkakaroon lamang ng mga wire sa mga silid. Kakailanganin mong bumili ng mga bombilya, mga kagamitan sa pag-iilaw at ikaw mismo ang mag-install ng mga ito. Halimbawa, noong una ay labis kaming natulungan ng dalawang table lamp na dala namin ..
Nakapagtataka para sa mga Amerikano na sa mga banyong Aleman ay walang isa, ngunit dalawang flush button at iba ang mga ito! Sa United States, ang mga lumang palikuran ay gumagamit ng 13.6 litro ng tubig upang maubos, ang mga bagong napakababang palikuran ay gumagamit ng 6 na litro. Sa Germany, ang pagpindot sa malaking buton ay gumagamit ng 7.5 litro ng tubig, at ang maliit na butones ay gumagamit ng 3.8 litro.
Para din sa mga Amerikano, nakakagulat ang disenyo ng toilet na nakadikit sa dingding. Sanay na silang nakakabit sa sahig. At nakakagulat din para sa mga Amerikano na mayroong isang brush sa banyo ...
Nakasanayan na ng mga Amerikano ang pagkakaroon ng dalawang-pinto na refrigerator na may pinakamababang taas na 1.8 m, isang malaking oven at isang malaking espasyo para sa mga kagamitan at pagkamalikhain sa kusina. Ang lutuing Aleman ay binigo sila sa bagay na ito. Hindi lahat ng mga bahay na inuupahang Aleman ay may mga kasangkapan sa kusina, at kung gayon, ito ay hindi "Amerikano" sa laki. Kapag nagluluto ng pabo sa isang oven ng Aleman, kailangan pang putulin ng mga Amerikano ang mga binti nito, kung hindi, hindi ito magkasya sa loob.
Karaniwan, kapag lumipat ang mga bagong nangungupahan sa isang inuupahang apartment, tanging ang posibilidad ng pagkonekta ng tubig at mga de-koryenteng wire ang inaasahan sa kusina. Kahit na ang lababo at countertop ay kukunin ng mga nakaraang nangungupahan (malamang, dahil sa laki nito, ito ay magiging walang silbi sa isang bagong lugar, ngunit dito ang mga Aleman ay hinihimok hindi sa pamamagitan ng lohika, ngunit sa pamamagitan ng isang pakiramdam ng katarungan - ginawa mo huwag mo silang bayaran para sa kusinang ito). Kadalasan ang mga nangungupahan ay bumibili ng mga kasangkapan sa kusina nang mag-isa o para sa murang pagbili mula sa mga dating nangungupahan na lumipat (sa kabutihang palad, bihira silang lumipat sa Germany).
Ano ang hitsura ng isang ordinaryong American stove:
Ano ang hitsura ng kusina sa isang inuupahang apartment sa Aleman (isang maliit na elevation sa kaliwa ay isang refrigerator):
Ngayon ay nagsisimula na akong maunawaan kung bakit ang mga Aleman ay pumupunta sa tindahan araw-araw ... Wala silang puwang para sa anumang bagay sa bahay. Gayunpaman, mula sa nakaraang post naunawaan mo na na mas gusto ng mga Aleman na huwag magluto sa bahay, kumakain sila ng mga handa na pagkain, na kailangang magpainit hangga't maaari (Ano ang kinakain nila sa Alemanya? At).
German built-in na oven:
Ano ang unang ginawa ng mga Amerikano? Syempre bumili kami ng bagong refrigerator! Totoo, hindi nila sinukat nang maaga ang pintuan ng pantry kung saan nila ito nilayon na ilagay, ngunit kasya pa rin ito:
Ang silid ng imbakan sa loob ng apartment ay kadalasang ginagamit upang mag-install ng karagdagang refrigerator o freezer. Sa aming tahanan, halimbawa, mayroong isang lugar para sa pagkonekta ng isang washing machine. Gayundin, ang apartment ay karaniwang may basement kung saan maaari kang mag-imbak ng mga bisikleta, ski, barbell at kung ano ang gusto ng iyong puso (maliban sa mga bagay na nasusunog at nasusunog). Oo, kapag lumipat ang mga German, kukuha din sila ng dryer at washing machine.
Kung sa Amerika ang isang malaki at magandang puwang sa harap ng bahay ay tinatanggap, kung gayon ang mga Aleman ay may kabaligtaran: sa harap ng bahay ay magkakaroon ng isang medyo maliit na espasyo, at ang lahat ng kagandahan ay nasa likod ng bahay, malayo sa mga mata ng prying. . Maging ang mga tenement na gusali sa Germany, na malabo sa kalye, ay magkakaroon ng magandang patio. Marahil ito ay dahil ayaw ng mga Aleman na "ipagmalaki" ang kanilang magagandang patyo, habang ang mga Amerikano, sa kabaligtaran, ay gustong magmukhang kaakit-akit. Karaniwan sa mga likod-bahay ang mga Aleman ay nagluluto ng mga sausage at nagprito ng karne.
Sa mga tahanan ng Amerikano, kadalasang kaugalian na gumawa ng pagsasara ng mga niches sa dingding, na maginhawang gamitin bilang mga dressing room o storage room. Sila ay naroroon kahit sa pinakamaliit na apartment sa New York:
Sa Germany, sa halip na tulad ng mga niches, bumili sila ng mga kasangkapan, kung saan ang mga damit ay nakabitin at nakatiklop. Naniniwala ang mga Amerikano na ang mga wardrobe ang ginagawa ng Ikea sa pangunahing negosyo ng Germany.
Nakaugalian ng mga Amerikano ang pagkakaroon ng malalaking kasangkapan sa kanilang malalaking bahay. Ngunit hindi ito magkakasya sa mas maliliit na apartment sa Germany. Halimbawa, kailangang ibenta ng mga Amerikano ang malaking hapag kainan na ito para sa 10 tao at upuan bago lumipat sa Germany:
Siyempre, may mga paghihirap pa rin sa paghahanap ng adaptor para sa mga kagamitan na idinisenyo para sa ibang boltahe sa network. Halimbawa, ang mga electronic na binili sa Germany ay hindi gumagana sa US maliban kung ang mga adapter o transformer ay ginagamit. Samakatuwid, ang mga umalis sa Europa para sa Amerika ay karaniwang nagbebenta ng lahat ng kagamitan sa murang paraan sa pamamagitan ng mga site. Ito ay napaka-maginhawa para sa mga lumipat sa Alemanya at hindi nais na mamuhunan ng isang kapalaran sa pagbili ng mga bagong kagamitan. Ang EU plug ay iba sa US (2 maliit na bilog na prong kumpara sa 2 maliit na flat prong). Mga bagay na karaniwang hindi gumagana mula sa US: Mga TV, plantsa, hair dryer, coffee pot, electric shaver, lamp, atbp.
Sa sarili kong idadagdag ko:
Kung ang bahay ay luma, post-war construction, malamang na ang banyo ay magkakaroon lamang ng shower. Ngunit sa modernong pagsasaayos, ang lahat ay mukhang maganda:
Sa mga lumang bahay, ang paghahati ng mga silid sa isang kusina at isang silid-kainan ay napanatili, i.e. hindi sila kumakain sa kusina, nagluluto lamang sila (gayunpaman, tulad ng sa mga pre-rebolusyonaryong bahay ng Moscow at St. Petersburg).
Maliit na German kitchenette. Dito sila nagluluto:
At dito sila kumakain:
Sa kusina, makakain ka lang, nakaupo sa impromptu table na ito sa matataas na bar stools:
Ang gitnang lugar sa sala ay inookupahan ng TV (may TV socket sa bawat silid ng German house). Halimbawa, ang aming mga kapitbahay ay nanonood ng TV ayon sa iskedyul - araw-araw mula 6 ng gabi hanggang 10 ng gabi. Pagkatapos ay binababa nila ang mga blind at hindi sila naririnig. Nasa kamalig pa ang bar niya, nandoon ang bike niya. Ang isa ay nakakakuha ng impresyon na sa kanilang buhay mayroon lamang tahanan at trabaho.
Ang German bedroom ay naiiba sa iba dahil ang karagdagang switch ay aayusin sa itaas ng kama. Nagulat ang mga Amerikano na ang Germany ay may malalaking switch, hindi isang pingga. Kadalasan, kahit na sa isang double bed, magkakaroon ng dalawang magkahiwalay na kumot (at hindi isang malaki) at walang kumot sa itaas (ito ay isang bagong bagay para sa mga Aleman). Ang mga terry stretch sheet ay kadalasang ginagamit.
Sa ilang kadahilanan, iniiwasan ng mga Aleman ang pagkain sa mga balkonahe, bagama't bumili sila ng mga bulaklak, puno at magagandang kasangkapan doon.
Ang isang balkonahe sa Holland ay literal na ginawa para sa tanghalian at hapunan:
Magagandang balkonahe sa Heidelberg.
Ano ang mga bahay ng Aleman -
