Balkono plokštės remontas gali būti atliekamas tiek dalyvaujant statybų organizacijoms, tiek patiems. Atsižvelgiant į sunaikinimo laipsnį, nustatomas kosmetinio ar kapitalinio remonto poreikis.

Laikui bėgant, balkono viryklė tapo nenaudojama. Jos sunaikinimas vyksta daugiausia dėl drėgmės poveikio betonui ir armatūrai, balkono elementų ir žmonių sunkumui, staigiems temperatūros pokyčiams, prireikus remonto darbų trūkumui.

„Pasidaryk pats“ ar kapitalinis remontas?

Jei namas senesnis nei 40 metų, jo balkonai pamažu tampa nebenaudojami. Kyla klausimas, kaip sustiprinti balkoną taip, kad jis tarnautų dar daugelį metų ir užtikrintų visišką jame esančių žmonių saugumą.

Chruščiovoje sunaikintos balkonų bazės yra matomos net neištyrus. Jei neatliksite remonto darbų, visa konstrukcija gali sulūžti ir nugriūti.

Galite taisyti ir sustiprinti konstrukciją savo rankomis, jei yra nedidelis kampų pylimas, įtrūkimų betone atsiradimas, jei armatūra yra geros būklės.

Jei balkono ir sienos sankryžoje yra įtrūkimų, jei betonas trupėjo ir matomas, pažeistas rūdžių armatūros, reikia atlikti kapitalinį remontą.

Balkono plokštės sutvirtinimas savo rankomis yra labai atsakingas dalykas, reikalaujantis pakankamai įgūdžių ir žinių statybų srityje. Neprofesionalu nustatyti sunaikinimo laipsnį yra sunku. Norėdami įvertinti balkono būklę, geriau pakviesti ekspertą.

„Pasidaryk pats“ balkono remontas

  Išvalykite ir išvalykite viską, kas sutrūkinėja ir rūdija

Veiksmai, kaip savarankiškai atkurti balkono plokštę, yra tokia.

Remonto darbams atlikti nereikia jokių specialių medžiagų, pakanka įsigyti kanalą, sijas ir metalinius kampus.

Balkono pratęsimas

  Išimkite ne daugiau kaip 30–40 cm balkono plokštę

Prieš mūrinius namus būtina suremontuoti viryklę.

Plokštės nuėmimo ir balkono sutvirtinimo žingsniai yra šie:

1. Senos tvoros išardymas. Šiems darbams naudojamas šlifuoklis. Darbuotojai privalo dėvėti saugos diržus.
2. Virinamas metalinis rėmas, pritvirtintas ant viryklės ir po ja ant sienos per visą konstrukcijos aukštį ir plotį. Kaip rėmo medžiaga naudojamas profilinis vamzdis arba metalinis kampas.
3. Kai metalinė "kabina" yra paruošta, galite įdiegti metalo-plastiko rėmą.

Remonto darbams pasirenkame lengvesnes medžiagas, kad būtų kuo mažiau apkrovos plokštėje. Apie tai, kaip padaryti balkoną ant grindų, suvirinus rėmą, žiūrėkite šį naudingą vaizdo įrašą:

Plokštės apkrova apskaičiuojama atsižvelgiant į visų statybinių medžiagų svorį, žmones, kurie gali būti ant balkono, sniego ar vandens, nukritusio ant balkono nuo lietaus, masę. Nerekomenduojama prailginti daugiau nei 45 cm.

Remonto darbus atlieka statybų bendrovių specialistai, kurie jau pakeitė susidėvėjusias balkono plokštes 60-aisiais pastatytuose mūriniuose namuose.

Atliekant kapitalinį remontą, dažnai reikia atlikti tokio tipo darbus kaip balkono plokštės sutvirtinimas. Daugiau apie lodžijos kapitalinį remontą skaitykite šiame vaizdo įraše:

Statybos organizacijų specialistų technologijos yra šios:

Remontuojant susidėvėjusią balkono plokštę senų pastatų namuose, reikia turėti omenyje, kad ne tik plokštė, bet ir sienos gali būti apleistos. Todėl ypatingą dėmesį reikia atkreipti į vietas, kur balkonas pritvirtinamas prie sienos.

Kad nepatektumėte į kapitalinio remonto vietą, būtina reguliariai atlikti suplanuotą remontą.

Balkonų plokščių tvirtinimo ypatybės

  Balkonų plokščių tvirtinimo būdai

Plokščių tvirtinimo būdai gali būti skirtingi:

• užstrigimas pastato sienoje;
• naudojant konsoles laikančią grindų plokštę;
• karkasiniuose pastatuose vidinių sienų arba kolonų pultai tarnauja kaip atrama;
• plokštė pakabinama nuo vidinių nešančiųjų sienų;
• pakabinamas prie lubų;
• remiasi pritvirtintomis metalinėmis konstrukcijomis, rečiau - medinėmis.

Pincetas naudojamas mūriniuose namuose. Ant sienos montuojami perdangos arba apatiniai gelžbetoniniai elementai, sudarantys nišą, į kurią suvirinama plokštė. Padidinamas krašto, pritvirtinto prie sienos, storis.

Plokštelių keitimas

Susidėvėjusi balkono plokštė pakeičiama, jei rėmas beviltiškai sugadintas rūdžių. Darbas atliekamas etapais:

• pakeiskite netinkamą armatūrą, ji turi būti gruntuota ir apdorota nuo korozijos;
• Į sieną išgręžiamos 200 mm pločio skylės 100 mm atstumu, metaliniai strypai įkišami statmenai sienai. Jų ilgis turėtų atitikti balkono plotį;
• gaminami klojiniai, armavimo pagrindas pilamas betonu;
• kanalas pritvirtintas prie sienos, kaip konsolių iš abiejų pagrindo pusių. Bendrus darbus, susijusius su plokštės pakeitimu ir balkono kapitaliniu remontu, rasite šiame vaizdo įraše:

Kodėl neįmanoma atlikti visos balkono konstrukcijos su grindų plokšte? Jei balkonas bus padarytas kaip pastato lubų tęsinys, tada sumažės viso pastato gyvenimas. Korozijos armatūra prasiskverbs pro pastatą. Taip pat vidinė pusė veiks gravitacijos būdu į sieną, bandydama ją pakelti.

Būsto statyba nuolat atnaujinama. Tačiau, kaip ir anksčiau, balkonai neveikia, visi tie patys maži, kartais netaisyklingos formos kambariai, kuriuos iš pradžių reikia taisyti. Ką mes galime pasakyti apie antrinį būstą, kur daugeliui balkonų reikia kapitalinio remonto ir restauravimo.

Didžiulis pastatų blogėjimas ir nepakankamas dėmesys komunalinėms įmonėms lėmė tai, kad balkonai yra sunaikinami, šlaitai pakreipiami, betonas iškrenta, parapetas tampa laisvesnis ir rūdija, o dažnai balkonas griūva. Norint neprarasti dalies buto, reikalingas kompetentingas balkono remontas, straipsnyje pateiktos nuotraukos parodo sėkmingiausius avarinės konstrukcijos atkūrimo radinius.

Kalbėsime apie tai, kaip išvengti griūties, kas turėtų stebėti jų būklę, kokie tyrimai ir egzaminai bus reikalingi norint pradėti rekonstrukciją, kaip patiems pasidaryti balkono remontą. Ir, žinoma, aptarsime finansinę pusę, išsiaiškinsime, kieno sąskaita pratęsimo atstatymas, nes balkono remontas yra daug laiko reikalaujantis procesas, kuriame naudojama sudėtinga konstrukcijos restauravimo ir sutvirtinimo technologija, reikalaujanti nemažų grynųjų pinigų injekcijų.

Remonto ypatybės

Pirmiausia balkonas yra plokštė, statmena namo fasadui, kurią išorėje riboja parapetas, o kai kuriais atvejais ji turi stogą. Taigi, balkono plokštė yra atitinkamai bendra namo nuosavybė, o namo remontas yra atsakingas už namo balansatorių, HOA arba valdymo įmonę. Vidinė erdvė yra buto savininkų atsakomybės srityje, o tai reiškia, kad parapeto, stogo ir vidaus remontas yra pačių gyventojų atsakomybės našta.

Pasiruošimas remontui

Nors įstatyme visos teisės ir pareigos yra aiškiai apibrėžtos, praktikoje situacija atrodo daug kitokia. Paprastai šiems tikslams nepakanka pinigų, todėl balkonai nėra remontuojami, blogėja ir, galų gale, tampa pavojingi eksploatuoti.

Dažnai likučių turėtojai atsisako taisyti lodžijas ir balkonus, pamestos plokštės nuotraukas

Jei pastebėjote, kad plokštė pavojingai pakrypo, atsirado įtrūkimų, betonas trupėjo, nelaukite, kol balkono gabalas nukris ant praeivio ar stovėjusio automobilio galvos. Jūsų neveikimas gali sukelti ne tik žalą sveikatai ir turtui, bet ir administracinę, o kai kuriais atvejais ir baudžiamąją atsakomybę. Norėdami pašalinti šią naštą, būtinai parašykite HOA pareiškimą dėl avarinės jūsų balkono būklės, kurį patvirtins nuotraukos ir kaimynų parašai. Taigi jūs pranešite jiems apie netinkamą bendrojo namo nuosavybės būklę, tada jie prisiims visą atsakomybę už avarijas. Net jei visiškai neteksite viryklės, o valdymo įmonė jums pareiškia: nėra balkono - nėra jokių problemų; rinkdami visus reikalingus dokumentus, galite padaryti naują balkono pratęsimą.

Geriausiu atveju likučio savininkas pradės taisyti pavojingus plėtinius, tačiau greičiausiai bus sudaryta komisija atlikti objektų patikrinimą ir jums bus išduotas receptas-draudimas naudoti pratęsimą. Norėdami neprarasti net mažų, bet sumaniai įrengtų naudingų skaitiklių, turėsite remontuoti balkoną etapais, savo rankomis ir savo sąskaita.

Bet net jei esate pasirengęs padengti remonto išlaidas, tokiu atveju avarinis pratęsimas nėra toks paprastas. Jūs turėsite iškviesti statybų bendrovės, turinčios tokių darbų pažymėjimą, atstovus į vietą, rezultatas turėtų būti patikrinimo ataskaita, taip pat remonto sąmata su visų būtinų darbų etapų sąrašu. Remiantis tik šia sąlyga, jūsų remontas bus teisėtas.

Jau po remonto turėsite surašyti atliktų darbų priėmimo aktą, kvitus už medžiagą, dokumentais pagrįstas išlaidas už atliktus darbus, parašysite ieškinį teisme, kad kompensuotumėte jums krosnies remonto išlaidas.

Balkono remontas, vaizdo įrašas padės išsiaiškinti, kaip sustiprinti viryklę.

„Pasidaryk pats“ balkono remontas

Jei visos preliminarios procedūros bus baigtos, galite saugiai tęsti balkono remontą savo rankomis. Čia mes darome išlygą dėl senų pamatų kapitalinio remonto, kai balkono plokštė yra visiškai arba iš dalies prarasta, geriau pritraukti profesionalus. Atkuriant betonines grindis, reikia įsikišti į laikančiosios sienos vientisumą, o tai dėl konstrukcijos irimo gali ją sunaikinti. Tokiais atvejais reikia tiksliai laikytis betoninių konstrukcijų restauravimo technologijos, todėl mažai tikėtina, kad tokį balkoną bus įmanoma pataisyti patys.

Balkono remontas, plokštės nuotraukų rekonstravimas naudojant kanalą, kuris leidžia ne tik sustiprinti plokštę, bet ir padidinti išplėtimo plotą

Bet kapitalinio remonto balkonas, kuriame buvo pamesta nedidelė dalis krosnies, perlenktas, parapetas aprūdijęs, stogas nutekėjo, atsirado nedidelių įtrūkimų, tai visiškai įmanoma padaryti patys. Paprastai tokius trūkumus susiduria Chruščiovo ar Brežnevkos butų savininkai, tačiau naujų namų balkonams dažnai reikia bent kosmetinio remonto. Be to, dėl didelių būsto kainų vis dažniau praktikuojamas balkonų įstiklinimas, miegamųjų, biurų, poilsio zonų apšiltinimas ir pertvarkymas. Taigi, kad išsamus remontas padės ne tik sutvarkyti balkoną, bet ir gauti papildomų naudingų skaitiklių.

Kaip pasiruošti remontui

Pagrindinė balkonų sunaikinimo priežastis yra kenksmingas aplinkos poveikis: sniegas, lietus, padidėjusi drėgmė, apledėjimas - visa tai lemia metalinių dalių ir betono koroziją, prarandančią jų savybes. Priežastis yra prasta hidroizoliacija arba jos visai nėra. Toliau mes jums pasakysime, kur pradėti remontuoti balkoną, kaip sustiprinti balkoną, kokias medžiagas tam naudoti.

Paviršiaus tyrimai

Balkono plokštės tvirtinimo skydiniame ir plytiniame name būdai yra vienodi, todėl balkonų remontas skydiniame name atliekamas naudojant tą pačią technologiją kaip ir plytiniuose namuose. Pirmiausia priedą reikia išvalyti nuo šiukšlių ir nešvarumų. Tada visi paviršiai plakami plaktuku su apvaliu smogtuvu ir 50 mm rankena. Plaktuko svoris neturi viršyti 0,6 kg, o smūgiai turi būti vidutinio stiprumo. Klausykite garsų, prislopintas garsas rodo, kad viduje yra tuštuma, todėl reikia smogti stipriau, garsus garsas rodo stiprų betoną. Plaktukas turėtų būti atliekamas tol, kol įbrėžimai nuo paviršiaus nesibaigs. Po to būtina atsargiai nušluoti visus fragmentus, pašalinti dulkes nuo paviršiaus.

Jei plokštelė smarkiai sugriuvo ir matėsi sutvirtinimas, tada rūdis reikia pašalinti švitriniu popieriumi, actu, standžiu šepetėliu, tada strypus apdoroti apsauginiu junginiu. Jei armatūros susidėvėjimas viršija 75%, tada geriau supjaustyti tokias dalis suvirinant ir suvirinti naują rėmą.

Plokščių remontas, konstrukcijos sutvirtinimas nauju rėmu

Sandarinimo spragos

Tada patikrinkite, ar nėra siūlių, ar nėra įtrūkimų; jos gali būti ne tokios saugios, kaip atrodo iš pirmo žvilgsnio. Norėdami tai padaryti, galite naudoti geležinę liniuotę arba specialius zondus. Įmeskite liniuotę į tarpą, jei jis lengvai praeina, o po to staigiai sustoja, tada įtrūkimas nėra pavojingas. Jei, pakartotinai sunkiai spaudžiant, liniuotė turi sunkumų, tačiau eina į vidų, tai rodo rimtą jungčių deformaciją, o kai kuriais atvejais - per plokštelės plyšį, kurį reikia daug rimčiau pataisyti.

Prieš uždarant įtrūkimus balkone, būtina išplėsti įtrūkimo kraštus, kad padidintumėte remonto junginio sukibimo plotą. Medinius pleištus rekomenduojama įpjauti į didelius plyšius; galima naudoti montavimo putas, tačiau laikui bėgant jos praranda savo savybes. Tada užpildykite plyšius cemento-smėlio skiediniu. Jei tarpas yra nepatogus, siauras, sankryžoje, kur plokštė ribojasi su laikančiąja siena, tada ją galima apdoroti derva, klijuoti metalinį kampą, papildomai pritvirtinti jį prie grindų ir sienų inkarais ir vėl apdoroti storu hidroizoliacija ant poros sluoksnių. Šis metodas papildomai sustiprins balkono plokštę, o apdailinus balkoną visa konstrukcija bus paslėpta po izoliacijos sluoksniu ir grindų pamušalu.

Jei viryklė pasvirusi

Balkono plokštė turi savo technologinį 2–3 o nuokrypį nuo sienos iki išorinės dalies, ji skirta drėgmei nutekėti. Didesnis nuolydis rodo avarinę balkono būklę, toks defektas gali sukelti konstrukcijos griūtį. Norint išvengti pasekmių, būtina sustiprinti balkonus. Tokie renginiai turi būti vykdomi visapusiškai, būtina ne tik sustiprinti balkoną išilgai perimetro, bet ir sustiprinti tvirtinimus tose vietose, kur konstrukcija ribojasi su namo fasadu, o kai kuriais atvejais remti plokštę iš apačios arba iš viršaus specialiai tam skirtuose kampuose.

Veiksmingiausias būdas sustiprinti plokštę yra įrengti kanalo sieną korpuse, atsižvelgiant į namo projektą, kanalas iš dalies sumontuojamas mūrijoje arba praplaukite sieną per. Bet kokiu atveju, tokiam darbui reikalingas atskiras projektas, aukštos kvalifikacijos specialistų įtraukimas ir speciali įranga, tačiau ši sutvirtinimo galimybė leidžia ne tik sustiprinti, bet ir išplėsti balkono plotą ir netgi pastatyti balkoną ten, kur to iš pradžių nebuvo numatyta projekte.

Plokštės, perimetro kampo apdailos ir viršutinės konstrukcijos atramos remontas ir sutvirtinimas specialiu prailginimu

Balkono sutvirtinimas pasidaryk pats

Jei nuspręsite atlikti remontą balkone savo rankomis, tada turite eiti kitu keliu. Galite suvirinti balkono plokštę ir parapetą metaliniu kampu, o tose vietose, kur jie ribojasi su siena, papildomai pritvirtinkite kampus 20 mm skersmens inkarais, inkarai turi patekti į sieną mažiausiai 100 mm.

Patikimas būdas sustiprinti plokštę yra specialiai suprojektuoti kampiniai laikikliai. Jų įrengimui po virykle reikalingas privalomas kaimynų sutikimas iš apačios, nes įrengimas veikia jų teritoriją. Jei leidimo negalima gauti, tada tokie kampai yra virinami šonuose, aukštyn. Šis tvirtinimo variantas daro prielaidą, kad šoninės sienos bus akli, nes tvirtinimo detalės trukdys balkono įstiklinimui ir sugadins vaizdą pro langą.

Balkono sutvirtinimas kampais apima kiekvieno metalo formos ir dydžio apskaičiavimą kiekvienam atskiram atvejui. Šie parametrai priklauso nuo balkono apkrovų, atviroms erdvėms jiems atlikti reikia mažų kampų, o įstiklintiems ir izoliuotiems balkonams reikia rimto sutvirtinimo, nes apkrova daug kartų padidėja.

Viršutinės plokštės sutvirtinimas naudojant kaklaraištį

Kampinė koja, esanti greta sienos, turi būti sutvirtinta specialiu padu, kad padidintumėte plotą, kuriame kampas pritvirtinamas prie sienos, tam tikslui suvirinama stačiakampė plokštė. Sienoje turėsite padaryti strobus po padu. Kampas tvirtinamas inkarais, kurie turi praplauti sieną bent puse jos storio. Tada sąnariai tinkuojami.

Betoninių plokščių remontas ir restauravimas

Jei plokštė yra visiškai prarasta, tada prie laikiklių aplink perimetrą yra privirinamas metalinis profilis, po kurio prie jo pritvirtinamas gofruoto armatūros armatūrinis rėmas, kurio skerspjūvis yra 6-8 mm, kurio ląstelės pusė yra 100 mm. Kitas, išdėstytas medinis klojinys, pilamas betonas.

Plokščių remontas, naujas armatūrinis rėmas

Keli svarbūs remonto žingsniai

Kaip minėta aukščiau, pagrindinis balkonų priešas yra agresyvi aplinka, kuri negailestingai naikina medžiagas. Prieš remontuodami balkono vidų, visus 2 sluoksnių paviršius būtina apdoroti hidroizoliacija, atkreipkite ypatingą dėmesį į jungtis. Aukštos kokybės sandarinimas neleis drėgmei įsiskverbti į vidų, o tai reiškia, kad balkono apdaila tarnaus jums daugelį metų.

Apdorokite visas jungtis bitumine mastika, tada iš cinkuoto plieno išpjaukite 200 mm pločio juostas, sulenkite, suklijuokite aplink perimetrą, papildomai prisukite ant kaiščio vinių ir ant viršaus uždėkite dar porą hidroizoliacijos sluoksnių.

Prieš įstiklindami, būtinai apdenkite balkono išorę dailylentėmis arba profiliuotu lakštu, tada galėsite tęsti balkono apdailą iš vidaus:

1. Stogo apdaila.
2. Stiklinimas.
3. Kloja izoliacija.
4. Crate.
5. Apdaila

Jei reikia, prieš galutinę sienų apmušimą po dėžute galite balkone apšviesti ir pagalvoti apie šildymą.

Ar tai bus gėlių sodas balkone, atvira sėdėjimo zona, atskira patalpa, ar nusprendėte prisijungti prie balkono, jį sutvarkydami, svarbu atsiminti leistinas konstrukcijos apkrovas. Normos yra nurodytos SNiP 2.01.07-85, paprastais žodžiais tariant - 1800 kg. Neįmanoma vienareikšmiškai atsakyti, kokį balkono svorį gali atlaikyti, maksimali apkrova gali 2 kartus viršyti normas, tačiau geriau nerizikuoti, jūs negalite atsižvelgti į visus statybos niuansus ir realų namo nusidėvėjimą. Remdamiesi balkonu Chruščiovoje ar nauju namu, rinkitės lengvas, šiuolaikiškas medžiagas, geriausia nedegią, atsparią drėgmei, tada tikrai neperkrausite konstrukcijos ir išvengsite balkono griūties dėl papildomų svarų. Pažiūrėkite į nuotraukų galeriją ir vaizdo įrašą, pateiktą straipsnyje, mes bandėme iliustruoti kiekvieną žingsnį, kaip atlikti remontą balkone.

Balkono nuotrauka po remonto, plokštės sutvirtinimas metaliniu kampu

Daugeliui lemiamas argumentas renkantis butą yra balkono buvimas. Pagal savo paskirtį jis yra tikrai universalus. Galų gale, tai yra patogi vieta gerbėjams rūkyti, ir savotiška poilsio zona. Balkoną galima įrengti kaip puikų panoraminį kabinetą arba paversti jį saugykla. Na, neturėtumėte atmesti išvaizdos: kiti balkonai ir lodžijos gali būti vadinami tikra namo apdaila be ruožo.

Bet niekas nesitęsia amžinai po mėnuliu. Laikui bėgant bet kokie architektūriniai statiniai blogėja. Tai ypač pasakytina apie išorinius, nuotolinius, kuriuose yra balkonai. Tačiau pratęsti jų gyvenimą yra visiškai įmanoma. Ypač jei laiku pastebėsite „senėjimo“ požymius ir atliksite remontą.

Kokiais atvejais būtina rekonstruoti balkoną?

Didžioji dauguma balkonų blogėja dėl drėgmės. Įsiskverbęs į konstrukciją, vanduo gali sukelti armatūros koroziją, dėl kurios jis praranda savo laikomąją galią, išsiplečia ir faktiškai trupina betoną.

Griaunamojo proceso pradžią rodo įtrūkimų atsiradimas. Tačiau neskubėkite jų uždengti tirpalu. Pirmiausia turite sužinoti, kaip rimtai korozija paveikė struktūrą.

Įtrūkimai gali būti labai gilūs, kurie nebus pastebimi iš išorės. Tokiu atveju savo balkono išgelbėjimą geriau patikėti specialistams-remontininkams. Ir su nedidelia žala galėsite susitvarkyti patys.

Šie ženklai rodo avarinę balkono ir jo plokštės būklę:

• plikas sutvirtinimas;
• gilių įtrūkimų atsiradimas plokštės ir sienos sankirtoje;
• betono sunaikinimas ant plokštės viršaus ir jo atsiskyrimas iš apačios;
• plokštelės fragmentų griūtis.

Balkono plokštės tvirtinimas ant pastato sienų konstrukcijos turi savo ypatybes ir priklauso nuo statybinės medžiagos.

Kaip remontuoti balkonus

Balkono plokštės atkūrimas apima kelis darbo etapus. Remontas prasideda nuo balkono valymo: pašalinama viskas, kas nereikalinga, pašalinamos šiukšlės, kruopščiai pašalintas trupintas betonas.

Apdengtos jungiamosios detalės valomos nuo rūdžių. Viršutinis jo sluoksnis lengvai valomas, o tada armatūros strypai turi būti apdorojami specialia antikorozine medžiaga.

Kitas restauravimo etapas yra darbas su suvirinta armatūros tinkleliu. Jis klojamas ant plokštės paviršiaus ir pritvirtinamas specialiais kaiščiais, kad jis būtų visiškai įdubęs į betono lygintuvą. Norėdami tai padaryti, tarp plokštės ir tinklelio paliekamas tarpas.

Smėlio ir cemento tirpalas pilamas ant armavimo tinklelio ir „ironizuojamas“ (lygintuvu padengiamas sausas cementas ir trinamas).

Apatinis balkono plokštės paviršius turi būti tinkuotas, iš anksto apdorotas gruntu.

Būtina įsitikinti, kad betono lygintuvas yra du ar daugiau kartų storesnis už armatūros tinklelį.

Esant stipriai sutvirtinančio narvo korozijai, reikės sustiprinti balkono plokštę - tai yra didesnio masto darbas.

Esant tokiai situacijai, valcuotos plieninės sijos yra sumontuotos balkono plokštės šonuose ir pritvirtintos iškyšuliu prie sienos, o armatūros tinklelis yra privirinamas prie sijų. Toliau prasideda aukščiau aprašytas betono liejimo darbas.

Pabaigus balkono plokštės rekonstrukciją, jos paviršius turi būti hidroizoliuotas, o tai yra privaloma, jei balkonas yra atviras. Tam tinka įvairios ritininės ar dangos tipo hidroizoliacinės medžiagos. Visų pirma, skvarbi hidroizoliacija „Penetron“ gerai įrodė. Jis dedamas ant anksčiau sudrėkinto paviršiaus dviem sluoksniais, po kurio jis tris dienas turi likti drėgnas. Tokiu atveju mechaninis poveikis ir žemesnė nei 0 laipsnių temperatūra yra neleidžiami.

Balkonų plokščių tvirtinimo ypatybės įvairių tipų namuose

Statybos neišmanantys žmonės mano, kad balkono plokštė yra grindų plokštės briauna. Bet taip nėra.

Tokia konstrukcija sutrumpintų ne tik balkono, bet ir viso namo gyvenimą: armatūros korozija prasiskverbtų giliai į plokštę, o lubos prarastų stiprumą, o tai gresia namui avarine būkle ir galiausiai griovimu.

Jei leisite balkono plokštę per sieną, atramos plotas bus didesnis, tačiau statybinės konstrukcijos negali atlaikyti ilgų krypčių apkrovų. Jei balkono plokštė praeina per sieną, jos vidinis kraštas prisispaudžia prie pastarosios, o tai gali staiga katastrofiškai sunaikinti dalį konstrukcijos.

Šiuo metu naudojami šie veiksmingi ir saugūs balkonų plokščių tvirtinimo būdai:

• prispaudimas ar suspaudimas pastato išorinės sienos konstrukcijoje;
• naudoti skardinę plokštę;
• atrama ant kolonų arba vidinių sienų konsolės (karkasiniuose pastatuose);
• pakaba prie vidinių nešančiųjų skersinių sienų arba prie lubų;
• priklausomybė nuo pritvirtintų gelžbetoninių, plieninių ar medinių konstrukcijų.

Mūriniuose pastatuose:

balkono plokštės sutvirtinimas atliekamas prispaudžiant. Išorinėje pastato sienoje iškalti gelžbetoniniai perdangos ir pamušalo elementai, kurie sudaro balkono plokštės nišą. Plokštės kraštas, esantis šalia išorinės sienos, tikrai sustorės. Balkono plokštės įėjimas į sieną yra gana didelis. Plokštė būtinai suvirinama naudojant plieninius inkarus.

Namuose iš gelžbetonio ir skydų ir tipo:

balkonų plokštės yra paremtos gelžbetoninėmis konstrukcijomis, naudojant lubas. Balkono plokštės sutvirtinimas karkasiniuose pastatuose atliekamas naudojant sijų technologiją. Šiuo atveju ant pastato sienos nėra apkrovos, nes balkono plokštė remiasi į kolonų pultus.

Balkonų tvorų įrengimas

Nepaisant to, kad senoji tvora vis dar gali būti pakankamai tvirta, balkono plokštės kapitalinis remontas jau reiškia naujos aptveriančios konstrukcijos įrengimą. Be to, jei ateityje planuojama įstiklinti balkoną ir jį pašildyti, tada nebus nereikalinga iš anksto galvoti apie kokybę.

Aptvėrimui dažniausiai naudojamas suvirinimas.Alternatyvus būdas yra pritvirtinti konstrukciją inkarais.

Naujosios tvoros rėmas pagamintas iš stačiakampio profilio vamzdžio. Šį dizainą lengva įdiegti ir jis atrodo labai patraukliai. Priedu prie viso balkono plokštės perimetro pritvirtintas cinkuoto plieno liejimas, kuris patikimai apsaugo jo kraštą nuo lietaus ir sniego.

Kaip suremontuoti balkoną, žalos padarymo proceso nuotrauka - šios informacijos ieškome pirmiausia, kai reikia sutvarkyti sunaikintą plokštę. Balkono plokštės pažeidimas yra įvairaus sudėtingumo, kai kurie iš jų gali žlugti.

Šiame straipsnyje jūs sužinosite, kaip atitaisyti smulkius pažeidimus ir kaip atitaisyti bei sustiprinti savo balkoną. Žemiau esančioje nuotraukų galerijoje yra keletas kapitalinio remonto pavyzdžių.

Krosnies būklės įvertinimas ir jos paruošimas remontui

Prieš pradėdami remontą, būtina apžiūrėti viryklę ir išsiaiškinti, kaip ji kenkia. Remdamiesi šia apžiūra galėsite sužinoti, koks remontas reikalingas, ir sudaryti būsimų darbų sąmatą. Norėdami savarankiškai ištirti balkoną, galite tik apžiūrėti ir bakstelėti. Nedidelis smūgio garsas reiškia, kad plokštės korpuse yra tuštumų.

Jei norite, galite paskambinti specialistui, kuris atliks patikrinimą ir tiksliai nustatys laikančiosios plokštės laikomąją galią. Labai svarbu žinoti, kokį svorį balkonas gali atlaikyti, nes po įstiklinimo apkrova žymiai padidės.

Įvertiname balkono būklę

Apžiūrėkite viryklę. Darbinė būklė: betono defektai yra nereikšmingi, be didelių atvirų armatūros plotų, kai prisukama, plokštės korpuse neįmanoma nustatyti tuštumų. Ribotos darbo sąlygos reiškia didelių atvirų armatūros vietų buvimą ir betono sunaikinimą.

Balkono remontas Chruščiovoje. Plokštelių būklės įvertinimas

Balkonas yra apleistas, jei: armatūra sunaikinama, betonas suskaidomas į dalis. Plokštės kūną galima sunaikinti 50–90 proc.

Jei balkono stogas pagamintas iš betono, tada mes jį vertiname pagal tuos pačius kriterijus kaip ir atraminę plokštę. Be to, pažiūrėkite, ar nesandarios lubos. Restauravimo darbai turės būti vykdomi tuo pačiu principu.

Kur pradėti remontuoti balkoną: išankstinė apžiūra

Paruošiame balkoną remontui

Korozijos jungiamosios detalės valomos iš betono, kol bus matomi ištisi strypai. Vietos, kuriose bakstelėjimo metu buvo rasta tuštumų, nulaužtos perforatoriumi. Jei tai nebus padaryta, tada ateityje nebus įmanoma kokybiškai uždaryti visus įtrūkimus. Žemiau esančiame paveikslėlyje matote tokios klaidos rezultatą.

Kokybiškas net nedidelių įtrūkimų užsandarinimas daro įtaką padidėjusiai plokštės apkrovai

Dabar mes tikriname parapetą. Jei jis supuvęs, mes nupjaustėme metalinę tvorą šlifuokliu. Toliau vielos šepetėliu išvalome armatūrą ir metalines parapeto dalis. Arba galite naudoti grąžtą su specialiu antgaliu.

Balkonų „pasidaryk pats“ remontas: laipsniškas paviršių paruošimas

Kitas žingsnis yra paviršiaus dulkių pašalinimas. Norėdami tai padaryti, galite naudoti pramoninį dulkių siurblį arba prietaisą, skirtą tiekti vandenį esant slėgiui. Kai viskas išdžiūsta, mes apdorojame visus metalo elementus „antikorozine medžiaga“.

Skydinio namo balkono remontas. Balkonų ir lodžijų metalinių dalių antikorozinis apdorojimas

Balkono remontas ir restauravimas

Prieš pašalindami trūkumus, būtina atlikti paviršiaus apdorojimą lipnia kompozicija. Tai užtikrins gerą remonto mišinių sukibimą su betonu.

Smulkių pažeidimų taisymas

Siauras spragas galima ištaisyti naudojant poliuretano pagrindu pagamintus gaminius. Patogiausia medžiagas naudoti švirkštų buteliuose, siauras antgalis leidžia giliau patekti į kompoziciją.

Kaip uždaryti įtrūkimus balkone: defektų užpildymo remonto mišiniu technologija

Betoniniai defektai, kurie nėra gilūs, bet dideli, pašalinami cemento-smėlio skiediniu. Po to, kai visi remonto junginiai sukietėjo, būtina plokštelę apdoroti hidroizoliacine kompozicija. Toliau galite atlikti balkono hidroizoliaciją ir sandarinimą, o tada dekoruoti.

Mūrinio namo balkono plokštės sandarinimo pažeidimai

Remonto balkonas ribotos darbinės būklės

Pataisytas plokštes pataisome padalomis taip:

• Mes praturtiname prarastą betoną cemento-smėlio mišiniu (3 - 2).
• Mes suviriname balkoną aplink perimetrą metaliniu kampu.

Kaip suremontuoti balkoną: prarasto betono papildymas kraštuose ir diržų montavimas

Jei per visą plokštės paviršių padaryta žymi žala, turėsite atlikti jos sutvirtinimą. Kadangi čia reikalingas betono lygintuvas, mes suviriname lentą iš to paties metalinio kampo išilgai diržų.

„Pasidaryk pats“ balkono remontas. Padaroma lenta armatūros sutvirtinimui

Mes klojame armatūros tinklelį. Jis gali būti pagamintas iš metalinio strypo, kurio skerspjūvis yra 5 mm. Mes gaminame ląsteles, kurių kraštinė yra 100-150mm. Tinklelis išdėstomas ant plokštelės taip, kad liktų 2-3 cm tarpas.

Mes pririšame tinklelį prie plokštės armatūros, kuri išsikiša iš betono. Kur jis yra šalia diržų - mes naudojame suvirinimą. Mes darome deformacinę siūlę. Norėdami tai padaryti, palei sieną mes klijuojame sklendę su pagalvėlėmis. Viską užpildykite cemento-smėlio mišiniu. Bendras sluoksnio storis neturėtų viršyti 5 cm.

Kaip atlikti balkono remontą: išsiplėtimo jungties įtaisas

Jei leistina plokštės apkrova yra labai maža, galite sumažinti lygintuvo svorį ir tuo pačiu izoliuoti pagrindą, prieš tai uždengę išplėstinio molio sluoksnį po tinkleliu. Šiuo atveju sprendimas yra skystesnis nei žemiau pateiktoje nuotraukoje pateiktame pavyzdyje.

Lodžijų ir balkonų remontas. Foto montavimo armatūros lygintuvas

Suremontuokite avarinį balkoną

Čia tik armavimo lygintuvu negalima padaryti. Mes susiduriame su užduotimi padidinti laikančiosios plokštės laikomąją galią, o tai reiškia, kad mums teks spręsti armatūros konstrukcijos montavimą. Šis vadovas jums bus naudingas.

Kanalo sutvirtinimas

Balkono plokštės sutvirtinimas kanalu yra labiausiai paplitęs būdas. Darbui mums reikia:

• Keletas kanalo ilgio dalių, lygios balkono plokštės ilgiui, prireikus - dvi šoninės ir tarpinės.
• Metalinis surišimo kampas - 1 ilgis + 2 plotiai.

Armatūrinių elementų skaičius apskaičiuojamas remiantis tuo, kad atstumas tarp jų turėtų būti 70-80 cm Jei balkonas yra ne daugiau kaip metro ilgio, tada mes nedarome tarpinių elementų. Balkono plotis yra atstumas, kurį jis tęsiasi į išorę, o ilgis - plokštės ilgis išilgai namo sienos.

Padarome kanalų lizdų žymėjimą ir išmušame juos perforatoriumi. Lizdus reikia palaidoti sienoje du trečdalius sienos storio. Kitas, mes apvyniojame kanalą į vidų, mes suviriname juos prie plokštės armatūros. Betoniniai armatūros elementai sienoje.

Atkuriame avarinį balkoną: kanalų įterpimas namo sienoje

Po to, kai betonas sukietėja, mes suviriname vamzdynus iš kampo išilgai plokštės perimetro. Nepamirškite suvirinti jo prie kanalų galų. Dizaino, kuris turėtų pasirodyti, pavyzdys pateiktas paveikslėlyje žemiau.

Balkonų sutvirtinimas kanalu

Pamestų plokštės dalių susigrąžinimas

Čia mums reikalingas alavo gabalas, apimantis dydžio trūkumą, lentos, inkarai ir metalinis kampas. Tarp apatinės plokštės dalies ir apatinio balkono stogo įterpiame alavo lakštą. Šonuose mes gaminame klojinius iš lentų ir užpildome juos cemento-smėlio mišiniu.

Sugriauto kampo atkūrimas

Po to, kai betonas sukietėja, mes pašaliname klojinius. Kitas, mes apipjaustome plokštę kampu išilgai apatinio krašto. Viršutinius ir apatinius diržus mes sujungiame džemperiais. Žemiau esančioje nuotraukoje galite pamatyti, kaip viryklė atrodo po tokio restauravimo.

Balkono nuotrauka po viryklės remonto

Alternatyvūs avarinio balkono sutvirtinimo būdai

Yra dar du būdai, kaip remontuoti avarinius balkonus. Kairėje paveikslo pusėje galite pamatyti, kad sutvirtinimas atliekamas montuojant ruožą, kuris tęsiasi nuo namo sienos iki priekinio plokštės krašto ir metalinį kampą, palaikantį pagrindą iš apačios.

Kito būdo išvengti balkono griūties schema yra dešinėje figūros pusėje. 10 mm storio kvadratinės metalinės plokštės yra privirintos prie parapeto turėklų. Jie, savo ruožtu, inkarų pagalba pritvirtinti prie namo sienos. Žemiau turėklų yra strijų montavimas.

Mažo balkono plokštės su strijomis sutvirtinimas

Balkono remontas: vaizdo įrašas apie krosnies laikomosios galios atkūrimą.

Remonto pabaiga

Po to, kai plokštė yra darbinė, sąnarius reikia nugruntuoti sandarikliu. Sandarinimas yra privalomas remonto etapas prieš įstiklinimą. Šiame etape galite atlikti balkono pašalinimą ant palangės, tai išplės balkono plotą. Kitas pasukite balkono įstiklinimą.

Balkono plokštė yra jūsų balkono pagrindas. Balkono konstrukcijos eksploatacinės savybės priklauso nuo stiprumo charakteristikų ir matmenų. Skaitykite.

Techninės specifikacijos

Balkonų plokščių tipai, jų pagrindiniai parametrai ir matmenys yra reglamentuojami GOST 25697-83.

Balkonų plokštės skirstomos į šias rūšis:

• PB - plokščia ištisinė sija;
• PBC - plokščias ištisinis konsolas;
• FGP - briaunotas konsolas.

Balkonų plokštės gaminamos ilgio nuo 1200 mm iki 7200 mm, pločio nuo 1200 mm iki 1800 mm. Standartiniai balkonų plokščių dydžiai: ilgis - 3275 mm, plotis - 800 mm.

Mūrinių ir skydinių namų arba Chruščiovo balkono plokštės storis svyruoja nuo 150 mm iki 220 mm, priklausomai nuo plokštės tipo, jos dydžio ir svorio.

Balkonų plokščių seriją sudaro kelios skaičių ir raidžių grupės, eilutė iššifruojama taip: pagrindinė raidžių ir skaičių grupė yra plokštės rūšis, plokštės ilgis ir plotis decimetrais. Papildomose skaičių ir raidžių grupėse gali būti nurodyta ši informacija: jei balkono plokštėje yra įrengtas avarinis išėjimas, nurodoma, kurioje plokštės pusėje ji yra, kairėje arba dešinėje; įtemptojo armavimo klasė, betono tipas, jei jis yra lengvas; sunkiojo betono atveju nurodo viršutinio paviršiaus apdailos tipą.

Leistinas balkono plokštės apkrovas reglamentuoja SNiP 2.01.07-85 * „Apkrovos ir smūgiai“: 0,8 m pločio sklype išilgai balkono tvoros - 400 kgf / m2; visame balkono plote - 200 kgf / m2. Standartinė mūrinio namo balkono plokštės projektinė apkrova yra 112 kgf / m.

Rūšys

• PB balkono plokštės yra gelžbetoninės daugiaaukštės grindų plokštės. Balkono plokštės PB 1 matmenys: gaminio ilgis 3440 mm, gaminio plotis 1400, gaminio storis 160 mm.
• Monolitinėje versijoje balkono plokštė gali būti neatsiejama nuo grindų plokštės.
• Laikiklio balkono plokštė tvirtinama pritvirtinant sienoje iš vienos pusės arba iš dviejų priešingų pusių. Tinka pastatams su sunkiomis sienomis, tokioms kaip plytos su gelžbetoninėmis grindimis.

Skaičiavimas ir įtaisas

Balkono plokštė, esanti po plytų sienomis, turi specialų atbrailą, užtikrinantį, kad plokštė patektų į specialią nišą sienoje, suformuotą į sieną išmūrytų gelžbetoninių apatinių sluoksnių. Guolių plytų sienos, kaip taisyklė, yra pagamintos iš dviejų ar daugiau plytų, todėl balkono plokštės įėjimas į sieną yra 300 mm ar daugiau.

Mazgas, palaikantis balkono plokštę ant plytų sienos, yra horizontalių ir vertikalių plokštumų jungtis. Be to, atraminį elementą galima montuoti tik ant atraminės sienos. Guolių blokas apskaičiuojamas leistinoms apkrovoms nustatyti pagal GOST 956-91.

Balkono plokštės stabilumas laužimo metu apskaičiuojamas lyginant laivo sukibimo momentą su konstrukcijos svoriu.

Montavimo technologija

Balkonų plokščių tvirtinimo technologija priklauso nuo pastato medžiagos.

Statant mūrinį namą, mūrinėse sienose montuojama balkono plokštė.

Didelių skydų pastate balkono plokštės yra pritvirtintos tarp statybinių blokų. Abiem atvejais balkono plokštės suvirinamos prie gelžbetoninių sąramų ir lubų inkarais, sujungtais su armatūros narve.

Balkono išplėtimas ties plokštės pagrindu

Stiprinimas

Balkono plokštės sutvirtinimui naudojama armavimo tinklelis, sumontuotas iš 5 mm skersmens vielos, kurios strypai sujungti suvirinant arba specialia minkšta viela. Tinklelis klojamas ant viryklės ir užpilamas betonu.

Surenkamo namo balkono plokštės sutvirtinimas gali būti atliekamas cemento lygintuvu.

Balkonų plokščių remontas

Balkono plokštės restauravimo darbai yra kapitalinis remontas. Šis darbo tipas atliekamas, jei plokštės sunaikinimas dar nepasiekė pagrindo, o armatūra yra pažeista korozijos ne daugiau kaip 10%. Balkono plokštės atkūrimo procesas apima: plokštės išardymą, sutvirtinančio narvo atnaujinimą, klojinių įrengimą, betoninio lygintuvo atlikimą, parapeto sutvirtinimą. Didesnės apgadinimo plokštės yra priskiriamos avarinėms ir turi būti pakeistos. Jei pastebėsite balkono plokštės sunaikinimą, turite susisiekti su valdymo įmone su pareiškimu, kad sudarytų komisiją ir surašytų aktą dėl balkono sunaikinimo laipsnio ir galbūt pripažintų jį ekstremalia situacija.