Kada kupuje dom, novi vlasnik ga često želi obnoviti po vlastitom nahođenju. Međutim, kako bi se legalno izvršila bilo kakva pregradnja ili druga promjena, potrebno je imati dovoljno podataka o stambenoj zgradi. Neki od njih mogu se saznati iz dokumenata dobivenih od prijašnjeg vlasnika. Niz kuća također dovoljno govori.

Projekti stambenih zgrada izravno utječu na dizajn stanova, kao i na vijek trajanja kuće. Stambene zgrade uglavnom su izgrađene za vrijeme SSSR-a i imaju tipične standardne projekte. Svakom projektu dodijeljena je određena serija koja nosi određene informacije. Niz zgrade u kojoj se stan nalazi možete saznati po nekoliko oznaka.

Na primjer, vrijeme izgradnje nekretnine igra veliku ulogu u tome. Prije toga, tijekom sovjetske ere, prakticirala se izgradnja zgrada s pet i devet katova, masovno su podignute panelne kuće, smanjujući troškove stambenih prostora, a došlo je i do stvarnog prijelaza iz komunalnih stanova u pojedinačne. Da biste dobili potrebne podatke, trebali biste imati ideju gdje ih tražiti i kako ih koristiti.

Poštovani čitatelji!

Brzo je i besplatno!

Raspodjela po godinama

Tipovi nizova stambenih zgrada formirani su od masovnih zgrada istog tipa. Upravo se od takvih objekata sastoje spavaća područja izgrađena diljem Rusije prije raspada SSSR-a. Korištena su tri načina gradnje: panel, blok i opeka.

Gdje tražiti

Informacije o seriji svoje kuće možete dobiti kontaktiranjem stambenih i komunalnih usluga ili druge tvrtke za upravljanje. Osim toga, početni projekti stambenih zgrada prikazani su u tehničkim listovima. Ako takav dokument iz nekog razloga nedostaje, možete ga obnoviti ili dobiti potreban izvadak od Zavoda za tehnički inventar. Tamo treba ići i ako je raspored rađen samovoljno, a sada ga treba legalizirati ili nekretninu potpuno vratiti u prijašnji oblik kako bi se dobila hipoteka.

Potrebni podaci također se pohranjuju u gradskom odjelu za gradnju. Isplati se otići tamo ako je nekretnina stara i nemoguće je pronaći investitora. Gradski odjel ima arhivu, koja nužno sadrži plan zgrade. Tu će biti pohranjena do rušenja objekta.

Ako trebate saznati seriju kuće tijekom nedovršene gradnje, put leži u razvojnoj tvrtki. U praksi nije potrebno ići tamo, jer je prema pravilima na gradilištu okačen veliki štand ili plakat koji sadrži osnovne podatke o budućem objektu.

Vrijedno je napomenuti da je zanemarivanje takvih informacija u budućnosti prepuno značajne novčane kazne.

Blok i "brežnjevka"

U godinama SSSR-a aktivno su se gradile standardne blok kuće i takozvane Brežnjevke. Svaka vrsta stambenih katnica ima svoje karakteristične osobine, zahvaljujući kojima možete samostalno odrediti njihov identitet:

Uobičajeni serijski brojevi za takve stambene objekte su P-42, I-209 i 1605AM.

Poštovani čitatelji!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven. Ako želite saznati kako riješiti svoj problem, kontaktirajte online obrazac za savjetovanje na desnoj strani →

Brzo je i besplatno! Ili nas nazovite telefonom (24/7):

Pojedinačno i zidano-monolitno

Individualni tip kuće danas je široko rasprostranjen. Vrijedno je spomenuti odvojeno, budući da je serija dodijeljena čak i kući od opeke koju je vlasnik izgradio prema standardnom projektu. Za njega nema ograničenja, pa se često koristi bezgranična mašta. Naravno, u ovom slučaju vlasnika zanima toplinska i zvučna izolacija, udobnost, vanjski dizajn, kvalitetni popravci i dvostruka stakla. Takve se zgrade razlikuju po visokoj cijeni, koja se sastoji od lokacije kuće, ekološke situacije, infrastrukture i drugih stvari.

Govoreći o monolitnim kućama od opeke, njihova je popularnost približno jednaka popularnosti klasičnih zgrada od opeke. Struktura takvih zgrada odlikuje se monolitnim betonskim okvirom, koji će kasnije biti završen opekom. Dakle, vrijednost nekretnine se smanjuje bez gubitka snage i pouzdanosti. Struktura može izdržati katastrofe poput poplava, pa čak i potresa. Unutra, sve pregrade igraju ulogu nosivih zidova, a zgrada neće zahtijevati značajne popravke sto godina.

Monolitni i panelni

Tipični projekti monolitnih katnica stambenih zgrada razlikuju se po tome što se u potpunosti sastoje od betona. Uglavnom, oplata se postavlja na gradilištu, gdje se zatim ulijeva beton. Iz toga slijedi da na zidovima neće biti šavova, što znači da je toplinska i zvučna izolacija u takvom kućištu izvrsna. Štoviše, često se koristi dodatni izolacijski materijal, a zidovi su tanji od onih od opeke. Međutim, to nije ništa manje izdržljivo. Unatoč glasinama koje se oslanjaju na štetna svojstva monolita zbog navodno neprozračnih zidova stanova, moderni materijali u potpunosti pobijaju ovaj mit. Strahovi su povezani sa starim zgradama iz vremena SSSR-a, kada su korišteni ne osobito kvalitetni materijali, ali toga odavno nema.

Vrsta panela je potpuno podijeljena u nekoliko kategorija, podijeljenih po površini. Na primjer, panelne kuće serije 137 vrlo su prostrane, ali njihova maksimalna površina je 70 četvornih metara. (kuhinja 9 m²). Slijedi šestoti niz srednje klase sa stanovima ne većim od 65 kvadrata. (kuhinja 7 m²). Treća opcija su proračunske kuće serije 504 s kuhinjom od 6,3 četvornih metara. Njihova prepoznatljivost su također vrlo visoki prozori i odsutnost prozorske klupice.

"Staljini" i "Hruščovke"

Staljinovi automobili, proizvedeni u SSSR-u, još uvijek se smatraju elitnim. Stan u takvoj zgradi je skup, ali vlasnik dobiva uistinu prestižno i udobno stanovanje s velikom kvadraturom, prostranim sobama, praktičnim pristupom i prezentiranim izgledom same zgrade. Osim toga, takve serije nalaze se u dobrim područjima, često u središtu grada. Istodobno, ne postoji jedna vrsta serije, već je podijeljena u dvije kategorije ovisno o korištenom materijalu. Materijal je ovdje ili cigla ili blok od šljake, kasnija i jeftinija opcija s nižom zvučnom izolacijom. Ovakav tip kuće prestao se graditi 1956. godine.

Hruščovka ima standardnih pet katova. Danas se takve kuće više ne grade, štoviše, polako se ruše. Ne razlikuju se po unutarnjoj udobnosti, imaju malu površinu s kuhinjom od 6 četvornih metara. i sa stropovima od 2,5 m. Opeka je ranije korištena tijekom gradnje, a kasnije su korištene ploče za smanjenje cijene stanova. To je rezultiralo smanjenjem toplinske izolacije. Zimi je u takvim stambenim zgradama hladno, a ljeti je, naprotiv, vruće. Osim toga, ove vrste serija nemaju dizalo, odvod za smeće i imaju zajedničku kupaonicu.

Poštovani čitatelji!

Brzo je i besplatno! Ili nas nazovite telefonom (24/7).

Moskva ima sve! Ovo se također odnosi na veliki izbor standardnih zgrada. Istaknimo najpopularniju i masovnu seriju. Tako? U kojoj kući živiš?

1) Serija P-44

Zgrade od 17 katova iz 1978.–2000. Rasprostranjen u većini stambenih područja. Sasvim dobro rješenje za konstrukciju ploča.
Staništa: Chertanovo, Nagatino, Strogino, Krylatskoye itd.

Prednosti: teretni lift, izolirane sobe, kuhinja normalne veličine
Nedostaci: stropovi 264 cm, u kombinaciji s jedinicom u jednosobnim stanovima.

2) serija II-03

Zgrade od 5 katova od cigle izgrađene su 50-ih godina.
Okruzi: Akademicheskaya, Shchukino, Kuntsevo.

Prednosti: 300 cm stropova, čvrsta površina, izolacija prostorija, dobra zvučna izolacija.

Mane: nema lifta, stari balkoni.

3)serija II-04

8-katne kuće od troske betona podignute su 1954.-1960. uz široke ulice. Slična serija II-05, ista stvar, ali bez jednosobnih stanova.

Okruzi: VDNH, Polezhaevskaya, Sveučilište, Komsomolsky Prospekt

Prednosti: visina stropa, površina, izolacija prostorije, izvrsna zvučna izolacija.
Protiv: dotrajale komunikacije, nema teretnog dizala.

4) P-44(poboljšano)

Modernizirana serija P-44 s kosim krovom i fasadom koja imitira ciglu. Zgrade od 17 i 25 katova podignute su nakon rušenja hruščovskih zgrada 1997. godine.

Okruzi: Sjev i Yuzh. Butovo, Mitino, Sviblovo, Medvedkovo i Cheryomushki.

Prednosti: stropovi 275 cm, velike kuhinje, zvučna izolacija, ostakljene lođe, teretni lift.

Nedostaci: U kombinaciji s jedinicom u jednosobnim stanovima.

5) serija II-18

Kule od blokova od 8 do 12 katova građene su u stambenim četvrtima 1958.–1972., a mogu se pronaći i u središtu grada.

Okruzi: Shchukino, Izmailovo, Fili, Presnya, Khoroshevo-Mnevniki, Tushino, Medvedkovo, Basmanny.

Prednosti: kuće su sada podvrgnute velikim renovacijama.

Nedostaci: stropovi 250 cm, mala kuhinja, u kombinaciji s jedinicom u jednosobnim stanovima.

6)serija II-08

Staljinove 8-katnice od opeke izgrađene 1957.-1962

Okruzi: Leninsky Prospect, Profsoyuznaya St., Shchukino, Presnya, Airport

Prednosti: stropovi, površina, izolacija prostorija i buka.
Nedostaci: Nema teretnog dizala, kuhinja u jednosobnim stanovima

7) KOPE

Od 1982. godine u Moskvi se grade zgrade od 18 i 22 kata različitih vanjskih oblika.

Okruzi: Ostankino, Strogino, Mitino, Yasenevo, Maryino, Sev. Butovo.

Prednosti: Razni rasporedi, 6-sobni stanovi, teretna dizala, velike kuhinje, povećana toplinska izolacija
Nedostaci: stropovi 266 cm, loša zvučna izolacija.

8)I-521a

Neobični tornjevi od 25 katova s ​​jezgrom krutosti izrađenom od monolita. Građena 1970–1980

Okruzi: Khoroshevo-Mnevniki, Chertanovo

Prednosti: 4-sobni apartmani, 2 teretna lifta, kuhinja, loggie, hodnici.

Nedostaci: stropovi 264 cm.

9) II-57

Zgrade od 9 i 12 katova sa susjednim balkonima i jednosobnim stanovima izgrađene su 1964.-1978.
Okruzi: Konkovo, Golyanovo Chertanovo, Teply Stan, Kuntsevo, Izmailovo.

Prednosti: teretni lift u zgradi od 12 katova.
Nedostaci: stropovi 264 cm, male kuhinje.

10)1-510

Niz blokovskih peterokatnica izgrađenih 1957.–1968

Okruzi: Fili, Shchukino, Izmailovo, Presnya, Khoroshevo-Mnevniki.

Prednosti: možete dogovoriti preuređenje.

Mane: stropovi 248 cm, male kuhinje, loš raspored, u kombinaciji s/zeleno, nema lifta ni odvodnika za smeće, zvučna izolacija nije na razini.

11) Toranj Vulykha

14-katni tornjevi od opeke izgrađeni su na pojedinoj osnovi 1967.–1986.

Okruzi: Novoslobodskaya, South-West, Zamoskvorechye, Kuntseevo, Shchukino, Nagatino.

Prednosti: stropovi 270 cm, velike kuhinje, teretni lift, odlična toplinska izolacija

Mane: mali stanovi.

12) P-55

Od 1978. godine u Moskvi se grade zgrade od 14 katova.

Okruzi: Strogino, Yuzh. Butovo, Tushino, Mitino, Novokosino, Novogireevo, Kuntsevo.

Prednosti: 4-sobni stanovi, povećana zvučna izolacija, prostrane kuhinje, 2 dizala.

Nedostaci: stropovi 264 cm, uske sobe, teško ih je preurediti.

13)1MG-601D

Ostakljeni tornjevi od 16 katova izgrađeni su 1963.–1972.

Okruzi: Nagatino, Kuntsevo, Jugozapad, Čerkizovo.

Prednosti: Teretni lift, spremište za bicikle, 4-sobni stanovi.

Nedostaci: stropovi 264 cm, mala kuhinja, nema balkona.

14) P-46

Zgrade od 14 katova s ​​karakterističnim rasporedom balkona izgrađene su 1971.–1990.

Okruzi: Jug. Butovo, Sev. i Yuzh. Tushino, Lyublino, Golyanovo, Altufyevo, Chertanovo, Maryina Roshcha, Pokrovskoye-Streshnevo.

Prednosti: 2 lifta, izvrsne kuhinje i lođe, mogućnost preuređenja.

Nedostaci: stropovi 264 cm.

15)1-511

Peterokatnice od opeke građene 1958–1969.

Okruzi: Perovo, Khoroshevo-Mnevniki, Izmailovo, Cheryomushki, Shchukino, Sev. Tushino, Khovrino, Golyanovo, Novogireevo, Zračna luka, Tsaritsyno

Prednosti: dobra mogućnost preuređenja, balkoni.

Nedostaci: stropovi 248 cm, male kuhinje, loš raspored, nema dizala ili odvoda za smeće.

Kada kupuju novo stanovanje u višekatnici, ljudi se često pitaju koje je serije zgrada, je li podložna rušenju i koje karakteristike ima. Malo je vjerojatno da ćete moći sami odgovoriti na takva pitanja, stoga vas pozivamo da pročitate informacije u našem članku.

Ovdje ćete pronaći odgovore, činjenice i mnoge korisne dijelove koji vam omogućuju da predstavite cjelokupnu sliku.

Hitne i predmet likvidacije kuće

Prije svega, započnimo članak odjeljkom o kućama koje bi trebale biti srušene u bliskoj budućnosti, odnosno o zgradama s minimalno ograničenim vijekom trajanja:

• Ako iznenada naiđete na serije kao što su: K-7, P-32 (35), 1-MG-300, I-35 i 1605-AM - budite oprezni, ove kuće su izgrađene davno. Čak ni popravak takvih zgrada ne jamči da će zgrade trajati dugo vremena.

Bilješka!
Najopasnije su serije K-7 i P-32, koje imaju standardni raspored stanova.

• Vrijedno je obratiti pozornost na godinu izgradnje, na primjer, kuće izgrađene 59-62 dizajnirane su za kratak vijek trajanja. U dobrom smislu, trebali su biti srušeni (ako iznenada naiđete na ovo) još 90-ih. Imaju tanke fasadne zidove, koji povećavaju gubitak topline iz prostorije; također je značajka ovih kuća kombinirana kupaonica i poluprolazne sobe.

Ne podliježu rekonstrukciji, iako mnoge uslužne tvrtke na njima dobro zarađuju sanirajući pukotine na zidovima svake godine.

U isto vrijeme, postoje serije kuća od opeke koje se mogu nazvati "nepodnošljivima", a to uključuje 1-511 i 1-447. Ove kuće imaju jače i deblje zidove, što povećava termoizolacijska svojstva zgrade, a raspored stanova također se smatra najprihvatljivijim.

S druge strane, nitko nije otkazao popravke komunikacija unutar kuće. A ako u vašoj kući vlasnici stanova to rade vlastitim rukama, onda to može značajno smanjiti vijek trajanja građevinskog materijala.

Niz zgrada od 5-9 katova

U ovom odjeljku ćemo pogledati niz kuća od opeke koje su registrirane, rade i nastavljaju se graditi:

• Stambene zgrade od opeke serije 86 uključuju ne samo strukturu od 9 katova, već mogu biti i strukture od 5 katova. Detaljnije karakteristike, visina stambenog dijela je 250 cm, stanovi su 1, 2, 3 i 4 sobni (ovisno o katnosti).
  Počeli su graditi ovu seriju 1980-ih i koriste je i danas. Češće ih možete pronaći na periferiji velikih gradova ili u središnjem dijelu rijetko naseljenih područja.

• Serija II-01(zgrade od 5 katova) odnosi se na "staljinističke" zgrade kasne izgradnje. Takve su građevine izgrađene samo od opeke, visina stambenih prostorija je oko 300 cm Većina stanova ima balkon. Izgradnja kuća provedena je od 52. do 59. godine, rijetke su, jer su ih zamijenile "hruščovske zgrade". (vidi također članak)
• Izgrađene 52-58, 7 i 8-spratne kuće od blokova opeke, obložene crvenim crijepom, pripadaju seriji II-02. Takve su zgrade arhitektonski spomenici, a cijena stana u zgradama ove vrste usporediva je s modernim stanovanjem u središtu grada.
• Niz kuća II-08 posljednja je razvijena prema “staljinističkim” standardima. Takve kuće od opeke izgrađene su od 57. do 62. godine u gradu Moskvi. Stanovi su prilično prostrani, stropovi visoki, a mnogi stanari imaju i balkone.

• Ali 5-katne kuće serije II-14 vrlo čest u glavnom gradu i susjednim gradovima moskovske regije. Takve se zgrade nazivaju prijelaznom verzijom od "kasnog staljinista" do "Hruščova".
• Visoke (u to vrijeme) kuće serije SM-3 i SM-6, također su građeni od opeke. Broj katova varirao je od 8 do 10, iako su češće zgrade od 9 katova. Moskva je masovno izgrađena takvim kućama 50-ih i 60-ih godina.

Varijanta serije 80

Zasebno možemo reći o seriji 80, koja uključuje tri modifikacije (sve kuće su od opeke):

• Serija 164-80-1 podignuta je kao zgrada od 5 katova, visina stambenih prostorija doseže 250 cm Vrsta stanovanja - smještaj po sobi, sa zajedničkom kupaonicom i kuhinjom. Kuće su građene 70-ih i 80-ih godina. (vidi također članak)
• Serija 164-80-3 sličnog plana, zgrada ima samo 9 katova.Najčešće se nalazi kao zajednički stan, sa smještajem po sobama, do 408 mjesta, iako su u moderno doba sobe spojene i prodaju se kao kombinirani stambeni prostori. Godina izgradnje 1970-1980.
• Ali serija 164-80-4, koja je također izgrađena kao deveterokatnica, studentski je dom s 537 odnosno 1074 mjesta. No, kao iu slučaju serije 3, sobe su spojene i prodaju se kao dvosobni stanovi.

Modernije serije

U ovom odjeljku opisat ćemo nekoliko tipičnih kuća koje su se počele graditi u prošlom stoljeću, ali se nastavljaju graditi do danas (ili su nedavno "zatvorene"):

• Epizoda 124 je kuća od cigle, koja može biti ili 9-kata, 12 ili čak 14-kata. Broj soba u stanovima varira ovisno o lokaciji: češći su 1 i 2-sobni stanovi, ali postoje i 3-sobni stanovi. Takve su kuće postale najpopularnije u moskovskoj regiji.

• Postoji još jedna serija koja je također poznata u Moskvi i Moskovskoj regiji - 114-85(najčešće postoje kuće od 9 i 12 katova, ali ima i 6 katova). Stambeni dio je prilično skučen, visina stropa je 248 cm, broj soba ovisi o tipu kuće, često se nalaze 2 i 3 spavaće sobe.

Za tvoju informaciju!
Za sve kuće izgrađene u to vrijeme uglavnom su korišteni lokalni građevinski materijali proizvedeni u obližnjim tvornicama.

• Serija E-93 zidane kuće, nudi ljudima mogućnost kupnje stanova u zgradama izgrađenim između 1970. i 2000. godine. Postoji nekoliko modifikacija: zgrade od 9, 12 i 14 katova, s 1,2,3 i 4-sobnim stanovima. Visina stambenih prostorija je 260 cm. Najčešće se takve kuće mogu naći u gradovima u blizini Moskve.
• Serija II-66 predstavljena 9-katnim kućama od opeke koje su izgrađene u Moskvi i obližnjim gradovima. Takve su zgrade građene od 1973. do 1985. godine, a kao sirovina korišteni su samo domaći građevinski materijali. Broj soba u stanu ovisi o njegovoj lokaciji, a postoje 1, 2, 3 i 4-sobni stanovi.
• Još jedna serija 70-ih - MK-9(potječe iz serije MK-5 - peterokatnice od opeke). Bilo je popularno u Minsku; u gradu možete pronaći mnogo sličnih kuća s malim, ali udobnim stanovima.

Kuće dva kapitala

U ovom odjeljku opisat ćemo četiri serije koje se mogu pronaći u Moskvi i St. Petersburgu:

• Serija 1-528KP-41 je kuća od opeke, visoka 9 katova. Stambeni prostor se ne može nazvati prostranim, od poda do stropa samo 248 cm.U stanovima ima od 1 do 3 sobe, češći su 2-sobni. Nedostatak je mala kuhinja od 6 m2 u koju je teško bilo što smjestiti.

• Ali ista serija, samo modernija (korištena do 1980.) - 1-528KP-40, ugodnije je mjesto za život. Visina stropa je oko 270 cm, sobe su prostrane, kuhinje su povećane na 9 m2.
• Serija kuća od opeke 1-528KP-82 praktički se nikada ne nalazi u Moskvi, osim možda u moskovskoj regiji, ali je uobičajena u Sankt Peterburgu i regiji. Kuće više nisu na 9, već na 16 katova, s prostranim stanovima, gdje je visina stropa 270 cm.Takve kuće građene su od ranih 70-ih do sredine 80-ih.
• Serija 1-528KP-80 (zgrada od cigle od 14 katova), koja je bila u uporabi do 1985., smatra se privlačnijom. Takve su kuće zanimljive po svojim prostranim lođama, koje se nalaze u gotovo svakom stanu, kao i posebnim prostorijama za vratare. U ovoj seriji pojavile su se neke od prvih video kamera na stambenim zgradama koje su znatno poskupjele stan i dale im status.

Što učiniti ako je kućna serija nepoznata

Događa se i kada ljudi ne znaju kojoj seriji pripada njihova kuća, ali to može (prilikom prodaje ili kupnje stana) donijeti nepotrebne probleme. Najlakši način je pogledati tehničku putovnicu, možete je dobiti od društva za upravljanje, tamo je sve detaljno opisano.

Tu su i upute o tome kada su popravci obavljeni, kakve su komunikacije bile i još mnogo toga, ali možete i "napucati glavu", odrediti nekoliko parametara i usporediti ih s poznatim podacima.

Da biste to učinili potrebno vam je:

• Saznajte godinu izgradnje.
• Navedite materijal koji je korišten kao osnova.
• Regija u kojoj je kuća izgrađena.
• Podovi kuće.
• Broj soba u stanu.

Zatim potražite na internetu, pronađite poseban imenik u koji se upisuju primljeni podaci i unesite svoje podatke. Nakon toga dobit ćete nekoliko opcija s fotografijama u kojima možete lako pronaći svoj dom.

Drugi način da saznate seriju kuće od opeke je jednostavno usporediti izgled s predloženim opcijama na Internetu. Vjerojatnost slučajnosti je mala, jer su mnoge kuće praktički iste po izgledu, ali njihove serije su različite, pa je bolje kontaktirati službu za upravljanje kućama.

Zaključak

Serija kuće važna je samo u slučajevima kada je potrebno prodati ili kupiti stan, izvršiti popravke i provjeriti oštećenje zgrade. Ne može se reći da smo naveli sve postojeće serije zgrada od opeke, ali opisana je većina eksploatiranih kuća sovjetske ere.

Priča

Zbog političkih, ideoloških i demografskih razloga, razdoblje Hruščovljevog “otopljavanja” bilo je prvo u povijesti sovjetske planske ekonomije, kada je, uz razvoj teške industrije, značajno povećana proizvodnja robe široke potrošnje i svega što je povezano s tim. na ovaj ili onaj način na potrebe ljudi očekivalo se i nevojno-industrijski kompleks i industrije sirovina koje troše resurse.

Prva četverokatna okvirna kuća u SSSR-u izgrađena je 1948. u Moskvi na 5. ulici. Planina sokol (G. Kuznjecov, B. Smirnov). Trenutno je njegova adresa Budyonny Avenue, 43. U to je vrijeme rukovodstvo zemlje postavilo graditeljima zadatak stvaranja najjeftinijeg mogućeg projekta stambene zgrade s mogućnošću obiteljskog stanovanja (to jest, s odvojenim, a ne zajedničkim stanovima). Prva faza ostvarenja ovog zadatka bila je uvođenje ideje industrijske panelne stambene gradnje s nosivim okvirom. Godine 1948-1951 M. V. Posohin, A. A. Mndoyants i V. P. Lagutenko izgradio je blok u Moskvi (ulice Kuusinen, Sorge) s 10-katnim kućama od okvira. Iste godine razvijen je projekt panelne kuće bez okvira (izgrađen od 1950. u Magnitogorsku). Godine 1954. u Moskvi na 6. ulici. Na Oktyabrsky Field izgrađena je 7-katna ploča bez okvira (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). Hruščovske zgrade, koje su projektirane od kasnih 1940-ih, ušle su u proizvodnju nakon povijesnog dekret 1955. „O uklanjanju ekscesa u dizajnu i izgradnji” („izvana razmetljiva strana arhitekture, prepuna velikih ekscesa”, karakteristična za Staljinovo doba, sada „ne odgovara liniji Partije i Vlade u arhitektonskom i građevinska pitanja... Sovjetsku arhitekturu trebala bi karakterizirati jednostavnost i strogost oblika te ekonomičnost rješenja").

Ideološko i znanstveno opravdanje novog tečaja svodilo se na sljedeće točke:

• Zajednički stan nije bio projekt sovjetske vlade, već je bio rezultat ušteda tijekom industrijalizacije;
• život više obitelji u jednom stanu je nenormalan i predstavlja društveni problem;
• komunalni stanovi su ekonomski neisplativa vrsta stanovanja koja ne zadovoljava moderne zahtjeve;
• Problem komunalnih stanova može se riješiti masovnom gradnjom uz korištenje novih tehnologija.

Prekretnica je bila rezolucija „O mjerama za daljnju industrijalizaciju, poboljšanje kvalitete i smanjenje troškova gradnje“ iz 1956. i „O razvoju stambene izgradnje u SSSR-u“ iz 1957. Partijski zadatak graditeljima bio je da do jeseni 1956. razviju projekte koji bi dramatično pojeftinili stambenu izgradnju i učinili je pristupačnom radnicima. Tako su se pojavile poznate "Hruščovke". Cilj projekta bio je da se 1980. godine svaka sovjetska obitelj susreće s komunizmom u zasebnom stanu.

Međutim, do sredine 1980-ih samo je 85% obitelji imalo zasebne stanove: 1986. Mihail Gorbačov pomaknuo je rok za 15 godina, iznijevši slogan "Svakoj sovjetskoj obitelji - poseban stan do 2000. godine".

Prototip za prve "hruščovske" zgrade bile su zgrade od čeličnih blokova (njemački). Plattenbau ), građena u Berlinu i Dresdenu od 1920-ih. Izgradnja stambenih zgrada iz vremena Hruščova trajala je od 1959. do 1985. godine. Od 1956. do 1965. u SSSR-u je izgrađeno više od 13 tisuća stambenih zgrada, a gotovo sve su bile peterokatnice. Time je omogućeno uvođenje 110 milijuna četvornih metara stanova godišnje. Stvorena je odgovarajuća proizvodna baza i infrastruktura: tvornice za izgradnju kuća, tvornice armiranog betona i dr. Prve tvornice za izgradnju kuća stvorene su 1959. u sustavu Glavleningradstroja, a 1962. organizirane su u Moskvi i drugim gradovima. Konkretno, u razdoblju 1966.-1970. u Lenjingradu je 942 tisuće ljudi dobilo stambeni prostor, pri čemu se 809 tisuća uselilo u nove kuće, a 133 tisuće dobilo je prostor u starim kućama. Od 1960. godine u tijeku je izgradnja stambenih 9-katnih pločastih kuća, a od 1963. - 12-katnica.

Tehnologija

Među tipičnim, najraširenije su stambene zgrade velikih ploča.

Komponente montažne panelne kuće

Komponente panel kuće, koje su velike armiranobetonske ploče koje se proizvode u tvornicama. U tvorničkim uvjetima proizvodi od armiranog betona proizvode se prema postojećim GOST-ovima, pa se pretpostavlja da bi se njihova kvaliteta trebala razlikovati u pozitivnom smjeru od proizvoda proizvedenih izravno na gradilištu. Na gradilište se isporučuju gotovi dijelovi konstrukcije koje građevinari mogu samo montirati. Kao rezultat toga, produktivnost rada u takvoj zgradi je vrlo visoka. Područje gradilišta mnogo je manje od onoga što je potrebno pri izgradnji kuće od opeke. Takvi dugotrajni i radno intenzivni procesi kao što su postavljanje armature ili betoniranje, koji su tipični za monolitnu stambenu izgradnju, potpuno su isključeni. Upravo u tome stručnjaci vide glavnu prednost panelne gradnje u odnosu na druge vrste gradnje.

Popis nizova stambenih zgrada

1940-ih

Od 1947. godine Akademija arhitekture SSSR-a razvija potpuno montažne stambene zgrade od velikih ploča. Grade se kuće od okvira i bez okvira:

• 4-5 katova (Moskva, Lenjingrad, Magnitogorsk)
• 8-kata s panelima na dva kata (Moskva)

1950-ih

Visina od 5 katova odabrana je jer je to, prema tadašnjim standardima, bila najveća katnost na kojoj je bilo dopušteno graditi kuće bez lifta (međutim, ponekad su se gradile kuće sa 6 katova - sa spremištem na prizemlje).

Stalinka:

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08
• Mm 1-3. Jedna od ne baš poznatih serija peterokatnih stambenih zgrada, izgrađenih 1956. - 1959. Gradovi distribucije - Moskva (sjeverno od grada), selo. Rublevo.
• 1-440 (prikaz, stručni). Programer: Radionica nazvana po. Vesnina, 1958. Gradovi distribucije - SSSR (svesavezna serija).
• 1-149 (prikaz, stručni). Programeri: Gorstroyproekt (Moskva) i poštanski pretinac 53 (građevinska tvrtka koja je servisirala nuklearna postrojenja). Nalazi se u središtima nuklearne industrije (Sarov, Zheleznogorsk, Pervouralsk itd.), kao iu Akademskom gradu Novosibirsk (četvrtina povijesnog stambenog fonda Gornje zone).

Od 1957. godine započela je izgradnja pločastih kuća - takozvanih Hruščovki. Ljudi su ih počeli zvati "Hruščov" zbog niza određenih neugodnosti:

• male i često neracionalne veličine kuhinja i dnevnih soba,
• uski hodnici i stubišta,
• niski stropovi,
• prolazne sobe,
• kombinirane kupaonice,
• loša zvučna izolacija,
• nedovoljna toplinska izolacija - hladnoća zimi i, obrnuto, toplina ljeti (osobito na gornjim katovima),
• niz nedostataka tijekom gradnje, koje su stanari često sami morali otklanjati.

1960-ih godina

• 1-510 Blok peterokatnica.
• 1-511 Zidana peterokatnica.
• 1-447 Zidana peterokatnica.
• K-6 Panel kuća od pet katova.

• K-7 Panel kuća od pet katova. U Moskvi ih ruše od kasnih 1990-ih. Ploče od kojih su građene te kuće bile su u većini slučajeva obložene bijelim četvrtastim pločama stranice oko 5 cm. Kuće ovog i sličnih tipova popularno su nazivane “hruščobama”. Još jedna značajka su izbočeni elementi okvira u kutovima soba. Uglavnom, kuće u ovoj seriji građene su s 1, 2 i 3 sobnim stanovima, po tri stana po etaži. U 1. i 2. mikrodistriktu Zelenograda također su bile kuće ove serije s 4-sobnim stanovima (na primjer, zgrade 101-103, ali sada su sve srušene). Visina stropa - 2,48 m (prema drugim izvorima 2,59 m). Vertikalni razmak - cca 2,85 m. Horizontalni nagib - 3,20 m. Vanjski zidovi su izrađeni od troskokeramičkih betonskih blokova debljine 400 mm. Unutarnje betonske ploče debljine 270 mm. Pregrade - gips betonske ploče debljine 80 mm. Podovi - armirano betonske ploče debljine 220 mm. U St. Petersburgu serija se zvala "OD".
• II-32- niz panelnih peterokatnih višeslojnih stambenih zgrada, jedna od prvih serija industrijske stambene izgradnje, temelj nekih područja masovne stambene izgradnje 60-ih godina. U Moskvi ih ruše od kasnih 1990-ih.
• II-29 Zidana kuća od 9 katova. U Moskvi, jedna kuća ove serije nalazi se unutar bulevarskog prstena (Khokhlovsky Lane, zgrada 10, zgrada 7)
• 1-318 Cigla stambena zgrada od 5 katova. Kuće ove serije izgrađene su od 1958. (Ukrajina, Litva, Estonija)
• 1-335 Panel stambena zgrada od 5 katova. Najčešća serija panelnih 5-katnih stambenih zgrada diljem bivšeg SSSR-a. Kuće ove serije građene su od 1958. do 1966. godine, nakon čega se prešlo na izgradnju moderniziranih serija 1-335a i 1-335d, koje su se proizvodile do uključivo 1976. godine.
• 1-464 Panel stambena zgrada od 5 katova (Rusija, Bjelorusija, Ukrajina, Litva, Latvija).
• BM-4 Niz stambenih zgrada za regionalne centre i male gradove (Bjelorusija).
• Shch-5416 Cigla 12-kata 84-stambena zgrada sive boje. Niz kuća izgrađen je sredstvima stambenih građevinskih zadruga u različitim područjima Sankt Peterburga.

1970-ih

Usvojen je 1970 Objedinjeni katalog građevinskih dijelova, na temelju kojih su naknadno izrađeni standardni projekti.

• 1-515/9sh Kuća od višeslojnih ploča s nizovima. Kuća ima 1-, 2-, 3-sobne stanove. Projekt uključuje balkone. Broj etaža: 9 katova. Visina stambenog dijela: 2,64 m.
• 1605/9 Panel kuća u nizu i krajnjim dijelovima, 1-, 2-, 3-sobni stanovi. Broj etaža: 9 katova. Visina stambenog dijela: 2,64 m.
• 1605/12 slično 1605/9 s povećanjem katnosti na 12
• II-18/9 - niz blokova jednoslojnih (jednoulaznih) stambenih zgrada od 9 i, u početku, 8 katova, jedan od prvih nizova visokogradnje u industrijskoj stanogradnji.
• II-29 - Zidana višedijelna stambena zgrada sa rednim i čeonim dijelovima. Kuća ima 1-, 2-, 3-sobne stanove. Broj spratova: 9. Visina stambenih prostorija: 2,64 m.
• II-32
• P-46
• II-49 - Kuća od višeslojnih ploča s rednim i krajnjim dijelovima. Sa 1-, 2-, 3-, 4-sobnim stanovima. Moguće su različite mogućnosti rasporeda stanova po dijelovima. Broj etaža - 9. Visina stambenih prostorija: 2,64 m.
• II-57 - Višeslojna panel kuća. Broj katova: 9 (rani predstavnici serije), 12 i 17 katova (pokusno, izgrađene su 2 takve kuće, tzv. "kuće na nogama"). Visina stambenih prostorija - 2,64 m. Podovi od ekspandirane gline - 140 mm (ploča "po sobi"), poprečni nosivi zidovi, uzdužne dijafragme od ekspandirane gline - 120 (9-, 12-kata), 160 (12-, 17 katova) mm, vanjski ekspandirani betonski paneli - 350 mm, 320 mm (17 katova).
• II-66 - niz stambenih 9 katnica od opeke.
• II-68 - niz jednoulaznih 16-katnica. Posebnost ove serije su zadebljani zidovi, koji se sastoje od dvije ploče, kao i poboljšana zvučna i toplinska izolacija zahvaljujući podovima od ekspandirane gline. Zgrade ove serije s visinom od 14 katova rjeđe su. Kuće u ovoj seriji izgrađene su gotovo nepromijenjene 30 godina. Broj etaža: 16 katova. Visina stropa: 2,48 m.
• II-68-03 Višeslojna blok stambena zgrada s nizom i krajnjim dijelovima. Kuća ima 1 (samo u prizemlju), 2-, 3-sobne stanove. Broj etaža: 12. Visina stambenih prostorija: 2,50 m. Tehnički prostori: Tehničko podzemlje za postavljanje komunalija. Dizala: putnička nosivosti 400 kg, teretno-putnička.
• 1LG-600 (Avtovsky DSK) - takozvani "kućni brodovi".
• 111-90 - niz višeslojnih stambenih zgrada velikih ploča za industrijsku stambenu izgradnju. Seriju je razvio TsNIIEP Dwellings kasnih 1960-ih. Serija je puštena u industrijsku proizvodnju 1971.
• III-96 - serija 9-katnih kuća velikih ploča za Ukrajinu.
• M111-90 - serija velikih zgrada od 9, 12, 16 katova za Bjelorusiju.
• 111-108 - niz velikih zgrada od 5, 9 i 10 katova (Vitebsk, Veliki Novgorod, Luga, Tosno, Cherepovets, Smolensk, Vologda i gradovi Baškirije - Ufa, Salavat, Ishimbay i Beloretsk).
• 111-120V - serija 5-katnih kuća velikih ploča (Vilnius).
• 111-121 - (serija 121) stanovi se ističu relativno dobrim rasporedom prostorija.
• M-464 - serija 9-katnih kuća velikih ploča (Minsk, regija Minsk).
• 1-LG-606
• Kompleksna serija 135 - Kompleksna serija 135 obuhvaća projekte velikih panelnih objekata raznih namjena za gradnju u gradu, kao iu ruralnim područjima. Razvijeni su projekti za zgrade s jednom, dvije, tri, četiri, pet, devet, dvanaest katova i različitim skupovima blokova za njih, što omogućuje sastavljanje kuća različitih konfiguracija i duljina, hostela različitih kapaciteta, spavaonice sanatorijuma, domovi za odmor, škole, vrtići, jaslice, kuće s ugrađenim trgovinama i drugi javni prostori.
• 4570-73/75 Razvijen od strane 1. središnjeg vojnog projekta Moskovske regije. Tipične peterokatnice za izgradnju vojnih garnizona.

1980-ih

• P-44
• P-43
• P-4

Početkom 1980-ih u Moskvi je predložen dizajn razvijen pod vodstvom arhitekta A. G. Rochegov serija KOPE (kompozitni prostorno-planski elementi), dizajnirani za izgradnju "tampon zona" između novih zgrada i zaštićenih područja arhitektonskih spomenika i područja masovnog razvoja, kao i za "revitalizaciju" postojećih područja. Prve kuće ove serije podignute su 1982. u blizini parka Vorontsovsky. Projektom je predviđena mogućnost gradnje kuća do 22 kata. U isto vrijeme, standardne panelne kuće nastavile su se graditi u mnogim područjima Moskve i drugih gradova SSSR-a.

1990-ih

Ruševine srušene zgrade Hruščova u Moskvi

Područja srušenih pločastih kuća od 5 katova nadograđuju se stambenim zgradama od 17 do 25 katova, uglavnom novim serijama pločastih kuća. Također nastavljajući graditi panelne kuće serije 1988-1991, od 1995. godine počeli su graditi panelne kuće od opeke s bež poligonalnim trokutima od dasaka.

2000-ih

• GMS-1
• IP-46S
• I-155
• I-1723 - Vanjski zidovi - od cigle, unutarnja konstrukcija - od ploča
• I-1724
• KOPE - Visina stambenih prostorija - 2,64 m. Serija predstavlja kuće iz rasporeda (kataloških) volumetrijskih elemenata planiranja (skraćeno "KOPE"), koji predstavljaju vertikalni blok u visini kuće i dio sekcije u planu. Kombinirani “KOPE” tvore stambene komplekse raznolike arhitekture.
• Kope-m-parus - Više od 60% površine fasade je staklo
• MES-84
• MPSM
• P-3M - Visina stambenih prostorija - 2,64 m. Tip - panelne kuće. Katovi od 8 do 17.
• P-44T - modifikacija serije P-44, glavni projekt DSK-1

Standardni nizovi stambenih zgrada su vrste kuća masovnih serija, izgrađene u gradovima SSSR-a iu nekim zemljama Varšavskog pakta, a temelj su arhitektonskog izgleda mnogih stambenih područja ovih gradova. Prema tehnologiji gradnje, serijske kuće se dijele na panele, blokove i opeke.

1. Priča
   1.1 SSSR

Priča

Zbog političkih, ideoloških i demografskih razloga, razdoblje Hruščovljevog “otopljavanja” bilo je prvo u povijesti sovjetske planske ekonomije, kada je, uz razvoj teške industrije, značajno povećana proizvodnja robe široke potrošnje i svega što je povezano s tim. na ovaj ili onaj način potrebama ljudi, a ne vojno-industrijskom kompleksu i industrijama sirovina koje troše resurse.

Izbačeni slogan “Sustići i prestići Ameriku (u proizvodnji...)” neizravno je svjedočio o priznanju sovjetskog vodstva da stupanj gospodarskog razvoja zaostaje za najrazvijenijim zemljama (iako su se u službenoj propagandi i dalje smatrale “ propadajuća” i na propast osuđena ekonomska formacija). Zaostatak se odnosio na kvalitetu prehrane (po stanovniku potrošnja najvažnijih proizvoda, prvenstveno mesa), uvjete stanovanja, mogućnost kupnje određenih trajnih dobara (kućanski aparati i dr.), prometnu mobilnost (stupanj motorizacije, razvoj željeznice i zračni prijevoz) itd.

SSSR

Od ranih 1960-ih. Stambena izgradnja u SSSR-u temeljila se na industrijskoj stambenoj izgradnji - izgradnji mikrodistrikata od 5- i 9-katnih serijskih pločastih kuća. To je smanjilo troškove izgradnje i omogućilo povećanje ponude stanova, a također ga je učinilo mnogo udobnijim od komunalnih stanova, jednostavno zato što je od sada svaki stan projektiran na temelju popunjenosti jedne obitelji, a ne nekoliko. Istodobno s izgradnjom kuća od velikih ploča, počele su se pojavljivati ​​masovno proizvedene kuće od "blokova" - iste ploče, ali ne cijeli zid.

U SSSR-u su Staljinove zgrade od šljake postale vjesnici nadolazeće masovne gradnje temeljene na industrijskim blokovima i pločama. Arhitektura ovih zgrada je utilitarna, bez ukrasa, neožbukana vapnena opeka za vanjske zidove, gotovo ravna pročelja sa standardnom štukaturom. Prva četverokatna okvirna kuća u SSSR-u izgrađena je 1948. u Moskvi na 5. ulici. Planina sokol (G. Kuznjecov, B. Smirnov). Trenutno je njegova adresa Budyonny Avenue, 43. U to je vrijeme rukovodstvo zemlje postavilo graditeljima zadatak stvaranja najjeftinijeg mogućeg projekta stambene zgrade s mogućnošću obiteljskog stanovanja (to jest, s odvojenim, a ne zajedničkim stanovima). Prva faza ostvarenja ovog zadatka bila je uvođenje ideje industrijske panelne stambene gradnje s nosivim okvirom. Godine 1948.-1951. M. V. Posokhin, A. A. Mndoyants i V. P. Lagutenko izgradili su blok u Moskvi (ulice Kuusinen i Sorge) s 10-katnim kućama od okvirnih ploča. Iste godine razvijen je projekt panelne kuće bez okvira (izgrađen od 1950. u Magnitogorsku). Godine 1954. u Moskvi na 6. ulici. Na Oktjabrskom polju izgrađena je 7-katna ploča bez okvira (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). Hruščovske zgrade, čiji je dizajn izveden od kasnih 1940-ih, krenule su u proizvodnju nakon povijesnog dekreta iz 1955. „O uklanjanju ekscesa u projektiranju i izgradnji” („izvana razmetljiva strana arhitekture, prepuna velikih ekscesa” , karakterističan za Staljinovo doba, sada "ne odgovara liniji Partije i Vlade u arhitektonskim i građevinskim pitanjima. ... Sovjetsku arhitekturu trebala bi karakterizirati jednostavnost, strogost oblika i ekonomična rješenja"). Ideološko i znanstveno opravdanje novog tečaja svodilo se na sljedeće točke: komunalni stan nije bio projekt sovjetske vlade, već je bio rezultat ušteda tijekom industrijalizacije; život više obitelji u jednom stanu je nenormalan i predstavlja društveni problem; komunalni stanovi su ekonomski neisplativa vrsta stanovanja koja ne zadovoljava moderne zahtjeve; Problem komunalnih stanova može se riješiti masovnom gradnjom uz korištenje novih tehnologija. Prekretnica je bila rezolucija „O mjerama za daljnju industrijalizaciju, poboljšanje kvalitete i smanjenje troškova gradnje“ iz 1956. i „O razvoju stambene izgradnje u SSSR-u“ iz 1957. Partijski zadatak graditeljima bio je da do jeseni 1956. razviju projekte koji bi dramatično pojeftinili stambenu izgradnju i učinili je pristupačnom radnicima. Tako su se pojavile poznate "Hruščovke". Cilj projekta bio je da 1980. godine svaka sovjetska obitelj dočeka komunizam u zasebnom stanu. Međutim, do sredine 1980-ih samo je 85% obitelji imalo zasebne stanove: 1986. Mihail Gorbačov pomaknuo je rok za 15 godina, iznijevši slogan "Svakoj sovjetskoj obitelji - poseban stan do 2000. godine". Godine 1959. 21. kongres konstatirao je postojanje stambenog problema i nazvao razvoj stambene izgradnje “jednom od najvažnijih zadaća”. Bilo je predviđeno da 1959.-1965. Bit će isporučeno 2,3 puta više stanova nego u proteklih sedam godina. Štoviše, naglasak je bio na individualnim, a ne na zajedničkim stanovima. Prototip za prve "hruščovske" zgrade bile su blok zgrade (Plattenbau), građene u Berlinu i Dresdenu od 1920-ih. Izgradnja stambenih zgrada iz vremena Hruščova trajala je od 1959. do 1985. godine. Od 1956. do 1965. u SSSR-u je izgrađeno više od 13 tisuća [izvor nije naveden 1303 dana] stambenih zgrada, a gotovo sve su bile peterokatnice. Time je omogućeno uvođenje 110 milijuna četvornih metara stanova godišnje. Stvorena je odgovarajuća proizvodna baza i infrastruktura: pogoni za izgradnju kuća, tvornice armiranog betona itd. Prvi pogoni za izgradnju kuća stvoreni su 1959. u sustavu Glavleningradstroy, a 1962. organizirani su u Moskvi i drugim gradovima. Konkretno, u razdoblju 1966.-1970. u Lenjingradu je 942 tisuće ljudi dobilo stambeni prostor, pri čemu se 809 tisuća uselilo u nove kuće, a 133 tisuće dobilo je prostor u starim kućama. Od 1960. godine u tijeku je izgradnja stambenih 9-katnih pločastih kuća, a od 1963. - 12-katnica.

Blok zgrade u izgradnji u Berlinu i Dresdenu

Tehnologija

Pitanja seizmičke stabilnosti

Tipski niz kuća

1940-ih

Od 1947. Akademija arhitekture SSSR-a razvija potpuno montažne stambene zgrade od velikih ploča. Grade se kuće od okvira i bez okvira:
4-5 katova (Moskva, Lenjingrad, Magnitogorsk)
8-kata s panelima na dva kata (Moskva)

1950-ih

1960-ih godina

1970-ih

Godine 1970. usvojen je Jedinstveni katalog građevinskih dijelova, na temelju kojeg su kasnije razvijeni tipski projekti.

1-515/9 Kuća od višeslojnih ploča s nizovima. U kući se nalaze 1, 2, 3 sobni stanovi. Projekt uključuje balkone. Broj etaža: 9 katova. Visina stambenog dijela: 2,64 m. 1605/9 Kuća od višeslojnih panela u nizu i čeonim dijelovima, 1, 2, 3 sobni stanovi. Broj etaža: 9 katova. Visina stambenog dijela: 2,64 m. 1605/12 slično 1605/9 s povećanjem katnosti na 12 II-18/9 - niz blokovskih 9- (izvorno 8-) katnih jednospratnih (jednoulaznih) stambenih zgrada, jedan od prvih nizova visokogradnje u industrijskoj stanogradnji. II-29 - Zidana višedijelna stambena zgrada sa rednim i čeonim dijelovima. U kući se nalaze 1, 2, 3 sobni stanovi. Broj spratova: 9. Visina stambenih prostorija: 2,64 m. II-32 II-49 - Kuća od višeslojnih ploča s rednim i krajnjim dijelovima. Sa 1, 2, 3, 4 sobnim stanovima. Moguće su različite mogućnosti rasporeda stanova po dijelovima. Spratnost: 9. Visina stambenih prostorija: 2,64 m. II-68 Niz zgrada od 16 katova s ​​jednim ulazom. Posebnost ove serije su zadebljani zidovi, koji se sastoje od dvije ploče, kao i poboljšana zvučna i toplinska izolacija zahvaljujući podovima od ekspandirane gline. Zgrade ove serije s visinom od 14 katova rjeđe su. Kuće u ovoj seriji izgrađene su gotovo nepromijenjene 30 godina. Broj etaža: 16 katova. Visina stropa: 2,48 m.

Čertanovo. Pogled iz aviona Kuća serije P-46 u Zelenogradu. Broj katova: 14

Kuće u Ziepniekkalnsu: serijal blok zgrada serije 602 i 119 Brodovi na neparnoj strani ulice. Ushinsky u St. Petersburgu (kuće 17/1 i 25/1)

II-68-03 Višeslojna blok stambena zgrada s nizom i krajnjim dijelovima. Kuća ima 1 (samo u prizemlju), 2, 3 sobni stan. Broj etaža: 12. Visina stambenih prostorija: 2,50 m. Tehnički prostori: Tehničko podzemlje za postavljanje komunalija. Dizala: putnička nosivosti 400 kg, teretno-putnička. 1LG-600 (Avtovsky DSK) - takozvani "kućni brodovi" 111-90 - niz višeslojnih stambenih zgrada velikih ploča za industrijsku stambenu izgradnju. Seriju je razvio TsNIIEP Dwellings kasnih 1960-ih. Serija je puštena u industrijsku proizvodnju 1971. III-96 - serija 9-katnih kuća velikih ploča za Ukrajinu. 111-108 Niz 9-katnih panel kuća (Vitebsk). 111-120V Niz velikih panelnih 5-katnica (Vilnius). Stanovi 111-121 ističu se relativno dobrim rasporedom prostorija. 1-LG-606 Kompleksna serija 135 Kompleksna serija 135 uključuje projekte velikih panelnih zgrada raznih namjena za gradnju u gradu, kao iu ruralnim područjima. Razvijeni su projekti za jednokatnice, dvije, tri, četiri, pet, devet, dvanaest katova i različite skupine blokova za njih, omogućujući sastavljanje kuća različitih konfiguracija i duljina, spavaonica različitih kapaciteta, spavaonica sanatorijuma , kuće za odmor, škole, vrtići i jaslice , kuće s ugrađenim trgovinama i drugi javni prostori.

1980-ih

Početkom 1980-ih u Moskvi je predložena serija KOPE (kompozitni prostorno-planski elementi) razvijena pod vodstvom arhitekta A. G. Rochegova, namijenjena izgradnji "tampon zona" između novih zgrada i zaštićenih područja arhitektonskih spomenika i područja masovni razvoj, kao i za “revitalizaciju” uspostavljenih područja. Prve kuće ove serije podignute su 1982. u blizini parka Vorontsovsky. Projektom je predviđena mogućnost gradnje kuća do 22 kata. U isto vrijeme, standardne panelne kuće nastavile su se graditi u mnogim područjima Moskve i drugih gradova SSSR-a.

1990-ih

Ruševine srušene zgrade Hruščova u Moskvi

Područja srušenih pločastih kuća od 5 katova nadograđuju se stambenim zgradama od 17 do 25 katova, uglavnom novim serijama pločastih kuća. Nastavljajući također graditi panelne kuće serije 88-91, od 1995. do 2002. počeli su graditi panelne kuće od opeke s bež poligonalnim trokutima od dasaka.

2000-ih

Serija monolitnih kuća

Najčešće se monolitne zgrade grade prema pojedinačnim projektima, ali postoji i nekoliko serija monolitnih kuća:

• Uho
• Unicon
• Niz: III/17

Vrste stanova i njihove karakteristike

Postoji nekoliko klasifikacija stanova. Uobičajene kratice i njihove definicije:

• Pg ili "Staljin" - Stanovi pune veličine su kuće izgrađene prije Hruščovljevih stambenih eksperimenata (staljinistički). Imaju visoke stropove do 3,5 m, velike udobne kuhinje do 15 m2, ukupna površina apartmana: od 110 m2. trosobni stanovi do 40 m2. jednosobni stanovi Sobe u ovim stanovima su izolirane, odvojene kupaonice, velika stepeništa. Kuće su trokatnice i peterokatnice, obično zidane.
• Khr - Hruščovke su stambene zgrade od 4 ili 5 katova izgrađene u razdoblju Hruščovljevog stambenog programa, kada je u poslijeratnom razdoblju zemlja trebala masovnu i jeftinu stambenu izgradnju. Stoga su izgrađeni stanovi male površine, prilično kompaktni, obično sa susjednim sobama, s niskim stropovima, ukupne površine od 60 m2. trosoban, 43 m2. dvosobni i 30 m2. jednosobni stanovi, s malim kuhinjama (5-6 m2), kombiniranim kupaonicama i balkonima u nekim stanovima.
• Tip. odnosno čl. - Tipski ili Standardni raspored stanova - to su stanovi sljedeće (nakon Hruščovljevog vremena) generacije: visine stropova od 2,6 m do 2,75 m, ukupna površina stanova od 63 m2. trosobni stanovi do 33 m2. jednosobni apartmani, kuhinje 6-7 m2, sobe u dvosobnim stanovima su izolirane, sobe u trosobnim stanovima su susjedne i izolirane, kupaonice su obično izolirane, postoje balkoni i lođe. To su zgrade od 5 i 9 katova s ​​odvodom za smeće i dizalima. Većina ovih kuća izgrađena je od armiranobetonskih ploča.
• U/P - Stanovi poboljšanog rasporeda. U pravilu su to panelne zgrade od 9 katova s ​​povećanom površinom stanova: 69 m². trosoban, 53 m2. dvosobni i 39 m2. jednosobni stanovi, kuhinja je također povećana na 9 m2, sve sobe su izolirane, odvojene kupaonice, postoje balkoni i loggie. Kuće su opremljene dizalima i odvodnicima za smeće.
• E-mail - “Elitni” stanovi, odnosno stanovi nove generacije. Nemaju ograničenja u pogledu površine i raznolikog su rasporeda. Najčešće budući vlasnik planira vlastiti dom. Opremljeni su velikim brojem usluga - to su podzemne garaže, kanal za smeće, dizala i putnička i teretna, ostave i skladište povrća, velika podesta, prikladni pristupni putovi, moguće teretane, saune itd.
• Epizoda 103 - Jedna od prvih, izgrađena u svim republikama SSSR-a. Kuće u ovoj seriji izgrađene su od crvene cigle i bijelog betona, kuća je na 5 katova, obično nema lift, ali neke kuće imaju kanal za smeće i 2 ulaza, na svakom katu se nalaze 3 stana (u prizemlju katu su 2 stana), sa strane su 2 3 sobe a u sredini 1-1,5 sobe, ukupno 14 stanova za svaki ulaz. Postoji lođa (osim za one koji imaju 1-1,5 sobni stan)
• Epizoda 104 - Visoka zgrada, raspoređena po cijelom SSSR-u, ali nema ih mnogo. Kuća ima 16 katova, ima putnički i teretni lift, te odvod za smeće. Ova serija se razlikuje po tome što svaki stan ima veliku lođu duž sobe i kuhinje (slično "Maloj obitelji") i običan prozor.
• Epizoda 119 - Jedna od prvih zgrada od 9 katova. Jedan od kasnijih projekata, uz seriju 602 je dizalo i odvod za smeće. U stanu sa 2 ili više soba postoje 2 lođe - jedna veća, druga manja.
• Serija 467 - zgrada od 9 katova, ima lift i odvod za smeće. Zanimljivo je uređenje ulaza: na svakom katu su po 4 stana, od stubišta je zidom odvojena sobica, na kat se ulazi kroz vrata (vjerojatno da bi se vrata stana distancirala od mirisa odvodnika za smeće) ), u samoj prostoriji je ugrađen lift. Ukupan broj stanova u svakom ulazu je 36. Postoji lođa.
• Serija 602 jedna je od najnovijih serija projekata niskih stambenih zgrada (standard - 9 katova). Na katu se nalaze 4 stana. Projekt je zanimljiv jer se dizalo i odvod za smeće nalaze između etaža stubišta. Sva vrata stana su u blizini, što u nekim slučajevima stvara probleme susjedima koji žele ući/izići u isto vrijeme. U nekim starim zgradama dizalo se nalazi na prvom katu, u razini ulaza u ulaz, u novijim zgradama dizalo se nalazi pola kata iznad. Postoji lođa.
• Mala obitelj - kuće su izgrađene kao spavaonice. Postoje zgrade od 5, 9, 12 katova. U takvim stanovima postoji vrlo dugačka lođa, koja se proteže do kuhinje i sobe; većina stanova na katu su jednosobni; na katu su samo dva dvosobna stana. Postoji samo jedan ulaz u kuću. Na katu ima puno stanova i smješteni su kao studentski dom. Zgrade od 9 i 12 katova opremljene su dizalom i odvodom za smeće; zgrada od 5 katova ima samo odvod za smeće.
• Litavski projekt - (skraćeno Litovka) kuće, prema nazivu, izumljene su u Litavskoj SSR, distribuirane uglavnom u baltičkim državama. Ima samo 5 zgrada od 9 katova, odvod za smeće i lift samo u visokim zgradama, relativno velika stana su 3,4 po katu (kuhinja, kupaonica i hodnik ukupno zauzimaju oko 14 m2), postoji lođa, kuhinja u Svi stanovi su isti - 6,5 m2.

Vjerojatno ne postoji osoba koja nikada nije vidjela klasičnu zgradu Hruščova. Ove kuće, koje se sastoje od 4 ili 5 katova, imaju prilično nespretan raspored i malu kuhinju i kupaonicu. Ipak, ne treba zaboraviti u koje vrijeme je počela gradnja ovih kuća. U 60-ima je bila prava sreća imati tako odvojen stan.

Doživotno

Postoje dvije vrste hruščovskih zgrada - ploča i cigla. Uglavnom su podignuti kao privremeni objekti i imali su vijek trajanja od 25 godina. Međutim, mnoge od njih još uvijek stoje do danas, budući da se životni vijek ovih kuća stalno povećava.

Konstrukcije od opeke su jače i pouzdanije, prema projektnim podacima, takva kuća može trajati najmanje 50 godina. Istodobno, mnogim hruščovskim zgradama od opeke životni vijek produljen je na 150 godina. Stoga će u malim mjestima diljem zemlje takve kuće stajati desetljećima, ne postoji plan rušenja tih objekata.

Pripovijetka

Vrijedno je napomenuti da su se takve kuće počele graditi pod Staljinom, ali u mnogo manjem broju. Masovna izgradnja ovih građevina započela je s dolaskom Nikite Sergejeviča na vlast, au njegovu čast ove su kuće nazvane Hruščovke.

Autor takvih jeftinih i malih kuća nije bio glavni tajnik Partije ili njemu bliski ljudi. Vlada SSSR-a posudila je ideju o jeftinim kućama od Francuza Le Corbusiera, upravo je taj čovjek predložio početak izgradnje takvih malih kuća u Francuskoj. Uostalom, ova je zemlja nakon Drugog svjetskog rata bila gotovo potpuno uništena, a novca za gradnju kvalitetnih kuća nije bilo.

Ova ideja francuskog arhitekta postala je još racionalnija u SSSR-u, pa je u cijeloj zemlji započela izgradnja zgrada Hruščova. Štoviše, ponekad su s takvim kućama građene ne samo čitave četvrti, već i čitavi gradovi.

Serija Hruščovki od opeke

Postojao je prilično veliki broj vrsta ovih kuća. Svi su imali neke razlike među sobom. Ukupno postoji više od 20 serija hruščovskih zgrada izgrađenih od opeke. Izgrađeni su ovisno o određenoj regiji; najpopularnije serije u SSSR-u su sljedeće:

• 1-447;
• 1-464 (ova kuća je najpopularnija na području bivšeg SSSR-a);
• II-07-19;
• 1-511.

Kućna serija 1-511

Danas se Hruščovske zgrade mogu vidjeti prilično često u Moskvi, ova serija je najčešća u glavnom gradu, pa je preporučljivo razgovarati o tome.

Ove peterokatnice prisutne su u gotovo svim četvrtima Moskve, građene su tijekom 10 godina. Postoje dvije mogućnosti modifikacije: rana i kasna, ali se razlikuju samo u manjim razlikama u visini stropa i kvaliteti opeke.

Vrijedno je napomenuti da, ako usporedimo druge hruščovke od opeke s 1-511, tada je u ovoj seriji korištena kvalitetnija opeka. Uostalom, kuće su podignute u glavnom gradu velike države. Što se tiče rasporeda, ovdje je sve isto kao iu drugim kućama: prolazne sobe, mala kuhinja i kupaonica.

Hoće li u Moskvi biti srušene zgrade Hruščova?

Gotovo sve Hruščovke u glavnom gradu su serije 1-511 i neće biti srušene, jer su još uvijek u prilično dobrom stanju i mogu trajati desetljećima. Postoji samo nekoliko objekata ovog modela koji su podložni rušenju, ali oni su već u hitnom stanju.

Što se tiče pitanja hoće li Hruščovske zgrade od opeke biti srušene ili ne, prilično je teško nedvosmisleno odgovoriti. U travnju 2017. gradonačelnik ruske prijestolnice rekao je da neće biti jaki. Samo one peterokatnice koje su u nezadovoljavajućem stanju podliježu rušenju.

Neke će zgrade ostati takve kakve su sada, a lokalne vlasti planiraju rekonstruirati neke od kuća i dograditi više katova. Najčvršće građevine postat će više, au njima se planira ugraditi dizala. Stoga će neke od zidanih zgrada postati moderne kuće, s novim i boljim stanovima. Stanovnici nižih katova moći će ponovno izgraditi Hruščovke od opeke.

Preuređenje dvosobnog stana

Gotovo sve Hruščovke od opeke imaju susjedne sobe. Jedna soba još uvijek nije loša, ali druga je vrlo uska, gdje veliki krevet ne stane uvijek. U velikoj većini slučajeva takve su kuće prikladne za preuređenje, budući da stan praktički nema nosivih zidova. No, prije ovog zahvata potrebno je konzultirati koji se zidovi mogu uništiti, a koji ne. Inače, može doći do vrlo velikih problema sa strukturom.

Obično u stanovima iz vremena Hruščova postoji sjedeća kada, jer obična jednostavno ne stane. Stoga se vlasnik takvog stana suočava sa zadatkom povećanja prostora kako bi ovdje bilo ugodno živjeti. Sljedeća fotografija prikazuje standardnu ​​obnovu Hruščovke od opeke.

Kao što vidite, zid između kuhinje i dnevnog boravka je srušen, čime je stvoren dodatni prostor za kuhinjski dio, a dnevni boravak je također postao veći i moderniji. Dnevni boravak je odvojen kliznim vratima, stvarajući mali radni prostor. U kupaonicu možete staviti kutnu kadu koja će zauzeti malo manje prostora, ali će u isto vrijeme biti punopravna, a ne sjedeća. Što se tiče perilice rublja, često se postavlja ispod umivaonika u zgradama od cigle Hruščova. Ili možete kupiti ugrađeni model i ugraditi ga u kuhinju.

U prostoriji u kojoj se nalazi spavaća soba nalazi se mala ostava. Nakon preuređenja, ovaj prostor je proširen kako bi se stvorila garderoba. Sama spavaća soba izgubila je dio prostora, ali sada nema potrebe za postavljanjem ormara, a soba je postala kvadratnija, a ne duga i uska.

Zaključak

Kuće od cigle iz vremena Hruščova u ruskoj prijestolnici se ruše, ali samo one koje su u zapuštenom ili nezadovoljavajućem stanju. Stoga, ako namjeravate kupiti stan u takvoj zgradi, trebali biste shvatiti da većina peterokatnica nije planirana za rušenje u bliskoj budućnosti.

Prema politici gradskih vlasti, zgrade Hruščova, izgrađene od ploča koje su već odslužile svoje vrijeme, trenutno prolaze kroz masovno rušenje.

Zgrade Hruščova su peterokatnice koje su izgrađene za vrijeme vladavine N.S. Hruščov. Hruščovske zgrade od opeke nisu bez svojih serija, koje određuju karakteristike svake kuće.

Takve visoke zgrade karakteristične su po tome što im apsolutno nedostaju komunalni dijelovi poput potkrovlja, odvodnika za smeće i dizala. Takve su kuće često građene u područjima s razvijenom infrastrukturom i u blizini prometnih veza, a cijena stanova u njima je vrlo niska.

Razdoblje izgradnje

Glavna izgradnja takvih kuća izvedena je u razdoblju od 1959. do 1985. godine. U Lenjingradu je posljednja zgrada Hruščova od cigle dovršena 1970-ih. Zatim su ih zamijenile kuće, popularno nazvane “brodske kuće”.

Općenito, u Rusiji je izgrađeno oko 290 milijuna četvornih metara. m ukupne površine, što je otprilike 10% ukupnog stambenog fonda dostupnog u zemlji. Takva raširena gradnja postala je uporište urbanih trendova, a također je značajno poboljšala životne uvjete mnogih ljudi.

Osnovni parametri kuća

Glavni parametri hruščovskih zgrada:

1. Takve visoke zgrade uglavnom sadrže jednosobne i dvosobne stanove;
2. Strop u svakom stanu ima visinu od 2,48 m;

Bilješka!
Ovim se ne mogu pohvaliti stanovi u zgradama od opeke, počevši od drugog kata.
Uostalom, njihova visina je smanjena za 0,2 m.

1. Također sadrži apartmane s kombiniranom ili zasebnom kupaonicom, vrlo nepouzdanom zvučnom izolacijom zidova i nedostatkom dizala.

Podnošljivo i nepodnošljivo

Nepodnošljiva serija

Zgrade iz prve serije bile su privremeno rješenje problema nedostatka stambenog fonda. Njihov rad nije trebao trajati dulje od 25 godina.

Bilješka!
Kao što pokazuje praksa, mnogi od njih još uvijek su naseljeni gostima.

Kuće nerušive serije imaju projektirani životni vijek od 50 godina. Međutim, studije takvih struktura provedene malo kasnije pokazale su da se njihov radni vijek može povećati na 150 godina ako se u kući pravovremeno izvrše veliki popravci.

Serije i vrste

Postoji nekoliko serija kuća iz vremena Hruščova, prema kojima je izgrađena peterokatnica od opeke: serije I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II -20, Mm1-3.

Tablica serija hruščovskih zgrada od opeke i godina njihove izgradnje

Kuće serije I-528

Kuće serije I-528 smatraju se najkvalitetnijima:

• takav;
• pri izgradnji su također korišteni visokokvalitetni parketi, obložena vrata i precizno uklopljeni prozorski okviri;
• uostalom, kuće imaju stropove više od uobičajenih, visine -2,7 metara;
• međutim, zbog malog životnog prostora i karakterističnog rasporeda, njihovo se podrijetlo ipak može lako utvrditi.

Tekuće kućište

Često su mnoge serije kuća od 5 katova od opeke izgrađene kao cijeli mikrodistrikti. Često su se takve kuće gradile po nekoliko na ulici.

Od tada su se dvorišta s takvim kućama uvelike promijenila: u njima su rasla visoka stabla i razno grmlje.

Interijer

U Hruščovljevim stanovima male površine vrlo je zanimljivo implementirati čak i najoriginalnije dizajnerske ideje, čija je glavna ideja dati što više funkcionalnosti ograničenom prostoru:

• neki ljudi preuređuju kuhinju, kombinirajući je sa susjednom sobom;

• netko ruši ormar, čineći spavaću sobu malo većom;
• netko vlastitim rukama ruši apsolutno sve pregrade unutar stana, pretvarajući ga u studio apartman;
• Također, ponekad se kupe dva stana odjednom na dvije etaže jednog uspona i napravi se jedan dvoetažni stan.

Dakle, prema mnogim stanovnicima, Hruščov stanovi su udobno stanovanje.

Značajke projekta

Prvi nacrti kuća iz vremena Hruščova sadržavali su reference na krovove od popločanih pločica ili škriljevca, ali su se već odlikovali karakterističnim rasporedom. Međutim, u to je vrijeme bila raširena kampanja protiv arhitektonskih ekscesa.

Neizgovorene upute koje su partijski radnici slijedili sadržavale su izjavu da se troškovi izgradnje takve kuće smanje što je više moguće. Stoga su svi kasniji projekti takvih peterokatnica već imali znatno jeftinije ravne bitumenske krovove.

Iz istog razloga, Hruščovljevi projekti odbacili su sve elemente štukature ili druge dekorativne mogućnosti završne obrade karakteristične za staljinističke visoke zgrade.

Hruščov hladnjak

Kada uđete u kuhinju u stanu u hruščovki od opeke, ispod prozora možete vidjeti ugradbeni ormar. Namijenjen je za čuvanje hrane.

Zbog činjenice da je debljina vanjskog zida u takvom ormaru samo pola cigle, a ponekad ovaj zid sadrži vječno otvorenu rupu, zimi se takav ormar može koristiti kao hladnjak.

Sami stanovi u zgradama Hruščova zimi karakteriziraju prilično niske temperature zbog loše toplinske izolacije zidova. Stoga se takve kuće popularno nazivaju i "hladnjaci Hruščov".

Zaključak

Razgovarali smo o zgradama Hruščova izgrađenim od opeke. Nadamo se da će vam naše informacije i preporuke biti od koristi i da ćete moći odabrati odgovarajuću opciju apartmana. U videu predstavljenom u ovom članku pronaći ćete dodatne informacije o ovoj temi.

Godine 1985., prije samo trideset i pet godina, prekinuta je izgradnja pločastih kuća od 4, 5 katova, ponekad i od opeke, popularno prozvanih "Hruščovka". Izgradnja ovih kuća započela je za vrijeme vladavine N. S. Hruščova dekretom koji je usvojilo Vijeće ministara SSSR-a „O razvoju stambene izgradnje u SSSR-u“.

Maša Kirikova. Hruščovka

Preduvjeti za izgradnju

U prvim desetljećima sovjetske vlasti praktički se nisu gradile nove kuće, gradovi su bili prenaseljeni, a rast stanovništva bio je nesrazmjeran rastu novih stanova. Kao rezultat masovnog egzodusa seljaka u gradove i regrutacije prema limitu, započeo je brzi rast gradskog stanovništva, koji je više od 30 godina nadmašivao porast novih stanova: 1956. 48,4% živjelo je u gradovima. Prema popisu iz 1939. gradsko stanovništvo doseglo je 56,1 milijun ljudi, a do travnja 1956. doseglo je 87 milijuna ljudi. Broj stanovnika Moskve skočio je s 2 na 3,6 milijuna, au Lenjingradu je porastao gotovo jednako. Zbog toga se prosječni stvarni standard životnog prostora po osobi smanjivao iz godine u godinu. U Moskvi je 1930. prosječni standard stambenog prostora bio 5,5 četvornih metara, da bi 1940. pao na gotovo 4. Stambeno pitanje rješavano je preseljavanjem i zbijanjem ljudi u oduzete stanove, izgradnjom “lakih” stanova, tj. barake ili zemunice. Širenje komunalnih stanova riješilo je pitanje štednje: jedna kupaonica, štednjak, slavina za deset do petnaest obitelji.

Specijalisti i nomenklaturni radnici dobili su udobne stanove sa svim sadržajima. Takvi su stanovi izgrađeni na mjestu trošnih kuća, čiji su stanovnici, ako nisu mogli dobiti sobu u novim kućama, preseljeni izvan grada u vojarne.

Ljudi žive u ovakvim barakama

U pravilu je takvo stanovanje izgrađeno kao privremeno. Iako su sačuvane mnoge barake, kuće bez osnovnih sadržaja, u kojima ljudi žive i dan danas.

Izgrađeno je premalo stalnih kuća zbog njihove visoke cijene, a izgradnja vojarni bila je ograničena dekretom Vijeća narodnih komesara SSSR-a iz 1934. „O poboljšanju stambene izgradnje”, što je dovelo do smanjenja ukupnog volumen izgradnje. Osim toga, ratom je uništeno oko 70 milijuna četvornih metara stambenog prostora. Stoga je došlo do stambene krize koju je trebalo riješiti. Pitanje jeftinog i pristupačnog stanovanja za sovjetske ljude postalo je akutno. U tom smislu, izgradnja peterokatnica postala je izlaz iz trenutne situacije.

Početak Hruščovljeve ere

N. S. Hruščov preuzeo je rješenje stambenog pitanja. Sa svojih putovanja u inozemstvo vratio je ideju o izgradnji jeftinih socijalnih stanova. Još u 18. stoljeću Amerikanci su počeli graditi okvirne kuće za doseljenike. Takve su se kuće lako i brzo sastavljale. U Europi je praksa gradnje montažnih kuća započela krajem 19. i početkom 20. stoljeća. U Njemačkoj je postao rašireniji 1925. godine kada je razvijen Plattenbau sustav montažnih kuća.

Hruščov kombinira ideju njemačkog Plattenbaua s američkom konstrukcijom pokretne trake. Peterokatnice koje su razvili sovjetski arhitekti smanjile su troškove izgradnje novih stanova za 30% uklanjanjem arhitektonskih ekscesa.

Predgrađe Göteborga

Tek nakon Prvog svjetskog rata javljaju se ideje arhitektonskog minimalizma i funkcionalnosti. Godine 1924., prema Corbusierovom nacrtu, u blizini Bordeauxa izgrađen je grad koji se sastojao od kuća na dva do tri kata. Ovo je bilo prvo iskustvo serijske konstrukcije panela. Nakon Drugog svjetskog rata u Europi su se počeli graditi čitavi stambeni kompleksi od monotonih tipskih kuća.

Po uputama Hruščova, u Francuskoj je kupljena mehanizirana linija za proizvodnju ploča; proučavao američka iskustva standardne gradnje. Pokazalo se da se kuće mogu sastaviti od blokova donesenih izravno iz tvornice u rekordnom vremenu, dok se istovremeno izvode završni radovi. Nakon nekog vremena, prve peterokatnice podignute su od gotovih blokova oko sela Cheryomushki u blizini Moskve. Zatim se Cheryomushkin iskustvo izgradnje brzo proširilo diljem zemlje. Nije ni čudo da se sovjetski građanin, koji je došao u bilo koji grad svoje rodne zemlje, pa čak i u strane zemlje (koje su, naravno, imale takvu priliku), osjećao potpuno kao kod kuće (vidi sliku ispod)

Tipične "hruščovske" zgrade u SSSR-u

Izgradnja "hruščovskih" zgrada nastavljena je od 1956. do 1985. godine. Iako je u Lenjingradu dovršena 1970-ih, prešli su na gradnju “brodskih kuća”. Za razdoblje od 1959. do 1985. god. U zemlji je izgrađeno više od 290 milijuna četvornih metara, što je činilo približno 10% sadašnjeg stambenog fonda.

Otprilike u isto vrijeme pojavila se takva jedinica urbane strukture kao mikrodistrikt. Ovo je zbirka stambenih zgrada, ambulanta, škola, vrtića, koji se nalaze na pješačkoj udaljenosti. Ova ideja postala je vrlo produktivna i ostaje relevantna danas u izgradnji stambenih kompleksa.

Prilikom gradnje kuća i susjedstava morali su se poštivati ​​određeni higijenski standardi: najmanje 9 m2. po osobi, blizina (200-400 m) škola, vrtova, društvenih i potrošačkih usluga, osvijetljenost stanova zbog poštivanja najveće dopuštene udaljenosti između kuća.

"Hruščov" sa svojim prednostima i nedostacima

Svojedobno se izgradnja novih pločastih kuća smatrala probojem, jer je uspjela osigurati smještaj za mnoge obitelji i preseliti komunalne stanove i barake. Unatoč činjenici da se ove kuće ne vole jer su dosadne i ružne, one su izazvale skok u razvoju industrije. Izgrađene su tvornice i pogoni za proizvodnju ploča i podova. Susjedstva su rasla kao gljive poslije kiše, zahvaljujući tehnologiji gradnje. Konstrukcije su prevezene izravno iz tvornice, sastavljene i dovršene na gradilištu. Kuće su se sklapale kao što ne, ekipe su radile u tri smjene, produktivnost rada je rasla. Tipična peterokatnica sastavljena je za 12 dana, završna obrada je trajala 30 dana, a gradnja kuće trajala je čak 50 dana.

"Kulturna prijestolnica" uvijek je pokušavala ići svojim putem, a nakon nekoliko mjeseci, u svibnju 1955., u Nevskom okrugu Lenjingrada, u ulici Polyarnikov, br. 10, pojavila se njegova panel kuća s 30 stanova bez okvira (autori projekt su bili arhitekt Alexander Vasiliev i inženjer Zinovy ​​Kaplunov). Montaža zgrade trajala je 79 dana, uključujući završne radove - 102 dana. Raspored stanova u ovoj kući nije sličan dobro poznatim "Hruščovkama" - više podsjećaju na "staljinističke" kuće. Većina prostranih soba je izolirana; veliki prozori - po dva, vrlo visoki stropovi (3,5 m), velika kuhinja čak i za današnje standarde (12-14 m2), wc i kupaonica su odvojeni, čak su i ulazna vrata u svaki stan napravljena od hrast. Tehnologija je bila dokazana i spremna za masovnu izgradnju, ali Hruščov je projekt smatrao preskupim. Lenjingradske su vlasti svojedobno smatrale eksperiment uspješnim, au okrugu Nevsky izgradnja prvih standardnih blokova velikih ploča u SSSR-u već je bila u punom zamahu.

Dizajnirane su različite serije hruščovskih zgrada, koje su imale mnogo sličnih značajki, ali su se samo malo razlikovale.

Opće karakteristike navedene su u SNiP-ovima iz 1957. Prema tim standardima, stan mora imati ostavu ili ugradbeni ormar (prilično prostran), spavaću sobu (6 m2 za jednu osobu, 8 m2 za dvije), zajedničku sobu (najmanje 14 m2). .m.), koji bi mogao biti prolaz i voditi, uključujući i kuhinju.

Stambena površina jednosobnog stana trebala je biti 16 m2, dvosobnog stana - 22 m2, trosobnog stana - 30 m2, četverosobnog stana - 40 m2

Kako bi se smanjili troškovi gradnje, odlučeno je "skratiti" sve što je moguće. Kuće su izgrađene na pet etaža, što je omogućilo smanjenje debljine nosivih zidova. Uklanjanjem korištenja dizala, osoba se lako može popeti na peti kat bez štete po zdravlje; Uklonjen je potkrovlje i smetlište, sužena su stubišta i smanjene visine stropova. Ljudi su se šalili da je Hruščov spojio WC s kupaonicom, ali nije imao vremena spojiti strop s podom. Neki projekti nisu imali balkone. Kuhinje su projektirane tako da budu minijaturne od 5 do 7 m2, stanari su se morali izmjenjivati ​​za objedovanje - takvi su stanovi bili naseljeni na temelju "broja ljudi u obitelji minus jedan"; mali hodnici, WC u kombinaciji s kadom (često sjedeća kada), prolazne sobe. Postoji mišljenje da su takve sobe stvorene kako bi se spriječilo naseljavanje nekoliko obitelji i stvaranje novih zajedničkih stanova.

Vrlo neobična je bila izgradnja u kuhinji takozvanih hladnjača za čuvanje hrane tijekom zimske sezone. Vanjski zid takvog ormarića bio je debeo pola cigle, a zimi se u blizini često stvarao mraz (vidi sliku ispod).

Materijal (ekspandirani beton, gazirani beton) korišten u izgradnji nije mogao osigurati ni dobru zvučnu izolaciju ni dovoljno topline u stanovima. Osim toga, građevinski materijali od kojih su sastavljene kuće serije GI sadržavali su značajan sadržaj azbesta, koji nije siguran za ljudsko zdravlje. Pregrade u sobama bile su toliko tanke da je bilo nemoguće objesiti teške police za knjige ili kuhinjske ormare.

Skučenost stanova iz vremena Hruščova bila je više nego nadoknađena prilično prostranim dvorištima, često gusto zasađenim zelenilom.

Za sovjetske ljude, umorne od skučenih baraka i zemunica, ovi su metri postali sreća i prilika za organiziranje osobnog života bez znatiželjnih očiju.

Tijekom godina vodstva Nikite Hruščova u SSSR-u je izgrađeno preko 13 tisuća stambenih zgrada, a gotovo sve su bile peterokatnice; Oko 54 milijuna naših sunarodnjaka proslavilo je useljenje u “hruščovkama”. Danas se u njima nalazi 5,8 milijuna stanova. U Lenjingradu je u “Hruščovljevom desetljeću” izgrađeno oko 10 milijuna četvornih metara. kućište. U Sankt Peterburgu postoji oko 2.400 "starih ploča" kuća, kako trgovci nekretninama obično nazivaju peterokatnice ranih serija. Danas u tim kućama živi više od 600 tisuća stanovnika Sankt Peterburga.

Budućnost Hruščova. Renoviranje

Hruščov se također počeo brinuti za sudbinu kuća u izgradnji. Iako je kućište izgrađeno u najkraćem mogućem roku, sve je to učinjeno u stahanovskoj žurbi, što je uvelike naštetilo kvaliteti, a prekoračenje gradskog proračuna iznosilo je 20%.

Hruščov je predložio gradnju kuća s četiri do pet katova i ugradnju lifta.

U početku su zgrade "Hruščovke" izgrađene s vijekom trajanja od 25 godina, kao privremeni stambeni objekti, koji će postupno biti zamijenjeni praktičnijim i udobnijim. Ali, kako kažu, nema ništa trajnije od privremenog. Ove studije pokazuju da uz odgovarajuće velike popravke i održavanje takve kuće mogu trajati još sto godina.

Postupno su se povećavali zahtjevi za kvalitetom dizajna. Prve hruščovske serije zamijenjene su kasnih 1960-ih. novi niz deveterokatnica. Tijekom drugog razdoblja industrijske stanogradnje (II polovica 60-ih - 1. polovica 70-ih), industrija je prešla na nove standarde: povećao se broj katova stambenih zgrada, poboljšala udobnost stanova, a standardni dizajni za velike razvijene su panelne zgrade visine 9, 12 i 16 katova. Odlikovali su se praktičnijim planskim rješenjima, visinama poda do 2,8 m i novim inženjerskim i tehničkim sustavima za održavanje života.

Ali, nažalost, baza je ostala ista - ploče su puštale veliku količinu topline, jer su bile jednoslojne. Dosta primitivan raspored stanova i zajedničkih prostorija. Ušli ste s ulice izravno u stubište; nije bilo predvorja. Krov je dosta prokišnjavao i smrzavao se. Danas su sve te zgrade od 9 i 12 katova podložne velikoj obnovi.

Ali danas su stanovi u "Hruščovu" vrlo zastarjeli i moralno i fizički, često postaju jednostavno opasni za stanovnike. Dotrajalost ovih objekata zahtijeva njihovu rekonstrukciju. Kako bi se riješio ovaj problem, kuće se preseljavaju i ruše, umjesto kojih će se graditi nove. U Moskvi i Sankt Peterburgu već su pušteni u rad cijeli programi obnove hruščovki. U Sankt Peterburgu je tvrtka “SPb Renovation” sklopila ugovor s gradom do ožujka 2019. za izgradnju najmanje 7,2 milijuna četvornih metara. stambenog prostora, od čega će 35% biti osigurano za preseljenje "Hruščovki".

Tvrtka SPb-Renovatsiya rekla je da je u pripremi projekta korišteno iskustvo Moskve. Proučavali su i iskustva Europe, gdje je u poslijeratnom razdoblju, zbog brzog porasta stanovništva u gradovima, došlo do intenzivne izgradnje serijskih kuća. U Francuskoj i Njemačkoj obnova je započela prije više od 30 godina. U sadašnjoj fazi, niskogradnja panela najčešća je u zapadnoj Europi. Udio pločastih kuća u stambenom fondu Velike Britanije, Finske i SAD-a je oko 20-40%. Njihova popularnost objašnjava se prvenstveno njihovom isplativošću, ali i malom količinom otpada koji zagađuje okoliš. Stoga su istaknuti arhitektonski biroi iz Švedske, Francuske i Velike Britanije radili na konceptima razvoja teritorija. Uostalom, govorimo isključivo o integriranom razvoju teritorija i potrebno je uzeti u obzir sve nijanse: od zamjene svih inženjerskih komunikacija do stvaranja skladnog i ugodnog životnog okruženja u susjedstvu za stotine tisuća građana.

Njemačka. Sanirana peterokatnica, prototip naših “hruščovki”.

U Njemačkoj se, primjerice, ploče od ploča rastavljaju, ploče se drobe i koriste za izgradnju cesta. U zgusnutom naselju dvije od pet kuća su srušene i prostor je uređen.

U Moskvi je proces preseljenja započeo ranije nego u Sankt Peterburgu, traje već više od 15 godina i mnogo intenzivnije, jer je, prema riječima stručnjaka, serija K-7 usvojena u glavnom gradu, čije su kuće bili su karakterizirani niskom čvrstoćom; Vijek trajanja ovih kuća je 20-25 godina.

U Sankt Peterburgu je također napravljen pokušaj sanacije starih stambenih objekata: zgrade su izolirane, ugrađeni su moderni usponi i dvostruka stakla. No, prema procjenama stručnjaka, obnova stare Hruščovke košta 25 milijuna rubalja, što je skuplje od izgradnje novih stanova. Stoga su odlučili da to nije opcija za masovnu obnovu.

Prema projektima obnove, rekonstrukcija se odvija kružno: grade se novi stanovi, stanovnici sele iz starih kuća u nove, stare se kuće ruše, a na njihovim mjestima grade nove. Sada se u Sankt Peterburgu planira rušenje zgrada “Hruščova” ukupne površine 500 tisuća četvornih metara, gdje se također planira izgraditi, osim novih zgrada, natkrivena parkirališta i otvorena parkirališta.

U regijama se modernizacija odvija sporije nego u glavnim gradovima, potražnja za zgradama "Hruščova" ostaje, a stanovnici pokušavaju samostalno riješiti problem rekonstrukcije i poboljšanja životnih uvjeta rušenjem pregrada i vizualnim širenjem prostora.

“Hruščovka” je jednom pomogla tisućama obitelji da napuste zajedničke stanove i barake.

To su stanovi koji su prilično jeftini i pristupačni i služe kao polazna točka mnogim obiteljima, ali i posjetiteljima, za daljnje stjecanje udobnijeg i praktičnijeg smještaja. Prema nekim stručnjacima, projekti obnove omogućit će novo stanovanje gotovo poslovne klase, kvadratura će biti veća, ali će cijena biti veća. Odnosno, posjetitelji, pa i stanovnici grada, neće imati polazište. U današnjoj ekonomskoj klimi, jeftino stanovanje je neophodno. Imamo 10% niže razine stanovanja. Tijekom procesa obnove ona će nestati, što će utjecati na cijene nekretnina.

Najvjerojatnije će cijene rasti. Teško je sada reći koliko.