В avatud aktsiaselts "______"

CAO GUP DEZ Presnensky rajoonis
Aadress: __________________________

Kellelt: __________________________
Aadress: __________________________

NÕUDE

I, ________________________ _________ sünniaasta Olen korteri omanik, mis asub aadressil: _________________________
Minu korteri kõrval, vannitoa ääres, asub korter nr __. Korteris nr __ veevärgisüsteemi kasutamisel on minu korter ning allavoolu asuvad korterid nr __ ja nr __ pidevalt üle ujutatud. Üleujutus tekib seetõttu, et korteri nr __ kanalisatsioonisõlmed tehakse osaliselt uuest plasttorudja teiselt poolt vana malmist torud teega, mille väljalaskeava läheb kortereid nr __ ja nr __ eraldavasse seina. Neid torusid minu korteris ei kasutata ja need on summutatud. Remont insenerivõrgud teostati _____- aastatel - püstikute, vannitubade sisemise kanalisatsiooni juhtmestiku väljavahetamine tegutseva organisatsiooni poolt, korteri ostsin mina koos olemasolevate juhtmetega.
_________, minu korter oli üle ujutatud, korterist nr ___.
_________, pöördusin OAO poole ________ peainseneri V. V. Ratushny juurde. Uuringu käigus selgus, et korteri nr ___ veekasutamisel lekkeid pole ning korterid nr ___ ja nr ___ ei ole üle ujutatud. Pakkusin koostada uuringuaruande, millele V. V. Ratushny vastas, et ta akti ei esita, vaid teeb ajakirja sissekande lekke puudumise kohta.
__________, pöördusin uuesti peainseneri poole, et õnnetuse kõrvaldamiseks lahendust edasi arutada, pakkusin üles ehitada insenerivõrkude joonised. Ta viitas jooniste ja aja puudumisele, samuti hõivamisele (koos töödejuhatajaga läks objektile). Peainsener näitas täielikku soovi puudumist mõista hädaolukorrasseisukoha võtmine minu korterisse uksele tellimuste esitamiseks ilma sellest teavitamata.
Seejärel ütles korteri nr ___ rentnik vestluses lukksepaga, et teab lekkest, kuid ei kavatse midagi teha ja jätkab naabrite "põhimõttelist" üleujutamist.
Korteri nr ___ üürnik on kahe korteri nr ___ ja nr ___ omanik, milles ta alaliselt elab. Ta külastab aeg-ajalt korterit nr ___.

Praegu on korterist nr .___ tulnud arvukad lahed (____, ____, __________) tekitanud minu varale olulist kahju, mis kuulub hüvitamisele.
Samuti on üleujutatud vartir nr .__ ja nr .__, põrandaplaate toetavate seinte kahjustused (lahuse väljapesemine, plaatide metalli korrosioon).
OAO tegevusetuse tõttu _______ ja DEZ oli sunnitud kasutama ehituse kohtuekspertiisi.
________ uurimisel ____ puudus fondivalitseja ja ta ei aidanud kaasa korteri nr ___ torustike kontrollimisele. Üürnik ei teinud ust lahti. Kõigile osapooltele teatati läbivaatamisest eelnevalt kirjalikult.
___________, uurisid organisatsiooni töötajad minu korteri ruume ja küsitlustulemuste põhjal anti mulle __________ kuupäevaga ekspertarvamus nr ___________.
Esitatud arvamuse kohaselt:
Korterite nr ___, ___, ___ üleujutamise põhjused on defektide esinemine torujuhtmetes mööda külgnevat tõusutoru kuni uuritud korterini. Defektne torujuhe asub tõenäoliselt korteris nr ___. Lekete kõrvaldamiseks on vaja eemaldada korteris nr ___ asuva malmist torujuhtme tee. Malmist torujuhtme põkkühendus tuleb teostada korteris nr ___, millele on juurdepääs hoolduseks, või täielik asendamine malmist torujuhe polüpropüleenmaterjalidest (HDPE) valmistatud torujuhtmele, mis vastab kaasaegsed nõuded ja _________ "Sisemised sanitaarsüsteemid": 3.1 Torujuhtmete eemaldatavad ühendused, samuti liitmikud, ümberehitused ja puhastamine peaksid asuma teenindamiseks ligipääsetavates kohtades.
Kontrollitud torujuhtmed on ühisvara.

Niisiis, vastavalt Art. 1064 GK Kodaniku isikule või varale tekitatud kahju, samuti varale tekitatud kahju juriidilise isiku, kuulub kahju tekitaja hüvitamisele täies ulatuses.
Seaduse järgi võib kahju hüvitamise kohustuse panna isikule, kes pole kahju põhjustaja.
Seaduse või lepinguga võidakse kehtestada kahju tekitaja kohustus maksta ohvritele hüvitist, mis ületab kahju hüvitamist.

Tulenevalt asjaolust, et siiani pole olnud võimalik teada saada, kelle süül minu vara kahjustati ja kes vastutab kahju eest Fondivalitseja või korteri nr 16 üürnik, saadan teile selle nõude.

Vastavalt elamukoodeksi artikli 67 lõike 3 lõikele 4 Venemaa Föderatsioon sotsiaalse üürilepingu alusel eluruumi üürnik on kohustatud tegema eluruumi rutiinset remonti, mis seisneb süsteemse ja õigeaegse töös konstruktsioonide, viimistluse, insenertehniliste seadmete kulumise vältimisel, samuti tööde kõrvaldamisel. väike kahju ja talitlushäired. Venemaa Föderatsiooni valitsuse 21. jaanuari 2006. aasta dekreediga N 25 kinnitatud eluruumide kasutamise eeskirja punkti 10 alapunkti e kohaselt on üürnik kohustatud teostama eluruumide jooksvat remonti. Radiaatorite, torude värvimine keskküte, gaasijuhe, veevarustus ja kanalisatsioon on üks teostamisel tehtavatest töödest hooldus eluruumid.
Vastavalt eeskirjade "Ühisvara hooldamine Rumeenias" punkti 5 lõikele 2 korterelamuVene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta dekreediga N 491 kinnitatud ühisvara hõlmab insenerisüsteem äravoolusüsteem, mis koosneb kanalisatsiooni väljalaskeavadest, liitmikest (sealhulgas painded, üleminekud, düüsid, revisjonid, ristid, teesid), tõusutorudest, pistikutest, väljalasketorud, tühjenduslehtrid, puhastusvahendid, oksad tõusutorudest esimeste põkkliigenditeni, samuti muud selles süsteemis asuvad seadmed.

Kui tuvastatakse, et fondivalitseja hooletuse tõttu tekitati mulle varalist kahju ja ta vastutas kanalisatsiooni vigase osa remondi eest, olen sunnitud esitama kohtule nõude.
Samuti saadan edasise tegevusetuse korral kaebuse prokuratuuri.

Tuginedes eeltoodule ja juhindudes artiklist. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 1064

1. Võtta praeguse olukorra lahendamiseks vajalikud ja piisavad meetmed ning maksta mulle tekitatud varalise kahju hüvitamist;
2. Teha vabatahtlikult ekspertarvamuses nr __________ kuupäevaga __________ nimetatud tööd: eemaldada korteris nr ___ asuva malmist torustiku tee; või asendada malmist torujuhe täielikult polüpropüleenmaterjalidest (HDPE) valmistatud torustikuga, mis vastab tänapäevastele nõuetele ja ____________ "Sisemised sanitaarsüsteemid".

Rakendus:

1. __________ kuupäevaga korralduse koopia;
2. ehitusekspertiisi teatise koopia;
3. Presnenski rajooni Dez-i avalduse koopia;
4. Ehituse ja tehnilise järelduse nr ___________ 1 eksemplari arv.

"" ______________ 2014 ____________________________________

Korteriuputuse süüdlasele tekitatud kahju hüvitamise nõude esitamise õiguslik alus on art. 1064 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik, mis näeb ette sellise kohustuse. Selleks on aga vaja rakendada mitmeid meetmeid, mille abil tagatakse positiivne tulemus. kohtuprotsess.

Korteri üleujutuse korral tekkinud kahju hüvitamiseks peate:

• fikseerida lahe tõendid;
• määrata kahju suurus;
• tuvastada kahju süüdlane;
• pöörduge kindlustusseltsi poole, kui korter on kindlustatud kahjustaja "lahe" või tsiviilvastutuse riskiga;
• esitage nõue (probleemi kiireks lahendamiseks);
• esitada kohtusse nõue;
• täitma kohtuotsus hüvitise sissenõudmiseks.

Vaatleme üksikasjalikumalt toimingute järjekorda igas etapis ja peamisi järeldusi Riigikohus RF (edaspidi RF relvajõud) ja mõned näited Moskva linnakohtu erinevast praktikast.

Kahju hüvitamine korteri üleujutuse korral: esimesed sammud

Esimene asi, mida ohver peab korteri üleujutuse korral tegema, on esmaste meetmete võtmine:

• helistada hädaabiteenistusse;
• määrata õnnetuse allikas (võimaluse korral);
• võtma selle kõrvaldamiseks kiireloomulisi meetmeid.

Kõne salvestatakse fondivalitseja peetavasse päevikusse. Järgmistel päevadel on soovitatav saada selle ajakirja kinnitatud väljavõte.

Soovitav on kahju õigeaegselt kõrvaldada foto- ja videofilmide abil.

Peate ühendust võtma fondivalitseja avaldusega (telefoni teel või suuliselt) lahe fakti kohta akti koostamise kohta. Aktis näidatakse lahe põhjus ja tekitatud kahju. Ülejäänud korterite omanikke on soovitav hoiatada akti koostamise aja eest, kust lahte alguse sai.

Esimese etapi lõpus peab ohver koguma järgmised dokumendid:

1. Väljavõte hädaabikõnede logist või jooksvate sanitaartehniliste taotluste vastuvõtmise ja täitmise logist.
2. Fondivalitseja esindajate osalusel koostatud akt.
3. Foto- ja videomaterjalid.

See võib olla piisav süüdlase tuvastamiseks, kuid mitte kahju suuruse kindlakstegemiseks.

Korteri lahe tekitatud kahju hüvitamine: kahju hindamine ja ekspertiis, näidiskviitung hüvitise saamiseks

Kahju määratakse vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 15. Antud juhul on tegemist omamoodi kahjudega - reaalne kahju kulude näol, mille eesmärk on kaotatud vara taastamine.

Üks kõige rohkem lihtsad valikud on jõuda süüdlasega (näiteks naabriga) kokkuleppele kahju vabatahtlikus hüvitamises. Vabatahtliku maksmise korral väljastab kannatanu kviitungi. Selle vormi leiate lingilt: Proovikviitung üleujutuste korral tekkinud kahjude kohta ... Allkirja kviitungil saab kinnitada notariaalselt.

Kahju hindamiseks võib kaasata hindaja. Vastavalt 29. juuli 1998. aasta seadusele "Hindamistegevuse kohta Venemaa Föderatsioonis" nr 135-FZ on see isik isereguleeriva organisatsiooni liige (artikkel 4).

Korteri üleujutamisel tekitatud kahju hüvitamine: süüdlase tuvastamine

Kuid alati pole lihtne kindlaks teha, kes vastutab tekitatud kahju eest. Võimalikud valikud:

• Fondivalitseja (edaspidi - kriminaalkoodeks) või muu organisatsioon, mis haldab ühisvara (RF LC artikli 161 punktid 1, 2.2, 2.3, 1. osa). Kriminaalkoodeksi haldamiseks kuuluva vara loetelu määratlemine toimub vastavalt Venemaa Föderatsiooni valitsuse poolt 13.08.2006 nr 491 kinnitatud kortermaja ühisvara hooldamise eeskirja punktile 5, samuti muudele regulatiivaktidele, näiteks seadusele. Tehnilised normid hoonete ja rajatiste ohutuse kohta ", 30. detsember 2009, nr 384-FZ. Näiteks lükati ühel juhul nõue ülakorteri omaniku vastu tagasi ja tehti kindlaks, et vastutust peaks kandma kriminaalkoodeks (RF relvajõudude määratlus 19.05.2015 nr 19-KG15-7).
• Lahe põhjustas korteri omanik, rike või seadmete rike. Põhjendus on Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 210, artikkel 4 RF LC 30, millega kehtestatakse omaniku kohustus hoida oma vara heas korras.
• Kui korter antakse välja üürile, ei vastuta kolmandate isikute ees mitte korteri üürnik, vaid selle omanik, kuna üürilepingu tingimused ei kehti kolmandate isikute suhtes (RF relvajõudude määratlus 22.04.2014 nr 74-KG13-11). Sotsiaalse üürilepingu olemasolul vastutab siiski üürnik (RF elamukoodeksi artikli 67 teine \u200b\u200bosa; Moskva linnakohtu määratlus 22. juunil 2016 nr 4g-7209/2016).

Nõue fondivalitsejale kahju hüvitamiseks pärast kommunaalteenuste poolt üleujutamist

Nõue peab sisaldama järgmist:

• kohustuslikud rekvisiidid - adressaadi nimi ja aadress, taotleja täielik nimi ja aadress;
• pealkiri - dokumendi pealkiri ("Nõue");
• Sisu esimene osa - faktide kokkuvõte ja neid fakte toetavate tõendite loetelu;
• 2. osa sisust - regulatiivne põhjendus (lingid RF elamukoodeksi normidele ja teistele eeskirjadele, millest mõned leiate käesolevast artiklist);
• Sisu 3. osa - kaebaja nõue (“palun hüvitada üleujutuse tekitatud kahju summas ... rubla.”);
• kuupäev, allkiri (allkirjastamata dokument loetakse anonüümseks ja seda ei tohi arvestada).

Samamoodi esitatakse nõue juhul, kui süüdlane on ülakorruse omanik. Kaebusele vastamise tähtaeg on tavaliselt 30 päeva.

Kahju hüvitamine pärast korteri üleujutamist kohtus: nõude esitamine

Nõude koostamiseks võite kasutada meie näidist lingil: Nõue kohtule ... Nõudele peate lisama kviitungi riigimaksu tasumise kohta (selle suuruse saate kindlaks määrata materjali abil Hagiavalduse alusel riigile makstava riigilõivu suurus).

Selle kohtuasja kostja on korteri üleujutuse süüdlane. Lisaks on kostjana kindlustusseltskes keeldus hüvitist maksmast. Taotluses tuleb märkida täielik nimi (või juriidilise isiku nimi) ja aadress. Kui ülakorruse omanik pole teada, peate enne kohtusse pöördumist selle kohta teavet hankima. Järjekorda kirjeldatakse materjalis Kuidas tellida ja saada väljavõte USRR-ist (USRN)?.

Tekst peaks sündmusi järjekindlalt kirjeldama koos linkidega nõude juurde lisatud tõendavate dokumentidega. Soovitav on esitada ainult koopiad (välja arvatud riigilõivu tasumise kviitung), dokumentide originaale saab võrdluseks esitada kohtuistungil.

Kohtupraktika tsiviilasjades kahju hüvitamiseks korteri üleujutuste korral

Kohus hindab dokumente ja muid tõendeid vastavalt teatud reeglitele, mille kohta saab materjalist lugeda Tõendite hindamine tsiviilkohtumenetluses (nüansid) ... Mõningate vasturääkivuste korral võetakse arvesse kõiki juhtumi tõendeid. Selline näide on Moskva linnakohtu 10.10.2016 apellatsioonimääruses asjas nr 33-39960 / 2016.

Enne kohtuprotsessi läbi viidud kahju hindamist saab teine \u200b\u200bpool vaidlustada. Sel juhul võib kohus määrata juhtumi ekspertiisi (vt art. Tsiviilkohtumenetluses ekspertiisi määramise kord) kostja argumentide kontrollimiseks (näiteks nagu Moskva Linnakohtu 26. septembri 2016. aasta apellatsioonimääruses kohtuasjas nr 33-37693 / 2016 viidatud kohtuasjas).

Mõned nüansid on selle konkreetse juhtumikategooria jaoks tüüpilised:

1. Fondivalitseja ja korteriomaniku piiride kindlaksmääramine. Näiteks ühel juhul ainult RF relvajõudude tasemel selgus, et esimese peatusklapi õige seisukord ühisest tõusutorust väljuvate väljalaskeavade juures kuulub kriminaalkoodeksi pädevusse (RF relvajõudude määratlus kuupäevaga 05.19.2015 nr 19-KG15-7).

   Tähtis on:

   • Paigaldage transponder õigesti.
   • Arvestage, et kriminaalkoodeks vastutab nii oma spetsialistide kui ka töövõtjate tegevuse eest (Moskva linnakohtu 08.11.2016 apellatsioonkaebus kohtuasjas nr 33-43837 / 2016).
2. Üleujutuse eest vastutava isiku andmed. Vastutuse saab määrata hagejale endale (Moskva Linnakohtu 12.09.2016 apellatsioonimäärus asjas nr 33-36386 / 2016, Moskva Linnakohtu 22.08.2016 määrus nr 4g-10031/2016).

Nii et kahju hüvitamine korteri üleujutuse korral peate tuvastama süüdlase, tuvastama kahju suuruse ja fikseerima tõendid ning seejärel esitama nõude kohtule. Sellisel juhul on vaja arvestada mõningate olukorra hindamise peensustega, mis on toodud meie artiklis.

Enamasti koostatakse varalise kahju, tervisekahjustuse korral kahju hüvitamise nõue. Kohtuvaidlused on üsna pikk ja vaevarikas protsess. Juhtumi lahendamiseni võib kuluda rohkem kui üks kuu. Kahjunõude esitamine võib aidata vaidlust lahendada ning leppida vabatahtlikult kokku sellise hüvitamise meetodites ja menetlustes. Kui ei, siis muutub nõue üheks.

Kahju võib olla erinev, väljendudes vara kahjust ( hagiavaldus ) tervisekahjustuse tekitamisel (hagiavaldus,). Kui kahju tekitajana tegutseb mõni teine \u200b\u200bkodanik või organisatsioon, võimaldab kahju hüvitamise nõue näidata kahju suurust ja kirjeldada selle hüvitamise soovitud korda. Kui kahju põhjus on riik, siis pärast väljaandmist (mis peab tuvastama hagi või sellise organi otsuse ebaseaduslikkuse) või kriminaalasja (kriminaalvastutus on lõpetatud) saate kohe esitada tsiviilhagi.

Kahjunõude vormistamine ja esitamine

Seadus ei kehtesta kahjunõude vormile ja sisule rangeid nõudeid. Sellise nõude koostamise eripära seisneb aga mitte ainult regulatiivses õiguslikus põhjenduses, vaid ka kahju suuruse arvutamise nõudes. See võib olla täpne summa või võib-olla, nagu ülaltoodud näites, ainult nõue teatud töö tegemiseks või nende eest tasumiseks. Kõik sõltub konkreetsest olukorrast.

Kahju suurus või kahju fakt tuleb kinnitada. Kuna kohtumenetlustes võidakse hiljem nõuda dokumentide originaale (koopiaid saab tunnustada), lisage nõudele koopiad.

Kui kahju tekitaja puutub kokku, on valmis koostööks, siis on parem temaga kirjalikult suhelda. Leping on mõttekas pitseerida kirjalike lepingute sõlmimisega, milles on ette nähtud kahju hüvitamise vorm, kord ja tingimused. Kui te ei nõustu kahju suurusega, võite eksamit kasutada (analoogia põhjal kohtuistungi raames, kuid mitte kohtuistungi raames). Kahjunõuete rahuldamisest keeldumine või nõudele vastamata jätmine saab rikutud õiguste kohtuliku kaitse aluseks.