Erinevad hädaolukorrad naabrite juures - kortermaja elanikud - võivad viia korteri laheni ja keelduda raha vabatahtlikult tagastamast, et tekitatud kahju kõrvaldada: siis esitatakse kohtule hagi korteri lahelt tekkiva kahju hüvitamiseks. Korteri lahe faktiga on oluline mitte segadusse sattuda ja tekitatud kahju suuruse kindlakstegemiseks võtta mitmeid meetmeid. Kahju hindamisel määratakse kindlaks nõude hind ja rikutud õiguse kaitseks kohtusse pöördumise kord. Esiteks on soovitatav leppida naabritega kokku kahju kõrvaldamiseks vajalike vahendite vabatahtlik tagasimaksmine. Kui naabrid keelduvad kahju täies ulatuses hüvitamast või väldivad seda hüvitist - esitage kohtuasi.

Proovi allalaadimine:

  (38,0 KiB, 233 tabamust)

Näide kahju hüvitamise nõudest korteri lahe ääres

Mihhailovski ringkonnakohtusse

Altai territoorium

aadress: 658960, s. Mihhailovski

Kahju hüvitamise nõue korteri lahest

01.02.2016, korteris nr 5, asukoht: s. Mihhailovski, st. 7. novembril 78, mis kuulub mulle vastavalt seeria 22 nr 465216 seaduse riikliku registreerimise tunnistusele, tekkis laht, mille tagajärjel vara sai kahjustusi.

Laht tuli ülalolevalt korterinumbrilt 10, mis asub ülaltoodud aadressil kahekorruselise hoone 2. korrusel. Korteri omanik on kostja, Kostomarova Valentina Sergeevna.

Lahe põhjus tuvastas kortermaja HOA juhtkond ja see on kütteradiaatori leke korteri nr 10 elutoas, mille asendas omanik ise, mitte aga korterelamu juhtimisorganid. Korteri nr 10 omaniku tegevuse tagajärjel tekitati korteri nr 5 varale olulist kahju:

- lagi S \u003d 0,5–0,15 m - puhitus, praod (kipsplaat), krohvi koorimine.

- seinad (tapeet) - koorunud, hallitus, praod ja paisumine mööda vasakut seina,

- põrand (parkett) - puhitus kogu ruumi piirkonnas,

- Siseuks on viltu, ei sulgu.

Mööbel, mis mulle üleujutuse ajal kuulus elutuppa, tekitas järgmisi kahjustusi: Samsung TV (läbi põlenud), naturaalne villavaip (deformeerunud), nurgadiivan (polstri asendamine vajalik), Kommandori kapp (paisumine, praod, deformeerunud uks).

Omaniku süü väljendub kütteradiaatori ise asendamises ja valesti paigaldamises, mis tõi kaasa kahjulikke tagajärgi ja mille eest kortermaja juhtorganid ei vastuta.

Tegin kostjale ettepaneku hüvitada minu korterile tekitatud kahju, keeldumine siiski laekus. Kohtuprotsessi vältimatuse tõttu kutsusin keeldumise tõttu ettevõtet "Legatis" tekitatud kahju hindama, maksin osutatud teenuste eest 10 000 rubla. Kooskõlas art. Kostja peab GKRF-i määratud summa tagasi maksma.

Selle tulemusel olen oma korteris remonti teinud ja mööbli ise vahetanud, nimelt: parketi, tapeedi väljavahetamine, uue siseukse paigaldamine, ripplae paigaldamine, laminaatpõranda paigaldamine, mööbli polstri väljavahetamine, uue teleri, kapi, vaiba ostmine. Remont tehti kokku 174 000 rubla ulatuses, sealhulgas 30 000 - remonditööde lepingu alusel tasumine (kahjud hüvitatakse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 15 alusel), ülejäänu - ehitusmaterjalide, mööbli ja kodumasinate ostmine.

Korteri üleujutuse tagajärjel mulle tekitatud kahju hüvitatakse täies ulatuses vastavalt Art. 1064 Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksist.

Lähtudes eeltoodust, juhindudes artiklist. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 15, 1064,

1. Koguge Kostomarova Valentina Sergeevna käest minu korteri lahega seotud materiaalse kahju ja kahjumi eest 184 000 rubla.

Rakendus:

1. Hagiavalduse koopia
2. Makse laekumine
3. Korteri omandiõiguse tunnistus
4. Pärast üleujutamist korteri ülevaatuse akt
5. LLC Legatis aruanne korteri üleujutuse järgselt taastamise kulude hindamise kohta
6. Remondileping
7. Kviitungid ehitusmaterjalide ostmiseks
8. Müügitšekk (kviitung) teleri, kapi, siseukse ostmisel
9. Venitatavate lagede paigaldusleping

Šatšenko I.I. 02.02.2016

Protseduur omanikule korteri lahest tekkivate kahjude korral

Kui avastatakse, et vara on kahjustatud, on väga oluline mitte proovida üleujutuse tagajärgi likvideerida. Enne seda on vaja koostada korteri ülevaatuse seadus, kus osalevad teenindusorganisatsiooni töötajad ja korteri omanik, kust üleujutus toimus. See on kõige olulisem dokument, mis kinnitab nõude alust ja eset. Akti koostavad HOA, eluasemekontori, majandusarengu osakonna töötajad. See peab kinnitama korteri üleujutuse fakti, varakahjustusi, üleujutuse põhjuseid (või suutmatust neid tuvastada), üleujutuse ja kahju tekitamise põhjuslikku seost. Kui pärast seaduse koostamist (soovitatav on see kohe pärast kahju tuvastamist koostada) ilmnevad uued kahjustuse tunnused, tuleb komisjon uuesti kokku kutsuda.

Süüdlast saab tuvastada Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta dekreedi nr 491 abil - kas selle korteri omaniku (omaniku) poolt, kellelt nad üle ujusid, või kortermaja teenindusasutuste poolt.

Kahju hüvitamise nõude koostamine ja esitamine korteri lahe äärest

Nõudeavalduse koostamiseks kasutage korteri ülevaatuse seadust. Kahju suuruse määramiseks võite kasutada tekitatud kahju sõltumatut hinnangut, mis näitab ära kogu remondiks vajaliku rahasumma. Kolmandate isikute remondiks kulutatud rahalised vahendid on kahjud ja need on ka hüvitatavad. Kõik need fondid esindavad ja moodustavad nõudeid.

Kui kostja tegevus põhjustas moraalset kahju, mis väljendub moraalsetes ja füüsilistes kannatustes, tuleb seda ka avalduse tekstis kirjeldada ja nõuda hüvitist vastavalt art. Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi 151.

Hagiavaldus esitatakse rahukohtuniku kohtule (kui nõude hind ei ületa 50 000 rubla) või kostja elukohajärgse piirkonnakohtusse. arvutatakse nõude hinna alusel. Avaldusele tuleb lisada ülevaatuse tõend, kviitungid ehitusmaterjalide ostmise, töölepingute (koos maksekinnitusega) ja tasuliste teenuste kohta ning kõik kahju suurust kinnitavad finantsdokumendid.

Elus on sageli naabrite vahel konflikte. Selle põhjuseks võivad olla erinevad asjaolud: naaberkruntide omanike mürarikas käitumine, maatükkide rikkumine, kruntide üleujutamine reoveega ja muud ebameeldivad juhtumid. Mida saab selles olukorras teha? Kuidas kaitsta oma õigusi?

Naabrite õigusvastasele käitumisele reageerimise üks meede on kaebuse saatmine kohalikule haldusasutusele. Mõelge selle protsessi peensustele.

Kõrval asuva saidi omaniku kohta kaebuse esitamine sisaldab mitmeid protseduurilisi nüansse. Kõigepealt tuleb enne omavalitsusele kaebuse saatmist koguda tõendeid, mis kinnitavad naabri ebaseaduslikku tegevust. Kui teie õiguste rikkumisega kaasnes territooriumi ebaseaduslik hõivamine või kanalisatsiooni üleujutamine, viige läbi sõltumatu uurimine.

Nõuete esitamisel tehke link eksperdiarvamusele. Tulevikus, kui administratsioon ei lahenda teie küsimust positiivselt, on ekspertide esitatud teave kohtumenetluses kasulik. Edaspidi saate süüdlastelt tagasi nõuda spetsialistide teenuste eest tasumise materiaalsed kulud.

Naaberkrundi omaniku keeldumisel konflikti rahumeelselt lahendada, registreerige see tõend dokumenteeritud vormis (omaniku kirjalik keeldumine õigusvastastest toimingutest lõpetada ja kahju hüvitada).

Järgmised materjalid toetavad teie õiguste rikkumise tõendeid:

• ekspertorganisatsiooni arvamus;
• videovalvekaamerate ja fotomaterjalide salvestised;
• teie õigusi ja õigustatud huve rikkuvate tunnistajate ütlused.

Naabri negatiivsete tegude pärssimiseks on väga tõhus võimalus koostada kollektiivne kaebus. Sageli on funktsionaalse naabri käitumisega rahul enamus naaberkruntide omanikke.

Naabri vastu esitatud kaebuse näidis maatükil

Naabri ebaseadusliku tegevuse tõkestamise kohta koostatakse avaldus kohalikule omavalitsusele mis tahes vormis. Peaasi on õigesti välja tuua kõik konfliktiküsimuse asjaolud, selgesõnaliselt põhjendades rikutud õiguste tagajärjel tekkinud põhjuseid ja tagajärgi.

Peamised sätted, mida kaebus peaks kajastama:

• riigiasutuse nimi;
• Kaebuste osakonna juhataja nimi;
• avalduse nimi (maatükkide piiride rikkumise nõue, kaebused vee ärajuhtimise korra rikkumise kohta, rahu ja vaikuse rikkumise kaebus jms);
• avaldus konfliktiolukorra olemuse kohta. Probleeme põhjustanud sündmuste kirjeldus. Vägivallatseja tegevuse iseloom, konfliktide lahendamise katsete olemasolu ilma riigiasutusi kaasamata.

Lisaks märkige taotluses avalikkusele külgneva maatüki omaniku õigusvastase tegevuse tagajärjel rikutud õigusaktide normid (tsiviil-, maa-, haldus-).

Täitke oma kaebus taotlusega aidata konflikti lahendada ja tegutsege oma õiguste kaitsmiseks. Kohustuslik näidake dokumendi koostamise kuupäev ja pange allkiri.

Kohaldatava õiguse kohaselt vaadatakse sellised apellatsioonid läbi kolmekümne päeva jooksul. Soovitatav on taotlusest eelnevalt koopia teha, et avalduse esitamisel paneks dokumentide vastuvõtmise eest vastutav administraator registreerimisnumbri koopiatele. Edaspidi arvestatakse kaebuse läbivaatamise tähtaeg dokumentide kättesaamise kuupäevast alates. Läbivaatamise tulemuste põhjal antakse teile kirjalik vastus, milles näidatakse hoolimatute naabri suhtes võetud meetmed.

Naabri vastu kaebuse esitamise alused maatükil administratsioonile

Nõuetekohaselt koostatud pöördumine volitatud riigiasutuse poole võimaldab viivitamatult peatada ebaseadusliku tegevuse ja vältida negatiivseid tagajärgi.

Kohalikelt omavalitsustelt viivitamatult abi taotlemise põhjused on järgmised:

• külgneva territooriumiga külgneva maatüki omanik;
• naaber rikub teie kruntide kehtestatud piire (hoonete paigutamine kellegi teise territooriumile, aedade paigaldamine, autode parkimise paigutamine);
• külgneva maatüki omanik loob mõõdistamise protsessile takistusi;
• naaber võtab meetmeid, mis halvendavad mulla seisundit (rakendab ohtlikke väetisi, põletab prügi jms).

Need põhjused on kõige tavalisemad. Kaebuse esitamise juhud võivad siiski olla väga erinevad. Kohaliku omavalitsuse töötajad käsitlevad iga olukorda individuaalselt, lähtudes juhtumi konkreetsetest asjaoludest. Kuid igal juhul on kõige olulisem tõendite kogumine teie õiguste tegeliku rikkumise tuvastamiseks. Seetõttu pöörake sellele küsimusele erilist tähelepanu.

Kirjutage sõltuvalt naabri ebaseadusliku tegevuse iseloomust koos pöördumisega omavalitsusse ja vastavasse riigiasutusse, kelle pädevusse kuulub ka nende küsimuste lahendamine. Iga fakti osas viib järelevalveasutus läbi plaanivälise põldtunnustamise ja rikkumiste korral antakse korraldus. Selgete rikkumiste korral algatab riigiasutus haldusmenetluse.

Näiteks kui naaber rikub tuleohutusstandardeid (prügi põletamine ebasobivates kohtades, lõkete tegemine hoonete vahetus läheduses), pöörduge tuleohutuse eest vastutava eriolukordade ministeeriumi poole. Pinnase nakatumise või saastumise korral esitage Rospotrebnadzori teenusele oma õiguste kontrollimise ja kaitse taotlus.

Ebaseadusliku tegevuse tagajärjel tekkinud kahju hüvitamise küsimused lahendatakse kohtus tsiviilkohtumenetluse teel. Kuid kohtu poole pöördudes peate tingimata esitama kõik tõendid vaidluste kohtueelse lahendamise kohta.

Sel juhul võib selleks olla teatis naabrile esitatud kirjaliku pöördumise kohta üleskutsega lõpetada ebaseaduslik tegevus, samuti avaldus kohalikule omavalitsusele.