Kas on kuidagi võimalik lahendada elamumajanduse probleem rahulikult? Selgub, et see meetod on olemas, ja see võimaldab teil teha ilma kohtusse kaebust korteri üleujutamise kohta.

Probleemi rahulik lahendamine

Peaaegu alati on poolte vahel tekkinud vaidluste kohtueelne lahendamine soodsam kui kohtuvaidlused. Selleks kirjutage lihtsalt elamumajanduse haldusametile avaldus või koostage süüdlasele lahe ääres nõue.

Ruumide täitmisel on rahumeelsel lahendusel oma eelised, millest peamised on:

• Kulude kokkuhoid vastavalt p. 7 Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustik (riigilõivud ja muud õigusabikulud);
• Naabritega sõbralike suhete hoidmine;
• Säästa aega (kohtuprotsess võtab tavaliselt palju aega). Vastavalt Art. 154GPK RF võib korteri üleujutamise vaidlust kohtus arutada 2 kuud.

Nõue korteriühistu eest

Eluasemelahe hõlmab teate saamist tõsiasja kohta, et kannatanu on nii kiiresti kui võimalik üle ujutatud. Kui süüdlast ei õnnestu leida, tuleb lahe kohta esitada nõue, saates talle tähitud postiga postiga. Lahe korteri näidisnõude leiate meie veebisaidilt.

Kui üleujutuse süüdlane on fondivalitseja, saadavad nad avalduse lahe kohta. Vigastatu peab märkima lahe asukoha, s.o. konkreetne veelekke koht süüdlasele kuuluvatest ruumidest. Samuti peab kannatanu tõendama kahjustatud vara süüdlasele.

Levinum viis vaidluse rahumeelseks lahendamiseks on kokkuleppe sõlmimine.

Selles esitavad pooled järgmist teavet:

1. üleujutuse fakt ja põhjused;
2. vigastatud vara kõige täpsem loetelu, mis on koostatud lepingu lisana, märkides varale otsese kahju (selline loetelu peavad pooled eraldi allkirjastama);
3. kahjustatud vara väärtus;
4. üleujutuse kuupäev ja vastava lepingu sõlmimise kuupäev.

Sellise kokkuleppe eesmärk on tuvastada süüdlase kohustused hüvitada vabatahtlikult ruumide üleujutamisest põhjustatud kahjud. Samal ajal on soovitatav kehtestada teatud periood, mille jooksul kannatanule selline kahju hüvitatakse.

Üleujutuskahju hindamine

Sageli on praktikas olukordi, kus pooled ei saa kahjustatud vara väärtust iseseisvalt kindlaks määrata. Sellistel juhtudel peaksid nad otsima abi spetsiaalsest hindamisbüroost, et viia läbi selline protseduur, nagu korteri lahe kahjustuste hindamine. Selle rakendamise kulud tuleb kindlaks määrata poolte kokkuleppel.

Selle kokkuleppe sõlmimise asemel on süüdlasel õigus kirjutada kannatanu nimele avaldus talle tekitatud kahju hüvitamise kohustuse kohta. Selline kviitung on sobiv dokument. Kui kviitung on kirjutatud, ei pea pooled sel juhul eraldi lepingut sõlmima.

Väärib märkimist, et kviitungi koostamine ja lepingu sõlmimine on väga oluline punkt. Vastavalt kehtivatele õigusaktidele (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 71) on leping ja kviitung kirjalikud tõendid.

Seega, kui süüdlane ei täida oma kohustusi hüvitada korteri lahest tekkinud kahjud, saab selline dokumentatsioon kaalukaks tõendiks kohtule vaidluse lahendamiseks.

Vormi esitamisega nõustute oma isikuandmete töötlemisega

09.06.2017 - Diana Belova

Tere õhtust Olen huvitatud naabrite lahe teemalisest konsultatsioonist. Tagasihelistamise aeg: 9:00 - 11:00

31.08.2017 - Bogdan Petrushka

Minu küsimuse teema: Sotsiaalkindlustus (pensionid, hüvitised, hüvitised, hüvitised) Palun helistage mulle kohe.

15.07.2017 - Inna Dorofeeva

Olga, tere! Tahtsin selgitada, kes annab hinnangu (arvutab kulud) pärast lahte tekkinud korteri kohta, mille järgi on võimalik kohtueelses järjekorras hüvitist tagasi nõuda? Kas saate seda ise teha või kutsuda hindajaid? Aitäh!

Küsimusele antakse vastus telefoni teel.

07.03.2017 - Ljudmila Pugatšova

Tere pärastlõunast Kas kohtueelne kokkulepe kommunaalküsimustes on kohustuslik? HOA vastu hagi küttetasude ebaseadusliku sissenõudmise kohta.

Küsimusele antakse vastus telefoni teel.

22.06.2017 - Larisa Blinova

Tere pärastlõunal oleme süüdi meie all oleva korteri üleujutamises (meie äraolekul purustas see kuuma veega toru). Millistele nüanssidele peaksime kahjude akti koostamisel tähelepanu pöörama, kui korterit ei renoveeritud tüübi järgi 10 aastat (kui seda vaadata pärast üleujutust)?

06.10.2017 - Aleksander Kozhin

Tere, Maria Antonovna. Eile ilmusid lakke plekid. Läksin alla naabrite juurde: neil on kuiv. Minu korter on kindlustatud. Millised on minu järgmised sammud? Mida ma peaksin tegema? Aitäh

Küsimusele antakse vastus telefoni teel.

20.05.2017 - Natalia Polyakova

Köögikanalisatsiooni püstiku ummistumise tõttu oli korter altpoolt üleujutatud. Hädaabiteenistus väljastas tõendi, milles kinnitati, et ummistus oli põhjustatud püstiku ummistumisest ning eluasemeamet tõi aktis välja veel ühe põhjuse, mis polnud ummistusega täielikult seotud. Mida teha

05.08.2017 - Maxim Karenin

küsimus korteri katuselt täitmise kohta kõik üksikasjad telefoni teel. kas ma saan tagasi helistada? t. +

27.04.2017 - Victoria Ershova

Tere, katuse kapitaalremondi ajal ujutati meid katuselt

Küsimusele antakse vastus telefoni teel.

04.09.2017 - Diana Panina

2 aasta jooksul korteris lekke tõttu katuse tõttu, viimast korda 3 päeva tagasi, lubab majahaldur ainult remonti, punkt annab punkti, lekib erinevates kohtades

30.03.2017 - Ilja Tšeshkov

veearvestite taatlemise käigus tunnistas kontrolliettevõtte spetsialist kuuma vee tõusutoru mehaanilisi kahjustusi, mis põhjustasid naabrite üleujutuse altpoolt. mida selles olukorras teha?

Küsimusele antakse vastus telefoni teel.

28.03.2017 - Nadezhda Kuzmina

Kas pärast lahte võib kahjutasunõudesse lisada mittevaralise kahju

27.03.2017 - Evdokia Shcherbakova

tere. Minu nimi on. Mul on selline probleem. Elan viiendal korrusel asuvas 5-korruselises hoones. ZHEU tegi elanike kulul katuse kapitaalremondi. Aasta hiljem katus lekkis. ZHEU-st koostati akt. Ja nad pakkusid seda ise parandada. läige ja valgendamine. Kuidas kahju hüvitamise nõuet esitada.

17.03.2017 - Sergei Jakimikhin

mu katus lekkis pärast katuse lumest puhastamist

Küsimusele antakse vastus telefoni teel.

14.03.2017 - Jaroslav Losyuk

Tere pärastlõunast Meie korter osteti eelviimistluses (seinad olid krohvitud, põrand oli üle ujutatud.) Meie majas tekkis tuvastamata rikke tõttu üleujutus .. ujutas üle meie asuva korteri (seal oli täielik remont) ja meie korteri. HOA teatab, et kaubanduskeskuses pole täielikku remonti, nad ei kavatse maksta. Kuid peame kogu korteri seinad uuesti krohvima. Kuidas olla Kellel on õigus?

14.03.2017 - Alena Golubeva

Tere pärastlõunal, öelge palun, palun, kui naabrid ülaltpoolt üleujutasid meid, siis uus maja pandi kasutusele just 1,5 aastat hiljem, me kannatasime kahjustusi, tekitasime elamukontori, nad kõrvaldasid küttesüsteemi juhtmestikul juhtunud õnnetuse, kraana oli purunenud (kahjustatud), asutatud selle mitmekorruselise elamu arendaja poolt. Kes on antud juhul vastustaja, ikkagi arendaja, kelle seaduste järgi on garantii all maja või eluasemekontor ?? !!

02.06.2017 - Artem Krupenin

tere, naabrid ujutasid mind üle, nendega vastastikusel kokkuleppel kutsusin käsitöölisi vett riputama ripplaest, mille lubasid naabrid kinni maksta, kuid kui nad seda tegid, keeldusid nad maksmast, muidugi ei kutsunud meie ega ZHEK kedagi, sest naabrid lubasid vee äravoolu hüvitada, kuid ....... kas ma võin kohtu võita, kui elamukontorist ei tule mingit akti, kuid on tunnistajaid (naabrid, käsitöölised, kes tulid väljapääsu juurde ja kviitung vee äravoolu eest tasumiseks) ??? Tagasihelistamise aeg: 11:00 - 13:00

29.01.2017 - Stanislav Novoseltsev

tere, ma elan ülemisel korrusel, minu korteri kohal pööningul on küttesüsteem, millest mu korter üle ujutati. Fondis olev fondivalitseja tunnistas 1. korrusel asuvad kondiitritooted süüdi, kuna nad leidsid akudelt kraanad ilma hüppajata, millega saate kogu püstiku blokeerida ja lahe põhjus on pööningul kütte sulatamine. Kellele peaksin esitama kahjunõude? fondivalitsejale või kondiitritööstusele? kondiitritoodete omanik telegrammi ülevaatusele ei ilmunud.

Küsimusele antakse vastus telefoni teel.

09.02.2016 - Alexandra Shcherbakova

tere, minu nimi on. Mul on korter 4et.dom 5et. naabri ülaosa rõdu on glasuuritud ja vihma korral ei mahu rõdu katus tihedalt maja seina külge, vesi voolab seinast alla tema boloni ja siis minuni. Minu toas rippus akna juures ripplagi aknaga, langes lekete kalle kollaseks ja

Küsimusele antakse vastus telefoni teel.

09.02.2016 - Juri Fandeev

Tere! Mind ujutati üle, HOA on selles süüdi. Palun rääkige mulle, kuidas nõuet esitada

28.08.2016 - Daria Tarasova

Tere õhtust Meie korteri üle ujutanud elanikud keelduvad maksmast nende arvates korteri kallist töötlemist hallitusest. Ka sõltumatu eksam arvestas väikese summaga. Töödeldud SES. Tegelikult kutsuti kaks SES esindajat, kes mõlemad pakkusid seda summat (40 tuhat), sest kaetud ple

Küsimusele antakse vastus telefoni teel.

08.12.2016 - Claudia Sergeeva

5-korruselises paneelmajas, 4. korrusel, sai välissein vihmast märjaks. Rikutud remont toas. Kellele ja kuidas kaebust esitada?

Küsimusele antakse vastus telefoni teel.

20.07.2016 - Igor Nikitnikov

Tere, Oia. Ma pean teadma, kuidas nõue esitatakse

Küsimusele antakse vastus telefoni teel.

Olukord, kus naabrid elamuid üle ujutavad, on väga tavaline. Esmakordselt sellisele positsioonile sattudes ei tea ohver, kuidas tegutseda ja kuhu joosta. Sellist küsimust on võimalik ja vaja lahendada kohtueelsel viisil, kui süüdlane on valmis edasi minema. Korralikult koostatud nõue on juba pool võitlust.

Korteri lahe kohtusse edasikaebamise korral tuleb tasuda riigilõiv ja võimalikud kohtukulud. See on märgitud tsiviilseadustiku 7. peatükis.

Oma õiguste ja huvide kaitsmiseks on oluline teha mitu toimingut kindlas järjekorras. Need on vajalikud üleujutuse fakti registreerimiseks ja tekitatud kahju õigeks arvutamiseks.

Kus hädaolukorras joosta

Hädaolukorras soovitavad juristid tungivalt, et ohver hoolitseks ise oma õiguskaitse eest. Isegi kui lahega seotud naabrid on head sõbrad, peaksite juhtumist teatama HOA-le või muule fondivalitsejale. Paraku ei ole harvad juhud, kui süüdlased, tuginedes heanaaberlikele suhetele, lükkavad küsimuse lahendamise hilisemaks. Kuid mida aeg edasi pärast vahejuhtumit möödub, seda keerulisem on korteri lõhe fakti tõestada.

See ei tähenda, et peaksite viivitamatult kasutama konfliktistsenaariumi. Olukorra rahulik lahendamine on kasulik kõigile asjatundliku lähenemisviisi osalistele. Sel juhul on olemas:

• Kohtukulude kokkuhoid.
• Inimsuhete säilitamine süüdlaste ja ohvrite vahel.
• Säästa aega - kohtuasjad võivad kesta mitu kuud.

Vahetult pärast korteri üleujutuse fakti avastamist saate uurida näidisnõudeid. See toimetatakse peole, kes on juhtunus süüdi. Selles ametis on nii naabrid kui ka fondivalitseja. Samal ajal on vaja helistada eluasemekontori töötajatele, et nad koostaksid lahe akti. Sinna sisestatakse juhtumi kuupäev, näidatakse aadress, kahjustatud vara kirjeldus ja hädaolukorra põhjused.

Kuidas nõuete õigesti kirjutada

Nõue on esitatud järgmiselt. Esiteks näitab see, kellele dokument on adresseeritud, samuti teavet üleujutatud korteri omaniku kohta. Järgnev peaks selgelt, asjatundlikult ja kuivas äristiilis väljendama põhiolemust.

Nõuetes on toodud üleujutuse põhjustanud põhjused. Kui kohe pärast hädaolukorda koostasid eluruumide büroo töötajad akti, saab seda näidisena kasutada. Dokumendis loetletakse, millised esemed said korteri üleujutuse tõttu kahjustada.

Kahju täpse suuruse märkimiseks tasub kutsuda spetsialiste sõltumatust ekspertfirmast. Seejärel tuleb taotluses viidata hindamisaruandele, millele lisandub lisasumma selle kohta, kui palju pidite eksperdi teenuste eest maksma. Klient maksab nende eest iseseisvalt, kuid saab hiljem tagada, et need kulud talle hüvitatakse.

Valim lõpeb selge nõuete kirjeldusega. Siin näidake kahju kulud, mida ohver nõuab temalt. Kui ekspertkomisjoni töö oli tasustatud, kirjutavad nad eraldi lõigus, et ka hindaja kulud tuleb hüvitada koos summa ja dokumentaalsete tõenditega - lisage hindamisaruande koopia. Valimisse tuleks lisada hoiatus, et nõuete täitmata jätmine toob endaga kaasa kohtusse pöördumise ja siis tasub kurjategijale ka kohtukulud.

Kahju kvalitatiivne hindamine võidu garantii kohtus!

Aruande garantii - 6 kuud

Aruande kestuse jooksul, mis vastavalt hindamistegevuse seadusele on 6 kuud, tagab T-Expert LLC kliendi või kohtu poolt aruandes leitud tehniliste vigade kõrvaldamise omal kulul.

Leping ja maksmine objektil või tellimus kohapeal ja allahindlus - teie otsustate

Klientide mugavuse huvides sõlmivad meie spetsialistid objekti kontrollimisel lepingu otse, nii et te ei pea kontorisse minema. Samuti saate hindamise eest tasuda saidil ja saada soodustust ühe spetsiaalse pakkumise eest.

Reisime kõigisse Moskva piirkonna piirkondadesse ja ka Venemaa piirkondadesse

Meie ettevõte ei piirdu ainult Moskva piirkonnaga, saame pakkuda hindamist kõigis Kesk-Venemaa piirkondades. Üksikasjad meie spetsialistidelt.

Üheksa valdkonna asjatundjat

Valdkonnaekspertide töötajad võimaldavad meil objekti kiirelt üle vaadata ja kliendi jaoks väljaminekukulusid vähendada.

Kaitske kohtus!

Meiega on mugav, asjatundlikkus ja jurist ühes kohas. Meie personalis on 7 kvalifitseeritud juristi. Oma huvide kaitsmiseks peate lihtsalt sõlmima lepingu, ülejäänud teeme ise.

Meid usaldavad valitsuse kliendid ja suured ettevõtted

Teeme koostööd nii eraisikute kui ka suurettevõtete ja kõigi jurisdiktsioonide kohtutega.

Mida teha, kui teie kauplus on üleujutatud

Esimene asiLühise ohu välistamiseks lülitage elekter välja, seejärel teavitage naabreid ülaltpoolt, kui see on olemas, ja helistage hädaabiteenistusele. Remondimeeskonda oodates saate toimuvast pilti teha - rekord tuleb kasuks, kui otsustate üleujutuse süüdlase kohtusse kaevata või pöörduda tema poole kohtueelse nõudega. Kui rentite poe, teatage juhtunust üürileandjale.

Kui leke on fikseeritud, kutsuge tegutseva organisatsiooni esindajaid üles koostama pärast üleujutamist mitteeluruumide kontrolltõend - see on peamine dokument, mida saate kasutada vaidluste lahendamiseks, kahjuhüvitiste või kindlustusmaksete saamiseks, kui teie vara oli kindlustatud või kui korter, kust laht pärit, oli tsiviilvastutuse lepingu alusel kindlustatud . Esimestel päevadel pärast hädaolukorda on peamine ülesanne tuvastada üleujutuse süüdlane ja koostada kahjustatud vara ja ruumidele tekitatud kahju lühike inventuur, kinnitades seda fondivalitseja esindajate ja tunnistajate allkirjadega. Seejärel võite pöörduda sõltumatu hindamisettevõtte poole, kes koostab üksikasjaliku aruande lahest tuleneva kahju hindamise kohta. Kui ruumid on lekete vastu kindlustatud, helistage kindlustusseltsi esindajale.

Kui olete üürnik ja veevoolu põhjuseks on lagunenud torud  või lekib katus, uurige lepingut üürileandjaga. Lepingus võib olla ette nähtud, et üürileandja on kohustatud jälgima kommunikatsioonide seisukorda ja siis on teil õigus esitada üürileandjale kaebus. Kui sellist klauslit pole, lasub vastutus hoone seisukorra eest vastutavatel teenustel (elamukontor, maaparandusbüroo, majaomanike ühingud jne).

Kui kahju on ilmne ja lahe süüdlane tuvastatakse ja registreeritakse üleujutuse toimingus, võite tema poole pöörduda kohtueelse nõudega, näidates ära soovitud hüvitise summa ja selle maksmise tähtaja. Kui vastane ignoreerib teie apellatsiooni, on teil õigus esitada kohtule hagi ja nõuda mitte ainult lahe kahjutasu maksmist, vaid ka kõiki lisakulusid ja kohtukulusid.

Kuidas koostada mitteeluruumide üleujutuse akt

Ruumide lahe ääres akti koostamise kohustus lasub maja või muid ruume teenindava organisatsiooni töötajatel. Kuid see ei tähenda, et saaksite lasta asjadel iseenesest minna. Teie ülesandeks on kohe pärast hädaolukorra avastamist komisjoni kutsuda ja sundida juhtorganisatsiooni esindajaid koostama ja allkirjastama lahe akt ning veenduma, et kõik, mida peate vajalikuks, oleks paberil. Akti saate koostada kolme päeva jooksul pärast üleujutamist. Muidugi, kui komisjon saabub viis päeva pärast lekke kõrvaldamist, kehtib ka selline akt, kuid pidage meeles, et mida aeg edasi, seda lihtsam on akti kohtus vaidlustada. Ärge kartke, et lekke tõelised nähud ilmnevad alles nädala pärast või et te ei saa koheselt registreerida kogu vee või kauba või kontoritehnika tekitatud kahju: tulevikus saate koostada täiendava dokumendi, mis kajastab täielikult kahju suurust.

Akt tuleb pitseerida organisatsiooni pitseriga ja sellel peab olema vastutava isiku allkiri. Kokku tuleks mitteeluruumide üleujutuse seadusest koostada kolm eksemplari: üks jääb teile, teine \u200b\u200bväidetava süüdlase juurde ja teine \u200b\u200bkorraldava organisatsiooni esindajatele.

Kui juhtimisorganisatsioon keeldub kategooriliselt üleujutuse akti koostamisest, väites, et midagi pole dokumenteerida, kahju on ebaoluline või lihtsalt puuduvad vormid, võite minna kahel viisil.

Alustamiseks fondivalitsejale saate saata kirjaliku taotluse  akti koostamise kohta. Seaduse järgi peate saatma esindaja õnnetuse tagajärgede fikseerimiseks või saatma põhjendatud keeldumise kaheteistkümne tunni jooksul. Kui seda ei juhtu, võite kirjutada kaebuse riigi elamuehituse inspektsioonile.

Kui aeg läheb ja juhtorganisatsioon jätkab teile hommikusöögi söötmist, siis võite proovida ise oma komisjoni kokku kutsuda ja ise akti koostada. Aktile peavad alla kirjutama kaks asjatundmatut isikut, seega kutsuge naabrid ülevaatusele. Aktis on soovitatav märkida nende täielikud passi andmed. Üleujutuse väidetav toimepanija tuleks samuti kutsuda ja allkirjastada. Kui süüdlast ei ole või ta keeldub millelegi alla kirjutamast (ja tal on selleks kõik õigused), peaksite dokumenteerima oma kavatsuse kutsuda kõik huvitatud pooled kontrollimiseks. Lihtsaim viis selleks on saata telegramm koos ülevaatuse kutsega koos kohaletoimetamise teatega. Märkige telegrammis ülevaatuse koht, kuupäev ja kellaaeg, hoiatage, et kui süüdlast ei ilmu, koostatakse akt ilma tema osaluseta. Kui kontrolli algusest on möödunud pool tundi ja süüdlane ei ilmu kohale, kaaluge oma kohustuse täitmist ja hakake ilma selleta akti koostama.

Ruumide lahe ääres pole ühte kindlat akti, on igal fondivalitsejal oma vormid, nii et võite kirjutada mis tahes vormis. Oma elu lihtsustamiseks võite Internetist alla laadida mis tahes näidisakti mitteeluruumide või kontorite üleujutamise kohta. Võite kasutada ka korteri lahe akti vormi - see ei erine mitteeluruumide vormist.

Kui teil on vajalike dokumentide kohta küsimusi,
pöörduge meie spetsialistide poole

Meie spetsialist vastab 10 minuti jooksul

Mida tuleks lahe seaduses sätestada

• Üleujutatud hoone aadress.
• Kontrollimise kuupäev, kellaaeg.
• Ruume kontrolliva komisjoni koosseis.
• Lahe väidetav põhjus (näiteks pesumasina purunemine, püstiku läbimurre, pragu akus jne) koos selle ruumi aadressiga, kust vesi tuli.
• Tekitatud kahju suurus ja kahjustatud vara loetelu, märkides seadme margid ja mudelid. Mida detailsem on inventuur, seda parem. Soovitatav on pildistada või videoid teha.
• Mis vesi tuppa tuli: külm või kuum.

Kõik vajalikud litsentsid

Ükskõik, milliseid uuringuid meie eksperdid teie jaoks läbi viivad, on nende järelduste või aruande lahutamatu osa kõigi vajalike dokumentide ja litsentside rakendamine, mis kinnitavad nende kvalifikatsiooni ja õigust tegeleda vastava tüüpi tegevusega. Neid dokumente saab kohus või kontrolliasutus alati tagada, kui eksperdil või hindajal on hindamise läbiviimiseks piisavalt professionaalsust.

Lahe kahjustuste hindamise kulud

Kuidas esitada nõuet mitteeluruumide üleujutamise kohta

Kui teie poe või kontori üleujutuse toimepanija on tuvastatud ja soovite temalt saada kohtueelset kahjuhüvitist, peaksite esitama nõude mitteeluruumide üleujutamiseks. Lisaks on selline kohtueelne nõue hea ja mõnikord ainus viis kindlustusfirmasse korra saamiseks, mis hoiab ära kahju hüvitamise või alahindab seda.

Nõude esitamiseks peate:

• Üleujutuse väidetava süüdlase nimi ja aadress, kellele nõue saadetakse, kui süüdlane on eraisik, ettevõtte nimi ja juriidiline aadress - kui seaduslik. Kui te ei tea korteri omaniku nime ja initsiaale, kust üleujutus alguse sai, sisestage lihtsalt aadress.
• Mitteeluruumide kontrollimise akt.
• Üleujutuskahjude hindamise sõltumatu läbivaatamisaruanne.

Mitteeluruumide üleujutuse nõude esitamiseks pole ühtset mudelit, seega öelge faktid järgmises järjekorras ametlike dokumentide abil.

Mis juhtus.  Kirjutage, mis asjaoludel, kus, millal ja mis põhjusel üleujutus aset leidis, millised olid selle tagajärjed. Teisisõnu, rääkige ümber lahe järel asuvate mitteeluruumide kontrollimise toiming ja viidake sellele, näidates ära selle arvu ja koostamise kuupäeva.

Mida sa tahad saada.  Märkige, milline materiaalne kahju teile on tekitatud, kirjutage taastamise eeldatav maksumus: „Sõltumatu hindaja aruande põhjal tehakse remondi- ja restaureerimistööde maksumus<…>, materjalide maksumus jääb<…>. ”Kui rendite ruumi ja saadate oma kaebuse üürileandjale, on teil õigus nõuda üüri ümberarvutamist miinus neil päevadel, kui teie kontor, pood või ladu ei töötanud hädaolukorra tõttu.

Kuidas ja mis aja jooksul soovite hüvitist saada?Märkige veel kord välja hüvitise maksumus, mida soovite saada, kuupäev, milleni olete nõus ootama, ja kuidas tuleks raha üle kanda (sularaha või pangaülekanne). Kui soovite saada pangakaardilt hüvitist, märkige selle üksikasjad. Kui üürite kontorit, ladu või kauplust, võite paluda hüvitada hüvitis rendiga.

Kaasaegses praktikas on palju näiteid, kui mitmekorruseliste hoonete elanikud olid ülemistelt korrustelt naabrid üle ujutatud. Paraku hakkavad üleujutatud eluasemeomanikud enamasti närvi minema, kiruma ja isegi süüdlasi ähvardama. See on tingitud asjaolust, et ainult vähesed teavad sellistes olukordades õiget protseduuri.

Ainult enesekontrolli ja täieliku rahulikkuse säilitamise kaudu saab kahju minimeerida ja kahju hüvitada. Kui tegutsete kiiresti ja järjekindlalt, võite esitada kaebuse oma naabritele, järgides samal ajal kõiki kehtivate õigusaktide nõudeid ja norme.

Kui asjaolud on kujunenud nii, et ülemise korruse naabritest on saanud korteris tõelise üleujutuse süüdlased, peate teadma, kuidas nõude mudel tuleks koostada. Muidugi saab selle dokumendi koostada ilma välise abita. Kuid selleks, et see oleks õigustatud ja vastaks kehtivatele õigusaktidele, on vaja spetsialisti abi.

See lähenemisviis kaitseb üleujutatud eluaseme omanikku vägivallatsejate kategoorilise keeldumise eest. Kui kaebuse näidis sisaldab kogu vajalikku teavet, samuti linke seadusandlikele aktidele, juhul kui keeldutakse probleemi rahumeelsest lahendamisest, saab konflikti lahendada kohtute kaudu.

Arvestades probleemi tõsidust ja sunnitud jõupingutusi üleujutuse tagajärgede likvideerimiseks, on vähestel võimalus isiklikult advokaati külastada ja esitada kõiki huvipakkuvaid küsimusi. Seetõttu on kõige olulisem spetsialisti kaugabi. See võimaldab vältida tarbetuid kulusid ja tagab ka vajaliku teabe võimalikult kiire kättesaamise.

Niipea kui laele ilmuvad märjad plekid või kui esimesed tilgad kukuvad põrandale, peate järgima teatud toimingute algoritmi:

• Helistage elamukontorisse ja teatage probleemist;
• Helistage torustiku spetsialistidele;
• Helistage või külastage üleujutuse toimepanijaid.

Oluline on meeles pidada, et toimekiirus mõjutab otseselt lõpptulemust. Kui jätate aja maha ja ei esita näidistaotlust õigeaegselt, põhjustab hiljem kahjude ja kahjude hindamine raskusi. Üleujutuse tagajärgede hindamine tuleb läbi viia kohe pärast hädaolukorra enda likvideerimist.

Selle protseduuri läbiviimiseks võite pöörduda abi saamiseks ühe hindamiskeskuse töötajate poole. Olukorda uurides koostavad spetsialistid aruande tehtud töö ja selle tulemuste kohta. See dokument kajastab kahju suurust.

Alternatiivne võimalus kahjude hindamiseks oleks hoolduslepingu allkirjastamine remondimeeskonnaga. Sel juhul saab ekspertide esitatud kalkulatsioon väidetava valimi ettevalmistamise aluseks.

Kui kaebus on lõpule jõudnud, peaksite veel kord külastama juhtunu toimepanijaid ja näitama neile seda dokumenti. Naabrid peaksid kaebuse hoolikalt läbi vaatama ja vastama kirjalikult. Muidugi on kõige optimaalsem võimalus konfliktsituatsiooni rahumeelne lahendamine. Kui naabrid keelduvad kategooriliselt kompromisslahenduse otsimisest ja kahjude hüvitamisest, võib üleujutatud eluaseme omanik pöörduda kohtute poole. Kui nõue on koostatud korrektselt ja mõistlikult, on vahejuhtumi toimepanijad kohustatud katma remondi rahalised kulud.

Arvestades asjaolu, et pärast hoolimatute naabrite kohtu ette toomist on oodata tõsiseid probleeme ja tagajärgi, samuti võttes arvesse olukorda ennast, on parem mitte riskida ja usaldada kaebuse valimi ettevalmistamine, samuti protsessi korraldamine kvalifitseeritud spetsialistile.

Kohtutele avalduse esitamisel peaksite enne volikirja väljaandmist olema ettevaatlik, mis võimaldab advokaadil kaitsta oma kliendi huve. See lähenemisviis usaldab konfliktide lahendamise täielikult professionaalile ja päästab majaomaniku protsessis viibimisest.

Kehtivates õigusaktides pole sellise dokumendi ranget näidist, kuid selle vormistamisele ja ettevalmistamisele on kehtestatud nõuded. Eelkõige räägime nõudemudeli vastavusest tsiviilseadustiku normidele ja nõuetele ning ärikirjanduse reeglitele. Kaebus ise on koostatud kahes eksemplaris, millest üks antakse üleujutuse toimepanijatele ja teine \u200b\u200bjääb autorile.

Dokumendi tekstis on võimatu kasutada ebaviisakaid ja emotsionaalseid fraase, hädaolukorra toimepanijaid solvata või ebameeldivat keelt kasutada. Vigad, vähendused ja parandused pole kaebuses lubatud. Kõige parem on, kui tekst on võimalikult lühike, kuid kajastab kogu vajalikku teavet.

Õigesti koostatud ja täidetud näidiskaebus peaks sisaldama järgmisi andmeid:

• Teave juhtunu süüdlase kohta;
• Isikuandmed taotleja ja tema kontaktide kohta;
• Toimunu olemus;
• Teave tehtud kahju kohta;
• Nõuded ja ettepanekud konflikti lahendamiseks;
• Aeg, mille jooksul taotleja ootab vastust;
• Nõude autori isiklik allkiri ja dokumendi koostamise kuupäev.

Kui korteri üle ujutanud naabrid keelduvad kaebust arutamast, on kaebajal täielik õigus kohtusse pöörduda. Samuti tuleks arvestada sellega, et protsessi käigus saab käsitleda mitmeid probleeme. Eelkõige võib kohtuotsusega kutsuda kostjat kahju hüvitamiseks, samuti mittevaralise kahju hüvitamiseks.

Kui süüdlane reageerib kohtulahendile vastutustundetult ja otsustab keelduda kohustuste täitmisest, suunatakse juhtum täitmiseks kohtutäiturite teenistusse. Selle teenistuse töötajatel on laialdased volitused, mis võimaldavad kasutada erinevaid meetodeid, sealhulgas kostja vara arestimine, Vene Föderatsioonist lahkumise keeld ja isegi kinnipidamine.

Ajavahemik, mille jooksul kohus arutab taotlust, on 30 päeva. Enne kohtuasja esitamist on vältimatu tingimus konflikti rahumeelne lahendamine.

Kui teie korterit ujutavad naabrid

Meie kortermaja ruumide omanikud on maja haldamise viisi valinud - haldusfirma (Suurbritannia), kellega on sõlmitud haldusleping. Lepingus ei täpsustata täpselt fondivalitseja kohustusi mitmete MKD ühisvara korrashoiuga seotud tööde tegemisel. Sellega seoses tekivad sageli vaidlused seoses kriminaalkoodeksi vastutusega, paljude tööde sagedusega.

Maja ruumide omanikele tekitatud kahju korral eitab fondivalitseja igasugust süüd, kuna usub, et me ei maksa ühise vara korrashoiu eest piisavalt, et meil oleks põhjust kahjunõudeid esitada.

Kas omanikud, kes saavad kahju omanike ühisvara ebaõige hooldamise tagajärjel, peaksid esmalt esitama nõude fondivalitsejale ja seejärel minema kohtusse? Kas on olemas kahjunõude kohtus rahuldamise tõenäosus, kui haldusleping ei näe ette MKD ühisvara säilimist?

Vastus:

Ebapiisav hooldustasu, majakontol puuduvad rahalised vahendid

Ebapiisav on fondivalitseja hinnangul korterelamu ühisvara korrashoiu eest tasumine alus tsiviilvastutusest vabastamiseks kahju eest, mis tuleneb MKD halduslepingust tulenevate kohustuste süüdlasest täitmata jätmisest. Sageli nimetavad fondivalitsejad argumendina puuduste viivitamatut parandamist, näiteks majakontol puuduvate rahaliste vahendite nappuse tõttu, kuna mitmed omanikud maksavad eluaseme- ja kommunaalteenuste eest tasusid. Need asjaolud ei vabasta ka kriminaalkoodeksist halduslepingu tingimuste täitmise kohustusest, samuti ei vastuta selle täitmata jätmise eest.

Fondivalitsejaga vaidluse lahendamine nõudemenetluses

Nõuded, kohtueelsed menetlused fondivalitsejaga vaidluse lahendamiseks ei ole kohustuslikud. See tähendab, et omanikul, keda kahjustatakse kriminaalkoodeksi süütuse tõttu, on õigus kriminaalkoodeksi edasikaebamisest mööda minna ja viivitamatult esitada kohtusse hagi.

Siiski tuleb märkida, et kohtupraktika tuleneb peamiselt asjaolust, et juhul, kui kriminaalkoodeksi nõudega edasi ei kaevata, on sissenõudmise nõuded trahv tarbija kasuks  oma nõuete vabatahtlikust täitmisest keeldumise eest.

Fondivalitseja trahv tarbija kasuks

Eluaseme- ja kommunaalteenuste pakkumisega seotud suhted on reguleeritud, sealhulgas tarbijakaitseseadus  , milles on norm, mille kohaselt kohus tarbija nõuete täitmise korral nõuab kohus tarbija nõude täitmata jätmise eest trahvi, mis moodustab viiskümmend protsenti summast, mille kohus on tarbijale määranud,

Lisateavet leiate väljaandest. "Karistus fondivalitsejaga tarbijakaitseseaduse alusel  . Kohtupraktika. "

Näidishaldushaldusettevõtte kahjunõue

Nõude sisu on esitatud vabas vormis. Selle jaoks pole spetsiaalseid ametlikke vorme ega vorme. Nõude näidis:

Samuti esitatakse kahjunõudeid korteri laht (kui korteri laht tekkis fondivalitseja tegevusetuse tagajärjel) ja teised.

Näidishaldushaldusettevõtte kahjunõue

Samuti on avaldus esitatud vabas vormis. Vajalik on täpsustada juhtumi asjaolud koos viidetega tõenditele (hagiavaldusele lisatud dokumendid), kindlasti märkida nõude esitaja osa, märkida kohus, kellele hagi esitatakse, pooled, nende aadressid.