Федералният закон "Технически регламенти за безопасност на сгради и конструкции" от 30.12.2009 N 384-FZ (последно издание) в член 2 "Основни понятия" дефинира жизнен цикъл на сграда или конструкция- това е периодът, през който се извършват инженерни проучвания, проектиране, строителство (включително консервация), експлоатация (включително текущ ремонт), реконструкция, основен ремонт, разрушаване на сграда или конструкция.

В същото време, ако разгледаме разходните показатели на етапите от жизнения цикъл на сграда или конструкция, можем да видим, че основните средства се изразходват за периода на експлоатация на съоръжението.

• Дизайн ~ 6%
• Строителство ~ 15%
• Операция ~ 75%
• Използване ~ 4%

Съгласно член 1 от Кодекса за градоустройство на Руската федерация в последната му редакция от 31 декември 2017 г. понятията за капитален ремонт, реконструкция на съоръжения за капитално строителство, експлоатация на сгради, конструкции и озеленяване се отнасят към градоустройствените дейности.

Съответно, целият документооборот при извършване на строително-монтажни работи по време на експлоатацията на съоръжението - проектна, разчетна документация, актове за приемане на извършената работа и др. трябва да отговарят на изискванията на Министерството на строителството, жилищното строителство и комуналните услуги на Руската федерация.

В предишната статия бяха разгледани въпроси, свързани с реконструкцията (преустройството и преоборудването) на сгради и конструкции, техните особености и различия. Дадени са и дефинициите на понятията за основен ремонт на обекти (линейни и нелинейни).

Във връзка с реформата на ценообразуването в строителството, Федерален закон № 369-FZ от 3 юли 2016 г. задължителна проверка на надеждността на определяне на прогнозната цена на капиталния ремонтпроекти за капитално строителство, които се финансират със средства от бюджетната система.

Управляващият документ при проверка на надеждността на прогнозните разходи е Резолюцията Правителството на Руската федерация № 427„ПОЗИЦИЯ ОТНОСНО ОПРЕДЕЛЕНИЯТА НА ПРОВЕРКАТА прогнозни разходи за строителство, реконструкция, ремонт на проекти за капитално строителство, работа по опазване на културното наследство (паметници на историята и културата) на народите на Руската федерация, която е финансирана със средства от бюджетите на бюджетната система на Руската федерация..." от 18.05.2009 г., в която през 2017 г., също във връзка с реформата на цените в строителството, са направени съответните промени по отношение на капиталния ремонт.

Клауза 1 от този регламент гласи:

„1 (1). Прогнозната цена на капиталните ремонти на обекти на капитално строителство подлежи на проверка на прогнозната цена, ако такива капитални ремонти включват:

а) подмяна и (или) възстановяване на всички видове строителни конструкции (с изключение на носещи строителни конструкции) или подмяна и (или) възстановяване на всички строителни конструкции (с изключение на носещи строителни конструкции) във връзка с подмяната на отделни елементи от носещи строителни конструкции с подобни или други подобряващи показатели на такива конструкции, елементи и (или) възстановяване на тези елементи;

б) подмяна и (или) възстановяване на всички видове системи за инженерна поддръжка или всички видове мрежи за инженерна поддръжка;

в) промяна във всички параметри на линеен обект, която не води до промяна в класа, категорията и (или) първоначално установените показатели за функционирането на такъв обект и при която промяна в границите на дясното- извън пътя и (или) зоната за сигурност на такъв обект не се изисква.

12). Ако основният ремонт не включва работата, посочена в клауза 1, параграф 1 от тази наредба, се взема решението за представяне на прогнозната цена на документите на организацията за проверка на прогнозната цена на документите за проверка на прогнозните разходи за основен ремонт на съоръжения за капитално строителство на проактивна основа:

ръководителят (упълномощен ръководител по предписания начин, заместник-ръководител или длъжностно лице, упълномощено от ръководителя да разпределя лимитите на бюджетните задължения) на главния администратор на средствата от федералния бюджет - по отношение на обекти на федерална собственост, главният администратор на бюджетни средства на съставно образувание на Руската федерация - по отношение на обекти на държавна собственост на съставните образувания на Руската федерация, главният управител на средствата от местния бюджет - по отношение на обекти на общинска собственост;

ръководител на юридическо лице, създадено от Руската федерация, съставно образувание на Руската федерация, община, юридическо лице, дял на Руската федерация, съставно образувание на Руската федерация, общинско образувание в упълномощеното (обединено) ) чийто капитал е повече от 50 процента - по отношение на обекти на такова юридическо лице, основен ремонт, който се извършва без привличане на средства от бюджетите на бюджетната система на Руската федерация;

ръководител на юридическо лице, което не е държавна или общинска институция, държавно или общинско унитарно предприятие - по отношение на обектите на такова юридическо лице, чийто основен ремонт се финансира с привличане на средства от бюджетите на бюджета система на Руската федерация.

1 (3). Прогнозната цена на работата по опазване на обекти на културното наследство подлежи на проверка, ако такава работа засяга структурните и други характеристики на надеждността и безопасността на обектите на културното наследство.

Трябва да се отбележи, че през 2017 г. текстът на клауза No 1 от Решение No 427 редактиран два пъти... Последните промени бяха направени в него

Постановление на правителството на Руската федерация от 13.12.2017 N 1541 "За изменение на някои актове на правителството на Руската федерация". Ето защо, когато разглеждате този документ (за да проверите надеждността на прогнозните разходи за основен ремонт), трябва внимателно да разгледате изданието и датата на промените.

Точка 2 от Резолюция № 427 гласи:

„2. Проверката на прогнозните разходи се извършва по отношение на проекти за капитално строителство, независимо от:

а) необходимостта от получаване на разрешение за строеж;

б) задължителната подготовка на проектна документация;

в) задължителната държавна проверка на проектната документация и резултатите от инженерните проучвания.

Съгласно член 38 от GOST 18322-78, Поддръжка- ремонти, извършени за осигуряване или възстановяване на функционалността на продукта и състоящи се в подмяна и (или) възстановяване на отделни части.

Да се ​​извършва с честота, осигуряваща ефективната експлоатация на сграда или съоръжение от момента на завършване на нейното строителство (основен ремонт) до момента на поставянето му за следващ основен ремонт (реконструкция). В този случай трябва да се вземат предвид природно-климатичните условия, проектните решения, техническото състояние и режима на експлоатация на сградата или обекта.

Авариен ремонт- това е спешно възстановяване на функционалното предназначение на обекта. Извършва се извън плана при внезапни повреди поради неправилна експлоатация, претоварвания и други причини. Аварийните ремонти са непланирани.

Разходите за спешни ремонти трябва да бъдат включени в цената на Поддръжка.

"Бюджетно счетоводство", 2007, N 5

РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЯ, РЕКОНСТРУКЦИЯ: ДА НАМЕРИМ РАЗЛИКИ
…
Ремонт

Според служителите на финансовия отдел техническите служби на институцията са длъжни да определят видовете ремонти (текущи, основен ремонт) и разликите между тях в рамките на системата за планова превантивна поддръжка (Писмо на Министерството на финансите на Русия от 14 януари 2004 г. N 16-00-14 / 10). Специалистите на институцията трябва да разработят подходящ вътрешен регулаторен документ (наредба) и да посочат в него какво ще се счита за основен ремонт и какво ще бъде актуално. Но във всеки случай документът трябва да бъде изготвен така, че да съответства на нормативната разпоредба за системата за поддръжка и ремонт на дълготрайни активи по отрасли. За федералните съдилища - това е Заповед на Съдебния отдел на Върховния съд на Руската федерация от 9 юни 2005 г. N 64; за автомобилния транспорт - Наредба на Министерството на транспорта на РСФСР от 20 септември 1984 г.; за търговско и технологично оборудване - Заповед на Министерството на търговията на СССР от 3 октомври 1980 г. N 264; за промишлени сгради и конструкции - Решение на Държавния комитет по строителството на СССР от 29 декември 1973 г.

N 279. Също така ще бъде полезно да се запознаете с Резолюцията на Държавния комитет по статистика на Русия от 3 октомври 1996 г. N 123.
Въз основа на горните документи може да се заключи, че рутинните ремонти включват отстраняване на незначителни неизправности, открити по време на ежедневната експлоатация на дълготраен актив (например, външна свирка може да стане причина за смяна на колан в автомобил). В същото време обектът практически не излиза от експлоатация и техническите му характеристики не се променят. Също така, текущите ремонти са работа по системната и навременна защита на ОС от преждевременно износване чрез превантивни мерки.
Целта на основния ремонт е възстановяване на загубените оригинални технически характеристики на обекта, отстраняване на неизправности и поддържане на дълготрайния актив в работно състояние. В този случай се подменят износени или по-малко икономични конструкции и части. Ако основните технически и икономически показатели останат непроменени, тогава говорим за основен ремонт (Резолюция на Федералната антимонополна служба на Западносибирския окръг от 27 февруари 2006 г. N F04-675 / 2006 г. (20077-A46-33), съвместно писмо от Държавен комитет по планиране на СССР, Държавен комитет по строителството на СССР, Стройбанк на СССР, CSU на СССР N NB-36-D / 23-D / 144 / 6-14 от 8 май 1984 г.).

Съгласно клауза 1 на член 616 от Гражданския кодекс (Гражданския кодекс) наемодателят е длъжен да извърши основен ремонт на наетия имот за своя сметка, освен ако в закон, други правни актове или договор за наем е предвидено друго.

По този начин, ако страните в споразумението не са посочили разпределението на отговорностите за поддържане на имота в работно състояние, тогава се прилага общото правило: наемодателят се признава за отговорен за основния ремонт, а наемателят за текущия. Освен това наемателят също е длъжен да поддържа имота в добро състояние и да поема разходите по поддръжката на имота.

Лице, задължено да извърши определен вид ремонт, поема разходите, свързани с изпълнението на това задължение. Не може да става дума за връщане или друго възстановяване на изразходвани средства (чл. 616, параграф 2 от Гражданския кодекс).

Основен и текущ ремонт: концепция

Видовете ремонти са определени в Методиката за определяне на цената на строителните продукти на територията на Руската федерация, одобрена с Указ на Госстрой на Русия от 05.03.2004 г. № 15/1 (методика).

В същото време Методиката само повърхностно определя видовете ремонт.

Основният ремонт на сгради и конструкции включва работа по възстановяване или подмяна на отделни части от сгради (конструкции) или цели конструкции, части и инженерно оборудване поради физическото им износване и разрушаване за по-трайни и икономични такива, които подобряват експлоатационните им характеристики.

Основният ремонт на външни инженерни комуникации и съоръжения за подобряване включва работа по ремонт на водопроводни мрежи, канализация, топло- и газоснабдяване и електроснабдяване, озеленяване на дворове, ремонт на пътеки, алеи и тротоари и др.

Превантивният (текущ) ремонт се състои в системна и навременна работа за предотвратяване на износване на конструкции, довършителни работи, инженерно оборудване, както и в работа за отстраняване на незначителни повреди и неизправности.

Съгласно Постановление на Държавния комитет на Министерския съвет на СССР за строителство от 29.12.1973 г. № 279, основните ремонти са:

• подмяна на прегради с по-прогресивни дизайни;
• смяна на подовата настилка на по-здрава и издръжлива;
• монтаж на нови блокове за прозорци и врати;
• частична или пълна смяна на тръби вътре в сградата и др.

Собственикът плаща за всички тези работи.

По правило въпросът за определяне на вида работа и приписването им към подходящия вид ремонт понякога предизвиква трудности. В случая се назначава съдебна строителна експертиза.

Поддръжката трябва да се извършва от наемателя

Съгласно строителните норми VSN58-88 (r) текущите ремонти трябва да се извършват на интервали, които осигуряват ефективна работа на съоръжението от момента на завършване на неговото строителство (основен ремонт) до момента на въвеждането му за следващ основен ремонт (реконструкция). В този случай трябва да се вземат предвид природно-климатичните условия, проектните решения, техническото състояние и режима на експлоатация на сградата или обекта.

Списъкът на основните работи за текущ ремонт на сгради и обекти съдържа списък на работите, които съставляват текущия ремонт, представен в прикачения файл:

Освен това има списъци с произведения върху такива обекти като:

• пълнежи за прозорци и врати, полупрозрачни конструкции;
• прегради;
• стълби, балкони, веранди, чадъри, сенници над входовете на верандите, балкони на горните етажи;
• подове;
• интериорна декорация;
• външна декорация;
• вентилация;
• водоснабдяване и канализация, топла вода (вътрешни системи);
• електрически слаботокови устройства;
• външно подобрение.

Във VSN58-88 (p) има и раздел, посветен на работата за наематели, живеещи в апартаменти (наемодатели). За разлика от списъка с текущи работи, който е подобен на списъка с основни ремонти, списъкът на работите за работодателите не е толкова дълъг и включва следните работи:

• боядисване на тавани и стени на жилищни и битови помещения на апартаменти, лоджии, балкони;
• лепене на тапети на стени и тавани;
• боядисване на крила на прозорци и балкони, външни и вътрешни страни, боядисване на подове в жилищни и битови помещения, изстъргване на паркет;
• боядисване на радиатори, тръби за парно отопление, газопроводи, водопроводи и канализационни системи;
• боядисване на външни стени от материала на наемателя за живеене в едноетажни еднофамилни къщи.
• смяна на уреди за прозорци, врати и печки, поставяне на стъкло. Подмяна или монтаж на допълнителни кранове, смесители и друго оборудване, подмяна на панели на вратите, вградени гардероби и довършване на помещения с цел подобряване на апартамента (извършва се от наемателя по споразумение с наемодателя (организация за поддръжка на жилища);
• ремонт или смяна на ел. окабеляване от влизане в апартамента, смяна на ел. уреди и др.
• работа за подобряване на декорацията на апартаменти;
• ремонт на мазилка на стени, тавани, прегради с отделни листове в помещенията на жилищни апартаменти;
• работа по реконструкция и преустройство на жилищни помещения в съответствие с одобрените по установения ред проекти с цел повишаване на нивото на подобрение по поръчка на наемателите на помещенията;
• подмяна и ремонт на подови настилки.

Основен ремонт се извършва от наемодателя

Основният ремонт трябва да включва отстраняване на неизправности на всички износени елементи, възстановяване или подмяна (с изключение на пълната подмяна на каменни и бетонови основи, носещи стени и рамки) с по-трайни и икономични такива, които подобряват работата на ремонтираните сгради . В същото време може да се извърши икономически осъществима модернизация на сграда или обект: подобряване на оформлението, увеличаване на броя и качеството на услугите, оборудване с липсващи видове инженерно оборудване и подобряване на околността.

Основният ремонт и реконструкцията трябва да се извършват при спазване на действащите правила за организация, производство и приемане на ремонтни и строителни работи, правила за охрана на труда и пожарна безопасност.

Съгласно клауза 1 на член 616 от Гражданския кодекс основният ремонт трябва да бъде извършен в срока, определен в договора, а ако не е посочен в договора или е причинен от неотложна нужда, в разумен срок.

Нарушаването от наемодателя на задължението за извършване на основен ремонт дава на лизингополучателя правото по негов избор:

• извършва основен ремонт, предвиден в договора или породен от спешна нужда, и събира от наемодателя разходите за ремонт или ги прихваща срещу наема;
• изискват съответно намаление на наема;
• иска прекратяване на договора и обезщетение за загуби.

Система планова превантивна поддръжка (PPR)предвижда следните видове поддръжка и ремонти: техническа (основна) поддръжка; Поддръжка; основен ремонт.

Поддръжка (MOT)Това е набор от работи, необходими за поддържане на работоспособността на оборудването между ремонтите. ТО се извършва от оперативен (машинни оператори, машинисти, оператори и др.) и дежурен обслужващ персонал (помощник майстори, дежурни шлосери, електротехници, майстори на КИП) в съответствие с инструкциите на работното място и наредбите, които са в сила в предприятия.

Обхватът на поддръжката включва:

1) оперативни грижи(избърсване, почистване, визуална проверка, смазване, проверка на състоянието на охладителните системи на лагерите, наблюдение на състоянието на крепежните елементи, проверка на изправността на заземяването и др.).

Всички неизправности се записват в дневник за смени от обслужващия персонал и се отстраняват възможно най-бързо.

2) дребни ремонти на оборудване(затягане на крепежни елементи и контакти, частична настройка, смяна на предпазители, идентифициране на общото състояние на изолацията). Персоналът по поддръжката трябва редовно да преглежда записите на оперативния персонал в дневника на смяната и да предприема действия за отстраняване на посочените неизправности.

Текущ ремонт (TR)- това е ремонт, извършен по време на работа, за да се гарантира работоспособността на оборудването и се състои в подмяна и възстановяване на отделни части от оборудването и тяхната настройка.

Основен ремонт- това е ремонт, извършен за възстановяване на работоспособността и пълно или близко до пълно възстановяване на ресурса на оборудването с подмяна или възстановяване на някоя от неговите части, включително основни.

За основен и текущ ремонт на оборудването се съставя списък на дефектите (формуляр 3) и разчет на разходите (формуляр 4).

Списъкът на дефектите се съставя, като се вземат предвид техническото състояние и стандартната номенклатура на ремонтните работи, подписана от механика на отдела.

При извършване на основен ремонт трябва да се извърши технически преглед и изпитване на оборудване, подчинено на Ростехнадзор, в съответствие с изискванията на настоящите правила и инструкции.

По време се извършва отстраняване на непредвидени инциденти и аварии на оборудване непланирани ремонти... Настройването на оборудване за извънпланови ремонти се извършва без предварително записване.

При провеждане непланирани ремонтисе заменят (или възстановяват) само онези елементи, които са причинили повредата или в които се разкрива прогресивното развитие на дефекта.

Основната задача на извънплановите ремонти е да се възстанови работата на оборудването и да се възобнови производството (процеса) възможно най-скоро, ако е било прекъснато.

Неплановите ремонти се извършват въз основа на заповед на ръководителя на структурното звено по препоръка на механика.

Ремонтът на оборудването може да се извърши, като се използват следните стратегии за ремонт:

- регулиран (I);

- смесени (II);

- по техническо състояние (III);

- според изискванията (IV).

Същността планирани стратегии за ремонтсе състои в това, че ремонтът се извършва с честота и в размер, установен в експлоатационната документация, независимо от техническото състояние на съставните части на оборудването към момента на започване на ремонта.

Същността смесена стратегия за ремонтсе състои във факта, че ремонтът се извършва с честотата, установена в NTD, а обемът на възстановителните операции се формира въз основа на изискванията на оперативната документация, като се отчита техническото състояние на основните части на оборудването .

Същността на стратегията ремонт на техническо състояниесе състои в това, че контролът на техническото състояние се извършва с честотата и в размера, установени в НТД, а моментът на започване на ремонта и обемът на възстановяването се определят от техническото състояние на компонентите на оборудването.

Същността на стратегията ремонт по заявкасе състои във факта, че оборудването се ремонтира само в случай на повреда или повреда на съставните части на оборудването.

Стратегия I се използва за осигуряване на ремонт на оборудване, чиято работа е свързана с повишена опасност за персонала по поддръжката, включително оборудване, контролирано от органите на Ростехнадзор.

На базата на стратегия II се осигурява ремонтът на цялото останало основно и неосновно оборудване на предприятието.

По решение на ръководството на предприятието част от оборудването може да бъде прехвърлено за ремонт поради техническо състояние (стратегия III). Списъкът на такова оборудване се съставя от началника на отдела, съгласуван от главния механик на предприятието и одобрен от главния инженер.

Оборудването се ремонтира в съответствие със съществуващите в предприятието Правила за поддръжка на оборудването.

Модернизацията на оборудването може да се комбинира с основен ремонт. При надграждане на оборудването се решават следните задачи:

- увеличаване на капацитета на производственото оборудване;

- автоматизация на производствените процеси и технологичните съоръжения;

- по-евтина и лесна експлоатация;

- повишаване на експлоатационната надеждност, намаляване на разходите за ремонт;

- подобряване на условията на труд и повишаване на безопасността на труда.

Най-обещаващият метод за ремонт на оборудване е агрегат (агрегатно-възлов), при които дефектните възли и възли се заменят с нови или се ремонтират с помощта на фабрично произведени части.

Агрегатно-възловият метод винаги е за предпочитане както при текущи, така и при основни ремонти.

Една от разновидностите на агрегатно-възловия метод е разпръснат основен ремонт, при който възстановяването на ресурса на оборудването се извършва на няколко етапа през целия ремонтен цикъл.

В този случай спирането за основен ремонт е изключено.

Агрегатно-възловият ремонтен метод, извършван по разпръснат начин, се прилага особено успешно, когато се въвежда техническа диагностика в предприятията.

За контрол на изпълнението на планирания план за превантивна поддръжка има служба за технически надзор, която извършва проверки и тестове на оборудването, контролира качеството на ремонтните работи, проверява правилната работа на оборудването и разследва причините за аварията.

Всяка сграда се нуждае от ремонт с течение на времето. Това се дължи на износването на конструкциите и материалите, използвани при изграждането и декорацията му. Ремонтът се подразделя на основен и текущ. За тези видове ремонт се прилагат различни правила.

Концепция за поддръжка

На основание част 6 на чл. 55.24 от Кодекса за градоустройство на Руската федерация (по-нататък - Гражданския кодекс на Руската федерация), за да се гарантира безопасността на сградите и конструкциите по време на тяхната експлоатация, трябва, вкл. извършват се текущите им ремонти.

От част 8 на тази статия следва, че текущият ремонт на сгради, конструкции се извършва, за да се осигури тяхното правилно техническо състояние. Под правилно техническо състояние се разбира поддържане на параметрите на стабилност, надеждност на сгради, конструкции, както и изправност на строителни конструкции, инженерни поддържащи системи, инженерни поддържащи мрежи, техните елементи в съответствие с изискванията на техническите регламенти, проектната документация.

Съгласно клауза 3.4 от Правилника за плановата превантивна поддръжка на промишлени сгради и конструкции, одобрен с Указ на Държавния комитет по строителството на СССР от 29 декември 1973 г. N 279 (по-нататък - Правилник за ремонт на сгради), текущият ремонт на промишлени сгради и конструкции включва работа по системната и навременна защита на частите на сгради и конструкции и инженерно оборудване от преждевременно износване чрез предприемане на превантивни мерки и отстраняване на дребни повреди и неизправности.

Приблизителният списък на текущите работи (Приложение 3 към Наредбата за ремонт на сгради), например, включва:

Замазване на малки пукнатини в тухлени стени;

Възстановяване на защитния слой на армировката на стоманобетонни колони и панели;

Дребен ремонт на дървени покривни ферми (затягане на болтове) и др.

Процедурата за извършване на текущ ремонт

В съответствие с клауза 4.1 от Наредбата за организацията и изпълнението на реконструкция, ремонт и поддръжка на жилищни сгради, комунални и социално-културни съоръжения, одобрени. Със заповед на Държавния комитет по архитектура и строителство от 23.11.1988 г. N 312 (наричан по-долу Наредба за ремонт и реконструкция на жилищни сгради) текущите ремонти трябва да се извършват с честота, която осигурява ефективната работа на сграда или съоръжение от момента на завършване на нейното строителство (основен ремонт) до момента на поставянето й за следващ основен ремонт (реконструкция). В този случай трябва да се вземат предвид природно-климатичните условия, проектните решения, техническото състояние и режима на експлоатация на сградата или обекта.

Съгласно клаузи 3.6, 3.7 от Правилника за ремонт на сградите, работите по поддръжката се извършват редовно през цялата година по графици. Първо се отстраняват повреди от непредвиден или авариен характер.

Въз основа на клауза 2.22 от Наредбата за ремонт на сгради, за да се регистрира поддръжката и текущия ремонт на съответната сграда или конструкция, трябва да се води технически дневник, в който се записват всички извършени работи по поддръжка и поддръжка, посочване на вида и мястото на работа.

Техническото списание за експлоатация на промишлени сгради и конструкции (Приложение 2 към Наредбата за ремонт на сгради) е основният документ, характеризиращ състоянието на експлоатираните съоръжения.

Информацията, съдържаща се в техническото списание, отразява техническото състояние на сградата (или конструкцията) за даден период от време, както и историята на нейната експлоатация. Освен това част от тази информация служи като изходни данни при съставяне на дефектни списъци за ремонтни дейности.

Съставянето на каквато и да е проектна документация за текущ ремонт не е предвидено от руското законодателство.

Концепция за основен ремонт

Въз основа на клауза 14.2 от чл. 1 от Гражданския кодекс на Руската федерация, основен ремонт на обекти на капитално строителство е подмяна и (или) възстановяване на строителни конструкции на обекти за капитално строителство или елементи от такива конструкции, с изключение на носещи строителни конструкции, подмяна и (или ) възстановяване на инженерно поддържащи системи и инженерни поддържащи мрежи на съоръжения за капитално строителство или техните елементи, както и подмяна на отделни елементи на носещи строителни конструкции с подобни или други елементи, които подобряват работата на такива конструкции и (или) възстановяване на тези елементи.

Съгласно клауза 3.11 от Наредбата за ремонт на сгради основният ремонт на промишлени сгради и конструкции включва такива работи, в процеса на които износените конструкции и части от сгради и конструкции се заменят или заменят с по-трайни и икономични, които подобряват експлоатационните възможности на ремонтираните съоръжения, с изключение на пълна смяна или подмяна на основните конструкции, чийто експлоатационен живот в сградите и конструкциите е най-голям (каменни и бетонови основи на сгради и конструкции, всички видове строителни стени, всички видове стенни рамки, тръби на подземни мрежи, мостови опори и др.).

Списъкът на ремонтните дейности е даден в Приложение 8 към Наредбата за ремонт на сгради (например ремонт, подмяна и подмяна на износени прегради с по-прогресивни конструкции на всички видове прегради; ремонт или смяна на междуетажни етажи; реконструкция на покриви във връзка с подмяна на покривен материал и др.) ...

Процедура за основен ремонт

За основен ремонт ще се изисква проектна документация (част 2 от член 48 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Съгласно част 11 на чл. 48 от Гражданския кодекс на Руската федерация изготвянето на проектна документация се извършва въз основа на задание от разработчик или технически клиент (при изготвяне на проектна документация въз основа на договор за изготвяне на проектна документация), резултатите от инженерни проучвания, информация, посочена в градоустройствения план на поземлен имот, или в случай на изготвяне на проектна документация за линейно съоръжение въз основа на проекта за планиране на територията и проекта за заснемане на земя на територията (с изключение на случаите, в които не се изисква изготвянето на документация за планиране на територията за изграждане, реконструкция на линейно съоръжение) в съответствие с изискванията на техническите регламенти, техническите условия, разрешение за отклонение от ограничителните параметри на разрешеното строителство, реконструкция на обекти за капитално строителство.

Съставът на проектната документация е предвиден в част 12 на посочения член. В него вкл. включва:

Обяснителна записка с изходните данни за архитектурно-строително проектиране, строителство, преустройство, основен ремонт на съоръжения за капитално строителство, включително с резултатите от инженерни проучвания, технически условия;

Оформлението на организацията за планиране на парцела, което е направено в съответствие с информацията, посочена в градоустройствения план на поземления имот;

Архитектурни решения;

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения;

Информация за инженерно оборудване, мрежи за инженерна и техническа поддръжка, списък на инженерно-техническите мерки, съдържанието на технологичните решения;

Проект за организация на строителство на обекти за капитално строителство;

Проект за организация на работа по разрушаване на обекти на капитално строителство, техните части (при необходимост, разрушаване на обекти на капитално строителство, техните части за строителство, реконструкция на други обекти на капитално строителство);

Списък на мерките за опазване на околната среда;

Списък на мерките за осигуряване на пожарна безопасност;

Разчет за строителство, реконструкция, основен ремонт на съоръжения за капитално строителство, работа по опазване на обекти на културното наследство, финансирани с участието на средства от бюджетите на бюджетната система на Руската федерация, средства на юридически лица, създадени от Руската федерация, съставни образувания на Руската федерация, общини, юридически лица, дял в уставните (резервни) капитали, от които делът на Руската федерация, съставните образувания на Руската федерация, общините е повече от 50%;

Списъкът с мерки за осигуряване на достъп на хората с увреждания до здравеопазване, образование, култура, отдих, спорт и други социални, културни и битови съоръжения, транспорт, търговия, обществено хранене, бизнес, административни, финансови, религиозни обекти, жилищни обекти (при изготвяне на проектна документация за изграждане, реконструкция, основен ремонт на такива съоръжения);

Изисквания за осигуряване на безопасна експлоатация на съоръжения за капитално строителство;

Списъкът на мерките за осигуряване на съответствие с изискванията за енергийна ефективност и изискванията за оборудване на сгради, конструкции, конструкции с устройства за измерване на използваните енергийни ресурси;

Информация за нормативната честота на работата по основен ремонт на жилищна сграда, необходима за гарантиране на безопасната експлоатация на такава сграда, за обема и състава на тези работи (в случай на изготвяне на проектна документация за строителство, реконструкция на жилищна сграда ) и др.

При извършване на ремонтни дейности се извършва следното:

Общ работен дневник (е основният документ, отразяващ последователността на строителство, реконструкция, основен ремонт на обект на капитално строителство, включително условията и реда за извършване на всички работи по време на строителство, реконструкция, основен ремонт на обект на капитално строителство, както и информация за строителен контрол и държавен строителен надзор);

Специални работни дневници (са документи, отразяващи извършването на определени видове работи по строителство, реконструкция, основен ремонт на съоръжение за капитално строителство) (клауза 3 от Процедурата за поддържане на общ и (или) специален дневник за регистриране на извършването на работа по време на строителство , реконструкция, основен ремонт на съоръжения за капитално строителство, одобрени със заповед на Ростехнадзор от 12.01.2007 N 7).

Съгласно клауза 3.20 от Наредбата за ремонт на сгради основният ремонт на промишлени сгради и конструкции може да бъде сложен, обхващащ ремонта на сграда или конструкция като цяло, и селективен, състоящ се от ремонт на отделни конструкции на сграда, конструкция или отделен вид инженерно оборудване.

От клауза 5.1 от Наредбата за ремонт и реконструкция на жилищни сгради следва, че основният ремонт трябва да включва отстраняване на неизправности на всички износени елементи, възстановяване или подмяна (с изключение на пълната подмяна на каменни и бетонни основи, носещи стени и рамки) с по-трайни и икономични, които подобряват експлоатационните показатели на ремонтираните сгради. В същото време може да се извърши икономически осъществима модернизация на сграда или обект: подобряване на оформлението, увеличаване на броя и качеството на услугите, оборудване с липсващи видове инженерно оборудване и подобряване на околността.

Разликата между текущия ремонт на сграда и основен ремонт и реконструкция на сградата

В съответствие с параграф 14 на чл. 1 от Гражданския кодекс на Руската федерация, реконструкцията на обекти на капитално строителство е промяна в параметрите на обект на капитално строителство, неговите части (височина, брой етажи, площ, обем), включително надстройка, реконструкция, разширяване на капитала строителен обект, както и подмяна и (или) възстановяване на носещи строителни конструкции на обект на капитално строителство, с изключение на подмяната на отделни елементи на такива конструкции с подобни или други елементи, които подобряват работата на такива конструкции и (или) възстановяване на тези елементи.

Като се вземат предвид понятията за текущ и основен ремонт, посочени по-горе, могат да се разграничат две основни разлики между текущ ремонт и основен ремонт и реконструкция на сграда:

Цел на извършване (ако текущите ремонти се извършват за поддържане на съответните параметри на стабилност, надеждност на сградите, тогава основен ремонт и реконструкция са предназначени за възстановяване, замяна на износени конструкции (включително носещи) или промяна на параметрите на сградата) ;

Документална регистрация (за текущи ремонти, за разлика от други разглеждани видове ремонти, не се изисква проектна документация).

Концепциите за текущ ремонт и основен ремонт са станали част от ежедневието на собствениците на жилищни помещения. Външният вид на сгради и конструкции, осъзнаването на хората за влиянието на всеки собственик върху процесите, протичащи в сектора на жилищно-комуналните услуги, зависи от тях, необходимо е ясно да се разграничат тези понятия, да се знае тяхната цел и роля, предвидени от законодателя .

Редица законодателни актове, приети в Руската федерация, помагат за разкриването на термина "поддръжка". Те включват Резолюция на Госстрой на Руската федерация от 27.09.2003 № 170 „За утвърждаване на правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд“, Кодекса за градоустройство на Руската федерация.

Определението за "текущ ремонт" характеризира системната работа, свързана с коригиране на незначителни дефекти и неизправности.

Целта е поддържане на инженерните конструкции на сградата в изправност. Дейностите включват списъци на работа по подмяна или ремонт на съществуващо оборудване, укрепването му с цел предотвратяване на по-нататъшно унищожаване. Пример е укрепването на покривна конструкция чрез добавяне на греди.

Текущият ремонт има такива признаци като:

• планиране. Планът се изготвя за няколко години предварително след обследване на цялата територия, опис на основните конструктивни елементи;
• систематично. Само постоянното поддържане на сградата и нейните инженерни конструкции в изправност увеличава експлоатационния й живот.

Превантивните мерки се извършват от мениджъра на кампаниите или изпълнителя.

Този вид работа може да бъде не само превантивна, но и спешна, непредвидена. Целта му е спешно да елиминира новооткрит дефект, за да го възстанови. Неизправностите се откриват лично от обитателите на къщата или се откриват при текущ ремонт.

Основният ремонт има по-амбициозни задачи от сегашния.

Предполага възстановяване или пълна подмяна:

1. Строителни строителни елементи.
2. Инженерни системи.
3. комуникации.

Целта е да се премахне влошаването на сградата, което се отразява на функционирането на системите.

Капиталната работа се проявява в цялостно преустройство на сградата, инсталиране на нови инженерни мрежи, по-издръжливи и надеждни, модернизация на съществуващото оборудване, но не и в изграждането на нови разширения.

По видове се разделя на:

• комплексен основен ремонт;
• селективен основен ремонт.

В първия случай има еднократно възстановяване на износени строителни елементи. Извършва се за сгради, чиито конструктивни елементи (с изключение на основата, стените и опорните стълбове) са станали неизползваеми. Селективният е подходящ в ситуации, когато сградата е в задоволително състояние, но е необходимо да се извърши дълбока реконструкция в един или два вида работа, например подмяна на покрива или ремонт на фасадата.

Целта на основния ремонт не е частично поддържане на къщата в добро състояние, а възстановяване на характеристиките, максимално близки до новата сграда.

Примери за работа са:

• цялостен ремонт на екстериора на къщата;
• подмяна на вътрешни инженерни системи, например, отоплителни тръби, канализационни системи, електрически мрежи.

Характеристика на работата е внедряването им в комплекс, едновременното обновяване на всички системи на една сграда.

Стените и основите се считат за неподлежащи на основен ремонт, като носещи носещи конструкции. Тяхното износване води до разпознаване на къщата подлежаща на събаряне или цялостна реконструкция.

Близостта на понятията дава възможност да се объркат двата вида работа.

Разликата между основен ремонт и текущата е лесна за разбиране, когато се сравняват критериите:

Текущите ремонти са придружени от такива действия като ремонт, подмяна, укрепване, ремонт, промяна на външния вид. Те не правят радикални промени, а премахват проявата на конкретен проблем, който се е появил.

Основен ремонт - по-задълбочен, дълбок. Засяга няколко взаимосвързани елемента на къщата наведнъж.

За да разберете как текущият ремонт на асансьор се различава от основния, трябва да разберете, че асансьорът принадлежи на обща собственост. Това е определено в законодателството, Закон 185-FZ от 21.07.2007 г. Използва се от собствениците на жилищни апартаменти, които живеят в тях по договори за наем, собствениците на нежилищни помещения. При наличие на документ - акт, показващ, че асансьорната шахта, асансьорът или електродвигателят не могат да бъдат ремонтирани по текущия ред - се извършва основна работа. Най-често основен ремонт се налага след 5-15 години експлоатация. Товарните и пътническите асансьори се експлоатират по различни начини по отношение на интензивност и товароносимост. Времето за ремонт зависи и от качеството на текущите планови ремонтни дейности с асансьорното оборудване, особено що се отнася до електродвигателя.

Текущите и основни ремонти в района имат следната цел - да придадат естетичен вид на екстериора. Но те се различават по допълнителни критерии.

Текущата работа ще се състои от:

• частично възстановяване на тротоара и тревната площ;
• подобряване на алеите за транспорт, вътрешни пътища за автомобили;
• оцветяване на детски площадки;
• поправяне на водни кладенци.

В същото време капиталните дейности ще се състоят от цялостно възстановяване на пътя, възстановяване на детски площадки и ремонт на огради.

Финансирането на всички видове работа не е лесно. Зависи от вида на извършената работа, вида на строителството. Частните домакинства се ремонтират само за сметка на собственика. В жилищна сграда говорим за обща собственост на собствениците.

Член 44 от Жилищния кодекс на Руската федерация (Жилищния кодекс на Руската федерация) определя, че на общо събрание на собствениците на жилищна жилищна сграда се взема решение за извършване на ремонт и се решават въпроси с финансирането. Трябва да сте наясно със значителните разлики, характерни за материалното осигуряване на капиталов или текущ ремонт на обща собственост в многоетажна сграда.

Разходите за текуща работа са ниски. Извършват се за сметка на средства, превеждани ежемесечно от всеки собственик на жилищните помещения в къщата, по графа за издръжка на жилищните помещения. Парите се натрупват в специална сметка на управляващото дружество, и имат целево предназначение - текущ ремонт. Сметката се попълва с приходи, получени от отдаване под наем на част от помещенията в къщата, например магазини на първите етажи.

80% от средствата от фонда се изразходват за планова работа, останалата част се спестява в случай на непредвидена работа.

Основен ремонт съгласно клауза 2 на чл. 158 от Кодекса на жилищата на Руската федерация се изплаща въз основа на решението, прието на събранието на собствениците на къщата. На срещата присъстват представители на управляващото дружество, които ще очертаят пълен работен план. Ставката за капитален ремонт се определя на ниво орган на субекта.

Фондът се попълва с месечни удръжки по колоната за основен ремонт. Натрупаната парична маса става основа за формиране на разчети за ремонти. Държавните субсидии играят също толкова важна роля, въпреки че не винаги се предоставят. Важна роля играе мястото, където се формира фондът. Ако това е управляваща организация, тогава ремонтите се извършват само за сметка на собствениците на къщата, Наказателният кодекс е длъжен да уреди сметките. Ако има материално-техническа база, тя може да извърши работата сама. Прехвърлянето на средства към регионален оператор променя реда. Регионалният оператор сключва договор с изпълнител за извършване на работата.

При отчитане на средствата в Управляващото дружество те се разделят по източник на финансиране. Счетоводството е различно при прехвърляне на пари от бюджетна организация или собственици / наематели на помещения в жилищна сграда. Различно е и данъчното отчитане на получените средства. Всички счетоводни транзакции могат да бъдат проверени, за да се обсъдят открито резултатите или напредъка на ремонтните дейности.

Ремонтите по поддръжката се извършват често, обикновено на всеки шест месеца. Самото име подсказва, че е периодично, дори почти постоянно. На входа трябва да се провежда на всеки три до пет години. Непланираната работа е спешна.

Работите се извършват:

• при теч на покрива - до 1 ден;
• ремонт на канализация - 5 дни;
• повреда на стената - 1 ден;
• възстановяване на блокове за прозорци и врати зависи от сезона - до три дни;
• захранването се възстановява не по-късно от 7 дни - при голяма авария;
• проблемите с газопровода, водоснабдяването, електрическото оборудване се решават от организацията за доставка на ресурси в рамките на 24 часа;
• ремонт на асансьорно оборудване - 1 ден.

Наличието на собственици в жилищна сграда с просрочени плащания към фонда за текущ ремонт няма да е причина за отказ от извършване на планираните видове работа.

Честотата на ремонтните работи се определя в съответствие с ведомствените строителни кодове 58-88 (p) на Държавния комитет по архитектура и строителство "Правилник за организацията и реконструкцията, ремонта и поддръжката на сгради, комунални и социално-културни съоръжения" , въведена на 01.07.1989 г.

Взема се предвид фактът, че всяка сграда е набор от конструктивни елементи, всеки елемент има свой собствен период на експлоатация.

Например, експлоатационният живот се разграничава:

• фундамент или носещи стени - до 150 години;
• покриви - от 15 до 80 години;
• етажи - от 20-80 години.

Още по-кратък експлоатационен живот за външни фасади, вътрешна декорация на помещенията. Неблагоприятната климатична среда - зона с висока влажност или постоянен студ - имат отрицателна роля върху сградата, намаляват времето за работа. Това се взема предвид при съставянето на план за капитален ремонт.

Основните и текущите ремонти имат значителни разлики помежду си. Реализирането им обаче решава един важен проблем - поддържане на работното състояние на сградата с цел удължаване срока на нейната експлоатация.

Ремонт: набор от операции за възстановяване на работоспособността или работоспособността на съоръжението и възстановяване на ресурса на продукта или неговите съставни части (клауза 3.3. "GOST R 51617-2000. Държавен стандарт на Руската федерация. Жилищно-битови услуги. Общи технически условия." във връзка с публикуването на "GOST R 51617-2014).

Каква е разликата между основен ремонт и текущ и реконструкция?

Определение на понятието "основен ремонт"се съдържа в редица наредби.

основен ремонт:

"..."основен ремонт"- ремонт, извършен за възстановяване на технико-икономическите характеристики на обекта до стойности, близки до проектните стойности, със замяна или възстановяване на всякакви съставни части; ..." (извлечение от Заповедта на Държавния комитет по строителството на Руската федерация от 13.12.2000 N 285 "експлоатация на отоплителни мрежи на общински системи за топлоснабдяване")

"...Основен ремонт- извършване на комплекс от строителни работи и организационни и технически мерки за отстраняване на физическо и морално увреждане, което не е свързано с промяна в основните технически и икономически показатели на сградата и функционалното предназначение, предвиждащи възстановяване на нейния ресурс с частична подмяна, ако е необходимо, на конструктивни елементи и системи на инженерно оборудване, както и показатели за подобряване на ефективността ... "(извлечение от Постановление на правителството на Москва от 30 юли 2002 г. N 586-PP" За одобряване на Наредбата за унифицирана процедура за предпроектна и проектна подготовка на изграждането на инженерни комуникации, конструкции и пътнотранспортни съоръжения в град Москва ")

Следното видове основен ремонтподчертано в Постановление на правителството на Москва от 29.09.2010 N 849-PP (изменено от 07.07.2015) „За одобряване на Правилника за основен ремонт на обекти на недвижими имоти, собственост на град Москва и прехвърлени на доверително управление“. Трябва да се има предвид, че този регламент не се прилага за основен ремонт на жилищния фонд на град Москва, обща собственост в жилищна сграда). Така:

- основен ремонт- извършване на комплекс от строителни работи и организационни и технически мерки за отстраняване на физическо и морално увреждане, което не е свързано с промяна в основните технически и икономически показатели на сградата и функционалното предназначение, предвиждащи възстановяване на нейния ресурс с частична подмяна, при необходимост на конструктивни елементи и системи на инженерното оборудване, както и експлоатационни показатели;

- комплексен основен ремонт- обхваща всички елементи на сградата, осигурява едновременно възстановяване на всички износени конструктивни елементи, инженерно оборудване и повишаване на степента на подобрение на сградата като цяло, елиминира физическото и морално влошаване. Извършването на следващ цялостен ремонт на сграда или съоръжение е нецелесъобразно, ако се планира разрушаване или преместване на сгради или постройки във връзка с предстоящо строителство на друга сграда или съоръжение на обекта, който те заемат, предполага се реконструкция на сградата или предвиден е демонтаж на сградата поради обща зарутване. В тези случаи следва да се извършват работи за поддържане на конструкциите на сградата или конструкцията в състояние, осигуряващо нормалната им експлоатация през съответния период (до събаряне или реконструкция);

- селективен основен ремонт- обхваща отделни конструктивни елементи на сграда или нейното инженерно оборудване, като същевременно елиминира физическото износване на отделни елементи и технически системи на сградата. Селективен основен ремонт се извършва в случаите, когато цялостен основен ремонт на сграда може да причини сериозни смущения в работата на съоръжението, със значително износване на отделни конструкции, което застрашава безопасността на останалите части на сградата, когато е икономически нецелесъобразно да се пренася извършване на цялостен ремонт в съответствие с ограниченията, посочени в определението за цялостен ремонт;

- авариен основен ремонт- ремонт или подмяна на всички конструктивни елементи, устройства, системи от инженерно оборудване, които са се отказали в резултат на аварии, природни бедствия, терористични и вандалски актове;

Основен ремонт на сгради и конструкции:

"...3.8. Основен ремонт на сгради и конструкциивключва работа по възстановяване или подмяна на отделни части от сгради (конструкции) или цели конструкции, части и инженерно оборудване поради тяхното физическо износване и разрушаване за по-трайни и икономични такива, които подобряват експлоатационните им характеристики...“ (извлечение от Резолюция на Държавния комитет по строителство на Русия от 05.03.2004 г. N 15/1 (изменена от 16.06.2014 г.) "За одобряване и прилагане на Методиката за определяне на цената на строителните продукти на територията на Руската федерация" (заедно с "MDS 81-35.2004 ...")

"...Основен ремонт на сградата- набор от строителни и организационни и технически мерки за отстраняване на физическо и функционално (морално) увреждане, които не включват промени в основните технически и икономически показатели на сграда или конструкция, включително, ако е необходимо, подмяна на отделни или всички конструктивни елементи (с изключение на незаменяеми) и оборудване на инженерните системи с тяхната модернизация. Основният ремонт не удължава експлоатационния живот на сградите, тъй като се определя от най-издръжливите елементи, които не могат да бъдат заменени по време на ремонт ... " 21 юли 2007 г. N 185-FZ "За Фонда за подпомагане на жилищно-комуналната реформа Услуги" (одобрена от Държавна корпорация "Фонд за подпомагане на реформата на жилищно-комуналния сектор" 15.02.2013 г.)

"... Основен ремонт на промишлени сгради и конструкциивключва такива работи, в процеса на които износените конструкции и части от сгради и конструкции се подменят или заменят с по-трайни и икономични такива, които подобряват експлоатационните възможности на ремонтираните съоръжения, с изключение на пълна смяна или подмяна на основни конструкции, чийто експлоатационен живот в сгради и конструкции е най-голям (каменни и бетонови основи на сгради и конструкции, всички видове строителни стени, всички видове стенни рамки, тръби на подземни мрежи, мостови опори и др.).
Вижте Приложение 8 за списъка на ремонтните работи (клауза 3.11 Решения на Държавния комитет по строителството на СССР от 29.12.1973 г. N 279 "За утвърждаване на Правилника за превантивно поддържане на промишлени сгради и конструкции" (заедно с "MDS 13-14.2000 ...")

Основен ремонт на съоръжения за капитално строителство:

"... 14.2) основен ремонт на обекти на капитално строителство (с изключение на линейни обекти) - подмяна и (или) възстановяване на строителни конструкции на обекти на капитално строителство или елементи от такива конструкции, с изключение на носещи строителни конструкции, подмяна и (или) ) възстановяване на осигуряването на инженерно-технически системи и мрежи за инженерно-техническо обслужване на обекти на капитално строителство или техните елементи, както и подмяна на отделни елементи на носещи строителни конструкции с подобни или други елементи, които подобряват работата на такива конструкции и ( или) възстановяване на тези елементи; ... "(извлечение от" Кодекса за градоустройство на Руската федерация "от 29 декември 2004 г. N 190-FZ (с измененията на 19 декември 2016 г.)

Основен ремонт на жилищна сграда:

"...1) основен ремонт на жилищна сграда- извършване и (или) предоставяне на работите и (или) услугите, предвидени в този федерален закон за отстраняване на повреди на износени конструктивни елементи на общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда (наричана по-долу обща собственост в жилищна сграда), включително за тяхното възстановяване или подмяна, с цел подобряване на експлоатационните характеристики на общата собственост в жилищна сграда; ... "(извлечение от Федерален закон от 21.07.2007 N 185-FZ (с измененията на 23.06.2007 г.). 2016) „За Фонда за подпомагане на реформата на жилищното и комуналното обслужване“)

Основен ремонт на общо имущество на жилищна сграда:

"...Основен ремонт на обща собственостжилищна сграда: набор от работи (услуги) за подмяна и (или) възстановяване (ремонт) на конструкции, части, инженерни и технически поддържащи системи и отделни елементи на носещи конструкции на жилищна сграда, които са изгубени по време на експлоатация носещата и (или) функционалната способност за подобни или други показатели до тяхното стандартно състояние, когато обемът на такава работа надвишава текущия ремонт ... "(извлечение от" GOST R 51929-2014. Национален стандарт на Руската федерация. Жилищно-комунални услуги и управление на жилищни сгради. Термини и определения "(одобрени и въведени в сила със заповед на Росстандарт от 06.11.2014 N 543-st)

Комплексен основен ремонт на жилищна сграда:

"...а) Комплексен основен ремонт- това е ремонт с подмяна на конструктивни елементи и инженерно оборудване и тяхната модернизация. Той включва работа, обхващаща цялата сграда или отделните й секции, която компенсира тяхното физическо и функционално износване ... " от 21 юли 2007 г. N 185-FZ "За Фонда за подпомагане на реформирането на жилищно-комуналните услуги" (одобрен от Държавна корпорация „Фонд за подпомагане на реформирането на жилищното и комунално обслужване“ 15.02.2013 г.)

Основен ремонт на асансьори:

"...Основен ремонт на асансьор- ремонти, извършени за възстановяване на работоспособността, пълно или близко до пълно възстановяване на експлоатационния живот на асансьора с подмяна или възстановяване на някоя от неговите части, включително основни ... "(извлечение от Заповедта на Държавния комитет по строителството на Русия Федерация от 30 юни 1999 г. N 158 "Асансьори в Руската федерация" (заедно с" Правилника за системата за планова превантивна поддръжка на асансьори ")

Основен ремонт на инженерните комуникации:

"...За основен ремонт на външни инженерни комуникациии съоръженията за подобряване включват работа по ремонт на водопроводни мрежи, канализация, топло- и газоснабдяване и електроснабдяване, озеленяване на дворни площи, ремонт на пътеки, алеи и тротоари и др. изд. от 16.06.2014 г.) „За одобрение и прилагане на Методиката за определяне на цената на строителните продукти на територията на Руската федерация" (заедно с "MDS 81-35.2004 ...")

Основен ремонт на мостови конструкции:

"...Основен ремонт на мостови конструкции: промяна в параметрите на мостовите конструкции, която не води до промяна в класа, категорията и (или) първоначално установените показатели за функционирането на такива обекти и при която не е необходимо да се променят границите на дясното- отдалечени и (или) зони за сигурност на такива обекти ... "извличане от" ODM 218.3.014-2011. Методически документ за браншови пътища. Методика за оценка на техническото състояние на мостови конструкции на магистрали "(издадена въз основа на Заповед на Росавтодор от 17.11.2011 N 883-r)

Основен ремонт на автомобилен път, пътна настилка

"... основен ремонт на път- набор от работи по подмяна и (или) възстановяване на конструктивни елементи на магистралата, пътните конструкции и (или) техните части, чието изпълнение се извършва в рамките на установените допустими стойности и технически характеристики на класа и категория на магистралата и по време на която се засягат структурните и други характеристики на надеждността и безопасността на автомобилния път и границите на правото на преминаване на автомобилния път не се променят; ... "(извлечение от Федералния закон от 08.11.2007 г. N 257-FZ (изменен от 03.07.2016 г.) и относно измененията на някои законодателни актове на Руската федерация ")

"...Основен ремонт на пътя: набор от работи по подмяна и/или възстановяване на конструктивни елементи на магистралата, пътните конструкции и/или техните части, чието изпълнение се извършва в рамките на установените допустими стойности и технически характеристики на класа и категорията магистралата и по време на която се засягат конструктивните и други характеристики на надеждност и безопасност на пътя и границите на пътното право и геометричните му елементи не се променят...“ (извлечение от „СП 78.13330.2012. .2012 г. N 272)

Основен ремонт на пътната настилка:

"...основен ремонт на пътната настилка- комплекс от работи, при които се извършва цялостно възстановяване и подобряване на работоспособността на настилката и настилката, пътното платно и пътните конструкции, износените конструкции и части се заменят или заменят с най-издръжливите и издръжливи, геометричните параметри на пътят се увеличава, като се вземе предвид нарастването на интензивността на движението и аксиалните натоварвания на автомобили в границите, съответстващи на категорията, установена за ремонтирания път, без да се увеличава ширината на пътното платно по основната дължина на пътя ... "(извлечение от Заповед на Министерството на жилищното и комунално обслужване на Московска област № Московска област")

Основен ремонт на пътни съоръжения:

"...Основен ремонт на ODH- това е комплекс от работи, при които се извършва цялостно възстановяване и повишаване на производителността на настилката или настилката, износените конструкции и части се заменят или заменят с по-модерни и издръжливи...“ (извлечение от Указа на Правителството на Москва от 16.12.2014 N 762-PP „За одобряване на Изискванията за санитарно-техническо поддържане на пътните съоръжения на уличната и пътната мрежа на град Москва и Процедурата за извършване на работи по основен ремонт, текущ ремонт, маркиране и поддръжка на пътни съоръжения на уличната и пътната мрежа на град Москва")

Основен ремонт на оборудване и превозни средства:

„... Основен ремонт на оборудване и превозни средства – цялостен демонтаж на агрегата, ремонт на основни и каросерични части и възли, подмяна или възстановяване на всички износени части и възли с нови и по-модерни, монтаж, регулиране и тестване на агрегата. .." (извлечение от "Секторни характеристики на бюджетното счетоводство в социалната и трудовата сфера по отношение на кореспонденцията на сметки по стандартни секторни операции" (одобрено от Министерството на здравеопазването и социалното развитие на Руската федерация на 19 февруари 2008 г.) ( заедно с „Методически препоръки за бюджетно счетоводство за институции от социалната и трудовата сфера“)

Ремонт на кладенеца:

"...15. Ремонт на добре- набор от работи за възстановяване на работоспособността на кладенците и увеличаване на добива на нефт, промишлена, екологична безопасност и опазване на недрата, включително:
възстановяване на технически характеристики на обсадни колони, циментова обвивка, дънна зона, интервал на перфорация;
възстановяване на работоспособността на кладенец, загубен в резултат на авария или инцидент;
спускане и повдигане на оборудване за отделна експлоатация и впръскване на различни агенти в пласта;
въздействие върху продуктивния пласт чрез физични, химични, биохимични и други методи (хидравлично разбиване, хидропясъчно-струйна перфорация, хидромеханична цепнатина, обработка на пласта със солна киселина и др.);
страничен път и пробиване на хоризонтални участъци в резервоара (без пълна подмяна на обсадната колона);
изолиране на едни и включване на други хоризонти;
прехвърляне на кладенци за друга цел;
проучване на кладенец;
изоставяне на кладенци ... "(извлечение от Заповед на Ростехнадзор от 23 април 2007 г. N 279 (с измененията на 18.12.2007 г.)" За одобряване на Методическите указания за процедурата за инспектиране на организации, извършващи работа по текущ, основен ремонт и Реконструкция на кладенци. "(заедно от "РД-13-07-2007. Методически указания за реда за проверка на организации, извършващи текущи, капитални ремонти и реконструкция на нефтени и газови кладенци") (Регистрирани в Министерство на правосъдието на Руската федерация на 01.06.2007 N 9582)

Основен ремонт на техническо оборудване за сигурност:

„... Под основен ремонт на TCO се разбира ремонтът, извършен за възстановяване на изправността на TCO и пълно или близко до него възстановяване на ресурса на системата със замяна или ремонт на всякакви части, включително основни. .." (извлечение от Заповедта на Министерството на вътрешните работи на Русия от 16 юли 2012 г. N 689 "За одобряване на Инструкцията за организиране на дейността на неведомствените звена за сигурност на териториалните органи на Министерството на вътрешните работи на Руската федерация да осигури защитата на обекти, апартаменти и места за съхранение на имущество на гражданите с помощта на технически средства за защита")

Основен ремонт на линейни съоръжения:

"...14.3) основен ремонт на линейни обекти- промяна в параметрите на линейни обекти или техните секции (части), която не води до промяна в класа, категорията и (или) първоначално установените показатели за функционирането на такива обекти и в които не се изисква промяна на границите на зоните за отминаване и (или) охранителните зони на такива обекти; .. "(извлечение от" Кодекса за градоустройство на Руската федерация "от 29 декември 2004 г. N 190-FZ (с измененията на 19 декември , 2016 г.)

Основен ремонт на монументалното изкуство:

"...основен ремонт на произведения на монументалното изкуство(обекти на градската скулптура) - изследователска, проектантска и производствена работа, насочена към предотвратяване на последващо унищожаване и постигане на оптимални условия за дългосрочно запазване на градската скулптура при запазване на нейните експозиционни качества, подмяна и (или) възстановяване на композитни елементи, подмяна и ( или) възстановяване на конструктивни елементи... "(извлечение от Заповедта за наследството на Московското градско наследство от 17.09.2014 N 127" За одобрение на Методиката за текущата поддръжка, основен ремонт и работа за запазване на произведения на монументалното изкуство, разположени в града на Москва")

Основен ремонт на газоразпределителната мрежа (потребление на газ):

"...Основен ремонт на газоразпределителната мрежа[консумация на газ]: ремонти, извършени за възстановяване на работоспособността и пълно или близко до пълно възстановяване на ресурса на газоразпределителната мрежа [консумация на газ] с подмяна или възстановяване на която и да е от нейните части, включително основни ... "(извлечение от " GOST R 53865-2010. Национален стандарт на Руската федерация. Газоразпределителни системи. Термини и определения "(одобрен и въведен в сила със Заповед на Росстандарт от 09.10.2010 N 242-st)

Основен ремонт на кораби:

"...2.2.15.Основен ремонт - кораборемонт(елемент, възел), извършен за възстановяване на неговите технически и експлоатационни характеристики до стойности, близки до тези на конструкцията, със замяна и (или) възстановяване на всякакви елементи, включително основни. Основен ремонт се извършва под техническия надзор на Регистърска проверка. Под конструктивни характеристики имаме предвид характеристиките, които са били в сила към момента на построяването на плавателния съд (елемент, възел). Основният ремонт на кораб обикновено се извършва по възлов метод ... "(извлечение от Заповедта на Министерството на речния флот на РСФСР от 05.12.1989 N 61" За въвеждането на Правилата за ремонт на кораби на Министерството на речния флот на РСФСР")