Каква температура трябва да бъде в апартамента се контролира на държавно ниво.

Наредбите, подробно описани в законите, трябва да бъдат предоставени от управляващите дружества. За неспазване ги очаква тежко наказание.

• Жилищният кодекс на Руската федерация установява критериите за качество на услугите c.
• Федерален закон от 27.07.2010 г. № 190-FZ "За топлоснабдяването" урежда отношенията в областта на отоплението на жилищни сгради.
• Постановление на правителството на Руската федерация от 05.06.2011 г. № 354 „За предоставянето на комунални услуги на собственици и потребители на жилищни помещения в жилищни сгради“ в Приложение 1 изброява изискванията за качеството на топлоснабдяването (допустими прекъсвания, условия и процедура за промяна на таксите, стандартите за температура на въздуха).
• Резолюция на Държавния комитет по строителството на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170 "За утвърждаване на правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд" описва изискванията за поддържане на обща собственост. Клауза 4.10.2.1 задължава Наказателния кодекс да контролира температурата на въздуха в жилищните сгради.
• SanPiN 2.1.2.2645-10 „Санитарни и епидемиологични изисквания за условията на живот в жилищни сгради и помещения. Правила и разпоредби "в Приложение 2 са показани температурни показания за помещения в апартамент.
• SNiP 23-02-2003 „Термична защита на сгради. Актуализирано издание ”фиксира изискванията за температурата на външните стени и подове.

Каква трябва да бъде нормата на t през отоплителния сезон

SanPiN е установил изисквания за температурния режим през студения и топлия сезон. През зимата стандартите са както следва (виж таблицата).

Конструктивните характеристики на жилищните сгради, износването на комуникациите водят до факта, че първите, последните етажи са по-студени от другите. Освен това, когато жителите се оплакват от Наказателния кодекс от несъответствия, тези характеристики (студено мазе, таван) оправдават неспазването на температурния режим. Това е абсолютно погрешно.

Установените от държавата норми за отоплителния сезон се прилагат за жилищни помещения, независимо от местоположението, етажа. Температурните показания под допустимите са неприемливи, но над определеното ниво могат да бъдат, но не повече от 4 градуса.

Има изискване за инсталиране на специални отоплителни системи за равномерно разпределение на топлината в подовете на първите етажи. Собствениците не трябва да се влияят от това дали имат тухлена или панелна къща.

ВАЖНО!От комуналните услуги се изисква да поддържат допустими температурни граници във всички апартаменти, които се таксуват за поддръжка.

Законът поставя летвата за оптималната стайна температура, но всеки ще има своя удобна. Обективно, усещането за комфорт при определени температури зависи от фактори:

1. Възрастта на лицето. Бебетата, възрастните хора са по-термофилни, за тях е необходимо да се поддържа температурно ниво над средното.
2. Етаж. Обикновено жените предпочитат да стоят в по-топли стаи от мъжете.
3. Индивидуални характеристики. Някой обича прохладата, за някой комфортът се крие в топлината.

Когато Обединеното кралство поддържа режима на правилното ниво в къщите, няма да е трудно да създадете комфортни условия и да регулирате температурата с няколко градуса. За това има многобройни климатични системи, климатици, нагреватели.

Стандарти за температура на въздуха според GOST

Температурните параметри на жилищните помещения се регулират от регулаторен акт - SanPiN 2.1.2.2645-10, GOST R 51617-2000 Жилищно-битови и общи технически условия, където температурният режим на помещенията се регулира от 18 ° C през зимата, от 20 °C - през лятото. В ПМС № 354 има стандарт за ъгловите помещения и студените райони, където е приета различна допустима норма.

Стандартната температура на въздуха в жилищните помещения е зададена най-малко + 18 ° C (в ъглови помещения + 22 ° C), в райони с най-студен петдневен период (0,92) -31 ° C и по-ниски, температурният режим се задава на + 20 ° C (в ъглови помещения + 22 ° С). Неспазването на стандартния, а не на комфортния топлинен режим се счита за нарушение.

В ъглови апартаменти

Преди това GOST установи специални правила за ъглови апартаменти - 2 градуса по-високи от обикновено. Към днешна дата температурният режим е установен и регулиран с Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 № 354.

Външни стени

Създателите на SNiP 23-02-2003 смятат, че температурната разлика между вътрешния въздух и външната повърхност трябва да бъде не повече от 4 градуса. Тоест, ако минималната граница за жилище е 18 ° C, тогава стената средно не трябва да е по-студена от 14.

Когато това правило е нарушено, може да се заключи, че къщата не е достатъчно изолирана, може би трябва да се актуализират шевовете. За това трябва да се погрижи управляващото дружество, обслужващо структурата.

Етаж

В съответствие със SNiP температурата на подовата повърхност в жилищните помещения трябва да бъде най-малко 16 ° C (като правило тя надвишава минимално допустимата и варира от 18 до 20 ° C.).

SNiP 41-01.2003 установява нормалната температура за топъл под:

• 26 ° С за помещения, където хората са постоянно;
• 31°С за помещения, където временно пребивават хора.

Къде да се свържете

Малките отклонения от нормата могат да останат незабелязани, но ако наемателите постоянно замръзват в апартамента, това показва нарушение на задълженията от страна на комуналните услуги. Освен това, когато плащането за отопление и поддръжка се начислява изцяло. Тогава е необходимо да се оплачете от лошата поддръжка на къщата.

Ако t е под допустимото

Ако у дома е студено, температурата се записва под стандарта през есента или зимата, трябва да уведомите за това службата за спешна експедиция. Пише се жалба до ръководителя на НК, където са изброени исковете, посочена е температурата на въздуха в дневните, кухнята, банята и се изисква привеждането й в съответствие с нормите.

Наказателният кодекс има 30 дни за отговор. През този период комуналните услуги трябва да разберат кой от тях отговаря за охлаждането на къщата. Ако отоплителната мрежа в точката на разграничаване на баланса не е достатъчно гореща, това е въпрос на организацията, доставяща ресурси, която отоплява помещението. Ако в къщата се загуби топлина, тогава Наказателният кодекс трябва да реши проблема.

СЪВЕТ!По-добре е да подадете колективна жалба от жителите на входа или къщата.

Ако стената замръзне

Когато е толкова студено, че крайните стени замръзват, трябва да действате бързо. Необходимо е да се свържете с ръководителя на управляващото дружество с иск, където да опишете проблема, да поискате да изолирате стената, като по този начин възстановите температурния баланс. В същото време се обадете на представител на Наказателния кодекс, съставете и получете акт за замразяване на стената.

Ако след изтичане на срока Наказателният кодекс не предприеме действия, ще е необходимо да се включат държавни органи в решаването на проблема:

1. Държавната жилищна инспекция е орган на изпълнителната власт, който контролира дейността на комуналните услуги. Инспекторите започват проверка, подават заявление за отстраняване на нарушения, налагат глоба на обслужващата организация.
2. Роспотребнадзор е мултидисциплинарна организация, специализирана в описаната ситуация. Неспазването на условията на договора от Наказателния кодекс в комбинация с риск от повишена влажност, разпространение на мухъл, гъбички от замръзнала стена е от компетентността на тази услуга. След проверка на дейностите на Наказателния кодекс служителите ще бъдат задължени да приведат къщата към изискванията на закона; ако има основания, те ще глобят ръководството.
3. Прокуратурата е надзорен орган, чиито служители започват да проверяват юридическо лице само ако е имало жалби до предишни организации. Или изпращат жалба от жителите до компетентните органи за разрешаване на проблема.
4. Съдът е последната стъпка, която се прави, ако други държавни структури са безсилни или ако е необходимо да се компенсират материални и морални щети.

Документът се съставя по стандартен начин. Разрешени са няколко начина за доставка до техния адресат. Можете да го донесете сами, да регистрирате два екземпляра, да запазите един за себе си като доказателство. Също така жалбите се изпращат с препоръчана поща с уведомление или онлайн чрез уебсайта на Държавната служба.

Каква е отговорността на комуналните услуги

Степента на отговорност на Наказателния кодекс зависи от тежестта на престъплението, последиците.

Ако комуналните услуги незабавно отговорят на жалбата, отстранят нарушенията, няма да има последствия. Когато жителите трябва да включат държавни органи, наказанието е неизбежно. Най-лесното е административна отговорност, глоба.

Ако собствениците са увредили имущество, здравето им е пострадало, те могат да свържат това с ниска температура у дома и има доказателствена база за това, тогава гражданско производство и обезщетение за щети не могат да бъдат избегнати.

Когато последствията са тежки, тогава санкциите са възможни до наказателни.

Полезно видео

Подробности за степените:

С настъпването на студа хората се оплакват, че стаите, в които живеят и работят, не са достатъчно топли. Но комуналните служби винаги твърдят, че от тяхна страна всичко се доставя както трябва - индикаторите на охлаждащата течност при напускане на котелните отговарят на санитарните изисквания. За да разберете кой е прав в такава ситуация, трябва да знаете каква температура в апартамента през отоплителния сезон е определена от техническите стандарти по закон.

Покажи всички

Установени показатели

Всеки човек има своя собствена концепция за домашен комфорт през студения сезон: единият се чувства страхотно в шорти и тениска при 17 ° C, другият ще се чувства студен в топъл джъмпер и чорапи при 26 ° C. Тоест всичко зависи от индивидуалното възприятие. Фактори, влияещи върху усещането за температура в апартамента:



Ето защо при разработването на стандарти за температурния режим в апартаментите (SANPIN) бяха взети предвид не само желанията на хората, но и мненията на лекарите.

Температурни норми в апартамента. Сутрин с Губерния. Телевизия на Губерния



Медицинска обосновка

Мнението на лекарите относно това каква температура трябва да бъде в апартамент през зимата е доста единодушно: 22 ° C. Именно този индикатор осигурява оптимален комфорт за човешкото здраве. По-висока стойност ще направи въздуха сух, което ще затрудни дишането, причинявайки усещане за "запушване" в носа. Единственото изключение е банята: в нея може да бъде забележимо по-топло, отколкото в други части на апартамента, но това ще бъде компенсирано от висока влажност.




Въпреки това, ако в къщата има новородено бебе, тогава температурата от 23 ° C ще бъде по-удобна за него. А в стаята, където се къпе, може дори да достигне стойност от 28 ° C. По отношение на спалните ситуацията е различна: за възрастните е много по-приятно да спят в стаи, където е прохладно. Следователно за тези стаи 18-20 градуса са напълно достатъчни. Именно този индикатор ще гарантира по-дълбок и дълбок сън, което означава, че човек ще се събуди добре отпочинал.



Ориентировъчни стойности

Тези показатели се основават на GOST 51617-2000, според който температурата в апартаментите трябва да съответства на диапазона от 18-26 ° C, в зависимост от сезона: през зимата е 18-22 ° C, през лятото - не по-висока от 26 градуса. В границите на тази зона са установени оптимални и допустими стойности на отклонение за всеки тип жилищно пространство:



Отклонения в посока на намаляване на стойността през отоплителния сезон се допускат само през нощта (от полунощ до 5 часа сутринта). Максималното намаление не може да бъде повече от 2-3 ° C. Основата е поръчката на SANPIN за температурния стандарт в апартамента.

Цени за отопление и топла вода



Извършване на измервания

За да наблюдавате спазването на температурните стандарти в апартамент, трябва периодично да правите измервания. И за да получите истински резултати , трябва да следвате няколко прости правила:



Трябва да направите измервания не в една стая, а поне в две (например в коридора и спалнята или в кухнята и стаята). Това ще направи резултатите по-информативни.

Температурата, до която се нагрява охлаждащата течност, влизаща в отоплителните радиатори, също ще определи колко топла ще бъде къщата през студения сезон. Можете да измервате нивото на водата за нагряване в батериите с обикновени термометри. Как се прави:



Друг вариант за определяне е с помощта на общ топломер за къща. На този уред можете да видите с каква температура охлаждащата течност влиза в тръбите и колко намалява стойността на този индикатор, когато напусне системата. Стандартите за тези стойности трябва да отговарят на следното:

• Ако температурата на външния въздух не е по-ниска от +6 ° C, тогава охлаждащата течност трябва да влезе с температура около 60 ° C и да излезе при 40 ° C.
• Външната атмосферна температура е около нула градуса - на входа на системата необходимата температура е 66 ° C, на изхода - 49 ° C.
• Ако навън е -5 ° C или по-ниско, тогава водата за отопление на помещението трябва да влезе с температура най-малко 77 ° C и да излезе при 55 ° C.

В случай, че полученият резултат има отклонение от нормативната нормативна температура в жилищните помещения, наемателят може да изиска преизчисление за услугата. За това трябва да има следния праг на флуктуация: 4 ° C през деня и 5 ° C през нощта.

Комфортна температура на въздуха за детето.

Резултат от изследването

Ако при извършване на независими измервания се окаже, че температурните показатели са под установените стандарти, тогава това трябва да бъде докладвано на службата, занимаваща се с проблеми с топлоснабдяването. От там ще бъде изпратен специалист, който ще извърши контролно измерване и ще състави съответен акт. Какво трябва да се съдържа в документа:

• Дата на съставяне на документа.
• Информация за техническите характеристики на апартамента.
• Пълно име на служителите на комуналната служба, включени в ревизионната комисия.
• Показания на измервателния уред.
• Подписи на присъстващите.




Документът трябва да бъде съставен в два екземпляра, единият от които ще остане при собственика на жилището, а другият ще бъде изпратен на обществената служба.

Отговорност за неспазване

Съгласно Постановление на правителството на Руската федерация № 354, отоплението трябва да се доставя на къщите без прекъсване и трябва да бъде с необходимото качество. В противен случай жителите могат да поискат преизчисление за тази услуга: 0,15% от установената тарифа за всеки час, когато стандартите не са били спазени.

В същия документ обаче са посочени и допустимите норми за липса на топлина. Те се отнасят пряко до форсмажорни ситуации (аварии на топлопровода, ремонти) и не могат да надвишават установеното време:

• Максимум един ден през календарния месец.
• Не повече от 16 часа, при условие че стайната температура не падне до 12°C.
• До 8 часа - ако температурата в хола е паднала до 12-10 ° C.
• Ако жилищното пространство се охлади до 8-10 ° C, тогава подаването на топлина трябва да се възобнови не по-късно от 4 часа по-късно.

За да разберете какво точно е причинило липсата на топлина в апартамента, достатъчно е да се обадите на службата за спешна експедиция: ако виновникът е форсмажорна ситуация, тогава служител на организацията със сигурност ще ви каже и за това относно това колко време ще отнеме за отстраняване на възникналите проблеми. Необходимо е да се посочи следната информация:



Тази петиция може да бъде изпратена и по пощата - с препоръчана поща с уведомление. Тогава служителите на HOA няма да имат възможност да „отхвърлят“ жалбата: всички писма, получени от организацията, задължително се записват като входяща кореспонденция и подлежат на задължително разглеждане.

Срокове на производството

Заявлението се приема за разглеждане само в рамките на 30 дни след установяване на факта на некачествено предоставяне на услугата. Заповедта за преизчисляване се издава за срок от шест месеца. И той ще започне да изчислява от следващия календарен месец.

Но има един нюанс: размерът на плащането може да бъде намален само ако общата температура в стаята е значително по-ниска от установената норма. А колко топли или студени са батериите във всяка стая не се взема предвид.

Друга особеност е фактът, че всеки ремонт, извършен на отоплителната система в апартамент самостоятелно, може да стане основание за отказ да се поиска намаляване на размера на плащането за топлина. Но, от друга страна, никой не може да принуди човек да плати за несъществуваща или нискокачествена услуга - вие също трябва да запомните това и да не се страхувате да защитавате своята невинност.

Строителният бизнес процъфтява все повече и повече при всички. В тази област работят не само държавни, но и частни фирми. В тази връзка става необходимо да се разработят специални стандарти, които да се спазват от всички разработчици.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЗВАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и БЕЗ ДНИ.

Бързо е и Е СВОБОДЕН!

Настоящите санитарни стандарти и правила съдържат изисквания за основните характеристики на сградите, спазването на които е необходимо при тяхното изграждане.

Главна информация

Всеки субект, живеещ в обществото, трябва да се придържа към установените правила и ред. Такива норми са установени и за живеене във всеки жилищен тип помещения, включително частни и жилищни сгради.

Санитарните стандарти, приети през 2010 г., спомагат за поддържането на реда на териториите на жилищните сгради и помещенията, разположени в тях, подобряват условията на живот и повишават нивото на комфорт за гражданите.

Установените норми не са свързани с правния статут на ползвателя на жилищното помещение, тъй като са еднакви за всички физически и юридически лица, занимаващи се с проектиране и строителство, експлоатиращи помещението.

Сграда, съдържаща два или повече жилищни апартамента със самостоятелни изходи към, се признава за жилищна сграда.

Такава къща се състои от:

• жилищни и нежилищни помещения;
• други видове помещения (асансьори и др.);
• Системи от инженерен тип;
• комуникации.

При планиране на строителството на жилищна сграда и по време на нейната експлоатация трябва да се спазват всички установени норми по отношение на отопление, канализация, електричество и др.

Нормативна база

През 2020 г. за поддръжката на жилищни сгради се прилагат следните правила и разпоредби:

• Жилищния кодекс на Руската федерация.
• Норми и правила за строителство.
• Законът, осигуряващ санитарното и епидемиологичното благосъстояние на населението ().

Тези стандарти са задължителни за използване и спазване за всички физически и юридически лица, пряко свързани със строителството и експлоатацията на жилищни сгради.

SanPin за жилищни сгради

SanPin е одобрен от главния санитарен лекар през 2010 г. Този документ е основният документ, който разкрива задълженията за спазване на санитарните стандарти в жилищните сгради.

Местните власти наблюдават спазването на този конкретен документ, който е основният набор от правила, необходими за спазване.

Изисквания към обекта и района

Всяка жилищна сграда има прилежаща територия, чиято площ се определя от местните власти при планиране на населено място.

За този тип сайт има изисквания и условия за съответствие със SanPin:

• районът в близост до къщата не трябва да съдържа опасни вещества;
• не се допуска наличие на опасни микроорганизми в землището на обекта;
• вибрациите от различен произход не трябва да надвишават установените;
• територията трябва да може да разполага с площадки за игра и спорт, насаждения, места за отдих, паркинги.

Към помещенията

Правила и изисквания за настаняване:

• тръбопроводи и санитарни устройства са прикрепени към вътрешните прегради и стените между помещенията;
• в къщи с по-малко от пет етажа те трябва да се монтират от пътнически, а в някои случаи и товарни асансьори;
• забранено е оборудването на помещения със специално предназначение с повдигащи механизми над дневните;
• не се допуска разполагането на улей за боклук и електрически шкафове в апартаменти.

Всички помещения трябва да се използват в строго съответствие с първоначалното им предназначение. Не се допуска съхраняване на опасни вещества в помещенията. Не се допускат всякакви работи, надвишаващи установените нива на шум, замърсяване и нарушаващи правата на жителите и другите граждани.

Всички тавани и мазета, включително асансьорни шахти и стълбищни клетки, не трябва да се замърсяват и замърсяват.

Жителите на къщата и други заинтересовани и отговорни лица трябва да предприемат навременни мерки за извършване на ремонтни дейности на помещения, инженерни системи.

Интериорна декорация

Изискванията засягат и условията за вътрешна декорация на жилищни сгради:

• вредните вещества, които съставляват довършителните смеси, не трябва да надвишават допустимата стойност, особено ако температурният режим в сградата може да се увеличи, което води до изпарения;
• канализационна система трябва да бъде осигурена на етапа на планиране, ако тя липсва, тогава жилищна сграда не може да надвишава повече от два етажа;
• температурният режим на санитарните помещения трябва да съответства на температурата на отопляемата всекидневна.

Отопление и вентилация

Установените норми предвиждат безопасното пребиваване на гражданите в жилищни сгради. Отоплителните и вентилационните устройства са отговорни за такива условия.

Санитарни стандарти в жилищна сграда по отношение на отоплението и вентилацията:

• работата на системите трябва да бъде непрекъсната през целия отоплителен сезон;
• отоплителните системи не трябва да създават външни миризми;
• замърсяването на въздуха е неприемливо от пари и вещества, отделяни по време на отоплителните системи;
• достъпът до системите трябва винаги да е наличен;
• температурният режим по отношение на контакта със стените трябва да бъде в рамките на три градуса, между помещението и пода - два градуса.

Когато става въпрос за вентилационна система, условията и изискванията включват:

• забранено е комбинирането на вентилационни системи за два апартамента в един;
• не се допуска комбиниране на изпускателните канали на санитарни помещения и кухни;
• всяка допълнителна стая трябва да бъде оборудвана с индивидуални системи.

Осветление

Жилищните сгради трябва да бъдат оборудвани с отвори за прозорци, в които лесно ще прониква естественото осветление.

Всички помещения трябва да бъдат оборудвани с изкуствено осветление. Планирането на сградите трябва да се извършва по такъв начин, че слънчевата светлина да прониква свободно вътре в помещенията в достатъчно количество.

Осветителните системи също трябва да бъдат оборудвани на прилежащата територия. Входовете към верандите на тротоарните пътеки трябва да бъдат оборудвани с изкуствена светлина, през нощта и през деня чрез инсталиране на фенери.

шум

Правила и изисквания за допустимото ниво на шум:

• външни звуци в помещенията могат да бъдат създадени от вентилационни системи и други технологични устройства;
• нивото на шума на такива устройства трябва да бъде намалено с 5 децибела;
• къщи, разположени в близост до пътища, с прозорци, обърнати в тази посока, се препоръчва да се монтират прозорци с двоен стъклопакет, за да се намали толерантността на шума отвън;
• нивото на външни звуци се добавя, като се вземат предвид източниците на произход, които включват инженерно оборудване и домакински уреди.

Инженерно оборудване

Изисквания към оборудването на инженерното оборудване:

• осигуряване на жилищни сгради с питейна и топла вода, канализация и канализация;
• изграждането на едно- и двуетажни къщи може да се осъществи без централизирани инженерни мрежи, с неканализационни тоалетни;
• не се допуска свързване на мрежи за питейна и непитейна вода;
• ако къщата има улей за боклук, тогава нейните люкове трябва да бъдат разположени на стълбищните клетки;
• улейът за боклук трябва да е в добро състояние и оборудван с устройства за почистването му и извършване на дезинфекционни дейности;
• контейнерите за извозване на битови отпадъци трябва да се отстраняват ежедневно;
• за монтаж на контейнери за боклук трябва да бъде оборудвана специална площадка.

Отговорност за нарушение

Ако имате въпроси и спорове относно спазването на стандартите на SanPin за жилищни сгради, трябва да се свържете с местната администрация или управлението на къщата, като подадете заявление, в което са посочени всички правила и разпоредби, които са били нарушени.

„Относно одобрението на SanPiN 2.1.2.2645-10“

В съответствие с Федералния закон от 30 март 1999 г. № 52-ФЗ "За санитарното и епидемиологичното благосъстояние на населението" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 1999 г., № 14, чл. 1650; 2002 г., № 1 (част 1), чл.2; 2003 г., № 2, чл. 167; № 27 (част 1), чл. 2700; 2004 г., № 35, чл. 3607; 2005 г., № 19, чл. 1752 ; 2006 г., № 1, чл. 10; № 52 (част 1), чл. 5498; 2007 г. № 1 (част 1), чл. 21; № 1 (част 1), чл. 29; № 27, чл. 3213; № 46, чл. 5554; № 49, чл. 6070; 2008 г., № 24, чл. 2801; № 29 (част 1), чл. 3418; № 30 (част 2), чл. 3616 ; № 44, чл. 4984; № 52 (част ( Сборник на законодателството на Руската федерация, 2000 г., № 31, чл. 3295; 2004 г., № 8, чл. 663; № 47, чл. 4666); 2005, № 39, чл. 3953) Декларирам:

1. Да одобри санитарните и епидемиологични правила и стандарти SanPiN 2.1.2.2645-10 "Санитарни и епидемиологични изисквания за условията на живот в жилищни сгради и помещения" ().

2. Въведете посочените санитарно-епидемиологични правила и наредби от 15 август 2010г.

G.G. Онишченко

Регистрационен номер 17833

Решение на Главния държавен санитарен лекар на Руската федерация от 02 август 2010 г. № 99
„Относно отмяната на SanPiN 2.1.2.1002-0 и SanPiN 2.1.2.2261-07“

В съответствие с Федералния закон от 30 март 1999 г.№ 52-FZ„За санитарното и епидемиологичното благополучие на населението“ (Сборник на законодателството на Руската федерация, 1999 г., № 14, чл. 1650; 2002 г., № 1 (част 1), чл. 2; 2003 г., № 2 , чл.167;№ 27 (част 1), чл.2700; 2004, № 35, чл.3607; 2005, № 19, чл. 1752; 2006, № 1, чл. 10; бр. 52 (част 1), чл. 5498; 2007 г. № 1 (част 1), чл. 21; № 1 (част 1), чл. 29; № 27, чл. 3213; № 46, чл. 5554; № 49 , чл. 6070; 2008 г., № 24, чл. 2801; № 29 (част 1), чл. 3418; № 30 (част 2), чл. 3616; № 44, чл. 4984; № 52 (част. 1), чл. 6223; 2009 г., № 1, чл. 17) и постановление на правителството на Руската федерация от 24.07.2000 г.№ 554 „За одобряването на Правилника за Държавната санитарно-епидемиологична служба на Руската федерация и Правилника за държавната санитарна и епидемиологична стандартизация“ (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2000 г., № 31, чл. 3295; 2004 г., бр. 8, чл. 663; № 47, чл. 4666; 2005 г., № 39, чл. 3953)

АЗ РЕШАВАМ:

1. След въвеждането на санитарно-епидемиологични правила и стандарти SanPiN 2.1.2.2645-10 "Санитарни и епидемиологични изисквания за условията на живот в жилищни сгради и помещения", одобрени с указ на главния държавен санитарен лекар от 10 юни 2010 г. 64 и регистриран от Министерството на правосъдието на Руската федерация на 15.07.2010 г., регистрационен номер 17833, да се счита за невалиден:

Санитарни и епидемиологични правила и стандарти SanPiN 2.1.2.1002-00 "Санитарни и епидемиологични изисквания за жилищни сгради и помещения", одобрени от главния държавен санитарен лекар на Руската федерация, първи заместник-министър на здравеопазването на Руската федерация на 15 декември 2000 г. не се нуждаят от държавна регистрация в съответствие с писмото на Министерството на правосъдието на Руската федерация от 16.04.2001 г. № 07/3760-YUD);

Санитарни и епидемиологични правила и норми SanPiN 2.1.2.2261-07 "Изменение 1 на санитарните и епидемиологични правила и разпоредби" Санитарни и епидемиологични изисквания за жилищни сгради и помещения. SanPiN 2.1.2.1002-00, одобрен с указ на главния държавен санитарен лекар от 21 август 2007 г. № 59 (не се нуждае от държавна регистрация в съответствие с писмото на Министерството на правосъдието на Руската федерация от 12 септември 2007 г. № 01/9018-AB).

G.G. Онишченко

Приложение

Санитарни и епидемиологични правила и норми SanPiN 2.1.2.2645-10

"Санитарно-епидемиологични изисквания към условията на живот в жилищни сгради и помещения"

I. Общи положения и обхват

1.1. Санитарните правила и разпоредби (по-нататък - санитарни правила) се разработват в съответствие със законодателството на Руската федерация.

1.2. Тези санитарни правила установяват задължителни санитарно-епидемиологични изисквания за условията на живот в жилищни сгради и помещения, които трябва да се спазват при поставянето, проектирането, реконструкцията, изграждането и експлоатацията на жилищни сгради и помещения, предназначени за постоянно живеене.

1.3. Изискванията на тези санитарни правила не се прилагат за условията на живот в сгради и помещения на хотели, общежития, специализирани домове за инвалиди, домове за сираци, лагери за смени.

1.4. Санитарните правила са предназначени за граждани, индивидуални предприемачи и юридически лица, чиято дейност е свързана с проектиране, строителство, реконструкция и експлоатация на жилищни сгради и помещения, както и за органи, упълномощени да упражняват държавен санитарен и епидемиологичен надзор.

1.5. Контролът за спазването на изискванията на тези санитарни правила се извършва от органи, упълномощени да извършват държавен санитарен и епидемиологичен надзор в съответствие със законодателството на Руската федерация.

II. Хигиенни изисквания към площадката и територията на жилищните сгради при тяхното поставяне

2.1. Жилищните сгради трябва да бъдат разположени в жилищен район в съответствие с генералния план на територията, функционалното зониране на града, селото и други населени места.

2.2. Мястото, отредено за поставяне на жилищни сгради, трябва:

Да бъде извън територията на промишлени и комунални, санитарно-защитни зони на предприятия, структури и други обекти, първата зона на санитарно-защитната зона на водоснабдителни източници и тръбопроводи за питейна вода;

Спазвайте изискванията за съдържанието на потенциално опасни за човека химични и биологични вещества, биологични и микробиологични организми в почвата, качеството на атмосферния въздух, нивото на йонизиращи лъчения, физичните фактори (шум, инфразвук, вибрации, електромагнитни полета) в в съответствие със санитарното законодателство на Руската федерация.

2.3. Парцелът, отреден за изграждане на жилищна сграда, трябва да предвижда възможност за организиране на местна зона с ясно функционално зониране и разполагане на зони за отдих, детски площадки, спортни, комунални обекти, паркинги за гости, зелени площи.

2.4. При озеленяване на прилежащата територия на жилищни сгради е необходимо да се има предвид, че разстоянието от стените на жилищните сгради до оста на стволовете на дърветата с корона до 5 m в диаметър трябва да бъде най-малко 5 m. За по-големи дървета, разстоянието трябва да бъде повече от 5 m, за храсти - 1,5 m Височината на храстите не трябва да надвишава долния ръб на отвора на прозореца в помещенията на първия етаж.

2.5. Не трябва да има транзитно движение по вътрешните дворни алеи на прилежащата територия. Необходимо е да се осигури достъп до площадките на сметосъбирачите за специални превозни средства.

2.6. Разстоянията между жилищни, жилищни и обществени, както и индустриални сгради трябва да се съобразяват с хигиенните изисквания за инсолация и слънцезащита на жилищни и обществени сгради и територии.

2.7. При поставяне на жилищни сгради се предвижда осигуряването им с инженерни мрежи (електрическо осветление, комунално и питейно-горещо водоснабдяване, отопление и вентилация, а в газифицирани зони - газоснабдяване).

2.8. На парцели трябва да се осигурят входове и проходи към всяка сграда. Местата за паркинги или гаражи за автомобили трябва да отговарят на хигиенните изисквания за санитарно-охранителни зони и санитарна класификация на предприятия, конструкции и други съоръжения.

Забранено е миенето на автомобили, източването на гориво и масла, регулирането на звукови сигнали, спирачки и двигатели на прилежащите територии.

2.9. Зоните пред входовете на къщите, алеите и пешеходните пътеки трябва да имат твърди настилки. При монтиране на твърди покрития трябва да се осигури възможност за свободно протичане на стопилка и дъждовна вода.

2.10. Забранява се разполагането на търговски и обществени предприятия на територията на дворовете на жилищни сгради, включително палатки, сепарета, сергии, минимаркети, павилиони, летни кафенета, производствени помещения, предприятия за дребни ремонти на автомобили, домакински уреди, обувки, както и паркинги на обществени организации.

2.11. Почистването на територията трябва да се извършва ежедневно, включително през топлия сезон - поливане на територията, през зимата - мерки против лед (отстраняване, поръсване с пясък, реагенти против лед и др.).

2.12. Територията на дворовете на жилищните сгради трябва да бъде осветена вечер. Нормите за осветеност са дадени в тези санитарни правила.

III. Хигиенни изисквания за жилищни и обществени помещения, разположени в жилищни сгради

3.1. Не се допуска настаняване на жилищни помещения на апартаменти в сутерен и сутерен.

3.2. В жилищни сгради е разрешено поставянето на обществени помещения, инженерно оборудване и комуникации, при спазване на хигиенните стандарти за шум, инфразвук, вибрации, електромагнитни полета.

В сутеренните и сутеренните етажи на такива жилищни сгради е разрешено да се организират вградени и вградени прикрепени паркинги за автомобили и мотоциклети, при условие че таваните на тавана са плътни и оборудвани с устройство за отстраняване на отработените газове от превозните средства .

3.3. Обществените помещения, вградени в жилищни сгради, трябва да имат входове, изолирани от жилищната част на сградата.

3.4. Не се допуска настаняване в жилищни помещения с промишлено производство.

3.5. При поставяне на паркинги под жилищни сгради е необходимо те да бъдат отделени от жилищната част на сградата с нежилищен етаж. Не се допуска поставяне на помещения за работа с деца, помещения за лечебни и профилактични цели над гаражи.

3.6. В жилищни сгради с произволен брой етажи на първия, сутерен или сутерен етаж трябва да се предвиди килер за съхранение на почистващо оборудване, оборудвано с мивка. Разрешено е да се организират складови помещения с площ най-малко 3 m 2 / човек. за обитатели на къщата: домакински, за съхранение на зеленчуци, както и за твърди горива. В този случай изходът от етажа, където се намират складовите помещения, трябва да бъде изолиран от жилищната част. Полагането на канализационни мрежи в битови складове е забранено.

3.7. Обществените помещения, вградени в жилищни сгради, трябва да имат входове, изолирани от жилищната част на сградата, а зоните за паркиране на превозни средства на персонала трябва да бъдат разположени извън прилежащата територия.

Не се допуска товарене на материали, продукти за обществени помещения откъм двора на жилищна сграда, където са разположени прозорци и входове на апартаменти. Зареждането трябва да се извършва: от краищата на жилищни сгради без прозорци; от подземни тунели или затворени кацани; от страната на магистралите.

Товарните помещения не могат да се уреждат с вградени обществени помещения до 150 m 2.

3.8. В апартаментите не се допуска:

Разположението на баните и тоалетните непосредствено над дневните и кухните, с изключение на дуплексните апартаменти, в които тоалетна и вана (или душ) могат да бъдат поставени непосредствено над кухнята;

Закрепване на устройства и тръбопроводи на санитарни помещения директно към ограждащите конструкции на дневната, междуквартирните стени и прегради, както и към техните разширения извън дневните.

3.9. Не е разрешено да се организира вход в стая, оборудвана с тоалетна, директно от кухнята и хола, с изключение на входа от спалнята към комбинираната баня, при условие че в апартамента има втора стая, оборудвана с тоалетна, с вход към нея от коридора или коридора.

3.10. Жилищните сгради с височина над пет етажа трябва да бъдат оборудвани с асансьори (товарни и пътнически). При оборудването на къща с асансьори, размерите на една от кабините трябва да осигуряват възможност за транспортиране на човек на носилка или инвалидна количка.

3.11. Над жилищните помещения, под тях, както и в съседство с тях, не се допуска поставяне на машинно отделение и асансьорни шахти, сметосъбирателна камера, шахта за боклук и устройство за почистването и измиването му, ел. табло.

IV. Хигиенни изисквания за отопление, вентилация, микроклимат и въздушна среда на помещенията

4.1. Отоплителните и вентилационните системи трябва да осигуряват допустимите условия за микроклимата и въздушната среда на помещенията. Допустимите параметри на микроклимата в помещенията на жилищни сгради са дадени в тези санитарни правила.

4.2. Отоплителните системи трябва да осигуряват равномерно нагряване на въздуха в помещенията през целия отоплителен период, да не създават миризми, да не замърсяват въздуха на помещенията с вредни вещества, отделяни по време на работа, да не създават допълнителен шум и да са на разположение за рутинен ремонт и поддръжка.

4.3. Разликата между температурата на въздуха в помещенията и температурата на стенните повърхности не трябва да надвишава 3 ° С; разликата между температурата на въздуха в помещението и пода не трябва да надвишава 2 ° С.

4.4. Отоплителните уреди трябва да са лесно достъпни за почистване. При нагряване на вода повърхностната температура на отоплителните уреди не трябва да надвишава 90 ° C. За устройства с температура на нагревателната повърхност над 75 ° C трябва да се осигурят защитни предпазители.

4.5. Помещенията на първите етажи на жилищни сгради, разположени в климатичен район I, трябва да имат отоплителни системи за равномерно нагряване на подовата повърхност.

4.6. Устройството на автономни котелни за топлоснабдяване на жилищни сгради е разрешено при спазване на хигиенните изисквания за качеството на атмосферния въздух в населените места, хигиенните норми за шум и вибрации.

4.7. Естествената вентилация на жилищните помещения трябва да се извършва чрез поток на въздух през вентилационните отвори, транцето или през специални отвори в крилата на прозорците и вентилационните канали. В кухни, бани, тоалетни и сушилни трябва да се осигурят канални изпускателни отвори.

Устройството на вентилационната система трябва да изключва притока на въздух от един апартамент в друг.

Не е разрешено комбинирането на вентилационни канали на кухни и санитарни помещения с дневни.

4.8. Вентилацията на обекти, разположени в жилищни сгради, трябва да бъде автономна. Допуска се свързването на смукателната вентилация на обществени помещения, които нямат вредни емисии, към общата изпускателна система на жилищна сграда.

4.9. Изпускателните вентилационни шахти трябва да стърчат над билото на покрив или плосък покрив на височина най-малко 1 m.

4.10. Концентрацията на химикали във въздуха на жилищни помещения по време на въвеждане в експлоатация на сгради не трябва да надвишава среднодневните максимално допустими концентрации (наричани по-нататък - ПДК) на замърсители, установени за атмосферния въздух на населените места, а при липса на среднодневни ПДК не трябва надвишават максималните еднократни ПДК или приблизителни безопасни нива на експозиция (наричани по-долу - ОБУВКИ).

V. Хигиенни изисквания за естествено и изкуствено осветление и изолация

5.1. Всекидневните и кухните на жилищните сгради трябва да имат естествено осветление чрез светлинни отвори във външната обвивка на сградата.

5.2. Коефициентът на естествена осветеност (по-нататък КЕО) в дневните и кухните трябва да бъде най-малко 0,5%.

5.3. При едностранно странично осветление в жилищни сгради стандартната стойност на KEO трябва да се осигури в проектната точка, разположена в пресечната точка на вертикалната равнина на характерния участък на помещението и равнината на пода на разстояние 1 m от стената най-отдалечени от светлите отвори: в една стая - за едно-, дву- и тристайни апартаменти и в две стаи за четири- и петстайни апартаменти. В останалите стаи на многостайни апартаменти и в кухнята стандартната стойност на KEO със странично осветление трябва да бъде осигурена в проектната точка, разположена в центъра на стаята на равнината на пода.

5.4. Всички помещения на жилищните сгради трябва да бъдат снабдени с общо и локално изкуствено осветление.

5.5. Осветеността на стълбища, стъпала на стълби, в асансьорни зали, етажни коридори, фоайета, мазета и тавани трябва да бъде най-малко 20 лукса на пода.

5.6. Над всеки главен вход на жилищна сграда трябва да се монтират осветителни тела за осигуряване на осветеност най-малко 6 lux на входната площадка за хоризонтална повърхност и най-малко 10 lux за вертикална повърхност на височина 2,0 m от пода. Трябва да се осигури осветление и на пешеходната пътека на входа на сградата.

5.7. Жилищните помещения и прилежащата им територия трябва да бъдат осигурени с инсолация в съответствие с хигиенните изисквания за изолация и слънцезащита на жилищни и обществени сгради.

5.8. Нормализираната продължителност на непрекъсната изолация за помещения на жилищни сгради се определя за определени календарни периоди различно в зависимост от вида на апартаментите, функционалното предназначение на помещенията, зоните за планиране на града и географската ширина на района:

За северната зона (северно от 58 ° с.ш.) - най-малко 2,5 часа на ден от 22 април до 22 август;

За централната зона (58 ° N - 48 ° N) - най-малко 2,0 часа на ден от 22 март до 22 септември;

За южната зона (южно от 48 ° N) - най-малко 1,5 часа на ден от 22 февруари до 22 октомври.

5.9. Стандартната продължителност на инсолация трябва да бъде осигурена в поне една стая от 1-3-стайни апартаменти и поне две стаи на 4 и повече стаи.

5.10. Допуска се прекъсване в продължителността на инсолацията, при която един от периодите трябва да бъде най-малко 1 час. В този случай общата продължителност на стандартизираната инсолация трябва да се увеличи съответно с 0,5 часа за всяка зона.

5.12. За жилищни сгради, разположени в северната и централната зона, е разрешено намаляване на продължителността на инсолация с 0,5 часа в следните случаи:

В двустайни и тристайни апартаменти, при които са изолирани поне две стаи;

В четиристайни и многостайни апартаменти, където са изолирани поне три стаи;

По време на реконструкцията на жилищни сгради, разположени в централните и исторически зони на градовете, определени от общите им устройствени планове.

5.13. На детските площадки и спортните площадки, разположени в района, продължителността на инсолацията трябва да бъде най-малко 3 часа на 50% от площадките на обекта, независимо от географската ширина.

Vi. Хигиенни изисквания за нивата на шум, вибрации, ултразвук и инфразвук, електрически и електромагнитни полета и йонизиращи лъчения в помещенията на жилищни сгради

6.1. Приемливи нива на шум

6.1.1. Допустимите нива на шум, както и изискванията за измерването им в жилищни помещения, трябва да отговарят на хигиенните изисквания за нивата на шум на работните места, в жилищни, обществени сгради и на територията на жилищни сгради.

6.1.2. Допустимите нива на звуково налягане в октавни честотни ленти, еквивалентни и максимални нива на звук на проникващ шум в помещенията на жилищни сгради трябва да се приемат съгласно тези санитарни правила.

6.1.3. Допустимите нива на шум, генериран в помещенията на сградите от вентилационни системи и друго инженерно и технологично оборудване, инсталирано за поддържане на живота на сградата, трябва да бъдат взети с 5 dBA по-ниски (изменение минус (-) 5 dBA), посочени в тези санитарни правила.

6.1.5. За жилищни сгради, чиито прозорци гледат към магистралите, с ниво на шум над максимално допустимото ниво, е необходимо да се осигурят мерки за защита от шум.

6.1.6. Нивата на шум по време на работа на инженерно и технологично оборудване, инсталирано в обществени помещения (търговско, хладилно оборудване, звуково възпроизвеждащо оборудване) не трябва да надвишават максимално допустимите нива на шум и вибрации, установени за жилищни помещения.

6.2. Нива на вибрации

6.2.1. Допустимите нива на вибрации, както и изискванията за измерването им в жилищни помещения, трябва да отговарят на хигиенните изисквания за нивата на промишлени вибрации, вибрации в жилищни и обществени сгради.

6.2.2. При измерване на нестабилни вибрации (нивата на скоростта на вибрациите и вибрационното ускорение, за които при измерване от уреда на характеристиките „Бавно“ и „Lin“ или корекция „K“ за 10-минутен период се променят с повече от 6 dB) , е необходимо да се определят еквивалентните коригирани стойности на скоростта на вибрациите, вибрационното ускорение или техните логаритмични нива. В този случай максималните стойности на измерените нива на вибрации не трябва да надвишават допустимите с повече от 10 dB.

6.2.3. В помещенията на жилищни сгради нивата на вибрации от вътрешни и външни източници не трябва да надвишават стойностите, посочени в тези санитарни правила.

6.2.4. През деня в помещенията нивата на вибрации могат да бъдат превишени с 5 dB.

6.2.5. За нестабилна вибрация се въвежда корекция минус (-) 10 dB до допустимите нива, дадени в таблицата, а абсолютните стойности на скоростта на вибрация и вибрационното ускорение се умножават по 0,32.

6.3. Приемливи нива на ултразвук и инфразвук

6.3.1. Допустимите нива на ултразвук, както и изискванията за измерването им в жилищни помещения, се регулират от настоящите хигиенни изисквания при работа с източници на въздух и контактен ултразвук за промишлени, медицински и битови цели.

6.3.2. Допустимите нива на непрекъснат инфразвук са нива на звуково налягане в октавни ленти със средни геометрични честоти от 2, 4, 8, 16 Hz.

6.3.3. Допустимите нива на инфразвук за жилищни сгради и на територията на жилищно застрояване са дадени в тези санитарни правила.

6.4. Допустими нива на електромагнитно излъчване

6.4.1. Допустими нива на електромагнитно излъчване в радиочестотния диапазон (30 kHz - 300 GHz)

6.4.1.1. Интензитетът на електромагнитното излъчване на радиочестотния диапазон (по-нататък - RF EMR) в жилищни помещения, включително балкони и лоджии (включително периодично и вторично излъчване) от стационарни предавателни радиотехнически обекти, не трябва да надвишава стойностите, дадени в тези санитарни правила .

6.4.1.2. В случай на едновременно излъчване на няколко източника на RF EMP трябва да се спазват следните условия:

В случаите, когато са определени едни и същи максимално допустими нива (наричани по-долу RCP) за излъчване на всички източници на RF EMR:

Където

Ен ( ЛПСн ) - сила на електрическото поле (плътност на енергийния поток), създадена в дадена точка от всеки източник на RF EMR;

ЕДистанционно (ЛПС PDU) - допустима сила на електрическото поле (плътност на енергийния поток).

В случаите, когато са инсталирани различни дистанционни управления за излъчване на всички източници на RF EMR:

6.4.1.3. При инсталиране на антени за излъчване на радиотехнически обекти върху жилищни сгради, интензитетът на RF EMR директно върху покривите на жилищни сгради може да надвишава допустимите нива, установени за населението, при условие че лица, които не са професионално свързани с излагане на RF EMR на покривите не се допускат, когато предавателите работят. На покривите, където са монтирани предавателните антени, трябва да има съответна маркировка с гранична маркировка, където е забранено престоят на хора с работещи предаватели.

6.4.1.4. Измерванията на нивото на радиация трябва да се извършват при условие, че източникът на EMP работи с пълна мощност в точките на помещението, най-близо до източника (на балкони, лоджии, близо до прозорци), както и за метални изделия, разположени в помещения, които могат да бъдат пасивни EMP повторители и при напълно изключени домакински уреди, които са източници на RF EMR. Минималното разстояние до метални предмети се определя от ръководството за употреба на измервателния уред.

Препоръчително е да се извършват измервания на RF EMR в жилищни помещения от външни източници с отворени прозорци.

6.4.1.5. Изискванията на тези санитарни правила не се прилагат за електромагнитни въздействия със случаен характер, както и за тези, създадени от мобилни предаващи радиотехнически обекти.

6.4.1.6. Поставянето на всички предавателни радиотехнически обекти, разположени в жилищни сгради, включително радиолюбителски радиостанции и радиостанции, работещи в обхвата 27 MHz, се извършва в съответствие с хигиенните изисквания за разполагане и експлоатация на сухопътни мобилни радиокомуникации.

6.4.2. Допустими нива на електромагнитно излъчване с индустриална честота 50 Hz

6.4.2.1. Интензитетът на електрическото поле с индустриална честота 50 Hz в жилищни помещения на разстояние 0,2 m от стени и прозорци и на височина 0,5-1,8 m от пода не трябва да надвишава 0,5 kV / m.

6.4.2.2. Индукцията на магнитно поле с индустриална честота 50 Hz в жилищни помещения на разстояние 0,2 m от стени и прозорци и на височина 0,5-1,5 m от пода и не трябва да надвишава 5 μT (4 A / m).

6.4.2.3. Електрическите и магнитните полета с индустриална честота 50 Hz в жилищни помещения се оценяват с напълно изключени домакински уреди, включително локални осветителни устройства. Електрическото поле се оценява при напълно изключено общо осветление, а магнитното поле при напълно включено общо осветление.

6.4.2.4. Интензитетът на електрическото поле с индустриална честота 50 Hz на територията на жилищни сгради от въздушни електропроводи с променлив ток и други обекти не трябва да надвишава 1 kV / m на височина 1,8 m от земната повърхност.

6.5. Допустими нива на йонизиращо лъчение

6.5.1. Ефективната мощност на дозата на гама-лъчението вътре в сградите не трябва да надвишава мощността на дозата в открити площи с повече от 0,2 μSv / h.

6.5.2. Средна годишна еквивалентна равновесна обемна активност на дъщерните продукти на радон и торон във въздуха на помещенията на EROA Rn + 4.6EROA Tn не трябва да надвишава 100 Bq / m 3 за строящи се и реконструирани сгради и 200 Bq / m 3 за експлоатирани сгради.

VII. Изисквания за вътрешна декорация на жилищни помещения

7.1. Отделянето на вредни химикали от строителни и довършителни материали, както и от материали, използвани за производството на вградени мебели, не трябва да създава концентрации в жилищни помещения, които надвишават стандартните нива, установени за атмосферния въздух на населените места.

7.2. Нивото на интензивност на електростатичното поле върху повърхността на строителни и довършителни материали не трябва да надвишава 15 kV / m (при относителна влажност 30-60%).

7.3. Ефективната специфична активност на естествените радионуклиди в строителните материали, използвани в строящи се и реновирани сгради, не трябва да надвишава 370 Bq/kg.

7.4. Коефициентът на топлинна активност на подовете трябва да бъде не повече от 10 kcal / кв. m час градушка.

VIII. Изисквания към инженерното оборудване

8.1. Изисквания за водоснабдяване и канализация

8.1.1. В жилищните сгради трябва да се осигурят битови и питейни и топла вода, както и канализация и канализация.

В райони без централизирани инженерни мрежи е позволено да се предвиди изграждане на 1 и 2-етажни жилищни сгради с неканализирани тоалетни.

В климатични райони I, II, III, с изключение на подрайон IIIB, в отопляемата част на сградата в 1 и 2-етажни сгради се допускат топли неканализирани тоалетни (затворни килери и др.).

8.1.2. Не се допуска свързване на мрежи за питейна вода с водопроводни мрежи, захранващи непитейна вода. Качеството на чешмяната вода трябва да отговаря на хигиенните изисквания за качеството на водата в централизираните системи за питейна вода.

8.1.3. Не се допуска свързването на изпускателната част на канализационните щрангове с вентилационни системи и комини. В битовите канализационни мрежи не е разрешено устройството на ревизионни кладенци вътре в сградата.

8.2. Изисквания за изхвърляне на битови отпадъци и боклук

8.2.1. Ако в жилищна сграда има улей за боклук, люкове за улеи трябва да бъдат разположени на стълбища. Капаките на товарните клапани на улеите за боклук на стълбищата трябва да имат плътна опора, оборудвана с гумени уплътнения. Не се допуска поставянето на улеи за боклук в стените, ограждащи дневните.

8.2.2. Улейът за боклук трябва да се поддържа в добро състояние, да е оборудван с устройства, които осигуряват неговото почистване, дезинфекция и дезинфекция.

8.2.3. Камерата за събиране на отпадъци трябва да бъде оборудвана с водоснабдителна система, канализационна система и най-простите устройства за механизиране на отстраняването на отпадъци, както и независим изпускателен канал, който осигурява вентилация на камерата, и да се поддържа в добро състояние. Входът на камерата за събиране на отпадъци трябва да бъде изолиран от входа на сградата и други помещения. Входната врата трябва да има запечатана веранда.

Разположението на камерата за събиране на отпадъци непосредствено под дневните или в съседство с тях не е разрешено.

8.2.4. Контейнерите и другите съдове, предназначени за събиране на битови отпадъци и боклук, трябва да се изнасят или изпразват ежедневно.

8.2.5. За монтаж на контейнери трябва да се оборудва специална площ с бетонна или асфалтова настилка, ограничена с бордюр и зелени площи (храсти) по периметъра и с път за достъп за превозни средства.

Размерът на площадките трябва да бъде проектиран така, че да монтира необходимия брой контейнери, но не повече от 5. Разстоянието от контейнери до жилищни сгради, детски площадки, съоръжения за отдих и спорт трябва да бъде най-малко 20 m, но не повече от 100 m .

IX. Изисквания за поддръжка на жилищни помещения

9.1. При експлоатация на жилищни сгради и помещения не се допуска:

Използване на жилищни помещения за цели, които не са предвидени в проектната документация;

Съхранение и използване в жилищни помещения и в обществени помещения, разположени в жилищна сграда, опасни химикали, които замърсяват въздуха;

Извършване на работи, които са източник на повишени нива на шум, вибрации, замърсяване на въздуха или нарушават условията на живот на гражданите в съседни жилищни помещения;

Замърсяване, замърсяване и наводняване на жилищни помещения, мазета и технически подземия, стълбища и килии, тавански помещения.

9.2. При експлоатация на жилищни помещения е необходимо:

Своевременно предприемане на мерки за отстраняване на неизправности на инженерното и друго оборудване, разположено в жилищна сграда (водоснабдяване, канализация, вентилация, отопление, сметоизвозване, асансьорни съоръжения и други), които нарушават санитарните и хигиенните условия на живот;

Извършване на мерки, насочени към предотвратяване на появата и разпространението на инфекциозни заболявания, свързани със санитарното състояние на жилищна сграда, за унищожаване на насекоми и гризачи (дезинсекция и контрол на вредителите).

Приложение 1

Стандарти за осветеност на прилежащите територии

Приложение 2

Допустими норми на температура, относителна влажност и скорост на въздуха в помещенията на жилищни сгради

Предприятията за жилищно-комунални услуги са длъжни да осигурят комфортни условия в апартаментите, следователно през зимата в жилището трябва да е топло. Управляващите компании не винаги осигуряват предписания температурен режим в помещенията. В резултат на това жителите на жилищни сгради не само замръзват, но и са принудени да надплащат за услуги с неадекватно качество.

Нека да разгледаме начините за въздействие върху управляващото дружество.

Оптимална температура за хората

В хода на изследването бяха определени най-приемливите условия на живот за човек. Нормалната температура в апартамента трябва да бъде в диапазона от 21 до 25 градуса.

Това широко разпространение се обяснява с:

1. индивидуални характеристики на организма;
2. възрастта на лицето;
3. неговия начин на живот;
4. пол.

Резултатите от изследванията са в основата на приетите технически стандарти.

Актуални стандарти за допустима температура в дома

Изискванията за температурния режим в жилищата са установени в GOST R 51617-2000. Този документ предвижда диференцирани показатели, като се вземат предвид сезона и предназначението на помещенията в апартамента. Допустимотемпературната норма в апартамента през отоплителния сезон е в диапазона от 18 до 25 градуса.

За отделни части на апартаменти и общи части са установени следните показатели:

• за всекидневна от 18 до 24 градуса;
• за баня най-малко 24 - 26 градуса;
• за кухнята от 18 до 19 градуса (това се дължи на разположените върху него отоплителни уреди);
• за детски стаи нормата е от 21 до 24 градуса (за бебета оптималната е по-висока температура, а за по-големи деца по-близо до долната граница);
• за останалите помещения в апартамента нормата е в рамките на 18 - 22 градуса;
• за стълбището от 14 до 20 градуса;
• за коридора между апартаментите от 16 до 22 градуса.

Температурата на въздуха в апартамента може да се отклони от нормата с не повече от 3 градуса. По отношение на хола разминаването се допуска само от полунощ до 5 сутринта.

Ако апартаментът е ъглов, тогава минималното ниво на температурата се повишава с 2 градуса, тъй като стаята има 2 стени, обърнати към улицата.

Параметри на работа на батериите и процедурата за измерване на тяхната температура

За да се определи спазването на законовата температура в апартамента през зимата, е необходимо да се провери работата на батериите. Те трябва да бъдат периодично наблюдавани, за да се установи осъществимостта на тарифите за комунални услуги.

Няма указания за минимални температури на радиатора. В същото време се задава максималната граница на нагряване на батериите, определена в SNiP 41-01-2003.

• Ако отоплителната система е двутръбна, тогава радиаторът не трябва да се нагрява повече от 95 градуса.
• Когато системата е еднотръбна, границата е 115 градуса.

За да се установят отклонения от допустимата температурна норма и да се постигне преизчисление, е необходимо да се измери температурата на радиаторите по един от следните начини:

1. чрез прилагане на стандартен електронен термометър върху повърхността на батерията (в този случай е необходимо да добавите не повече от 2 градуса към показанията);
2. използване на топломер, който усеща инфрачервено лъчение;
3. с помощта на термометър от алкохолен тип (при измерване той трябва да бъде изолиран от околната среда).

Всяко от използваните устройства трябва да има сертификат и паспорт, който съдържа правилата за използване и характеристиките на грешката.

Измерване на температурата в апартамента

Нарушенията могат да бъдат открити чрез фиксиране на температурата в апартамента. Измерванията трябва да се извършват по няколко правила:

• е необходимо да се фиксира температурата в облачен ден, така че слънцето да не загрява въздуха;
• ако вратите, прозорците или стените не са херметични, тогава е необходимо да се ограничи въздушният поток;
• измерванията се извършват в 2 стаи (с изключение на апартаменти с единична жилищна площ);
• температурата е фиксирана на разстояние най-малко половин метър от външната стена и отоплителните устройства и най-малко 60 см от пода;
• както при установяване на съответствие с допустимата температура на батерията в апартамент, трябва да използвате сертифицирано устройство, което има паспорт.

За температурни норми вижте видеоклипа:

Открити са аномалии

След като откриете несъответствие в температурния режим в корпуса с настоящите стандарти, трябва да се свържете с управляващата компания. Тя трябва да изпрати екип, който да установи причините за липсата на топлина.

Ако източникът на проблема не бъде намерен, тогава трябва да се свържете с оператора на жилищно-комунални услуги с искане за измервания. Организацията ще провери и ще състави акт, в който ще запише получените показания. Преди да подпишете документа, трябва да се запознаете с използваното оборудване и резултатите от теста.

Следващата стъпка ще бъде изпращане на акт и рекламация за отстраняване на констатираните проблеми и преизчисляване на цената на вече предоставените услуги.

Ако управляващото дружество откаже да изпълни изискванията, тогава трябва да се обърнете към съда. Това изисква събиране на всички копия на документи (актове, изявления и искове), обменени между гражданина и оператора на жилищно-комунални услуги.

Ищецът има право да иска намаляване на цената на извършените услуги с 0,15% за всеки час от периода, в който не е спазен допустимият температурен стандарт. Практиката показва, че е възможно да се постигне връщане на надплатени услуги само чрез образуване на съдебно производство.

За експертен коментар - задайте въпроси по-долу