1.
2.
3.
4.
5.
6.

Може би много жители на жилищни сгради са изправени пред такъв проблем като теч, както и недостатъчно надеждно състояние на покрива. На един ред такива недостатъци като некачествено покритие, срутващи се покриви в стара къща и др. Ето защо основният ремонт на покрива на жилищна сграда е един от най-належащите въпроси за много жители.

Много често много граждани, когато търсят помощ от различни органи, занимаващи се с поддръжката на къщи, се сблъскват с пълното им бездействие, в резултат на което събирането на средства за ремонт на покрива в жилищна сграда се извършва самостоятелно.

Въпреки това, преди да се свържете с такива органи и да платите за услугите на покривни специалисти, трябва да разберете самата причина. След това ще говорим за това какви видове покриви съществуват в жилищните сгради, както и проблемите, възникващи във връзка с тях, и начините за решаването им.

Видове покриви в жилищни сгради

Тъй като в многоетажните сгради има няколко вида покриви, важно е да се разберат характеристиките на всеки от тях, тъй като ремонтните дейности могат да варират значително.

Според дизайна и формата покривите се делят на:

• едноскатни (с различен ъгъл на наклон);
• фронтон;
• многонаклонен;
• наклонени (стандартни плоски покриви);
• комплекс (по-характерен за модерни сгради, отколкото за стари къщи).

Покривната конструкция включва външно покритие и опора, разположена отвътре (това може да бъде рафтова система или стоманобетонна плоча). Също така задължителни елементи са дренажната система, както и слоевете изолация и хидроизолация. По един или друг начин, когато извършвате основен ремонт на покрива на жилищна сграда, е наложително да се вземат предвид всички конструктивни характеристики на покрива.

Методи за ремонт на покрива

Прието е работата по възстановяването на покривите на сгради с много апартаменти да се разделя на две големи групи: текущи, или временни, и капиталови, или завършени.

И така, текущият ремонт на покрива на жилищна сграда се извършва, ако се открият дефекти в покривната система. Много често цялата работа се свежда до подмяна на старото и повредено покривно покритие, което обикновено е покривен материал, с ново, като се елиминират появилите се пукнатини и пукнатини. В зависимост от необходимостта, новото покритие може да се полага на един или два слоя. След приключване на ремонтните дейности всички шевове и фуги на покривния лист са напълно запечатани със специални вещества.

По отношение на финансите този вид ремонт не е твърде скъп, следователно е по-често срещан. Има обаче и друг вид текущ ремонт, когато не е необходимо да се полага нов покривен лист. На мястото на дефекта, след предварителното изрязване, ръбовете се огъват, а вътрешното пространство се почиства внимателно. След това се изсушава с помощта и се обработва със слой строителна мастика, както покритието, така и неговата основа. Ръбовете се връщат на мястото си, след което трябва да бъдат притиснати плътно един към друг, изчаквайки пълно сцепление.

Местата с развито гниене се изрязват напълно, покривът се почиства. Всички дефектни зони се запълват със същия мастик, след което ново парче се залепва към третираната зона близо до стария материал. Разбира се, този метод на ремонт далеч не е най-качественият, но в днешно време е доста често срещан, особено на покривите на стари къщи.

А основният ремонт на покрива на жилищна сграда е цялостна преработка на покрива. От него се отстранява старото покритие, след което се излива свежа замазка и се полага нов покривен килим на два слоя. Такива ремонти трябва да се поверяват само на специалисти, тъй като по време на работа вътрешната украса на апартаментите на горните етажи може да бъде повредена.

Ако покривът тече в жилищна сграда, това може да е резултат от неправилно извършена работа. Основната работа по време на основния ремонт се състои в сливане на покривен материал със специална газова горелка (прочетете: ""). Долната страна на покривния килим се нагрява отдолу, след което материалът се притиска леко към основата на покрива. Много е важно да се контролира температурата на огъня, тъй като неправилната му стойност може да доведе до разрушаване на материала. Необходимо е покритието да се постави на принципа на припокриване и всички шевове трябва да бъдат обработени със строителен уплътнител.

Фактори за течове на покриви в жилищни сгради

Има само един начин да избегнете течове - чрез основен ремонт на покрива. Причините за тези неприятни дефекти могат да бъдат най-различни, но най-често се появяват след проливни дъждове или по време на период на масово топене на снежната покривка.

И така, причините за течове на покриви в жилищни сгради могат да бъдат следните:

Откриване на течове на покрива

Преди да подадете заявление за основен ремонт, е необходимо ясно да се идентифицира мястото, което е повредено. Най-често за това се сравнява мястото на теч и вече по него има източник на повреда на покрива. Много лесно е да направите това върху меки битумни покриви - на мястото на дефекта се образуват въздушни мехурчета.

В този случай килимът трябва да се смени напълно, а необходимото място трябва да бъде добре изсушено. Не си струва да извършвате тази работа сами, по-добре е да поверите работата на специалисти. Но ако желаете, подробни описания на целия ход на работа с видео и снимки винаги можете да намерите в нашите статии за покриви и техния ремонт.

Понякога се случва проблемът с течовете на скатни покриви да се усложни и от гниене на дървени греди. При този резултат обикновено подмяната подлежи не само на покривното покритие, но и на отделни конструктивни елементи.

Сплавени покриви

Както вече стана ясно, същността на ремонта се свежда до монтажа на депонираните материали. Съгласно съществуващите стандарти, планираните ремонти с подмяна (ако е необходимо) на отделни участъци от покритието трябва да се извършват от специални служби два пъти годишно.

Целият процес се състои в сливане на покривен материал и други припокриващи се материали с газова горелка. Такива ремонти трябва да се извършват за плоски покриви, които днес са по-голямата част (прочетете: ""). Такъв материал е устойчив на влага, температурни крайности, както и директни UV лъчи.

Какво да направите, ако покривът тече, подробно във видеото:

Процес на ремонт на скатния покрив

Скатните покриви обикновено са покрити с различен материал. Често това са листове метал, обработени с цинк или просто боядисани. Ремонтните дейности в този случай се състоят в намиране на повредени елементи на покритието, тяхната компетентна подмяна и наблюдение на състоянието на покривната основа под покритието. За да направите това, материалът трябва да бъде отстранен и да се извърши необходимата работа за възстановяване на системата от греди и летви, както и самата основа, която се намира под покритието.

Понякога е невъзможно да не се извърши такава важна част от работата като подмяна на хидроизолационния слой и инсталиране на допълнителна висококачествена изолация. Ако щетите са незначителни, можете просто да залепите и запечатате всички фуги с уплътнител.

Всички пукнатини и пукнатини трябва да бъдат запълнени с уплътнител на полиуретанова основа и покрити със специални полиуретанови мазилки. Важно е повредената зона, която ще се ремонтира, да бъде обезмаслена и грундирана преди всяка работа. След завършване на реставрацията е обичайно покрива да се покрие с боя, специално предназначена за конкретен покрив, чиито функции са да придаде на покритието по-голяма здравина и да увеличи експлоатационния живот.

Покритията, използвани при изграждането на плоски покриви, се характеризират с дълъг експлоатационен живот. Въпреки това повечето ролкови и мембранни материали трябва да се сменят преди изтичането на декларирания експлоатационен живот. Това до голяма степен се дължи на възникването на различни видове повреди, които се образуват на покрива по време на експлоатационния период.

Видове повреди по покривите

Основната причина за повреда на покривния килим е лошото качество на монтажните работи и използването на евтини материали, чието качество не отговаря на текущите условия на работа. Липсата на редовна поддръжка също води до незначителни и критични повреди, изискващи незабавен ремонт.

Най-честите видове повреди на плосък покрив включват следното:

За да се предотврати състоянието на покрива, се препоръчва да се извършва рутинна проверка на предната повърхност на покрива. Когато се открият проблеми, трябва да се вземе решение как да се извърши ремонтът, за да се предотвратят по-нататъшни повреди.

Методи за ремонт на плосък покрив

В зависимост от вида на дефектите и площта, засегната от повредата, възстановяването и ремонтът на плоски покриви обикновено се разделят на следните групи:

• текущ ремонт - извършва се локална работа при откриване на малки дефекти и повреди в покривната система. Основно се извършва частична подмяна на повреден покрив, отстраняване на разслояване и подуване;
• основен ремонт - представлява пълна подмяна на текущия изолационен слой и покривен материал, включително пълен цикъл на подготовка на работната повърхност за по-нататъшно полагане на ново покритие.

Основата за основен ремонт е наличието на повреди от различно естество върху повече от 40% от общата площ на плоския покрив. За разлика от местните работи, основният ремонт изисква инвестиция от значителна сума, която е сравнима и в повечето случаи надвишава разходите за полагане на ново покривно покритие.

Какъв материал да използвате за ремонт

Технологията за изграждане и ремонт на плоски покриви включва използването на различни материали. Използването на този или онзи материал се определя от текущото състояние на покрива и покритието, което е инсталирано или нанесено по-рано.

Основен ремонт на плосък покрив се извършва във всички случаи, когато е повредена повече от 40% от общата покривна площ

Като цяло за ремонт на плоски покриви се използват следните технологии:

• ремонт със замазка - използва се в случаите, когато бетонната подова плоча е силно повредена и е необходима пълноценна топлоизолационна торта. В този случай за ремонт се използва пароизолационна мембрана, минерална или разпенена изолация, фин експандирана глина, бетонов разтвор, грунд и изолационно покритие. За смесване на разтвора се препоръчва използването на пясъкобетон M300, произведен под търговските марки "Polygran", "Master Harz" и BESTO;
• ремонт с помощта на ролкови покрития - използва се за възстановяване на плоски покриви с различни конфигурации. Като ролкови покрития се използват различни аналози на покривен материал или PVC мембрана. Сред битумните ролкови покрития могат да се отбележат продуктите на корпорацията ТехноНИКОЛ под марките Stekloizol HPP-2.5, Technoelast HPP и Uniflex EPP. По-добре е да използвате покритие под търговската марка Ecoplast V-RP или Logicroof V-RP като полимерна покривна мембрана. За работа с производни на покривен материал е необходима газова горелка, а за полагане на PVC-мембрана - лепилен състав и строителен сешоар;
• ремонти с течна гума - най-често се извършват при обслужване на многоетажни жилищни сгради, тъй като приложеният материал е лек и не утежнява подовата плоча. За употреба можете да препоръчате хидроизолация с марката "Technoprok R", Euromast Plus и Tremproof 250. Нанасянето на течна гума се извършва с помощта на специален индустриален пистолет за пръскане. В допълнение към изолационния материал се използват пароизолация, топлоизолационно покритие и наклон.

При ремонт на покрива със замазка трябва да се има предвид, че смесването на достатъчен обем бетон ще изисква бетонобъркачка и голям брой контейнери за прехвърляне на бетонната смес. Трябва да се настроят линейни водачи, за да разпределят бетона. Изравняването на хоросана се извършва с помощта на стоманено правило.

За да разберем по-подробно технологията на работа с различни материали, ще разгледаме процеса на ремонт на всеки тип плосък покрив поотделно. По-обща технология, описваща процеса на поддръжка и основен ремонт, ще бъде разгледана по-долу.

Ремонт на ролетни покриви

Ролковите покрития под търговските марки "Stekloizol HPP-2.5", "Technoelast HPP" и "Uniflex EPP", споменати по-горе, са съвременни битумни ролкови материали. За производството им се използва свързващо вещество на основата на битум и пълнител, който се нанася върху фибростъклото от двете страни. Asbagal се използва като защитен слой за лице - едрозърнеста превръзка, нанесена върху специален полимерен филм.

Корпорация "Техноникол" произвежда широка гама от ролково-битумни покрития за покриви

По правило "Стеклоизол", "Техноеласт" и други битумно-ролкови покрития се използват за защита на плоски покриви с предварително подреждане на бетонна замазка. Основните проблеми на това покритие са образуването на локални повреди под формата на разфасовки и пукнатини в резултат на неправилна експлоатация на покрива. При нарушаване на технологията на работа е възможно образуването на въздушни и водни мехурчета.

За отстраняване на локални дефекти се използва ремонт на кръпка, когато повредената зона е напълно покрита с ново платно. Размерът на пластира директно зависи от зоната на увреждане.

Ремонтът на пукнатини, пукнатини и други повреди на повърхността се извършва, както следва:

Ако е необходимо да се премахнат подуването и мехурчетата по повърхността на покритието на ролката, които възникват поради сезонни температурни колебания, тогава е необходимо внимателно да се изреже повредата напречно.

След това трябва да огънете ъглите на покритието, така че да можете да изсушите вътрешната повърхност. След изсъхване повърхността се почиства и обработва с битумен мастик, а огънатите ръбове се притискат назад. След това се извършва ремонт на кръпки съгласно описаната по-горе технология.

Ремонт на мембранни покриви

PVC мембраните са специализирано хидроизолационно покритие, предназначено за защита на покриви и бетонови основи. При производството на мембрани се използва методът на екструдиране. Това гарантира, че крайният материал има нулева абсорбция на вода.

Механичните повреди и разхерметизирането на шевовете са два основни проблема, които възникват при неправилно използване на плосък мембранен покрив. Например при неточно почистване на сняг с желязна лопата.

За полагане на PVC покривната мембрана се използва специална заваръчна машина.

За да поправите механични повреди, ще трябва да извършите следната работа:

1. Повредената част от мембранния лист се почиства и обработва с органичен разтворител.
2. От едно парче мембрана се изрязва пластир, чийто размер ще покрие празнина или други повреди по повърхността на покривния килим с 5-10 см.
3. Пластирът се поставя върху подготвената част от покрива и се запоява със заваръчна машина. По време на нагряване пластирът постепенно се изглажда с валяк.

Понижаването на налягането на шевовете възниква поради нарушение на технологията на полагане на PVC мембрани. По правило мембраната е слабо загрята или поставена „в плътност“, за да скрие неравностите.

За ремонт ще трябва да третирате вътрешната повърхност на обелените шевове с разтворител. Ако е необходимо, те трябва да бъдат почистени с налични инструменти. След това шевовете се запояват със заваръчна машина. Ако дължината на обеления шев надвишава 5–7 m, той се залепва допълнително с ремонтна лента Eternbond.

Видео: монтаж на пластир върху мембранен покрив

Ремонт на покриви от мастика

Течната гума, за разлика от битумните ролкови покрития и покривните мембрани, ви позволява да създадете безшевен покривен килим. Това важи особено за плоски покриви на стари сгради, където предварителното подреждане на бетонната замазка е невъзможно поради натоварването, което оказва върху носещите елементи на сградата.

Течната покривна гума е двукомпонентна смес, която се смесва преди да бъде нанесена върху повърхността.

Основните щети на покрива от мастика са пукнатини, които се появяват при продължителна експлоатация на покрива. За техния ремонт се използва течна гума с подобен състав, която беше приложена по-рано. Например, течната гума Slavyanka за покриви е двукомпонентен състав, който се нанася с помощта на агрегат за високо налягане и дюза за пръскане.

Технологията за ремонт на покриви с помощта на течна гума е комбинация от следните операции:

Ако има значителни повреди по повърхността на покрива, тогава първата стъпка е да се премахнат локалните пролуки в покрива. След като ремонтираните участъци изсъхнат, нанесете втори слой с дебелина 3-4 мм. Ако е необходимо, поставете фибростъклото и подредете завършващия слой от течна гума.

Видео: пръскане на течна гума върху покрива

Как да направите оценка

Преди извършване на каквато и да е ремонтна работа, трябва да се направи калкулация на разходите. За да направите това, ще трябва да съставите оценка в електронен или хартиен вид. Това ще избегне недостиг или преразход на строителни материали, необходими за ремонтни дейности. Особено ако се планира основен ремонт.

При наличие на подуване на покрива се прави кръстообразен разрез с допълнителна обработка на повредената зона

За да съставите оценка, трябва да изпълните следните стъпки:

• измерете работната повърхност - с помощта на ролетка и други инструменти измерете и проверете работната повърхност. Въз основа на получените данни се изчислява общата площ, нуждаеща се от ремонт;
• изчислете количеството и цената на консумативите - въз основа на текущото състояние на плоския покрив се избира видът на планирания ремонт. Като се има предвид това, се избират консумативи и инструменти, които са необходими за извършване на тези работи;
• изчисляване на покривното покритие - според измерванията и техническото състояние се избира покритие, с което ще се извърши ремонтът. Въз основа на това се изчислява неговото количество и цена;
• изготвяне на работен план - на този етап е необходимо да се помисли как материалът ще бъде доставен на обекта и в каква последователност ще бъдат извършени ремонтните мерки;
• коригирайте количеството консумативи - полученият по-рано обем консумативи трябва да се увеличи с 15 до 20%. Това ще ви позволи да направите резерв за грешки при рязане и случайни повреди по време на ремонтни работи;
• изберете железария - цените се следят на строителните пазари и в магазините, представени във вашия регион. Ако е възможно, можете да се свържете директно с магазина с оценка. Разходите за доставка и разтоварване на материала трябва да се добавят към крайната цена.

Ако ремонтните дейности ще бъдат извършени от квалифицирани работници, тогава съответният елемент трябва да бъде включен в оценката. Не се препоръчва закупуването на специализиран инструмент за извършване на работа за лична употреба. По-рационално е да го наемете. Особено ако се планира да се извърши основен ремонт в съответствие с технологията.

Поддръжка на плосък покрив

Текущият ремонт на плосък покрив включва работа, насочена към отстраняване на локални повреди под формата на порязвания, счупвания, пукнатини и мехури. Всъщност тези работи ви позволяват бързо да премахнете локалните повреди, без да засягате цели участъци от покрива.

По принцип текущите ремонти се извършват в случай на повреда на мекия покрив, за изграждането на който са използвани битумни или мембранни покрития. Рутинните ремонти могат да се извършват самостоятелно, без да се свързвате със специалисти - тук са необходими минимум инструменти.

За устройството на мек покрив най-често се използва ролков материал на битумна основа, който се нарича "Stekloizol"

Като пример можем да разгледаме технологията на текущи ремонти на различни локални повреди. За да извършите работата, ще ви е необходим битумен хидроизолационен материал (стъклена изолация, еврорубероид, бикрост), газова или бензинова горелка, остър нож, валяк, студена битумна мастика.

Общата техника за ремонт на обширни повреди на плоска покривна повърхност е както следва:

1. Повредената зона се почиства старателно от дребнозърнест превръзка. Зоната за почистване трябва да е с 10–15 см по-голяма от повредената зона.За това се използва всяка удобна четка с метална четина.
2. С помощта на остър нож се изрязва квадратно или правоъгълно парче изолационен материал, съдържащ дефекта. Платното се отстранява до припокриването.

   За локални ремонти повреденият покривен материал се изрязва със специален инструмент

3. Подготвената зона се почиства с твърда четка. След това дупката се оставя да изсъхне. За да ускорите процеса, можете да използвате строителен сешоар.
4. На базата на изрязания плат се приготвят кръпки от ново ролково покритие. Броят на кръпките трябва стриктно да съответства на броя на изрязаните слоеве.
5. Битумен мастик се нанася върху почистеното и изсушено място. За нанасяне използвайте удобна шпатула или стара четка с твърд косъм. Мастикът се отлежава според инструкциите.

   При текущ ремонт повреденото място се заменя с нова кръпка от подобен покривен материал

6. Първият пластир е залепен към мастика. Трябва да се внимава платното да лежи плоско, без да образува гънки и вълни. За изглаждане се използва валяк.
7. При подобна технология се нанася мастика, а останалите лепенки се залепват. След като залепите последния лист, ще трябва да изрежете припокриващия се пластир, чийто размер трябва да бъде с 15 см по-голям от площта на рязане.
8. На последния етап се нанася равномерен слой мастика, върху който е залепен припокриващ се лист от изолационен материал. За изглаждане се използва и валяк.

При използване на ролкови покрития със заварена повърхност, технологията на полагане е подобна на описаната по-горе, с изключение на това, че за инсталиране на пластира е необходим строителен сешоар. Работната повърхност на отрязания пластир се нагрява със сешоар, докато битумният слой стане мек. След това платното се поставя спретнато върху пролуката и се глади с валяк.

Технологията за отстраняване на пукнатини и незначителни повреди на платното (15–20 см) е подобна - повредената зона се почиства от защитна превръзка, след което се нанася мастика и припокриващият се пластир се залепва. В този случай не е необходимо да изрязвате повреденото платно.

Видео: Инсталиране на пластир, изработен от разтопен материал

Основен ремонт на плосък покрив

Основен ремонт, както е посочено в раздела по-горе, е препоръчително да се извърши, когато има повреди и дефекти на повече от 40% от общата площ на плосък покрив.

Същността на основния ремонт е пълната подмяна на текущия покривен материал.При необходимост може да се извърши цялостна подмяна на покривната торта, включително паро и топлоизолация, както и замазка.

Демонтажът на покривното покритие се извършва със специално оборудване

Като пример помислете за основен ремонт на плосък покрив с по-нататъшно полагане на завареното ролково покритие. За да завършите работата, ще ви трябват резачка за шевове, броня, бетонобъркачка, газова горелка, лопата, лазерно ниво и метално правило.

Технологията за основен ремонт се състои от следното:

1. Извършва се пълен демонтаж на повредения ролков капак, PVC мембрана или течна гума. За това се използват мелница, стенопреследвач и остра брадва с метална дръжка.
2. Работната повърхност се почиства с твърди четки, лопати и шлайфмашини. Отстраненият покривен материал се нарязва на малки платна, след което се съхранява на отделно място. Когато е възможно, демонтираният материал се транспортира до депо.

   След демонтажа старият покрив трябва да се изнесе на специализирано сметище

3. Извършва се визуална проверка на работната повърхност, по време на която се определя нейното техническо състояние. Ако повърхността е бетонна замазка, тогава в повечето случаи тя трябва да бъде демонтирана.
4. Бетонната замазка се демонтира. За това повърхността на бетона е маркирана с нож за шевове. За отстраняване на бетонния слой се използват специални брони.
5. Извършва се почистване на отломки и подготовка на покривната повърхност за изливане на бетонна замазка. За това се използват лопати, метли и друго оборудване. След почистване повърхността се намокря с вода.
6. Извършва се монтаж на линейни водачи. За това се използват специални стоманени маяци, които се монтират върху дюбели или циментово-пясъчна смес. По време на монтажа се наблюдава наклон (3-5%) от центъра към ръбовете на покрива или обратно.

   Покривната замазка се извършва по предварително оборудваните водачи

7. Приготвя се бетонна смес на базата на цимент М300. Ако е възможно, по-добре е да използвате готови сухи смеси от производителя. Като армировка, за да не натежи бетонната подова плоча, се използва микрофибър, който се добавя към разтвора при смесване.
8. Бетонната замазка се излива. За това сместа се подава на порции, започвайки от центъра на покрива. За разпределение се използва стоманено или дървено правило. По време на работа замазката се проверява спрямо нивото за съответствие с необходимия наклон.
9. След изливане и разпределение бетонната замазка се покрива с полиетилен. В това състояние покривната повърхност трябва да се навлажнява с вода 2-3 пъти на ден в продължение на 7 дни.Времето за пълно изсъхване на бетоновия слой е 28 дни.
10. След 2 седмици от момента на изливането, линейните водачи могат да бъдат демонтирани. Получените кухини се почистват и разтриват с бетонна смес от подобен състав.

    Полагането на рулонно или мебелно покритие се извършва само след пълно изсъхване на бетонната замазка

11. След изсъхване на замазката повърхността се почиства от абразивни частици. След това се полага пароизолационна дифузионна мембрана. Парната бариера се полага с припокриване от 10-15 см спрямо съседния ред.
12. Изолационният материал се полага под формата на минерални или базалтови плочи. Ако се планира да се монтира експлоатиран покрив, тогава се препоръчва полагане на памучна вата в плочи с плътност най-малко 50 kg / m 3.

    Върху бетонната замазка се полага изолация от минерална вата или базалтова вата

13. Топлоизолационните плочи се полагат в челна фуга. Ако е необходимо, вторият слой се полага, така че фугите на първия слой да не съвпадат със ставите на втория.
14. Излива се тънкослойна бетонна замазка (3-4 см) с фибростъкло. Технологията за подготовка и изливане е описана по-горе (виж т. 8). След като вторият слой бетонна замазка изсъхне, покривното покритие започва да се полага.
15. Извършва се полагане на 2-3 слоя облицовъчен ролков материал. За да направите това, мрежата внимателно се разточва, докато работната повърхност се затопля с помощта на пропан или бензинова горелка.

    За полагане на заваръчния покрив се използва газова или бензинова горелка

16. Покривният материал, както и облицовъчният материал, се монтират шахматно с припокриване отстрани на покрива. Ако се използва ролково покритие, което се полага върху мастика, тогава първо повърхността се смазва с грунд и едва след това се полага материалът.

На последния етап се монтират покривни аератори, улуци, упори, корнизи и други аксесоари и устройства.

Трябва да се има предвид, че основният ремонт на плосък покрив във всеки отделен случай може да има определени характеристики. Това до голяма степен се дължи на експлоатационното състояние на покрива, предварително монтирания хидроизолационен материал и т. н. Но като цяло всеки основен ремонт се състои от демонтаж, почистване и подготовка на старата повърхност, полагане на основния и покривен материал.

Видео: полагане на покриви на плосък покрив

Ремонт на валежи от плосък покрив

Дренажната система на частна или жилищна сграда е проектирана и изчислена много преди изграждането на къщата. При изграждането на частни сгради (гаражи, едноетажни къщи) като правило се използва външна организирана дренажна система. При строителството на жилищни сгради се проектира и изгражда вътрешна дренажна система.

Преди ремонт на покрива на частни сгради се препоръчва да се извърши предварителен демонтаж на дъждовната канализация. След ремонта дъждовната вода се монтира обратно. Ако е необходим ремонтът му, тогава по време на монтажа повредените фунии, улуци, скоби и други продукти се заменят с нови.

Покривният изход се монтира при изграждането на покривната торта

Ремонтът на вътрешната дъждовна канализация се извършва в следната последователност:

1. Вътрешният канал се почиства с помощта на гъвкав кабел с приставка за метална четка.
2. На етапа на монтиране на линейните водачи за замазката се оформя наклон към технологичния отвор в покривната конструкция.
3. След изсъхване на бетонната замазка покривната фуния се монтира в технологичния отвор на циментовия разтвор.
4. След изсъхване на инсталационния разтвор повърхността в близост до фунията се обработва с битумен грунд.
5. След това рулонната хидроизолация се полага на 2 слоя. След това се монтира кримпващият пръстен и се изрязва отвор във фунията.

Характеристики на ремонта на плосък покрив през зимата

Поддръжката и основен ремонт на плоски покриви през зимата се извършват само в изключителни случаи, когато са необходими ремонтни дейности, за да се запази целостта на пода.

Полагането на ролковото покритие през зимата трябва да се извършва с изключително внимание.

При извършване на работа през зимата е необходимо да се придържате към следните правила:

• препоръчително е ремонтните дейности да се извършват в ясен ден - това ще избегне проблеми при полагане на покривен материал;
• при полагане на материали не трябва да се допуска влага между различните слоеве на покривната торта;
• ако зимата е снежна, тогава за ремонта се използват рамкови палатки, които позволяват да се избегнат валежи върху повърхността на покрива.

За осигуряване на топлинния режим се използват бензинови или газови топлинни пистолети. Покривният материал трябва да се държи при стайна температура за 24-36 часа.

Колко струва ремонта на плосък покрив?

Ремонтът на плосък покрив е сложна работа, така че крайната им цена се състои от цената на материала, цената на доставката му, разходите за труд и т.н. В същото време цената на основния ремонт е трудно да се оцени без предварителна проверка на плоския покрив.

Средно цената на текущия ремонт, който може да се извърши на ръка, ще струва не повече от 200 рубли / м2.Общите разходи се състоят главно от цената на материала и наемането на инструмента, ако такъв не е наличен. Основните работи струват около 2–2,5 пъти повече от местните ремонти на дребни повреди. Ако ремонтът се извършва с участието на специалисти, тогава крайната цена се увеличава с около 2 пъти.

За да оцените разходите за ремонт на плосък покрив, можете да използвате таблицата по-долу. Данните в таблицата са съставени на базата на ценоразписи от три специализирани фирми, извършващи ремонти в централния регион на Русия.

Таблица: Разходи за ремонт на съществуващ плосък покрив

Основният ремонт на покрива е скъпа работа, от чието качество зависи комфорта и уюта вътре в жилищните помещения на къщата. Ето защо, когато строите къща, трябва да извършвате цялата работа с високо качество и да не пестите от материали. За да не се доведе покривът до критично състояние, се препоръчва извършването на рутинна проверка и локални ремонти, ако е необходимо.

Плоските покриви постепенно завладяват пазара на частни жилища. Има много причини за това, но една от тях е важна - увеличаване на експлоатационния живот и лекота на ремонт. В тази статия ще ви разкажем по какви начини можете да ремонтирате плосък покрив, какви материали се използват за това, колко се удължава животът на покривната конструкция след ремонтните дейности.

Материали за покриване на плоски покриви

Плоските покриви се използват много рядко в частното жилищно строителство. В близкото минало това беше прерогатив на проекти за гражданско и промишлено строителство. А материалът, с който бяха покрити такива покриви, беше покривен материал. Тоест картон, импрегниран с битум. Положено е на няколко слоя, намазано с горещ битум.

Такова покривно покритие служи не повече от 5 години. Под въздействието на ниски температури покривният материал започна да се напуква, тъй като нямаше достатъчна еластичност. През лятото, напротив, той се размеква и разширява, образувайки празнини под него. Ремонтните служби проверяваха всяка година покривите, покрити с филц, за дефекти. А жителите на жилищни сгради, живеещи на последния етаж, знаеха точно кога покривите се счупиха поради петна по таваните.

И тогава започна ремонтът, който се проточи няколко седмици, защото работата с горещ битум и покривен филц не е лесна. Освен това точковият ремонт, тоест закърпването на дефекти, не доведе до необходимите резултати. Ето защо най-често плоският покрив беше напълно покрит с друг ремонтен слой, като се изразходват много пари и усилия за това.

Появата на пазара на по-модерни покривни материали за покриване на плоски покриви направи възможно, първо, да се увеличи експлоатационният живот на покрива - до 30 години, не по-малко. Второ, самите материали, в които бяха въведени полимерни добавки, станаха по-еластични и поддържащи се. Така на пазара се появиха битумно-полимерни ролкови материали на базата на стъклени влакна, които се обработват със смес от модифициран битум и някакъв вид полимер. За това днес по-често се използва поливинилхлорид, известен още като PVC.

Но трябва да се отбележи, че дори такива здрави и еластични филми не могат да гарантират стопроцентово обслужване по отношение на това, че те "работят" на покривите в срока, деклариран от производителя. Тъй като, както показва практиката, има три причини за появата на дефекти и недостатъци:

брак на покрива материал;

неграмотна инсталация на плосък покрив;

намаляване на ресурсите по време на работаТоест, колкото по-дълго е покритието на покрива, толкова по-бързо намалява неговата производителност.

Статистиката показва, че първата позиция е рядкост. Последните две са по-чести. По принцип към монтажа на покриви трябва да се подхожда от позицията на професионален монтаж. В крайна сметка покривът на една къща е нейната защита от естествени натоварвания, където валежите са на първо място. Всеки знае какво може да се случи, ако покривът не е добре покрит.

Видове дефекти на покрива

Нека започнем с идентифицирането на видовете дефекти, които са най-често срещани на плоски покриви. Това са стандартни дефекти: пукнатини, проходни дупки, въздушни мехурчета, разслояване на ръбове и други.

Трябва да се отбележи, че ремонтът на плосък покрив от PVC трябва да бъде разделен на две категории: прост и сложен. Първият включва незначителни дефекти: малки пробиви, къси дължини на пукнатини. Вторият е въздушни мехурчета и отделяне.

Ремонт на дребни дефекти

Например, ако е пукнатина, тогава най-лесният начин е да загреете краищата му и да го навиете с малък валяк. Работата е там, че покривните PVC мембрани са самозалепващи се материали. Обработени със специално лепило, те не го губят дълго време, дори ако се появи разслояване. Лепилото не губи своите характеристики през почти целия период на експлоатация на плосък покрив. Следователно, нагряването му, тоест привеждането му в пластмасово състояние, може да бъде гарантирано, че той все още ще служи в продължение на много години.

Ако дупката в покрива е малка, същата пункция, тогава продължете по абсолютно същия начин. Ако дупката е, да речем, няколко сантиметра, тогава не можете без кръпка. Изрязва се от същата PVC мембрана, така че да покрива дефекта с 5-10 см от всяка страна. След това се полага на мястото на дефекта, нагрява се със специален заварен апарат, който генерира струя горещ въздух, и се навива с валяк, като се притиска силно към покрива.

Единственото нещо, което трябва да се има предвид при ремонт на PVC мембрана, е предварително да се изсуши мястото, което се ремонтира. Тъй като влагата, натрупана в дефекта в покрива, ще устои на процеса на залепване. Така че, трябва да се отървете от влагата. За сушене те използват една и съща машина за заваряване или строителен сешоар.

Основен ремонт на PVC плосък покрив

Ако дефектите на плоския покрив са значителни, точковият ремонт няма да помогне тук. Ще трябва да извършим комплекс от мерки или така наречения основен ремонт. Извършва се по различни технологии.

Ако има много дефекти на покрива, те се намират равномерновърху цялата площ и в същото време близък приятел на приятелтогава по-добре старпокриви покритиене демонтирайте. Например голям брой малки пукнатини. Трябва да се почисти от остатъци, да се изсуши добре и да се покрие с грунд. Последният е течен материал на базата на полимери или битум, който при изсушаване върху равнината на покрива образува филм с високи адхезионни свойства. И вече на тази равнина можете да поставите PVC мембрана, затваряйки покрива напълно. В този случай се използва стандартна технология със залепване на ръбовете на лентите чрез горещо заваряване. Тази технология се разглежда най-евтин, защото не Ннуждатадемонтирайтестарото покритие, а самата полимерна мембрана се полага в един слой.

Ако дефектипокриви големи и техните много... В този случай ще трябва демонтирайте стария покрив покритиедо хидроизолационния слой, който покрива топлоизолационната торта. Тук е много важно правилно да се подходи към процеса, за да не се повреди хидроизолация, и още повече изолация. Ако това се случи, ще трябва да се ремонтира и долни слоевеи този нараства бюджет за ремонт... И така, хидроизолационният слой е непокътнат, сега трябва да го третирате с грунд и след това да поставите PVC мембраната отгоре по стандартна технология. В зависимост от ъгъла на наклон на плосък покрив от 1 ° до 5 °, броят на слоевете на мембраната може да варира от 2 до 4.

Ако течове не са открити навреме, тогава ще е необходимо да се извърши основен ремонт не само на покрива, но и на целия покрив като цяло. Ясно е, че валежи и вода от разтопен сняг са проникнали в слоевете топлоизолация, пароизолация и замазка, като са ги увредили значително. Значи трябва демонтирайтевсички тези слоеве. Понякога се опитват да не докосват замазката, а само ремонтират мокрите зони. Въпреки че е по-добре да премахнете целия слой на замазката, за да получите някаква гаранция. И след това Възстанови всичко слоеве покривна тортас последващо полагане на PVC мембрана на няколко слоя. Оказва се, че тази опция за ремонт най-скъпи трудоемки.

На нашия сайт можете да намерите контакти на строителни фирми, които предлагат. Можете да общувате директно с представители, като посетите изложбата на къщи с нискоетажни къщи.

За да избегнете проблеми, свързани с основен ремонт, се препоръчва периодично да проверявате плоския покрив за образуване на незначителни дефекти и спешно да предприемете всички мерки за отстраняването им. А също и за почистване на самолета от отломки, което, както показва практиката, често е причина за недостатъци. Тоест, по този начин можете да избегнете харченето на много пари, защото например ремонтът на плосък покрив в Москва струва много пари. Ето средните цени за извършените операции:

монтаж на PVC мембрана в един слой - 600 рубли / m²;

демонтаж на строго покрив - 400 рубли / м2²;

монтаж на изолация със слой от 100 мм - 250 рубли / м2²;

грундиране - 110 рубли / m²;

пълнене на замазка - 550 рубли / m²;

полагане на пара или хидроизолация - 60 рубли / m²;

почистване и изхвърляне на боклук - 3000 рубли /T.

Видео описание

Във видеото специалистът говори за това как да ремонтирате плосък покрив, покрит с PVC мембрана:

Как да ремонтираме плосък покрив, покрит с други ролкови материали

В допълнение към PVC мембраните, които принадлежат към групата на самозалепващите се ролкови материали, плоските покриви се покриват и с други продукти от ролков тип:

Залепени... За да направите това, използвайте битумна мастика, който първо се нанася върху покривната повърхност, а след това се разстила на ленти и ролково покритие, като се навива с валяк. Лентите, както при всички технологии, се полагат с припокриване от 10-15 см, ръбовете на припокриването също са покрити с мастика.

Покривен покрив... То също е така ролков материал, само преди полагане се нагрява с открит огън от газова горелка. Битумът, нанесен върху гърба на материала, се топи и става полутечен. Служи и като лепило.

Тези покривни материали се ремонтират по различен начин от PVC мембраните. Например, ако това са незначителни дефекти: малки пукнатини или дупки, тогава те просто са покрити с битумен мастик, последният се нанася със шпатула.

Ако дефектите в покрива са големи, например дълга и широка пукнатина (дупка), тогава той се затваря с кръпка, изработена от същия материал като самия покрив. Пластирът се изрязва с 5-10 см по-голям от размера на дефекта. Самият дефект е добре обработен с битумен мастик, пластирът се полага, навива се с валяк и след изсъхване отгоре се нанася още един дебел слой мастика , обхващаща цялата площ на пластира и границите на ставите с него.

Ако дефектът на плосък покрив е въздушен мехур или подуване, в резултат на попадане на влага под покритието, тогава дефектната зона се нарязва с остър нож на четири половини, както е показано на снимката по-долу, по-нататък:

изсушете дефектната зонастроителен сешоар;

обработени с мастика;

натиснете изрязаните венчелистчетана мястото си;

навийте ги с валяк;

обработени с мастика;

положен върху дефектния кръпка кръпка;

задръжте я и валцувани;

над нанесете битумен мастикдебел слой.

Както при PVC мембраните, основният ремонт на плосък покрив, покрит с други видове ролкови материали, се извършва по същия начин. Тоест с пълното демонтиране на покривното покритие или с пълното демонтиране на всички слоеве, с които е покрит покривът.

Видео описание

Видеото показва една от технологиите за ремонт на плосък покрив:

Ремонт на плосък покрив от велпапе

Най-често велпапето се проваля по две причини:

намален експлоатационен животпоради което защитните слоеве стават по-тънки, а оттам и образуването на фистули (през дупки) и участъци, покрити с ръжда;

, което води до образуване на дупки или силна вдлъбнатина на материала, а това води до образуване на празнини на фугите на двата панела.

Идеалният вариант в първия случай е пълната подмяна на покрива. Тъй като материалът, износен от времето и естественото напрежение, ще се проваля през цялото време. А ремонтът му е загуба на пари, усилия и време.

Що се отнася до втория вариант, малки дупки могат да бъдат ремонтирани, удължавайки експлоатационния живот на профилираните листове. Има малко технологии за ремонт. Един, който най-често се използва, е монтирането на кръпка, изрязана от ролка полимер-битумен покривен материал. Правят го така:

почистете мястото на дефекта;

изсушете го;

обработени с битумен мастик;

стека кръпка, като го притискате добре и го навивате с валяк;

сложете още един отгоре мастичен слойс пълно затваряне ставидва материала около периметъра на пластира.

Видео описание

Видеото разказва за материалите, с които можете да ремонтирате плосък покрив:

Заключение по темата

И така, подредихме темата за ремонт на плоски покриви. От предоставената информация става ясно, че сложността на този процес и следователно цената на ремонтните работи зависи от сложността на дефектите, техния брой. Следователно не трябва да довеждате покрива до състояние, при което ще трябва да се извърши основен ремонт. Просто трябва поне веднъж годишно да го инспектирате за недостатъци. И веднага се отървете от тях.

Ето защо е толкова популярен.

Удобството при използването му се крие в появата на допълнителни метри площ.

Освен намаляване на количеството материал за покритието, лекота на монтаж, способност за съхраняване на повече топлинаи още много.

Ремонтът на плосък покрив, ако е необходимо, е възможно да се извърши без помощта на специален екип, но си струва да знаете всички нюанси на процеса.

Когато покривате покрива с материали, съдържащи битум, трябва да знаете това изисква редовна проверка... Освен това незначителни повреди на покритието са много по-лесни за отстраняване и ремонт, отколкото по-сериозни ремонти.

Ако основата на материала се разпадне, водата започва да изтича вътре в покрива, което е много неприятно за живота в такава къща. Важно е да се идентифицира течът навреме.

За да определите необходимостта от ремонт, проверете повърхността на покритието... Ако покривът е наклонен, тогава в допълнение към самия материал, по-добре е да проверите от тавана и рафтовата система.

По принцип плоските покривни покрития са уязвими на продължително излагане на ултравиолетово лъчение, те могат да започнат да гният и да се повредят, когато са изложени на високи температури, следователно по време на проверката трябва да обърнете внимание:

• Наличието на разслояване или образуване на мехури по повърхността;
• Наличието на пукнатини, драскотини, напукване, като цяло, всякакви нарушения на целостта на материала;
• Нарушаване на херметичността на ставите и шевовете;
• Съществуващи вдлъбнатини в равнината, които служат като източник на натрупване на влага.

Има две опции за ремонт, които може да изисква мек покрив:

• Дребни ремонти;
• Капитал.

Необходимостта от основен ремонт възниква, ако:

• Нарушена е минимална височина на парапета... Това се превръща в пречка за осигуряване на необходимото припокриване върху слоя от хидроизолационни материали. В резултат на това херметичността на покрива е нарушена;
• Вентилационното устройство е повредено, което води до натрупване на пари под повърхността на покритието и натрупване на влага в слоя;
• Изместване на покривния материал... Този проблем трябва да бъде елиминиран възможно най-скоро, покривните слоеве, изместени, губят функциите си.

ВНИМАНИЕ!

Ако има няколко видими повреди по покривната повърхност, в повечето случаи проблемът се решава с лек ремонт.

Чести дефекти

Избор на материал

След като се проучи покривната площ и се определи обемът на бъдещите ремонти, си струва да се състави списък с материали, които ще са необходими за работата.

Колко висококачествено ще бъде възстановяването на покритието, до голяма степен зависи от правилния избор на материалза това.

Той трябва да бъде избран, като се ръководи от следните точки:

• Изберете марки на производители, които вече успяха да се докажат;
• Материалите имат положителни отзиви от потребителите;
• Ценовият диапазон трябва да е наличенвсички слоеве от населението;
• Материалът е лесен за използване;
• Високо ниво на издръжливост и надеждност;
• Имат дълъг срок на употреба.

От повече популярни материали, които се използват в процеса на ремонт, могат да се разграничат:

• Битумен полимерен материал;
• Плосък тип мембранни плочки;
• ролков материал;
• Гъвкави херпес зостер.

В допълнение към основния тип материали, ще ви трябват допълнителни, те включват:

• Средна гума;
• Нокти;
• щайга;
• Шперплат;
• Цимент за замазка;
• Битум;
• Топлоизолация и;
• Рейки;
• Гумени уплътнения;

Битумен полимерен материал

Плоско разнообразие от мембранни плочки

Гъвкави керемиди

Малък ремонтен процес

Процесът на дребни ремонти също има свои собствени монтажни характеристики, в зависимост от размера на повредените зони. При монтиране на плосък покрив материалът се полага на слоеве, като се закрепват заедно с битумна смес или мастика.

Когато върху покритието се образуват мехурчета, това показва, че средата на покритието започна да се разслояваи такъв проблем трябва спешно да бъде решен.

Предварително много важностарателнопрегледайте мястото за влага... Ако в него има влага, тогава е много важно да намерите зона, през която се просмуква влага, и да я замените с нова.

Ако на мястото не се наблюдава вода, тогава е достатъчно да прикрепите кръпка... Съгласно този принцип се определя естеството и методът на дребните ремонти в случай на повреда.

Повредата в малка площ се поправя, както следва:

1. Първоначално се изчислява разстояниетоот материала, който предпазва покривния материал от слънчевите лъчи.
2. След това подутата повърхност се разрязва напречно с ножтака че да е в центъра на проблемната зона.
3. След това огледайте повърхносттапод капака за влага.
4. Ако повърхността е суха, тогава извършете процедурата за поставяне на пластир, ако не, оставете да изсъхне или използвайте строителен сешоар за такива цели.
5. След като повърхността изсъхне, използвайте шпатула поставете мастика под ръбовете на материала... Покривният материал се закрепва отгоре с притискащи движения, след което се повтаря подобна манипулация с втория слой и материалът се фиксира с пирони.
6. По-нататък изрежете кръпка с подходящ размер, от външната страна на който се нанася мастика и се нанася върху проблемната зона.
7. За надеждност пластирът е закован с гипсови нокти и поставете мастика върху контура.

В последната стъпка от процеса мастикът трябва да се нанесе и върху главите на ноктите.

Ако повърхността на течащия покрив е достатъчно голяма, тогава ремонтът на жилищна сграда се извършва, както следва:

1. Площта на повърхността е напълно изрязана, улавяне на всички проблемни зони около периметъра, като същевременно се брои броят на слоевете, които ще трябва да бъдат положени.
2. След това изрежете няколко кръпки(в зависимост от преброените слоеве), равни по размер на площта на изрязване.
3. По-нататък извършете полагането на материала на слоеве, като нанасяте мастика по контура на всеки от тях. Полагането се извършва от край до край, като се натиска върху покривния материал с максималната възможна сила.
4. Полагането на слоеве е необходимо, докато те са равни по височина с останалата част от покритието, след което се изрязва друга кръпка, но вече надвишаваща размера на частта от покрива, която се ремонтира.
5. Мастикът се нанася и върху последния пластир по периметъра., нанесен върху повърхността на покрива и фиксиран с шисти пирони.

Дребни ремонти

Процес на основен ремонт

Основният ремонт също има свои разлики в зависимост от вида на ремонта.

Ремонтът може да бъде както следва:

• Цялостна смяна на покривното покритие;
• Ремонт на покривен материал и оборудване на покрива с допълнителни изолационни материали;
• Преоборудване на покривната конструкция и създаване на различен ъгъл на наклона на наклона.

Опцията за основен ремонт зависи от възникналия проблем и вида на конструкцията на целия покрив. Процесът на основен ремонт е както следва, като се отчита необходимостта от пълна подмяна на материала и допълването му с изолация:

• Демонтаж на плосък покрив. Те започват да разглобяват покрива с всички негови съставни елементи и слоеве.... За да улесните навигацията в процеса, си струва да си представите обратната последователност на инсталиране на конструкцията. Първоначално премахват отливите, аераторите, престилките и т.н.... След това те започват да почистват всички слоеве на покривното покритие. Отстранете бетонната замазка и изолацията.
• Монтаж на нов покрив.

Процесът на инсталиране на нов покрив се извършва в следната последователност:

• Първият инсталирайте маяциза способността за полагане на бетонна смес;
• След това изолация на облицовката;
• Изолационен материал поставете подсилената мрежа, след което се излива замазката, чиято дебелина трябва да бъде приблизително 4 см;
• Мокетна няколко слоя;
• Прикрепете: парапет, колани.

Допълнително оборудване с изолационни материали е необходимо в случай на незадоволително запазване на топлината, ниско ниво на изолация.

ВНИМАНИЕ!

Ако е необходимо да се добави изолационен материал, тогава след демонтиране на капака изолационният материал се отстранява и се закрепват панели с клиновиден профил... Върху изолацията се полага хидроизолационен филм.

Ако се вземе решение да се осигури на покрива допълнителна изолация чрез полагането му върху повърхността, тогава процесът е както следва:

• Първоначално се полага хидроизолационен филм, върху който е положена полиуретанова пяна;
• За да осигурите сигурно закрепване към покрива, оборудвайте горната част с възглавница от чакъл, което е не само натоварване, но и ще осигури защитни свойства на покритието от излагане на ултравиолетови лъчи.

Демонтаж на покрива

Ремонт на плосък покрив през зимата

В някои случаи може да се случи да се наложи ремонт през зимата.

Разбира се, ако ситуацията е такава, че не можете да направите без спешни ремонти, тогава трябва да го направите.

Но ако реконструкцията на покритието може да изчака, тогава по-добре е да се въздържате, докато настъпят по-благоприятни условия... През зимата, решавайки да направите ремонт, струва си да се имат предвид следните характеристики на процеса:

1. Най-голямото предизвикателство са метеорологичните условия. Струва си много внимателно и компетентно да се подходи към изпълнението на всеки етап.за да не се стигне до некачествен ремонт.
2. При започване на реконструкция на зони на покритие, е необходимо да се поддържат сухи и да се предотврати навлизането на влага между слоевете покривен материал.
3. В светлината на горното, по-добре да имате под ръка топлинен пистолет... С негова помощ ще бъде по-лесно да се поддържа желаното ниво на температура и да се извърши правилно монтажа на покривното покритие.

Ремонт на покрива през зимата

Заключение

Процесът на ремонт на мек покрив, ако е необходимо, е лесно да се извърши самостоятелно. Струва си да се подходи внимателно към този въпрос от първия етап, да изберете правилния материал и висококачествен резултат е гарантиран.

Полезно видео

В това видео ще научите как да направите ремонт с помощта на мастика:

Във връзка с

Покритията, използвани при изграждането на плоски покриви, се характеризират с дълъг експлоатационен живот. Въпреки това повечето ролкови и мембранни материали трябва да се сменят преди изтичането на декларирания експлоатационен живот. Това до голяма степен се дължи на възникването на различни видове повреди, които се образуват на покрива по време на експлоатационния период.

Видове повреди по покривите

Основната причина за повреда на покривния килим е лошото качество на монтажните работи и използването на евтини материали, чието качество не отговаря на текущите условия на работа. Липсата на редовна поддръжка също води до незначителни и критични повреди, изискващи незабавен ремонт.

Най-честите видове повреди на плосък покрив включват следното:

За да се предотврати състоянието на покрива, се препоръчва да се извършва рутинна проверка на предната повърхност на покрива. Когато се открият проблеми, трябва да се вземе решение как да се извърши ремонтът, за да се предотвратят по-нататъшни повреди.

Методи за ремонт на плосък покрив

В зависимост от вида на дефектите и площта, засегната от повредата, възстановяването и ремонтът на плоски покриви обикновено се разделят на следните групи:

• текущ ремонт - извършва се локална работа при откриване на малки дефекти и повреди в покривната система. Основно се извършва частична подмяна на повреден покрив, отстраняване на разслояване и подуване;
• основен ремонт - представлява пълна подмяна на текущия изолационен слой и покривен материал, включително пълен цикъл на подготовка на работната повърхност за по-нататъшно полагане на ново покритие.

Основата за основен ремонт е наличието на повреди от различно естество върху повече от 40% от общата площ на плоския покрив. За разлика от местните работи, основният ремонт изисква инвестиция от значителна сума, която е сравнима и в повечето случаи надвишава разходите за полагане на ново покривно покритие.

Какъв материал да използвате за ремонт

Технологията за изграждане и ремонт на плоски покриви включва използването на различни материали. Използването на този или онзи материал се определя от текущото състояние на покрива и покритието, което е инсталирано или нанесено по-рано.

Като цяло за ремонт на плоски покриви се използват следните технологии:

• ремонт със замазка - използва се в случаите, когато бетонната подова плоча е силно повредена и е необходима пълноценна топлоизолационна торта. В този случай за ремонт се използва пароизолационна мембрана, минерална или разпенена изолация, фин експандирана глина, бетонов разтвор, грунд и изолационно покритие. За смесване на разтвора се препоръчва използването на пясъкобетон M300, произведен под търговските марки "Polygran", "Master Harz" и BESTO;
• ремонт с помощта на ролкови покрития - използва се за възстановяване на плоски покриви с различни конфигурации. Като ролкови покрития се използват различни аналози на покривен материал или PVC мембрана. Сред битумните ролкови покрития могат да се отбележат продуктите на корпорацията ТехноНИКОЛ под марките Stekloizol HPP-2.5, Technoelast HPP и Uniflex EPP. По-добре е да използвате покритие под търговската марка Ecoplast V-RP или Logicroof V-RP като полимерна покривна мембрана. За работа с производни на покривен материал е необходима газова горелка, а за полагане на PVC-мембрана - лепилен състав и строителен сешоар;
• ремонти с течна гума - най-често се извършват при обслужване на многоетажни жилищни сгради, тъй като приложеният материал е лек и не утежнява подовата плоча. За употреба можете да препоръчате хидроизолация с марката "Technoprok R", Euromast Plus и Tremproof 250. Нанасянето на течна гума се извършва с помощта на специален индустриален пистолет за пръскане. В допълнение към изолационния материал се използват пароизолация, топлоизолационно покритие и наклон.

При ремонт на покрива със замазка трябва да се има предвид, че смесването на достатъчен обем бетон ще изисква бетонобъркачка и голям брой контейнери за прехвърляне на бетонната смес. Трябва да се настроят линейни водачи, за да разпределят бетона. Изравняването на хоросана се извършва с помощта на стоманено правило.

За да разберем по-подробно технологията на работа с различни материали, ще разгледаме процеса на ремонт на всеки тип плосък покрив поотделно. По-обща технология, описваща процеса на поддръжка и основен ремонт, ще бъде разгледана по-долу.

Ремонт на ролетни покриви

Ролковите покрития под търговските марки "Stekloizol HPP-2.5", "Technoelast HPP" и "Uniflex EPP", споменати по-горе, са съвременни битумни ролкови материали. За производството им се използва свързващо вещество на основата на битум и пълнител, който се нанася върху фибростъклото от двете страни. Asbagal се използва като защитен слой за лице - едрозърнеста превръзка, нанесена върху специален полимерен филм.

По правило "Стеклоизол", "Техноеласт" и други битумно-ролкови покрития се използват за защита на плоски покриви с предварително подреждане на бетонна замазка. Основните проблеми на това покритие са образуването на локални повреди под формата на разфасовки и пукнатини в резултат на неправилна експлоатация на покрива. При нарушаване на технологията на работа е възможно образуването на въздушни и водни мехурчета.

За отстраняване на локални дефекти се използва ремонт на кръпка, когато повредената зона е напълно покрита с ново платно. Размерът на пластира директно зависи от зоната на увреждане.

Ремонтът на пукнатини, пукнатини и други повреди на повърхността се извършва, както следва:

Ако е необходимо да се премахнат подуването и мехурчетата по повърхността на покритието на ролката, които възникват поради сезонни температурни колебания, тогава е необходимо внимателно да се изреже повредата напречно.

След това трябва да огънете ъглите на покритието, така че да можете да изсушите вътрешната повърхност. След изсъхване повърхността се почиства и обработва с битумен мастик, а огънатите ръбове се притискат назад. След това се извършва ремонт на кръпки съгласно описаната по-горе технология.

Ремонт на мембранни покриви

PVC мембраните са специализирано хидроизолационно покритие, предназначено за защита на покриви и бетонови основи. При производството на мембрани се използва методът на екструдиране. Това гарантира, че крайният материал има нулева абсорбция на вода.

Механичните повреди и разхерметизирането на шевовете са два основни проблема, които възникват при неправилно използване на плосък мембранен покрив. Например при неточно почистване на сняг с желязна лопата.

За да поправите механични повреди, ще трябва да извършите следната работа:

1. Повредената част от мембранния лист се почиства и обработва с органичен разтворител.
2. От едно парче мембрана се изрязва пластир, чийто размер ще покрие празнина или други повреди по повърхността на покривния килим с 5-10 см.
3. Пластирът се поставя върху подготвената част от покрива и се запоява със заваръчна машина. По време на нагряване пластирът постепенно се изглажда с валяк.

Понижаването на налягането на шевовете възниква поради нарушение на технологията на полагане на PVC мембрани. По правило мембраната е слабо загрята или поставена „в плътност“, за да скрие неравностите.

За ремонт ще трябва да третирате вътрешната повърхност на обелените шевове с разтворител. Ако е необходимо, те трябва да бъдат почистени с налични инструменти. След това шевовете се запояват със заваръчна машина. Ако дължината на обеления шев надвишава 5–7 m, той се залепва допълнително с ремонтна лента Eternbond.

Видео: монтаж на пластир върху мембранен покрив

Ремонт на покриви от мастика

Течната гума, за разлика от битумните ролкови покрития и покривните мембрани, ви позволява да създадете безшевен покривен килим. Това важи особено за плоски покриви на стари сгради, където предварителното подреждане на бетонната замазка е невъзможно поради натоварването, което оказва върху носещите елементи на сградата.

Основните щети на покрива от мастика са пукнатини, които се появяват при продължителна експлоатация на покрива. За техния ремонт се използва течна гума с подобен състав, която беше приложена по-рано. Например, течната гума Slavyanka за покриви е двукомпонентен състав, който се нанася с помощта на агрегат за високо налягане и дюза за пръскане.

Технологията за ремонт на покриви с помощта на течна гума е комбинация от следните операции:

Ако има значителни повреди по повърхността на покрива, тогава първата стъпка е да се премахнат локалните пролуки в покрива. След като ремонтираните участъци изсъхнат, нанесете втори слой с дебелина 3-4 мм. Ако е необходимо, поставете фибростъклото и подредете завършващия слой от течна гума.

Видео: пръскане на течна гума върху покрива

Как да направите оценка

Преди извършване на каквато и да е ремонтна работа, трябва да се направи калкулация на разходите. За да направите това, ще трябва да съставите оценка в електронен или хартиен вид. Това ще избегне недостиг или преразход на строителни материали, необходими за ремонтни дейности. Особено ако се планира основен ремонт.

За да съставите оценка, трябва да изпълните следните стъпки:

• измерете работната повърхност - с помощта на ролетка и други инструменти измерете и проверете работната повърхност. Въз основа на получените данни се изчислява общата площ, нуждаеща се от ремонт;
• изчислете количеството и цената на консумативите - въз основа на текущото състояние на плоския покрив се избира видът на планирания ремонт. Като се има предвид това, се избират консумативи и инструменти, които са необходими за извършване на тези работи;
• изчисляване на покривното покритие - според измерванията и техническото състояние се избира покритие, с което ще се извърши ремонтът. Въз основа на това се изчислява неговото количество и цена;
• изготвяне на работен план - на този етап е необходимо да се помисли как материалът ще бъде доставен на обекта и в каква последователност ще бъдат извършени ремонтните мерки;
• коригирайте количеството консумативи - полученият по-рано обем консумативи трябва да се увеличи с 15 до 20%. Това ще ви позволи да направите резерв за грешки при рязане и случайни повреди по време на ремонтни работи;
• изберете железария - цените се следят на строителните пазари и в магазините, представени във вашия регион. Ако е възможно, можете да се свържете директно с магазина с оценка. Разходите за доставка и разтоварване на материала трябва да се добавят към крайната цена.

Ако ремонтните дейности ще бъдат извършени от квалифицирани работници, тогава съответният елемент трябва да бъде включен в оценката. Не се препоръчва закупуването на специализиран инструмент за извършване на работа за лична употреба. По-рационално е да го наемете. Особено ако се планира да се извърши основен ремонт в съответствие с технологията.

Поддръжка на плосък покрив

Текущият ремонт на плосък покрив включва работа, насочена към отстраняване на локални повреди под формата на порязвания, счупвания, пукнатини и мехури. Всъщност тези работи ви позволяват бързо да премахнете локалните повреди, без да засягате цели участъци от покрива.

По принцип текущите ремонти се извършват в случай на повреда на мекия покрив, за изграждането на който са използвани битумни или мембранни покрития. Рутинните ремонти могат да се извършват самостоятелно, без да се свързвате със специалисти - тук са необходими минимум инструменти.

Като пример можем да разгледаме технологията на текущи ремонти на различни локални повреди. За да извършите работата, ще ви е необходим битумен хидроизолационен материал (стъклена изолация, еврорубероид, бикрост), газова или бензинова горелка, остър нож, валяк, студена битумна мастика.

Общата техника за ремонт на обширни повреди на плоска покривна повърхност е както следва:

При използване на ролкови покрития със заварена повърхност, технологията на полагане е подобна на описаната по-горе, с изключение на това, че за инсталиране на пластира е необходим строителен сешоар. Работната повърхност на отрязания пластир се нагрява със сешоар, докато битумният слой стане мек. След това платното се поставя спретнато върху пролуката и се глади с валяк.

Технологията за отстраняване на пукнатини и незначителни повреди на платното (15–20 см) е подобна - повредената зона се почиства от защитна превръзка, след което се нанася мастика и припокриващият се пластир се залепва. В този случай не е необходимо да изрязвате повреденото платно.

Видео: Инсталиране на пластир, изработен от разтопен материал

Основен ремонт на плосък покрив

Основен ремонт, както е посочено в раздела по-горе, е препоръчително да се извърши, когато има повреди и дефекти на повече от 40% от общата площ на плосък покрив.

Същността на основния ремонт е пълната подмяна на текущия покривен материал.При необходимост може да се извърши цялостна подмяна на покривната торта, включително паро и топлоизолация, както и замазка.

Като пример помислете за основен ремонт на плосък покрив с по-нататъшно полагане на завареното ролково покритие. За да завършите работата, ще ви трябват резачка за шевове, броня, бетонобъркачка, газова горелка, лопата, лазерно ниво и метално правило.

Технологията за основен ремонт се състои от следното:

1. Извършва се пълен демонтаж на повредения ролков капак, PVC мембрана или течна гума. За това се използват мелница, стенопреследвач и остра брадва с метална дръжка.
2. Работната повърхност се почиства с твърди четки, лопати и шлайфмашини. Отстраненият покривен материал се нарязва на малки платна, след което се съхранява на отделно място. Когато е възможно, демонтираният материал се транспортира до депо.

   
   След демонтажа старият покрив трябва да се изнесе на специализирано сметище

3. Извършва се визуална проверка на работната повърхност, по време на която се определя нейното техническо състояние. Ако повърхността е бетонна замазка, тогава в повечето случаи тя трябва да бъде демонтирана.
4. Бетонната замазка се демонтира. За това повърхността на бетона е маркирана с нож за шевове. За отстраняване на бетонния слой се използват специални брони.
5. Извършва се почистване на отломки и подготовка на покривната повърхност за изливане на бетонна замазка. За това се използват лопати, метли и друго оборудване. След почистване повърхността се намокря с вода.
6. Извършва се монтаж на линейни водачи. За това се използват специални стоманени маяци, които се монтират върху дюбели или циментово-пясъчна смес. По време на монтажа се наблюдава наклон (3-5%) от центъра към ръбовете на покрива или обратно.

   
   Покривната замазка се извършва по предварително оборудваните водачи

7. Приготвя се бетонна смес на базата на цимент М300. Ако е възможно, по-добре е да използвате готови сухи смеси от производителя. Като армировка, за да не натежи бетонната подова плоча, се използва микрофибър, който се добавя към разтвора при смесване.
8. Бетонната замазка се излива. За това сместа се подава на порции, започвайки от центъра на покрива. За разпределение се използва стоманено или дървено правило. По време на работа замазката се проверява спрямо нивото за съответствие с необходимия наклон.
9. След изливане и разпределение бетонната замазка се покрива с полиетилен. В това състояние покривната повърхност трябва да се навлажнява с вода 2-3 пъти на ден в продължение на 7 дни.Времето за пълно изсъхване на бетоновия слой е 28 дни.
10. След 2 седмици от момента на изливането, линейните водачи могат да бъдат демонтирани. Получените кухини се почистват и разтриват с бетонна смес от подобен състав.

    
    Полагането на рулонно или мебелно покритие се извършва само след пълно изсъхване на бетонната замазка

11. След изсъхване на замазката повърхността се почиства от абразивни частици. След това се полага пароизолационна дифузионна мембрана. Парната бариера се полага с припокриване от 10-15 см спрямо съседния ред.
12. Изолационният материал се полага под формата на минерални или базалтови плочи. Ако се планира да се монтира експлоатиран покрив, тогава се препоръчва полагане на памучна вата в плочи с плътност най-малко 50 kg / m 3.

    
    Върху бетонната замазка се полага изолация от минерална вата или базалтова вата

13. Топлоизолационните плочи се полагат в челна фуга. Ако е необходимо, вторият слой се полага, така че фугите на първия слой да не съвпадат със ставите на втория.
14. Излива се тънкослойна бетонна замазка (3-4 см) с фибростъкло. Технологията за подготовка и изливане е описана по-горе (виж т. 8). След като вторият слой бетонна замазка изсъхне, покривното покритие започва да се полага.
15. Извършва се полагане на 2-3 слоя облицовъчен ролков материал. За да направите това, мрежата внимателно се разточва, докато работната повърхност се затопля с помощта на пропан или бензинова горелка.

    
    За полагане на заваръчния покрив се използва газова или бензинова горелка

16. Покривният материал, както и облицовъчният материал, се монтират шахматно с припокриване отстрани на покрива. Ако се използва ролково покритие, което се полага върху мастика, тогава първо повърхността се смазва с грунд и едва след това се полага материалът.

На последния етап се монтират покривни аератори, улуци, упори, корнизи и други аксесоари и устройства.

Трябва да се има предвид, че основният ремонт на плосък покрив във всеки отделен случай може да има определени характеристики. Това до голяма степен се дължи на експлоатационното състояние на покрива, предварително монтирания хидроизолационен материал и т. н. Но като цяло всеки основен ремонт се състои от демонтаж, почистване и подготовка на старата повърхност, полагане на основния и покривен материал.

Видео: полагане на покриви на плосък покрив

Ремонт на валежи от плосък покрив

Дренажната система на частна или жилищна сграда е проектирана и изчислена много преди изграждането на къщата. При изграждането на частни сгради (гаражи, едноетажни къщи) като правило се използва външна организирана дренажна система. При строителството на жилищни сгради се проектира и изгражда вътрешна дренажна система.

Преди ремонт на покрива на частни сгради се препоръчва да се извърши предварителен демонтаж на дъждовната канализация. След ремонта дъждовната вода се монтира обратно. Ако е необходим ремонтът му, тогава по време на монтажа повредените фунии, улуци, скоби и други продукти се заменят с нови.

Ремонтът на вътрешната дъждовна канализация се извършва в следната последователност:

1. Вътрешният канал се почиства с помощта на гъвкав кабел с приставка за метална четка.
2. На етапа на монтиране на линейните водачи за замазката се оформя наклон към технологичния отвор в покривната конструкция.
3. След изсъхване на бетонната замазка покривната фуния се монтира в технологичния отвор на циментовия разтвор.
4. След изсъхване на инсталационния разтвор повърхността в близост до фунията се обработва с битумен грунд.
5. След това рулонната хидроизолация се полага на 2 слоя. След това се монтира кримпващият пръстен и се изрязва отвор във фунията.

Характеристики на ремонта на плосък покрив през зимата

Поддръжката и основен ремонт на плоски покриви през зимата се извършват само в изключителни случаи, когато са необходими ремонтни дейности, за да се запази целостта на пода.

При извършване на работа през зимата е необходимо да се придържате към следните правила:

• препоръчително е ремонтните дейности да се извършват в ясен ден - това ще избегне проблеми при полагане на покривен материал;
• при полагане на материали не трябва да се допуска влага между различните слоеве на покривната торта;
• ако зимата е снежна, тогава за ремонта се използват рамкови палатки, които позволяват да се избегнат валежи върху повърхността на покрива.

За осигуряване на топлинния режим се използват бензинови или газови топлинни пистолети. Покривният материал трябва да се държи при стайна температура за 24-36 часа.

Колко струва ремонта на плосък покрив?

Ремонтът на плосък покрив е сложна работа, така че крайната им цена се състои от цената на материала, цената на доставката му, разходите за труд и т.н. В същото време цената на основния ремонт е трудно да се оцени без предварителна проверка на плоския покрив.

Средно цената на текущия ремонт, който може да се извърши на ръка, ще струва не повече от 200 рубли / м2.Общите разходи се състоят главно от цената на материала и наемането на инструмента, ако такъв не е наличен. Основните работи струват около 2–2,5 пъти повече от местните ремонти на дребни повреди. Ако ремонтът се извършва с участието на специалисти, тогава крайната цена се увеличава с около 2 пъти.

За да оцените разходите за ремонт на плосък покрив, можете да използвате таблицата по-долу. Данните в таблицата са съставени на базата на ценоразписи от три специализирани фирми, извършващи ремонти в централния регион на Русия.

Таблица: Разходи за ремонт на съществуващ плосък покрив

Основният ремонт на покрива е скъпа работа, от чието качество зависи комфорта и уюта вътре в жилищните помещения на къщата. Ето защо, когато строите къща, трябва да извършвате цялата работа с високо качество и да не пестите от материали. За да не се доведе покривът до критично състояние, се препоръчва извършването на рутинна проверка и локални ремонти, ако е необходимо.