Веднага отбелязваме, че устройствотоотвор в основната стена въпросът е повече от отговорен, тъй като се засягат конструкциите на сградата, които са носещи. Това в никакъв случай не трябва да се прави без консултация със специалисти и без получаване на разрешение от Московската жилищна инспекция и одобрение от авторите у дома!

При такова преустройство на носещи стени е важно първо да преминете през процеса на одобрение и едва след неговото одобрение да преминете към съответните действия, като ясно следвате методологията, предписана в проекта.

Има 3 вида многоетажни жилищни сгради, в които може да се разгледа възможността за изграждане на отвор в носеща стена:

• стара тухла (Хрушчов или блок от газобетон);
• панел;
• нов монолитен.

Начинът на пренасяне или подреждане на отвор в основните стени е индивидуален за всяка една от къщите.
Такова преустройство на стената може да се наложи в случаите на свързване на кухнята и хола, увеличаване на отвора на прозореца или увеличаване на жилищното пространство поради съседния апартамент и др.
Извършването на такава работа без одобрение обаче е изпълнено с неблагоприятни последици:

• разрушаване на къща или отделни конструкции;
• глоба за организиране на отваряне без разрешение;
• ремонт на стената и всички конструкции на сградата, които са пострадали в резултат на неразрешени недопустими действия, за привеждане в предишното им състояние за своя сметка.

И така, какъв отвор можете да направите в носеща стена? Ясни общи изисквания, като ширина на отвора, размер на разстояние от външната (външна) стена и др., съществуват само за панелните къщи поради факта, че всички те са построени по стандартен начин.

Отговорът на въпроса "възможно ли е да се направи врата в носещата стена на тухлена къща?" ще зависи от резултатите от техническо проучване на къщата, година на построяване и други данни. Същото важи и за съвременните монолитни къщи - няма общи ясни насоки, следователно максималната ширина на отворите ще варира в зависимост от индивидуалните характеристики на проекта на всяка къща.

Важен момент е годината на изграждане на самата сграда, тъй като всеки материал е подложен на износване с течение на времето. При изграждането на врата е невъзможно да не се вземе предвид промяната в натоварванията, следователно за координация е необходим проект за укрепване на отвора със съответните чертежи.

Разширяване на отвора в носещата стена

Самият факт на разширяване на отвора в носещата стена е по-сериозен въпрос от извършването на преустройство поради отвора. В този случай укрепването на отвора е основна задача на събитието, за да се съобразите със собствената си безопасност. При разширяване на врата в носеща стена е важно да запомните няколко основни точки:

• необходимо е укрепване на опората, инсталирането на метални конструкции ще помогне за това, което ще предотврати разрушаването на сградата;
• споразумение е невъзможно без техническо заключение и изготвяне на пакет от проектни документи, тъй като не всички къщи могат да имат такова преустройство.

Ако искате да увеличите вратата в носещата стена в апартаменти на последните етажи, е много по-лесно да постигнете разрешение, поради по-ниското натоварване на основните стени. Ситуацията е по-сложна с координирането на такива работи на долните етажи, тъй като натоварването е много по-високо и стените не са предназначени за такива събития.

Преместване на врата в носеща стена

Прехвърлянето на вратата в носещата стена също се нуждае от одобрение, тъй като основната стена на сградата е засегната, освен това всички промени трябва да бъдат направени в плановете на ОТИ непременно.

На първо място е необходимо да се получи техническо становище относно наличието на такава възможност.
Такава работа трябва да се извършва при стриктно спазване на изискванията на жилищното законодателство, правилата за пожарна безопасност и SNiP. Ако преместите вратата в носещата стена, без да се съгласите и да вземете предвид всички изисквания, това ще доведе до много неприятни последици от глоба до връщане на апартамента в първоначалния му вид за ваша сметка.

Координиране на отвора в носещата стена

По-малко проблематично е да се получи разрешение в процеса на координиране на отвор в носещата стена на тухлена къща, отколкото в други къщи. Работата е там, че тухлените къщи са по-издръжливи, тъй като стените в тях са по-малко зависими една от друга. Ако сте собственик на апартамент в тухлена къща, трябва да се свържете GUP Moszhilniiproekt, където в съответствие с действащото законодателство ще Ви бъде дадено становище относно възможността за изграждане на отвор в основната стена.

По-различно е положението с получаването на разрешение при договаряне на отвор в носещата стена на панелна къща, тъй като в такива къщи почти всяка стена има впечатляващо натоварване. Ако произволно изградите отвор в такава стена, това ще я отслаби и ще се отрази пагубно на конструктивната стабилност и безопасност на цялата конструкция, тъй като всички основни стени са свързани помежду си. За да координирате такава работа и да получите техническо мнение относно възможността за това преустройство в панелна къща, трябва да се свържете Държавно унитарно предприятие MNIITEP (Московски изследователски институт по типология).

За да се договорите за отвора в носещата стена на монолитна къща, трябва също да се свържете GUP Moszhilniiproekt или директно на авторите у дома, който ще издаде заключение относно възможността за узаконяване на отвора в носещата стена.

Персоналът на Архитектурно-дизайнерска работилница №1 ще подходи професионално към съгласуването на вратата в носещата стена. Качество на работа, разумни цени и разумни условия по договаряне - това са основните принципи на компанията.

Изход:

Устройството или пренасянето на отвор в основната стена е повече от отговорен въпрос, тъй като се засягат носещите конструкции на сградата! Общо има 3 вида къщи, в които може да се разгледа възможността за такова преустройство:

• стара тухла (за одобрение се свържете с GUP Moszhilniiproekt);
• панел (за одобрение се свържете с Държавното унитарно предприятие MNIITEP);
• нов монолитен (можете да получите разрешение от GUP Moszhilniiproekt или от авторите у дома).

Начинът на прехвърляне или подреждане на отвор в основните стени е индивидуален за всяка една от къщите и изисква одобрение от посочените органи.

Въпроси и отговори:

въпрос: Кажете ми, устройството на отварянето или преместването му се счита за преустройство или реконструкция на сградата?

Отговор:Преустройството и реконструкцията са напълно различни понятия. Реконструкцията включва повече глобални промени, отколкото преустройство (например промяна на етажността, подмяна на инженерни системи и т.н.). А преустройството е промяна в конфигурациите на стаята. Съответно работата по прехвърлянето или подреждането на отвори е преустройство.

Възможно ли е да се направи отвор в носеща стена и как да се направи правилно, ще разгледаме подробно. В крайна сметка това не е толкова прост въпрос, този тип стени носят голямо натоварване и не е толкова безопасно да се направи отвор.

Как да направите отвор в носеща стена е описано подробно по-долу. Също така във видеоклипа в тази статия и снимката можете да получите допълнителна информация, от която се нуждаете.

Мислейки как да направите отвор в носеща тухлена стена, трябва незабавно да вземете предвид документацията. В крайна сметка това е важен момент.

Съгласно действащото законодателство преустройството с промяна на носещите конструкции е забранено. Това ще изисква одобрение.

Така:

• Към заявлението е приложен подробен план на планираните промени в строителния план.
• Издаденото разрешение ще ви позволи да се свържете с проектантското бюро за разработване на техническа документация за замисления проект. Готовият проект е одобрен от редица разрешителни комисии - пожарна, газова, жилищно- комунална.
• Одобреният проект се одобрява окончателно от контролиращата организация. Едва след последното решение може да се пристъпи към извършване на планираните строителни работи по преустройство – изрязване на отвор в носещата стена на сградата.

Примери за отвори и техните завършвания

Може да бъде отвор в панелна къща или тухлена, няма значение. Тя трябва да се вписва в цялостния интериор на стаята. На първо място, трябва да изберете опцията, която искате, и едва след това можете да започнете работа.

Нека да видим какво правят и е вероятно тази опция да работи за вас:

Фактори за безопасност при реконструкция

Всяка работа с носещите конструкции на сградите трябва да бъде щателно проверена и изчислена. Стените на сградите изпитват огромни натоварвания, следователно към дизайна на отвора трябва да се подхожда внимателно. Лошото преустройство в нарушение на технологията може да доведе до частично или пълно срутване на къщата.

Изчислението взема предвид най-важните фактори, влияещи на крайния резултат:

• Материали, използвани при изграждането на сградата
• Техническото състояние на къщата, особено подовете
• Дебелина на стените
• Натоварете участъка от конструкцията, в който се планира да се направи проход
• Вътрешно разпределение на помещенията
• Размери на планирания отвор и съответствието му с размерите на стената.

Изчисленият проект, като се вземат предвид всички необходими фактори, се одобрява от службата за надзор. Работата по прехвърлянето на врати започва едва след одобрение на проекта.

Опции за отваряне

Сложността на изчисленията при проектиране на прехвърлянето на врата в носеща стена зависи от конфигурацията на планирания отвор. Сложността на строителните работи и редът на тяхното изпълнение директно зависи от избрания вариант.

Оборудване за рязане на дупки

Изрязването на отвори в носещата стена се извършва със специален инструмент. Конвенционалните ударни чукове, перфоратори и шлифовъчни машини не са подходящи за такава сложна процедура - създават твърде много прах, заменяемите части се износват и се чупят бързо, прекомерната вибрация води до пукнатини и стружки по стените.

Изрязването на отвори в носещи стени се извършва:

Правене на отвор

Подготвителен етап: укрепване на бъдещия отвор

Строителните работи по промяна на конструкцията на носещите стени се извършват стриктно съгласно одобрения проект, като се вземат предвид конструктивните особености на сградата. Основната задача на проекта е да запази целостта на конструкцията след преместване или пробиване на нов пасаж.

Преди да започнете работа, структурата на планирания отвор се подсилва предварително. За да направите това, жлебовете се изрязват с резачка за канали по периметъра на прохода, в който се полага армировката (канали).

Жлебовете не са през - това са вдлъбнатини за подсилващия елемент. Сечението на канала се изчислява, като се вземат предвид различните конструктивни характеристики на сградата.

Внимание: В жлебовете, направени с резачка от двете страни на преградата, се полагат канали. За да направите мястото на отметката точно същото, на стената се правят маркировки на планирания проход. Чрез маркировките се пробиват проходни отвори и чертежът се прехвърля от другата страна на стената.

• Каналите, използвани за укрепване на конструкцията, се изрязват предварително до необходимата дължина, като се вземат предвид височината и ширината на планирания отвор. Ще ви трябват два чифта за страните на отвора и два чифта за горната и долната част. На всяка двойка предварително се правят отвори, през които каналите ще бъдат закрепени с щифтове или самозакотви. Разстоянието между дупките се изчислява чрез изчисление.

• Страничните двойки се монтират в жлебовете един по един. През отворите в двойките канали се пробива преграда за закрепване на обков. Двойките се изтеглят заедно с крепежни елементи. Важно: Крепежните елементи трябва да бъдат затегнати добре със специален електроинструмент или подръчни материали.

След инсталиране на вертикални канали, операцията се повтаря с хоризонтални двойки. Съединенията на хоризонталните и вертикалните канали се закрепват чрез заваряване от двете страни на бъдещия отвор. Предварителното укрепване на отвора е готово.

Основна стъпка: изрязване на носещата стена

След завършване на подготвителния етап за укрепване на носещата стена, те започват да пробиват нова врата. Сложността на работата зависи от материала на стените. Най-лесният начин да демонтирате тухлената зидария е да я премахнете ред по ред. При бетонна стена ще има повече проблеми при демонтажа поради наличието на армировка в конструкцията.

• Ръчен трион с диамантено острие често се използва за изрязване на отвор в стената. На мястото на бъдещия отвор се нанасят маркировки, разделящи прохода на малки блокове. Според маркировката с инструмента се правят разрези от двете страни на стената. Дълбочината на слота може да бъде до 15 см от всяка страна. Освен това блоковете се отстраняват един по един от отвора слой по слой. Демонтажът често изисква допълнително използване на перфоратор.

• При рязане на отвор със стенен трион дълбочината на процепа достига 60 см, но по време на работа е необходим достъп до течаща вода за охлаждане на инструмента и измиване на бетонни стърготини и прах.
• Понякога дебелината на стената на сградата се оказва доста голяма, особено ако трябва да се изреже отворът в основата или във фасадната част. В този случай се използва кабелна машина, която може бързо да реже бетон или монолитни блокове с всякаква дебелина.
• Има и трети начин да направите отвор в стената. За това дупките се пробиват с диамантена бормашина според маркировките на стената. След това просто трябва да нарежете нарязания фрагмент на парчета и да премахнете парчетата от стената от отвора.
• Съвременните инструменти за рязане на отвори в носещи конструкции ви позволяват да извършвате работа в стегнат график с минимален шум и прах.

Последният етап: укрепване на конструкцията

Изрязването на отвора в носещата стена изисква окончателно укрепване със заваръчни и общостроителни работи.

Работата се извършва на няколко етапа:

• Тези части от каналите по периметъра на отвора, които са били недостъпни преди демонтажа на стената, се добавят чрез заваряване. Важно: краката на шевовете по време на заваряване трябва да са най-малко 6 мм, в съответствие с установените стандарти.
• Двойките канали от различни страни на стената са свързани с напречни стоманени плочи с ширина не повече от 50 mm и дебелина не по-малка от 4 mm. Плочите са заварени към каналите по периметъра на конструкцията с стъпка от около 30-40 см една от друга.
• Върху канала е заварена метална мрежа, по която се нанася мазилка (вижте Как се прави мазилка "направи си сам"). Възстановява се целостта на повреденото гипсово покритие на стената - ремонтират се всички дупки и вдлъбнатини, каналите са допълнително подсилени с циментова замазка.

Внимание: Работата със специални инструменти за изрязване на отвори в носещи стени изисква специални професионални умения. При работа с оборудването спазвайте правилата за безопасност: работете в защитно облекло и дръжте ръцете си далеч от въртящите се части на механизмите.

• В края на преустройството - изрязване на нов проход в носещата конструкция на сградата - направените промени трябва да бъдат записани и пуснати в експлоатация.
• За това комисията за подбор на жилищната организация ще изготви подходящ акт. Документът трябва да бъде заверен от представителите на проектантското бюро, разработило проекта, фирмата, извършила работата, и организацията, която е приела съоръжението в експлоатация. След одобрение във всички инстанции санирането ще бъде официално узаконено.

Сега знаете как да направите отвор в носеща стена. Цената му ще зависи от размера на отворите и довършителните материали. Можете да направите всичко без проблеми със собствените си ръце, това ще намали разходите. И инструкцията ще ви помогне да не пропуснете нищо.

Доста често, когато правите основен ремонт на апартамент, има желание да преместите вратата. Това е свързано не толкова с уникалността на апартаментния проект, колкото с неговото неудобство, тъй като в някои проекти на нашите апартаменти изобщо няма логика. Ето защо, ако искате да направите отвор в основната стена или да направите врата в нея, тогава бихме искали да разгледаме този въпрос в тази статия.

Много от собствениците на апартаменти се чудят дали е възможно да се направи отвор в носещата стена на панелна къща. Теоретично може да се направи отвор в носещата стена, но тук има много "НО". Първо, трябва да се споразумеете за преустройството. Защо? Излишно е да се предполага, че разрешаването и одобрението на откриването е чисто бюрократична процедура. Такава е заради чиновниците, но е създадена с добри намерения, за да не наруши твоите промени в структурата на сградата и просто да не започне да се руши сградата, особено жилищна.

Самоделният отвор в стената е от два вида: незаконен и легализиран. Техните разлики са следните: легализираното оформление е гаранция за качество и безопасност, ще бъдете сигурни, че не сте навредили на носещите конструкции на къщата и самото отваряне ще бъде направено според всички правила. Незаконен отвор в стената ще ви помогне да избегнете процедурата по узаконяване на преустройството в началния етап, но ако бъде установен фактът на преустройство в бъдеще, тогава ще бъдете задължени да поставите отвора или да изискате неговото узаконяване и с плащане на глоба. Ето защо строителите на обекта силно ви съветват да правите всичко законно, освен това разрешителните ще включват ясен и подробен план за преустройство, което ще опрости процедурата за отваряне.

Когато всичко е уговорено, наемате екип от строители или правите отварянето сами, като използвате специално оборудване. Преди да направите отвор в бетонна стена, той трябва да бъде почистен от боя и тапети, след което трябва да маркирате отвора на стената от едната страна. Когато маркировката е нанесена, ние я прехвърляме на друга стена, това може да стане с помощта на маяци, тоест от страната, където се намира маркировката, правите проходни отвори, въз основа на тях ще прехвърлите маркировката на отваряне от другата страна на стената. Това трябва да се направи поради факта, че отворът ще бъде изрязан от двете страни и така, че "контурите" на отвора да са равномерни и симетрични.

Внимание! За да направите отвор в стената, никога не използвайте ударни инструменти като чук. Поради високата степен на удари по стената могат да се появят пукнатини и други повреди.

За да направите отвор, ще ви трябва 12 мм бормашина, мелница и диск с диамантено покритие. Отворът се прави на части, разделете пространството за отваряне на части, приблизително 40 на 40 см и го изрежете с такива парчета. За да направите това, със стъпка от 3-4 см, направете отвори с бормашина, след което изрежете тази част с мелница. При рязане използвайте строителна прахосмукачка, която ще събере целия прах. Когато извадите изрязаните части на стената, направете подовата настилка от дървени материали, за да не повредите пода.

Следващият етап на работа е така нареченото ремъци. Необходимо е за укрепване. Обвързването се извършва с метални ъгли, плочи и подсилени пръти. Повече подробности за монтажа на лентата, ширината и дължината на ъглите, както и други нюанси ще бъдат описани в проектната документация.

Панелна или тухлена къща ви позволява да подобрите оформлението на типичен апартамент, например да комбинирате кухня със стая или да направите врата между стаите на по-удобно място (и да поставите стар, неудобно разположен).

Трябва обаче да се има предвид, че новата врата в носещата стена не само прави апартамента по-удобен, но и предполага известна отговорност. Това означава, че собственикът на апартамента трябва да се съобрази с частта, свързана с презастрояване, както и засягаща тази зона.

Координиране на отвора в носещата стена

За да бъде санирането с отвор в носещата стена законно и безопасно, трябва да бъде и ви препоръчваме да се погрижите за това преди да започнете работа - така ще избегнете много неприятности с надзорните органи, т.к. както и непредвидени разходи за премахване на неоторизирани промени. Освен това последствията от незаконното преустройство могат да бъдат много сериозни. Тъй като говорим за носеща стена, неквалифицираната намеса може да повреди както нея, така и съседните конструкции и да доведе до намаляване на тяхната проектна носеща способност, а понякога и до частично срутване. Не говорим за случаи, когато носещата стена е напълно демонтирана: това е изключително опасна и безотговорна стъпка!

Постановление на правителството на Москва № 508, изменено с 840 в част 2.2.4 от Приложение 1, класифицира пробиване на отвори в носещи стени като дейности, които изискват разработване на проектна документация и техническо заключение относно възможността за преустройство.

Приемане на отвори в носещи стени от комисия

Важно е да запомните, че работата по укрепване на отвора с метални конструкции подлежи на доставка и е придружена от дизайн, както и от дизайн. Без да предоставите тези документи на Московската жилищна инспекция в края на ремонта, комисията по приемане няма да подпише и няма да бъде отстранена от инспекционния контрол, докато не предоставите актовете. Освен това, в допълнение, собственикът може да бъде задължен да премахне покритието, за да провери металната армировка на отвора в носещата стена за съответствие с одобрения проект и действащите правила.

Само сертифицирани изпълнители с разрешение за SRO в строителството имат право да съставят актове за скрита работа.

Примери за проекти за саниране с отвор в носеща стена

1. Това преустройство е извършено в къща от серията, построена преди 2007 г., поради което ГУП МНИИТЕП „да даде зелена светлина“ на устройството на отвор в носещата стена между кухнята и стаята. Ширината на отваряне е стандартна 90 см.

2. Проект за преустройство с отвор в носещата стена и армировка с метални профили, които представляваха П-образна рамка от канали. Такава мощна армировка се дължи на значителната дебелина на стената на блоковата къща от серията.