Съвременният жилищен фонд разполага с огромно количество жилища. Доста популярен жилищен имот е 3-стаен апартамент. Оформлението на тази стая може да бъде различно и зависи от времето на построяване на къщата и серията на сградата. Всеки апартамент има свои собствени характеристики, които някои харесват, а други не, а след това последните се опитват да направят санирането по свой вкус.

Стандартно оформление "трешки"

Типичен 3-стаен апартамент има няколко варианта за разполагане на жилищни помещения. Разположението тук може да бъде удобно или да причини известен дискомфорт на жителите му. Например две стаи са малки и едната е голяма. В някои жилища има две съседни стаи и една изолирана, но малка по размер. Понякога стаите са разположени от двете страни на сградата. Това оформление се нарича "самолет" и често се среща в московските домове. Най-добрите се считат за 3-стайни апартаменти (серията от разпределения характеризира позицията на стаите, височината на сградата, размера на помещенията и много други), в които всички стаи са изолирани.

Обикновено стандартният тристаен апартамент има поне едно складово помещение. Повечето дизайнери препоръчват да направите съблекалня от него. В малките стаи килерът може да реши проблема с липсващото пространство.

Обикновено в апартамент от три стаи едната е определена за всекидневната, втората е за спалнята, а третата е отделена за детската, ако семейството има деца.

Почти всички "трешки" имат отделна баня, а много от тях имат ъглово разположение. Разположени са възможно най-далеч от стълбите и асансьора. Стандартните размери на такъв апартамент варират от 56 до 80 кв. м. Най-голямата стая - от 15 кв. м, обикновено антре или хол; спалня - от 12 кв. м, а детската стая е 10 кв. м. Размерът на кухнята е около 7-9 квадратни метра. м.

Тристаен апартамент ви дава известна свобода в използването на жилищната площ. Има достатъчно място за всички - и възрастни, и деца.

Видове оформление на апартаменти

Тристаен апартамент може да има много различно разположение на помещенията. Има няколко вида оформление:

• "Сталинка". Такива къщи са построени в самото начало на 50-те години. Това беше най-доброто съветско жилище. Височината на тавана достига три метра. Стените са масивни и облицовани с червени тухли. Стаите са изолирани и удобно разположени. Отделна баня. Те се делят на номенклатурни и редници. Първите къщи са били предназначени за елита и са имали стаи за слуги, арки и просторна зала.
• Хрушчовка. Построен между 1957 и 1962 г. Къщите от този тип имат неудачно разположение на стаите, тънки панелни стени, комбинирана баня и ниски тавани. Малка кухня - 3-4 кв. м.
• "Брежневка". Апартаментът е среден по размер и разполага със самостоятелна баня. Подобрена версия на "Хрушчов". Има вградени гардероби, мецанини. Шкафът за съхранение на храна се намира под прозореца в кухнята. Размерът на кухнята е 7-9 кв. м.
• Модерно жилище. Апартаментите с увеличена площ имат удобно разпределение. Една или две бани. Стаите могат да бъдат разположени в "ремарке" или да излизат от двете страни на сградата. Кухнята в модерните апартаменти е голяма - от 7 кв. м.
• Елитно жилище. Тук броят на баните съответства на броя на спалните в къщата. Стаите са подредени според желанието на клиента. Има съблекални и студиа кухни. Такъв апартамент е проектиран, като се вземат предвид всички човешки нужди и е най-удобният.

Характеристики на оформлението на тристайни жилища

3-стаен апартамент може да има свои собствени характеристики на местоположението на жилищните помещения. Оформлението на такива помещения може да бъде затворено, отворено, частично затворено, съседно и смесено.

При затворено оформление всички помещения са изолирани. Всеки има достъп до общ коридор. Най-голямата стая е всекидневната. Има широка зала.

Отворен план се намира в студиа апартаменти. Едно голямо пространство е разделено на различни зони, всяка от които има собствен дизайн и индивидуален тип осветление.

Частично затворено оформление. Едната част от стаята е отворена - стаята за гости, а другата има изолирани стаи. Пространствата са разделени от малка зала.

При съседен тип подреждане на помещения само една стая влиза в общ коридор, останалите са свързани с него чрез проход или врата. Със смесено разпределение има както изолирани, така и съседни стаи.

Критерии за оценка на оформлението при избор на жилище

Разпределението на 3-стаен апартамент (размерите на типичните проекти можете да намерите на снимката по-долу) оказва значително влияние върху неговия избор. На първо място, при избора на жилищно пространство, хората се ръководят от общата площ, параметрите и формата на кухнята, площта на коридорите. Броят на прозорците се взема предвид. Някои наематели обичат да имат прозорци от двете страни на сградата.

Важен критерий е наличието на лоджии и балкони, както и техният брой. Вземете предвид проходните стаи, носещите стени, дебелината на панела, височината на тавана. Жителите гледат на отдалечеността на апартамента от асансьора и наличието на определени комуникации. Когато купувате жилище, трябва да обърнете внимание на съотношението на общата площ на помещенията към жилищния район, развитието на инфраструктурата и серия от планировки на сгради.

Серия за оформление

Серия жилищни сгради са сгради, изградени по един и същ типов проект. В зависимост от материалите, използвани при изграждането на носещи конструкции, многоетажните сгради се разделят на:

• блок;
• железобетон;
• тухла.

Стоманобетонните сгради от своя страна могат да бъдат монолитни, панелни или сглобяеми монолитни.

Жилищният фонд започва масово да се строи през 1950 г. Това бяха рамково-панелни къщи, безрамкови сгради, "сталинки" (серия за планиране II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Една от най-известните серии от 50-60-те е Mm 1-3, както и серии 1-440 и 1-149. Това са пететажни къщи с нерационално подреждане на стаи и малки кухни. Може да има проходни стаи, в някои къщи има комбинирана баня.

От 60-те години са издигнати "хрушчовки". Те са блокови (серия 1-510), панелни (К-6) и тухлени (серии 1-511 и 1-447) пететажни сгради. Серия от къщи К-7 бяха облицовани с бели плочки. Имаше изпъкнала рамка в ъглите и един вход.

От 1970 г. започва активното строителство на 9-етажни многосекционни къщи: панелни (серии II-49, II-57) и тухли (II-29, II-32). Височината на таваните в такива помещения е 2,64 м. Вътрешните прегради не са носещи, следователно е лесно да се направи преустройство в такива апартаменти.

През 80-те години на миналия век са въведени в експлоатация къщи от сериите P-44, P-3, P-43, P-4. Някои сгради са построени до 22 етажа. Апартаментите в тях са с удобно разпределение и самостоятелен санитарен възел, средно голяма кухня.

В момента се подобряват остарели серии от къщи (P-44K, PD-4, P-44T). Увеличава се площта на апартаментите. Стаите са изолирани. По време на строителството се използват както блокове, така и панели. Има серии, в които предната част на къщите е рамкирана със стъкло ("Kope-m-sail"). Въвеждат се и монолитни къщи ("Колос", "Юникон" и серия III-17).

Московско оформление

Много наематели харесаха московското оформление на 3-стайни апартаменти. По принцип това са девететажни сгради, които имат асансьор и улей за боклук. Стаите са изолирани, въпреки че има варианти с проходни стаи. Банята в такива апартаменти е отделна. Има балкон и лоджия. Стаите са разположени както от двете страни на жилищната сграда (разпределение "самолет"), така и от едната страна ("ремарке").

Технологията и архитектурата на сградите с московско оформление са подобни на тези на Хрушчов. Обикновено тези къщи се намират в жилищни райони. До тях има детска градина, училище, магазини и друга развита инфраструктура.

Разпределение на 3-стаен апартамент: "Хрушчов"

Сградите, построени по времето на Хрушчов, са на повече от 50 години. Някои от тях бяха съборени, но повечето бяха на основен ремонт, в резултат на което експлоатационният им живот се увеличи. Това жилище често подлежи на преустройство, тъй като има ниски тавани, неудобно подреждане на стаи, малки стаи и малка кухня. Тези апартаменти имат общ санитарен възел и тесни коридори. Височина на тавана - до 2,5 м. Има съседни стаи. Има тънки стени и лоша топло и звукоизолация "Хрушчов" (3-стаен апартамент). Разположението на това жилище е оборудвано с неносещи вътрешни прегради, което позволява при желание да се промени вътрешното разположение на стаите.

Общата площ на такива жилища е 55-58 кв. м. Всекидневната е около 14 квадратни метра. м, спалня - от 8 кв. м, за деца - от 6 кв. м, а делът на кухнята е 4-4,5 кв. м. Оборудван с вградени гардероби и мецанини "Хрушчов" (3-стаен апартамент). Оформлението ви позволява да премахнете тези мебели от интериора, което мнозина правят, поради което стаята печели по размер.

Разпределение на 3-стаен апартамент П-3

Сградите от серия P-3 бяха признати за най-добрите по отношение на експлоатация и оформление. "Трешки" от тази серия започват да се строят през 80-те години. С течение на времето тази серия беше подобрена и се появиха проектите P-3M, P-3MK Flagman, P-3/16.

Къщите P-3 са оборудвани с трислойни панти, характеризиращи се с добра топло и звукоизолация. Тристайните апартаменти се отличават с удобно разположение на помещенията. Има тераси, просторна кухня и изолирани стаи. Има система за изпускане на дим. От 2002 г. в такива апартаменти са монтирани прозорци с двоен стъклопакет. Къщите се отдават под наем с довършителни работи. Почти всички вътрешни прегради са носещи.

Височината на таваните в апартаментите е 2,64 м. Общата площ на 3-стайните жилища е 74-86 кв. м, кухня - 10 кв. м.

Серия "Трешка" П-44

Сгради от тази серия се строят в цяла Русия. Разпределението на 3-стаен апартамент П-44 е подобрено. Площта на такъв апартамент е 73 кв. м, кухнята е 8-12 кв. м. Има просторни коридори, антре, голяма баня, вентилация в кухнята и в банята. Банята и тоалетната са отделни. Височината на тавана достига 2,64 m.

Всеки етаж е оборудван с улей за отпадъци със заредени клапани. Има два асансьора. Едната за превоз на пътници, другата за товари. Залата на сградата е просторна, има място за портиер. Фасадите са завършени с многоцветни облицовъчни плочки. Къщите са с дълъг експлоатационен живот (над 100 години).

Оформление на модерна "трешка"

В момента жилищният фонд разполага с огромен асортимент от апартаменти с много различни разпределения. Модерната "трешка" разполага с просторна лоджия, две бани, две спални, еркер и голяма кухня (от 10 кв.м.). Някои апартаменти разполагат със съблекалня. Жилищата със свободна зона са широко разпространени.

Разпределение на 3-стаен апартамент с обща площ 120-130 кв. m ви позволява да преведете в реалност всички творчески идеи. Баните тук са разположени до най-малките стаи, където е най-подходящо да поставите спалнята. В такъв апартамент членовете на семейството няма да се намесват един на друг, за всеки има кът за уединение.

Елитно жилище

Елитните тристайни апартаменти могат да имат площ от 100 до 200 кв. м и повече. В такъв апартамент има поне две бани. Има дизайнерска украса на стаите. Височина на тавана - 3 м. Кухня - от 15 кв. м. Някои апартаменти имат втори етаж. Част от помещението е със свободно разпределение.

Елитното жилище винаги се отличава с повишен комфорт. Тези къщи разполагат с подземни гаражи, паркинги и улей за боклук. Сградите се охраняват, на входа дежури портиер. В близост има добре развита инфраструктура. Тези сгради се намират в централните и живописни райони на града.

Предимствата на планирането на модерен тристаен апартамент

Многобройното жилищно строителство е повлияло на качеството на строящите се помещения. Сега е трудно да се намерят проходни стаи в нови сгради. Ъгловите стаи в тристаен апартамент са добре изолирани, така че не овлажняват и са топли. Жителите се чувстват комфортно в тях. Общата площ от "три рубли", баня и кухня се увеличиха по размер. Жилището разполага с лоджия или балкон, складово помещение. Вътрешните тавани често не са носещи и ако желаете, няма да е трудно да преустроите помещенията.

Размерите на таваните в съвременните "трешки" са се увеличили до 3 м. Има свободна зона, която е лесна за зониране, като по този начин се увеличава функционалността на стаята.

Модерните тристайни апартаменти са удобни и рационални. Подходящ за почти всяко семейство и рядко се нуждае от преустройство.

Много от нас са виждали голямо разнообразие от оформления на апартаменти в живота си. Всъщност в различни видове многоетажни сгради можете да намерите апартаменти с много различен план, които могат да се различават не само по естеството на подреждането на стаите или в размера на жилищното пространство, но и по техния тип. Независимо от това, всички те подлежат на доста точна класификация, чиито характеристики сега ще разгледаме с вас.

Видове оформление на апартаменти

Сред основните видове оформления на апартаменти могат да се разграничат следните:

1. Комунален апартамент
2. Полудневна
3. Общежитие
4. Малко семейство
5. Студио
6. Едностаен апартамент
7. Двустаен апартамент
8. Тристаен апартамент

Тази класификация включва почти всички видове оформления на апартаменти, които съществуват днес. Сега нека разгледаме с вас какъв е всеки тип план за апартаменти и какви опции за местоположение може да има. Също така ще бъде интересно да научите за характеристиките на работата по дизайна на къщи в различни периоди.

Комунален апартамент

Комунален апартамент (или "обществен апартамент", както го наричат ​​популярно) е една стая, разположена в изолирано жилищно пространство на голяма площ. Всяко отделно семейство или един човек заема една всекидневна.

Всички останали помещения са общи части - антре и коридор, душ или баня, както и тоалетна и кухня.

Комуналните апартаменти стават широко разпространени след 1917 г., когато на власт идват болшевиките. Отнеха част от жилищното пространство, принадлежало на заможни граждани и насилствено заселили семейства комунисти, военни и работници в апартамента си.

Полудневна

Зад неразбираемото и донякъде екзотично име "полупрестой" се крие отделен апартамент с минимална площ - от 20 до 27 квадратни метра обща площ.

Отличителна черта на апартаментите - полудневните може да се счита за кухня - коридор. Това означава, че почти веднага на входа има малък кухненски бокс (обикновено оборудван с електрическа фурна с две горелки). И точно отвъд прага можете да намерите пералня или хладилник, стоящи под закачалка за дрехи - на минималната площ на тези апартаменти всички мебели и домакински уреди трябва да бъдат поставени много компактно.

Разбира се, за голямо семейство е трудно да се настани в такъв апартамент, но е доста подходящ за един или двама души.

Общежитие

Общежитие или апартамент от хотелски тип е отделен малък едностаен апартамент с малка кухня, която често се намира в ниша. В допълнение, общата част на всекидневната включва и миниатюрно антре. В целия апартамент има само един прозорец.

В Съветския съюз през 60-те години на XX век масово се строят апартаменти от хотелски тип за настаняване на работници във фабрики. В онези дни да имаш собствен апартамент, дори и най-малкият, беше голям успех.

Малко семейство

Малко семейство - също се отнася до малки апартаменти и се характеризира с малка площ. Така че, размерът на всекидневната може да започне от 9 квадратни метра.

Всъщност малките семейства са вид жилище, което е междинно между общежитията и индивидуалните апартаменти.

Малкото семеен апартамент включва всекидневна със стандартна площ (от 16 до 20 квадратни метра) или намалена площ (9 до 12 квадратни метра), отделна кухня с прозорец, комбинирана баня с вана (обикновено седяща). едно) и миниатюрен коридор.

Малки семейства могат да бъдат настанени в жилищни сгради с височина 5, 9 или 12 етажа. На всеки етаж има голям брой апартаменти (от 10 до 20). До тях може да се стигне през дълъг общ коридор.

Студио

Студио е малък едностаен апартамент от модерен тип. Характеристиките на оформлението му са, че кухнята и хола са едно цяло.

Този тип оформление има своите предимства (създава се усещането за по-голямо пространство), както и недостатъци - има нужда от добре обмислен дизайн, така че всички елементи на дизайна да изглеждат хармонично.

Едностаен апартамент

Пълноценно студио е отделен апартамент с една всекидневна с различни размери. Банята често е и комбинирана - ваната обаче е със стандартен размер, а тоалетната се намира на известно разстояние от нея.

В същото време има отделен коридор с различни размери и отделна кухненска стая (обикновено с относително малък размер). А в едностаен апартамент може да има допълнително вградени килери за съхранение на различни неща и стенни ниши.

Според вида на строителството на многоетажни сгради едностайните апартаменти се разделят на следните:

• "хрушчовка"- кръстен на един от лидерите на СССР - генералния секретар Н. С. Хрушчов, при когото масово са построени къщи с малки апартаменти, ниски тавани и много миниатюрни кухни. Площта им достигаше 5 - 6 квадратни метра, което явно не е достатъчно за настаняване на семейство дори от двама или трима души. Но хората се радваха да получат дори такъв отделен апартамент.

• "Брежневки"- бяха кръстени на следващия генерален секретар Леонид Брежнев. По това време започва строителството на многоетажни сгради, в които има апартаменти с високи тавани и по-голяма площ на помещенията. В допълнение, оформлението на апартаментите се подобрява, а кухненската площ се увеличава до 7 - 9 квадратни метра.

• Модерен едностаенапартаментите се характеризират с повишен комфорт при планиране и още по-голяма кухненска площ, която никога не е по-малка от 8 - 9 квадратни метра. В този случай е възможен не само линеен тип подреждане на стаите, но и "жилетка" (прозорецът в хола е обърнат към едната страна, а в кухнята - към другата).

Двустаен апартамент

Двустаен апартамент е пълноценен отделен апартамент, в който има две стаи с различни размери, коридор, кухня и баня, често отделни.

В зависимост от конструктивните характеристики на многоетажна сграда, оформлението на двустайните апартаменти може да се различава в три основни типа:

• Линейно оформление- предполага подреждането на стаи в апартамент в една линия. По този начин всички прозорци гледат към едната страна на къщата.

• Оформление "жилетка"- предполага разположението на стаите от различни страни. Съответно прозорците гледат към двете страни на къщата. Това е много удобно, защото едната страна може да бъде слънчева, а другата сенчеста.

• Крайно оформление- отчита наличието на прозорец в края на сградата. Така двустаен апартамент има тристранна гледка.

Тристаен апартамент

Тристаен апартамент е отделен пълноценен апартамент с различни видове разпределения, който се състои от три дневни, антре, коридор, баня (обикновено тоалетна и баня са отделни) и кухня. Освен това тристайните апартаменти трябва да имат поне един балкон или дори балкон и лоджия.

Тристайните апартаменти се отличават с голямо разнообразие от оформления и подреждане на стаите спрямо страните на къщата. Разбира се, тристайните апартаменти са по-просторни и следователно по-удобни за голямо семейство.

В зависимост от периода на строителство на къщата, тристайните апартаменти, разположени в нея, могат да бъдат разделени на следните видове:

• "сталинисти" -тристайни апартаменти с обща площ 57 - 85 кв.м., просторни и удобни, с високи тавани и удобно разположение на изолирани стаи. Кухненската площ може да бъде до 15 квадратни метра. Не е трудно да се отгатне, че са построени по времето на I.V. Сталин (през 30-те - 50-те години на XX век).
• "Хрушчов" -тристайни апартаменти с обща площ 48 - 56 кв.м. Апартаментите с това разпределение са доста малки, с проходни или прилежащи стаи и ниски тавани. Освен това кухненската площ е много малка - само 6 квадратни метра. Къщи с подобно разположение на апартаментите започват да се строят по времето на генералния секретар Н. С. Хрушчов (от 1956 г.) - и тяхното строителство продължава до 1985 г. В същото време характерът на сградите се промени леко.
• "Брежневки" -това са апартаменти от няколко типа, по-често в многоетажни сгради, построени по време на мандата му като генерален секретар на СССР Леонид Брежнев. Общата площ на тристаен апартамент от този тип е 48 - 56 квадратни метра, но в същото време бяха внедрени подобрени опции за оформление. Освен това важно предимство на този тип апартаменти са стаите, изолирани една от друга. Понякога оформлението е такова, че е много лесно да направите стаите изолирани.
• "Жени във фитнеса" -Апартаментите в чешки стил са с обща площ от 68 - 75 квадратни метра. Стаите са изолирани една от друга, банята е отделна, а кухнята е 8 - 12 кв.м. В такъв апартамент, като правило, има балкон и лоджия.

Апартаменти с отворен план

Свободното оформление на апартаментите предполага наличието на голям брой помещения (повече от три дневни) и съответно се характеризира с увеличена площ. Такива апартаменти са построени в различни периоди, така че сред тях можете да намерите "Сталин" и "Брежневка", "Чешки" и модерни апартаменти в монолитни сгради.

Въпреки това, в техническите документи за апартамента няма определение за "отворен план", така че това име може да се чуе изключително от продавачи на недвижими имоти. Въпреки това, за апартамент с отворен план те представляват голям интерес, защото предоставят възможност да покажете въображението си и да въплътите най-смелите творчески идеи.

Малко от нашите сънародници днес могат да се похвалят, че жилищната площ ги удовлетворява напълно. Дори хората, които имат късмета да закупят или наследят просторни тристайни апартаменти с московско оформление, често смятат, че много може да се оптимизира. Например кухнята може да е твърде малка, коридорът твърде дълъг и тъмен и по принцип не би навредило да се сдобиете с друга стая, която може да бъде отделена за офис или допълнителна детска стая.

Функционално разпределение на 3-стаен апартамент

Е, можете просто да седите, да съжалявате и понякога да се оплаквате на приятели и познати, че апартаментът не ви удовлетворява по редица причини. Или можете просто да опитате да направите нещо. И в този случай преустройството на тристаен апартамент е единственият начин да превърнете стандартната стая в дом на мечтите си.

Разбира се, преди да започнете сами да рисувате чертежи или да прибегнете до помощта на специалисти, трябва да решите какво искате да получите в резултат.

Разширете кухнята? Промяна на външния вид на коридора? Вземете допълнителна спалня, която може да бъде разпределена на растящо дете или възрастен родител, който е решил да се премести при вас? Помислете добре, трябва ли изобщо да започнете да ремонтирате апартамента си? В крайна сметка, след като сте започнали, няма да можете да се откажете от случая на половината път. А работата може да отнеме много седмици или дори месеци; ще бъде наистина трудно изпитание както за нервите ви, така и за семейния бюджет.

Когато решението е окончателно взето, можете да започнете да съставяте план. Разбира се, ако можете да си го позволите, тогава е по-добре да поверите работата на специалисти. Всъщност често преустройството на апартамент е придружено от прехвърляне или дори разрушаване на стени.

Само опитни професионалисти ще могат да вземат предвид всички нюанси, като гарантират, че резултатът е напълно безопасен и удобен дом. Те ще вземат предвид кои стени в апартамента са носещи (което означава, че си струва да се работи с тях само в краен случай) и кои са самоносещи. Ще се вземе предвид и материалът, от който е построена къщата.

Разбира се, те имат планове за различни къщи с всички характеристики: дебелини на стените, постоянни натоварвания, носещи конструкции и т.н. Следователно те ще могат да свършат цялата работа с най-високо качество, независимо в коя къща се намира вашият апартамент - серия 83 или серия 137.

Преместването или разрушаването на капитални стени е много важен процес. И може да се извърши само след получаване на разрешение от съответните органи.

Определено е по-добре да поверите тази работа на специалисти. Да, трябва да платите за тяхната помощ. Но в резултат на това необходимите документи ще бъдат събрани за броени дни. В противен случай процесът на събирането им може да се проточи за няколко седмици или дори месеци. Служителите на офиса ще ви изпращат от един офис в друг, изисквайки все повече и повече нови сертификати и разрешения. За тези, които са преминали тази процедура, тя се помни само в лоши сънища.

Прочетете също

Разпределение на тристаен апартамент

Можете сами да изберете проекта, който ви подхожда:

1. Стандартен проект. Има сравнително ниска цена. Но не винаги може напълно да задоволи изискванията на собственика на апартамента, тъй като е разработен по искане на друг клиент.
2. Уникален проект. Ще ви струва доста, но тук ще бъдете свободни във фантазиите си. Вашият апартамент може да бъде преобразен до неузнаваемост. Стандартен 3-стаен апартамент в панелна пететажна сграда може да се трансформира в луксозен апартамент, отговарящ на всички Ваши изисквания.

Кой вариант да изберете? Решете сами!

Как правилно да разрушите стена в апартамент.

Започваме с кухнята

И така, схемите са начертани и плановете са готови. Можете да се захванете за работа. Най-често в тристайни апартаменти кухнята се преустроява. Всъщност той просто не може да задоволи изискванията на много хора. Но именно тук трябва да работите усърдно, за да приготвите вкусна вечеря за цялото семейство. А по време на вечеря, особено ако на масата се съберат 5-6 човека, в кухнята става особено претъпкано. Следователно е необходимо да се разширят помещенията.

Ако изходът към балкона е в кухнята, както обикновено се случва в къщи от серия 121, можете да се смятате за късметлия. Благодарение на балкона кухнята може да бъде значително разширена.

Да, ще трябва да го остъклите с високо качество, да го изолирате, да извършите отопление и да демонтирате вратата с рамка на прозореца, свързваща балкона с кухнята.

Освен това сега няма да е толкова удобно да използвате балкона, защото е доста трудно да се достигне до далечните въжета, навеждащи се през прозореца. Въпреки това, допълнителни 2-3 квадратни метра към кухненската площ (в стандартна кухненска площ е около 6-7 квадратни метра) напълно ще изплатят всички разходи и лек дискомфорт.

Сега имате доста просторна стая. Печката, хладилникът и шкафовете могат да бъдат преместени на балкона: там ще бъде основната работна зона. Но в самата кухня можете да инсталирате голяма маса или дори кухненски диван, защото сега ще има достатъчно място за това.

Между другото, ако между кухнята и балкона имаше широк, масивен бетонен перваз, който често се среща в къщи от 75-та серия, не винаги има смисъл да го демонтирате. Демонтажът е голям проблем: тази трудна работа може да отнеме цял ден.

Отстраняването на отломки и внимателното изравняване и маскиране на стените са допълнителна работа. Ето защо много хора вземат много добро решение: използват перваза на прозореца като кухненска маса.Можете да инсталирате малък плот върху него и да го украсите съответно или просто да го залепите с миещ се тапет или мушама, така че новата маса да изглежда хармонично във вътрешността на стаята.

Друга стъпка е да работите по стената, която разделя кухнята от хола (а понякога и коридор).

Планиране и преустройство на апартаменти в панелни къщи

Но трябва да се има предвид, че в повечето случаи тази стена е носеща. В някои случаи, например, в големи панелни девететажни къщи от 90-та серия, може изобщо да не получите разрешение за каквито и да било действия, насочени към промяна и отслабване на тази стена. Следователно можете да направите само малка козметична промяна на помещението, за да отговаряте на вашите нужди, това е показано по-подробно на чертежа.

Достатъчно е да се счупи тази конструкция, носеща товар от стотици тонове, за да може цялата къща просто да се срути. Вярно е, че колкото по-висок е апартаментът, толкова по-малко ще бъде натоварването на стената.

Ето защо е най-лесно да получите разрешение за преустройство на апартамент на 7-9 етаж. В други случаи ще трябва сериозно да се потите.

Във всеки случай, ако разрушите носеща стена или просто направите вътрешен прозорец в нея, ще трябва да компенсирате носещата способност на конструкцията с метален профил.

Как да изберем оформлението на 3-стаен апартамент? Каква е разликата между организацията на пространството в новите сгради и панелните къщи? Кой стил да изберете? Всичко е по-подробно по-нататък в статията.

Какви въпроси трябва да се предвидят. Детайлизиране на пространството

Преди да започнете ремонт, важно е правилно да планирате всички детайли, да помислите какви трансформации ще бъдат в апартамента, къде да поставите интериорни предмети и мебели. Но по-важното е, че трябва да се опитате да накарате всички членове на семейството да се чувстват комфортно и уютно.

Критерии за избор

Всеки човек е индивидуален, всяко семейство е уникално. Следователно оформлението и дизайнът трябва да бъдат уникални. Това не означава, че трябва да закупите супер ексклузивни мебели и декор. Важно е да организирате жилищното пространство по такъв начин, че да е приятно да се приберете вкъщи, интериорът да не дразни, исках да приемам гости, всяко нещо стоеше на мястото си и изпълняваше необходимите функции.

Огледайте се около себе си и помислете какво бихте искали да промените в дома си, да внесете в него, за да промените преди всичко качеството на живот. Е, сега да преминем към конкретизация:

1 Решете сами колко рационално ще стане свободното пространство, което е било модерно през последното време. Предимствата и някои недостатъци на тази тенденция са описани по-долу.

2 Планирате ли да увеличите семейството си. Това е не само раждането на дете, преместването на родители или роднини, но и появата на куче или котка, риба или чинчила. Може би искате да шиете, да създадете уебсайт или да организирате мини градина. Всичко това изисква правилно зониране.

3 Какви цветове харесва семейството. Това не е абстрактно понятие. Цветът може да се хареса (фрагментиран). Но готови ли сте да боядисате спалнята в наситено синьо и да добавите позлатена мазилка на Париж, за да превърнете стаята за почивка в спалнята на мадам Помпадур?

4 Домакинята обича да експериментира в кухнята, да готви и да измисля интересни ястия. Колко време отнема? Как да поставите работни маси, но в същото време да избегнете разпространението на миризми в целия апартамент?

И най-важното, какви финанси смятате да похарчите, за да промените живота си.

Помислете за това с цялото семейство, преди да започнете фундаменталните промени, и няма да се налага да съжалявате, че модерният печатен тапет в хола дразни очите и мислите за него, а не за развитието на сюжета на забавен филм .

Бъдете много внимателни към комбинирането на елементи от класически стилове и авангардни модерни.

Опции за оформление

Ако все още търсите успешно оформление, тогава нашата селекция от опции ще бъде от интерес за вас.

Разпределение на апартамент 60 кв.м в панелна къща

Ако площта е 80 кв.м.

Правим подравняването правилно в сталинка

Планиране в Хрушчов

Техники за проектиране

За собствениците на апартаменти в нови сгради с голяма площ и липса на прегради е по-лесно да реализират всякакви фантазии. Въпреки това, описаните по-долу принципи важат за всяко място. Дизайнерите не могат физически да променят размера на стаите. Затова те използват някои трикове, които могат да направят чудеса.

На първо място, това е цветът:

1 За привържениците на египетския стил е наложително да се въведе наситен син цвят в интериора. Ако искате да заспите без сънотворни, поръчайте сини опънати тавани с прожектори за вашата спалня.

2 Зеленото в най-чистата му форма и всичките му интерпретации помагат да се отпуснете. Ако трябва да създадете респектиращ интериор с историческа нотка, използвайте сиво-зелени нюанси. Очарованието на двореца е гарантирано.

3 Бялото е добър фон за антични, тъмни и изключителни ярки мебели (това е тенденцията на последния сезон).

4 Топли цветове (червено, жълто) са подходящи в стаи, обърнати на северозапад, студени цветове: синьо, лилаво, зелено - за стаи с южно изложение.

Как да вдигнем тавана

Изглежда, че не можете да се преместите при съседите отгоре или отдолу. Въпреки това, през цялата история архитектите са използвали прости техники за това. Декорът трябва да има вертикална посока. Подчертавам: не е задължително да са ивици, приложими са арабески и други подобни.

Можете да "повдигнете" тавана с вертикални линии

Страхотен вариант: многостепенни тавани, при които централната част е най-висока и има осветяване нагоре. Тенденцията от последните години са опънати тавани. С тяхна помощ се постига идеално равна повърхност. За тези, които искат да увеличат височината - лъскави платна. За създаване на комфорт - матова, с имитация на текстил.

Разширете стените

Сводести пътеки дават ефект на разширяване на пространството. В малки стаи използвайте диагонално полагане на плочки, ламинат, паркет, реалните размери на стаята се губят.

В тесни коридори е достатъчно да боядисате стените на фронтона или да вземете тапети с два тона по-тъмни от страничните и те ще се "раздвижат" пред очите ни. Подобно усещане дава декорирането с пиластри, вертикални пръти, дълги картини, лампи, поставени на еднакво разстояние.

Пиластри - луксозна личност

Използвайте колони, пилони, пиластри с капители, украсявайки ъглите на стаите с по-тъмен декор: боядисване, тапети, естествен или декоративен камък.

Модни дизайнерски направления (стилове), тенденции

Мраморът в различни интерпретации се използва за украса на подове и стени. Не е задължително обаче да е тривиална плочка. По-добре е да използвате плочи, включително тези, които имитират този материал. Покривала, декоративни възглавници с мраморна шарка стават допълнение. Материалите с този модел се използват за декориране на плотове на кухненски зони, маси за кафе.

За декорация водещите дизайнери препоръчват да изберете цветове и нюанси: кафяво-червено, лилаво, синьо (цветът на небето), теракота, синьо, горчица, бежово, червено (фрагментирано). Както можете да видите, гамата е доста обширна, може да задоволи всякакви предпочитания. Но въпреки това Greenery беше обявен за крал на цвета тази година - цветът на младата зеленина, който олицетворява сливането с природата, енергията.

Зеленото е модерен цвят тази година

Тази тенденция се отразява от колекциите от керамични плочки. Цветовата схема е хомогенна, с естествен модел: различни нюанси на охра, мед се комбинират с по-тъмни нюанси. Завръщането към природата изисква много живи растения. По желание стаята може да се превърне в оранжерия.

Всички естествени цветове и нюанси са сигурен залог. Обратно към природата е мотото на дизайнерите.

Как да добавите уют към големи стаи

Често собствениците на апартаменти не се чувстват комфортно. За да предотвратите това, организирайте мини-зони: релаксация, гледане на телевизия, трапезария. Тази техника облекчава психологическия стрес от пространство, лишено от стени. Всеки човек има нужда от места, условно разделени по функции, за да не чувства празнота.

За релакс са групирани дивани, холна масичка и фотьойли + килим. Трапезарната група включва пързалка, маса със столове, може да се подчертае с друго подово покритие (плочки).

Допълнителни помещения

Рационално е да се монтира бойлер в тоалетните. Лесно е да се скрие зад декоративен подвижен панел. Ако не сте привърженик на многочасово къпане и в семейството няма малки деца, сменете ваната с душ кабина или хидробокс. Инсталирайте пералня на свободното място.

Типичните разпределения на апартаментите са характерни за цяла серия от къщи - група от жилищни сгради, които са напълно или почти напълно идентични по дизайн и разположение на помещенията. Също така тези къщи са построени от същите материали.

Типичните разпределения на апартаментите включват "Брежневка", "Хрушчов", "Сталин".Къщи от тези серии се срещат в почти всяко населено място в страната.

Уважаеми читатели! Нашите статии разказват за типични начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е уникален.

Ако искате да знаете как да решите точно вашия проблем - свържете се с формата за онлайн консултант вдясно. Това е бързо и безплатно!

Къщите на Сталинка все още са скъпи и престижни. Това се дължи главно на тяхното местоположение: като правило "сталинките" се намират в центъра на града и в най-близките до него райони. В допълнение, цената на жилищата се влияе от голямата обща площ, както и от високите тавани.

"Сталинките" са разделени на два вида в зависимост от използвания строителен материал: шлаков блок и тухла. Повечето от тухлените къщи са построени в ранния период, а къщите от шлака започнаха да се появяват по времето, когато разработчиците получиха достъп до строителни панели и блокове. Тухлените сгради обикновено имат по-добра топлоизолация, по-привлекателна фасада. Къщите от шлака изглеждат по-малко изискани, а понякога просто скучни.

Строителството на "сталинки" значително намалява през 1956 г., когато започва индустриално масово жилищно строителство, което става причина за появата на цели масиви от "хрушчовки".

Основните характеристики на оформлението "Сталинка":

• Високи тавани;
• Удобно оформление на "Сталинка";
• Масивни стени.

В "сталинките" обикновено три- и четиристайни апартаменти, опциите с две, както и пет или повече стаи са много по-рядко срещани. Едностайните апартаменти са доста рядкост.

„Сталинисти“ могат да се отнасят до обикновени или номенклатурни къщи. Номенклатурните стаи са построени специално за елитни жители. Тези къщи се отличават с отлично оформление и просторни коридори. Апартаментите могат да съдържат не само детска стая, но и офис, библиотека, стая за прислуга. Кухнята в такива "сталинки" е голяма, банята е отделна. Обикновено 2-4 апартамента са разположени на един етаж. Обикновените къщи са по-прости и по-скромни, площта на апартаментите в тях е по-малка.

Разположение на стандартни серия апартаменти - Сталинкас:

Ориз. 1 - Разпределение на едностаен апартамент в Сталинка

Ориз. 2 - Разпределение на двустайни апартаменти в Сталинка

Ориз. 3 - Разпределение на тристайни апартаменти в Сталинка

Знаете ли, че можете да спечелите добри пари от наем на апартаменти на ден? Прочетете полезни съвети за отдаване под наем тук

Типично оформление на апартаменти "Хрушчов"

"Хрушчовките" включват пететажни сгради, чието строителство започва в периода 1956-1964 г., по време на управлението на Хрушчов. В Москва тези сгради са построени до 1972 г., а в самия регион и в много други региони на страната - до средата на 80-те години.

Първоначално хрушчовките са построени от тухли, но през 60-те години по икономически причини започват панелните жилища. Апартаментите в "Хрушчовки" имат малка площ от стаи (например 6-9 m2 са разпределени за спалня), а площта на кухните не надвишава 6 m2. Височината на таваните също е намаляла - до 2,5 метра.

Основните недостатъци на оформлението на апартаментите в Хрушчов са:

• Лоша топлоизолация (горещо през лятото и студено през зимата);
• Комбинирана баня;
• Липса на улей за боклук, асансьор, таванско помещение.

Но тези къщи също имат своите предимства. Това е на първо място ниската цена на апартаментите и добро териториално местоположение - недалеч от метрото, в райони с развита инфраструктура.

Разположение на апартаменти от стандартна серия - Хрушчов:

Ориз. 4 - Разположение на едностайни апартаменти в Хрушчов

Ориз. 5 - Разположение на двустайни апартаменти в Хрушчов

Ориз. 6 - Разпределение на тристайни апартаменти в Хрушчов

Типично оформление на апартаменти "Брежневка"

Типичните брежневски къщи са построени по времето на Брежнев - от 1964 г. до началото на 80-те години.

За разлика от къщите "Хрушчов", такива къщи имаха по-голям брой етажи и увеличена площ на апартаментите. В първите апартаменти често имаше "хладилник на Хрушчов", който беше килер под прозореца на кухнята. Това решение е заимствано от Хрушчов. Банята е създадена отделно. В бъдеще оформлението се промени малко, някои от решенията се прилагат в наше време.

За "brezhnevok" се характеризира с подобрено оформление.Но това е вярно само по отношение на "Хрушчовите", що се отнася до "Сталин", те са по-удобни за живеене. В къщите - таваните "брежневка" не са твърде високи, кухните са малки (около 7-9 м2). Броят на стаите варира от 1 до 5.

Една от разновидностите на "brezhnevok" са апартаментите от хотелски тип. Те са малки, с обща площ от 12-18 квадратни метра. Такива апартаменти бяха предназначени за временен престой, но тогава повечето от тях бяха фиксирани за постоянно.

В къщите "Брежнев" има асансьор, улей за боклук, а височината на таваните е 2,65 метра.

Повечето сгради са с лоша топлоизолация и наскоро са претърпели основен ремонт за подобряване на енергийната ефективност.

Разположение на апартаменти от стандартна серия - Брежневки:

Ориз. 7 - Разположение на едностайни апартаменти в Брежневка

Ориз. 8 - Разположение на двустайни апартаменти в Брежневка