يمكن لحالات الطوارئ المختلفة في الجيران - سكان المبنى السكني - أن تؤدي إلى خليج الشقة ورفض استرداد الأموال طوعًا للقضاء على الأضرار الناجمة: ثم يتم رفع دعوى قضائية إلى المحكمة للحصول على تعويضات من خليج الشقة. مع حقيقة خليج الشقة ، من المهم عدم الخلط واتخاذ عدد من التدابير لتحديد حجم الضرر الناجم. سيحدد تقييم الأضرار سعر المطالبة وإجراءات الذهاب إلى المحكمة لحماية الحق المخالف. أولاً ، يُنصح بالاتفاق مع الجيران على السداد الطوعي للأموال اللازمة لإزالة الضرر. إذا رفض الجيران تعويض الضرر بالكامل أو تجنب هذا التعويض - فرفع دعوى.

تحميل عينة:

  (38.0 كيلوبايت ، 233 زيارة)

مثال على المطالبة بالتعويض عن خليج الشقة

إلى ميخائيلوفسكي المحكمة الجزئية

إقليم التاي

العنوان: 658960 ، ق. Mikhailovskoye

المطالبة بالتعويض عن خليج الشقة

01/02/2016 ، في الشقة رقم 5 ، وتقع في: s. ميخائيلوفسكي في 7 نوفمبر ، 78 ، التي أمتلكها وفقًا لشهادة تسجيل حالة القانون للسلسلة 22 رقم 465216 ، حدثت منطقة خليجية ، مما أدى إلى تلف الممتلكات.

جاء الخليج من الشقة رقم 10 الموجودة أعلاه ، والتي تقع في الطابق الثاني من مبنى مكون من طابقين على العنوان أعلاه. صاحب الشقة هو المستجيب ، كوستوماروفا فالنتينا سيرجيفنا.

تم إنشاء سبب الخليج من قبل إدارة القرن الإفريقي للمبنى السكني وهو تسرب المبرد الحراري في غرفة المعيشة في الشقة رقم 10 ، والتي تم استبدالها بالمالك نفسه ، وليس بواسطة الهيئات الإدارية للمبنى السكني. نتيجة لتصرفات مالك الشقة رقم 10 ، ألحقت أضرار كبيرة بالممتلكات في الشقة رقم 5:

- السقف S \u003d 0،5-0،15 م - النفخ ، والشقوق (دريوال) ، وتقشير الجص.

- الجدران (خلفية) - مقشر ، والعفن ، والشقوق والتورم على طول الجدار الأيسر ،

- أرضية (باركيه) - الانتفاخ على كامل مساحة الغرفة ،

- الباب الداخلي منحرف ، لا يغلق.

تسبب الأثاث الذي كان يخصي في غرفة المعيشة وقت حدوث الفيضان في الضرر التالي: تلفاز Samsung (محترق) ، سجادة من الصوف الطبيعي (مشوهة) ، أريكة زاوية (يلزم استبدال المفروشات) ، خزانة Kommandor (تورم ، تشققات ، باب مشوه).

يتم التعبير عن خطأ المالك في الاستبدال الذاتي والتركيب غير الصحيح لرادياتير التدفئة ، مما أدى إلى عواقب وخيمة ولا تتحمل هيئات إدارة المبنى السكني المسؤولية عنه.

اقترحت المدعى عليه تعويض الأضرار التي لحقت شقتي ، ومع ذلك ، تم تلقي الرفض. نظرًا لحتمية التجربة ، نظرًا لرفضي ، دعوت شركة Legatis لتقييم الضرر الناجم ، لقد دفعت 10000 روبل مقابل الخدمات المقدمة. وفقا للفن. يجب أن يتم استرداد المبلغ المحدد 15 من GKRF من قبل المشكو ضده.

نتيجة لذلك ، قمت بإصلاح شقتي واستبدلت الأثاث بنفسي على نفقتي الخاصة ، وهي: استبدال الباركيه ، وورق الحائط ، وتركيب باب داخلي جديد ، وتثبيت السقف المعلق ، ووضع الأرضيات الخشبية ، واستبدال تنجيد الأثاث ، وشراء تلفزيون جديد ، وخزانة ، وسجادة. تم إجراء إصلاحات بمبلغ إجمالي قدره 174000 روبل ، بما في ذلك 30000 روبل - الدفع بموجب عقد لأعمال الإصلاح (يتم تعويض الخسائر بموجب المادة 15 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ، والباقي - شراء مواد البناء والأثاث والأجهزة المنزلية.

الأضرار التي لحقت لي نتيجة لفيضان الشقة يخضع للتعويض الكامل وفقا للفن. 1064 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

استنادا إلى ما تقدم ، تسترشد المادة. 15 ، 1064 من القانون المدني للاتحاد الروسي ،

1. جمع الأموال من Kostomarova Valentina Sergeevna عن الأضرار المادية والخسائر التي تكبدتها بسبب خليج شقتي بمبلغ 184000 روبل.

ملحق:

1. نسخة من بيان الادعاء
2. إيصال الدفع
3. شهادة ملكية الشقة
4. فعل التفتيش على شقة بعد الفيضانات
5. تقرير Legatis LLC بشأن تقييم تكلفة ترميم شقة بعد الفيضان
6. عقد إصلاح
7. إيصالات لشراء مواد البناء
8. إيصال مبيعات (إيصال) عند شراء جهاز تلفزيون أو خزانة أو باب داخلي
9. عقد تركيب السقف تمتد

شابتشينكو 2016/2/20 السيد

الإجراء للمالك في حالة حدوث ضرر من خليج الشقة

عندما يكتشف أن الممتلكات قد تضررت ، من المهم للغاية عدم محاولة القضاء على عواقب الفيضانات. قبل ذلك ، من الضروري وضع قانون فحص الشقق بمشاركة موظفي منظمة الخدمة ومالك الشقة التي حدثت فيها الفيضانات. هذا هو المستند الأكثر أهمية الذي يؤكد أساس موضوع الدعوى وموضوعه. تم وضع القانون من قبل موظفي جمعية أصحاب المنازل ، ومكتب الإسكان ، و DEZ. يجب أن تؤكد حقيقة فيضان الشقة ، أو تلف الممتلكات ، أو أسباب الفيضان (أو عدم القدرة على إثباتها) ، وجود علاقة سببية بين الفيضانات وتسببها في حدوث أضرار. إذا حدث بعد وضع القانون (من المستحسن وضعه فورًا بعد تحديد الضرر) ، سيتم الكشف عن علامات جديدة للأضرار ، وسيتعين عقد اللجنة مرة أخرى.

يمكنك تحديد الجاني باستخدام مرسوم حكومة الاتحاد الروسي الصادر في 13 أغسطس 2006 رقم 491 - أو مالك (مالك) الشقة التي غمرتها المياه ، أو سلطات الخدمة في المبنى السكني.

إعداد وتقديم مطالبة بالتعويض عن خليج الشقة

لوضع بيان للمطالبة ، استخدم قانون فحص الشقق. لتحديد مقدار الضرر ، يمكنك استخدام تقييم مستقل للأضرار الناتجة ، والتي ستشير إلى كل الأموال اللازمة للإصلاح. تمثل الأموال التي يتم إنفاقها على خدمات الآخرين لإصلاح الخسائر كما أنها قابلة للاسترداد. كل هذه الأموال تمثل وتشكل مطالبات.

إذا تسببت أفعال المدعى عليه في أضرار معنوية ، معبرًا عنها في معاناة أخلاقية وجسدية ، فيجب أيضًا وصفها في نص البيان والمطالبة بالتعويض وفقًا للمادة. 151 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

يتم تقديم بيان المطالبة إلى محكمة الصلح (إذا كان سعر المطالبة لا يزيد عن 50000 روبل) أو مع محكمة المقاطعة في مكان إقامة المدعى عليه. محسوبة على أساس سعر المطالبة. يجب إرفاق الطلب ببيان التفتيش وإيصالات شراء مواد البناء وعقود العمل (مع تأكيد الدفع) والخدمات المدفوعة وجميع المستندات المالية التي تؤكد مقدار الضرر.

في الحياة ، غالباً ما تكون هناك حالات نزاع بين الجيران. قد يكون سبب ذلك ظروف مختلفة: السلوك الصاخب لأصحاب قطع الأراضي المجاورة ، وانتهاك تخصيصات الأراضي ، وإغراق الأراضي بمياه الصرف الصحي وغيرها من الحوادث غير السارة. ما الذي يمكن عمله في هذا الموقف؟ كيف تحمي حقوقك؟

يتمثل أحد التدابير للاستجابة للسلوك غير القانوني من جانب الجيران في إرسال نداء إلى الإدارة المحلية. النظر في التفاصيل الدقيقة لهذه العملية.

يحتوي تقديم شكوى ضد صاحب موقع مجاور على عدد من الفروق الدقيقة الإجرائية. بادئ ذي بدء ، قبل إرسال شكوى إلى الحكومة المحلية ، قم بجمع الأدلة التي تثبت تصرفات أحد الجيران غير القانونية. إذا أدى انتهاك حقوقك إلى الاستيلاء غير القانوني على الأراضي أو الفيضانات بواسطة المجاري ، فقم بإجراء فحص مستقل.

عند تقديم مطالبات ، قم بعمل رابط إلى رأي الخبراء. في المستقبل ، إذا لم يتم حل سؤالك بشكل إيجابي من قبل الإدارة ، فستكون المعلومات التي قدمها الخبراء في متناول يديك أثناء المحاكمة. في المستقبل ، يمكنك استرداد التكاليف المادية لدفع تكاليف خدمات المتخصصين من الطرف المذنب.

في حالة رفض صاحب المؤامرة المجاورة لحل النزاع بطريقة سلمية ، سجل هذه الحقيقة موثقة (الرفض الكتابي للمالك لإنهاء الأعمال غير القانونية وتعويض الخسائر).

المواد التالية تدعم الأدلة على انتهاك حقوقك:

• رأي منظمة الخبراء ؛
• تسجيلات من كاميرات المراقبة بالفيديو ومواد الصورة ؛
• شهادة شهود على انتهاك حقوقك ومصالحك المشروعة.

من الخيارات الفعالة للغاية لقمع الأعمال السلبية التي يقوم بها أحد الجيران وضع شكوى جماعية. غالبًا ما يكون سلوك الجار المختل غير راضٍ عن غالبية مالكي المؤامرات المجاورة.

عينة شكوى ضد أحد الجيران في قطعة أرض

يتم تقديم طلب إلى الإدارة المحلية بشأن قمع الأعمال غير القانونية لأحد الجيران بأي شكل من الأشكال. الشيء الرئيسي هو أن توضح بشكل صحيح جميع ظروف قضية الصراع مع تبرير واضح للأسباب والعواقب التي نشأت نتيجة لحقوق انتهكت.

الأحكام الرئيسية التي ينبغي أن تنعكس في الشكوى:

• اسم هيئة الدولة ؛
• اسم رئيس قسم الشكاوى ؛
• اسم الطلب (المطالبة بانتهاك حدود قطع الأراضي ، شكاوى انتهاك ترتيب التخلص من المياه ، الطعن في انتهاك السلام والهدوء ، إلخ) ؛
• بيان جوهر حالة الصراع. وصف للأحداث التي تسببت في حدوث المشكلات. طبيعة تصرفات الجاني ، وجود محاولات لحل النزاع دون إشراك هيئات الدولة.

بالإضافة إلى ذلك ، في التطبيق ، يرجى الإشارة إلى قواعد التشريعات (المدنية ، والأرضية ، والإدارية) التي تنتهك نتيجة لأعمال غير قانونية من جانب تخصيص الأراضي المجاورة.

أكمل شكواك بطلب للمساعدة في حل النزاع واتخاذ خطوات لحماية حقوقك. تحديد موعد إعداد الوثيقة إلزامي ووضع التوقيع.

وفقًا للقانون المعمول به ، يتم النظر في هذه الطعون في غضون ثلاثين يومًا. يوصى بعمل نسخة من الطلب مقدمًا حتى يقوم المسؤول المسؤول عن استلام المستندات بوضع رقم التسجيل على صور فوتوغرافية عند تقديم الطلب. في المستقبل ، سيتم حساب فترة النظر في الشكوى من تاريخ استلام المستندات. استنادًا إلى نتائج المراجعة ، سيتم تقديم إجابة مكتوبة لك توضح التدابير المتخذة فيما يتعلق بجار لا ضمير له.

أسباب تقديم شكوى ضد أحد الجيران في قطعة أرض إلى الإدارة

إن النداء الذي تم إعداده بشكل صحيح للهيئة المرخص لها من سلطة الدولة سوف يسمح بالتوقف الفوري للأعمال غير القانونية ومنع العواقب السلبية.

فيما يلي أسباب طلب المساعدة الفورية من الإدارة المحلية:

• صاحب قطعة أرض مجاورة من فضلات الأرض المجاورة ؛
• أحد الجيران ينتهك الحدود الموضوعة لمخططاتك (وضع المباني على أراضي شخص آخر ، وتركيب الأسوار ، ووضع مواقف للسيارات) ؛
• صاحب المؤامرة المجاورة يخلق عقبات أمام عملية المسح ؛
• يتخذ الجار إجراءات تؤدي إلى تفاقم حالة التربة (يطبق الأسمدة الخطرة ، ويحرق القمامة ، وما إلى ذلك).

هذه الأسباب هي الأكثر شيوعا. ومع ذلك ، قد تكون مناسبات الاستئناف مختلفة للغاية. يتم النظر في كل موقف من قبل موظفي الحكومة المحلية على أساس فردي ، بناءً على الظروف المحددة للقضية. ومع ذلك ، في أي حال ، فإن القضية الأكثر أهمية هي جمع الأدلة لإثبات الانتهاك الفعلي لحقوقك. لذلك ، إيلاء اهتمام خاص لهذه المسألة.

اعتمادًا على طبيعة الأعمال غير القانونية التي يقوم بها أحد الجيران ، إلى جانب الاتصال بالبلدية ، اكتب الطلب المناسب والجهة الحكومية ذات الصلة ، والتي تشمل اختصاصها حل هذه القضايا. يتم إجراء تفتيش ميداني غير مجدول لكل حقيقة من قبل السلطة الإشرافية ، وفي حالة حدوث انتهاكات ، يتم إصدار أمر. في حالة حدوث انتهاكات صارخة ، تقوم السلطة العامة برفع دعاوى إدارية.

على سبيل المثال ، إذا كان أحد الجيران ينتهك معايير السلامة من الحرائق (حرق القمامة في الأماكن غير المناسبة ، مما يجعل النيران في المنطقة المجاورة مباشرة للمباني) ، فاتصل بوزارة حالات الطوارئ المسؤولة عن السلامة من الحرائق. في حالة الإصابة أو تلوث التربة ، قدم طلبًا للفحص وحماية حقوقك في خدمة Rospotrebnadzor.

يتم حل قضايا التعويض عن الخسائر المتكبدة نتيجة لإجراءات غير قانونية في المحكمة من خلال الإجراءات المدنية. ولكن عند التقدم إلى المحكمة ، يجب عليك بالضرورة تقديم جميع الأدلة لتسوية المنازعات قبل المحاكمة.

في هذه الحالة ، قد يكون هذا إخطارًا بالطعن المكتوب الموجه إلى أحد الجيران مع طلب إيقاف الأعمال غير القانونية ، فضلاً عن بيان للحكومة المحلية.