Hindi pa matagal na ang nakakalipas, ang mga nakatanggap ng isang warranty para sa isang apartment sa isang bagong gusali ay maaaring lumipat at manirahan sa kapayapaan. Ngayon, bago lumipat sa isang bagong bahay, kailangan ng mga may-ari na ayusin. Karamihan sa mga bahay ay inuupahan nang hindi natatapos. Ito ay isang paraan upang mabawasan ang gastos ng isang apartment. Ang mga residente ay binibigyan ng pagkakataon na makakuha ng kanilang sariling sulok sa isang abot-kayang gastos. Ang resulta ay isang pagpipilian sa ekonomiya. Ang pinakatanyag na uri ng pabahay ay ang studio. Ang mga may-ari ay bumili ng mga pader nang hindi tinatapos, mga partisyon. Kakailanganin mong pintura ang mga dingding, i-install ang pagtutubero, antas ng mga sahig, mga ibabaw. Ang mga bagong naninirahan ay nagsasagawa ng ganap na magaspang at pagtatapos ng trabaho. Ang mga may-ari ay hindi dapat kalimutan ang tungkol sa paunang pagtatapos ng trabaho. Ang tamang pamamaraan para sa pag-aayos sa isang bagong gusali nang hindi natatapos ay inilarawan sa ibaba.

Kapag nagsisimulang mag-ayos ng isang bagong gusali, tandaan na ang pagtatapos ay gagawin mula sa simula. Totoo ito lalo na para sa isang studio apartment. Maraming tao ang nagplano na gumawa ng mga mamahaling pag-aayos gamit ang mga mamahaling materyales, na hindi katanggap-tanggap. Ang mga dahilan para dito ay ang mga sumusunod:

• ang istraktura ay sumasailalim ng pag-urong sa unang taon, dahil sa kung aling mga bitak ang lumilitaw sa ibabaw sa unang pagkakataon;
• ang mga bitak ay nabuo sa mga dingding, kisame, sahig;
• dahil sa mga pagpapapangit, ang dekorasyon at pag-aayos ng apartment sa isang taon ay kailangang gawin muli, na magdudulot ng maraming mga problema.

Kinakailangan upang simulan ang pag-aayos sa mga sumusunod na proseso:

• pamamahagi ng mga sanitary pipe;
• mga bookmark ng mga kable;
• pag-init sa ilalim ng lupa, pagpuno ng screed;
• leveling sa ibabaw ng mga pader;
• pagtatayo ng mga nasuspindeng kisame.

Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng pag-aayos sa isang bagong gusali ay hindi maaaring mabago.

Sa unang taon, kailangan mong gawin ang magaspang, maalikabok na trabaho gamit ang iyong sariling mga kamay, pumunta sa paunang pagtatapos na trabaho, pagkatapos ay tapos na ang pagtatapos ng trabaho. Inirerekumenda na gawin ang maruming gawain pagkatapos matanggap ang keychain. Hindi ito ginagawa ng hindi sinasadya, ang mga bagong settler na nakatanggap ng mga susi sa apartment ay nagbabayad para sa isang lalagyan para sa pagkolekta ng basura sa konstruksyon. Paglilingkuran ang buong bahay.

Ang kumpanya ng pamamahala ay nagtatanggal ng basura sa loob ng anim na buwan. Kung hindi mo sinisimulan kaagad ang pag-aayos sa lahat ng mga nangungupahan, pagkatapos ay kakailanganin mong alisin ang basura, pagkatapos ay magkakaroon ka sa iyong sarili. Ang karagdagang pag-export ay hindi na kasama sa gastos ng mga serbisyo.

Isa pang mahalagang plus kapag gumaganap ng magaspang, pre-pagtatapos na trabaho pagkatapos makatanggap ng isang bungkos ng mga susi sa isang bagong gusali - walang nakatira sa bahay, na nangangahulugang pinapayagan na matapang na gumawa ng ingay, magtrabaho kasama ang isang manunukso, kumatok gamit ang martilyo sa gabi at umaga, na hindi magagawa sa paglaon. Matapos ang pagkumpleto ng pangunahing gawain, isang mahusay na pagtatapos ay ginanap, maaari mong mai-stick ang murang wallpaper, maglatag ng ordinaryong linoleum at sa unang taon pagkatapos ng paghahatid maaari kang makontento dito. Ang pagpipiliang ito sa ekonomiya ay angkop para sa mga batang pamilya simula sa simula.

Gumagawa ng kontraindikado sa unang taon ng pagpapatakbo ng pabahay

Ang pangunahing gawain ay nagawa na, ang bahay ay naging malinis, komportable, maaari kang magpahinga. Mayroong isang bilang ng mga gawa na nais gawin ng mga nangungupahan, ngunit masidhing inirerekomenda ng mga eksperto na sumuko, kung hindi man ay kakailanganin mong gawin itong muli, kapwa mula sa paunang at lahat ng kasunod na trabaho, iyon ay, upang magsimula mula sa simula.

• kisame, gumawa ng mga pader sa isang studio apartment na wala sa plasterboard, masilya sa pagtatapos, kumuha ng payo hindi bilang isang pagpipilian sa ekonomiya, isinasaalang-alang na sa una ang lahat ng mga tahi ay pumutok;
• pagtula ng mga tile para sa banyo, gagawin ang anumang pinong tapusin, ang mahinang higpit ay hahantong sa ang katunayan na ang tubig ay dumadaloy sa mga kapitbahay, lilitaw ang amag mula sa mataas na kahalumigmigan.

Ang naka-tile na sahig ng banyo ay magiging hadlang sa iba pang mga pagsasaayos.

Ang parirala na binabayaran ng miser ng dalawang beses ay hindi tama. Sa unang taon, ang isang matipid na solusyon ay makakatulong sa pag-save ng pananalapi, lalo na para sa mga nagsisimula mula sa simula.

Kung nais mo pa ring mabuhay kaagad sa normal na mga kondisyon, kung gayon ang anumang gawaing pag-aayos ay dapat gawin ng mga propesyonal. Maaari mong gawin ito sa iyong sarili kung tiwala ka sa iyong kasanayan. Dapat pansinin na ang mga bitak ay maaaring lumitaw sa paglipas ng panahon, ngunit masisiguro mo sa iyong sarili na makikita lamang sila kapag ang isang tao ay nagpapahinga sa sopa.

Pangunahing pamamaraan sa pag-aayos sa isang bagong gusali

Upang hindi na kailanganing mag-redo ng isang bagay, kinakailangan na ang anumang magaspang, pinong pagsasaayos ay isinasagawa sa isang bagong gusali, at hindi mahalaga kung ito ay isang studio apartment o hindi, sa isang tiyak na pagkakasunud-sunod. Nakikita ang mga walang pader na pader ng kanilang tahanan, ang bawat may-ari kaagad ay may isang katanungan: "Saan magsisimula?" Ang pamamaraan ng pag-aayos ay ang mga sumusunod:

• ang pagpaplano ng puwang ay simpleng gawin. Bago pa man magawa ang magaspang na trabaho, kailangan mong gumuhit ng isang plano ng iyong apartment sa isang piraso ng papel (o paggamit ng isang programa sa computer). Magpasya kaagad sa lugar ng pagtutubero. Kinakailangan na balangkasin ang lugar ng paliguan o shower stall, banyo. Ipinapakita ng larawan sa kaliwa kung paano ka makakapag-install ng pagtutubero. Balangkas ang kusina, koridor. Lalo na tumpak, ang lahat ay kailangang planuhin sa isang uri ng studio na pabahay;

• ipasok ang mga bintana kung hindi pa naipasok. Karaniwan, ang mga bagong gusali ay inuupahan na may nakapasok na mga bintana. Ngunit kung mayroong isang kasunduan na ang mga pader lamang ang itatayo, kung gayon kailangan mong agad na isipin kung aling mga bintana ng aling kumpanya ang pipiliin at agad na magpasya kung ang pag-install ay gagawin ng iyong sarili o ng mga espesyalista. Mas kapaki-pakinabang at mas maginhawa kung ang gawain sa pag-install ng windows ay ipagkakatiwala sa mga propesyonal. Tamang-tama - kung ang apartment ay nirentahan na ng mga bintana;

• upang ilatag ang mga tubo para sa supply ng tubig, alkantarilya. Ang mga kable ay nagsisimula mula sa isang pangkaraniwang riser at isinasagawa para sa lahat ng pagtutubero. Mag-install ng banyo, hugasan, paliguan. Ang pagkolekta ng alkantarilya ay madali gamit ang iyong sariling mga kamay. Ang mga nagmamay-ari na walang katiyakan ay dapat makipag-ugnay sa mga dalubhasa;

• isagawa ang pag-install ng mga de-koryenteng mga kable - ang gawain ay dapat tratuhin nang may maximum na responsibilidad. Karaniwan sa mga bagong gusali, tapos ang mga de-koryenteng elektrikal, ngunit hindi ito palaging may mataas na kalidad. Suriin ang lahat, kung may pag-aalinlangan, pagkatapos ay baguhin. Paminsan-minsan ay naroroon ang mga gamit na elektrisidad, ngunit kadalasan ay hindi rin ito kalidad. Samakatuwid, mas mahusay na gawin ito sa iyong sarili sa iyong sariling paghuhusga. Ang pagpipilian sa ekonomiya ay hindi naaangkop para sa trabahong ito;

• paggawa ng isang screed sa sahig - ang pag-aayos sa isang bagong gusali ay isang mahalagang yugto sa pagkumpuni. Kung ang gusali ay gawa sa kongkreto, kung gayon kinakailangan ang pagbuhos ng screed. Kailangan mong punan ang subfloor ng kongkretong mortar, pagkatapos ay i-level ang lahat. Ang magaan at pinakasikat na wet screed. Maaari itong gawin ng may-ari gamit ang kanyang sariling mga kamay. Sa tulong nito, ang hindi pantay ng ibabaw ay natanggal, ang mga bitak ay pinahid;

• upang ihanay ang mga pader - upang makagawa ng isang bagay na kamangha-mangha sa mga dingding sa unang taon ay hindi katumbas ng halaga. Ang bahay ay lumiit at maaaring lumitaw ang mga bitak. Sa kauna-unahang pagkakataon, mas mahusay na bumili ng murang wallpaper para sa isang apartment. Dapat tandaan na sa isang taon ay kakailanganin mo ring i-trim ang mga dingding, grasa ang mga bitak, iyon ay, kailangan mong simulang gawin muli ang lahat ng pag-aayos. Kung ang plaster o iba pang pinong tapusin ay hindi nagawa, pagkatapos ay dapat itong gawin, pagkatapos ay leveled, masilya bitak, iregularidad. Hindi kinakailangan ang karagdagang pagtatapos;

• upang gawin ang pag-install ng kisame - ang gawaing ito ay isa sa mga mahirap. Ang kisame ay maaaring maging anumang. Ngunit ang mga eksperto ay hindi inirerekumenda ang paggawa ng isang plasterboard na nakasuspinde na kisame sa isang bagong gusali. Sa pag-urong ng bahay, maaaring lumitaw ang mga pagbaluktot, at ang mga bitak ay maaaring sumabay sa mga tahi. Para sa mga nagsisimula, maaari mong simpleng masilya, i-level ang ibabaw at pintura. Para sa unang pag-aayos, ang naturang pagtatapos ay magiging sapat;

• mag-install ng mga pintuan - kailangan mong mag-install ng mga pintuan bago mag-wallpapering o magpinta ng mga dingding. Kapag ang kisame, ang sahig ay napagpasyahan, ang mga pintuan ay naka-install. Dapat bigyan ng pansin ang mga pintuan ng pasukan. Ito ay hindi nagkakahalaga ng pag-save sa kanila, narito ang isang matipid na desisyon ay hindi naaangkop. Ang mga solidong may mahusay na pagkakabukod ng tunog ay maaaring mai-install kaagad.

Ang studio apartment ay nagsimulang maging napaka-demand. Pagpipilian sa ekonomiya para sa isang batang pamilya. Ang pabahay ay naging mura at kayang bayaran ito ng mga batang pamilya. Bago simulan ang pag-aayos sa naturang apartment, dapat mong agad na ibalangkas kung nasaan ang lugar ng libangan, kusina, koridor, at banyo.

Kadalasan ang mga may-ari ay tumatanggap ng mga apartment na may pangunahing mga pader na nagdadala ng pag-load. Pinapayagan kang gumawa ng isang espesyal na layout, upang maipakita ang imahinasyon. Ang isang tao ay nasiyahan sa pagpipilian ng studio, ang isang tao ay nangangailangan ng magkakahiwalay na lugar. Ang mga partisyon ay gawa sa plasterboard. Maaaring magkakaiba ang mga pagpipilian sa layout. Ang pangunahing bagay ay upang magpasya sa panahon ng pag-aayos kung saan kailangan mong hanapin ang isang partikular na silid upang hindi mo ito kailangang muling gawin sa hinaharap.

Ang bagong pabahay ay isang malaking kagalakan. Huwag matakot sa gawaing pag-aayos ng sarili. Ang diskarte na ito ay isang kumikitang solusyon. Ang mga may-ari ay agad na nagsisilbing kanilang sariling sulok. Huwag magmadali upang ayusin ang trabaho. Bago ka magsimula, kailangan mong kumunsulta sa mga eksperto.

Video

Lahat ng mga yugto ng gawaing pag-aayos sa isang bagong gusali.

Oras ng pagbasa ≈ 9 minuto

Kadalasan, ang mga apartment sa mga bagong gusali ay binibili nang walang pagtatapos. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang gastos ng naturang pabahay ay mas mababa kaysa sa pagsasaayos. Bilang karagdagan, naging posible upang makumpleto ang pag-aayos ayon sa gusto mo. Gayunpaman, para dito kailangan mong malaman kung paano at saan magsisimula ang pag-aayos sa isang bagong gusali nang hindi natatapos sa mga yugto, na isinasaalang-alang ang mga scheme at halimbawa ng trabaho na may mga halimbawa ng larawan.

Ano ang hitsura ng bagong apartment nang hindi natatapos

Upang magpasya kung anong trabaho ang dapat gawin sa isang bagong tahanan, kailangan mong maunawaan kung saan magsisimula. Bilang isang patakaran, pagkatapos ng pagkomisyon ng bagay, tinutukoy ng kontrata kung ano ang eksaktong matatanggap mo. Kapag nasa kamay ang dokumento, maingat itong pinag-aaralan, at pagkatapos ay binalak ang pagkakasunud-sunod ng trabaho. Kadalasan, ganito ang pagpipilian ng apartment:

• may mga bintana at pintuan ng pasukan. Ang Windows ay madalas na naka-mount sa mga windows na may double-glazed, at ang istraktura ng pinto ay mura at hindi nakikilala sa pamamagitan ng pagiging maaasahan nito;
• ang mga dingding ay halos walang pagtatapos na patong, at ang panloob na mga pagkahati ay maaaring tumayo o hindi, na nakasalalay sa kontrata;
• ang sahig at kisame ay mukhang isang hubad na kongkreto na slab;
• ang kuryente ay dinala sa apartment, mayroong isang maliit na board na may isang awtomatikong makina. Ang isang ilaw na bombilya ay konektado sa apartment;
• pagpainit. Ang mga baterya ay naka-install na may mga kable at naaangkop na mga kabit;
• malamig at mainit na supply ng tubig. Ang mga panganib ay dinadala sa apartment, mayroon ding mga bends na may selyadong metro. Pagkatapos ng mga ito, isang crane ay naka-install kung saan ang koneksyon ay ginawa;
• sewerage Mayroong isang riser at isang sangay na may isang plug;
• kapag gumagamit ng gas, mayroong isang input at isang metro, pagkatapos na mayroong isang plug. Ang mga kagamitan sa gas ay maaari lamang maiugnay sa mga manggagawa sa serbisyo ng gas.

Talaga, sa itaas ay ang lahat na maaaring mangyaring isang apartment nang hindi natatapos ang trabaho sa isang bagong bahay.

Ano ang binubuo ng pagsasaayos ng isang bagong apartment?

Bago ka magsimulang bumili ng mga materyales sa pagbuo, kailangan mong isaalang-alang ang isang mahalagang punto: sa mga unang taon, ang bagong gusali ay lumiliit, na kadalasang humahantong sa pagbuo ng mga bitak. Samakatuwid, sa simula walang katuturan na bumili ng mamahaling materyales. Kinakailangan na dalhin ang pabahay sa perpektong dahan-dahan sa loob ng 1-2 taon. Papayagan ka ng mabagal na pag-aayos na mag-isip sa lahat ng bagay sa pinakamaliit na detalye, isinasaalang-alang ang mga nuances sa simula ng pagpapatakbo ng apartment, pati na rin ihanda ang mga kinakailangang materyales sa gusali, gumuhit ng isang plano sa trabaho.

Sa una, ang mga sumusunod na pamamaraan ay isinasagawa sa isang bagong gusali:

• magtrabaho sa pagtanggal at pagtayo ng mga nakapaloob na istraktura;
• mga kaganapan na may mga de-koryenteng mga kable;
• pagtutubero at iba pang mga kable ng kagamitan;
• floor screed;
• plastering at leveling pader;
• pag-aayos ng mga kisame ng napiling disenyo;
• pag-install ng isang mainit na sahig.

Dapat at hindi dapat gawin sa isang bagong apartment - isang memo sa pagsasaayos ng mga nagsisimula

Ang isang bukas na plano na apartment ay may maraming mga pakinabang, dahil posible na maglagay ng mga personal na ideya o ideya ng disenyo. Gayunpaman, kahit na sa kasong ito, may ilang mga paghihigpit na kailangan mong malaman nang maaga upang maiwasan ang mga multa para sa mga paglabag.

Ano ang hindi dapat gawin

Upang maisagawa ang pagpaplano ng pabahay na isinasaalang-alang ang mga pamantayan sa kaligtasan, ipinagbabawal ang mga sumusunod na aksyon:

• imposibleng gumawa ng isang sala at isang kusina na nilagyan ng isang gas stove bilang isang solong silid;
• ang pasukan sa banyo ay dapat na matatagpuan mula sa isang hindi tirahan na silid;
• hindi mo maaaring ilipat ang paliguan sa lugar kung saan ito matatagpuan sa itaas ng tirahan ng mga kapitbahay;
• dapat may mga bintana sa mga sala at kusina;
• ang mga de-koryenteng mga kable at tubo ay hindi maaaring mai-install sa mga seam sa pagitan ng mga plato;
• ipinagbabawal na lumampas sa maximum na posibleng pag-load sa mga elemento ng pag-load ng sahig;
• hindi ka maaaring magdala ng mga tubo na may mainit na tubig at mga baterya sa mga loggias at balkonahe na hindi na-insulate.

Ano ang pwede mong gawin

Ang mga pagkilos na nakalista sa ibaba ay maaaring isagawa nang walang panganib na makatanggap ng multa:

• isagawa ang muling pagsasaayos ng pagtutubero sa loob ng kusina at banyo;
• upang mabuo at mai-mount ang mga bakanteng pintuan sa mga istraktura na hindi nakakarga;
• i-install at i-dismantle ang mga partisyon kung hindi sila nakakaapekto sa pag-load ng mga plato ng tindig;
• nakasisilaw na mga balkonahe;
• i-install ang panlabas na kagamitan, tulad ng isang air conditioner;
• i-install ang mga pinto;
• ilipat ang mga kagamitan sa gas at pag-init, kalan ng kuryente sa loob ng kusina.

Ang anumang mga aksyon na naglalayong muling pagbuo ng isang apartment ay dapat na maiugnay sa mga nauugnay na awtoridad.

Ano ang kailangan mo ng pahintulot mula sa BTI

Sa pahintulot ng BTI, maaari mong maisagawa ang mga sumusunod na pagkilos:

• pagbabago sa hitsura ng harapan;
• pagtaas sa lugar ng mga banyo;
• magtrabaho kasama ang gas;
• mga pamamaraan hinggil sa mga slab na nagdadala ng karga.

Magaspang na pagtatapos ng DIY sa isang bagong gusali

Kung bumili ka ng pabahay at nahaharap sa tanong kung paano makatipid ng pera sa pag-aayos, kailangan mong maunawaan na maaari mo lamang mabawasan ang mga gastos hangga't maaari sa pamamagitan ng pag-abanduna sa tinanggap na paggawa at pagbili ng mga murang materyales. Kung hindi man, sa proseso ng pag-aayos ng badyet sa isang bagong gusali gamit ang iyong sariling mga kamay, dapat mong sundin ang mga sunud-sunod na tagubilin sa mga halimbawa ng larawan.

Layout

Kung balak mong palawakin ang anumang mga silid o dagdagan ang kanilang bilang sa pamamagitan ng pagbuo ng mga pagkahati, kailangan mong isipin nang maaga ang tungkol sa lahat. Ang mga istrakturang hindi nagdadala lamang ang pinapayagan na maalis. Minsan inaalis nila ang pagkahati ng balkonahe, ginagawang karagdagang puwang ng sala ang balkonahe.

Kapalit ng mga windows na may double-glazed

Upang mapabuti ang tunog at thermal pagkakabukod ng apartment, inirerekumenda na palitan ang mga double-glazed windows na naka-install ng developer sa mga produkto na may isang malaking bilang ng mga camera. Kung kinakailangan, sa yugtong ito, ang mga bukas na window ay pinalawak, ang salamin ay may kulay, ang mga window sills ay naka-mount.

Init at tunog pagkakabukod

Sa yugtong ito, mahalagang iwasan ang mga pagkakamali upang ang kondensasyon ay hindi nabuo, kung saan ginaganap ang isang hadlang sa singaw. Ang Penofol, pinalawak na polystyrene, mineral wool ay ginagamit bilang mga heater. Upang alisin ang kahalumigmigan, isang vapor barrier film ang ginagamit.

Dahil ang mga modernong bagong gusali ay malayo sa mga makapal na pader, ang bawat may-ari ng isang bagong apartment ay mag-iisip tungkol sa tunog pagkakabukod.

Upang mapupuksa ang panlabas na ingay, ang fiberglass, drywall o chipboard ay naka-mount sa dingding. Upang mapatay ang panloob na ingay, halimbawa, kapag nakikinig ng malakas na musika, makakatulong ang pag-paste ng mga pader gamit ang mga acoustic panel.

Hindi tinatagusan ng tubig

Upang maiwasan ang hindi sinasadyang pagtagos ng tubig sa mga kapit-bahay, ipinapayong gawin ang hindi tinatagusan ng tubig. Ang mga materyales ay inilalagay sa ilalim ng floor screed. Ang hakbang na ito ay hindi magastos, kaya mas makabubuting huwag itong pabayaan.

Kable

Upang maayos na maisagawa ang pag-install ng mga kable, kailangan mong bumuo ng isang diagram kung saan ipapakita ang lahat ng mga puntos ng kuryente. Dapat ding alalahanin na para sa makapangyarihang mga mamimili kanais-nais na hilahin ang isang hiwalay na linya, ibig sabihin ang bawat kagamitan sa elektrisidad ay dapat may sariling mga kable. Matapos ang pagbuo ng plano, ang mga marka ay inilalapat sa mga dingding, na kung saan isinagawa ang paghabol. Ang cable ay naka-mount sa mga uka, naayos sa mga clip at tinatakan ng masilya.

Pagruruta ng tubo

Kapag nagsasagawa ng pag-aayos, ang mga tubo na may mainit at malamig na tubig ay maaaring maitago sa mga uka sa dingding. Gayundin, ang mga tubo ay maaaring iwanang labas at itago sa ilalim ng isang plastic o drywall box.

Pag-install ng mga kisame

Ang pinaka-abot-kayang pagpipilian ay pagpipinta o pagpaputi. Sa kabila ng pagiging mura ng naturang pagpipino, kailangan mo munang maingat na antas ang ibabaw sa pamamagitan ng plastering. Ang mga kahabaan ng kisame ay isang kahalili.

Mga pader at sahig

Ang mga yugtong ito ay ang pinaka-haba at magulo. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang floor screed ay maaaring matuyo sa loob ng isang buwan, at ang plaster - mga tatlong linggo. Kapag ang mga materyal na ito ay tuyo, maaari mong agad na simulan ang pag-aayos ng kosmetiko.

Ang mga pader ng plaster ay binubuo ng mga sumusunod na hakbang:

Tulad ng para sa sahig, ang pinaka-badyet na pagpipilian upang makagawa ng isang screed ay ang paggamit ng isang halo batay sa semento at buhangin. Ang nasabing sahig ay matutuyo sa loob ng mahabang panahon, kaya maaari kang mag-resort sa isa pang pagpipilian - isang palapag na leveling ng sarili. Ang materyal ay mukhang kaakit-akit, pinupuno nang maayos ang espasyo at dries sa loob ng 10 oras.

Bago gamitin ang self-leveling floor, ang kongkretong base ay natatakpan ng acrylic primer.

Sa pamamagitan ng pagbili ng isang sariwang apartment sa isang bagong built na multi-storey na gusali, makakakuha ka ng literal na hubad na pader at mga komunikasyon sa badyet. Malinaw na kinakailangan na dalhin ito sa isang buhay na kondisyon sa sarili o sa tulong ng mga tinanggap na tauhan. Hindi alintana kung nagsimula kang gumawa ng mga pangunahing pag-aayos sa isang bagong gusali gamit ang iyong sariling mga kamay o mga espesyalista sa pakikipag-ugnay, kailangan mong magkaroon ng isang magandang ideya sa pagkakasunud-sunod ng trabaho, upang hindi gumastos ng labis na pera sa mga pagbabago. Samakatuwid, ang aming layunin ay sabihin sa iyo kung paano ayusin ang isang bagong hakbang-hakbang sa bahay mula sa simula hanggang sa pagtatapos.

Kung saan magsisimulang mag-ayos ng trabaho

Hindi mula sa plaster, bilang isang taong walang alam sa konstruksyon ay sasabihin kaagad. Ang de-kalidad na pag-aayos ng apartment ng turnkey ay hindi isang madaling pamamaraan, na nangangailangan ng isang pinagsamang diskarte at pagpaplano. Kung hindi man, ang huling gastos ay magiging transendental. Kailangan mong magsimula sa isang pag-audit: alamin kung ano ang nagawa na sa apartment at hindi nangangailangan ng pagbabago, at tukuyin kung aling mga elemento ang kailangang baguhin (halimbawa, murang bintana o hindi kinakailangang panloob na mga partisyon). Pagkatapos ay gumuhit ng isang plano na sumasalamin sa lahat ng mga hakbang sa proseso.

Ang paunang estado ng tirahan sa bagong gusali

Nagpapakita kami ng isang unibersal na sunud-sunod na tagubilin na dapat sundin para sa matagumpay na pag-aayos sa isang bagong gusali:

1. Pag-unlad ng proyekto, pagpili ng mga materyales at pagbabadyet.
2. Paghahanda ng pasilidad para sa pagkumpuni ng trabaho. Ang pagtawag ng mga gage para sa mga pintuan at bintana, na naglalagay ng mga linya ng utility sa sahig.
3. Pag-level ng mga kisame, ang kanilang priming at pagpipinta. Pagtatayo ng mga bagong partisyon (kung kinakailangan).
4. Hindi tinatablan ng tubig ang mga sahig sa banyo, naglalagay ng plaster sa mga dingding at naghahanda ng mga sahig para sa magaspang na screed.
5. Pag-install ng mga pinto at bintana, glazing ng balkonahe at loggia. Kapalit ng mga aparatong pampainit, pinupunan ang screed sa mga beacon.
6. Ang pagtula ng mga network ng engineering - mga tubo, mga de-koryenteng mga kable at mga freon line para sa aircon sa plaster furrows. Pag-install ng pag-install ng toilet mangkok.
7. Wall priming at sanding, pagtatapos ng balkonahe. Pag-install ng isang bathtub at iba't ibang mga elemento ng pagtutubero na nakatago sa likod ng cladding. Nakaharap sa banyo na may mga tile.
8. Nililinis ang screed ibabaw at inaayos ito gamit ang maramihang mga mixture.
9. Paglalapat ng isang panimulang aklat sa mga dingding at gluing wallpaper. Pangwakas na pagtatapos ng kisame.
10. Paglalagay ng sahig, pag-install ng mga panloob na pintuan, built-in na kasangkapan at mga board ng skirting.
11. Pag-install ng mga socket, switch at malinis na pagtutubero - mga lababo, banyo at iba pa.

Payo Magpasya kung gaano karaming mga puntos mula sa listahan ang handa mong ipatupad nang mag-isa, at kung anong uri ng trabaho ang mas mahusay na ipagkatiwala sa mga tagabuo o mga installer ng komunikasyon. Pagkatapos alamin ang presyo ng mga serbisyong ito at idagdag ang mga ito sa pagtantya.

Bakit mahalagang sundin nang eksakto ang pamamaraang ito kapag nag-aayos ng isang bagong apartment, sasabihin ng sikat na master sa kanyang video:

Yugto ng paghahanda

Kasama dito ang unang 2 item ng ipinakita na listahan. Ang proyekto at tantyahin ang dapat mong simulan sa pagsasaayos sa isang bagong gusali upang malinaw na maipakita ang iyong mga gastos at ang oras ng pagtatapos ng trabaho. Ang pagdidisenyo, sa iyong kaso, ay ang pag-sketch at pag-iisip sa mga pagpipilian sa cladding upang makagawa ng pinakamahusay na pagpipilian ng mga materyales.

Payo Sa mga unang taon pagkatapos ng konstruksyon, ang gusali ay lumiit, kaya mas mahusay na gawin sa mga murang materyales para sa paunang pag-aayos ng pabahay. Pagkatapos ng ilang taon, hindi magiging awa ang pagpapalit sa kanila ng mas matatag na mga ito.

Nagsisimula ang lahat sa pagkolekta ng basura

Dapat magbigay ang proyekto para sa uri ng cladding, ang bilang nito at kahit na ang laki ng mga tile at wallpaper, upang ang mas kaunting basura ay natitira kapag nakadikit. Bumisita sa maraming mga tindahan at hanapin ang tamang tapusin kasama ang mga fittings at fittings. Muling idisenyo ang mga silid at mas malawak na mga pintuan kung kinakailangan. Pagkatapos ay simulan ang gawaing paghahanda sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:

• 1. Magbigay ng pag-iilaw sa lahat ng mga silid, supply ng kuryente para sa tool, at supply ng tubig.
• 2. Magdala ng tool sa paglilinis at mga bag para sa mga labi, bumili ng mga kagamitang pang-proteksiyon (respirator, guwantes) at mga oberols.
• 3. Iwaksi ang mga hindi kinakailangang partisyon, murang radiator at bintana, palawakin ang mga pintuan.
• 4. Tanggalin ang alikabok at mga labi. Sa isang silid o dalawang silid na apartment, makayanan mo ang gawaing ito nang mag-isa, at para sa malalaking tirahan ay sulit na makisali sa isang dalubhasang koponan para sa pagtanggal ng basura ng mga materyales sa gusali.

Ang pagpapalawak ng pagbubukas ay hindi isang madaling gawain, kinakailangan na maglagay ng pampalakas

Tandaan Kung ang developer ay naglagay ng mga linya ng pagpainit ng polypropylene, dapat din silang buwagin. Ang mga polymer pipes na ito ay may isang hindi magandang tampok upang tumagas sa mga kasukasuan 1-3 taon pagkatapos ng isang hindi magandang kalidad na pag-install (at hindi mo ito masuri). Samakatuwid, hindi inirerekumenda na itabi ang mga ito sa isang monolithic screed.

Hindi ang pinakamahusay na pagpipilian para sa mga kable para sa monolithic

Ang mga sumusukat mula sa mga firm na nagbebenta ng mga bintana at pintuan ay dapat na anyayahan sa simula ng pag-aayos, dahil kailangan nila ng 1-2 linggo upang makagawa. Kung nais mong mag-order ng mga kasangkapan sa bahay para sa kusina, kung gayon ang mga artesano ay dapat ding tawagan sa yugto ng paghahanda upang magkaroon sila ng oras upang maiparating ang kanilang mga kinakailangan para sa pagtustos ng suplay ng tubig at mga electronics sa ilang mga punto.

Matapos matanggal ang matipid na pagpipilian sa pag-init sa anyo ng mga pipa ng PPR sa sahig, kailangan mong itabi ang mga linya sa bago. Upang maisagawa ang gawaing ito, tama na bumili ng mga de-kalidad na tubo na gawa sa metal-plastic o polyethylene at mag-anyaya ng mga dalubhasa na alam ang lahat ng mga nuances ng naturang pag-install. Maaari kang makakuha ng karagdagang impormasyon tungkol sa paksang ito sa sumusunod na video:

Palamuti sa kisame

Ang pamamaraang ito ay dapat magsimula sa pamamagitan ng pag-sealing ng mga kasukasuan sa pagitan ng mga slab ng sahig, na ayon sa kaugalian ay hindi masyadong inilalagay nang pantay. Ang teknolohiyang seam alignment ay inilarawan nang detalyado sa aming mapagkukunan. Ang susunod na hakbang ay upang mag-apply ng isang malalim na panimulang pagtagos upang ihanda ang ibabaw at panatilihin itong walang alikabok.

Isang mahalagang punto. Kung binubuo mo ulit ang mga partisyon ng silid, halimbawa, paggawa ng isang apartment - isang studio, kung gayon ang kanilang konstruksyon ay dapat na mauna sa pamamagitan ng paglalagay ng mga kisame.

Ito ay maginhawa upang punasan na may isang roller sa isang mahabang hawakan

Mayroong maraming mga paraan upang mabilis na matapos ang sahig, na may kaunting gastos:

• paglamlam sa mga komposisyon na nakabatay sa tubig;
• plastic sheathing;
• gluing wallpaper o pandekorasyon foam panel.

Ang unang dalawang pagpipilian ay mabuti para sa mga koridor, balkonahe at kusina, ngunit ang hitsura nila ay masyadong karaniwan sa sala at silid-tulugan. Ang isang karaniwang paraan ay palamutihan ang mga kisame sa isang bagong gusali na may mga foam panel, na maaaring gawin nang walang mga problema sa iyong sariling mga kamay. Mayroong isang simpleng teknolohiya: ang mga tile ay nakadikit sa handa na ibabaw sa mga linya ng dayagonal na iginuhit sa pagitan ng mga kabaligtaran. Ang resulta ay medyo disente, tulad ng ipinakita sa larawan.

Payo Ang pagtatapos ng cladding ng mga kisame ay tapos na matapos ang plastering ng mga pader, kaya't ang mga prosesong ito ay kailangang kahalili.

Sa parehong yugto, tapos na ang waterproofing ng sahig sa banyo. Ang pamamaraan ay simple: punan ang mga iregularidad ng semento mortar, punong mabuti at maglapat ng isang waterproofing polymer na halo sa isang malawak na brush. Kinakailangan na mag-apply ng 2 layer na may pahinga para sa pagpapatayo, at ang proteksiyon na patong ay dapat pumunta sa mga dingding, tulad ng ipinakita sa larawan.

Paano ayusin ang mga dingding gamit ang plaster

Isinasaalang-alang namin ang pamamaraang ito ng panloob na dekorasyon para sa dalawang kadahilanan:

1. Ang mga matataas na gusali ay nakaupo sa loob ng maraming taon, na ang dahilan kung bakit nabubuo ang mga bitak sa iba't ibang mga lugar. May isang magandang pagkakataon na masira ang mamahaling pag-aayos.
2. Dahil sa murang mga materyales sa pagtutubero at hindi mahusay na kalidad na pag-install mula sa developer, ang mga breakout at pagbaha ng mga apartment ay posible sa una. Ang resulta ay magkatulad.

Para sa plastering ng mga pader, kakailanganin mo ang isang handa na timpla ng konstruksyon batay sa semento o dyipsum, isang nagpapatibay na mata - serpyanka at isang malalim na maarok na panimulang aklat. Sa isang panel house, dapat mo munang selyohan ang kalawangin sa pagitan ng mga slab (lalo na sa mga sulok) ng semento mortar. Dagdag dito, ang pagkakasunud-sunod ng trabaho ay ang mga sumusunod:

• 1. Alisin ang alikabok mula sa mga ibabaw hangga't maaari at ilapat ang panimulang aklat sa 2 mga hakbang. Sa makinis na kongkretong dingding, gupitin ng isang pait para sa mas mahusay na pagdirikit sa mortar.
• 2. Gamit ang antas ng gusali, mag-install ng mga beacon na gawa sa mga profile sa metal na may hakbang na 1.5 m, inaayos ang mga ito gamit ang mortar ng plaster.
• 3. Ihanda ang halo ng plaster at ilapat ang unang layer na may isang trowel, i-level ito ng isang trowel. Pagkatapos lunurin ang mata sa solusyon at pagkatapos ng setting, maglagay ng isang pangalawang layer, lumalawak ang halo na may isang panuntunan sa antas ng mga beacon.

Kapag medyo tumigas ang ibabaw, ang mga beacon ay dapat na alisin at ang natitirang mga uka ay inaayos. Ang huling operasyon ay grouting, na isinasagawa para sa huling leveling ng dingding, tulad ng ipinakita sa video:

Habang ang plaster sa mga silid ay tumitigas, ang mga pintuan ng pasukan at lahat ng mga nakasisilaw na bintana ay dapat na mai-install. Ang susunod na yugto ayon sa plano ay ang paghahanda ng mga sahig at ...

Pagpuno ng screed

Ang teknolohiya para sa pag-install ng isang kongkreto na sahig ay katulad ng plastering, ginagawa lamang ito sa isang mortar ng semento-buhangin (mas mahusay na bumili ng isang handa nang halo). Ang hanay ng mga tool ay katulad: isang patag na bar, beacon, isang panghalo para sa isang drill at isang trowel. Ang tamang screed sa isang bagong gusali ay tapos na tulad nito:

1. Maingat na takpan ang nalinis at na-level na ibabaw ng isang panimulang aklat.
2. Kumuha ng isang maliit na dry mix, magdagdag ng gypsum pulbos doon para sa mabilis na pagtigas at gumawa ng isang maliit na batch ng solusyon. Gamitin ito upang maglagay ng mga beacon na gawa sa mga galvanized na profile sa mga agwat na 1-1.5 m.
3. Maghanda ng isang gumaganang mortar na semento-buhangin at ihiga ito sa sahig, na umaabot sa isang panuntunan. Magbayad ng espesyal na pansin sa mga sulok ng silid.
4. Pagkatapos ng 12-14 na oras, kapag naitala ang screed, gamitin ang parehong panuntunan upang linisin ang labis na halo, pagkatapos alisin ang mga beacon at isara ang mga bakas sa ibabaw.

Mga beacon ng metal para sa pagpuno

Tandaan Ang taas ng screed sa banyo ay dapat na 3-5 cm mas mababa kaysa sa natitirang apartment. Ang isang makapal na layer ng lusong (higit sa 80 mm) ay inirerekumenda na mapalakas ng isang masonry mesh.

Kasunod, kapag ang mga kongkretong sahig ay ganap na tumigas, maaari silang karagdagan na ma-level sa isang espesyal na halo at ihanda para sa pagtula ng nakalamina o iba pang materyal. Ang operasyon na ito ay ginaganap pagkatapos matapos ang mga kisame. Ang screed device ay malinaw na ipinakita sa video:

Pag-install ng mga network ng engineering

Ang pagtatrabaho sa pagtula ng mga komunikasyon ay nahahati sa 2 yugto - magaspang at tapusin. Ang una ay tapos na matapos ang plastering at pagbuhos ng screed, ang pangalawa pagkatapos matapos. Kasama sa isang magaspang na hiwa ang mga sumusunod na operasyon:

Payo Kapag kumukuha ng mga cable, huwag kalimutan ang tungkol sa mga kasalukuyang kasalukuyang network - baluktot na pares para sa Internet at cable TV, alarm at surveillance ng video. Ang mga uri ng mga kable ay dapat ding maitago sa mga dingding at pagkatapos ay ilabas ang mga naaangkop na konektor sa tamang mga puntos.

Kung pinaplano na mag-install ng isang split system ng sambahayan sa isang apartment, kung gayon hindi ka makakahanap ng isang mas mahusay na sandali para sa pagtula ng mga freon pipes. Tukuyin, kasama ang aircon master, ang mga puntos ng suspensyon ng panlabas at panloob na mga yunit, at pagkatapos ay itabi ang mga linya ng kinakailangang lapad sa pagitan nila, itinatago ang mga ito sa mga uka ng mga dingding, tulad ng ipinakita sa larawan.

Ang pinong pag-install ng mga network ng engineering ay ang pag-install ng mga fixture ng pagtutubero at socket ng silid na may mga switch. Ang kanyang tira ay isa sa huling nasa listahan: ang trabaho ay isinasagawa pagkatapos ng pagtatapos (gluing wallpaper at tile, lining ceilings).

Konklusyon

Kung ginagabayan ka ng plano sa pag-aayos sa isang bagong gusali, magiging malinaw na ang bawat uri ng trabaho - pagpaplaster, screed, pagtatapos ng panel - ay hindi tapos nang buo, ngunit sa mga bahagi. Halimbawa, hindi kanais-nais na mag-ipon ng nakalamina na sahig sa mga sahig hanggang matapos ang kisame at dingding, kung hindi man ay masisira mo ang materyal. Iyon ang dahilan kung bakit mahalagang sundin ang pagkakasunud-sunod ng trabaho, kung gayon walang kailangang magawa muli.

Design engineer na may higit sa 8 taong karanasan sa konstruksyon.
Nagtapos mula sa East Ukrainian National University. Vladimir Dahl na may degree sa Electronic Industrial Equipment noong 2011.

Mga nauugnay na entry:

Nakuha mo na ba sa wakas ang mga susi sa iyong pangarap na apartment sa iyong bagong tahanan? Binubuksan mo ang pinangalagaang pinto, at may mga walang laman na pader, isang kulay abong screed sa sahig, walang mga pintuan at walang ilaw. Sa isang banda, ito ay isang malaking puwang upang makapagmamaniobra tayo at may kakayahang ayusin ang aming sariling puwang mula sa simula, sa kabilang banda, takot sa mga gastos, pag-aalala, nasayang na oras, at ang tanong - saan magsisimula? Maraming mga may-ari ng mga bagong gusali ang may gayong mga saloobin, ang pangarap ay natupad - ikaw ang may-ari ng isang bagong bagong apartment na iyong sarili. Ngayon kailangan mong magpasya kung saan magsisimulang mag-ayos sa isang bagong gusali sa mga yugto upang magawa nang tama ang lahat at maiwasan ang mga pagkakamali. Pag-uusapan natin ito sa artikulong ito.

Pag-ayos sa isang bagong gusali sa mga yugto - kung paano magplano

Ang disenyo ng interior design at interior design ay dapat magsimula sa maingat na pagsasaalang-alang sa bawat hakbang. Sa kasong ito, inirerekumenda namin ang paglalapat ng sentido komun, pasensya, at isang detalyadong plano ng pagkilos na makakatulong sa iyong pamahalaan ang iyong trabaho nang maayos, makatipid ng oras at pera.

Ang detalyadong disenyo ng panloob ay dapat na binuo sa damp na yugto ng silid. Ito ay hindi palaging kasing dali ng mukhang. Sa isang banda, alam namin kung ano ang inaasahan namin mula sa aming apartment, ngunit wala kaming kahit kaunting ideya kung saan namin magsisimulang ayusin ito. Inaalok ng mga dalubhasa ang sumusunod na plano sa trabaho, kung paano ayusin ang isang apartment sa mga yugto sa isang bagong gusali.

Tahasang pagsasaayos sa isang bagong gusali nang hindi natatapos

1. Pagpaplano ng lokasyon ng mga pader... Maaari mong alisin ang mga hindi kinakailangang dingding o bumuo ng mga bagong pader o partisyon sa yugtong ito. Hindi lahat ng mga partisyon ay maaaring makagambala, hindi mo maaaring sirain ang mga pader na nagdadala ng pag-load ng gusali, lahat ng uri ng mga tubo o bentilasyon.
2. Elektrisista - kailangan mong matukoy kung ang apartment ay may sapat na bilang ng mga de-koryenteng outlet at kung lahat sila ay nasa tamang lugar:
   • pagpaplano ng karagdagang pag-iilaw o pagbabago ng kasalukuyang lokasyon;
   • pagdaragdag ng mga ilaw switch sa hagdan - isang napaka-maginhawang solusyon sa mga bahay na may isang malaking hall ng pasukan;
   • karagdagang mga socket;
   • pinaplano namin ang iba't ibang mga socket sa kusina, kasama ang isang socket para sa isang makinang panghugas, hood, pag-iilaw sa ilalim ng mga kabinet, isang socket para sa isang induction hob at isang oven;
   • sa sala, pinaplano namin ang mga punto ng koneksyon sa mga kable at mga lugar para sa pagtula ng antena cable, wired Internet, cable mula sa TV, habang ang ilan sa mga kable ay maaaring maitago sa dingding, at ang ilan sa mga baseboard.
   • Ang lahat ng gawaing ito ay dapat na nakumpleto bago ang pangwakas na pagpipinta ng mga dingding sa banyo at sa kusina bago itabi ang mga tile.
3. Pagtutubero - suriin ang mga koneksyon sa haydroliko, kung ang mga radiator ay matatagpuan sa mga lugar kung saan mo pinlano - kung hindi, may oras pa upang muling ayusin ang mga ito. Ang gawain sa pagtutubero ay maaaring gawin bago, pagkatapos, o kasabay ng gawaing elektrikal.
   • pag-install sa kusina ng mga tubo para sa isang makinang panghugas, lababo (masking pipes, pag-aalis ng mga koneksyon sa kanan, kaliwa);
   • pag-install ng mga tubo sa banyo, nakasalalay sa kung nais naming mag-install ng isang paliguan o isang shower, para sa isang shower, isang medyo tanyag na solusyon ay isang shower drain o isang linya ng alisan ng tubig;
   • pag-install ng mga pag-install ng banyo at bidet (suplay ng tubig at mga koneksyon sa alkantarilya).
4. Paglalagay ng mga tile sa sahig... Dapat tandaan na ang mga tile ay dapat na mai-install bago simulan ang pagtula ng sahig na sahig o nakalamina. Pinaposisyon namin ang mga tile sa nais na taas, ayusin ang taas ng mga tile sa taas ng sahig na gawa sa kahoy o nakalamina (kung ang boardboard ay may taas na 14 mm, ang mga tile ay inilalagay sa taas na 15 mm, isang malagkit na layer na may isang kapal ng 1 mm ay inilalapat sa ilalim ng parquet board na may kapal na 14 mm).
5. Paghahanda para sa pagpipinta at pagpipinta ng mga dingding, kisame.Bilang panuntunan, ang mga pader at kisame ng developer ay mahirap at nangangailangan ng pagkukumpuni (mayroon silang mga nakikitang gasgas, mga bula ng hangin, butas, atbp.). Nakasalalay sa kondisyon ng mga dingding, ang mga sumusunod na gawa ay ginaganap:
   • plaster;
   • paggiling ng mga dingding at kisame;
   • panimulang aklat (pampalakas ng substrate);
   • isang beses na pagpipinta ng mga pader.
6. Paghahanda sa ibabaw ng sahig (kongkretong paggiling, at kung ito ay mga board o parquet, paglalagay ng pelikula, pagkakabukod, tapunan, atbp.).
7. Parhet work / pag-install ng sahig - isang sahig na gawa sa kahoy pagkatapos ng pagtula ay dapat magpahinga sa loob ng 2 linggo, kung pinili namin ang isang nakalamina, pagkatapos ay maaari mo itong magamit kaagad pagkatapos ng pag-install.
8. Kung kinakailangan, pangwakas na pagpipinta ng mga dingding, wallpapering, atbp. Pag-install ng mga socket, switch.
9. Pagdating sa panloob na disenyo, pinakamahusay na magsimula sa kusina at banyo sa yugtong ito. Sa silid-tulugan, maaari kang matulog sa isang kutson sa sahig, sa sala, maaari kang umupo sa mga ottoman, ngunit upang mabilis na lumipat sa iyong apartment kakailanganin mo ng kusina at banyo.
10. Pag-install ng mga kagamitan sa kalinisan at mga fixture ng pagtutubero, taps at mixer sa banyo.
11. Karpinterya - pagpaplano ng mga gamit sa kusina, pag-install ng banyo, pagpaplano ng mga kabinet, pagsukat at pag-order ng mga panloob na pintuan.
12. Disenyo sa kusina - pag-install ng mga kasangkapan sa bahay, pagkonekta ng isang ref, makinang panghugas, oven, hob, lababo at panghalo.
13. Pag-install ng mga panloob na pintuan, skirting board at kagamitan sa elektrisidad.
14. Pagpili ng mga kurtina, blinds para sa mga bintana.

Kontrata ng kontratista

Maipapayo na magtapos ng isang kasunduan sa isang kontratista sa pagsusulat. Sa kaganapan ng isang pagtatalo, ang naturang dokumento ay magiging batayan para sa bayad sa pinsala. Ito ay nagkakahalaga ng pagtalakay:

• Mga partido, ang paksa ng kontrata ay ang saklaw ng trabaho at ang oras ng kanilang pagsisimula at pagkumpleto.
• Gabay sa mga gumaganap, mga tuntunin at pamamaraan ng pagbabayad. Maaari kang magbayad alinsunod sa pagtatasa ng nakaplanong trabaho, o sa isang flat rate - batay sa napagkasunduang halaga ng pagtatasa ng trabaho. Ang pangalawang pagpipilian ay mas kapaki-pakinabang para sa iyo - hindi maaaring hingin ng kontratista ang pagtaas ng sahod.
• Isang pahayag mula sa isang kontratista na nangangako upang maisagawa ang gawain alinsunod sa mga patakaran at pamantayan sa pagbuo.
• Mga parusa kung ang kontrata ay hindi natupad o hindi wastong natupad ng isa sa mga partido, pati na rin ang kundisyon sa posibilidad ng pag-angkin ng mga pinsala.
• Mga lagda ng mga partido.

Dapat ipahiwatig ng kontrata ang halaga ng pagbabayad at ang deposito para sa kontratista. Magpasok ng isang babala na kung hindi siya sumunod sa mga tuntunin ng kontrata, maaari kang humiling mula sa kanya na magbayad ng isang dobleng deposito.

Sa kaso ng pagpapatupad ng turnkey interior pagtatapos mula sa developer, higit na nakasalalay sa kontrata. Ang ilang mga developer ay nagbibigay ng sahig (nakalamina), panloob na pintuan, takip sa dingding (tile) at pagtutubero, ang ilan ay nag-aalok din ng panloob na disenyo.

Mga kalamangan ng pagtatapos ng turnkey mula sa developer:

• makatipid ka ng oras habang namimili;
• hindi na kailangang hanapin at kontrolin ang mga gumaganap.

Kahinaan ng pagtatapos ng "turnkey":

• bihira, sumasang-ayon ang customer sa kalidad ng pagtatapos ng mga materyales at gawaing ginagawa;
• ang pagpili ng mga gumaganap ay limitado;
• hindi pagkakasundo sa mga desisyon sa disenyo at pagpili ng mga materyales.

Nabili mo ba ang isang hindi natapos na apartment at naghahanda upang gawing isang komportableng pugad?

Pag-usapan natin ang tungkol sa kung paano gumawa ng pag-aayos sa isang bagong gusali gamit ang aming sariling mga kamay: tungkol sa mga kalamangan at kahinaan ng pagpapatakbo na ito, pati na rin tungkol sa pagkakasunud-sunod kung saan ito nagkakahalaga ng pagkuha sa trabaho.

Pagkukumpuni ng apartment

At maraming dapat gawin Kapag ang isang apartment ay isang kongkretong kahon na may mga walang pader na dingding, hindi pantay na kisame at sahig, walang bintana at walang pagtutubero, lahat ay maaaring mawalan ng puso. Kung kailangan mong ayusin ang isang bahay mula sa simula, maraming tao ang hindi nakakaunawa mula sa aling dulo upang harapin ang mahirap na gawaing ito.

Ang isang mahusay na pagpipilian ay upang makahanap ng isang koponan ng mga propesyonal na nagtatapos, sabihin sa kanila kung paano mo nais na tumingin ang iyong bagong bahay, bumili ng mga materyales at obserbahan ang pag-unlad ng pagsasaayos mula sa labas.

Gayunpaman, ang totoo ay ang mga batang pamilya at mga taong may average na kita ay naging may-ari ng mga bagong apartment ngayon. Nagbabayad ng malaking interes sa isang pautang o mortgage, nagpasya silang huwag gumastos ng labis na pera upang kumuha ng mga manggagawa at subukan.

Mga kalamangan at dehado ng solusyon

Kapag gumagawa ka ng pagsasaayos ng apartment sa isang bagong gusali gamit ang iyong sariling mga kamay, halata ang mga kalamangan - makatipid ka ng maraming pera.

Ang isa pang tanong ay tatagal ito ng medyo mas mahaba kaysa sa gawain ng isang propesyonal na pangkat ng mga artesano. Bilang karagdagan, kapag kinumpleto ang pagtatapos, ginagawa mo ito para sa iyong sarili, na nangangahulugang nag-aalala ka tungkol sa kalidad at hack-work sa trabaho, hindi mo lang ito papayagan.

Tulad ng para sa kahinaan. Kung sa tingin mo ay madali ang pag-aayos, napagkakamalan ka. Kahit na ang pinakasimpleng bagay ay tila napakahirap. Hindi bababa sa, kapag nagsisimulang palamutihan ang isang apartment sa isang bagong gusali, humingi ng tulong ng mga tapat na kaibigan at pag-aayos ng mga manwal.

Ano ang kailangan mong malaman tungkol sa pagsasaayos sa mga bagong gusali

Ito ay nagkakahalaga ng pagsasabi ng ilang mga salita tungkol sa kung kailan mag-aayos sa isang bagong gusali. Ang mga nagmamay-ari ng mga apartment sa kamakailang mga nirentahang bahay ay dapat tandaan na ang anumang mga istruktura ng arkitektura ay dumaan sa isang proseso ng pag-urong sa loob ng maraming taon. Nalalapat ito sa karamihan sa mga gusaling may mataas na brick at sa isang mas kaunting sukat - sa mga monolitik. Sa panahon ng pag-urong, ang geometry ng bahay ay bahagyang nagbabago.

Bagaman ang pagbabago na ito ay hindi nakikita ng mata, maaari itong mapansin ng ilang mga hindi direktang palatandaan. Halimbawa, isang araw nakita mo ang langis na iyon sa isang kawali na tumutulo sa isang gilid sa lahat ng oras, sinusubukan ng bola ng isang bata na gumulong sa sulok ng silid, ang mga panel ng dingding ay umbok sa isang kakaibang paraan, ngunit simpleng mga bitak. Ito ang mga resulta ng pag-urong.

Hindi lahat ng mga materyales sa pagtatapos (ang parehong mga panel ng pader) ay makatiis sa paggalaw ng bahay. Nag-deform sila kasama ang mga dingding, pumutok at masira pa. Iyon ang dahilan kung bakit inirerekumenda ng mga eksperto ang pag-aayos sa apartment nang hindi mas maaga kaysa sa bagong gusali na lumilipas ng 2-3 taong gulang.

Gayunpaman, kung hindi mo nais na maghintay ng ganoong katagal at nais na simulan agad ang pagtatapos ng trabaho, mas mahusay na pumili ng mga materyales na makatiis sa pagpapapangit: wallpaper na nakabatay sa tela, kahabaan ng kisame, natural na kahoy na kahoy. Ang mga ceramic tile, halimbawa, ay kailangang iwan nang maraming taon.

Payo! Kapag gumagawa ng pinakaunang pag-aayos sa isang bagong gusali, hindi mo dapat tapusin ang mga mamahaling mamahaling materyales. Pumili ng isang mas murang analogue sa gayon ay hindi ito nakakahiya kung magpapapangit ito pagkalipas ng ilang taon.

Magaspang tapusin

Saan magsisimula

Pagsasanay

Ang pamamaraan ng pag-aayos sa isang bagong gusali, pati na rin sa pabahay, na kung saan ay maraming taon na, ay, sa prinsipyo, pareho. Palagi silang nagsisimula sa pinakamadumi at pinakamasamang gawain: demolisyon at paglipat ng mga dingding at pagkahati, pag-aalis ng magaspang na pagtatapos na ginawa ng mga tagabuo, pag-install ng mga bintana, floor screed, piping at mga electrical wire.

Natapos na sa bahaging ito, inilabas nila ang basura at lumipat sa magaspang na pagtatapos ng silid, na binubuo sa plastering at pagpuno sa mga dingding at kisame. Pagkatapos lamang i-level ang mga ibabaw maaari kang magpatuloy sa pagtatapos - gluing wallpaper, panel, tile.

Ang isang paglabag ay puno ng pagtaas ng dami ng basura sa konstruksyon sa iyong bahay, pati na rin ang paggawa ng muli ng isang natapos na na bahagi ng trabaho.

Pagkalas ng mga pader

Ang pag-aalis ng mga pader at mga partisyon ay hindi tulad ng isang madalas na paglitaw sa mga bagong gusali. Bagaman maraming mga may-ari ng apartment, na sinuri nang kritikal ang layout ng bagong pabahay, nagpasyang baguhin ang lahat sa kanilang sariling pamamaraan. Bago ka magsimulang magwasak ng mga pader, dapat mong iugnay ang iyong mga aksyon sa BTI.

Bilang isang resulta, ang demolisyon ng pader ng tindig ay maaaring humantong sa mga seryosong kahihinatnan para sa buong gusali ng maraming palapag. Mayroong mga kaso kung kailan, sa kadahilanang ito, ang mga istruktura ay kumpleto o bahagyang gumuho.

Kung may pangangailangan na lansagin ang pader na nagdadala ng pag-load o lumikha ng isang pambungad dito, kinakailangan upang palakasin ang mga istraktura. Ginagawa ito sa pamamagitan ng mga welded na istruktura ng metal mula sa pampalakas o anggulo. Dahil ang gawaing ito ay nangangailangan ng tumpak na mga kalkulasyon at mga kasanayang propesyonal, at mayroon ding nadagdagang antas ng panganib, dapat itong ipagkatiwala sa mga espesyalista.

Ang lahat ay mas madali sa mga panloob na partisyon. Maaari mong bungkalin ang mga ito sa iyong sarili.

Pag-alis ng pagkakasunud-sunod:

• Kung ang apartment ay na-wire na, kinakailangan upang mai-energize ang lahat.
• Kunin ang kagamitan, isang jackhammer, isang anggiling gilingan, isang sledgehammer, isang sitbar, isang martilyo, isang scalpel, ang lahat ng mga uri ng mga scraper ay maaaring magamit.
• Maghanap ng kotse nang maaga na maglalabas ng basurahan.
• Kumuha ng isang respirator at mga espesyal na baso.
• Alisin ang mga baseboard, molding, at iba pang mga dekorasyon.
• Bilang isang patakaran, ang mga panloob na partisyon ay inilalagay sa mga brick. Ang mga ito ay natanggal mula sa itaas hanggang sa ibaba, magkakasunod na hilera. Kung nagtatrabaho ka sa isang sledgehammer o crowbar, mas mahusay na matumbok ang pader mula sa gitna, unti-unting lumalawak ang butas.
• Kung ang mga dingding na naghihiwalay sa banyo at banyo ay natatanggal (kadalasang may mga kabit na kahoy sa pagitan nila), dapat silang paunang mabasa ng tubig upang maiwasan ang maraming alikabok. Ang mga kahoy na spacer ay maaaring i-sawn.

Para sa mga halatang kadahilanan, sulit na tumataas ang mga bintana pagkatapos na ang mga pader ay natanggal o ang mga bukana ay nilikha sa kanila. Upang gawin ito, ang pagbubukas ay ginagamot ng isang retardant ng apoy, ang mga marka ay ginawa sa kanila, at ang mga ito ay thermally insulated na may polyurethane foam. Ang mga windows na may double-glazed ay naka-mount sa pagbubukas ng bintana na may mga glazing bead.

Paano makagawa ng pag-aayos sa isang bagong gusali nang hindi kinukumpleto ang floor screed? Syempre hindi. Ang mga sahig na sahig ay patag lamang sa isang gilid ng isa na kisame ng mga kapitbahay sa ibaba. Upang gawin ito, gamit ang antas ng tubig, sukatin ang taas ng sahig, pagkatapos na ang screed ay ginawa ng isang solusyon ng kongkretong buhangin. Ngayon, ang presyo ng isang screed sa sahig ay nag-iiba mula 300 hanggang 450 rubles. bawat m².

Ang pagtula ng mga tubo ng tubig ay isang trabaho na maaari ring magawa nang nakapag-iisa sa isang apartment sa pangkalahatan at partikular. Para sa hangaring ito, hindi pipili ng mga metal at metal-plastic fittings, ngunit ang mga polypropylene pipes ay kinukuha. Ito ay mas maginhawa upang i-thread ang mga ito sa isang glazing bead, mas madali silang gupitin, yumuko.

Kapag pumipili sa pagitan ng mas murang mga kable at mas maaasahang mga kable ng kolektor, mag-opt para sa huli. Pagkatapos ng lahat, ang tubig ay magiging napakadaling patayin sa kaganapan ng kabiguan ng anumang mga fixtures sa pagtutubero. Gayunpaman, sa mga kable ng tee, ang problemang ito ay nalulutas sa pamamagitan ng pag-install ng mga stopcock na malapit sa pagtutubero.

Tandaan! Kapag gumawa ka ng mga uka sa mga dingding na may gilingan, ang kanilang lapad ay dapat na maraming beses sa laki ng tubo. Sa katunayan, sa ilalim ng impluwensiya ng mainit na tubig, ang isang plastik na tubo ay hindi lamang lumalawak, ngunit maaari ring yumuko.

Kapag nag-install ng mga kable ng kuryente, dapat kang gabayan ng mga sumusunod na pagsasaalang-alang:

• Dapat ma-access ang lahat ng metro, socket at switch.
• Ang mga switch ay matatagpuan sa lugar ng pintuan, sa taas na hindi bababa sa 1.5 m.
• Ang mga socket ay naka-mount sa mga lugar na kung saan planong mai-install ang mga electrical appliances.
• Ang taas ng mga socket sa itaas ng sahig ay mula sa 0.5 hanggang 0.8 m.
• Ang bilang ng mga socket sa apartment ay 1 by 6 m².
• Kapag nag-install ng mga kable ng kuryente, ang mga wire ay naka-install lamang patayo o pahalang, ngunit hindi pahilis.
• Ang lokasyon ng bawat kawad ay dapat na maitala sa isang paunang handa na plano ng mga kable.
• Ang lahat ng mga koneksyon at sangay ng mga wire ay inilalagay sa mga insulate box.

Matapos makumpleto ang lahat, maaari kang magpatuloy sa pag-plaster, masilya at pagtatapos ng silid.

Pagbubuod

Inaasahan namin na ang iyong artikulo ay kapaki-pakinabang sa iyo. Upang mas tumpak na maunawaan ang teknolohikal at praktikal na isyu, naglalaman ang aming website ng detalyadong mga tagubilin sa larawan at video, kung saan mahahanap mo ang kapaki-pakinabang na impormasyon sa isyung ito.

Photo gallery