PRE-WARNING REPAIR SYSTEM at ang mga nilalaman nito. Ang pag-aayos ng siklo at ang istraktura nito, ang overhaul period.

Sa panahon ng operasyon, ang kagamitan ay sumailalim sa iba't ibang uri pagpapanatili  at pag-aayos. Sa ating bansa, ang isang nakaplanong sistema ng pag-iwas para sa pagpapanatili ng teknikal at pagkumpuni ng mga makina (PPR) ay tinanggap, na nakakatugon sa mga prinsipyo ng nakaplanong sosyalistang paggawa. Alinsunod sa GOST 18322-73, ang gawain na itinakda ng preventive system ay nahahati sa pagpapanatili at naka-iskedyul na pag-aayos. Ang pagpapanatili ay isang hanay ng mga gawa na naglalayong mapanatili ang kakayahang magamit ng makina bilang paghahanda sa paggamit. Kasama sa pagpapanatili ang isang sapilitan na pana-panahong saklaw ng trabaho, pre-set para sa ganitong uri at modelo ng makina sa ilang mga kondisyon ng operating.

Sa kabila ng pagpaplano (pagiging regular) ng trabaho sa pagpapanatili, sa isang tiyak na oras ng operating (mapagkukunan) at antas ng pagsusuot, depende sa mga kondisyon ng pagpapatakbo sa isang tiyak na oras, ang paggamit ng makina ay nagiging hindi praktikal o kahit na mapanganib (emergency). Sa kasong ito, mayroong pangangailangan para sa mas kumplikadong mga operasyon sa pag-aayos.

Ang pag-aayos ay isang hanay ng mga gawa upang maibalik ang pagganap ng isang produkto (makina). Ang saklaw ng trabaho sa pag-aayos ng mga makina ay nakasalalay sa kalidad ng pagpapanatili at kontrol ng makina, mga kondisyon ng operating at pagiging maaasahan ng istraktura. Samakatuwid, ang dami ng trabaho sa pagkumpuni sa karamihan ng mga kaso ay hindi kinokontrol.

Alinsunod sa naaangkop na mga tagubilin at probisyon para sa pagpapanatili at pag-aayos ng trabaho, ang mga sumusunod na uri ng pagpapanatili at pag-aayos ay inaasahang: pang-araw-araw na pagpapanatili (SW), pana-panahong pagpapanatili (MOT), pana-panahong tseke para sa kawastuhan at naka-iskedyul na pag-aayos - kasalukuyang (T) at overhaul (K).

Ang pagpapanatili ng pang-araw-araw (shift) ay isinasagawa sa oras ng inter-shift at kasama ang trabaho sa pag-iinspeksyon at inspeksyon, pagsasaayos ng mga clearance ng mga bahagi ng mga yunit at ang kanilang pagpapadulas, pagpapatunay ng pangkabit ng mga bahagi at pag-aalis ng mga menor de edad na malfunctions, pati na rin ang trabaho na may kaugnayan sa panlabas na pangangalaga ng makina. Ang pagpapanatili ng shift ay isinasagawa ng mga manggagawa sa produksyon alinsunod sa mga patakaran ng teknikal na operasyon ng mga makina sa panahon ng shift ng trabaho at sa pagitan nila.

Kasama sa regular na pag-aayos (nakatakdang) ang lahat ng gawain na kasama sa pang-araw-araw na pagpapanatili at, bilang karagdagan, diagnostic, pag-aayos ng pagsasaayos at pagpapadulas. Ang pana-panahong pagpapanatili ay isinasagawa ng mga locksmith na tungkulin, mga electrician, pampadulas, kasama ang isang koponan ng pagkumpuni at mga manggagawa sa ilalim ng gabay ng isang mekaniko sa pagawaan.

Ang isang pana-panahong tseke ng kawastuhan ay isinasagawa alinsunod sa iskedyul ng pag-aayos at mekanikal na tindahan para sa kagamitan na itinakda ang klase ng kawastuhan, o ang naturang pag-verify ay ibinibigay ng mga espesyal na tagubilin (halimbawa, para sa rotary kilns). Suriin at ayusin ang geometric axis ng mga machine, mga indibidwal na sangkap, atbp.

Ang naka-iskedyul na pag-aayos ay isang kumplikadong remedyo ng panukala ng PPR system, na ibinigay para sa dokumentasyon ng regulasyon at isinasagawa sa isang nakaplanong paraan. Depende sa TO-100 ; T-800 ; L4800

Fig. 8. Iskedyul ng istraktura ng pagkumpuni
  ikot:

K - overhaul; T - kasalukuyang pagkumpuni;
  TO - pagpapanatili

ang pagiging kumplikado at saklaw ng trabaho na ibinigay para sa mga sumusunod na uri ng naka-iskedyul na pag-aayos (ang halaga ng trabaho ay tinutukoy ng mga teknikal na kondisyon para sa pagkumpuni at ang aktwal na kondisyon ng kagamitan).

Ang pagpapanatili ay isinasagawa sa panahon ng operasyon upang masiguro ang pagkakaroon ng kagamitan. Ito ay binubuo sa kapalit at pagpapanumbalik ng mga indibidwal na bahagi (mga bahagi, sangkap at pagtitipon), at pagsasaayos.

Ang mga pangunahing pag-aayos ay isinasagawa na may layunin na buo o malapit sa buong pagpapanumbalik) ng mapagkukunan ng kagamitan na may kapalit o pagpapanumbalik ng lahat ng mga bahagi nito (mga yunit), kabilang ang mga yunit ng base (mga kaso, mga frame, atbp.), At ang kanilang pagsasaayos. Ang proseso ng overhaul ay nagpapanumbalik ng orihinal na kawastuhan, kapangyarihan at pagiging produktibo ng kagamitan. Ang mga gastos sa pag-aayos ay maiugnay sa pagkalugi sa kagamitan.

Alinsunod sa GOST 18322-73, ang mga sumusunod na termino at kahulugan ay pinagtibay.

Ang pag-aayos ng ikot - ang pinakamaliit na paulit-ulit na paulit-ulit na operasyon ng kagamitan (makinarya), kung saan ang mga itinatag na uri ng pagpapanatili at pagkumpuni na ibinigay para sa dokumento ng regulasyon ay isinasagawa sa isang tiyak na pagkakasunud-sunod.

Panunumbag na panahon - ang agwat ng oras sa pagitan ng dalawang pag-aayos ng kagamitan na isinasagawa ng parehong pangalan.

Tagal ng pagkumpuni - ang average na oras para sa isang pagkumpuni ng kagamitan.

Ang kabuuang tagal ng pag-aayos - ang kabuuan ng mga pag-aayos na isinasagawa para sa isang tiyak na tagal ng operasyon. Tiyak na kabuuang tagal ng pag-aayos - ang ratio ng tagal ng lahat ng pag-aayos sa oras na ginamit ang produkto para sa parehong panahon ng operasyon.

Ang pagiging kumplikado ng pag-aayos - mga gastos sa paggawa (sa personal-h) para sa isang pagkumpuni ng yunit o kagamitan.

Ang kabuuang pagiging kumplikado ng pag-aayos - ang kabuuang gastos sa paggawa para sa pag-aayos ng produkto para sa isang tiyak na tagal ng "operasyon.

Pagkatapos ng oras ng warranty warranty - ang oras na naayos ang produkto, kung saan ginagarantiyahan ng ahente ng pag-aayos na natagpuan ang mga kinakailangan ng produkto sa dokumentasyon ng pag-aayos, na ibinigay na ang consumer ay sumusunod sa mga patakaran ng operasyon ng teknikal, kabilang ang mga panuntunan sa pag-iimbak at transportasyon.

Ang istraktura ng overhaul cycle. Ang dami, dalas at pagkakasunud-sunod ng lahat ng mga uri ng pagpapanatili at pag-aayos sa panahon ng overhaul cycle.

Ang sistemang PPR ay nagbibigay ng tatlong mga pamamaraan para sa pag-aayos ng kagamitan.

1. Paraan ng pagkumpuni ng post-inspeksyon- regular na pagsubaybay (inspeksyon) ng kagamitan upang matukoy ang kondisyon ng mga bahagi nito at mga asembleya at lutasin ang isyu ng pangangailangan na isagawa ang pag-aayos ng isang tiyak na halaga sa oras. Sa kasong ito, ang mga inspeksyon ay binalak, lahat ng iba pang mga isyu ay nalutas kung kinakailangan.
  Ang isang makabuluhang disbentaha ng pamamaraan ay posible na magplano ng pag-aayos ng trabaho lamang para sa pinakamalapit na tagal ng oras.

2. Ang karaniwang paraan ng pagkumpuni aysapilitang pana-panahong pag-update ng mga elemento ng makina sa pamamagitan ng sabay-sabay na kapalit ng mga bahagi nito o mga asembleya sa isang paunang natukoy na oras, anuman ang kundisyon nila sa oras ng susunod na pag-aayos. Ang pag-aayos ay isinasagawa ayon sa isang dating binuo na teknolohiya, kung saan ang dami, termino at pamamaraan ng pagsasagawa ng trabaho, ang pangangailangan para sa mga ekstrang bahagi, paggawa at kagamitan ay tinutukoy. Ang pamamaraang ito ay malawakang ginagamit sa pag-aayos ng mga makina, transportasyon at iba pang kagamitan, iyon ay, kapag ang isang paghinto ng kotse ay ganap na nakakagambala sa pagpapatakbo ng buong enterprise o nagbabanta sa buhay ng tao. Ang pamamaraang ito ng pag-aayos ng mga pag-aayos ay nangangailangan ng isang malaking bilang ng mga ekstrang bahagi at
  makabuluhang gastos sa cash.

3. Pamamaraan ng Pag-aayos ng Panahon- isinasagawa ang pag-aayos sa mahigpit na tinukoy, paunang natukoy na mga termino (pagkatapos ng isang tiyak na bilang ng oras na nagtrabaho ng makina). Pinapayagan na baguhin ang lakas ng tunog ng pagkumpuni depende sa kondisyon ng mga bahagi, kung magagawa nila
  gumana nang walang pagtatangi hanggang sa susunod na naka-iskedyul na pag-aayos. Kapag pinaplano ang pamamaraang ito, ang tagal at lawak ng pag-aayos ay natutukoy nang maaga, isang listahan ng mga pinalitan na bahagi, itinatag ang pangangailangan para sa paggawa at kagamitan.

Sa industriya ng mga materyales sa gusali, ang pamamaraang ito sa pagkumpuni ay pinaka-malawak na ginagamit.

Ang isang listahan ng mga iskedyul ng PPR ay inilaan para sa pagpapanatili ng mga iskedyul ng PPR. Kapag pinasok mo ang iskedyul ng PPR sa system, dapat mong tukuyin ang sumusunod na pangunahing data:

• iskedyul ng petsa;
• ang panahon kung saan kailangan mong gumawa ng isang iskedyul;
• ang samahan kung saan ang iskedyul ay iguguhit;
• ang yunit kung saan ang iskedyul ay iguguhit;
• listahan ng mga bagay sa pagkumpuni kung saan kinakailangan upang makagawa ng isang iskedyul;
• isang listahan ng mga uri ng pagpapanatili at pag-aayos para sa bawat bagay sa pagkumpuni na dapat isama sa iskedyul.

Para sa kaginhawaan ng gumagamit, ang system ay nagpapatupad ng kakayahang awtomatikong pumili ng isang pangkat ng mga bagay sa pagkumpuni.

Ang pagpaplano ng pagpapatakbo ng pagkumpuni sa sistema ay isinasagawa sa anyo ng mga order ng pagkumpuni, na maaaring isama lamang ang mga kinakailangang materyales at operasyon, na naaprubahan sa mga pagtutukoy at mga teknolohiyang mapa. Kapag lumilikha ng mga aplikasyon, ang mga nakaplanong gastos ay awtomatikong tinutukoy, at kapag isinasaalang-alang ang pag-unlad ng pag-aayos, ang mga materyales at paggawa ay isinulat para sa isang tiyak na pag-aayos.

Ang isang application ay maaaring ma-trigger ng isa sa mga sumusunod na kaganapan:

• Mga kilalang kagamitan sa pagkilala - sa kasong ito, mabubuo ang isang aplikasyon para sa hindi naka-iskedyul na pag-aayos.
• Ang petsa ng nakatakdang pag-aayos ay naka-iskedyul ayon sa iskedyul ng PPR - sa kasong ito, mabuo ang isang kahilingan para sa nakatakdang pag-aayos.

Batay sa nabuo na mga kahilingan sa pag-aayos, nabuo ang mga order sa trabaho para sa trabaho sa pagkumpuni. Ang sangkap ay ibinibigay sa mga gumaganap (manggagawa, koponan) bago magsimula ang trabaho. Ang order ay awtomatikong napuno batay sa impormasyong tinukoy sa application at naglalaman ng mga sumusunod na impormasyon:

• listahan ng mga pagkumpuni at ang kanilang mga teknolohikal na operasyon;
• mga deadline;
• listahan ng mga tauhan ng pag-aayos at kanilang mga kwalipikasyon;
• mga rate
• mga form ng pagbabayad.

Ang pag-account para sa trabaho na isinagawa sa system ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagbubuo ng mga gawaing gawa sa trabaho. Ang sertipiko ng pagkumpleto ay nabuo batay sa pagkakasunud-sunod. Matapos ang pagpasok at pagsasagawa ng isang gawa ng nakumpletong trabaho, ang mga gastos sa MTO at mga gastos sa paggawa ay maaaring maalis.

• Pagpapanatili ng kagamitan: Sa ilalim ng pagpapanatili ay tumutukoy sa gawaing isinasagawa nang hindi tumitigil sa kagamitan, gawa na ginagawa ng mga tauhan ng operating. Karaniwan ang mga ito ay gawa na kasama sa TO 0, pinapanatili ang isang pag-log ng mga inspeksyon ng kagamitan, pag-record ng pagbabasa ng metro.
• Accounting para sa mga inspeksyon ng kagamitan: Ang system ay nagbibigay ng kakayahang awtomatikong gumuhit ng mga plano sa pag-inspeksyon. Ang lahat ng mga depekto na natagpuan sa panahon ng mga pagsusuri: mga pagkakamali sa kagamitan, paglihis mula sa normal na estado ng kagamitan, kabilang ang mga hindi nangangailangan ng isang agarang paghinto upang maalis ang mga ito, ay dapat na naitala ng mga tauhan ng operating sa Defect Journal.
• Pagkalkula ng pangangailangan para sa MTO: Upang matukoy ang pangangailangan para sa mga ekstrang bahagi, materyales at tool para sa kinakailangang tagal, dapat na mabuo ang sistema ng iskedyul ng pagpapanatili at pag-aayos para sa panahong ito. Batay sa impormasyon tungkol sa nakaplanong pangangalaga at pag-aayos ng regulasyon, awtomatikong kinakalkula ng system ang pangangailangan para sa mga ekstrang bahagi, materyales at tool. Ang impormasyon tungkol sa pangangailangan para sa MTO ay ipinapakita sa ulat na "Plano ng MTO".
• Metrology: pagpapanatili ng mga instrumento sa pagsukat: Lahat ng mga pag-aayos at pagkakalibrate ng pagsukat ng mga instrumento ay makikita sa system na katulad sa inilarawang pag-aayos. Upang masubaybayan ang mga halaga ng kinokontrol na mga tagapagpahiwatig ng kagamitan, ang dokumento na "Accounting para sa kinokontrol na mga tagapagpahiwatig" ay inilaan.
• Pagbadyet para sa pag-aayos at pagpapanatili: Ang system ay nagbibigay para sa posibilidad ng pagbabadyet para sa pagpapanatili at pag-aayos at accounting accounting. Ang halaga ng mga gastos ay ipinapakita sa ulat na "Mga direktang gastos para sa pag-aayos."
• Kontrol ng gastos sa MTO: Para sa kontrol ng mga gastos sa MTO, inilaan ang ulat na "Plan-factual analysis ng mga gastos sa MTO".
• Kontrolin ang mga gastos sa paggawa: Upang makontrol ang gastos ng mga mapagkukunan ng paggawa, ang ulat na "Plano-factual analysis ng mga gastos sa paggawa" ay inilaan.
• Pagpaplano ng mga tauhan: Ang impormasyon tungkol sa nakaplanong mga kinakailangan sa kawani ay ipinapakita sa ulat na "Plano na Trabaho ng mga empleyado para sa Pag-aayos ng Trabaho". Kapag ang system bilang bahagi ng "1C: SCP" ay magagamit, magagamit ang lahat ng mga pagpipilian sa pamamahala ng tauhan.

Ang pagpaplano ay ang yugto ng pagpapanatili at pag-aayos ng ikot ng pamamahala, ang automation na kung saan ay maaaring magdala ng pinakadakilang praktikal na benepisyo.

Pagpaplano

Pagpaplano ng Pag-aayos: Pagpili ng Pinakamahusay na Daan

Ang pagpaplano ay ang yugto ng pagpapanatili at pag-aayos ng ikot ng pamamahala, ang automation na kung saan ay maaaring magdala ng pinakadakilang praktikal na benepisyo.

Andrey Ivanov, Roman Tokarenko

Posible na epektibong pamahalaan ang mga sistema ng organisasyon at pang-ekonomiya nang walang awtomatikong mga sistema ng impormasyon. Isang quarter ng isang siglo na ang nakalilipas, ang sikat na siyentipiko ng Ingles, ang tagapagtatag ng mga cybernetics ng organisasyon, sinabi ni Stafford Beer: "Upang tanungin kung paano gamitin ang isang computer sa isang kumpanya, sa madaling salita, ay mali. Mas mahusay na tanungin kung paano pamahalaan ang isang kumpanya sa edad ng computer." Simula noon, ang pag-andar ng mga sistema ng impormasyon ay mabilis na lumalawak, mayroong iba't ibang mga tool para sa pagproseso ng data at pagkuha ng impormasyon mula sa kanila.

Tulad ng alam mo, ang ikot ng pamamahala ng negosyo, kabilang ang pagpapanatili at pagkumpuni (PM), ay kasama ang mga sumusunod na sangkap: setting ng layunin, pagpaplano, pagpapatupad, kontrol, pagsusuri, pagbuo ng managerial epekto at pagsasaayos. Apat na bahagi lamang ang awtomatikong awtomatikong: pagpaplanopagpapatupad, kontrol at pagsusuri. Accounting  - hindi ito gaanong yugto ng pamamahala bilang isang malawak na pag-andar ng system na sumasaklaw sa lahat ng mga awtomatikong yugto ng isang ikot. Setting ng layunin, tila, hindi ito magiging awtomatiko, sapagkat ito ay isang solidong haluanghoy ng mga motibo, ambisyon ng mga pinuno at mga kakayahan ng mga taong ito sa isang komprehensibong pagsusuri ng maraming magkakaibang, madalas na hindi binagong mga kadahilanan. Pagkontrol ng pagkilos ng pagkilossa maraming aspeto ito ay katulad ng pagtatakda ng layunin: binubuo ito sa "pagsalin" ng mga paglihis sa pag-uugali ng control object sa mga tiyak na mga utos na naaayon sa kanila at maliwanag sa mga mas mababang ranggo na mga executive at executive at iyon ay nagpapatibay sa kanila ng mga moral at materyal na insentibo. Pagsasaayos sa pangkalahatan batay sa mga matatag na katangian ng mga pinuno. Kung ang mga pagtatangka upang mapagbuti ang artipisyal na katalinuhan ay ginawa sa loob ng mahabang panahon at sa isang bilang ng mga lugar na naging matagumpay, walang narinig tungkol sa paglikha ng mga sistema ng impormasyon ng "artipisyal" ay ...

Ang kaugnayan ng automation ng pagpaplano

Ang pagpaplano, sa aming opinyon, ay ang yugto ng pagpapanatili at pag-aayos ng ikot ng pamamahala, ang automation na kung saan ay maaaring magdala ng pinakadakilang benepisyo. Una, ang pagpaplano ay walang iba kundi ang pag-ampon ng mga nakaplanong desisyon. Ang resulta ng pagpaplano ng kampanya sa pagkumpuni ay mga desisyon tungkol sa paggamit ng limitadong mga mapagkukunan ng serbisyo sa pag-aayos. Pangalawa, ang pagpaplano ay nangangailangan ng isang malaking halaga ng mga kalkulasyon. Maaaring maitanggi na ang gawaing analitikal ay nangangailangan ng mga ito nang hindi kukulangin, ngunit ang pagsusuri ay karaniwang isinasagawa nang isang beses sa pagtatapos ng isang tiyak na panahon, at ang pagpaplano ay dapat lumipat, may kakayahang umangkop. Ang plano ay dapat na kinakalkula sa tuwing magbabago ang paunang kondisyon.

Ang paggamit ng mga sistema ng impormasyon para sa pagpapanatili at pamamahala ng pagkumpuni upang awtomatiko ang pagpaplano ng pag-aayos ng trabaho (pati na rin ang iba pang mahahalagang pag-andar para sa pamamahala ng mga ito) ay lalong mahalaga sa mga kondisyon ng isang umuusbong na krisis sa ekonomiya: ang mga system ay madaling ipinatupad nang hindi nagiging sanhi ng mga paghihirap tulad ng, halimbawa, pag-aautomat ng pagpaplano ng MRP sa paggawa . Ang hindi matagumpay na mga proyekto sa pamamahala ng pagkumpuni ng pagkumpuni ay napakabihirang, samakatuwid, ang panganib ng hindi matagumpay na pagpapatupad ay napakaliit, na nangangahulugang mas madali para sa grupo ng pagpapatupad na bigyang katwiran ang pangangailangan para sa mga gastos sa IT sa pamamahala. Bilang karagdagan, ang system, na ipinatupad kahit sa isang minimal na halaga, ay may isang makabuluhang epekto, dahil ang mga gastos sa pag-aayos, pagkalugi mula sa downtime at breakdown sa mga negosyo ng Russia ay napakataas. Sa kasamaang palad, sa pagsasagawa, ang "mabigat" na sistema ng kumplikadong automation ay kadalasang binili, ang pag-deploy ng kung saan ay nagsisimula sa yunit ng pananalapi, at ang proseso ng pagpapatupad ay naantala sa mahabang panahon.

Bilang pinaka-priority na mga bagay sa automation para sa ngayon, ipinapayong i-out out ang mga proseso ng negosyo na ang automation ay magdadala ng mabilis at maliwanag na pagbabalik sa isang malawak na bilog ng mga espesyalista, at pinakamahalaga, na may kaugnayan sa kung saan ang panganib ng hindi matagumpay o matagal na pagpapatupad ay mababa. Mula sa puntong ito ng view, ang automation ng pagpapanatili ng kagamitan at pag-aayos ay tila kaakit-akit. Ang isang maayos na nakabalangkas na rehistro ng mga naka-serbisyo na kagamitan, pagpapanatili ng isang solong sistema ng kasaysayan ng lahat ng mga depekto at kabiguan, pati na rin ang gawaing pagkumpuni na ginanap, pagtanggi sa mga tala ng pagkabigo sa papel - lahat ng ito ay kapansin-pansing nagpapabuti sa kalidad ng trabaho na nauugnay sa pagpaplano ng parehong pag-aayos ng kanilang sarili at ang supply ng materyal mga mapagkukunang teknikal para sa kanilang pagpapatupad.

Ang isang pangkaraniwang proyekto sa pagpapatupad ng ISU PMO ay tumatagal sa average mula sa ilang buwan hanggang isang taon at may panahon ng pagbabayad ng isa at kalahati hanggang dalawang taon. Ito ay isang napakahusay na resulta. Ang mabilis na pagbabayad ng proyekto ay dahil sa isang radikal na pagpapabuti sa mga pamamaraan ng pagpaplano. Sa partikular, ang paggamit ng system ay nagbibigay-daan upang madagdagan ang bahagi ng naitala na mga gastos at makabuluhang madagdagan ang pagiging maaasahan ng pagtantya sa hinaharap na mga gastos sa pagpapanatili at pag-aayos sa pamamagitan ng paggamit ng maayos na pamantayan sa teknikal at pang-ekonomiya; bawasan ang pagiging kumplikado ng pag-aayos dahil sa mas tumpak na pagpaplano ng dami ng trabaho at pag-aalis ng labis na trabaho; makabuluhang bawasan ang dami ng mga pagbili ng emergency dahil sa mas tumpak na pagpaplano ng mga kinakailangan para sa mga ekstrang bahagi at materyales; bawasan ang oras na ginugol sa pagbuo at pagsusuri ng mga plano sa pamamagitan ng isang pagkakasunud-sunod ng kadakilaan.

Sa huli, ang pinahusay na pagpaplano ng pagpapanatili ay humahantong sa gaanong maliwanag na mga resulta para sa pamamahala ng senior bilang pagbabawas ng rate ng aksidente, pagpapabuti ng pagiging maaasahan ng kagamitan at pagbabawas ng hindi planadong downtime at pagkawala mula sa kanila, na maipahayag sa mga termino sa pananalapi.

Pagpaplano ng mga konsepto

Ang unang konsepto sa 40s ng ika-23 siglo, lumitaw, ang kakanyahan kung saan ay ang pag-aayos ay hindi nangangailangan ng pagpaplano. Ang pangunahing kagamitan sa pang-industriya sa oras na iyon ay mga linya ng conveyor na gumawa ng mga pamantayang mga produkto, na kung saan ay nasisipsip sa malaking dami ng hindi nabuong merkado. Ayon sa konsepto na ito, mas kapaki-pakinabang na isakatuparan pag-aayos ng passive , iyon ay, upang maalis ang mga pagkakamali at pagkabigo sa kanilang pagkatuklas. Ngunit sa mga 50s, ang merkado ay puspos, ang mga teoretikal na ekonomista na naintindihan at bumalangkas ng mga batas ng siklo ng paggalaw ng ekonomiya, at ang problema ay lumitaw ng tumpak na pagpaplano ng produksyon. Imposibleng malutas ito nang hindi pinaplano ang pag-aayos ng kagamitan.

Sa 60-70s, ang tinatawag na pagpaplano batay sa kalendaryo (balangkas ng regulasyon) ayon sa kung saan inirerekumenda ang pag-aayos na isagawa sa pamamagitan ng malinaw na tinukoy na mga panahon ng kalendaryo: buwan-buwan, taun-taon, atbp. Ang mga katulad na rekomendasyon ay inihanda ng mga tagagawa ng kagamitan at mga institusyong pang-istatistika ng industriya batay sa pangmatagalang mga istatistika ng pangmatagalan. Ang pamamaraang ito ay napaka-maginhawa para sa pagtukoy ng mga kinakailangang mapagkukunan at paggamit ng kakayahan sa pagpaplano, ngunit hindi maaaring masakop ang buong iba't ibang mga tiyak na kondisyon ng operating kagamitan. Kadalasan ang pag-aayos ay isinasagawa nang hindi isinasaalang-alang ang aktwal na pag-urong ng mga nakapirming assets.

Ang pagpaplano batay sa balangkas ng regulasyon ay karagdagang binuo sa konsepto aktwal na pagpaplano kagamitan . Ang pag-iskedyul ay nanatili bilang batayan, at ang teorya ng pagpaplano ng pagkumpuni ay nagsimulang mag-ipon ng kaalaman tungkol sa pag-asa ng aktwal na pagpapabawas ng mga kagamitan, at dahil dito, ang mga kinakailangang uri at dami ng gawaing pagkumpuni sa ilang mga pangunahing mga parameter ng estado ng pagpapatakbo ng kagamitan. Partikular na masinsinang mga survey ay nagsimulang isinasagawa na may kaugnayan sa mass pagpapakilala ng mga pang-industriya control system sa produksyon, na sa real time ay sinusubaybayan ang mga parameter na pinaka-tumpak at ganap na nailalarawan ang aktwal na pagsusuot ng kagamitan.Then ang mga parameter na ito ay pinakain sa pag-input ng isang function na tumutukoy kung ano ang eksaktong kailangan ng pagkumpuni at kailan.

Sa mga nagdaang taon, ang mga teoretikal na pag-unlad sa larangan ng pagpaplano ay lumipat patungo sa paghahanap para sa mga pamamaraan at tool. pagpaplano upang makamit zero   rate ng pagkabigo . Ipinapalagay na, batay sa isang batayang pang-istatistika base, laging posible na bumuo ng isang sapat at tumpak na modelo, na may isang mataas na posibilidad na mahulaan ang oras ng paglitaw ng ilang mga depekto ng isang partikular na kagamitan. Ang pagkakaroon ng tulad ng isang modelo, maaari mong palaging planuhin ang mga kinakailangang pag-aayos bago maganap ang isang madepektong paggawa. Kaya, ang pamamaraang ito teoretikal ay nagbibigay-daan sa amin upang maiwasan ang mga pagkakamali at pagkabigo sa prinsipyo.

Pag-andar

Ang industriya ng software para sa pagpapanatili at pamamahala ng pagkumpuni ay hindi maaaring tumugon sa pagbuo ng mga konseptong teoretikal sa larangan ng pagpaplano, kaya ngayon ang bawat isa sa mga konsepto (maliban sa huli) ay makikita sa isang tiyak na pag-andar ng mga modernong sistema ng impormasyon para sa pagpapanatili at pamamahala ng pagkumpuni (tingnan ang Fig. 1). Dapat itong bigyang-diin na ang pag-andar na ito ay naroroon sa halos lahat ng mga system, tanging ang mga pagpipilian sa pagpapatupad ay naiiba.

Larawan 1. Ang istraktura ng pagpaplano ng pagganap ng isang modernong pagpapanatili at pag-aayos ng sistema ng impormasyon sa pamamahala

Sa partikular, ang konsepto ng pag-aayos ng passive ay ginagamit sa pagpaplano ng mga gawa upang maalis ang mga depekto at ang pagpaplano ng trabaho sa mga aplikasyon. Kapag pinaplano ang batayan ng balangkas ng regulasyon, ang mga iskedyul ng naka-iskedyul na pag-aayos ng pag-iwas, pinagsama ang pagpapanatili at mga diagnostic. Ang antas ng detalye ng nakaplanong trabaho at ang ipinag-uutos na pagpapatupad ay maaaring magkakaiba nang malaki. Ang pinakasimpleng anyo ng pagpaplano alinsunod sa aktwal na estado ay ang pagpaplano na nakabatay sa oras, na kapag ang isang tiyak na tagapagpahiwatig ng operating, na may posibilidad na maipon, ay isinasaalang-alang bilang pinaka unibersal na katangian na naipon sa sarili nito ang impluwensya ng lahat ng iba pang mga kadahilanan. Ang isang mas kumplikadong paraan ay ang pagpaplano ng mga pag-aayos tulad ng bawat kondisyon ng paunang sistema ng diagnostic na may kasunod na manu-manong o awtomatikong pagsasaayos ng saklaw ng trabaho. Pinakamaganda sa lahat, kapag ang system ay awtomatikong lumilikha ng isang order na may kinakailangang halaga ng trabaho batay sa pagsusuri ng mga paglihis ng base mga pagtutukoy sa teknikal  mula sa kanilang mga pagpapahalaga sa kaugalian.

Diskarte sa pinakamabuting kalagayan

Ang mga nakaraang pagsasaalang-alang ay tahasang humantong sa amin upang magtapos: dahil ang konsepto ng pagpaplano ayon sa aktwal na estado ay ang pinaka-advanced na at sa maraming mga modernong ISU PMO ay naipakita sa pag-andar, kung gayon kinakailangan na ilapat ito sa lahat ng mga naka-serbisyo na kagamitan - ang epekto ay magiging maximum. Gayunpaman, sa katotohanan, ang hinihingi para sa mga kakayahang gumagana ng mga system ay tinutukoy ng mga batas na istatistika ng mga gastos at gastos na nauugnay sa pagpapanatili at pagkumpuni.

Ang pag-asa sa oras na ang kagamitan ay nasa mabuting kalagayan sa mga gastos sa pagpapanatili at ang pag-aayos ay may pinakamabuting kalagayan (tingnan ang Fig. 2). Ang kahulugan ng pag-asa na ito ay na may isang tiyak na halaga ng kabuuang gastos, ang isang pinakamainam na ratio ng mga gastos at epekto ng mga panukala sa pag-aayos ay nakamit. At ang karagdagang mga pamumuhunan ay maaaring dagdagan ang epekto, naintindihan, halimbawa, bilang ang koepisyent ng pagiging handa sa teknikal na kagamitan, ngunit ang pagtaas na ito ay makamit sa sobrang mahal ng isang presyo.

Larawan 2. Ang pag-asa ng mga pagkawala ng produksyon sa kabuuang gastos ng pagpapanatili at pag-aayos

Ang kurva ng pag-asa sa pagbabawas ng gastos ng pag-aayos ng emerhensiya sa pagtaas sa gastos ng mga naka-iskedyul na hakbang sa pag-iwas, na mayroon ding isang pinakamabuting kalagayan na punto, ay kumikilos nang katulad. Nauunawaan na hindi kanais-nais ang gawaing pang-emergency. Kasabay nito, ang kagamitan sa produksiyon ay walang ginagawa, bilang isang panuntunan, mas matagal, halimbawa, dahil sa kakulangan ng mga kinakailangang ekstrang bahagi. Ang Downtime ay humahantong sa pagkagambala ng mga plano sa produksyon at sa huli ay nawala ang kita. Ang pagtaas sa gastos ng mga hakbang sa pag-iwas ay binabawasan ang gastos ng emergency. Gayunpaman, ang pagnanais na mabawasan ang gawaing pang-emergency ay tumatakbo sa isang matigas na pattern: ang pamumuhunan sa mga hakbang sa pag-iwas na higit sa pinakamainam na halaga ay ginagawang mabawasan ang gastos ng emerhensiyang gawain.

Ang mga isinasaalang-alang na mga pattern ay humantong sa konklusyon na sa pamamahala ng pagpapanatili at pag-aayos doon, hindi bababa sa teoretiko, ang pagkakataon na makabuo ng isang pinakamainam na kriterya sa trabaho / gastos, na siyang pinakamahalagang kinakailangan para sa tagumpay ng buong kumplikadong mga gawain sa pag-aayos. Ang pag-optimize ng ratio ng gastos ng mga uri ng pag-aayos ng trabaho ay makakatulong upang madagdagan ang epekto ng mga pamumuhunan sa pagpapanatili ng kahandaang teknikal ng kagamitan.

Sa pagsasagawa, ang pagiging epektibo ng mga hakbang sa pagpapanatili at pagkumpuni ay higit sa lahat ay nakasalalay sa mga kadahilanan tulad ng antas ng samahan ng trabaho, ang pagiging maagap at sapat na pondo, ang pagkakaroon ng kinakailangang kwalipikadong tauhan sa merkado ng paggawa, atbp. .

Malinaw na ipinapakita ng pagsusuri na ang paglilingkod sa buong kumplikado ng kagamitan sa aktwal na kondisyon ay isang hindi maabot na ideal. Ang mga epektibong diagnostic ng kagamitan na may mga modernong tool na may high-tech at mga sistema ng pagtatasa ng kondisyon ay isang medyo mahal na kasiyahan, at ang kabuuang aplikasyon ng naturang diskarte ay hindi malamang na makamit ang pinakamainam na epekto ng mga pamumuhunan sa pagpapanatili.

Ang pangunahing gawain ng pag-andar ng pagpaplano ng pagpapanatili at pag-aayos ng mga sistema ng impormasyon ng pamamahala ay tiyak upang matiyak ang pinakamainam na istraktura ng mga uri ng trabaho. Batay sa mga pagsasaalang-alang sa itaas patungkol sa pag-uugali ng mga gastos at mga gastos sa pagpapanatili, maaari itong maitalo na ang mga gastos sa trabaho na binalak alinsunod sa mga estratehiya batay sa kalendaryo at ang aktwal na kondisyon ng kagamitan ay dapat humigit-kumulang pareho at magkasama na bumubuo ng halos 80% ng kabuuang ang laki ng mga gastos sa pagpapanatili at pag-aayos. Ang isang hindi gaanong halaga ng financing - 15-20% - ay dapat ilatag para sa emerhensiyang gawain.

Pagpapanatili sa sektor ng enerhiya

Ang istraktura na ito ay mahusay na naaangkop sa pagpaplano at organisasyon ng pagpapanatili at pagkumpuni ng trabaho sa industriya ng thermal power. Gamit ang diskarte sa pagpapanatili para sa kalendaryo, ang gawain ng pangunahing teknolohikal na thermomekanikal na kagamitan ay binalak. Ang aktwal na diskarte sa pagpaplano ng estado ay inilalapat sa mga pasilidad tulad ng mga network ng pag-init at kagamitan sa boiler. Kasabay nito, ang antas ng aktwal na pagsusuot ng mga network ay natutukoy sa panahon ng taunang mga teknikal na survey, control pits, at mode-setting na mga pagsubok upang matukoy ang kahusayan ng boiler ay maaaring maiugnay sa mga diagnostic ng mga boiler.

Ang hindi gaanong halaga ng nakaplanong gastos para sa emerhensiyang gawain ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng katotohanan na sa industriya ng thermal power walang praktikal na mga teknikal na pasilidad na ang pag-aayos ay hindi praktikal upang magplano. Ang isang pagbubukod ay ilang mga na-import na bomba, ang disenyo ng kung saan ay tumutukoy sa kanilang pagpapanatili sa mga kondisyon ng Russia.

Tulad ng para sa diskarte sa serbisyo na may isang rate ng zero pagkabigo, para sa pagpapatupad nito ay walang mga functional na kagamitan sa mga sistema ng software, o isang tunay na praktikal na pangangailangan. Sa engineering ng thermal power, ang disenyo ng mga pasilidad para sa operasyon ay isinasagawa na may kalabisan ng mga kapasidad. Kung saan ang gayong kalabisan ay hindi praktikal, halimbawa, para sa mga pipeline ng pag-init, ang epekto ng pagpigil sa kabiguan ay hindi gaanong kabuluhan. Bilang isang patakaran, palaging may pagkakataon na lumipat sa isang scheme ng serbisyo ng backup, ngunit ito ay karaniwang pinapalala lamang ang mga katangian ng kalidad ng init at mainit na supply ng tubig.

Mga saliksik na kadahilanan

Ang sistema ng automation ay dapat na maingat na napili "sa laki", tulad ng isang suit: mahalaga na ito ay "nakaupo" nang kumportable. Ang katotohanan na ang sistema na "magagawa ang lahat" ay hindi maaaring maging mapagpasyahan kapag pumipili, dahil ang pag-andar nito ay dapat na tumutugma sa mga tunay na pangangailangan ng negosyo.

Sa pamamagitan ng at malaki, kakailanganin mong pumili mula sa dalawang mga system: maaaring i-configure (na may maraming mga setting) at nasusukat. Ang mga naka-configure na system, bilang isang panuntunan, ay may isang mas malawak at mas malalim na pag-andar, at kasama nito ang isang malaking bilang ng mga setting na pinagsama sa isang kumplikadong interface. Sa ganitong mga sistema, ang mga pamamaraan at pamamaraan para sa pagproseso ng data ay hindi gaanong madaling maunawaan. Kapag ipinatupad, ang pangunahing gawain ay maingat na huwag paganahin ang pagpapaandar na "dagdag" at iwanan lamang ang mga mahahalagang pag-andar. Sinusubukan ng mga tagatustos ng naturang mga sistema at ang kanilang mga kasosyo na maiwasan ang anumang karagdagang pag-unlad, dahil ang sistema sa paunang bersyon ay napaka kumplikado. Bilang karagdagan, ang pagiging kumplikado ng pagpapasadya ng pag-andar para sa mga proseso ng isang partikular na customer ay nagdaragdag ng maraming beses kapag ang pagtatakda ng mga karapatan sa pag-access nang mahigpit na naaayon sa opisyal na tungkulin ng mga empleyado.

Bilang isang patakaran, ang mga dayuhang sistema ng EAM at mga module ng control ng mga dayuhang ERP system na may mahabang kasaysayan ng pag-unlad ng ebolusyon ay maaaring i-configure. Ang ganitong mga sistema ay karaniwang ginagamit sa patayo na mga industriya na may mataas na antas ng pagsasama-sama ng negosyo at ang pag-iisa ng mga teknolohiya, kapwa produksyon at pamamahala. Ito ang industriya ng langis at gas, pagmimina, koryente, metalurhiya.

Para sa daluyan at malalaking negosyo na hindi bahagi ng "pandaigdigang mga paghawak", ang mga nasusukat na mga sistema ay mas mahusay na angkop. Kasama lamang nila ang mga pangunahing pag-andar na nakakatugon sa mga pangangailangan ng isang pangkaraniwang proseso ng pagpapanatili at pagkumpuni. Ang ganitong mga sistema, bilang isang panuntunan, ay may kakayahang umangkop at malakas na kapaligiran sa pag-unlad, na nagpapahintulot sa isang napakaikling panahon upang baguhin ang sistema alinsunod sa mga kinakailangan ng isang partikular na customer.

Karamihan sa mga sistema ng CMMS, mga sistema ng domestic EAM, at medyo kamakailan lamang ay nagsimula sa pagbuo ng mga module ng control sa pagpapanatili at pagkumpuni sa parehong mga domestic at dayuhang ERP system ay maaaring mapalawak. Ang ganitong mga sistema ay karaniwang naglalayong sa mga industriya na nailalarawan sa pamamagitan ng isang makabuluhang iba't ibang mga diskarte sa samahan ng negosyo, teknolohikal na istruktura at kagamitan sa teknolohikal. Ito ay inhinyero, transportasyon, serbisyo, sapal at papel, industriya ng pagkain, pati na rin ang paggawa ng mga materyales sa gusali. Ang paghiwalayin ang mga tiyak na nasusukat na mga sistema ay maaaring matagumpay na mailalapat sa industriya ng kuryente, lalo na sa mga pasilidad ng imprastruktura ng network.

Andrey Ivanov  - Consultant para sa Microsoft Systems Practice OXS   (GC "Optima");[protektado ng email]

Marahil karamihan sa lahat ng kondisyon ng pag-aayos, na hindi maingat na binalak, ay nagpapahiwatig ng kawalang-kilos ng buhay na klasiko ng satire na si Mikhail Zhvanetsky - "Hindi makumpleto ang pag-aayos, maaari lamang itong mapigilan." Ngunit hindi namin nais na manirahan sa tabi ng mga bag ng semento, masilya at lata ng pintura magpakailanman? Sa kasong ito, maingat kaming gumuhit ng isang plano sa pag-aayos ng apartment.

1 Hakbang-hakbang na plano sa pag-aayos ng apartment - saan magsisimula?

Ang kakulangan ng nakaplanong mga pagkilos sa pag-aayos ay isang malaking panganib, na kung saan ay ipinahayag hindi lamang sa pagkaantala sa trabaho sa maraming buwan, kundi pati na rin sa labis na gastos sa pananalapi na nagmula sa mga pagbabago. Halimbawa, kapag kailangan mong gumawa ng isang bagay sa isang tapos na plastered na pader, na nakalimutan mo ang napakaraming oras.

Kaya magsimula tayo. Hindi mahalaga kung pupunta ka sa interior designer o magpasya kung paano palamutihan ang iyong apartment - kumuha ng maraming blangko na papel, kulay na lapis, maraming magazine na may mga naka-istilong interior (bilang isang pahiwatig) at umupo upang lumikha ng isang proyekto ng disenyo. Kahit na ipinagkatiwala mo ang gawaing ito sa isang dalubhasang dalubhasa, magiging mas madali para sa iyo na maiparating ang iyong mga kagustuhan sa kanya, sapagkat malinaw na mabuo ito.

Upang maglabas ng isang proyekto ng disenyo, kakailanganin mo ang isang detalyado at tumpak na diagram ng apartment kasama ang lahat ng mga parameter ng mga silid, ang kasalukuyang lokasyon ng mga komunikasyon, bintana at pintuan. Susunod, magpasya kung anong badyet ang iyong inaasahan, kung nais mong mamuhunan nang mas maraming kinakailangan sa pag-aayos, o dapat magkasya sa isang tiyak na halaga. Para sa pag-aayos nang walang mga paghihigpit sa badyet, maaari mong inirerekumenda ang gayong mga interior style style bilang klasikong, pandekorasyon sining nouveau, high-tech, bansa, oriental.

Ngunit kung kailangan mong makatipid ng pera, pagkatapos ay tingnan ang nakabubuo na Art Nouveau, na naiiba sa pandekorasyon na may mas praktikal na pagtingin sa mga kasangkapan sa bahay at dekorasyon at pinaliit ang mga detalye ng pandekorasyon, habang binabawasan ang mga gastos. Ang Minimalism at eclecticism (isang halo ng maraming estilo) ay magiging mas matipid na direksyon. Sa anumang kaso, huwag asahan na makatipid sa mga materyales sa gusali - kung hindi man ang resulta ng pag-aayos ay maikli ang buhay.

Magpasya kung gaano katagal ang plano mong patakbuhin ang apartment o bahay nang walang isang labis na overhaul. Dahil sa paglitaw ng mga mabibigat na materyales na mabibigat, maaari mong ayusin ang apartment para sa susunod na 30-40 taon. Halimbawa, pinahihintulutan ka ng mga polyurethane na bulk floor na makakuha ng isang maayos at nakakagulat na malakas na ibabaw na hindi natatakot sa kahalumigmigan, acid at alkalis, acrylic filler ay may parehong mga katangian. Narito lamang ang isang makabuluhang minus ng naturang mga materyales sa gusali - ang kanilang mataas na gastos at pagiging natural.

Kung ang mataas na presyo ay nabibigyang katwiran ng mahabang buhay ng serbisyo, ang kemikal na pinagmulan ng mga materyales sa gusali ay nakakatakot sa maraming tao, dahil nais mong mabuhay sa isang ligtas na kapaligiran. Sa katunayan, ang mga materyales at sangkap ng polymeric ay matatagpuan sa lahat ng dako ngayon, at hindi sila nakakasama sa ating kalusugan. Ang mga kahina-hinala na murang mga materyales lamang mula sa hindi kilalang mga tagagawa ay maaaring makasama - sa kasong ito, sisihin lamang ang iyong sarili.

2 tumpak na pagkalkula - kalahati ng trabaho

Huwag kalimutang lutasin ang mga isyu sa sambahayan, tulad ng kung saan pupunta ang pamilya sa panahon ng pag-aayos, at kung paano ipahinahon ang mga kapitbahay upang sa panahon ng pinaka-mataas na profile na gawa sa konstruksiyon hindi sila nagsusulat ng mga reklamo sa mga pampublikong kagamitan.

Tiyak, ang iyong apartment ay mayroon nang ilang uri ng kasangkapan. Marahil plano mong ihagis ang bahagi nito sa isang landfill - huwag magmadali upang gawin ito; para sa oras ng pag-aayos ng trabaho, tulad ng isang mesa, upuan o sopa ay maaaring maging kapaki-pakinabang sa mga manggagawa. Isaalang-alang kung aling silid ang magsisimula ng pagkukumpuni, kung paano mo muling ayusin ang kasangkapan. Kadalasan, ang trabaho ay nagsisimula sa pinakamalayo na silid, at nagtatapos sa kusina.

Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng pangunahing yugto sa pag-overhaul ay ang mga sumusunod:

• Ang marumi na trabaho, lalo na ang pagbuwag ng mga lumang coatings, ang pagbuwag ng mga pader sa panahon ng redevelopment, ang leveling ng kongkreto na ibabaw, ang pag-install ng tunog pagkakabukod at pagkakabukod.
• Ang pagpapalit ng mga kable, kalasag. Isaalang-alang kung paano matatagpuan ang mga kasangkapan sa hinaharap, upang hindi mai-install ang outlet sa lugar kung saan tatayo ang gabinete. Sa kusina at sa banyo, mas mahusay na magbigay para sa bilang ng mga pagbubukas para sa mga saksakan na may margin at itatag ang pinakamataas na kalidad ng mga kable.
• Pagpapalit ng isang sistema ng pag-init, pag-install ng pagtutubero.
• Mga pangunahing plastering ng mga ibabaw - karaniwang kinakailangan ng maraming araw upang matuyo ang plaster, sa oras na ito ang iba pang gawain ay isinasagawa na hindi nakakaapekto sa mga dingding.
• Pangwakas na leveling ng lahat ng mga ibabaw - pag-install ng mga bulk na sahig o screeds, paglalagay ng mga dingding at kisame.
• Ang pagpapalit ng mga bintana at pintuan - pagkatapos lamang sa pag-align ng mga dingding at sahig. Sa kasong ito maaari kang maging sigurado sa kawastuhan ng distansya mula sa mga bintana hanggang sa sahig.
• Ang pag-install ng mga socket at switch sa dati nang inihanda na mga butas. Kung may mga maliliit na bata sa bahay, kumuha ng mga plug para sa mga socket - ang mga gastos sa kanilang pagbili ay mura, ngunit may mas kaunting mga panganib para sa isang nagtanong bata.
• Ang pag-install ng mga istante, cornices, plinths at mga fillet, platbands at slope. Ang ilang mga slope ay itinatag sa yugto ng plastering o puttying.

Kung ang apartment ay may isang loggia o balkonahe, ang huling hakbang ay dapat gawin upang ayusin ang kuwartong ito - mas maginhawa ang mag-imbak ng mga labi ng mga materyales sa gusali doon, na maaaring kailanganin upang iwasto ang ilang mga puntos, pati na rin ang mga tool at kagamitan. Isang mahalagang punto - subukang gawin ang lahat ng gawaing hinang sa isang hakbang bago ilagay ang pangwakas na coatings.  Kung hindi, ang mga spark mula sa hinang ay hindi maiiwasang masira ang iyong mga paggawa.

3 Pagkalkula ng mga materyales para sa pagkumpuni - kinokontrol namin ang mga gastos

Hindi mahalaga kung isasagawa mo ba ang pag-aayos ng iyong sarili o anyayahan ang mga artista - ang pagkalkula ng mga materyales sa gusali para sa pagkumpuni ay kinakailangan sa parehong mga kaso. Sa unang pagpipilian, maiiwasan mo ang kakulangan ng tamang pinaghalong sa pinakamaraming inopportune sandali, at sa pangalawa, ang tumpak na pagbibilang ay maprotektahan ang badyet ng pagkumpuni mula sa walang halaga na pandarambong.

Kung maaari, bumili ng mga materyales sa gusali sa mga bahagi at siguraduhing humiling ng isang tseke. Sa kasong ito, maaari mong ibalik ang labis sa pamamagitan ng tseke kung ang pinsala ay hindi nasira. Iyon lamang ang oras para sa tulad na pagbabalik mula sa iyo - dalawang linggo mula sa petsa ng pagbili. Samakatuwid, ipinapayong bumili ng mga materyales nang mga yugto, kung kinakailangan.

Sa aming website mahahanap mo ang mga tukoy na rekomendasyon at mga formula para sa pagkalkula ng halos lahat ng gawain at mga kinakailangang materyales, halimbawa, ang bilang o bilang ng mga bag ng semento. Sa bawat kaso, ang kanilang sariling mga nuances ay posible, gayunpaman, sa pangkalahatan, dapat mong palaging bumili ng 8-10% ng higit pang mga materyales sa gusali. Ang pagtatantya ng gastos ay dapat ding isama ang mga gastos sa transportasyon, koleksyon ng basura bago at pagkatapos makumpleto ang trabaho, pagbabayad sa mga empleyado.

Gayundin stock up sa lahat ng mga kinakailangang bilang ng mga utility, dahil kung ang isang pangunahing pag-overhaul, marahil ay kailangan mong patayin ang tubig sa mga riser o patayin ang kuryente.

Kung balak mong gawin ang pag-aayos sa iyong sarili, isaalang-alang kung anong uri ng trabaho na maaaring hindi mo magawa mag-isa, upang mahulaan ang posibilidad ng pagtawag ng tulong sa anyo ng isang mas may karanasan na tagabuo. Iwasan ang downtime - habang sa isang silid ay nalulunod ito, sa isa pang maaari mong gawin ang paglilinis at pag-level ng mga ibabaw. Kung sakaling maingat ang pagpaplano maaari mong asahan na sa ilang buwan magkakaroon ka ng oras upang isagawa ang mga pangunahing pag-aayos.

Kahit na ang isang apartment na binili sa isang bagong gusali ay nangangailangan ng mga pag-aayos upang lumikha ng isang maganda at komportable na kapaligiran na tumutugma sa iyong ideya ng kaginhawaan.

Ano ang masasabi natin tungkol sa mga apartment na binili sa pangalawang merkado sa pabahay, sa 90% ng mga kaso na kailangan nila ng muling pag-redoror, at sa 30-50% - sa kapital. Ngunit kung hindi ka bumili ng bagong pabahay, ngunit magsisimulang "magsimula ng isang bagong buhay" sa pamamagitan ng pagbabago ng kapaligiran sa paligid mo, kailangan mong magsagawa ng pag-aayos. Ang katotohanan na ang prosesong ito ay sinamahan ng mga makabuluhang pamumuhunan sa pananalapi, isang malaking halaga ng paggawa at pang-emosyonal na stress, alam ng marami na hindi sa pamamagitan ng pagdinig. Dito hindi mo magagawa nang walang isang detalyadong pagpaplano para sa pagkumpuni ng apartment, na iginuhit bago magsimula ang trabaho. Dagdag pa, ang sandaling ito ay napakahalaga na sa kawalan nito maaari kang makatagpo ng maraming mga problema at problema.

Marahil marinig ng marami ang mga rekomendasyon ng mga espesyalista sa pagpaplano ng badyet ng pamilya o pagpaplano ng kanilang sariling oras. Hindi ko alam ang eksaktong mga numero, ngunit hindi ako magkakamali kung sasabihin ko na 95% pagkatapos makinig sa mga rekomendasyong ito ay sumang-ayon na ito ay kapaki-pakinabang at kinakailangan at .... wala silang ginawa. Sa kaso ng pag-aayos, hindi ito dapat gawin sa anumang kaso! Hindi isang solong dalubhasa, kahit na ang pagkakaroon ng malawak na karanasan sa mga bagay na ito, ay magsisimulang magtrabaho nang walang isang detalyado at detalyadong plano. Tulad ng sinabi ni Marshal Shaposhnikov, "Mobilisasyon ay digmaan," pagkatapos ay sa sandaling iyon nang umupo ka upang gumawa ng isang plano sa pag-aayos ay talagang sinimulan mo ang pag-aayos na ito at kinuha ang iyong unang hakbang patungo sa pagpapatupad nito.

Ano ang dapat mong pansinin kung magpasya kang gamitin ang mga serbisyo ng mga kumpanya na dalubhasa sa pag-aayos ng trabaho? Una, ang pinakamahusay na pagpipilian ng kumpanya ay ang pagpipilian na ginawa sa rekomendasyon ng mga kaibigan.

• Kapag nilagdaan ang kontrata ay dapat linawin at, kung kinakailangan, ayusin ang lahat ng mga item ng pagtantya.
• Ang tiyempo ng pag-aayos ng trabaho ay dapat na malinaw na nakasaad sa kontrata, pati na rin ang itinakda na mga parusa para sa paglabag sa mga term na ito. Kapag nag-aayos ng mga makabuluhang pamumuhunan at paggamit ng mga mamahaling materyales, hindi ito magiging lugar upang masiguro ang pananagutan sa pagsunod sa kontrata. Ang pagkakaroon ng ginugol ng 2-5% ng gastos ng trabaho, seryoso mong protektahan ang iyong sarili mula sa iba't ibang mga sorpresa at karagdagang gastos.
• Sa panahon ng pag-aayos, tanggapin at lagdaan ang mga sertipiko ng pagtanggap sa bawat yugto ng pagpapatupad ng kontrata. Para sa mas mahusay na kontrol, maaari kang mag-imbita ng isang third-party na espesyalista na maaaring magbigay ng isang layunin na pagtatasa ng kalidad.

Kung magpasya kang gawin ang pag-aayos sa iyong sarili, pagkatapos ay pagpaplano ng trabaho at pag-iipon ng isang listahan at ang gastos ng mga materyales ay kailangang madoble. Una sa lahat, ang pana-panahong kadahilanan - tulad ng mga uri ng trabaho bilang pagpapalit ng mga radiator at isang pinainitang tuwalya ng tren ay posible lamang sa pag-off ng pagpainit at pinatuyo ang system.

Siyempre, sinubukan ng karamihan sa mga tao na ayusin ang isang apartment sa tag-araw, ngunit mayroong isang caveat. Putty mixtures, ang paggamit ng kung saan ay hindi maiiwasan sa anumang pag-aayos, huwag matuyo nang maayos kapag ang pag-init ay nakaalis. Siyempre mahirap hulaan, ngunit ang pinakamahusay na pagpipilian ay upang simulan ang pag-aayos sa pagtatapos ng tag-araw at tapusin ang gawain sa pagsisimula ng panahon ng pag-init.

Kapag gumuhit ng isang plano, isaalang-alang ang pagkakasunud-sunod ng trabaho. Upang maging matapat, sa loob ng 10 taon ng aking pagsasanay ay hindi ako nakakita ng isang solong bagay kung saan naganap ang mga yugto ng pagpapatupad ng trabaho tulad ng inaasahan. Ganap na palaging may mga sandali na napalampas o walang oras bago magsimula ng susunod na yugto. Hindi nang walang dahilan, kahit na sa sinaunang Greece, ang pahayag ay lumitaw - "hindi isang konstruksiyon ang nakumpleto sa oras at sa loob ng itinatag na badyet." Ngunit ang pagsusumikap para sa pagsunod sa pagkakasunud-sunod ay kinakailangan pa rin.

Ang pagkakaroon ng iginuhit na sketch sa pamamagitan ng kamay o paggamit ng mga programa tulad ng BCAD o 3D Apartment at Condo Desinger, gumuhit kami ng isang proyekto para sa hinaharap na hitsura ng apartment at magpatuloy upang i-dismantle ito. Ito ay, ang pinakahangaang yugto ng trabaho ay isinasagawa sa unang lugar. Pagkatapos ang lahat ng basura sa konstruksiyon ay tinanggal at ang mga bintana ay papalitan.

Ang susunod na yugto ay ang leveling ng sahig, na kinakailangan sa halos anumang apartment. Susunod, ang mga tubo ay pinalitan at ang mga electrician ay naka-wire, at kinakailangan upang pagsamahin ang mga pagkilos na ito sa pagtatayo ng mga bagong pader at istruktura na gawa sa dyipsum plaster. Ang mga pader ay naka-plaster at, kung kinakailangan, kisame, at ang pangwakas na yugto ay pagtatapos.

Ang oras ng bawat yugto, pati na rin ang tawag ng mga dalubhasa (kung saan hindi mo ito magagawa), ang kinakailangang halaga ng mga materyales at gastos sa pera ay dapat isaalang-alang kapag nagpaplano ng pag-aayos. Ang pagkakaroon ng isang malinaw na plano na may isang paglalarawan ng mga kinakailangang materyales at isang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon, mas madali kang makayanan ang gawain. At bilang karagdagan sa artikulong ito - isang libro sa elektronikong form na "pag-aayos ng kalidad ng Europa mula A hanggang Z". Ang libro ay may maginhawang nabigasyon, naglalaman ng mga de-kalidad na mga guhit at karampatang mga tip. Sigurado akong magiging kapaki-pakinabang ito sa marami, na inilatag sa anyo ng isang archive na 35 MB, at maaari mo itong i-download.