Ang tanong ng pangangailangan para sa isang video intercom sa isang apartment ay isinasaalang-alang sa loob ng maraming taon. Dati, ang mga naturang pondo ay magagamit sa labis na mayayaman na mga tao, ngunit sa pag-unlad ng teknolohiya at pagbawas sa mga gastos sa produksyon, pati na rin sa pangkalahatang pagtaas sa kita ng populasyon, ang aparatong ito ay maaaring mabili ng sinumang may-ari ng isang apartment. Samakatuwid, ang problema ng kaugnayan nito ngayon ay mas matindi kaysa dati.

"Mga kalamangan at kahinaan"

Ang kontrobersya sa pagitan ng mga tagasuporta ng aparato at mga kalaban nito ay nagpapatuloy na walang kabuluhan. Ano ang mga pagtatalo na ginawa ng mga partido at kung gaano sila kabigat?

Ang mga kalaban ay tandaan na ang aparatong ito ay isang hindi kinakailangang laruan lamang, kung saan ang may-ari ng apartment ay maglalaro sandali at kalimutan, tulad ng maraming iba pang mga teknolohikal na pagbabago. Ang parehong mga smartphone ay ibinibigay bilang isang halimbawa. Pagkatapos ng lahat, karamihan sa mga tao ay hindi gumagamit ng kahit 30% ng lahat ng kanilang mga kakayahan.

Gayunpaman, mayroong isang mabibigat na argumento mula sa mga tagasuporta ng mga video intercom. Siyempre, ang gayong kagamitan ay maaaring matingnan bilang isang laruan, ngunit sa katunayan, ang paghahambing ng teknolohiyang ito sa isang smartphone ay hindi ganap na tama.

Sa katunayan, ang mga modernong telepono ay may isang toneladang tampok na hindi namin ginagamit. Ngunit wala sa kanila ang nag-aalala ng ating personal na kaligtasan o ng proteksyon ng mga mahal sa buhay. At pinapayagan ka ng intercom ng video na kontrolin ang pag-access sa apartment. Alinsunod dito, ito ay hindi lamang isang laruan, ngunit isang napaka-kapaki-pakinabang na aparato na maaga o huli ay magse-save ng pag-aari at hindi lamang.

Oo, ang mga modernong video intercom ay may maraming mga pagpapaandar na maaaring mukhang talagang walang silbi sa unang tingin (sa pamamagitan ng pagkakatulad sa parehong mga smartphone), ngunit ito ay isang bagay na panlasa. Bilang karagdagan, ang naturang kagamitan ay binuo at patuloy na binago, kasama ang paglahok ng mga espesyalista sa seguridad. At kung naniniwala sila na, halimbawa, isang modernong video intercom ang dapat na maitala, kung gayon ito ay mayroong sariling katotohanan.

Ang isa pang argumento laban sa paggamit ng mga video intercom ay ang karamihan sa mga tao na may malakas na pintuan at isang peephole. Pinapayagan ka nitong mapigilan ang nanghimasok at makita ang bisita.

Gayunpaman, ang mga ordinaryong mata ay laging nakikita. At ang camera sa panel ng tawag ay hindi nakikita. Ang ilang mga bisita ay hindi kahit na malaman na ang landlord ay nakikita ang mga ito. Ang isang ordinaryong peephole ay madaling sarado ng hinlalaki o chewing gum. Ang maniobra na ito ay tinatanggihan ang mga pakinabang nito.

Sa wakas, ang intercom ng video, salamat sa paggamit ng infrared na pag-iilaw sa panel ng tawag, ay nagbibigay-daan sa iyo upang makita ang bisita sa anumang oras ng araw at sa anumang ilaw. Ang karaniwang optical peephole ay walang kagayang karangyaan. Kung madilim ang pasukan, ang kahusayan nito ay 0.

Mayroon ding isang opinyon na ang pera na ginugol sa video intercom ay maaaring mai-save upang mai-install ang higit pang "fancy alarm". Ngunit ang pananaw na ito ay hindi rin tumayo upang masuri. Ang katotohanan ay ang alarm ay gumagana kapag ang may-ari ay wala sa bahay. Ang intercom ng video ay nagbibigay ng seguridad sa sandaling ito kapag ang may-ari ng apartment o kanyang sambahayan ay nasa loob.

Tulad ng nakikita mo, wala sa mga thesis ng kalaban ng mga modernong teknolohiya ang manindigan sa pagpuna. At sa katunayan, sa pag-install ng isang video intercom, maraming nalulutas ang mga isyu sa seguridad nang isang beses at para sa lahat. Ang mga nasabing aparato ay maaasahan, matibay at madaling mapatakbo. Ang mga matatandang tao o bata ay maaaring turuan kung paano gamitin ang isang video intercom.

Kamakailan lamang, ang problema ng mga intercom at pagbabayad para sa kanila ay naging isa sa pinakakaraniwan sa larangan ng pabahay at mga serbisyo sa pamayanan.

Mula sa isang gilid may mga exclamation na ang bayarin sa subscription ay ganap na ligal at kinakailangan, inaangkin ng iba na labag sa batas ang magbayad para sa intercom at nangangailangan ng muling pagkalkula ng mga pondong binayaran para sa mga intercom.

Mga Mambabasa! Pinag-uusapan ng aming mga artikulo ang tungkol sa mga tipikal na paraan ng paglutas ng mga ligal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay kakaiba.

Kung gusto mong malaman kung paano malutas ang eksaktong problema mo - makipag-ugnay sa form ng online consultant sa kanan o tawag libreng konsulta:

Ang bilang ng mga kaso sa korte sa "isyu ng intercom" ay lumalaki bawat taon. Ligal ba ang bayad sa intercom? Ang magkabilang panig ay tama sa kanilang sariling pamamaraan, mula noon legalidad ng pagsingil para sa intercom nakasalalay sa maraming mga kundisyon na kailangan mong maunawaan.

Ligal bang isara ang mga utility para sa hindi pagbabayad? alamin mo ngayon.

Batas sa batas

Pagbabayad para sa intercom, pati na rin ang pagpapanatili ng mga aparato ng intercom na pinamamahalaan ng mga sumusunod na batas at regulasyon:

• resolusyon ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 491 "Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment";
• pag-atas ng Pamahalaan ng RF Blg. 354;
• ang batas na "On Protection of Consumer Rights";
• Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation.

Ayon sa mga ligal na kilos na ito, ang intercom ng pintuan ng pasukan ay bahagi ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment. Ayon sa batas, ang pagbabayad para sa intercom ay dapat na isama sa bayarin para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari.

Gayunpaman, sa pagsasagawa ay madalas itong napupunta karagdagang haligi sa mga bill ng utility, iyon ay, isang tiyak na halaga ng pera na itinatago mula sa bawat apartment bawat buwan.

Sa parehong oras, madalas ang mga nagmamay-ari mismo ang may kasalanan para sa katotohanan na sila ay sinisingil para sa pagpapanatili ng intercom. Ang isang pangkaraniwang sitwasyon ay kapag ang mga may-ari, kapag nag-i-install ng isang intercom, nagtapos sa isang hiwalay na kasunduan na nagbibigay para sa isang buwanang bayad sa subscription para sa pagpapanatili ng intercom.

Iyon ay, kung sa pagitan ng mga may-ari at ng kumpanya na nag-install ng intercom, nilagdaan ang kontrata ng serbisyo, pagkatapos ang bayad sa subscription ay isinasaalang-alang sa isang hiwalay na item sa mga bill ng utility.

Ang mga tuntunin ng kontrata ay dapat igalang ng parehong partido, samakatuwid, ang pagsingil ng isang bayad para sa pagpapanatili ng aparato ay ganap na ligal.

Kaya, ang legalidad ng pagbabayad para sa intercom nakasalalay sa pagkakaroon o kawalan ng kontratasa pagitan ng mga residente at isang magkakahiwalay na service provider.

Maaari mong malaman kung sino at saan magreklamo tungkol sa kumpanya ng pamamahala mula sa amin.

Para saan ang singil?

Naka-install ang Intercom sa pintuan kumokonsumo ng kuryentena mahalaga sa mga invoice ng nilalaman. Kung ang aparato ay nasa maayos na pagkakasunud-sunod, ang kontratista o kumpanya ng pamamahala ay halos hindi nagdadala ng anumang iba pang magkakahiwalay na gastos para sa pagpapanatili nito.

Ang tanging bagay na maaaring puntahan ng pera na binayaran ng mga may-ari ng apartment ay isang pagpapalagay na pagkukumpuni sa kaganapan ng pagkasira ng aparato o pagpapanatili ng mga dalubhasa.

Kapag pinagsisilbihan ang intercom, ang kumpanya ng pagpapatupad ay dapat gumawa mga sertipiko ng pagpapanatili, na kung saan ay medyo bihira.

Kung ang samahan ng serbisyo ay hindi handa na magbigay ng gayong mga kilos sa mga residente, maaari nilang itaas ang isyu ng kabiguan ng kumpanya na matupad ang mga tuntunin ng kontrata.

Ano ang nakasalalay sa halaga?

Ang halaga ng pagbabayad para sa intercom ay nakasalalay sa kasunduan sa serbisyo na natapos sa pagitan ng mga may-ari at samahan ng serbisyo.

Maaaring singilin ang pagbabayad depende sa lugar ng tirahan o maging pintuan, samakatuwid, ang halaga ay maaaring magkakaiba para sa iba't ibang mga may-ari sa parehong pasukan o magkapareho.

Kailangan ko bang magbayad buwan-buwan?

Bakit nagbabayad kami para sa intercom buwan buwan?

Kung ang buwanang bayad sa subscription para sa pagpapanatili ng intercom ay sisingilin sa mga bayarin sa utility, kailangan mo pa ring magbayad upang maiwasan ang mga parusa at multa.

Sa parehong oras, dapat alamin ng mga may-ari kung ligal ba ito.

Kung walang tube ng aparato

Kung ang kontrata ay natapos, pagkatapos ay babayaran mo ang intercom kahit sa mga kasong iyon kapag walang tubo sa apartment.

Ang isang intercom ay hindi lamang isang paraan ng malayuang pag-access sa pasukan mula sa isang apartment (isang tubo), kundi pati na rin isang komplikadong elektronikong-mekanikal na aparato na naka-install sa pintuan at ginagamit ng mga residente at panauhin sa araw-araw.

Kaya kung may naaangkop na kasunduan babayaran mo ang intercom kahit na sa mga kaso kung saan nawawala ang tubo o "pinutol" sa apartment.

Ano ang mga pamantayan ng temperatura sa apartment sa panahon ng pag-init ayon sa SanPin? hanapin sa aming website.

Sa sirang intercom

Lumilitaw ang isang ganap na magkakaibang sitwasyon kung kailan, para sa mga teknikal na kadahilanan, ito ay tumatagal ng isang mahabang panahon, at ang pera para sa paglilingkod sa aparato ay sisingilin.

Ang pangangailangan para sa pagbabayad ay nakasalalay sa nilalaman ng kasunduan sa serbisyo, gayunpaman may-ari ang may karapatang humiling ng muling pagkalkulapara sa hindi naibigay at bayad na serbisyo.

Kung ang organisasyon ng serbisyo ay tumangging muling kalkulahin, ang mga may-ari ay maaaring pumunta sa korte at, na may mataas na antas ng posibilidad, manalo sa kaso.

Sa labas ng bayan

Ang ilang mga tao ay nagtanong sa kanilang sarili ng tanong: "obligado ba akong magbayad para sa intercom kung hindi ako nakatira sa apartment?"

Paano tanggihan ang isang intercom sa isang apartment?

Kung nais ng may-ari na tanggihan ang intercom nang mag-isa, dapat talaga siyang makipag-ugnay sa samahan ng serbisyo may abiso tungkol sa pagtanggi ng intercom... Sa kasong ito, ang handset ng intercom sa apartment ay hindi pagaganahin.

Ang pagkalkula ng mga pagbabayad para sa intercom ay nakasalalay sa kalooban ng samahan ng serbisyo at ang mga tuntunin ng kontrata. Ang ilan sa mga kumpanya ay tumatanggap sa mga may-ari at ibinukod mula sa kanilang mga pagbabayad ang sugnay sa pagbabayad para sa mga serbisyo, ang iba ay iniiwan ang sugnay sa pagbabayad at singilin ang parusa para sa mga hindi nabayarang serbisyo.

Ang koleksyon ng mga pondo mula sa may-ari ng apartment ay maaari lamang maganap sa korte, dapat walang mga hadlang para sa may-ari na pumasok sa pasukan mula sa samahan.

Paano sumulat ng isang pahayag?

Upang tanggihan ang intercom, ang may-ari may karapatang sumulat ng isang pahayag ng pagtanggi. Dapat maglaman ang dokumentong ito ng address, buong pangalan ng may-ari at isang kahilingan na huwag paganahin ang intercom sa isang indibidwal na batayan. Ang aplikasyon ay ipinadala sa pamamagitan ng nakarehistrong mail sa address ng samahan ng serbisyo.

Application para sa pagtanggi na magbayad para sa intercom.

Posible bang mapanatili ang intercom key pagkatapos ng pagkabigo?

Organisasyon sa serbisyo ay walang karapatang makagambala sa libreng pag-access may-ari sa tirahan, bukod sa susi ay ang may-ari ng nangungupahan, na bayad na.

Kaya't ang intercom key ay mananatili sa may-ari ng apartment kahit na matapos niyang tanggihan ang intercom.

Ang kinakailangang ibalik ang mga key ng intercom sa samahan ng serbisyo ay labag sa batas at maaaring balewalain ng may-ari.

Sa kabuuan, nais kong tandaan iyon ang pangunahing problema ng mga may-ari ng bahay ang antas ng ligal na pagbasa at pagsulat ay mananatiling mababa.

Dahil sa kanya na lumitaw ang mga hidwaan kapag nagbabayad ang mga nangungupahan para sa mga hindi ibinigay na serbisyo o, sa kabaligtaran, tumanggi na sundin ang ganap na ligal na mga kinakailangan at bayaran ang mga kinakailangang singil.

Upang malaman kung ligal o iligal na magbayad para sa intercom, kailangan mo lamang malaman kung mayroong isang kasunduan para sa serbisyo nito sa pagitan ng mga nangungupahan at ng nauugnay na samahan.

Tungkol sa, gaano ligal ang bayad para sa intercom, maaari mong malaman mula sa video:

128 mga komento

Ang libreng pag-access sa pasukan ng isang gusali ng apartment ay nakakaabala sa tahimik na tirahan ng mga may-ari ng apartment. Sa malamig na panahon, ang gayong mga pasukan ay madalas na maging isang kanlungan para sa maingay na mga grupo ng mga tinedyer o isang lugar ng panunuluyan para sa mga taong walang maayos na tirahan. Ang giyera ng mga residente na may nanghihimasok minsan ay maaaring magtapos sa trahedya.

Upang matiyak ang kaligtasan ng pamumuhay sa isang gusali ng apartment, naka-install ang mga intercom. Ang mga ligal na isyu ng pagdaraos ng kaganapang ito ay nagdudulot ng mga pagtatalo at kontradiksyon sa pagitan ng mga may-ari ng apartment. Alamin natin kung paano mag-install ng isang intercom sa isang gusali ng apartment alinsunod sa batas.

Kung hindi lahat ay nangangailangan ng isang intercom

Ang pag-install ng isang intercom ay nagsisimula sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga residente ng buong bahay. Ang desisyon sa pangangailangan na i-install ang aparato ay ginawa kung mayroong isang positibong sagot mula sa higit sa kalahati ng kabuuang bilang ng mga may-ari.

Kabilang sa mga naninirahan doon ay palaging mga laban sa pag-install. Kadalasan ito ang mga pensiyonado na naaawa sa pera. Mayroon ding mga nangungupahan na naniniwala na ang paghihigpit sa pag-access sa pasukan ay lumalabag sa kanilang mga karapatan. Hindi nila mai-install ang tubo sa bahay, at hindi sila masyadong komportable sa pagtakbo pababa upang papasukin ang kanilang mga panauhin.

Sa kabila ng pagtanggi na mai-install ang intercom ng ilang mga may-ari (kung may mas mababa sa 50%), ang desisyon ay maituturing na positibo.

Sino ang mag-i-install

Matapos magpasya sa pag-install, ang mga nangungupahan ay may sumusunod na tanong na "Sa kaninong gastos ang naka-install na intercom?" Ang sagot sa katanungang ito ay maaaring matagpuan batay sa paraan ng iyong pamamahala sa iyong tahanan.

Direkta ng mga may-ari ng mga apartment. Sa kasong ito, ang lahat ng mga may-ari nang nakapag-iisa ay nakakahanap ng isang samahan na nag-install ng mga intercom. Nagtapos sila ng isang kontrata sa kanya at binabayaran ang lahat ng mga gastos sa pag-install ng aparato at mga karagdagang halaga na nauugnay sa pag-install ng mga intercom pipe sa apartment at pagbili ng mga susi. Kung ang pintuan sa hagdanan ay luma na, kinakailangan din ng pag-install ng isang bagong pintuang metal na pasukan.

Ang bahay ay pinamamahalaan ng HOA o ng kumpanya ng pamamahala. Ang mga organisasyong ito, ayon sa pagkakabanggit, ang responsibilidad para sa pag-install ng intercom. Ngunit sa mga ipinapakita na kasanayan, ang mga kumpanya ay maaaring magbayad lamang ng bahagi ng halaga. Ang natitirang pera ay nakolekta mula sa mga bulsa ng mga residente. Ang pagbili ng isang buong hanay ng mga susi at ang pag-install ng isang tubo ay binabayaran ng karagdagan ng mga residente.

Inilapit namin ang iyong pansin sa katotohanan na pagkatapos i-install ang intercom, ang lahat ng mga residente ng bahay ay dapat bigyan ng isang code kung saan maaari mong buksan ang pinto kung nakalimutan mo o nawala ang susi.

Upang makatipid ng pera, maaari mong mai-install ang handset ng intercom sa iyong sarili. Hindi ito nangangailangan ng dalubhasang edukasyon o mga espesyal na kagamitan. Ang pangunahing bagay ay sundin nang tama ang mga tagubilin. Upang mai-install ang tubo, isang cable ng telepono ay inilalagay sa apartment. Ang mga wire ay konektado sa tubo ayon sa diagram. Ang paglakip ng tubo sa dingding gamit ang iyong sariling mga kamay ay hindi napakahirap - mag-tornilyo lamang sa isang pares ng mga self-tapping screws at i-hang ang tubo sa kanila.

Aling intercom ang pipiliin

Sa merkado ng Russia, maraming mga kumpanya na gumagawa ng mga aparato ng intercom. Pinapayagan kami ng mga mataas na teknolohiya ng produksyon na gumawa ng mga pinahusay na modelo bawat taon. Ano ang magiging intercom sa bahay - nasa mga may-ari ang magpapasya.

Kapag pumipili ng isang intercom, dapat mong bigyang-pansin ang switching system. Ayon sa parameter na ito, nakikilala ang mga coordinate at digital intercom. Ang kanilang pagkakaiba ay nakasalalay sa kawad kung saan naganap ang koneksyon sa mga apartment.

Kapag nag-install ng isang digital intercom, isang linya ay inilalagay upang ikonekta ang switch sa lahat ng mga apartment. Ang sistema ng coordinate ay idinisenyo sa isang paraan na ang isang magkakahiwalay na kawad ay ilalagay sa bawat apartment, na ikonekta ito sa switchboard.

Ngayon ang mga digital intercom ay itinuturing na mas maaasahan sa pagpapatakbo. Ngunit ang kanilang presyo ay tatlong beses na mas mataas kaysa sa presyo ng fiducial.

Ang isa pang katangiang dapat abangan ay ang uri ng koneksyon. Mayroong mga audio at video intercom. Ang pagkakaiba nila ay ang pagkakaroon ng isang display kung saan makikita mo kung sino ang tumatawag. Nagbibigay ang intercom ng video ng mataas na seguridad, salamat dito, wala sa mga tagalabas ang makakapasok sa loob ng pasukan. Ngunit ang gastos ng naturang mga aparato ay mataas. Ang mga may-ari ng apartment para sa pinaka-bahagi ay nagbibigay ng kagustuhan sa mga audio intercom.

Sino ang nagbabayad para sa serbisyo ng intercom

Mula sa sandali ng pag-install, ang intercom ay nakakakuha ng katayuan ng isang karaniwang pag-aari at kabilang sa lahat ng mga may-ari ng apartment sa bahay. Ayon sa kasalukuyang batas, ang mga nangungupahan mismo ang nagbabayad para sa pagpapanatili at pagpapanatili ng pag-aari. Matapos lumitaw ang intercom sa pasukan, lilitaw ang isang bagong resibo sa iyong mailbox.

Ang obligasyong magbayad ng mga halaga para sa pagpapanatili ng aparatong ito ay nakatalaga din sa mga may-ari na hindi nag-install ng mga tubo sa kanilang mga apartment.

Dati, ang mga tao ay hindi nag-isip tungkol sa ang katunayan na ang isang tao ay maaaring pumasok sa kanilang pasukan at makapinsala sa ari-arian na nasa loob nito. Sa mga oras ng Sobyet, may mga pintuang kahoy na pasukan, at ang mga bulaklak sa kaldero ay namumulaklak sa mga hagdanan.

Marahil ang dahilan para sa paninira ng mga pasukan ay ang pagtatapos ng 90, kung saan ang moralidad ng mga tao ay nais ang pinakamahusay. Noon nagsimula silang mag-imbento at mag-install ng iba't ibang mga paraan ng proteksyon laban sa mga masamang hangarin. Sa una, ito ang mga kombinasyon ng mga kandado na naka-install ng pabahay at mga serbisyo sa pamayanan, pagkatapos na ito ay pinalitan ng mga intercom. Tingnan natin kung ano pa ang maiimbento upang maprotektahan ang karaniwang pag-aari.

Basahin ang iba pang mga kagiliw-giliw na artikulo sa site, mag-iwan ng mga komento at sabihin sa iyong mga kaibigan ang tungkol sa amin!

Ang mga presyo para sa pabahay at mga serbisyo sa pamayanan ay lumalaki taun-taon, kung kaya't ang mga may-ari ng mga nasasakupang gusali ng apartment ay nais malaman kung ano ang babayaran nila, kung anong mga serbisyo ang naisasama sa mga resibo nang ligal, at kung saan kumita mula sa walang prinsipyong pamamahala ng mga organisasyon.

Ang isa sa mga serbisyo na patuloy na nagtataas ng mga katanungan sa mga residente ng mga bahay ay ang pag-install at pagpapanatili ng isang intercom. Sasabihin namin sa iyo kung ano ang pamamaraan para sa pag-install ng isang intercom sa isang MKD at sa kung anong mga kaso ang organisasyon ng pamamahala ay may karapatang singilin ang isang bayarin para dito.

Intercom - karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga nasasakupang lugar sa MKD

Ang namamahala na samahan sa ilalim ng kontrata para sa pamamahala ng isang gusali ng apartment ay nangangako upang ibigay ang mga may-ari ng mga nasasakupang lugar sa gusaling ito ng trabaho at serbisyo para sa wastong pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang pag-aari (bahagi 2 ng artikulo 162 ng RF LC).

Ang komposisyon ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay itinatag ng sugnay 2 ng Desisyon ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 13.08.2006 No. 491. Kabilang dito ang:

• mga hagdanan sa pagitan ng apartment;
• hagdan;
• mga koridor;
• mga basement na panteknikal na may mga kagamitan;
• iba pang kagamitan na naghahain ng higit sa isang lugar ng tirahan o di-tirahan.

Ang mga intercom sa mga gusali ng apartment ay naka-install sa pasukan sa pasukan, naghahatid sila ng higit sa isang silid, samakatuwid sila ay bahagi ng karaniwang pag-aari ng MKD. Ang mga awtomatikong pag-lock ng mga aparato para sa mga pintuan ng mga pasukan ng MKD ay kasama rin sa karaniwang pag-aari sa MKD alinsunod sa talata 7 ng Desisyon ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 13.08.2006 No. 491.

Ang pamamaraan para sa pag-install at pagkonekta sa intercom

Ang pag-install at pagpapanatili ng intercom ay posible sa dalawang kaso: ang mga naturang gawain at serbisyo ay ibinibigay ng kasunduan sa pamamahala ng MKD o ang kaukulang desisyon ay ginawa sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari (Artikulo 44 ng RF LC). Sasabihin namin sa iyo nang hiwalay tungkol sa kaso kapag na-install ng samahan ng pamamahala ang intercom gamit ang sarili nitong pera.

Ang kasunduan sa pamamahala para sa isang gusali ng apartment ay maaaring hindi magkaloob para sa pagpapanatili ng intercom bilang bahagi ng pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang pag-aari ng MKD. Pagkatapos, upang makalkula ang bayad sa serbisyo para sa mga locking device, kinakailangan ang isang desisyon ng OSS, alinsunod sa kung saan ang mga may-ari ay maaaring magtapos ng isang kasunduan para sa pagpapanatili ng intercom alinman nang direkta sa kontratista o sa kanilang samahan ng pamamahala.

Kahit na ang intercom ay pinlano na mai-install ng mga may-ari ng isang pasukan lamang, upang malutas ang isyung ito, kinakailangan upang makakuha ng pahintulot ng iba pang mga may-ari ng mga lugar sa MKD (Artikulo 36 ng LC RF).

Sa pangkalahatang pagpupulong, maaaring magpasya ang mga may-ari na isama ang bayad sa serbisyo para sa intercom sa dokumento ng pagbabayad bilang bahagi ng pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang pag-aari sa MKD, alinsunod sa Art. 155 LCD RF. Ang mga may-ari ng nasasakupang lugar sa MKD ay maaaring magtapos ng isang kontrata nang direkta sa isang kontratista at makatanggap ng magkakahiwalay na mga resibo para sa serbisyo ng intercom.

Hindi maaaring hingin ng namamahala na samahan mula sa mga may-ari na magbayad para sa magkakahiwalay na serbisyo na "Serbisyong Intercom" (liham mula sa Ministri ng Pagpapaunlad ng Rehiyon ng Russian Federation na may petsang 23.08.2010 Blg. 30665-IB / 14). Ang Ministri ng Konstruksyon ng Russian Federation ay sumusunod sa parehong posisyon sa sulat nito na may petsang 04/11/2016 No. 10686-AT / 04 "Sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang pag-aari sa MKD".

Kung walang pasya sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari na mag-install ng isang intercom o magbayad para sa pagpapanatili nito, at nagpasya ang samahan ng pamamahala na i-install ito sa sarili nitong, hindi nito magawang magpakita sa mga nagmamay-ari ng bayad para sa pag-install ng pagpapanatili ng ang aparato sa pagla-lock.

Serbisyong Intercom

Ang mga gawa at serbisyo, ang pagkakaloob at pagganap na kung saan ay kinakailangan upang mapanatili ang pagpapatakbo ng intercom, ay dapat na tinukoy sa kontrata para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng mga aparato sa pagla-lock na natapos sa pagitan ng pamamahala at kontratista. Narito ang isang magaspang na listahan ng mga ito:

• panteknikal na inspeksyon ng kagamitan,
• pag-aayos ng intercom,
• pagbisita upang i-troubleshoot ang intercom,
• pagpapanumbalik ng mga linya ng komunikasyon.

Sa kasunduan sa serbisyo, sa kahilingan ng mga may-ari, maaaring ibigay ang ibang listahan ng mga gawa at serbisyo.

Kung hindi wastong ginampanan ng kontratista ang mga obligasyon nito sa ilalim ng kasunduan sa serbisyo, maaari itong magsilbing dahilan para tanggihan ang mga serbisyo nito. Ang desisyon na baguhin ang kontratista ay maaari lamang magawa sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa MKD.

May mga oras na ang intercom ay hindi gumagana sa loob ng maraming buwan, at inililipat ng samahan ng pamamahala ang bayad sa serbisyo sa kontratista at isinasama ito sa resibo. Sa kasong ito, ang alinman sa mga may-ari ng mga nasasakupang lugar sa MKD ay maaaring mangailangan ng samahan ng pamamahala na muling kalkulahin mula sa araw kung kailan tumigil sa paggana ang intercom.

Natutukoy ang gastos ng serbisyo sa intercom

Ang gastos ng pagpapanatili ng intercom ay natutukoy ng kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo at pagganap ng trabaho ng kontratista. Bilang isang patakaran, itinakda ng mga kontratista ang kanilang sariling mga bayarin para sa kanilang mga serbisyo.

Dapat tandaan ng namamahala na samahan na ang halaga ng bayad sa serbisyo para sa mga pagla-lock na aparato, na isinasama nila sa taripa para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang pag-aari, ay dapat na mabigyang katwiran. Ang sinumang may-ari ay maaaring makipag-ugnay sa UO at humiling ng decryption ng artikulo tungkol sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment (sugnay 10, 10.1, Artikulo 161 ng RF LC).

Mas madaling magdaos ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari at lutasin ang isyu ng pagbabayad para sa isang intercom sa isang gusali ng apartment sa tulong.

Magagamit na ngayon ang isang intercom sa pintuan sa halos bawat pasukan ng bawat gusaling mataas na tumaas sa sarili. Ang isang tao ay gumagamit lamang ng susi, ang karamihan sa mga apartment ay may mga intercom. Gayunpaman, hindi lahat ng mga residente ng Volgograd ay may isang kontrata para sa pagpapanatili ng intercom system. At nakasalalay sa kung ito ay magagamit o hindi kung kailangan mong magbayad at kailan. Ang katanungang ito ay madalas na lumitaw pagkatapos masira ang intercom, ang electronic key ay tumitigil sa pagbubukas ng pintuan sa harap o imposibleng makalusot sa apartment. Ang mga nuances ng pagbabayad para sa intercom ay ipinaliwanag ng mga espesyalista sa pamamahala Rospotrebnadzor sa rehiyon ng Volgograd.

Kadalasan, ang mga intercom ay naka-install sa mga pasukan nang libre, kumukuha lamang sila ng pera para sa mga susi. At pagkatapos ay makakatanggap ka ng buwanang o quarterly na mga resibo para sa pagbabayad para sa serbisyo at pagpapanatili ng intercom. May nagbabayad para sa kanila nang walang pag-aatubili, may nagtapon ng mga singil, sa paniniwalang wala silang utang sa sinuman. Hanggang sa masira ang intercom. At pagkatapos kung minsan ay lumalabas na upang maalis ang pagkasira ng trabaho, kailangan mong bayaran ang umiiral na utang o magbayad para sa pag-aayos.

MAY KONTRACT

Sa karamihan ng mga kaso, ang mga kumpanya ng intercom ay nagtapos sa mga kontrata para sa pagpapanatili ng kagamitan hindi sa bawat residente nang paisa-isa, ngunit isang pangkalahatang kontrata para sa pasukan, - ipinaliwanag ang "KP-Volgograd" sa Rospotrebnadzor. - Ipinahayag ng mga nangungupahan ang kanilang pahintulot sa pagtatapos ng naturang kasunduan sa pamamagitan ng paglalagay ng kanilang lagda at data ng pasaporte sa annex sa kasunduan.

Makalipas ang ilang taon, ilang tao ang maaaring matandaan kung ang naturang kasunduan ay mayroon o hindi. Ngunit hindi nito tinanggihan ang mismong katotohanan. Kaya't kahit na hindi ka gagamit ng isang tube ng komunikasyon sa loob ng iyong apartment, babayaran mo. Ang isang kontrata ay isang kontrata. At ang intercom system ay isang hanay ng kagamitan na hindi limitado sa isang tubo lamang ng komunikasyon.

Karaniwan, kung mayroong isang kontrata, pagkatapos ay isang tukoy na apelyido ang ipinahiwatig sa mga resibo na ipinadala.

WALANG KONTRATA

Kung ang pangalan ng nagbabayad ay hindi lilitaw sa order ng pagbabayad, maaaring ibig sabihin nito na ang kumpanya ng intercom ay walang impormasyon tungkol sa iyong apartment at hindi ka lumahok sa pagtatapos ng kontrata. Kung totoo ito, ang mga resibo ay hindi hihigit sa isang pampublikong alok.

Sa pamamagitan ng pagbabayad para sa mga naturang resibo, sumasang-ayon kang matanggap ang serbisyo. Ang alok ay may bisa para sa isang isang-kapat o isang buwan (depende sa panahon ng pagsingil). May karapatan ka ring hindi magbayad ng resibo, iyon ay, hindi tanggapin ang alok. Ang utang sa naturang mga resibo ay hindi maaaring mabuo, paliwanag ng mga eksperto.

Kaya, kung walang kasunduan sa pagitan mo at ng kumpanya, wala kang obligasyong magbayad para sa mga serbisyo at utang. Ngunit ang kumpanya ng intercom ay walang mga obligasyon sa iyo din. At upang tawagan ang wizard upang mag-troubleshoot, kakailanganin mong magbayad para sa serbisyo alinsunod sa listahan ng presyo, na nakatanggap ng isang resibo, kontrata o iba pang dokumento na nagkukumpirma sa pagbabayad.

Kung mayroon kang katibayan ng sinasadyang pag-shutdown ng kagamitan, o kung mayroon kang ligal na batayan upang makatanggap ng serbisyo ng pagpapanatili ng intercom nang walang bayad, magkakaroon ka ng karapatang mag-aplay sa mga ahensya ng nagpapatupad ng batas at sa korte para sa pagpapanumbalik ng mga nilabag na karapatan, - nililinaw ng mga abugado.