Namai - Grindys
  Bute klojamos grindys. Grindų remontas bute: visiškai ir iš dalies pakeista grindų danga. „Pasidaryk pats“ grindų taisymo instrukcijos. Visiškas buto grindų pakeitimas.

Jei jūsų buto grindys tapo netinkamos naudoti, susidėvėjo, kaimynai įgriuvo ar jus užliejo, turite jas pataisyti arba visiškai pakeisti. Be to, buto grindis galima pakeisti ne tik dėl senosios dangos susidėvėjimo ar pažeidimo, bet ir tuo atveju, jei esate pavargę nuo seno linoleumo, kilimo ar laminato, taip pat jei senoji danga netelpa į naująjį interjerą. Natūralu, kad daugeliui savininkų rūpi, kiek kainuos senos buto grindys. Nesvarbu, ar pats taisysite remontą, ar ketinate samdyti darbuotojus. Mes jums pasakysime, kiek kainuos skirtingų tipų aprėptis, o vaizdo įrašas iš mūsų straipsnio padės jums teisingai atlikti remonto procesą.

Be to, jūs tik eikvosite laiką, o pagal jį - prarasite pinigus. Šia prasme būtina peržiūrėti naudotų butų pardavimo skelbimų svetaines. Tik tie, kurie žino, kad kas nors nori mokėti už tai, už ką yra pasirengę, gali uždaryti pardavimus ir sulaukti sėkmės versle.

Medinių grindų restauravimas

Šis paprastas pavyzdys turėtų būti paskata negaišti laiko kainoms, kurių niekas nemokės. Suprantame, kad būdami nekilnojamojo turto agentu esate skolingi savo klientams, tačiau jūsų, kaip patarėjo, darbas turėtų vyrauti, kad jie elgtųsi su jūsų galva.

Grindų pakeitimo niuansai

Jei nuspręsite kruopščiai pakeisti grindis bute, tada prasminga galvoti apie šildomų arba šilto vandens grindų įrengimą. Vandens grindų kaina bus mažesnė nei elektra šildomos dangos eksploatavimo išlaidos. Bet vandens šildymo sistemos įrengimas yra brangesnė procedūra. Tačiau eksploatuojant elektrinės grindys laikomos patikimesnėmis, jų montavimas yra paprastesnis ir greitesnis.

Mes žinome, kad nekilnojamojo turto profesija reikalauja nešioti keletą skrybėlių. Jums reikia komercijos, kito vadybininko ir kito finansininko, jau neminint juridinio ar bankininko konsultanto. Mūsų sunki profesija ir reikalaujanti daugybės įgūdžių, tačiau neleiskite nė vienam iš jų praleisti visą dieną.

Pamirškite klientą, kai tik operacija bus baigta

Tiesa, grindys nėra dantenos ar kelnės. Prireiks keleto metų, kol mums vėl reikės šio kliento. Tačiau dažnai pamirštame, kad klientai turi šeimą, paveldėjimą ar draugus, kuriems jie gali mums rekomenduoti. Palaikyti savo klientų gyvenimą yra gyvybiškai svarbu kuriant pasitikėjimą, apie kurį mes abu kalbame. Ne kartą kalbėjome apie amerikiečių modelį, kai nekilnojamojo turto agentai yra patikimų specialistų, į kuriuos ateina šeima, dalis, pavyzdžiui, advokatas ar gydytojas.

Dėmesio: apskaičiuodami naujos buto grindų kainą, nepamirškite be pačių grindų dangos apskaičiuoti ir papildomų medžiagų (hidroizoliacijos, smėlio, cemento lygintuvui, rąstus, varžtus, klijus, nagus ir kitas eksploatacines medžiagas) įsigijimo išlaidos.

Atlikdami grindų remontą savo rankomis, galite atlikti dalinį ar visišką pakeitimą. Dalinio pakeitimo atveju pašalinamos tik senos grindys, o medinių grindų, lygintuvo, rąsto ar kitokio tipo pagrindas lieka nepaliestas. Tokiu atveju, nuėmus seną grindų dangą, senoji bazė nuvaloma nuo šiukšlių, suremontuojama ir prireikus gruntuojama prieš klojant naują medžiagą.

Galite imituoti šį modelį ir sukurti lojalumo strategiją, leidžiančią jums būti tokiu profesionaliu ryšiu. Žinoma, kai jums jų vėl prireiks, jie atsimins gerą jūsų atliktą darbą ir tai, kokie jie laimingi. Kas nenori kartoti, kai patirtis buvo gera?

Kaip parduoti greitas grindis: žingsniai, kuriuos reikia atlikti

Jei jau turite omenyje klaidas, kurių neturėtumėte daryti, vykdykite šiuos patarimus, kad parduotumėte savo butą ir užtikrintumėte greitą, lengvą ir patenkinamą pardavimą visiems. Nepavargsime dainuoti girti mados rinkodaros techniką. Tai sumažina rinkodaros kainas, neleidžia nepatogiai mažinti kainų ir sulaukia didesnio potencialių pirkėjų susidomėjimo.

Visiškas pakeitimas atliekamas savo rankomis tuo atveju, jei medinių grindų, rąstų ar cemento-smėlio lygintuvų pagrindas taip pat tampa bevertis (susidėvėjęs, padengtas įtrūkimais ir pan.), Todėl jų negalima taisyti. Senų grindų visiško pakeitimo išlaidos bus daug didesnės nei išlaidos tik naujos dangos klojimui neišardžius pagrindo.

Įvairių tipų grindų kaina

Jos principus lengva pritaikyti, o kaina jokiu būdu nėra per didelė. Viskas, ko reikia, yra noras ir noras gauti geriausią grindų pusę. Pradėkite nuo grindų užsakymo ir toliau nuasmeninkite šeimininkų buvimą. Švariai, švariai, geriau jauskite erdvumą, pašalinkite smulkius trūkumus ir modernizuokite aplinką.

Kai kurie ją myli, o ji jos nekenčia. Nekilnojamojo turto specialistui parduoti butus išimtinai yra tikrai patogu, nes niekas kitas neatvyks išimti pyrago. Daugelis skundžiasi, kad pasirašomas išimtinumas ir atstovas dingsta, teikdamas pirmenybę kitiems parduodamiems butams ar tiesiog agentams esant kitoje vietoje.

Jei nuspręsite visiškai pertvarkyti grindis savo rankomis, atminkite, kad tokiu atveju turite atlikti šiuos technologinius veiksmus:

  1. Senų grindų išardymas.
  2. Pasenusios susidėvėjusios bazės išmontavimas. Tai gali būti lygintuvas arba medinių grindų pagrindas.
  3. Pagrindas (gelžbetoninės plokštės arba sijos mediniame name) išvalomas nuo šiukšlių ir suremontuojamas. Betoninis pagrindas gali būti gruntuojamas.
  4. Toliau pagamintas naujas grindų lygintuvas arba grubios medinės grindys.
  5. Jei reikalingas idealiai lygus pagrindas, naujas lygintuvas nušlifuotas.
  6. Paviršius gruntuojamas keliais sluoksniais.
  7. Vyksta naujai pasirinktų grindų įrengimas.
  8. Montuojami cokoliai.

Svarbu žinoti: jei kambaryje, kuriame vyksta šlapi procesai, (vonioje ar vonios kambaryje) keisite grindis, tuomet turėtumėte pasirūpinti hidroizoliacija. Taigi hidroizoliacinės medžiagos pirkimo ir montavimo išlaidos turėtų būti įtrauktos į bendrą sąmatą.

Kad nesijaustumėte be priežiūros, būtinai informuokite jį apie visus atvejus. Kiekvienas jūsų žingsnis, kiekvienas valdymas ir kiekvienas vaidmuo klientui gali būti proga pajusti, kad jūs jo nepamiršote ir kad turite omenyje savo nuosavybę. Padaryk nariu!

Teisingai reklamuokite savo grindis

Be to, leiskite jam visada žinoti, kad niekas, kaip jūs, nežino „kaip parduoti greitas grindis“. Panašu, kad nekilnojamojo turto portalai įsisavino visą pirkėjų dėmesį, tačiau tai nėra vienintelis kanalas, kurį turite pateikti pardavimui. Kaip teigiama mūsų įraše, atskiri kanalai, tokie kaip radijas ir vietinė spauda, \u200b\u200bvis dar yra labai veiksmingi ir gali padėti patogiai reklamuoti nuomojamus ar parduodamus butus.

Galite išsamiau pasakyti, su kokiais technologiniais veiksmais susidursite visiškai pakeisdami buto grindis savo rankomis, tik žinodami, kokio tipo grindis ir kokiame kambaryje klojate.

Įvairių tipų grindų kaina

Ko gero, didžiąją jūsų išlaidų, skirtų pakeisti grindis, dalį padengs grindų įsigijimas. Kiek kainuos senų grindų rekonstravimas, visų pirma, priklauso nuo grindų tipo pasirinkimo. Trumpai apibūdinsime priekinės medžiagos įsigijimo, jos klojimo ir dangos pagrindo gamybos išlaidas.

Nėra nieko blogiau už nepageidaujamą agentą! Jūs mums atleisite, tačiau svarbi butų pardavimo dalis yra protingi vizitai. Be reikalo tapti kultūros partneriu, pabrėžti būsto pranašumus ir žinoti, kaip laimėti lankytojus, yra menas.

Atlikite šiuos veiksmus norėdami parduoti greitas grindis ir įsitikinkite, kad lankytojus turite kišenėje. Mokyklų, parduotuvių ir kitų paslaugų artumas gali prisidėti prie pirkimo sprendimo. Nors paliksite juos iki galo, kad jų išvengtumėte, tai nėra pats tinkamiausias.

  • Pirmasis įspūdis yra tas, kuris yra svarbus.
  • Nevėluokite, tai bus nenaudingas pirmasis įspūdis.
  • Padidina kadencijos naudą.
  • Pabrėžti gerus dalykus bute yra svarbus dalykas.
  • Informacija apie apylinkes pateikiama čia.
Pardavimo pranašumas yra beveik toks pat svarbus kaip ir lyties pirkėjų, besidominčių šiuo pasiūlymu.

Parketo gaminiai


Norėdami klijuoti šią medžiagą, jums reikės ne tik paties parketo, bet ir medžiagų, naudojamų cemento-smėlio lygintuvu, laku, klijais, grindjuoste, taigi jūsų išlaidos bus tokios:

  • Kiekvienam 10 m² grindų ploto jums reikės nusipirkti 860 kub. Grindų dangą su susijusiomis medžiagomis Į šią kainą įeina grindų, grindjuosčių, lako, klijų klojimo išlaidos. Į kainą taip pat įtrauktos samdomų amatininkų darbo užmokesčio išlaidos už grindų klojimą, šlifavimą, balų klijavimą, lakavimą ir grindjuosčių montavimą. Jei visus darbus atliksite patys, visa suma bus mažesnė.
  • Prie visų išlaidų verta pridėti pinigų, kurie atiteks pamatų įrenginiui parketui kloti. Tam jums reikia cemento-smėlio skiedinio. Kartu su darbu turite išdėstyti 7 kub už kiekvieną kambario kvadratinį metrą. Jei padarysite lygintuvą patys, suma sumažės 2 kub. / M².
  • Prieš klojant fanerą, ant grindų paviršiaus reikia kloti fanerą. Šios išlaidos kartu su medžiaga ir klojimu jums kainuos 20 kub. / M².
  • Jei apskaičiuosite bendrą parketo grindų įrenginio sumą kambaryje, kurio plotas yra 10 kvadratų, tai bus 1130 kub. Žinoma, jei visų medžiagų klojimo darbai bus atliekami savarankiškai, bus galima šiek tiek sutaupyti, tačiau parketą gana sunku kloti be įgūdžių ir patirties, todėl geriau nerizikuoti, kad nepakeistumėte ir neprarastumėte pinigų vėliau.

Patarimas: jei norite sutaupyti du kartus, vietoj parketo galite įdėti parketo lentą. Pakloti tokią medžiagą yra daug lengviau, kad visus darbus būtų galima atlikti savarankiškai. Taigi sutaupysite ir medžiagos kainą, ir klojimo išlaidas.

Kai kurie pardavimo ekspertai sako, kad jei greitai neuždarote pardavimo, jūs nežinote, kaip parduoti, tačiau uždaryti pardavimą nėra taip paprasta. Jei norite sužinoti, kaip greitai parduoti grindis, peržiūrėkite šiuos patarimus, kaip puikiai uždaryti sales.

Ribotas pasiūlymas ar aplinkybė, suteikianti ribotą laiką, gali tapti galingu pardavimo nutraukimu. Pasinaudokite teisiniais ar komerciniais pakeitimais ir pasinaudokite skubumu. Daugeliui klientų kyla problemų skatinant derybas, todėl jie turi patvirtinti kiekvieną žingsnį. Jiems naudokitės keliais klausimais, pavyzdžiui: „Na, Carlosai, ar mes teikiame pasiūlymą dėl turto?“

Laminuotos grindys


Laminato kaina yra tiesiogiai susijusi su gaminio klase. Pigesnis buitinis laminatas gali tarnauti iki 7 metų ir kainuoti 14–17 kub., O brangi komercinė versija truks iki 15 metų, jo kaina yra 17–25 kub. Plytelių sluoksniuota danga kainuoja 20–26 kub. / M². Šią medžiagą galite klijuoti patys, nes su kiekvienu gaminiu pateikiamos išsamios montavimo instrukcijos.

Keraminės plytelės arba porceliano plytelės

Pateikite papildomos informacijos, kad pabrėžtumėte uždarymo svarbą. Tai taip pat vadinama „stūmimu“, tai yra tai, ko reikia kai kuriems žmonėms apsispręsti. Tai gali būti pasiūlymas ar unikalus turto pranašumas, jis ieško kažko, kas suaktyvina klientų įsipareigojimą.

Ištirkite prieštaravimus dėl uždarymo

Padėkite klientams verbalizuoti, kas trukdo jiems užsidaryti, o ne atspėti. Aiškiai bendrauti su jais yra galbūt viena geriausių ir saugiausių uždarymo būdų, būti tiesmukiškiems ir nesant agresyviems. Kaip nekilnojamojo turto agentas gyvenote iš mėsos, nelanksčios pozicijos, kuri niekur neveda. Tai tiesiog gąsdina klientus ir daro blogą įspūdį.

Be pačios medžiagos, turėsite atsižvelgti ir į šias išlaidas:

  1. Jei nuspręsite pertvarkyti grindis, tuomet turite atsižvelgti į senosios dangos išmontavimo išlaidas. Mokėjimas už samdomų darbuotojų vamzdį kainuos 0,5–1 kub. / M².
  2. Norėdami nusipirkti grindjuostę, jums prireiks 2–4 kub už kiekvieną bėgimo metrą.
  3. Išlyginamasis pagrindas po laminatu yra 1-2 kub / m².
  4. Papildomos grindjuosčių tvirtinimo detalės - spaustukai kainuoja 0,3 kub vienam produktui.
  5. Jei laminatas bus klojamas ant klijų, tada jums nusipirkti reikės 6 kub. kiekvienam kambario kvadratiniam metrui.

Dėl to klijuojamąjį laminatą 10 m² patalpoje reikia montuoti atskirai - 215–275 cu, 325 cu bus išleidžiama drėgmei atsparaus laminato montavimui ir pirkimui, o iki 330 cu - įprastam surenkamam laminatui.

Štai kodėl mes nepavargę tvirtinti, kad lankstumas yra kokybė, be kurios geras nekilnojamojo turto agentas negali užsiimti savo profesija. Tačiau būti lanksčiam nereiškia, kad turite atsisakyti visko. Mes siūlome prieš pradedant derybas nustatyti vidines raudonas linijas.

Pavyzdžiui, prieš eidami į susitikimą, kuriame turite aptarti kai kuriuos aspektus, kad greitai parduotumėte butą, pagalvokite apie visas aplinkybes, kurios gali būti nurodytos. Prekybos nuosmukis? Kaip jums būtų patogu? Ar esate pasirengęs kažko atsisakyti?

Linoleumas


Jei nuspręsite nusipirkti natūralų linoleumą, pagamintą iš aukštos kokybės ekologiškų medžiagų, tada jis kainuoja 16-20 kub / m². Pigesni dirbtiniai analogai būna trijų formų:

  • buitinis linoleumas kainuoja 5-9 kub / m² ir gali būti naudojamas 5 metus;
  • komercinės išlaidos 15–30 kub. m, jo \u200b\u200btarnavimo laikas 25 metai;
  • pusiau komercinį galima nusipirkti už 10–14 kub. / m², tai truks 10 metų.

Be linoleumo, reikia atsižvelgti ir į papildomas išlaidas. Tai cemento, skirto išlyginti lygintuvą, pirkimas - 70 kub Dėl to klojant linoleumą 10 kvadratų kambaryje jums prireiks nuo 145 iki 220 kub atsižvelgiant į pasirinktą medžiagos variantą.

Visi šie klausimai paruoš jus galimiems scenarijams prieš pradedant derybas. Tokiu būdu treniruojate savo mintis ir suprantate, kurių linijų nenorite kirsti. Mes jau žinome, kas sakoma: „Viskas vyksta meilėje, kare ir versle“. Triukas, norint žinoti, kaip derėtis su intelektu, yra du labai aiškūs dalykai.

Derybose visada turėtumėte duoti ką nors gauti

Štai kodėl mes rekomenduojame atvirus santykius, kuriuose abi pusės sudaro pagrindą artimesnėms pozicijoms.

Aiškiai apibrėžkite, ko norite pasiekti.

  Paaiškinant tikslą ir kokie yra jo siekimo tikslai, yra du būdai, kaip derybose išlikti ramiems. Norite greitai parduoti savo butą, tiesa? Todėl nepraraskite tikslo ir būkite ramūs.

Kilimas


Kilimo klojimo kaina priklauso nuo šios medžiagos rūšies pasirinkimo. Gaminys, pagamintas iš natūralių medžiagų (vilnos ir džiuto), jums kainuos 20–100 cu / m². Bet geriau jį kloti sausose patalpose, kuriose pralaidumas yra mažas. Pigesnis dirbtinis kilimas yra patvaresnis ir kainuoja 7–13 kub / m². Beje, geriau pasirinkti variantą, kuriame yra adata. Medžiagos kaina turėtų pridėti veltinio trinkelės pirkimo išlaidas. Tai kainuoja 5 kub / m².

Prie šių dviejų gudrybių pridedame trečiąjį: moki klausytis. Kaip mes dažnai analizuodavome, yra klientų, norinčių pajusti kontrolės pojūtį. Tai yra būdai, kaip atsverti tai, ko mažai galima padaryti arba nieko negalima padaryti, tačiau susidorojimas su tokio tipo sudėtingais klientais gali būti pranašumas.

Norėdami dirbti tokiu būdu, pridėkite gerą ausį, ir jūs sugebėjote išlaikyti klientą, jūsų netrukdydami. Nekilnojamojo turto agentas nėra teisininkas. Tačiau atliekant patarėjo vaidmenį daugelis jo darbų sutampa, todėl patogu žinoti, kiek pažengta į priekį teisės aktai.

Keraminės plytelės arba porceliano plytelės


Tokias grindis geriau pasirinkti patalpoms, kuriose yra didelis drėgmės lygis (vonios kambarys, virtuvė, tualetas) arba vietoms, kuriose yra didelis eismas ir apkrova ant grindų (prieškambaris, koridorius). Tai yra patvari, praktiška medžiaga, kurią lengva prižiūrėti. Jis atsparus vandeniui, buitinėms cheminėms medžiagoms ir temperatūros pokyčiams.

Apdailos danga

Tarp apartamentų pardavimo rekomendacijų mes rekomenduojame neatsilikti nuo įstatymų pakeitimų nacionaliniu lygiu ir savo bendruomenėje, nes tai padės sutaupyti daugiau nepasitenkinimo ir leis geriau aptarnauti klientus. Galite sekti mūsų tinklaraščio teisinį skyrių, kuriame rasite pagrindinius įstatymus, turinčius įtakos mūsų sektoriui, tokius kaip Miesto nuomos įstatymas ar Horizontaliojo turto įstatymas.

Be to, kiekvieną mėnesį nagrinėjame konkrečius aspektus teisiniu požiūriu. Ar baigėte pardavimą? Sveikiname! Laikas pasveikinti naujus savininkus ir atidengti šį puikų laimėjimą. Kai tai naudosite, įgysite savo verslo pripažinimą ir matomumą. Paminėkite dalyvius ir jie bus jums dėkingi.

Norėdami sukurti stilių, jums reikės šių medžiagų:

  • Plyteles turite išdėstyti 17–23 kub. / M².
  • 10 m² kambariui jums reikės dviejų maišų klijų mišinio plytelėms - 7 kub
  • Įrenginio lygintuvas užtruks apie 70 kub ir mokėti už samdomų amatininkų darbą - 60 kub
  • Dėl to plytelių grindys kambaryje, kurios plotas yra 10 kvadratų, kainuos nuo 310-370 kub

Kalbant apie porcelianinius molio dirbinius, kambaryje, kurio matmenys 10 kvadratų, reikės nusipirkti medžiagos už 250 kub Be to, turite pridėti išlaidas, susijusias su lygintuvu, ir klijų, skirtų medžiagai kloti, įsigijimu, todėl jūsų išlaidos bus 370–400 kub.

Taip pat galite paprašyti nuotraukos naujame aukšte, jums ši idėja tikrai patiks. Paskutinis patarimas parduodant būstą - reikia galvoti apie ilgalaikę perspektyvą. Neleisk, kad šis kontaktas būtų paskutinis tavo klientų gyvenime. Jūs padėjote jiems lemiamu gyvenimo momentu ir, jei rezultatas buvo teigiamas, jie būtinai pakartos.

Nepamirškite nustatyti savo el. Pašto adreso, kad galėtumėte reguliariai siųsti prekes. Jūs ir toliau būsite jų gyvenime, taigi, kai jums jų vėl prireiks, jie jus atsimins. Visada atminkite, kad kiekvienas klientas turi motiną, brolį, sūnų, kurie gali parduoti butą, ir kad šiandien labiau nei bet kada klientai pasikliauja šeimos ir draugų rekomendacijomis.

Senuose namuose, kur grindys buvo pagamintos iš medienos, labai dažnai iškyla įtrūkimų ir dangos trapumo problema. Plokštė susidėvi, supuvusi ir susitraukia. Medinių grindų pakeitimas betoninėmis grindimis bute atrodo racionalus. Tai galima padaryti, taip pat ir senos statybos namuose. Betoninės grindys turi puikų tvirtumą ir ilgaamžiškumą, jas galima laminuoti visiškai laikantis šio proceso techninių reikalavimų.

Jūs papasakosite savo neklystančią formulę, kaip kuo greičiau parduoti butą be jokių komplikacijų? Be abejo, jūsų ilgametė patirtis mums suteikė informacijos, kuri mus išgelbėjo. Būk pirmasis pakomentavęs! Dėl trumpo naudojimo turtas turėjo keletą apdailos ir konstrukcijos trūkumų. Rangovas buvo informuotas apie problemas ir pašalino kai kuriuos trūkumus, o kai kurie iš jų atsirado dar kartą. Statybos įmonė atsisakė pašalinti trūkumus, sakydama, kad turtas buvo pristatytas per 90 dienų.

Senos dangos išardymas yra pirmas žingsnis, nuo kurio bute pradedama medinių grindų pakeitimas betoninėmis. Tam naudojami standartiniai įrankiai: plaktukas, laužtuvas, laužtuvas.

  1. Linoleumo grindys pašalinamos.
  2. Naudojant įrankį, danga išardoma.
  3. Vietose, į kurias patenka vamzdžiai ir kitos komunikacijos, turėtumėte būti ypač atsargūs.

Nuėmus senas lentas, atidaroma prieiga prie pagrindo. Butuose rąstai klojami ant gelžbetonio plokštės, dažnai net nėra pritvirtinami. Tarpas tarp jų yra padengtas garso izoliacijai skirtomis statybinėmis šiukšlėmis.

Viskas turi būti ištrinta. Norėdami surinkti šiukšles, reikės maišų ir vietos jų laikinam saugojimui.

Po statybinių šiukšlių ir nešvarumų pašalinimo įvertinami atsilikimai. Jei medis yra geros būklės, galite sukurti pagrindą užpilti lygintuvus ant faneros ar medžio drožlių plokštės, kurie bus dedami ant esamo pagrindo. Bet tai sukels grindų lygio pakilimą, todėl verta nuspręsti, kuris yra geresnis: ant rąstų padarykite naują dangą be izoliacijos arba pašalinkite rąstus ir ant grindų plokščių suformuokite betono sluoksnį.

Praktiškai dauguma butų savininkų naudojasi antruoju variantu. Lagai išardomi. Po to turite atidžiai įvertinti vamzdžių būklę - šaltas ir karštas vanduo, nuotekos. Jei yra apgadinimų ar blogos būklės požymių, grindų segmentą reikia nedelsiant pakeisti. Vėliau, sukūrus betonines grindis, remontas sukels daug daugiau problemų ir laiko.


Darbo sąrašo vertinimas

Patikrinama, ar nuo grindų, atsilikimo, statybinių šiukšlių ir kitų nešvarumų nėra plokščių. Atliekami lygio matavimai. Bus naudingas lazerio lygis, kuris lemia aukščių skirtumą ir jų pobūdį.

Gali susidaryti kelios situacijos:

  1. pagrindą sudaro kelios siauros plokštės, sudarančios „žingsnį“;
  2. kambario viduryje yra lovis arba iškilimas su nusileidimu į perimetrą;
  3. yra vienodas pagrindo pasvirimas viena ar kita kryptimi.

Reikia ne tik įvertinti darbą pagal investicijų lygį, bet ir suplanuoti kuo mažesnę lygintuvo masę. Norėdami tai padaryti, betono sluoksnis yra pagamintas iš minimalaus storio, padėdamas jį ant paklodės arba lengvo skiedinio.

Ateities grindų, kurių grindų aukštis skiriasi nuo 70 mm, įvertinimo procedūra atrodo taip:

  • betono lygintuvo storis yra 40-50 mm;
  • likusią erdvę galima užpildyti molidito-betono klasės tirpalu.

Pigesnis būdas yra grubų paviršių užpildyti smėliu, tačiau tokios pagalvės masė bus nemaža. Praktiškai idealus yra pagaminti faneros pagrindą, po kuriuo pilamas išplėstas molis, kad lygis būtų lygus. Šis darbo metodas tuo pačiu suteikia lygų, lygų paviršių po lygintuvu, šiurkštumas turi mažą svorį ir suteikia tam tikrą papildomą garso izoliaciją.

Pagrindą faneros lygintuvui galima pagaminti iš rąstų, pagamintų iš mažų profilių medienos. Tai patogus ir gana pigus būdas. Rąstai klojami ant grindų, užtikrinant horizontalumą, o tinkamose vietose po jais dedamos mažos atramos. Po to laisva vieta padengta keramzitu.

Šlifuojant pagrindą, jis turi būti išsiliejęs vandeniu ir atsargiai supakuotas. Nerekomenduojama naudoti vibruojančio įrankio - žemiau esantys kaimynai gali sugadinti tinką ar kitus rūpesčius. Baigę darbą, smėliui reikia leisti išdžiūti porą dienų.

Skirtumas, medinės ar betoninės grindys yra ant grindų - dangos masėje. Nors ne tik tai. Apie šį vaizdo įrašą:

Šiek tiek apie labai senus namus

Namuose, kur nėra gelžbetoninių grindų, medines grindis betoniniu lygintuvu galite pakeisti vienu būdu: pastatyti grubią faneros ar medžio drožlių plokštės dangą. Kai kurie pataria pritvirtinti esamas medines grindis arba kloti papildomą dangą.

Tačiau praktiškai toks darbas reikalauja daug laiko, pinigų, reikalauja pakeisti sunaikintas vietas, pašalinti senus dažus ir kitas dangas, kad būtų galima įvertinti lentų būklę.

Todėl elkitės taip:

  • visos grindų lentos nuimamos;
  • namuose su lubomis ant sijų arba metaliniu profiliu tarp grindų ir apatinio aukšto lubų statybinės atliekos yra sprogdinamos garso izoliacijai. Visa tai reikia pašalinti;
  • įvertinama atsilikimo būklė. Jei blogai, jie ištrinami. Jei tai gerai, rąstai valomi, apdorojami anti-pelėsiais, antibakterinėmis medžiagomis ir pritvirtinami taip, kad būtų užtikrintas faneros ar medžio drožlių plokštės grindų lygumas.

Pagrindo paruošimas lygintuvui prasideda nuo užpildyto molio užpildymo tarpsluoksnių perdangose \u200b\u200bant sijų ar I-sijų. Šis sluoksnis turės mažą svorį ir gerą garso izoliaciją. Užpildymas atliekamas aukščiausiame atsilikimo lygyje. Po to jie kloja fanerą ar medžio drožlių plokštę ir elgiasi taip pat, kaip bute.


Hidroizoliacinės ir izoliacinės konstrukcijos

Po to, kai grubus pamatų pagrindas yra paruoštas, toliau sukurkite hidroizoliacinį sluoksnį. Norėdami tai padaryti, galite kreiptis:

  • ruberoidas arba pergaminas;
  • bituminiai ritininiai izoliatoriai iš stiklo pluošto arba stiklo pluošto;
  • polimerinė plėvelė;
  • vienpusė garų pralaidi membrana.

Prieš paskleisdami hidroizoliacinį ritinį, būtina atlikti parengiamuosius darbus. Norėdami tai padaryti, visas kambario perimetras yra klijuojamas specialia statybine juosta. Po to, kai jis yra padengtas šalto tipo bitumine mastika. Kai kuriems preparatams reikia džiūvimo laiko, todėl verta iš anksto perspėti kaimynus apie būtinybę toleruoti nemalonų kvapą.

Po to, kai mastika sukietėja, perimetras yra klijuojamas 20 mm storio sklendės konstrukcijos juosta ir galima paskleisti ritininį hidroizoliacinį izoliatorių. Medžiagos juostelės dedamos 10-15 cm persidengimu, kiekviena kita juostelė yra ankstesnė. Kambario perimetre hidroizoliacija turėtų būti ant sienų 10-15 cm.

Siūlės apdorojamos taip:

  • kai naudojama polimerinė plėvelė, juostos krašto sritis, esanti ankstesnėje, yra klijuota plačia juosta;
  • stogo veltinis ir kitos bitumo turinčios medžiagos yra kruopščiai pašildomos statybiniu plaukų džiovintuvu jungčių srityje ir suvyniotos su ritinėliais klijavimui.

Nerekomenduojama bute naudoti plaukiojančios klasės medžiagas. Jie reikalauja gydymo žibalo degikliu, kuris uždaroje erdvėje ir ventiliacija gali sukelti problemų.

Lipnūs ritininiai hidroizoliaciniai izoliatoriai pagreitins darbą. Jie yra brangesni, tačiau žymiai pagreitina grindų dangą.

Po hidroizoliacijos klojimo ant jo yra šildytuvas. Šis darbo etapas atliekamas, jei statoma grindų šildymo sistema. Kitais atvejais nebūtina taikyti šilumos izoliacijos.


Armatūros krovimas

  • klasikinis, klojamas ant grindų su tarpais tarp izoliacijos ar hidroizoliacijos iš 10 mm plieno tinklo, kurio akučių dydis yra 5 cm;
  • naudojant plastikinius armavimo tinklus;
  • pridedant į tirpalą specialių pluoštų.

Į vidų galima įstatyti lygintuvą, o tinklinis tinklas pagamintas iš aliuminio. Bet pagal patogumą ir racionalumą lyderis yra pluošto metodas. Tai leis:

  • nesijaudinkite dėl hidroizoliacijos ar izoliacijos kompensavimo spragos;
  • klojant grindų šildymo sistemą;
  • bėgti dideliu greičiu.

Pluoštai armatūros sutvirtinimui yra prieinami, juos naudojant galima užtikrinti vienodą betono sluoksnio stiprumą. Bet statant grindis ne ant gelžbetonio grindų plokštės, rekomenduojama elgtis klasikiniu būdu, naudojant armavimo tinklelį.


Švyturio įrengimas

Švyturiai ant grindų ant paruošto paviršiaus įrengiami paprasčiausiai: ant mažų gipso glaisto piliakalnių dedami specialūs profiliai arba kampas dekoravimo kampams tinkuoti. Viršutinių taškų suformuoto paviršiaus lygumas tikrinamas naudojant ilgą pastato lygį.

Jei bazė yra prastai parengta ir viešbučių lygiuose yra skirtumų, glaisto piliakalnių aukštis skiriasi. Švyturiai turi būti dedami 40-50 cm atstumu, nukreipiant juos išilgai linijos nuo lango iki durų. Dalys neturi būti judinamos, kol glaistas visiškai sukietėja ir švyturėliai nėra tvirtai pritvirtinti.

Tirpalo paruošimas

Jei norite pakeisti medines grindis betoniniu lygintuvu ir tuo pačiu mažiau nerimauti dėl slėgio grindims, galite naudoti paruoštus statybinius mišinius. Pavyzdžiui, „KREISEL 440“, „441“, „MZ150“, leidžiančią sukurti iki 70 mm sluoksnį, kurio minimali vertė yra 35 mm. Nereikia maišyti sauso mišinio - kompozicija yra iškart paruošta įpilti vandens.

Standartinis būdas yra naudoti klasikinį cemento-smėlio lygintuvą. Norėdami jį paruošti, jums reikės:

  • 1 dalies cemento prekės ženklas m400;
  • 3 dalys išsijotas statybinis smėlis;
  • 0,1 dalis kalkių bandymo, veikianti kaip plastifikatorius;
  • pluošto sutvirtinimui gamintojo rekomenduojamu kiekiu.

Prieš maišant su vandeniu, sausą mišinį reikia gerai išmaišyti, kol susidarys vienodos spalvos kompozicija. Po to jie pradeda pilti skystį, maišydami toliau, kol gaunama tiršta grietinė.

Rekomendacija: greitam ir kokybiškam darbui iš anksto reikia paruošti didelį kiekį sauso mišinio. Jei reikia, galite greitai praskiesti vandeniu. Jei išmatuosite lygias kompozicijos dalis, nesunku susirasti reikiamą skysčio kiekį ir tirpalą paruošti ypač greitai.

Grindų klojimas

Grindys klojamas nuo lango arba tolimosios sienos iki durų. Tirpalas išdėstomas didelėmis dalimis ir yra išlygintas pagal ilgą švyturių taisyklę. Dirbant nėra sunkumų, tiesiog reikia greitai veikti, kad sprendimas nenustatytų ir būtų lengvai išlygintas. Rekomenduojama kloti lygintuvą kartu. Vienas ruošia tirpalą, antrasis - jį taiko.

Apdailos danga

Bute noriu pasiekti maksimalų stiprumą ir tuo pačiu - grindų betono dangos estetiką. Yra keli būdai, kaip tai padaryti:

  • šlifuokite grindis švitriniu popieriumi;
  • tepkite specialias polimerų kompozicijas arba dažykite betonu;
  • lyginkite lygintuvo paviršių po 3–4 dienų, kai įvyksta dalinis sukietėjimas;
  • suformuoti ploną birių grindų sluoksnį.

Jei planuojate kloti plyteles ant grindų, tai galite padaryti be papildomo paviršiaus tobulinimo. Dangas, pagamintas iš laminato ar linoleumo, rekomenduojama lyginti. Brangiausias birių grindų variantas leidžia ne tik išgauti lygų ir lygų paviršių, bet ir sukurti efektyvią galutinę dangą. Pavyzdžiui, populiarios 3D grindys arba su grafiniais vaizdais.


Galutinės apimties kūrimo klausimas turėtų būti iš anksto apsvarstytas. Masinės grindys padidins bendrą lygį apie 30 mm, panaši situacija ir su keraminėmis plytelėmis. Tačiau galutinis projektas gali būti laikomas antrine priemone. Kalbant apie pačias betonines grindis - laikydamiesi aukščiau pateiktų taisyklių ir procedūrų, visiškai išdžiovinę per 2–3 savaites, galite sukurti labai stiprią, patvarią dangą už priimtinas pinigų ir laiko sąnaudas.



 


Skaitykite:



Taro likimo veidrodis: kortų svarba ir lygiavimo ypatybės

Taro likimo veidrodis: kortų svarba ir lygiavimo ypatybės

Taip atsitiko, kad tai buvo mano pirmasis taro denis, nupirktas „Sojuzpechat“ tipo kioske labiau pramogoms, o ne likimo valiai. Tada aš ne ...

Rugsėjo horoskopas Skorpionui

Rugsėjo horoskopas Skorpionui

Skorpionams palankios dienos 2017 m. Rugsėjį: rugsėjo 5, 9, 14, 20, 25, 30 dienos. Sunkios dienos Skorpionams 2017 m. Rugsėjį: 7, 22, 26 ...

Sapnavau apie tėvų buvusius namus

Sapnavau apie tėvų buvusius namus

Rūšio, apsaugos, priežiūros, prieglobsčio nuo gyvenimo problemų, nepriklausomybės ar gyvenimo tolimoje ir nerūpestingoje vaikystėje simbolis. Labai dažnai sapne mato ...

Kodėl svajojate apie putojantį vandenį

Kodėl svajojate apie putojantį vandenį

Karštas, nemalonus gėrimas, vaistai - jūsų laukia bėdos. Purvinas, nemaloniai kvepiantis gėrimas, kurį reikia pamatyti - kolegos jus įžeis, gėrimas - neatsargumas ...

feed-image RSS tiekimas