Ar yra koks nors būdas taikiai išspręsti būsto įlankos klausimą? Pasirodo, šis metodas egzistuoja ir leidžia apsieiti nepateikus ieškinio teisme dėl buto užtvindymo.

Taikus problemos sprendimas

Beveik visada tarp šalių kilusių ginčų ikiteisminis sprendimas yra palankesnis nei bylinėjimasis. Norėdami tai padaryti, tiesiog parašykite pareiškimą Būsto tvarkymo tarnybai arba surašykite ieškinį dėl įlankos kaltininkui.

Pildant patalpas, taikus sprendimas turi savo privalumų, iš kurių pagrindiniai yra:

• Išlaidų taupymas pagal Skyr. 7 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas (valstybės rinkliavos ir kitos teisinės išlaidos);
• Palaikyti draugiškus santykius su kaimynais;
• Sutaupykite laiko (bylinėjimasis paprastai užtrunka ilgai). Pagal str. „154GPK RF“ ginčo dėl buto užliejimo teisme svarstymo laikas gali siekti 2 mėnesius.

Ieškinys dėl buto įlankos

Būsto įlanka yra susijusi su pranešimu apie tai, kad nukentėjusioji šalis kuo greičiau užtvindė kaltuosius. Jei kaltininko nepavyksta rasti, būtina pareikšti ieškinį dėl įlankos, siunčiant jam registruotus laiškus paštu. Paraiškos dėl įlankos buto pavyzdį galite rasti mūsų svetainėje.

Jei potvynio kaltininkas yra valdymo įmonė, jie siunčia pareiškimą apie įlanką. Nukentėjusioji šalis privalo nurodyti įlankos vietą, t. konkreti vandens nutekėjimo iš kaltai asmeniui priklausančių patalpų vieta. Nukentėjusysis taip pat privalo parodyti apgadintą turtą kaltajam.

Bendras būdas išspręsti ginčą taikiai išsprendžiant ginčą yra susitarimo sudarymas.

Jame šalys pateikia šią informaciją:

1. potvynio faktas ir priežastys;
2. išsamiausias sugadinto turto sąrašas, kuris sudaromas kaip sutarties priedas nurodant tiesioginę turto žalą (tokį sąrašą šalys turi pasirašyti atskirai);
3. sugadinto turto vertė;
4. potvynio data ir atitinkamo susitarimo sudarymo data.

Tokio susitarimo tikslas yra nustatyti kalto asmens įsipareigojimus savanoriškai kompensuoti nuostolius, padarytus dėl patalpų užtvindymo. Tuo pačiu metu patartina nustatyti tam tikrą laikotarpį, per kurį aukai tokia žala turėtų būti atlyginta.

Potvynių žalos įvertinimas

Praktikoje dažnai būna situacijų, kai šalys negali savarankiškai nustatyti sugadinto turto vertės. Tokiais atvejais jie turėtų kreiptis pagalbos į specialų vertinimo biurą, kad atliktų tokią procedūrą kaip žalos įvertinimas iš buto įlankos. Jo įgyvendinimo išlaidos turi būti nustatytos šalių susitarimu.

Užuot sudaręs šią sutartį, kaltininkas turi teisę aukos vardu parašyti pareiškimą apie pareigą atlyginti jam padarytą žalą. Toks kvitas bus tinkamas dokumentas. Jei rašomas kvitas, tokiu atveju šalys neprivalo sudaryti jokio atskiro susitarimo.

Verta paminėti, kad kvitų surašymas ir susitarimo sudarymas yra labai svarbus dalykas. Pagal galiojančius įstatymus (Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 71 straipsnis), susitarimas ir kvitas yra rašytiniai įrodymai.

Taigi, jei kaltininkas neįvykdo savo įsipareigojimų kompensuoti nuostolius iš buto įlankos, tokia dokumentacija taps svariu įrodymu teismui išspręsti ginčą.

Pateikdami formą jūs sutinkate, kad būtų tvarkomi jūsų asmens duomenys

2017 06 09 - Diana Belova

Labas vakaras Mane domina konsultacijos kaimynų įlankos klausimu. Laikas paskambinti: 9:00 - 11:00

2017 08 31 - Bogdanas Petruška

Mano klausimo tema: Socialinė apsauga (pensijos, išmokos, išmokos, kompensacijos) Prašau, dabar man paskambinkite.

2017 07 15 - Inna Dorofeeva

Olga, labas! Norėjau išsiaiškinti, kas pateikia apytiksliai (apskaičiuoja išlaidas) už įlankos sukeltą butą, pagal kurį galima susigrąžinti kompensaciją ikiteismine tvarka? Ar galite tai padaryti patys arba pakviesti vertintojus? Ačiū!

Atsakymas į klausimą pateikiamas telefonu.

2017 03 07 - Liudmila Pugačiova

Laba diena Ar privalomas ikiteisminis sprendimas komunaliniais klausimais? Ieškinys HOA dėl neteisėto mokesčių už šildymą rinkimo.

Atsakymas į klausimą pateikiamas telefonu.

2017 06 22 - Larisa Blinova

Laba diena, mes esame kalti dėl potvynio buto, esančio žemiau mūsų (mums nesant, jis sulaužė vamzdį karštu vandeniu). Į kokius niuansus turėtume atkreipti dėmesį surašant žalos aktą, jei butas nebuvo renovuotas 10 metų pagal tipą (žiūrint po potvynio)?

2017-10-06 - Aleksandras Kožinas

Sveiki, Marija Antonovna. Vakar ant lubų pasirodė dėmės. Aš nuėjau pas kaimynus: jie turi sausą. Mano butas yra apdraustas. Kokie mano tolesni veiksmai? Ką aš darau? Ačiū

Atsakymas į klausimą pateikiamas telefonu.

2017 05 20 - Natalija Polyakova

Dėl užsikimšusios virtuvės kanalizacijos kakliuko butas buvo užtvindytas iš apačios. Greitosios pagalbos tarnyba išdavė pažymą, kurioje teigiama, kad blokada įvyko dėl to, kad užsikimšo pakilimo taškas, o Būsto biuras akte nurodė kitą priežastį, visiškai nesusijusią su blokavimu. Ką daryti

2017 05 05 - Maksimas Kareninas

buto užpildymo nuo stogo klausimas visas detales telefonu. Ar galiu paprašyti paskambinti? t. +

2017 04 27 - Viktorija Eršova

Sveiki, kapitalinio remonto metu buvome užtvindyti nuo stogo

Atsakymas į klausimą pateikiamas telefonu.

2017 09 04 - Diana Panina

per 2 metus nuo buto nuotėkio dėl stogo, paskutinį kartą prieš 3 dienas, namo valdytojas tik pažada: Remontas nurodo tašką, nutekėja įvairiose vietose

2017 03 30 - Ilja Českovas

tikrinant vandens skaitiklius, inspektavimo įmonės specialistas pripažino karšto vandens čiaupo mechaninius pažeidimus, dėl kurių kaimynai nutekėjo iš apačios. ką daryti šioje situacijoje?

Atsakymas į klausimą pateikiamas telefonu.

2017 03 28 - Nadežda Kuzmina

Ar neturtinė žala gali būti įtraukta į ieškinį dėl žalos atlyginimo už įlankos?

2017 03 27 - Evdokia Shcherbakova

sveiki, mano vardas yra. Aš turiu tokią problemą. Aš gyvenu 5 aukštų pastate 5 aukšte. ZHEU gyventojų sąskaita atliko kapitalinį kapitalinį remontą. Po metų stogas nutekėjo. Iš ZHEU buvo surašytas aktas. Ir jie patys pasiūlė remontą. blizgesys ir balinimas Kaip pateikti ieškinį dėl žalos atlyginimo.

2017 03 17 - Sergejus Jakimikinas

mano stogas nutekėjo nuvalius stogą nuo sniego

Atsakymas į klausimą pateikiamas telefonu.

2017 03 14 - Jaroslavas Losyukas

Laba diena Mūsų butas buvo įsigytas iš anksto paruoštas apdaila (sienos buvo tinkuotos, grindys buvo pilamos.) Mūsų namuose įvyko potvynis dėl nenustatytos kaltės .. užtvindė virš mūsų esantį butą (ten buvo visiškas remontas) ir mūsų butą. HOA pareiškia, kad prekybos centre nėra visiško remonto, jie neketina mokėti. Bet mes turėsime vėl tinkuoti sienas visame bute. Kaip būti Kas teisus?

2017 03 14 - Alena Golubeva

Laba diena, pasakykite man, prašau, jei kaimynai iš viršaus mus užtvindė, naujas namas buvo pradėtas eksploatuoti vos 1,5 metų, mes patyrėme žalą, sukėlėme būsto biurą, jie pašalino avariją, kuri įvyko dėl šildymo sistemos laidų, kranas buvo sulaužytas (apgadintas), įsteigė šio kelių aukštų gyvenamojo namo kūrėjas. Kas šiuo atveju yra atsakovas, vis tiek vystytojas, kurio įstatymai turi namą, kuriam suteikiama garantija, arba būsto biurą? !!

2017 02 02 - Artemas Krupeninas

sveiki, kaimynai mane užtvindė, abipusiu sutarimu su jais paskambinau amatininkams, kad nutekėtų vanduo nuo tempiamų lubų, už kurias kaimynai pažadėjo sumokėti, tačiau kai tai padarė, jie atsisakė mokėti, žinoma, mes niekam iš ZHEK nepaskambinome, nes kaimynai pažadėjo kompensuoti vandens nutekėjimą, bet ....... Ar galiu laimėti teismą, jei nėra būsto biuro akto, bet yra liudytojų (kaimynai, amatininkai, atvykę prie išėjimo ir kvitą sumokant už vandens nutekėjimą) ??? Laikas paskambinti: 11:00 - 13:00

2017-01-29 - Stanislav Novoseltsev

sveiki, aš gyvenu viršutiniame aukšte, virš mano buto mansardoje yra šildymo sistema, iš kurios mano butas buvo užtvindytas. Valdymo įmonė akte pripažino kaltus 1-ame aukšte esančius konditerijos gaminius, nes jie rado kranus ant akumuliatorių be megztinio, su kuriuo galite užblokuoti visą aukštį, o įlankos priežastis - šildymo palėpėje atitirpinimas. Kas turėtų pateikti ieškinį dėl žalos atlyginimo? į valdymo įmonę ar konditerijos parduotuvę? konditerijos gaminio savininkas neatvyko patikrinti telegramos.

Atsakymas į klausimą pateikiamas telefonu.

2016 02 09 - Alexandra Shcherbakova

sveiki, mano vardas.Aš turiu butą 4et.dom 5et. kaimyno viršuje esantis balkonas įstiklintas, o lyjant balkono stogas tvirtai nepriglunda prie namo sienos, vanduo teka žemyn siena į jos boloną, o paskui į mane. mano kambaryje pakabinamos lubos nuo vandens prie lango nusileido, nuotėkio nuolydis pasidarė geltonas ir

Atsakymas į klausimą pateikiamas telefonu.

2016 02 09 - Jurijus Fandejevas

Sveiki! Buvau užlietas, kaltas HOA. Prašau pasakyti, kaip pateikti pretenziją

2016 08 28 - Daria Tarasova

Labas vakaras Mūsų butą užtvindę gyventojai atsisako mokėti, jų manymu, brangų buto tvarkymą iš pelėsių. Nepriklausomas egzaminas taip pat suskaičiavo nedidelę sumą. Apdorojimas atliktas SES. Iš tikrųjų buvo pakviesti du SES atstovai, abu pasiūlė šią sumą (40 tūkst.), Nes apimtas ple

Atsakymas į klausimą pateikiamas telefonu.

2016 12 08 - Klaudija Sergeeva

5 aukštų skydinių namų 4 aukšte išorinė siena sušlapo nuo lietaus. Pažeistas remontas kambaryje. Kam ir kaip pateikti skundą?

Atsakymas į klausimą pateikiamas telefonu.

2016 07 20 - Igoris Nikitnikovas

Sveiki, Oia. Aš turiu žinoti, kaip pateikiamas ieškinys

Atsakymas į klausimą pateikiamas telefonu.

Labai dažna situacija, kai kaimynai užlieja būstus. Patekęs į tokią poziciją pirmą kartą, auka nežino, kaip elgtis ir kur bėgti. Tokį klausimą įmanoma ir būtina išspręsti ikiteisminiu būdu, jei kaltininkas yra pasirengęs eiti į priekį. Tinkamai surašytas ieškinys jau yra pusė kovos.

Apeliaciniu skundu dėl buto įlankos teisme reikia sumokėti valstybės rinkliavą ir galimas teisines išlaidas. Tai nurodyta Civilinio kodekso 7 skyriuje.

Norint apginti savo teises ir interesus, svarbu atlikti kelis veiksmus tam tikra tvarka. Jie yra būtini norint užfiksuoti potvynio faktą ir teisingai apskaičiuoti padarytą žalą.

Kur bėgti avariniu atveju

Nepaprastosios padėties atveju teisininkai griežtai rekomenduoja aukai pasirūpinti savo teisine apsauga. Net jei įlankoje esantys kaimynai yra geri draugai, turėtumėte pranešti apie įvykį HOA ar kitai valdymo įmonei. Deja, neretai kaltieji, remdamiesi gerais kaimyniniais santykiais, atideda šio klausimo sprendimą vėliau. Tačiau kuo daugiau laiko praeina po šio įvykio, tuo sunkiau įrodyti buto prarajos faktą.

Tai nereiškia, kad turėtumėte nedelsdami kreiptis į konflikto scenarijų. Taikus situacijos sprendimas yra naudingas visoms kompetentingo požiūrio šalims. Šiuo atveju yra:

• Teisinių išlaidų taupymas.
• Žmogiškųjų santykių tarp kaltų ir aukų išsaugojimas.
• Sutaupykite laiko - ieškiniai gali trukti ištisus mėnesius.

Iškart po to, kai nustatomas buto užliejimo faktas, galite išnagrinėti ieškinio pavyzdį. Tai įteikiama partijai, kuri kalta dėl to, kas įvyko. Tokias pareigas eina tiek kaimynai, tiek valdymo įmonė. Tuo pačiu metu būtina paskambinti Būsto skyriaus darbuotojams, kad jie surašytų įlankos aktą. Jame įrašoma įvykio data, nurodomas adresas, apgadinto turto aprašymas ir avarijos priežastys.

Kaip teisingai parašyti pretenziją

Ieškinys pareikštas taip. Pirmiausia nurodoma, kam skirtas dokumentas, taip pat informacija apie užlieto buto savininką. Šie dalykai turėtų aiškiai, kvalifikuotai ir sausai apibūdinti verslo esmę.

Pretenzijose nurodomos priežastys, sukėlusios potvynį. Jei iš karto po avarijos Būsto biuro darbuotojai surašė aktą, jis gali būti naudojamas kaip pavyzdys. Dokumente išvardyti, kurie daiktai buvo apgadinti dėl buto užliejimo.

Norint nurodyti tikslų žalos dydį, verta kviesti nepriklausomos ekspertų kompanijos specialistus. Tuomet paraiškoje būtina nurodyti vertinimo ataskaitą ir papildomą sumą, kiek jūs turėjote sumokėti už eksperto paslaugas. Klientas už jas sumoka savarankiškai, tačiau vėliau gali užtikrinti, kad šios išlaidos jam būtų atlygintos.

Imties pabaigoje pateikiami aiškūs reikalavimai. Čia nurodomos žalos išlaidos, kurias nukentėjusysis reikalauja iš jo sumokėti. Jei ekspertų komisijos darbas buvo apmokamas, jie atskiroje pastraipoje rašo, kad taip pat turėtų būti atlygintos vertintojo išlaidos nurodant sumą ir dokumentinius įrodymus - pridėkite vertinimo ataskaitos kopiją. Į imtį turėtų būti įtrauktas įspėjimas, kad už reikalavimų nesilaikymą teks kreiptis į teismą, o kaltininkui taip pat bus priteistos teisinės išlaidos.

Kokybinis žalos įvertinimas garantuoja pergalę teisme!

Ataskaitos garantija - 6 mėnesiai

Per visą ataskaitos laikotarpį, kuris pagal vertinimo veiklos įstatymą yra 6 mėnesiai, LLC „T-Expert LLC“ garantuoja, kad savo sąskaita pašalins visas technines klaidas, kurias klientas ar teismas nustatė ataskaitoje.

Sutartį ir mokėjimą objekte arba užsakymą svetainėje ir nuolaidą - jūs nuspręsite

Klientų patogumui mūsų specialistai sudaro sutartį tiesiogiai apžiūrėdami objektą, todėl jums nereikia eiti į biurą. Taip pat galite sumokėti už įvertinimą svetainėje ir gauti nuolaidą vienai iš specialių akcijų.

Mes keliaujame į visas Maskvos srities sritis, taip pat Rusijos regionus

Mūsų įmonė neapsiriboja vien tik Maskvos regionu, mes galime pasiūlyti vertinimą visuose centrinės Rusijos regionuose. Informacija iš mūsų specialistų.

Devyni srities ekspertai

Vietos ekspertų personalas leidžia mums greitai apžiūrėti objektą ir sumažinti kliento išvykimo išlaidas.

Ginti teisme!

Pas mus patogu, ekspertizė ir teisininkas vienoje vietoje. Mūsų kolektyve dirba 7 kvalifikuoti teisininkai. Norėdami apsaugoti savo interesus, jums tiesiog reikia sudaryti sutartį, mes padarysime visa kita.

Mes pasitikime vyriausybės klientais ir stambiu verslu

Mes dirbame tiek su asmenimis, tiek su didelėmis įmonėmis ir visų jurisdikcijų teismais.

Ką daryti, jei jūsų parduotuvė užtvindyta

Pirmas dalykasNorėdami išvengti trumpojo jungimo pavojaus, išjunkite elektrą, tada, jei yra, informuokite kaimynus iš viršaus ir paskambinkite avarinės dispečerinės tarnybai. Laukdami remonto komandos galite nufotografuoti tai, kas vyksta - įrašas pravers, jei nuspręsite paduoti ieškinį dėl potvynio kaltininko arba kreipsitės į jį su ikiteisminiu ieškiniu. Jei nuomojatės parduotuvę, praneškite savininkui apie įvykį.

Kai nutekėjimas bus ištaisytas, pakvieskite veikiančios organizacijos atstovus surašyti negyvenamųjų patalpų apžiūros aktą po potvynio - tai yra pagrindinis dokumentas, kurį galite naudoti spręsdami ginčus, gaudami žalos atlyginimą ar draudimo išmokas, jei jūsų turtas buvo apdraustas arba butas, iš kurio atsirado įlanka, buvo apdraustas pagal civilinės atsakomybės sutartį . Pagrindinis dalykas per pirmąsias dienas po ekstremalios situacijos yra nustatyti potvynio kaltininką ir surašyti trumpą apgadinto turto ir patalpoms padarytos žalos aprašą, užtikrinant tai valdymo įmonės atstovų ir liudininkų parašais. Tuomet galite susisiekti su nepriklausoma vertinimo įmone, kuri parengs išsamią žalos iš įlankos įvertinimo ataskaitą. Jei patalpos yra apdraustos nuo nuotėkių, skambinkite į draudimo bendrovės atstovą.

Jei esate nuomininkas, o vandens srautas teka dėl nusilpusių vamzdžių  ar nutekėjo stogas, išstudijuokite sutartį su savininku. Sutartyje gali būti nustatyta, kad nuomotojas privalo stebėti susisiekimo būklę, tada jūs turite teisę pateikti skundą savininkui. Jei tokios sąlygos nėra, atsakomybė tenka tarnyboms, atsakingoms už pastato būklę (būsto biuras, pramoninės statybos biuras, namų savininkų asociacija ir kt.).

Kai žala akivaizdi, o įlankos kaltininkas nustatomas ir užregistruojamas potvynio akte, galite kreiptis į jį pateikdami ikiteisminį ieškinį, nurodydami norimą kompensacijos sumą ir jos išmokėjimo terminą. Jei oponentas nepaiso jūsų apeliacijos, jūs turite teisę kreiptis į teismą su ieškiniu ir reikalauti ne tik atlyginti žalą iš įlankos, bet ir visas papildomas bei teisines išlaidas.

Kaip surašyti negyvenamųjų patalpų užtvindymo aktą

Pareiga surašyti aktą dėl patalpų įlankos tenka namą ar kitas patalpas aptarnaujančios organizacijos darbuotojams. Bet tai nereiškia, kad galite leisti viską paleisti savaime. Jūsų užduotis yra iš karto po avarijos nustatymo iškviesti komisiją ir priversti vadovaujančios organizacijos atstovus sudaryti ir pasirašyti Persijos įlankos įstatymą ir įsitikinti, kad viskas, kas, jūsų manymu, yra būtina, būtų nurodyta popieriuje. Aktą galite surašyti per tris dienas po potvynio. Žinoma, jei komisija atvyks po penkių dienų nuo nuotėkio pašalinimo, toks aktas taip pat galios, tačiau atminkite, kad kuo daugiau laiko praeina, tuo lengviau aktą apskųsti teisme. Nebijokite, kad tikrieji nutekėjimo požymiai pasirodys tik po savaitės arba kad negalėsite iš karto užregistruoti visos vandens padarytos žalos prekėms ar biuro įrangai: ateityje galėsite sudaryti papildomą dokumentą, kuris visiškai atspindės žalos dydį.

Aktas turi būti užklijuotas organizacijos antspaudu ir turėti atsakingo asmens parašą. Iš viso turėtų būti surašyti trys negyvenamųjų patalpų užtvindymo akto egzemplioriai: vienas lieka pas jus, kitas - su tariamu kaltininku, kitas - su vadovaujančios organizacijos atstovais.

Jei valdymo organizacija kategoriškai atsisako surašyti potvynio aktą, teigdama, kad nėra ko dokumentuoti, žala yra nereikšminga arba tiesiog nėra formų, galite kreiptis dviem būdais.

Norėdami pradėti galite nusiųsti rašytinį prašymą valdymo įmonei  dėl akto surašymo. Pagal įstatymą turite išsiųsti atstovą, kuris nustatytų avarijos padarinius, arba per dvylika valandų atsiųskite pagrįstą atsisakymą. Jei taip neatsitiks, galite parašyti skundą Valstybinei būsto inspekcijai.

Jei laikas praeis ir valdymo organizacija ir toliau maitins jus „pusryčiais“, tada galite pabandyti sušaukti savo komisiją ir patys surašyti aktą. Aktą turi pasirašyti du nesuinteresuoti asmenys, todėl pakvieskite kaimynus apžiūrai. Akto metu rekomenduojama nurodyti visus jų paso duomenis. Tariamas potvynio kaltininkas taip pat turėtų būti pakviestas ir pasirašytas. Jei kaltininko nėra arba jis atsisako ką nors pasirašyti (ir jis turi visas teises tai padaryti), tuomet turėtumėte dokumentuoti savo ketinimą pakviesti visas suinteresuotas šalis apžiūrai. Lengviausias būdas tai padaryti yra siunčiant telegramą su kvietimu į patikrinimą su pranešimu apie pristatymą. Telegramoje nurodykite apžiūros vietą, datą ir laiką, perspėkite, kad jei kaltė nepasirodys, aktas bus surašytas be jos dalyvavimo. Jei nuo patikrinimo pradžios praėjo pusvalandis ir kaltininkas niekada nepasirodo, apsvarstykite savo pareigą įvykdytą ir pradėkite rengti aktą be jos.

Vienodos formos veiksmų dėl patalpų įlankos nėra, kiekviena valdymo įmonė turi savo formas, todėl galite rašyti bet kokia forma. Norėdami supaprastinti savo gyvenimą, galite atsisiųsti bet kokį pavyzdį apie negyvenamųjų patalpų ar biuro užtvindymą internete. Taip pat galite naudoti buto įlankos akto formą - jis nesiskiria nuo negyvenamųjų patalpų formos.

Jei turite klausimų apie reikalingus dokumentus,
susisiekite su mūsų specialistais

Mūsų specialistas atsakys per 10 minučių

Ką reikėtų pasakyti Persijos įlankos įstatyme

• Užtvindyto pastato adresas.
• Patikrinimo data, laikas.
• Patalpas apžiūrinčios komisijos sudėtis.
• Tariama įlankos priežastis (pvz., Skalbimo mašinos sugedimas, pakeltos dalies lūžis, įtrūkimas akumuliatoriuje ir kt.) Nurodant kambario, iš kurio atsirado vanduo, adresą.
• Padarytos žalos dydis ir apgadinto turto sąrašas, nurodant įrangos ženklus ir modelius. Kuo išsamesnis inventorius, tuo geriau. Rekomenduojama fotografuoti ar filmuoti.
• Koks vanduo pateko į kambarį: šaltas ar karštas.

Visos reikalingos licencijos

Kad ir kokius tyrimus atliktų jūsų ekspertai, neatsiejama jų išvadų ar ataskaitų dalis bus visų reikalingų dokumentų ir licencijų, patvirtinančių jų kvalifikaciją ir teisę užsiimti tinkama veikla, taikymas. Šiuos dokumentus visada gali užtikrinti teismas ar kontrolės įstaiga, jei ekspertas ar vertintojas turi pakankamai profesionalumo atlikti vertinimą.

Įlankos žalos įvertinimo išlaidos

Kaip pateikti ieškinį dėl negyvenamųjų patalpų užtvindymo

Jei nustatomas jūsų parduotuvės ar biuro užtvindymo kaltininkas ir norite iš jo gauti ikiteisminę kompensaciją už žalą, turėtumėte pateikti ieškinį dėl negyvenamųjų patalpų užtvindymo. Be to, toks ikiteisminis ieškinys yra geras ir kartais vienintelis būdas pareikšti ieškinį draudimo bendrovei, kuri vengia atlyginti žalą arba neįvertina žalos.

Norėdami pateikti ieškinį, jums reikės:

• Tariamo potvynio kaltininko, kuriam bus išsiųstas ieškinys, vardas ir adresas, jei kaltininkas yra asmuo, įmonės pavadinimas ir juridinis adresas - jei teisėtas. Jei nežinote buto, iš kurio kilo potvynis, savininko vardo ir inicialo, tiesiog įveskite adresą.
• Negyvenamųjų patalpų patikrinimo aktas.
• Nepriklausoma potvynių žalos įvertinimo ataskaita.

Nėra vieno modelio, kaip pateikti ieškinį dėl negyvenamųjų patalpų užliejimo, todėl naudodamiesi oficialiais dokumentais nurodykite faktus šia tvarka.

Kas atsitiko.  Parašykite, kokiomis aplinkybėmis, kur, kada ir dėl kokios priežasties įvyko potvynis, kokios buvo to pasekmės. Kitaip tariant, papasakokite negyvenamųjų patalpų, esančių po įlanka, patikrinimo aktą ir nurodykite jį nurodydami jo numerį ir sudarymo datą.

Ką nori gauti.  Nurodykite, kokia materialinė žala jums buvo padaryta, parašykite numatomas restauravimo išlaidas: „Remiantis nepriklausomo vertintojo ataskaita, remonto ir restauravimo darbų išlaidos bus<…>, medžiagų kaina bus<…>Jei nuomojatės patalpas ir siunčiate savo skundą nuomotojui, turite teisę reikalauti perskaičiuoti nuomą atėmus tas dienas, kai jūsų biuras, parduotuvė ar sandėlis neveikė dėl avarinės situacijos.

Kaip ir per kiek laiko norite gauti kompensaciją.Dar kartą nurodykite kompensacijos, kurią norite gauti, kainą, datą, iki kurios jūs sutinkate palaukti, ir kaip turėtų būti pervestos lėšos (grynaisiais ar banko pavedimu). Jei norite gauti kompensaciją banko kortelėje, nurodykite jos duomenis. Jei nuomojatės biurą, sandėlį ar parduotuvę, galite paprašyti kompensuoti kompensaciją nuo nuomos.

Šiuolaikinė praktika turi daugybę pavyzdžių, kai daugiaaukščių pastatų gyventojus iš viršutinių aukštų užtvindė kaimynai. Deja, dažniausiai užtvindyto būsto savininkai pradeda nervintis, keiktis ir netgi grasinti kaltais. Taip yra dėl to, kad tik nedaugelis žino teisingą procedūrą tokiose situacijose.

Tik išlaikant savikontrolę ir visišką ramybę, žalą galima sumažinti ir kompensacija gali būti padaryta. Jei elgsitės greitai ir darniai, galite pateikti skundą savo kaimynams, laikydamiesi visų galiojančių teisės aktų reikalavimų ir normų.

Jei aplinkybės susiklostė taip, kad kaimynai iš viršutinio aukšto tapo tikrojo buto potvynio kaltininkais, turite žinoti, kaip turėtų būti sudarytas ieškinio pavyzdys. Žinoma, šį dokumentą galima sudaryti be pašalinės pagalbos. Bet norint, kad jis būtų pagrįstas ir atitiktų galiojančius įstatymus, reikės specialisto pagalbos.

Šis požiūris apsaugos užtvindyto būsto savininką nuo kategorinio kaltininkų atsisakymo. Jei pavyzdiniame skunde yra visa reikalinga informacija, taip pat nuorodos į teisės aktus, atsisakius taikiai išspręsti problemą, konfliktą galima išspręsti teismuose.

Atsižvelgiant į problemos rimtumą, taip pat į priverstines pastangas pašalinti potvynio padarinius, nedaugelis turės galimybę asmeniškai apsilankyti pas advokatą ir užduoti visus dominančius klausimus. Būtent todėl aktualiausia bus nuotolinė specialisto pagalba. Tai leis išvengti nereikalingų išlaidų, be to, bus galima operatyviausiai gauti reikiamą informaciją.

Kai tik ant lubų atsiranda šlapių dėmių arba pirmieji lašai nukrenta ant grindų, turite vadovautis tam tikru veiksmų algoritmu:

• Paskambinkite būsto tarnybai ir praneškite apie problemą;
• Kreipkitės į santechnikos specialistus;
• Paskambinkite ar apsilankykite potvynio kaltininkams.

Svarbu atsiminti, kad veiksmo greitis tiesiogiai veikia galutinį rezultatą. Jei praleisite laiką ir laiku nepateiksite pretenzijos pavyzdžio, vėliau nuostolių ir nuostolių įvertinimas sukels sunkumų. Potvynio padarinių įvertinimas turi būti atliekamas iškart po pačios ekstremalios situacijos likvidavimo.

Norėdami atlikti šią procedūrą, galite kreiptis į vieno iš vertinimo centrų darbuotojus. Ištyrę situaciją, specialistai sukurs ataskaitą apie nuveiktus darbus ir jų rezultatus. Šis dokumentas atspindės žalos dydį.

Alternatyvus nuostolių įvertinimo variantas būtų paslaugų sutarties pasirašymas su remonto komanda. Tokiu atveju ekspertų pateikta sąmata taps pagrindu ruošti teiginio pavyzdį.

Kai skundas bus baigtas, turėtumėte dar kartą aplankyti įvykio kaltininkus ir parodyti jiems šį dokumentą. Kaimynai turėtų atidžiai peržiūrėti skundą ir raštu pateikti atsakymą. Žinoma, pats optimaliausias variantas yra taikus konfliktinės situacijos sprendimas. Tačiau jei kaimynai kategoriškai atsisako ieškoti kompromisinio sprendimo ir kompensuoti nuostolius, užtvindyto būsto savininkas gali kreiptis į teismus. Jei ieškinys surašytas teisingai ir pagrįstai, įvykio kaltininkai privalės padengti finansines remonto išlaidas.

Atsižvelgiant į tai, kad po neatsargių kaimynų pateikimo į teismą tikimasi rimtų problemų ir padarinių, taip pat atsižvelgiant į pačią situaciją, geriau nerizikuoti ir patikėti skundo pavyzdžio paruošimą, taip pat proceso organizavimą kvalifikuotam specialistui.

Teikdami prašymą teismams, turėtumėte iš anksto pasirūpinti įgaliojimo išdavimu, kuris leis advokatui apsaugoti savo kliento interesus. Šis požiūris visiškai patikės konflikto sprendimą profesionalui ir išgelbės namų savininką nuo dalyvavimo procese.

Dabartiniuose teisės aktuose nėra griežto tokio dokumento pavyzdžio, tačiau yra reikalavimai jo formavimui ir parengimui. Visų pirma mes kalbame apie ieškinio modelio atitikimą Civilinio kodekso normoms ir reikalavimams bei verslo rašymo taisyklėms. Pats skundas surašytas dviem egzemplioriais, iš kurių vienas atiduodamas potvynio kaltininkams, o antrasis lieka pas autorių.

Dokumento tekste negalima naudoti grubių ir emocinių frazių, įžeidinėti avarijos kaltininkus ar vartoti nemalonią kalbą. Skunde neleidžiama daryti klaidų, jų mažinti ir taisyti. Geriausia, jei tekstas būtų kiek įmanoma glaustas, tačiau atspindėtų visą reikiamą informaciją.

Teisingai surašytame ir įvykdytame skundo pavyzdyje turėtų būti šie duomenys:

• Informacija apie įvykio kaltininką;
• Asmeninė informacija apie pareiškėją ir jo kontaktai;
• To, kas įvyko, esmė;
• Informacija apie padarytą žalą;
• Reikalavimai ir pasiūlymai konfliktui išspręsti;
• Laikas, per kurį pareiškėjas laukia atsakymo;
• Asmeninis ieškinio autoriaus parašas ir dokumento data.

Jei butą užtvindę kaimynai atsisako nagrinėti skundą, pareiškėjas turės visas teises pateikti ieškinį. Taip pat reikėtų atsižvelgti į tai, kad proceso metu galima išspręsti keletą klausimų. Visų pirma teismo sprendimu atsakovas gali būti kviečiamas atlyginti žalą, taip pat atlyginti neturtinę žalą.

Tuo atveju, jei kalta šalis neatsakingai reaguoja į teismo sprendimą ir nusprendžia atsisakyti vykdyti įsipareigojimus, byla bus perduota vykdyti antstolių tarnybai. Šios tarnybos darbuotojai turi plačius įgaliojimus, kurie leidžia naudoti įvairius būdus, įskaitant areštuotą atsakovo turtą, draudimą išvykti iš Rusijos Federacijos ir net sulaikymą.

Laikotarpis, per kurį teismas išnagrinės prašymą, yra 30 dienų. Būtina sąlyga prieš pateikiant ieškinį yra bandymas konfliktą išspręsti taikiai.

Jei jūsų butą užlieja kaimynai

Mūsų daugiabučio namo patalpų savininkai pasirinko būdą namui tvarkyti - valdymo bendrovei (JK), su kuria buvo sudaryta valdymo sutartis. Sutartyje nėra aiškiai apibrėžta valdymo įmonės atsakomybė atliekant daugelį bendro MKD turto priežiūros darbų. Šiuo atžvilgiu dažnai kyla ginčų dėl Baudžiamojo kodekso atsakomybės, daugelio darbų dažnumo.

Padarius žalą namo patalpų savininkams, valdymo įmonė neigia bet kokią kaltę, nes, jos manymu, mes nepakankamai mokame už bendro turto išlaikymą, kad turėtume pagrindą reikalauti žalos atlyginimo.

Ar savininkai, kurie patiria žalą dėl netinkamo savininkų bendro turto išlaikymo, pirmiausia turėtų pateikti ieškinį valdymo įmonei, o paskui kreiptis į teismą? Ar yra kokių nors perspektyvų teisme patenkinti ieškinį dėl žalos atlyginimo, jei valdymo sutartyje nenurodytas bendras MKD turtas?

Atsakymas:

Nepakankamas priežiūros mokestis, lėšų trūkumas namo sąskaitoje

Nepakankamas, valdymo įmonės nuomone, mokėjimas už daugiabučio namo bendrojo turto priežiūrą nėra pagrindas atleisti nuo civilinės atsakomybės už žalą, atsirandančią dėl kalto įsipareigojimų, prisiimtų pagal MKD valdymo sutartį, nevykdymo. Dažnai, kaip argumentą, kad neįmanoma nedelsiant ištaisyti trūkumų, valdymo įmonės nurodo lėšų trūkumą namo sąskaitoje, pavyzdžiui, dėl daugelio savininkų įsiskolinimo sumokėti už būstą ir komunalines paslaugas. Šios aplinkybės taip pat neatleidžia CK nuo pareigos įvykdyti valdymo sutarties sąlygas, taip pat neatsako už jos neįvykdymą.

Ieškinio tvarka ginčo su valdymo įmone sprendimas

Ieškiniai, ikiteisminės procedūros ginčui su valdymo įmone išspręsti nėra privalomos. Tai yra, savininkas, kuriam padaryta žala dėl kaltos Baudžiamojo kodekso neveikimo, turi teisę apeiti apeliaciją į Baudžiamąjį kodeksą ir nedelsdamas paduoti ieškinį teisme.

Vis dėlto pažymėtina, kad teisminė praktika iš esmės išplaukia iš to, kad tuo atveju, jei apeliacinis skundas nepateiktas į ieškinį su ieškiniu, reikalavimai dėl išieškojimo bauda vartotojo naudai  už atsisakymą savanoriškai tenkinti savo reikalavimus.

Bauda iš valdymo įmonės vartotojo naudai

Ryšiai, susiję su būsto ir komunalinių paslaugų teikimu, yra reguliuojami, įskaitant vartotojų apsaugos įstatymas  , kurioje yra norma, pagal kurią, teismui tenkinant vartotojo reikalavimus, teismas užtraukia baudą penkiasdešimt procentų nuo sumos, kurią teismas paskyrė vartotojui už vartotojo reikalavimų nesilaikymą savanoriškai.

Norėdami gauti daugiau informacijos, skaitykite publikaciją. "Bauda pagal vartotojų apsaugos įstatymą su valdymo įmone  . Teismų praktika “.

Pavyzdinis ieškinys valdymo įmonei dėl žalos atlyginimo

Ieškinio esmė išdėstyta laisva forma. Tam nėra specialių, oficialių formų ar formų. Paraiškos pavyzdys:

Panašiai reikalaujama žalos atlyginimo už buto įlanką (kai buto įlanka atsirado dėl valdymo įmonės neveikimo) ir kt.

Pavyzdinis ieškinys valdymo įmonei dėl žalos atlyginimo

Ieškinys taip pat pateikiamas laisva forma. Būtina nurodyti bylos aplinkybes su nuorodomis į įrodymus (dokumentus, pridedamus prie ieškinio), būtinai nurodykite peticiją pateikiančią ieškinio dalį, nurodykite teismą, kuriam paduotas ieškinys, šalis, jų adresus.