Gyvenime dažnai būna konfliktų tarp kaimynų. To priežastis gali būti skirtingos aplinkybės: triukšmingas kaimyninių sklypų savininkų elgesys, žemės sklypų pažeidimas, sklypų užliejimas nuotekomis ir kiti nemalonūs įvykiai. Ką galima padaryti šioje situacijoje? Kaip apsaugoti savo teises?

Viena iš priemonių reaguoti į neteisėtą kaimynų elgesį yra apeliacijos išsiuntimas vietos administracijai. Apsvarstykite šio proceso subtilybes.

Pateikiant skundą gretimos svetainės savininkui, yra keletas procedūrinių niuansų. Visų pirma, prieš siųsdami skundą vietos valdžiai, surinkite įrodymus, patvirtinančius neteisėtus kaimyno veiksmus. Jei pažeidus jūsų teises buvo neteisėtai užgrobta teritorija arba užtvindytas kanalizacijos, atlikite nepriklausomą patikrinimą.

Pateikdami teiginius, padarykite nuorodą į eksperto išvadą. Ateityje, jei jūsų klausimą administracija neišspręs teigiamai, ekspertų pateikta informacija bus naudinga teismo proceso metu. Ateityje materialines išlaidas, sumokėtas už specialistų paslaugas, galėsite susigrąžinti iš kalto asmens.

Jei kaimyninio sklypo savininkas atsisako taikiai išspręsti konfliktą, užfiksuokite šį faktą dokumentais (rašytinis savininko atsisakymas nutraukti neteisėtus veiksmus ir kompensuoti nuostolius).

Ši medžiaga patvirtina jūsų teisių pažeidimą:

• ekspertų organizacijos nuomonė;
• įrašai iš vaizdo stebėjimo kamerų ir foto medžiaga;
• liudytojų parodymai, pažeidžiantys jūsų teises ir teisėtus interesus.

Labai efektyvus variantas slopinti neigiamus kaimyno veiksmus yra parengti kolektyvinį skundą. Dažnai asocialių kaimynų elgesiu nepatenkinti dauguma kaimyninių sklypų savininkų.

Skundo kaimynui pavyzdys žemės sklype

Bet kokia forma parengiamas prašymas vietos administracijai dėl neteisėtų kaimyno veiksmų panaikinimo. Svarbiausia yra teisingai išdėstyti visas konflikto aplinkybes, aiškiai pagrindžiant priežastis ir pasekmes, atsiradusias dėl pažeistų teisių.

Pagrindinės nuostatos, kurios turėtų atsispindėti skunde:

• valstybinės įstaigos pavadinimas;
• Skundų skyriaus vedėjo vardas ir pavardė;
• paraiškos pavadinimas (ieškinys dėl žemės sklypų ribų pažeidimo, skundai dėl vandens šalinimo tvarkos pažeidimo, apeliacija dėl taikos ir tylos pažeidimo ir kt.);
• teiginys apie konfliktinės situacijos esmę. Įvykių, sukėlusių problemas, aprašymas. Smurtautojo veiksmų pobūdis, bandymų išspręsti konfliktą buvimas nedalyvaujant valstybinėms įstaigoms.

Be to, ieškinyje nurodykite teisės aktų (civilinės, žemės, administracinės) normas, kurios pažeidžiamos dėl gretimo žemės sklypo savininko neteisėtų veiksmų.

Užpildykite skundą prašymu padėti išspręsti konfliktą ir imkitės priemonių savo teisėms apsaugoti. Privaloma nurodyti dokumento parengimo datą ir įdėti parašą.

Pagal galiojančius įstatymus tokie apeliaciniai skundai nagrinėjami per trisdešimt dienų. Rekomenduojama iš anksto pasidaryti paraiškos kopiją, kad pateikdamas prašymą administratorius, atsakingas už dokumentų gavimą, įrašytų registracijos numerį į kopijas. Ateityje skundo nagrinėjimo laikotarpis bus skaičiuojamas nuo dokumentų gavimo dienos. Remiantis peržiūros rezultatais, jums bus pateiktas rašytinis atsakymas, kuriame nurodomos priemonės, kurių buvo imtasi nesąžiningo kaimyno atžvilgiu.

Skundo kaimynui žemės sklype padavimo administracijai pagrindai

Tinkamai parengtas kreipimasis įgaliotajai valstybės valdžios institucijai leis operatyviai sustabdyti neteisėtus veiksmus ir užkirsti kelią neigiamoms pasekmėms.

Priežastys, dėl kurių reikia nedelsiant kreiptis pagalbos į vietinę administraciją, yra šios:

• gretimo žemės sklypo savininkas pakratė gretimą teritoriją;
• kaimynas pažeidžia nustatytas jūsų sklypų ribas (pastatyti pastatus kažkieno teritorijoje, įrengti tvoras, pastatyti automobilio stovėjimo vietą);
• gretimo sklypo savininkas sukuria kliūtis matavimo procesui;
• kaimynas imasi veiksmų, kurie pablogina dirvožemio būklę (naudoja pavojingas trąšas, degina šiukšles ir pan.).

Šios priežastys yra labiausiai paplitusios. Tačiau apeliacijos atvejai gali būti labai skirtingi. Kiekvieną situaciją vietos valdžios darbuotojai vertina individualiai, remdamiesi konkrečiomis bylos aplinkybėmis. Tačiau bet kokiu atveju svarbiausias klausimas yra įrodymų rinkimas siekiant nustatyti faktinį jūsų teisių pažeidimą. Todėl atkreipkite ypatingą dėmesį į šį klausimą.

Atsižvelgiant į neteisėtų kaimyno veiksmų pobūdį, kartu su kreipimuisi į savivaldybę, parašykite atitinkamą pareiškimą ir atitinkamai valstybės institucijai, kurios kompetencijai priklauso šių klausimų sprendimas. Nenumatytą lauko patikrinimą kiekvienam faktui atlieka priežiūros institucija, o pažeidimų atveju - įsakymas. Už šiurkščius pažeidimus valstybinė institucija pradeda administracinę bylą.

Pvz., Jei kaimynas pažeidžia priešgaisrinės saugos normas (šiukšles dega netinkamose vietose, kūrena ugnį netoliese pastatų), kreipkitės į Nepaprastųjų situacijų ministeriją, atsakingą už priešgaisrinę saugą. Užsikrėtus ar užteršus dirvožemį, kreipkitės į patikrą ir savo teisių apsaugą „Rospotrebnadzor“ tarnyboje.

Dėl neteisėtų veiksmų patirtų nuostolių atlyginimo klausimai teisme sprendžiami civilinio proceso tvarka. Bet kreipdamiesi į teismą būtinai turite pateikti visus ikiteisminio ginčų sprendimo įrodymus.

Tokiu atveju tai gali būti pranešimas apie kaimynui adresuotą rašytinį kreipimąsi su prašymu nutraukti neteisėtus veiksmus, taip pat pareiškimas vietos valdžiai.

Įvairios avarinės situacijos pas kaimynus - daugiabučio namo gyventojus - gali sukelti buto prarają ir atsisakymą savanoriškai grąžinti lėšas padarytai žalai pašalinti: tada teismui pateikiamas ieškinys dėl žalos atlyginimo iš buto įlankos. Dėl buto įlankos svarbu nesusipainioti ir imtis daugybės priemonių padarytos žalos dydžiui nustatyti. Žalos įvertinimas lems ieškinio kainą ir tvarką, kaip kreiptis į teismą apginti pažeistą teisę. Pirmiausia patartina susitarti su kaimynais dėl savanoriškos lėšų, reikalingų žalai pašalinti, grąžinimo. Jei kaimynai atsisako visiškai atlyginti žalą arba vengia tokios kompensacijos - paduokite ieškinį.

Atsisiųsti pavyzdį:

  (38,0 KiB, 233 hitai)

Ieškinio dėl žalos atlyginimo iš buto įlankos pavyzdys

Michailovskio apylinkės teismui

Altajaus teritorija

adresas: 658960, s. Michailovskis

Ieškinys dėl žalos atlyginimo iš buto įlankos

2016-01-01, bute Nr. 5, esančiame adresu: s. Michailovskoe, Šv. Lapkričio 7 d., 78 d., Kuris man nuosavybės teise priklausė pagal 22 serijos įstatymo Nr. 465216 valstybinės registracijos pažymėjimą, atsirado įlanka, kurios metu buvo apgadintas turtas.

Įlanka atkeliavo iš aukščiau esančio 10 buto, esančio aukščiau esančiame dviejų aukštų pastato 2 aukšte. Buto savininkė yra atsakovė, Kostomarova Valentina Sergeevna.

Įlankos priežastis nustatė HOA daugiabučio namo tvarkymui ir yra šildymo radiatoriaus nuotėkis 10-ojo buto gyvenamajame kambaryje, kurį pakeitė pats savininkas, o ne daugiabučio namo valdymo organai. Dėl buto Nr. 10 savininko veiksmų buvo padaryta didelė žala turtui bute Nr. 5:

- lubos S \u003d 0,5–0,15 m - pilvo pūtimas, įtrūkimai (gipso kartonas), gipso pilingas.

- sienos (tapetai) - nulupta, pelėsiai, įtrūkimai ir patinimas išilgai kairiosios sienos,

- grindys (parketas) - išsipūtimas visame kambario plote,

- Vidaus durys yra pasvirusios, neužsidaro.

Baldai, kurie man priklausė gyvenamajame kambaryje potvynio metu, padarė tokią žalą: „Samsung“ televizorius (sudegė), natūralios vilnos kilimas (deformuotas), kampinė sofa (reikalinga apmušalų keitimas), „Kommandor“ spintelė (patinimas, įtrūkimai, deformuotos durys).

Savininko kaltė yra išreikšta šildymo radiatoriaus savaiminiu pakeitimu ir netinkamu įrengimu, kuris sukėlė neigiamų padarinių ir už kurį daugiabučio namo valdymo organai nėra atsakingi.

Pasiūliau atsakovui atlyginti mano butui padarytą žalą, tačiau atsisakymas buvo gautas. Dėl neišvengiamo teismo proceso, atsižvelgiant į atsisakymą, pakviečiau įmonę „Legatis“ įvertinti padarytą žalą, sumokėjau 10 000 rublių už suteiktas paslaugas. Pagal Reglamento Nr. 15 GKRF nurodytą sumą turi atlyginti atsakovas.

Dėl to aš savo lėšomis suremontavau savo baldus ir pakeičiau baldus, būtent: pakeičiu parketą, tapetus, montuoju naujas vidaus duris, montuoju pakabinamas lubas, kloju laminuotas grindis, keičiu baldų apmušalus, įsigyju naują televizorių, spintelę, kilimą. Remontas atliktas už bendrą 174 000 rublių sumą, iš jų 30 000 - apmokėjimas pagal remonto darbų sutartį (nuostoliai turi būti atlyginti pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 15 straipsnį), likusi dalis - statybinių medžiagų, baldų ir buitinės technikos pirkimas.

Už buto užliejimą man padarytą žalą reikia visiškai kompensuoti pagal Art. 1064 Rusijos Federacijos civilinio kodekso Nr.

Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, vadovaujantis straipsniu. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 15, 1064 str.

1. Surink iš „Kostomarova Valentina Sergeevna“ 184 000 rublių turtinę žalą ir nuostolius, susijusius su mano buto įlanka.

Taikymas:

1. Ieškinio pareiškimo kopija
2. Mokėjimo gavimas
3. Buto nuosavybės pažymėjimas
4. Buto apžiūros aktas po potvynio
5. „Legatis LLC“ ataskaita apie buto atstatymo kaštų įvertinimo ataskaitą
6. Remonto sutartis
7. Statybinių medžiagų pirkimo kvitai
8. Pardavimo kvitas (kvitas) įsigijus televizorių, spintelę, vidaus duris
9. Įtempiamų lubų įrengimo sutartis

Šapčenka I.I. 2016 02 20

Procedūra savininkui, kai žala padaryta iš buto įlankos

Sužinojus, kad turtui padaryta žala, labai svarbu nebandyti pašalinti potvynio padarinių. Prieš tai būtina sudaryti Butų apžiūros aktą, kuriame dalyvautų aptarnavimo organizacijos darbuotojai ir buto, iš kurio kilo potvynis, savininkas. Tai yra svarbiausias dokumentas, patvirtinantis ieškinio pagrindą ir dalyką. Aktą rengia Būsto savininkų asociacijos, Būsto biuro ir DEZ darbuotojai. Tai turi patvirtinti buto užliejimo faktą, padarytą žalą turtui, užliejimo priežastis (arba negalėjimą jų nustatyti), priežastinį ryšį tarp potvynio ir žalos padarymo. Jei surašius aktą (patartina jį surašyti iš karto po to, kai bus nustatyta žala), paaiškės nauji žalos požymiai, komisija turės būti sušaukta dar kartą.

Kaltininką galite nustatyti pasinaudoję 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu Nr. 491 - arba buto, iš kurio jie plūdo, savininku (savininku), arba daugiabučio namo priežiūros tarnybomis.

Surašyti ir paduoti ieškinį dėl žalos atlyginimo iš buto įlankos

Norėdami surašyti ieškinį, naudokitės Butų apžiūros aktu. Norėdami nustatyti žalos dydį, galite naudoti nepriklausomą padarytos žalos vertinimą, kuriame bus nurodyti visi remontui reikalingi pinigai. Lėšos, išleistos kitų paslaugoms remontuoti, yra nuostoliai ir taip pat kompensuojamos. Visos šios lėšos atstovauja ir sudaro pretenzijas.

Jei atsakovo veiksmai padarė moralinę žalą, išreikštą moralinėmis ir fizinėmis kančiomis, tai taip pat turi būti aprašyta pareiškimo tekste ir reikalauti kompensacijos pagal Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 151 str.

Ieškinio pareiškimas paduodamas magistratų teismui (jei ieškinio kaina ne didesnė kaip 50 000 rublių) arba apylinkės teismui atsakovo gyvenamosios vietos vietoje. apskaičiuojamas pagal ieškinio kainą. Patikrinimo aktas, statybinių medžiagų pirkimo kvitai, darbo sutartys (su apmokėjimo patvirtinimu) ir mokamos paslaugos bei visi finansiniai dokumentai, patvirtinantys žalos dydį, būtinai pridedami prie paraiškos.