Քաղաքային բնակարանների շատ բնակիչներ բախվում են բնակելի տարածքի ընդլայնման խնդրին: Եվ, եթե վերին հարկերում գտնվող բնակարանների բնակիչները կարող են դա լուծել լուծելով պատշգամբը փոխելով, ապա ինչ պետք է արվի նրանց համար, ովքեր ունեն բնակարան առաջին կամ երկրորդ հարկում և դրա պատշգամբը, ի սկզբանե չի տրամադրվել:

Մի ելք կա `ձեր սեփական ձեռքերով պատշգամբ կառուցել: Սա թույլ կտա ձեզ հարմարավետ տեղ գտնել հագուստի չորացման կամ մի քանի քառակուսի մետր լրացուցիչ բնակելի տարածքի համար:

Պատշգամբ կառուցելը. Որտեղից սկսել

Մինչև հարկի պատշգամբի կառուցումը, դուք պետք է որոշեք դրա ֆունկցիոնալ նպատակը: Հաշվի առնելով սենյակի նպատակը, ուրվագծվում են պատշգամբի չափը, շենքի կառուցումը և գտնվելու վայրը:

Այսօր շատ բնակիչներ տառապում են փոքր բնակարանի փայլով և պատշգամբներով պատշգամբի բացակայության պատճառով, որպեսզի այնտեղ լրացուցիչ սենյակ ապահովեն:

Պատշգամբում լիարժեք սենյակ պատրաստելը լիովին հնարավոր է անել ձեր սեփական ձեռքերով

Բնակարանը, որը գտնվում է առաջին հարկում, ստեղծում է մի քանի լրացուցիչ հնարավորություններ պատշգամբը կազմակերպելու համար.

• պատշգամբի հետ միասին կարող եք նկուղ կառուցել;
• կազմակերպել բնակարանի առանձին մուտք:

Հարցի օրինական կողմը

Նախքան շինարարությունը սկսելը, դուք պետք է կազմեք անհրաժեշտ փաստաթղթերը:

Ամենից հաճախ նրանք, ովքեր ապրում են առաջին կամ երկրորդ հարկում, պատշգամբներ են կցում:

Ինքնուրույն պատշգամբի շինարարական աշխատանքներ 1-ին հարկում կատարվում են դրա բացակայության պատճառով կամ տարածքը ընդլայնելու համար: Քանի որ նման կառույցը օժանդակում է կույտերի կամ հիմքի վրա և կարող է դիմակայել մեծ քաշի, կոմունալ ծառայություններն իրավունք են տալիս երկարաձգման կառուցման համար:

2-րդ հարկում պատշգամբի երկարացման համար հավանություն ստանալը շատ ավելի դժվար է: Այս դեպքում հնարավոր չէ կառուցել կախովի պատշգամբ, քանի որ այս շենքը կվտանգի տան ամբողջականությունը: Պատշգամբի ավարտը կարող է իրականացվել միայն հատուկ կառուցված հենակների հիման վրա:

Երկրորդ հարկում գտնվող կանգառի երկարացում `DIY պատշգամբ, լուսանկար

Կարգը

Բնակարանների սեփականատերերի ամենատարածված սխալն այն է, որ նրանք նախ կառուցում են ընդլայնում, այնուհետև մտածում են, թե ինչպես օրինականացնել շենքը:

Պետք է հիշել, որ լոջայի տարածքի երկարացումը բնակարանաշինության համար դասակարգվում է որպես վերակառուցում, եթե շինարարությունն անթույլատրելի է (պատշգամբի երկարացումը), դատարանը կարող է պարտավորեցնել բնակարանի սեփականատիրոջը տուգանք վճարել, և նույնիսկ քանդել շենքը:

Դրանից խուսափելու համար դուք պետք է խստորեն հետևեք ձեր սեփական ձեռքերով երկարաձգման կառուցման հաջորդականությանը.

• Պատշգամբ պատրաստելուց առաջ դուք պետք է պատրաստեք ապագա շինարարության կոպիտ էսքիզներ;
• կարևոր է թույլտվություն ստանալ այն հարևաններից, որոնք ապրում են ապագա կառույցի կողմերում և ներքևում.
• ստանալ իրավաբանական խորհրդատվություն ՝ մասնագետին ցույց տալով երկարաձգման ծրագիր, փաստաթղթեր բնակարանի, բնակարանային ծրագրի վերաբերյալ.
• Այն բանից հետո, երբ փաստաբանը հաստատում է երկարաձգման օրինականությունը, անհրաժեշտ է կատարել երկարաձգման մանրամասն նկարագրություն կամ պատվիրել ճարտարապետական \u200b\u200bբյուրոյում.
• թույլտվություն ստանալ BTI- ից;
• վարձեք որակավորված շինարարներ կամ ինքներդ իրականացրեք նախագիծը:

Շենքի նախագծման փուլում անհրաժեշտ է ճիշտ հաշվարկել այն կշիռը, որը կարող է աջակցել, որպեսզի հետագայում կարողանաք այնտեղ տեղադրել բոլոր անհրաժեշտ կահույքը:

Պատշգամբի ցուցիչ նկարը

Պատշգամբի նախագիծ առաջին հարկում

Առաջին հարկի պատշգամբի երկարացումը կարող է իրականացվել մի քանի եղանակով.

• կառուցել պատշգամբ առանձին հիմքի վրա;
• տեղադրեք կասեցման կառուցվածքը:

Սեփական ձեռքերով լոգգիա զրոյից կառուցելիս դրանք նախապես որոշվում են դրա գտնվելու վայրով. Մեկ սենյակի պատուհանի մոտ, երկու կամ տան անկյունում:

Առաջին հարկում երկարացում կառուցելու առավելությունն այն է, որ դուք կարող եք պատշգամբ կառուցել դուրս հանել (շենքի լայնությունը կարող է գերազանցել ստանդարտ ցուցանիշը բնակարան շենքի համար):

Հիմնադրամի կառուցում

Շերտավոր հիմքերով պատշգամբ պատրաստելը թույլ է տալիս կառուցել տարբեր տեսակի ընդարձակումներ, որոնք կարող են գրավել մեկ պատ կամ երկու (անկյուն):

Հիմնադրամի տեսակները

Ամենից հաճախ պատշգամբի տեղադրումը իրականացվում է ժապավենի հիմքի վրա: Նրա կառուցման համար նյութը կարող է ծառայել որպես քար, բլոկ:

Շերտի հիմքի վրա գտնվող վերակառուցումը կլինի տան օրգանական երկարացում

Երկարացման հիմքը կարող է լինել նաև կույտեր: Դրանք խցանված կամ պտուտակված են սառեցման մակարդակից ցածր:

Կույտերը ուղղվում են ուղղահայաց: Նրանց թիվը որոշվում է SNiP- ի նորմերով: Հիմնական կույտերը խցանված են կառուցվածքի յուրաքանչյուր անկյունում, իսկ շենքի ողջ պարագծի երկայնքով լրացուցիչ կույտերը միմյանցից ոչ պակաս, քան 2 մ հեռավորության վրա:

Պատշգամբի դիզայնը, որը պահվում է հենակների վրա

Ինքնուրույն պատշգամբները հարկում կարելի է պատրաստել նաև սյունակային հիմքի վրա: Այն կարելի է կառուցել բլոկներից, աղյուսներից, ամրացումից:

Օրինակ, թե ինչպես սալիկապատ բազայի վրա պատշգամբը կցել

Հիմնադրամի կառուցման հաջորդականությունը

Հիմնադրամի վրա պատշգամբ տեղադրելու ժամանակ շինարարությունը սկսվում է հիմքը դնելուց հետո:

Աշխատանքի փուլերը.

1. Մարկուպ: Գագաթները մուրճով կախվում են ապագա ընդլայնման անկյուններում, որի միջև պարան մակարդակի է քաշվում:
2. Երկրագործություն: Խրամատը փորում է գոտիի հիմքի տակ և փոս է դրվում սյունի հիմքի տակ:

Ինքնուրույն շենքի կառուցման հուսալիության համար հիմքի խողովակները լցված են բետոնով

1. Այնուհետև շրջանակը եռակցվում է ամրացումից:

Կատարեք ինքնուրույն ապագա երկարացման դիակ, ամրացնելով տան պատին

1. 28 օր անց, երբ բետոնը կարծրացնում է, կարող եք բեռնավորել երկարացման հիմքը: Նախ, առաստաղը տեղադրված է փայտե գերանների, կամ երկաթբետոնե սալիկների շրջանակում:

Ինքներդ ինքներդ ձեզ արեք ընդարձակման ընդլայնման տեղադրում

1. Առաստաղը հետագայում պատված է տախտակներով: Այնուհետև դրա մեջ կատարվում են բացումներ, որոնցում ամրացված է պատշգամբի բլոկը:
2. Հաջորդը, տեղադրեք բլոկների կամ աղյուսների հավելվածի պատերը: Նրանց հաստությունը չպետք է լինի 250 մմ-ից պակաս: Ապակեպատումը տեղադրված է կողային պատին, կողային մասերը սովորաբար մնում են խուլ:
3. Վերջնական փուլերը `պատշգամբի տանիքի տեղադրումը, մեկուսացումը և պատշգամբի տարածքի ձևավորումը:

Օրինակ, թե ինչպես պատշգամբ պատրաստել տանիքների վրա

Լրացուցիչ տեղեկություններ, թե ինչպես պատշգամբի հիմքը պատշաճ կերպով կառուցել ձեր սեփական ձեռքերով - տեսանյութ.

Կեղծ պատշգամբ հարկում `շինարարական հաջորդականություն

Կատարման ավելի պարզ տարբերակն այն հենակետային պատշգամբն է, որի առաջին հարկում: Այս դեպքում պեղումներն ամբողջությամբ բացակայում են:

Պատշգամբի կառուցման փուլերը.

1. Աջակցության լեռ: Դա անելու համար մետաղական անկյունները կցվում են պատին, օգտագործելով խարիսխներ:

Ապագա երկարացման աջակցության ամրագրում

1. Այնուհետև կառուցվածքը ամրագրված է `պարապտը և պատերի շրջանակը եռակցված են: Պատշգամբի շրջանակում տանիք է տեղադրված անկյան տակ:

Մետաղը կոռոզիայից պաշտպանելու համար բոլոր մասերը պատված են հատուկ կազմով

1. Մեկուսացված փայտե հատակը կամ բետոնե սալը կարող է օգտագործվել որպես երկարացման երկարացում:
2. Այնուհետեւ պատերը տեղադրվում են, տեղադրվում են երկկողմանի պատուհաններ, շրջանակի արտաքին մաշկը պրոֆիլավորված է, կամ սողանը:
3. Վերջնական փուլերը `շենքի մեկուսացումը եւ ներքին հարդարումը:

DIY տնական կախովի պատշգամբ `մետաղական վահանակների վրա

Ամփոփում

Առաջին կամ երկրորդ հարկում ձեր սեփական ձեռքերով լոջայի կառուցումը, չնայած իրավական և կենցաղային դժվարություններին, բնակարանների ընդլայնման հիանալի միջոց է, ինչը չի պահանջում մեծ ֆինանսական ներարկումներ: Կցված պատշգամբը կարող է օգտագործվել որպես մառան, փոքր սենյակ, գրասենյակ, և անհրաժեշտության դեպքում այն \u200b\u200bկարելի է համատեղել հյուրասենյակի հետ:

Առաջին հարկում գտնվող բնակարանները միշտ չէ, որ ունեն լոգիգաններ: Սա անհարմար է, քանի որ կրճատվում է օգտագործելի տարածքի քանակը: Իրավիճակը հնարավոր է շտկել անհրաժեշտ ձևավորման ընդլայնմամբ: Բայց դրա համար դուք պետք է իմանաք, թե ինչպես կարելի է կցել պատշգամբ առաջին հարկում: Գործընթացը ներառում է մի քանի փուլ, և այն սկսվում է թույլտվություն ստանալուց:

Նկ. 1 պատշգամբ առաջին հարկում ձեր սեփական ձեռքերով

Պատշգամբ կառուցելու թույլտվություն

Առաջին հարկի պատշգամբի կառույցների բացակայությունը պայմանավորված է մի քանի պատճառներով: Առաջին հերթին նշվում է տան պատերին բեռի բարձրացումը: Պատշգամբի կոնստրուկցիաներից հրաժարվելու մեկ այլ պատճառ էլ պատի ամրության նվազումն է, որովհետև պատուհանի բացման փոխարեն անհրաժեշտ է դուռ պատրաստել: Որոշ դեպքերում, նախագծման սահմանափակումների պատճառով, առաջին հարկում արտաքին կառույցների կառուցումն արգելվում է: Եթե \u200b\u200bչկա խիստ արգելք, ապա ձեզ հարկավոր է մշակել նախագիծ և ձեռք բերել շենքի թույլտվություն: Դուք պետք է սովորեք, թե ինչպես օրինականացնել պատշգամբը և հավաքել փաստաթղթեր:

Նկ. 2 Պատշգամբի սխեման և ձևավորում առաջին հարկում

Նախ, դուք պետք է կապվեք համապատասխան ստուգման հետ `պարզելու, թե արդյոք հնարավոր է պատշգամբ կցել: Որոշ դեպքերում իմաստ չունի նույնիսկ սկսել թույլտվություն տալը, այն չի աշխատի առաջին հարկի պատշգամբը օրինականացնելու համար: Դա տեղի է ունենում, եթե.

• տունը ճարտարապետական \u200b\u200bհուշարձան է;
• պատուհանները բացում են մայր փողոցը;
• շինարարության ընթացքում անհրաժեշտ է ոչնչացնել բեռնատար կրող պատերը.
• սերտորեն տեղակայված ստորգետնյա հաղորդակցությունները:

Այս դեպքերում օրենքով օրինականացումը հնարավոր չէ:

Եթե \u200b\u200bլոջայի շինարարությունը ուղղակի արգելքներ չունի, ապա փաստաթղթերի հավաքումը պետք է սկսվի հարևանների համաձայնությամբ: Նրանք պետք է բացատրեն, թե ինչու են կցում կառուցվածքը և արդյոք դա վատթարանում է նրանց պայմանները: Համաձայնությունը լավագույնս արվում է գրավոր:

Դրանից հետո նրանք նախագիծը պատվիրում են համապատասխան կազմակերպության մասնագետներից: Այն համաձայնեցված է գազի սպասարկման, ջրմուղկոյուղիների և այլ մարմինների հետ: Եթե \u200b\u200bնրանց թույլատրվում է, ապա հնարավոր է հետագա աշխատանք:

Բացի այդ, կցված պատշգամբն օրինականացնելու համար շինարարության բաժինը ներառում է դիմում, նախագիծ, հարևանների գրավոր համաձայնություն, վկայագիր BTI- ից, կոմունալ ծառայությունների թույլտվությունից, սեփականության իրավունքի վերաբերյալ փաստաթղթեր և տան լուսանկարներ:

Փաստաթղթերը վերանայվում են մինչև քառասունհինգ օր: Դա օրինականացման երկար գործընթաց է, որը տնական արտադրանքները հանրաճանաչ չի դարձնում: Եթե \u200b\u200bպարզվեց, որ օրինականացվի, ապա առկա նախագծի համաձայն կարող եք սկսել շինարարություն և պատշգամբ պատրաստել: Բայց կարող եք նաև մերժման ծանուցում ստանալ:

Հատակին պատշգամբ կառուցելու ձևերը

Առաջին հարկի պատշգամբ կառուցելու երկու եղանակ կա: Օգտագործվում են հենարանների և մոնտաժի վրա կառուցվածքներ:

Տեղադրված ընտրանքները տեղադրվում են պատերին `օգտագործելով հատուկ փակագծեր: Նրանք կցվում են պատին, օգտագործելով խարիսխի պտուտակներ: Այս ձևով շատ լայն կառույց հնարավոր չէ կառուցել, բայց այն չի դիպչի գետնին: Դա կազատի հաստատումների մի մասից:

Հենարանների վրա շինարարությունը կարող է ավելի ընդհանուր լինել, քանի որ դա ավելի քիչ է ազդում պատի վրա: Առավելագույն բեռը իրականացվում է հիմնադրամի տարրերի վրա (հենարաններ): Wishանկության դեպքում կարող եք ներքևում նկուղ կազմակերպել:

Կախովի ձևավորում

Առաջին հարկում կախված պատշգամբ պատրաստելու համար պահանջվում է նախագիծ: Այն ներառում է պատշգամբի գծանկար, որի համաձայն կատարվում են փուլ առ փուլ աշխատանքներ:

Նկ. 3 կախովի պատշգամբ առաջին հարկում

Դիզայնի հիմքը մետաղյա տարրերից պատրաստված շրջանակ է: Դիզայնի հիմքը փորվածքներ են: Դրանք ուղղանկյուն եռանկյուններ են: Նման եռանկյունը կցվում է պատին մի կողմից, հատակը կհանգստանա երկրորդ կողմում, իսկ ներքևից երրորդը ստեղծում է հենակետ:

Նկ. 4 Պատշգամբ պատրաստելու համար հավաքեք հիմքը

Բոլոր շերտերը հավաքվում են աջակցության մեկ միասնական համակարգի մեջ ՝ օգտագործելով ստորին հագնվածությունը: Վերևից նրանց վրա տեղադրվում են դարակաշարեր, որոնց վրա նրանք կդառնան ցանկապատի հիմք և հենարանի համար օժանդակ տարր: Դարակաշարերի գագաթին միմյանց հետ կապված են վերին սալիկապատման միջոցով:

Նկ. 5 պատշգամբների արտադրություն 1-ին հարկում - սխեման

Պատշգամբի կառուցվածքի պարագծի շուրջ պարիսպ կա: Այն պետք է լինի հատակից առնվազն մեկ մետր բարձրություն: Մնացած տարածքը լցված է ապակեպատված կամ մնացել է բաց:

Շրջանակի ստեղծումից հետո, ապարդյուն պատշգամբ է պատված: Սկսեք հատակը դնելուց: Screարպը չպետք է թափվի այնպիսի կառույցի վրա, ինչպիսին է նա չափազանց ծանր է: Հատակը պատրաստելու համար շրջանակի վրա դրվում է թերթի նյութ: Դրա մակերեսը ծածկված է գոլորշիների պատնեշի համար նախատեսված ֆիլմով: Տախտակները տեղադրվում են վերեւում `կոպիտ հատակ ստեղծելու համար: Դրանք ամրացված են բազային:

Նախագծի հատակը ծածկված է ջրամեկուսացումով: Դրա վրա դրվում են տեղեկամատյանները և մեկուսացումը: Դրա վերեւում տեղադրեք ջրամեկուսացման եւ հատակի մեկ այլ շերտ, որի վրա դրված է հատակը:

Նկ. 6 պատշգամբի կառուցում - հատակը

Պատշգամբի կառուցվածքը պատված է տանիքով: Դրա համար վերին շրջանակում տեղադրվում է վանդակ, ջրամեկուսացում և տանիք: Եթե \u200b\u200b2-րդ հարկում կան loggias, ապա առանձին կառույցի կազմակերպում չի պահանջվում: Պատշգամբի երկրորդ հարկը կդառնա տանիք: Մնում է միայն ցուցափեղկ հիմնել:

Պատի ծածկույթի շինարարությունն ավարտված է պրոֆիլավորված թերթիկով, սենդվիչ վահանակներով կամ այլ նյութերով: Ավելին, դուք կարող եք կատարել նոր դիզայնի ապակեպատում, մեկուսացում և ներքին հարդարանք: Արդյունքը գեղեցիկ և հարմարավետ սենյակներ են: Մի մոռացեք դուռը ներսից ներս մտցնելու անհրաժեշտության մասին:

Պատշգամբի կառուցումը հենարանների վրա

Առաջին հարկում պատշգամբի երկարացումը հենարանների օգտագործմամբ տարբերվում է միայն հողային աշխատանքների անհրաժեշտությունից: Որպես աջակցություն, ժապավենը, սյունաձև կամ կույտի հիմքը կարող են գործել: Կույտերի տարբերակը տեղադրելու ամենադյուրինն է:

Քանի որ կույտերը վերցնում են բետոնե կամ մետաղական սյուներ: Դրանց տակ փոսեր փորում մոտ վաթսուն սանտիմետր խորությամբ: Մոտ քսան սանտիմետր հաստությամբ մանրացված քարի բարձ է դրված:

Նկ. 7 Մենք պատրաստում ենք պատշգամբներ աջակցության վրա

Սյուները տեղադրվում են փոսերում, ամրացված օգտագործելով տարածքների միջոցով: Փոսի և սյունակի պատերի միջև եղած բացը լցված է բետոնով:

Երբ բետոնը կարծրացնում է, ամրացրեք ստորին գոտին ՝ ստեղծելով օժանդակ շրջանակ: Այն հատվածը, որը անցնում է պատի երկայնքով, իր մակերեսին ամրագրված է ինքնահպման պտուտակներով:

Նկ. 8 Scheme, թե ինչպես պատրաստել պատշգամբ առաջին հարկում

Շրջանակի վրա ամրացնողները տեղադրվում են նրանց միջև կես մետր հեռավորության վրա: Բացի այդ, աշխատանքի սխեման նման է պատշգամբի նախորդ տարբերակի համար նկարագրվածին:

Նման պատշգամբի հատակի տակ կարող եք սարքել նկուղ: Դրա համար կառուցվածքի հատակում կատարվում է փորիչ: Անհրաժեշտ չափերի փոս փորեք հատակի տակ: Երկրի և պատշգամբի հատակի միջև հեռավորությունը ծածկված է աղյուսով կամ այլ նյութով: Արդյունքում գտնվող նկուղի պատերը մեկուսացված են:

Նկուղի կազմակերպումը պետք է սկսվի նախքան հիմքը դնելը: Ավելի հարմար է փոս փորել և վերազինել այն, երբ վերևում չկա կառույց: Մի մոռացեք, որ նկուղը նույնպես նախ պետք է թույլտվություն ստանա:

Օգտագործելով օժանդակ տեխնոլոգիան, կարող եք ընդլայնել պատշգամբը: Այս եղանակով կառուցված շինությունները օգտագործվում են ցանկացած ոլորտում: Դրանք պատրաստում են ինչպես պահեստներ, այնպես էլ բնակելի տներ: Աջակցիչների առկայությունը մեծացնում է հնարավոր տարածքը: Այնուամենայնիվ, անկախ նրանից, թե ինչպես է ընդլայնվում պատշգամբը, նախ անհրաժեշտ է թույլտվություն ստանալ աշխատանքն իրականացնելու համար:

Դեպքերի ցանկը, և ինչու է անհրաժեշտ նրանց հետ համակարգվել, կարդացեք մեր կայքում «» հոդվածում: Բայց առաջին հարկում պատշգամբի տեղադրության պատճառով կան նրբություններ:

Ինչու՞ է պետք օրինականացնել:

Եվ սա նույնպես համարվում է պատշգամբ:

Գրեթե բոլոր դեպքերում խոսքը գնում է ոչ թե պատշգամբի մասին, այլ դրա մասին երկարացում տան վրա. Ի վերջո, դրա տակ դուք կամ կանեք հիմքըկամ սահմանել կրող սյուներ, կամ նույնիսկ պարզապես պատշգամբի քողի տակ կցեք մեկ այլ մի սենյակ, և նույնիսկ նկուղով.

Բայց նույնիսկ եթե դուք կարողանաք պարզապես դյուրակիր հարթակ կազմել, ձեր ճակատագիրը ավելի հեշտ չի լինի: Պատկերազարդ օրինակ.

«Երեք տարի առաջ ամուսինն ու որդին պատշգամբ են սարքել մեր առաջին բնակարան հարկում գտնվող մեր բնակարանը,   - գրում է TSZH-mania.ru ֆորումում Անտոնինա Վոլչկովան, Մոսկվայի մերձակայքում գտնվող Բալաշիշայի բնակիչ: - Այն տեղակայված է բավականաչափ բարձր, բայց օժանդակված է պատին հենված երկու փակագծով:

Ամեն ինչ լավ էր, բայց վերջերս խանութներից մեկը վարձով էր տալիս տան առաջին հարկում: Դրա տերերը այժմ պահանջում են քանդել պատշգամբը, քանի որ դա խանգարում է տրանսպորտային միջոցների մուտքին խանութի սպասարկման անցում: Նրանք սպառնում են դատի տալ, քանի որ պատշգամբը, ենթադրաբար, կանխելու է հրդեհի դեպքում անձնակազմի տարհանումը»

   Սա բնորոշ ծուղակ է, որի մեջ ընկնում են առաջին հարկում պատշգամբների կառուցողները: Եվ ելք գտնելը շատ դժվար է. Ցանկացած դատարանի համար անվտանգության փաստարկները անվիճելի են:

Եվ նման նախագծերը տարածված են Ռուսաստանի Դաշնության միջին գոտում

Օրինակ, հեռուստաընկերությունը կարող էր թաղել ձեր տան պատի երկայնքով իր մալուխը, մոտակա մանկապարտեզը կարող էր այն չորացնել, և, ընդհանուր առմամբ, ո՞վ գիտի, թե ինչպիսի կոմունալ ծառայություններ են փչում գետնին `ձեր ապագա պատշգամբից 2,5 մետր շառավղով:

Այս արժեքով է, որ ստորին հարկի պատշգամբի առավելագույն հնարավոր չափերը որոշվում են. Ձեր նոր շենքի ծայրահեղ կետից 2,5 մ հեռավորության վրա ՝ հարևանների ցանկացած կոմունալ կամ նմանատիպ կառույցների համար:

Տեսականորեն, դուք կարող եք ստորգետնյա հաղորդակցման ծրագիր հայցել Մոսկվայի ճարտարապետության և քաղաքաշինության կոմիտեից: Բայց գործնականում դա նշանակում է հետագա կարմիր ժապավեն:

Արդյո՞ք անհրաժեշտ է կազմել պատշգամբի տակ վայրէջքի իրավունքը:

Պատշգամբի ձևավորում

Մեկ այլ ծուղակի լավ օրինակ.

«Անգամ քո սեփական լոջայի տակ գտնվող նկուղը պետք է համակարգված լինի: Իմ դասընկերոջը դրա համար տուգանք է ստացել (քանի որ լոջայի տակ գտնվող երկիրը իրեն չի պատկանում): Եվ հետո մի ամբողջ նոր պատշգամբ, գետնին, ամենայն հավանականությամբ, ոչ ձերն է »:   - ֆորումի նամակագրությունից http://www.nn.ru

Եթե \u200b\u200bառաջին հարկի ձեր պատշգամբը առնվազն մեկ աջակցությամբ շոշափի տան մոտ գտնվող գետնին, կամ նույնիսկ եթե դրա տակ անցնելը պարզապես դժվար է, ապա պատշգամբում իրավունքների գրանցման ձեր խնդիրը կվերածվի հողային իրավունքի գրանցման խնդրի:

Իմ պատշգամբը իմ ամրոցն է:

Բնակարանային օրենսգրքի համաձայն, տեղական տարածքը ընդհանուր բաժնետիրություն է տան բոլոր բնակարանատերերին: Բայց միայն այն դեպքում, եթե այս տարածքը պատշաճ կերպով բաժանվի, ցուցակագրվել կադաստրային պլաններում և այլն:

Հետևաբար մեր երկրի մայրաքաղաքում (այլ քաղաքներում `շատ ավելի քիչ) այդքան շատ տների տակ գտնվող հողը դեռևս պատկանում է Մոսկվայի քաղաքին: Կամ դա կարող է լինել նույնիսկ դաշնային սեփականություն: Կամ գերատեսչական:

Որ ամեն ինչ օրենքին համապատասխան էր.

Այստեղ դուք չեք կարող անել առանց վայրէջքի թույլտվության:

Պատշգամբի երկարացման դիզայնը դատարանի միջոցով

Այսպես է կառուցված առաջին հարկի պատշգամբը

Խորհրդային տարիներին առաջին հարկի բնակարանների հավելվածների տեսքով պատշգամբները կառուցում էին բոլորը, ովքեր ծույլ չեն և առանց որևէ հատուկ հետևանքների: Բայց հիմա մենք ապրում ենք իրավական պետությունում, որտեղ շատ մարդիկ վաստակում են ոչ թե գործարաններում և տնտեսություններում, այլ տարբեր տեսակի հաստատումներ, լիցենզիաներ և այլն տրամադրելով: Եվ եթե դուք հուսահատ եք նրանց հետ ընդհանուր լեզու գտնել, ապա դատարանների միջոցով օրինականացրեք ձեր ջարդը:

Ձեզ հարկավոր կլինի նույն փաստաթղթերի փաթեթը, ինչպես Մոսկվայի բնակարանային տեսչությանը դիմելու համար, բայց թույլտվություն խնդրելու փոխարեն `հայցադիմում:

Դատարանի միջոցով համաձայնագիրը առավելություններ ունի: Դատավորն ավելի շատ ազատ է իր որոշումները կայացնելիս, քան պաշտոնատար անձը: Հավելվածի ընդունելիությունը գնահատելու համար կարող եք ընտրել փորձագետներ. Եթե նրանց փաստարկները դատարանի համար համոզիչ են, ապա ավելի քիչ օրինակներ կգնան ձեր վիճակահանությանը: Վերջապես, ձեր հարևանների մեծ մասը դատարան չի ներկայանա:

Դատարանում օրինականացման մեկ այլ թեկնածու:

«Կառավարման ընկերությունը պահանջեց, որ ես իջնեմ առաջին հարկի պատշգամբը և դատի տա ինձ: Դատարանում ներկայացրեցի բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը, ներառյալ էլեկտրատեխնիկայի և տան բոլոր բնակիչների հաստատումները: Բայց դատարանը մերժեց ՝ դիմելով այն փաստին, որ կից պատշգամբը գտնվում է քաղաքի կենտրոնում գտնվող փողոցում: Արդյո՞ք ստիպված կլինեք քանդել պատշգամբը »:   - բողոքում է Նելլի Սկորովա   ֆորումի կայքում TSZH-mania.ru:

Ակնհայտ է, որ այո: Մեծ քաղաքագլուխները քշում են մեր քաղաքների կենտրոնական փողոցները: Նրանց մեծ ուշադրության կենտրոնում գտնվող հայացքները չպետք է շեղեն ոչ ստանդարտ պատշգամբներից և այլ ճարտարապետական \u200b\u200bբիֆուրգացիաներից:

Ավելի լավ է պատշգամբը կցել տան այն կողմում, որը բախվում է դեպի բակը: Հազարավոր մարդիկ, եթե ոչ հարյուր հազարավոր ռուսներ, դա անում են, և ապրում են առանց համակարգման, թույլտվության և խնդիրների:

Պատշգամբում կառուցապատման թույլտվություն ստանալուց և շինարարական աշխատանքներ իրականացնելուց հետո, ինչպես նաև ապօրինի շինարարությունը օրինականացնելուց հետո, դուք պետք է հրավիրեք Մոսկվայի բնակարանային տեսչական հանձնաժողով ՝ կատարված աշխատանքի ակտը կազմելու համար, BTI- ում ձեր բնակարան ուղարկեք նոր գրանցման վկայագիր և վերագրանցեք ձեր բնակարանների սեփականության իրավունքը դաշնային ծառայության գրասենյակում `գրանցման համար: Մոսկվա (գրանցման պալատ):

Բազմաբնակարանային բնակարանային նախագծերում շենքերը նախատեսված չեն: Այնուամենայնիվ, առաջին հարկում բնակարանների որոշ սեփականատերեր չեն ցանկանում համակերպվել դրան և մտածում են պատշգամբ ավելացնելու մասին: Բայց այս իրադարձությունը հեշտ չէ: Անհրաժեշտ կլինի տարբեր մարմիններից հավաքել շատ փաստաթղթեր և թույլատրել իրականացնել վերազարգացման աշխատանքներ:

Ինչպե՞ս օրինականորեն կցել պատշգամբ առաջին հարկում:

Այսօր գրեթե բոլոր վերազարգացման աշխատանքները պահանջում են համակարգում և թույլտվություններ ստանալ:

Հաստատման փուլ

Պատշգամբի երկարացման նախագիծը պետք է համաձայնեցվի տեղական վարչակազմի հետ: Վերակառուցման հայտի քննարկման ժամկետը կարող է տևել մինչև 45 օր:
  Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի (25-րդ հոդվածի 2-րդ կետ), բնակարանի վերակառուցումը դրա կազմաձևման փոփոխություն է, որը պահանջում է բնակելի տիպի տեխնիկական անձնագրում փոփոխություն, ինչը պատշգամբի երկարացումն է: Հետևաբար անհրաժեշտ է համակարգել թաղամասի վարչակազմի և ճարտարապետական \u200b\u200bբաժնի հետ պատշգամբի երկարացումը համակարգել թաղամասի վարչակազմի և ճարտարապետական \u200b\u200bբաժնի հետ ՝ պատասխանատու անձանց դիմելով բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերով:

• դիմում վերազարգացման համար. Լուսանկարները պետք է կցվեն հայտին: Լուսանկարները պետք է լինեն պարզ, հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել այն տան ճակատին, որտեղ նախատեսվում է ապագա պատշգամբը:
• տիտղոսը ՝ բնակարանի համար.
• հարևանների գրավոր համաձայնությունը պատշգամբի երկարացմանը (հարևանները աջ, ձախ, վերևում);
• տեխնիկական անձնագիր բնակարանի և տան հատակի հատակագծի համար.
• բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների թույլտվություն.
• նախագիծը պլանավորում է պատշգամբը: Ավելի լավ է պատվիրել այս նախագծի մշակումը մասնագետի կողմից, ով գիտի այդպիսի վերափոխումների հիմնական նորմերն ու պահանջները և գաղափար ունի, թե ինչի շուրջ կհամաձայնվի, և ինչը `ոչ: Նախագիծը կառավարությանը ներկայացնելուց առաջ այն նախ պետք է համաձայնեցվի վերահսկող մարմինների հետ, ներառյալ.
  • Ռոսպոտրեբնադզոր (ստուգում է նախագիծը SanPiNam- ին համապատասխանության համար);
  • Պետական \u200b\u200bհրդեհային հսկողություն (հրդեհային կանոնակարգերին և կանոններին համապատասխանության ստուգում).
  • Committeeարտարապետության հանձնաժողով (պատշգամբի երկարացումից հետո ճակատի արտաքին տեսքի համակարգում);
  • Գործող կազմակերպություն (եզրակացություն նախագծի հնարավորության (կամ անհնարինության) վերաբերյալ, որը կազմվել է ինժեներական ցանցերի կառուցման վիճակի վերաբերյալ տվյալների հիման վրա);
  • Ofարտարապետական \u200b\u200bհուշարձանների պահպանության կոմիտե (եթե բնակարանը գտնվում է մի տան մեջ, որը մշակույթի և ճարտարապետության հուշարձան է):

Հրաժարման դեպքեր

Պետք է իմանաք, որ վարչակազմը միշտ չէ, որ հավանություն է տալիս հարկի պատշգամբի կառուցմանը: Ձախողման դեպքերը տարբեր են և կախված են որոշակի իրավիճակից: Օրինակ ՝

• Առաջին հարկի պատշգամբը չի կարող կցվել քաղաքի կենտրոնական փողոցներում գտնվող տներում.
• Պատշգամբի կառուցումը տանը հնարավոր չէ, որը ճարտարապետության հուշարձան է.
• Եթե \u200b\u200bպատշգամբի կառուցումը ենթադրում է տան տարրերի ոչնչացում, ապա նման դեպքերում պատշգամբի երկարացումը անհնար է.
• Պատշգամբի տեղադրումը չի կարող թույլատրվել, եթե օգտագործվում են հնացած նյութեր և շինարարական տեխնոլոգիաներ, կամ եթե վերակառուցումը վատթարանում է բնակարանի շենքի տեսքը:
• Պատշգամբը հնարավոր չէ տեղադրել, եթե կառույցը կցված է հյուրասենյակի ընդարձակման համար, ինչը ենթադրում է կրող պատերի ոչնչացում.
• Տեղադրումը չի կարող թույլատրվել ստորգետնյա կոմունալ ծառայությունների հարևանության պատճառով: Կապերը պետք է տեղակայվեն ապագա պատշգամբի հիմքից ոչ հեռու 2,5 մետր հեռավորության վրա:

Եթե \u200b\u200bհաստատվել է նոր պլանավորման նախագիծը, ապա շինարարությունը կարող է սկսվել: Շինարարական աշխատանքների ավարտից հետո պետք է կազմվի ընդունման հավաստագիր `ընդունող հանձնաժողովի ստորագրությամբ: Հանձնաժողովների խմբի ներկայացուցիչները կարող են ներառել հանրային ծառայությունները, նախագծային ընկերության աշխատակիցը, վարչակազմի ներկայացուցիչը և բնակարանի սեփականատերը:

Եթե \u200b\u200bակտը կազմվել է, այն ուղարկվում է այն մարմնին, որն իրականացնում է անշարժ գույքի պետական \u200b\u200bգրանցում, փոփոխել տարածքի տեխնիկական անձնագիրը:

Ապօրինի ճանապարհ

Գործնականում, բնակարանային շենքի առաջին հարկերում պատշգամբի ապօրինի ավելացման դեպքեր հաճախ լինում են: Պատշգամբն առաջին հերթին տեղադրված է, և միայն դրանից հետո նրանք սկսում են փաստաթղթեր հավաքել «օրինականացման» կարգի անցնելու համար:
  Այնուամենայնիվ, բնակարանի վերակառուցման այս տարբերակը առավել հաճախ նոր շենքի քանդման պատճառն է: Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքի 29-րդ հոդվածի համաձայն, տան սեփականատերը պարտավոր է ժամանակին բերել բնակարանը նախկին վիճակին:
  Իհարկե, դուք չեք կարող օրինականացնել վերակառուցումը, բայց ժամանակի ընթացքում կարող են խնդիրներ առաջանալ, եթե ցանկանում եք բնակարան վաճառել: Եվ նույնիսկ ավելի վատ, եթե անհրաժեշտ է ժառանգություն կազմել:
  Հետևաբար արժե հաշվի առնել: