A tartózkodás szabályai bérház   a szomszédok közötti viták rendezésére hozták létre. Minden kulcsfontosságú kérdést a lakáskódex tartalmaz. A többszintes épületekben nagy számú ember él, mindegyik lakosnak megvannak a saját érdekei, amelyek gyakran befolyásolják a szomszédok jogait.

Mi lenne, ha a szomszéd felülről javít éjszaka, és a szomszédos lakásban élő bérlő több macskát tartana és állandóan alom alatt állna a lépcsőházban. A konfliktushelyzetek megoldására elkészítették a tartózkodási szabályokat. Ebben a cikkben leírjuk, hogy a Lakáskódex hogyan segít védeni a kődzsungel lakóinak jogait.

Általános rendelkezések

Azonnal megjegyezzük, hogy a lakóépületek használatának szabályai kivétel nélkül minden lakosra vonatkoznak. Ha a szabályokat megsérti a lakást bérlő személy, akkor a helyiség tulajdonosa felel.   A Lakástörvény kimondja:

• a szállás szabályai nemcsak a helyiségek tulajdonosaira, hanem vendégeikre is kötelezőek;
• a bérlők lakóhelyiségeket csak rendeltetésszerűen használhatnak;
• a lakások műszakilag megfelelő állapotban tartása a tulajdonosok felelőssége;
• tilos éghető és robbanásveszélyes anyagokat tárolni lakóépületekben és közös helyiségekben;
• az állatok szerelmeseinek be kell tartaniuk az egészségügyi előírásokat. Ezenkívül a Lakáskódex kifejezetten tiltja az állatok tenyésztését kereskedelmi célokra;
• tilos a lépcsőházak és az evakuálási útvonalak szennyeződése építési hulladékkal és régi bútorokkal.

A szabályok megsértése a tulajdonos adminisztratív és anyagi felelősségét vonja maga után. Az általános rendelkezésekkel foglalkozva továbbmegyünk a közös élethelyzetekre, amelyek befolyásolják az apartmanházban való életmód szabályait.

javítások

A javítási munkák gyakran magában foglalják a lakóépületek újjáépítését. Gyakran a lakosok, akik nem törődnek az engedély megszerzésével, önállóan lebontják a tartószerkezeteket, átadják a vízvezeték- és gázellátó berendezéseket. Ez a tartózkodási szabályok közvetlen megsértése. Az ilyen intézkedések sértik az épület integritását, veszélyt jelentve a lakosok életére és egészségére.

Különleges figyelmet érdemel a zaj, amely mindig javításokkal jár. Ne feledje, hogy a Lakástörvény tiltja a javítási munkákat reggel 09:00 óráig és este 23:00 után.   Ezen felül határozottan szünetet kell tartania egy órától három napig.

Még a jogi átalakítás is tiltja a helyiség céljának megváltoztatását. Például egy fürdő nem konvertálható konyhává.

A csend törvénye

A lakóépületek használatának szabályait egy apartmanház szabályozza. Különösen 23:00 után tilos hangos zenét hallgatni, tévét nézni, kiabálni, hangszereket játszani.

Ha a zaj zavarja a szomszédait, akkor joguk van adminisztratív felelősségvállalásra. Vegye figyelembe, hogy a lakásokban megengedett zajszint 45-55 decibel között mozog. Referenciaként: egy működő porszívó 75 dB-es hangot bocsát ki.

Közös területek

Lépcsőházak, lifttengelyek, házközeli területek, tetők és alagsorok ezen meghatározás alá tartoznak. Ezekre a területekre szintén vonatkoznak az apartmanházban való lakás szabályai.

Különösen a lakosok nem építhetnek be további ajtókat a lépcsőházakba, hirdetéseket tehetnek a lépcsőház falán, és nem használhatnak játszótereket parkolóként. Felhívjuk figyelmét, hogy egy apartmanházban légkondicionáló vagy műholdas antenna telepítéséhez az erkélyen engedélyt kell szerezni az alapkezelő társaságtól.

Kommunális szolgáltatások fizetése

A Lakáskódex szerint a bérlőknek havonta fizetniük kell a közüzemi szolgáltatásokért időben. Ellenkező esetben az alapkezelő társaságnak jogában áll leválasztani egy gátlástalan bérlő lakását a közházhálózatról.

Ezenkívül napi pénzbírságot számítanak fel a teljes kifizetés összegére. Az önkormányzati (nem privatizált) lakások tulajdonosai, akik megsértik a fizetési szabályokat, kilakoltathatók kevésbé kényelmes lakhatásba.

felelősség

Már említettük, hogy a lakóépületek használatára vonatkozó szabályok kötelező érvényűek. A szabályok megsértése általában írásbeli figyelmeztetéssel vagy pénzbírsággal büntetendő. A bírság nagysága a bűncselekmény súlyától függ. Vegye figyelembe a konkrét helyzeteket.

1. Szállás ideiglenes vagy állandó regisztráció nélkül. Gyakran hozzátartozók érkeznek hozzánk tartózkodni, akik határozatlan ideig tartózkodhatnak. Ha a vendégek három hónapnál tovább tartózkodtak veled, regisztrálniuk kell a migrációs szolgálaton.   E szabály megsértése 3000-5000 rubelt terhelő pénzbírsággal büntetendő.
2. Ne feledje, hogy a tulajdonosoknak ellenőrizniük kell a lakás műszaki állapotát és a közműveket. Ha Ön és az áldozat a bíróságon tudják bizonyítani, hogy a baleset az ön hibája (például amikor egy közös ház vízellátó rendszerének állapotát ellenőrizte, nem engedte, hogy a ház és a kommunális szolgáltatások bekerüljenek a lakásba), akkor 5000 rubel bírságot fog kiszabni. Ezenkívül a tettes köteles megtéríteni a sérült fél veszteségeit.
3. Az éjszakai zajért a lakásban 1000–2000 rubelt terhelő bírság kiszabható. Ez a záradék a csendtörvény hatálya alá tartozik. Felhívjuk figyelmét, hogy a tulajdonos felelős a kutya éjszakai ugatásáért, vagy a riasztásért, amelyet a parkolóban folyamatosan aktiválnak. Az ilyen vitákat általában a világ szomszédai rendezik, de ha bírósághoz fordulnak, bírságot szabnak ki.
4. Ha olyan javítási munkálatokat végez, amelyek a lakóépületek felújításának fogalommeghatározása alá tartoznak, ügyeljen a megfelelő engedély beszerzésére. Ha az elvégzett munka veszélyezteti a szerkezetek integritását, vagy a szomszédok életminőségének romlásához vezet, a szerencsétlen építőnek 2500 rubelt kell fizetnie. Ha a bírság összege nem fél, gondolkodjon azon, hogy a bíróság valószínűleg elrendelte a helyiségek eredeti formájának helyreállítását, és ez már kézzelfogható veszteség.

A vendégház szabályainak megsértéséért felelős polgári jogi felelősség az alábbi esetekben merül fel:

• a szabályok szisztematikus megsértése;
• a lakóterek szándékos károsodása;
• a közművek rosszindulatú megfizetése.

A feltüntetett cselekmények bérlők kényszerű kilakoltatásához vezethetnek az elfoglalt lakóterületről.

Még mindig vannak kérdései? Írja le kérdését az alábbi formanyomtatványon, és kapjon részletes jogi konzultációt:

A lakás a várunk, a béke és a kényelem menedéke. De nagyon gyakran a külső zaj akadályozza meg a nyugodt pihenést és a pihenést egy nehéz munka után. Különösen a nagyvárosok lakosai szenvednek ilyen problémáktól, amelyeket még az új hangszigetelő műanyag ablakok sem mentenek meg az utcai zaj behatolásától a helyiségbe. A problémát súlyosbítja a nyári meleg, amikor nem lehet bezárni az ablakot lakóépületben vagy lakásban, mivel nem mindenki rendelkezik légkondicionálóval. És ha nappal a zajt még így is el lehet viselni, akkor éjjel egyszerűen lehetetlen kezelni ezt. De még mindig vannak szomszédok, akik éjszaka nézik, fúrnak, kopogtatnak, rendezik a dolgokat, szórakoznak a vendégekkel és hangosan hallgatnak zenét. A ház másik oldalán pedig éjjel-nappal épül fel, amelyhez képest a szomszédok által kibocsátott zaj csend pillanatának tűnik.

Milyen törvény védi a polgárokat a lakóépületek túlzott zajától? Milyen egészségügyi előírásokat kell betartani? Milyen szintű dB megengedett egy lakásban? Ki panaszt tehet egy zajos kávézó vagy ház közelében? Milyen zajszint nem sérti a megállapított szabványokat, és nem károsítja az egészségét? Igen, jól hallotta. A zajos helyiségben való folyamatos tartózkodás eléggé káros az emberi fülre és az egész szervezetre. Meg lehet mérni a zajszintet otthon, és melyik illetékes hatósághoz kell fordulni, ha a lakóhelyiségek higiéniai dB-előírásait túllépik? Hogyan befolyásolhatja a szomszédait, hogy ne zavarjanak? A városlakók körülbelül hetven százaléka minden nap felteszi magának ezeket a létfontosságú kérdéseket. Az Internet nem sokat segít a válaszok keresésében. Sokkal jobb, ha azonnal felveszi a kapcsolatot a tapasztalt szakemberekkel, akik tapasztalattal rendelkeznek az ilyen problémák megoldásában.

Webhelyünk tanácsadói bármikor készen állnak arra, hogy kompetens módon, gyorsan és legfontosabb módon ingyenesen segítséget nyújtanak Önnek.

A fent feltett kérdések megválaszolásához először meg kell értenie a téma alapelveit. Mi a zaj, valószínűleg mindenki számára világos, tehát nem adunk neki tudományos indokolást. A hangmennyiség alatt a nyomás szintjét (a hang értelemben vett értéken) értjük mértékegységekben, amelyek dB (decibel). A lakásban a maximális zajszint a norma 15 dB-rel történő növekedését jelenti. Vagyis ha a törvény napi 40 dB egészségügyi előírást állapít meg, akkor a megengedett szint 55 dB lesz. Éjszaka a lakossági apartmanokban a maximális ráta 40 decibel, és ezt nem szabad túllépni. Miért különböztetik meg a törvények a nappali és nappali szobák szobáinak mutatóit? Mivel éjjel a fül az érzékelés legfontosabb szerve, van még olyan érzés is, mint egy érzékeny álom. A zajérzékenységi szint körülbelül 10-15 dB-vel emelkedik. Ez azt jelenti, hogy az éles, hangos hangok zavarják az alvást.

A decibeli zajhatárok tartós megsértése a szervezet normál működésének zavarához vezethet. A lakásban rendszeresen fellépő, például a szomszédok által okozott, 70 dB zaj már negatívan befolyásolja az egészségét (az idegrendszer nem nyugszik, ingerlékenység, fejfájás stb.). Bizonyos esetekben a megnövekedett zaj háttér miatt nem is akar hosszú ideig lakóhelyiségben maradni. Nem kell megpróbálnia vitatkozni azokkal, akik a ordításért és a sikító emberekért felelősek. És a szomszédok, az építők, és még a szomszédos kávéház vezetése mellett is, a nappali és éjszakai megengedett zajról szóló törvény megsértésével, mindig megtalálhatja a tanácsot. Az induláshoz vegye fel a kapcsolatot a szakemberekkel, és a rendszer kéri egy törvény és igazságosság szerinti cselekvési algoritmust.

A zajszint példák szerint

Nem elegendő a dB mérése egy lakóépületben. Azt is meg kell értenie, hogy az engedélyezett hang túllépése hogyan befolyásolhatja az egészségét, és milyen mértékben sértik meg a törvényt (40 hang egységnyi normával).

A hangvibrációk összehasonlító listája (a mértékegység itt természetesen dB):

• 0-tól 10-ig szinte hallhatatlan, összehasonlítható egy nagyon csendes lombozat zümmögéssel;
• 25 és 20 között egy alig hallható hang összehasonlítható egy emberi suttogással lakossági apartmanokban egy méter távolságban;
• 25–30 csendes hang (például az óra ketyegése);
• 35-45 zajhatás csendes (esetleg még tompított) beszélgetés során; lakóépületeknél a törvény 40 dB;
• 50 és 55 között egyértelmű hanghullám elfogadható nem lakóépületekben, például irodákban vagy munkatermekben technikai eszközökkel (írógépek, faxok, nyomtatók stb.);
• 60 - 75 zajos szoba, összehasonlítható hangos beszélgetésekkel, nevetéssel, sikoltozással stb. Szeretném emlékeztetni, hogy a 70 dB már veszélyes az egészséges állapotára;
• 80-tól 95-ig nagyon zajos hangok, egy lakóépületben erõs porszívó működhet, nem lakóépületekben (beleértve az utcán is) ezeket a hangokat a metró, a motorkerékpár ordítása, nagyon hangos sikolyok stb .;
• 100 és 115 közötti maximális hang fejhallgató, mennydörgés, helikopter, láncfűrész stb .;
• 130 - a fájdalomküszöb alá eső hangnyomás szint (például a repülőgép-motorok hangja az induláskor);
• 135 és 145 között az ilyen hangnyomás az agyrázkódást okozhat;
• 150 és 160 között az ilyen hangnyomás nem csak agyrázkódást, hanem sérüléseket, valamint sokkállapotú személyt is okozhat;
• 160 felett fekszik nemcsak a dobhártya, hanem az emberi tüdő is.

A hallható hangok mellett a nem hallható fülek (ultrahang, infravörös hang) szintén hatással vannak az egészségre. Részletekért forduljon tanácsadóinkhoz.

A zaj elleni jogszabályok

Hazánkban nincs külön törvény, amely a polgárok nappali és éjszakai békéjét védi. Például a maximális hangnyomás (40 és 50 dB) szabványait nem polgári vagy büntetőeljárások, hanem egészségügyi előírások határozzák meg. A 70 dB-es zajnak az egészségre ártalmas meghatározását a modern jogszabályok szintén nem fogják megtalálni. És az emberek maguk sem tartják tiszteletben egymás pihenési igényeit. Korától (a szomszéd hangosan bekapcsolhatja a zenét éjjel, legalább 18 éves, legalább 40, legalább 70 éves korig) és társadalmi státuszától függetlenül. Az építési munkákat éjjel-nappal is elvégezzék, a helyettes testületek engedélyével megkerülve a törvényt. A szomszédok ellen harcolni könnyebb. Éjjel felhívhatja a rendőrséget, és felelősségre vonhatja őket a közrend zavarása miatt. Nappali időben, ha valaki zavar téged, és biztos abban, hogy igaza van, hívhatja a SES vagy a Fogyasztóvédelmi és Emberi Jóléti Felügyeleti Szolgálat alkalmazottait, akiknek kötelesek mérni a zajt és nyilvántartani panaszát.

Vannak olyan rendelkezések, amelyek alapján a helyiségeket lakónak tekintik, és abban meghatározzák a megélhetési feltételeket. Itt találhat információkat a nappali hangnyomás-előírások megsértéséről, ideértve a következőket:

Annak érdekében, hogy ne kerüljön bajba a rendõrség felhívása, meg kell értenie, hogy mit jelent a nap és éj. Tehát a SanPiN normái azt mondják, hogy a nappali idő 7.00-tól 11-ig, az éjszaka 23.00-tól 7.00-ig tart. ugyanazon szabályok megsértése esetén a normál életkörülmények fenntartásáról szóló szövetségi törvénynek megfelelően közigazgatási felelősség fenyegeti.

A törvény tiltja azokat az építési munkákat is, amelyek éjszaka sértik a zajtolerancia előírásait. Ha a lakóövezetben még építés zajlik, vegye fel a kapcsolatot az önkormányzati hatóságokkal vagy a Szövetségi Fogyasztóvédelmi és Emberi Jóléti Felügyeleti Szolgálattal. Minden helyzet egyedi, ezért mielőtt tenné valamit, konzultáljon szakemberrel.

Hallásvédelem

Annak érdekében, hogy ne károsítsa a hallását, be kell tartania bizonyos szabályokat:

• nem kell elfojtania a külsõ zajokat kívülről hangos zenével a fejhallgatón, csak ronthatja azt;
• ha gyakran és hosszan tartózkodásra van szüksége a zajos helyeken (vagy munkahelyen), használjon speciális füldugókat (ezeket füldugóknak hívják);
• zajcsökkentés lehetséges a helyiségben, ha speciális anyagokat használunk a hangszigeteléshez;
• vegye figyelembe a biztonsági szabályokat búvárkodás, ejtőernyőzés, repülőgépen történő repülés, búvárkodás stb .;
• vigyázzon a fülére, ha orrfolyást kap, vagy orrgyulladást észlel (a fenti sorban felsorolt \u200b\u200btevékenységek tilos);
• még a hangos zene iránti nagy szeretettel sem kell több napig hallgatnia;
• rendszeresen szüneteltesse hallását, ha nem tudja elkerülni a zajos helyeket.

Vigyázzon az egészségére, mert te és szeretteitek kivételével senki sem fogja megtenni. És nehéz helyzetek esetén, ha jogi segítségre van szüksége, vegye fel a kapcsolatot ügyvédeinkkel. Ez megtehető az oldalon, anélkül, hogy otthonát elhagyná, és pénzügyi költségek nélkül.

2017-ben az egész ország belső állapota nem mindig nyugodt. Természetesen az egész ország szorongása csak mindannyiunkat érintheti, mert országunkkal együtt hullámvölgyöket tapasztalunk, együtt bánunk és örülünk. Olyan sok érzelmet tapasztalva egyre inkább azt gondoljuk, hogy testünk abszolút csendet és nyugalmat igényel. Természetesen, békét keresve, otthonunkba megyünk. De a ház mindig üdvözöl téged ilyen régóta várt csenddel?

Sajnos nem mindig. Így történik, hogy a szomszédok által kibocsátott zaj még csak nem is teszi lehetővé egymás hallását a kikapcsolódásról és a békésről, ilyen helyzetben nem lehet kérdés. A legtöbb esetben a szomszédai természetesen zajt bocsátanak a törvény által a zajos eseményekre kijelölt idő alatt. De mi van, ha arra gyanakszik, hogy szomszédainak megsértik a törvényt, mert a zaj nem áll meg éjjel-nappal?

Ha kétségei vannak azzal kapcsolatban, hogy szomszédaik betartják-e a csend szabályait, vegye fel a kapcsolatot bármelyik tanácsadóval. Ehhez egyszerűen írja be kérdését egy speciális online űrlapba, amelyet a weboldalunkon tesz közzé, és ügyvédeink örömmel mondják el Önnek:

• milyen változások történtek 2017-ben a moszkvai régióban a csendről szóló törvényben;
• melyek a moszkvai régióban az állampolgárok csendjének és békességének megsértéséért felelős törvény normái 2017-ben;
• ahol letöltheti a moszkvai régióban a csendről szóló törvény szövegét;
• mikor zajos események engedélyezettek a moszkvai régióban található apartmanházakban.

Ha bármilyen kétsége van, vagy úgy dönt, hogy panaszt nyújt be a szomszédaival, vegye fel a kapcsolatot tanácsadóinkkal. Segítenek Önnek egy jogilag illetékes eljárás kidolgozásában, valamint megmondják, hogy hol tölthető le a vonatkozó nyilatkozatok és panaszok mintái.

A moszkvai régió területén a csendes rendszert 2 törvény szabályozza: az első általános eljárást vezet be a polgárok számára a moszkvai régió lakosainak csendének és békéjének betartására, a második az első törvényben meghatározott szabályok megsértéséért felelősséget állapít meg.

A moszkvai régióban az állampolgárok csendjének és békéért felelős közigazgatási felelősségről szóló törvény megállapítja:

• szigorúan tilos a napok és az időközök a zaj események lefolytatása során;
• a törvény által védett tárgyak listája;
• azon tevékenységek listája, amelyek hátrányosan érinthetik a moszkvai régió lakosainak nyugalmát és nyugalmát;
• a kivételek listája.

A moszkvai régióban az állampolgárok csendének és békéjének megsértésével kapcsolatos közigazgatási felelősségről szóló törvény különféle jogi felelősségi szinteket állapít meg a polgárok és a jogi személyek számára minden elkövetett bűncselekményért, ami a polgárok békéjének megsértését eredményezi.

Mikor, hol és hogyan lehet szigorúan tiltani a zajt?

Tehát, figyelembe véve a legújabb, 2017. évi jogszabályi változásokat, azt lehet állítani, hogy a zaj események tilosak a moszkvai régióban:

• este kilenctől nyolcig reggel hétköznapokon;
• tíz órától este este tízig reggel hétvégén (meg kell jegyezni, hogy a törvény szombatot hétvégi hétvének minősít), munkanapokon kívül és az egész orosz ünnepeket;
• ebédidőben (délután egytől háromig), ha a csend kérdése a védett tárgyak területén.

A jogalkotó védett tárgyakat iskoláknak, moteleknek, óvodáknak, apartmanoknak és egyéb épületeknek, lakóépületeknek, kollégiumoknak, nyaralóknak és kertészeti szövetkezeteknek nevezett stb.

A moszkvai régió lakosainak csendet és békét sértő tevékenységek listája 2017-től így néz ki:

• rádió, rádió, magnó stb. használata;
• sikolyok, sípok, ének stb .;
• különféle pirotechnikai eszközök (petárdák, tiszteletek stb.) használata;
• javítási, építési, ki- és berakodási műveletek elvégzése;
• egyéb zajos események.

Kivételek és felelősség

A törvény számos kivételt tartalmaz, ha nem alkalmazzák a polgárok békéért zavaró szankciókat:

• ha a zajjal kapcsolatos munka katasztrófák, balesetek, természeti katasztrófák stb. megelőzésével vagy kiküszöbölésével jár;
• ha a zaj sport-, szórakoztató- és egyéb kulturális események megtartásával jár (ha egy ilyen esemény megtartásáról korábban megállapodtak az illetékes hatóságokkal).

Ha ennek ellenére cselekedetei nem tartoznak a kivételek listájába, akkor készüljön fel arra, hogy továbbra is ki kell töltenie az államkincstárt.

2017-től kezdve a bírság összege 1-500 rubel. A bírság végleges összegét minden egyes esetben meghatározzák, figyelembe véve a jogsértés összes körülményét (szándék, következmények stb.).

Természetesen, amikor a 2017-es év, mindannyiunknak békés és civilizált megoldásra kell törekednie minden konfliktusra. Sokkal gyorsabb és könnyebb általában a szomszédaival tárgyalni, mint hívni a rendõrséget és jelentéseket készíteni a csend megsértésérõl. De érdemes figyelembe venni, hogy a polgárok békéjének és csendjének fenntartására vonatkozó normák és szabályok betartása közös feladat, amelyet mind a szomszédaidnak, mind pedig Önnek teljesíteni kell. Csak a kölcsönös tisztelet és a törvények betartása mellett lehetséges a csend rendjével kapcsolatos vitákat a rendészeti szervek bevonása nélkül gyorsan megoldani.