De nombreux résidents d'appartements urbains sont confrontés au problème de l'extension des espaces de vie. Et, si les habitants des appartements des étages supérieurs peuvent résoudre ce problème en modifiant le balcon, alors ce qui devrait être fait pour ceux qui ont un appartement au premier ou au deuxième étage et un balcon à l'intérieur n'a pas été prévu à l'origine.

Il existe un moyen de sortir - pour construire un balcon de vos propres mains. Cela vous permettra d'obtenir un endroit confortable pour sécher les vêtements, ou quelques mètres carrés d'espace de vie supplémentaire.

Construire un balcon: par où commencer

Avant la construction du balcon au rez-de-chaussée, vous devez déterminer son objectif fonctionnel. Étant donné le but de la pièce, la taille du balcon, la construction du bâtiment et son emplacement sont décrits.

Aujourd'hui, de nombreux habitants souffrent d'un manque d'espace dans un petit appartement, émaillent et isolent les balcons afin d'y aménager une pièce supplémentaire.

Faire une pièce pleine sur le balcon est tout à fait possible de vos propres mains

L'appartement, situé au rez-de-chaussée, crée plusieurs possibilités supplémentaires pour aménager un balcon:

• avec un balcon, vous pouvez construire une cave;
• organiser une entrée séparée de l'appartement.

Le côté juridique du problème

Avant de commencer la construction, vous devez établir les documents nécessaires.

Le plus souvent, ceux qui vivent au premier ou au deuxième étage attachent des balcons.

Des travaux de construction de balcon à faire soi-même au 1er étage sont effectués en raison de son absence, ou dans le but d'agrandir la surface. Puisqu'une telle structure est supportée sur des pieux ou sur une fondation et peut supporter un poids élevé, les services publics autorisent la construction d'une extension.

Il est beaucoup plus difficile d'obtenir l'approbation pour l'extension du balcon au 2e étage. Dans ce cas, il n'est pas possible de construire un balcon à charnière, car ce bâtiment menacera l'intégrité de la maison. L'achèvement du balcon ne peut être effectué que sur la base de supports spécialement construits.

Extension sur un stand au deuxième étage - un balcon DIY, photo

Procédure

L'erreur la plus courante des propriétaires d'appartements est qu'ils construisent d'abord une extension, puis réfléchissent à la légalisation du bâtiment.

Il ne faut pas oublier que l'extension de la loggia à l'immeuble est classée comme réaménagement. Si l'immeuble n'est pas autorisé (extension du balcon), le tribunal peut obliger le propriétaire de l'appartement à payer une amende, voire à démolir l'immeuble.

Pour éviter cela, vous devez strictement respecter la séquence de construction d'une extension de vos propres mains:

• avant de faire un balcon, vous devez faire des croquis approximatifs de la future construction;
• il est important d'obtenir la permission des voisins qui vivent sur les côtés et en bas de la future structure;
• obtenir des conseils juridiques en démontrant au spécialiste un plan d'extension, des documents pour un appartement, un projet de logement;
• une fois que l'avocat a confirmé la légalité de l'extension, un dessin détaillé de l'extension doit être fait ou commandé au bureau d'architecture;
• obtenir la permission de BTI;
• embaucher des constructeurs qualifiés ou mettre en œuvre le projet vous-même.

Au stade de la conception du bâtiment, il est nécessaire de calculer correctement le poids qu'il peut supporter afin que vous puissiez ensuite y placer tous les meubles nécessaires.

Dessin indicatif du balcon

Façons de réaliser un projet de balcon au rez-de-chaussée

L'extension du balcon au rez-de-chaussée peut être réalisée de plusieurs manières:

• construire un balcon sur une fondation séparée;
• monter la structure de suspension.

Lorsque vous construisez une loggia de vos propres mains, elles sont initialement déterminées par son emplacement: à la fenêtre d'une pièce, de deux ou au coin de la maison.

L'avantage de construire une extension au rez-de-chaussée est que vous pouvez construire un balcon avec une sortie à emporter (la largeur du bâtiment peut dépasser le chiffre standard d'un immeuble à appartements).

Construction de fondations

Faire un balcon avec une fondation en bande vous permet de construire des extensions de différents types, qui peuvent occuper un mur ou deux (coin).

Types de fondations

Le plus souvent, la pose du balcon est réalisée sur une fondation en bande. Le matériau pour sa construction peut servir de pierre, de blocs.

La superstructure sur la fondation en bande sera une extension organique de la maison

La base de l'extension peut également être des pieux. Ils se bouchent ou se vissent en dessous du niveau de congélation.

Les piles sont enfoncées verticalement. Leur nombre est déterminé par les normes de SNiP. Les pieux principaux sont obstrués à chaque coin de la structure, et les pieux supplémentaires le long de tout le périmètre du bâtiment à une distance d'au moins 2 m les uns des autres.

La conception du balcon, qui est maintenu sur pilotis

Les balcons à faire soi-même au rez-de-chaussée peuvent également être réalisés sur une fondation en colonne. Il peut être construit à partir de blocs, de briques, de renforts.

Un exemple de la façon de fixer un balcon sur une base en colonne

Séquence de construction des fondations

Lors de l'installation d'un balcon sur la fondation, la construction commence par la pose de la fondation.

Étapes de travail:

1. Marquage. Les chevilles sont martelées dans les coins d'une future extension, entre lesquelles une corde est tirée au niveau.
2. Terrassement. Une tranchée creuse sous la fondation de la bande et des fosses sous la fondation de la colonne.

Pour la fiabilité de la construction d'un bâtiment auto-construit, les tuyaux de fondation sont remplis de béton

1. Ensuite, le cadre est soudé par renfort.

Carcasse à faire soi-même de la future extension, fixation au mur de la maison

1. Après 28 jours, lorsque le béton durcit, vous pouvez charger la base de l'extension. Tout d'abord, le plafond est installé sur le cadre de rondins de bois ou de dalles de béton armé.

Installation à faire soi-même d'une extension de l'extension

1. Le plafond est ensuite tapissé de planches. Ensuite, des ouvertures y sont faites, dans lesquelles le bloc de balcon est fixé.
2. Ensuite, érigez les murs de l'annexe de blocs ou de briques. Leur épaisseur ne doit pas être inférieure à 250 mm. Le vitrage est monté sur la paroi latérale, ceux latéraux sont généralement laissés sourds.
3. Les dernières étapes - installation du toit du balcon, isolation et décoration de l'espace du balcon.

Un exemple de réalisation d'un balcon sur pilotis

Plus d'informations sur la façon de construire correctement les fondations d'un balcon de vos propres mains - vidéo:

Faux balcon au rez-de-chaussée: séquence de construction

L'exécution plus simple est le balcon à charnière au rez-de-chaussée. Dans ce cas, l'excavation est complètement absente.

Étapes de la construction du balcon:

1. Support de montage. Pour ce faire, des coins métalliques sont fixés au mur à l'aide d'ancrages.

Fixer le support de la future extension

1. Ensuite, la structure est fixe - le parapet et la charpente des murs sont soudés. Un toit est installé sur le cadre du balcon à un angle.

Pour protéger le métal de la corrosion, toutes les pièces sont revêtues d'une composition spéciale

1. Un plancher en bois isolé ou une dalle de béton peuvent être utilisés comme extension de l'extension.
2. Ensuite, les murs sont montés, des fenêtres à double vitrage sont installées, la peau extérieure du cadre est profilée ou parement.
3. Les dernières étapes - isolation du bâtiment et décoration intérieure.

Balcon articulé fait maison bricolage sur consoles métalliques

Résumé

La construction d'une loggia au premier ou au deuxième étage de vos propres mains, malgré les difficultés juridiques et domestiques, est un excellent moyen d'agrandir le logement, ce qui ne nécessite pas de grosses injections financières. Le balcon attenant peut être utilisé comme garde-manger, une petite pièce, un bureau et, si nécessaire, il peut être combiné avec un salon.

Les appartements du rez-de-chaussée n'ont pas toujours de loggias. Ceci n'est pas pratique car la quantité d'espace utilisable est réduite. La situation peut être corrigée par une extension de la conception nécessaire. Mais pour cela, vous devez savoir comment attacher un balcon au rez-de-chaussée. Le processus comprend plusieurs étapes et commence par l'obtention d'une autorisation.

Fig. 1 balcon au premier étage de vos propres mains

Permission de construire un balcon

L'absence de balcons au rez-de-chaussée est due à plusieurs raisons. On constate tout d'abord une augmentation de la charge sur les murs de la maison. Une autre raison pour laquelle ils refusent les structures de balcon est la diminution de la résistance du mur, car au lieu d'une ouverture de fenêtre, il faut faire une porte. Dans certains cas, en raison de restrictions de conception, la construction de structures externes au rez-de-chaussée est interdite. S'il n'y a pas d'interdiction stricte, vous devrez développer un projet et obtenir un permis de construire. Vous devez apprendre à légaliser un balcon et collecter des documents.

Fig. 2 Schéma et conception du balcon au premier étage

Tout d'abord, vous devez contacter l'inspection appropriée pour savoir s'il est possible de fixer un balcon. Dans certains cas, il n'est même pas logique de commencer à délivrer un permis; cela ne fonctionnera pas pour légaliser un balcon au rez-de-chaussée. Cela se produit si:

• la maison est un monument architectural;
• les fenêtres donnent sur la rue principale;
• il est nécessaire de détruire les murs porteurs pendant le processus de construction;
• communications souterraines très proches.

Dans ces cas, la légalisation par la loi n'est pas possible.

Si la construction de la loggia n'a pas d'interdiction directe, la collecte des documents doit commencer avec le consentement des voisins. Ils doivent expliquer pourquoi ils attachent la structure et si elle aggrave leurs conditions. Le consentement est mieux fait par écrit.

Après cela, ils commandent le projet auprès de spécialistes de l'organisation appropriée. Il est convenu avec le service du gaz, les services d'eau et d'autres organismes. S'ils sont autorisés, d'autres travaux sont possibles.

De plus, afin de légaliser le balcon attenant, le service de construction comprend la demande, le projet, le consentement écrit des voisins, un certificat du RTC, la permission des services publics, des documents sur le droit de propriété et des photographies de la maison.

Les documents sont examinés jusqu'à quarante-cinq jours. C'est un long processus de légalisation qui ne rend pas les produits faits maison populaires. S'il s'avérait légaliser, alors vous pouvez commencer la construction et faire un balcon selon le projet existant. Mais vous pouvez également obtenir un avis de refus.

Façons de construire un balcon au rez-de-chaussée

Il y a deux façons de construire un balcon au rez-de-chaussée. Des structures sur supports et montées sont utilisées.

Les options montées sont montées sur les murs à l'aide de supports spéciaux. Ils sont fixés au mur à l'aide de boulons d'ancrage. Une structure très large ne peut pas être construite de cette manière, mais elle ne touchera pas le sol. Cela libérera une partie des approbations.

La construction sur les supports peut être plus globale, car elle affecte moins le mur. La charge maximale est réalisée sur les éléments de fondation (supports). Si vous le souhaitez, vous pouvez aménager un sous-sol ci-dessous.

Conception suspendue

Pour réaliser un balcon suspendu au premier étage, un projet est nécessaire. Il comprend un dessin d'un balcon, selon lequel les travaux étape par étape sont effectués.

Fig. 3 Balcon à charnière au rez-de-chaussée

La base de la conception est un cadre en éléments métalliques. La base de la conception sont des entretoises. Ce sont des triangles rectangulaires. Un tel triangle est fixé au mur d'un côté, le sol reposera du deuxième côté et le troisième à partir du bas crée une nervure de support.

Fig. 4 Pour faire un balcon, assemblez la base

Toutes les entretoises sont assemblées en un seul système de support à l'aide du pansement inférieur. Par le haut, des supports sont montés sur eux, sur lesquels ils deviendront la base de la clôture et un élément de support pour la visière. Sur le dessus du rack sont interconnectés par un pansement supérieur.

Fig. 5 Production de balcons au 1er étage - schéma

Autour du périmètre de la structure du balcon ont une clôture. Il doit être à au moins un mètre de haut du sol. L'espace restant est rempli de vitrage ou laissé ouvert.

Après avoir créé le cadre, un balcon de fortune est gainé. Commencez par poser le sol. La chape ne doit pas être coulée sur une telle structure, car elle est trop lourde. Pour fabriquer le sol, un matériau en feuille est posé sur le cadre. Sa surface est recouverte d'un film de pare-vapeur. Les planches sont placées sur le dessus pour créer un sol rugueux. Ils sont boulonnés à la base.

Le plancher du projet est recouvert d'imperméabilisation. Des bûches et une isolation sont posées dessus. En plus de cela, placez une autre couche d'imperméabilisation et de revêtement de sol, sur laquelle le revêtement de sol est posé.

Fig. 6 Construction d'un balcon - revêtement de sol

La structure du balcon est recouverte d'un toit. Pour cela, une caisse est montée sur le cadre supérieur, l'étanchéité et la toiture sont posées. S'il y a des loggias au 2ème étage, la disposition d'une structure séparée n'est pas nécessaire. Le plancher du balcon au deuxième étage deviendra un toit. Il ne reste plus qu'à établir une visière.

La construction du revêtement mural est complétée par une feuille profilée, des panneaux sandwich ou d'autres matériaux. De plus, vous pouvez réaliser du vitrage, de l'isolation et de la décoration intérieure d'un nouveau design. Le résultat est des chambres belles et confortables. N'oubliez pas la nécessité de faire la porte à l'intérieur, dans la pièce.

Construction de balcon sur supports

L'extension du balcon au premier étage avec l'utilisation de supports ne se distingue que par le besoin de terrassement. En tant que supports, une fondation en bande, en colonne ou en pieux peut agir. L'option pile est la plus simple à configurer.

Comme les pieux prennent des colonnes en béton ou en métal. Sous eux creusent des trous d'une profondeur d'une soixantaine de centimètres. Un oreiller de pierre concassée d'une vingtaine de centimètres d'épaisseur est posé au fond.

Fig. 7 Nous réalisons des balcons sur des supports

Les piliers sont installés dans des puits, fixés à l'aide d'entretoises. L'écart entre les parois de la fosse et la colonne est rempli de béton.

Lorsque le béton durcit, attachez le harnais inférieur, créant un cadre de support. La partie qui longe le mur est fixée à sa surface avec des vis autotaraudeuses.

Fig. 8 Schéma comment faire un balcon au premier étage

Sur le châssis, des raidisseurs sont installés à une distance d'un demi-mètre entre eux. De plus, le plan de travail est similaire à celui décrit pour la version précédente du balcon.

Sous le plancher d'un tel balcon, vous pouvez équiper une cave. Pour cela, une trappe est réalisée dans le sol de la structure. Creusez un trou aux dimensions requises sous le plancher. La distance entre la Terre et le sol du balcon est couverte de briques ou d'autres matériaux. Les murs de la cave résultante sont isolés.

L'aménagement de la cave doit commencer avant la pose des fondations. Il est plus pratique de creuser un trou et de l'équiper lorsqu'il n'y a pas de structure au sommet. N'oubliez pas que la cave doit également d'abord obtenir une autorisation.

En utilisant la technologie de support, vous pouvez agrandir le balcon. Les constructions construites de cette manière sont utilisées dans n'importe quel domaine. Ils font à la fois des lieux de stockage et des logements. La présence de supports augmente la surface possible. Cependant, peu importe la façon dont le balcon est agrandi, vous devez d'abord obtenir la permission d'effectuer des travaux.

La liste des cas, et pourquoi il est nécessaire de se coordonner avec eux, lisez sur notre site Internet dans l'article "". Mais il y a des nuances dues à l'emplacement du balcon au premier étage.

Pourquoi est-il nécessaire de légitimer?

Et cela est également considéré comme un balcon!

Dans presque tous les cas, il ne s’agit pas du balcon lui-même, mais une extension de la maison. Après tout, en dessous, vous ferez soit la fondationou définir colonnes portantes, ou même juste sous l'apparence d'un balcon, attachez un autre une pièce, et même avec un sous-sol.

Mais même si vous parvenez à créer une plate-forme portable, votre sort ne sera pas plus facile. Exemple illustratif:

"Il y a trois ans, un mari et son fils ont fait un balcon à notre appartement au premier étage,  - écrit sur le forum TSZH-mania.ru Antonina Volchkova, un résident de Balashikha près de Moscou. - Il est situé assez haut, mais soutenu par deux supports reposant sur le mur.

Tout allait bien, mais récemment un magasin louait le rez-de-chaussée d'une maison. Ses propriétaires exigent maintenant que nous démolissions le balcon, car cela gêne l'accès des véhicules au passage de service du magasin. Ils menacent de poursuivre, car le balcon empêcherait l'évacuation du personnel en cas d'incendie»

   Il s'agit d'un piège typique dans lequel tombent les constructeurs de balcons du premier étage. Et trouver un moyen de s'en sortir est très difficile: pour tout tribunal, les arguments de sécurité sont incontestables!

Et ces conceptions sont courantes dans la zone centrale de la Fédération de Russie

Par exemple, une société de télévision pourrait enfouir son câble le long du mur de votre maison, un jardin d'enfants à proximité pourrait organiser un système de drainage, et en général, qui sait quels services publics sont entassés dans le sol dans un rayon de 2,5 mètres de votre futur balcon?

C'est avec cette valeur que les dimensions maximales possibles du balcon à l'étage inférieur sont déterminées: 2,5 m du point extrême de votre nouveau bâtiment à tous les services publics ou structures similaires de vos voisins.

Théoriquement, vous pouvez demander un plan de communications souterraines au Comité d'architecture et d'urbanisme de Moscou. Mais cela signifie pratiquement des formalités administratives supplémentaires.

Faut-il dresser le droit d'atterrir sous le balcon?

La décoration du balcon

Un bon exemple d'un autre piège:

«Même la cave sous votre propre loggia doit être coordonnée! Mon camarade de classe a reçu une amende pour cela (puisque le terrain sous la loggia ne lui appartient pas)! Et puis un tout nouveau balcon, par terre, probablement pas le vôtre! »  - par correspondance sur le forum http://www.nn.ru

Si votre balcon au premier étage touche le sol près de la maison avec au moins un support, ou même s'il est difficile de passer en dessous, votre problème d'enregistrement des droits sur le balcon se transformera en problème d'enregistrement des droits fonciers.

Mon balcon est mon château!

Selon le code du logement, la zone locale est en copropriété commune à tous les propriétaires d'appartements dans la maison. Mais seulement si ce territoire est correctement démantelé, inscrit dans les plans cadastraux, etc.

Par conséquent, le terrain sous tant de maisons dans la capitale de notre pays (dans d'autres villes - beaucoup moins!) Appartient toujours à la ville de Moscou. Ou il peut même appartenir au gouvernement fédéral. Ou départemental.

Que tout était conforme à la loi:

Ici, vous ne pouvez pas faire sans autorisation d'atterrir!

La conception de l'extension du balcon à travers la cour

Voilà comment le balcon du premier étage est construit

À l'époque soviétique, des balcons en forme d'annexes aux appartements du rez-de-chaussée ont été construits par tous ceux qui ne sont pas paresseux et sans conséquences particulières. Mais maintenant, nous vivons dans un état de droit, où beaucoup de gens gagnent non pas dans les usines et les fermes, mais en délivrant divers types d'approbations, de licences, etc. Et si vous cherchez désespérément à trouver une langue commune avec eux, légitimez votre squatter devant les tribunaux.

Vous aurez besoin du même paquet de documents que pour demander à l'inspection du logement de Moscou, mais au lieu de demander la permission, une déclaration.

L'accord par le biais du tribunal présente des avantages. Un juge est plus libre dans ses décisions qu'un fonctionnaire. Pour évaluer la recevabilité de l'annexe, vous pouvez choisir des experts: si leurs arguments s'avèrent convaincants pour le tribunal, alors moins de cas iront à votre sort. Enfin, la plupart de vos voisins ne viendront pas en cour.

Un autre candidat à la légalisation devant les tribunaux?

«La société de gestion m'a demandé de démonter le balcon attaché au rez-de-chaussée et de me poursuivre en justice. J'ai présenté au tribunal tous les documents nécessaires, y compris les approbations des ingénieurs électriciens et de tous les résidents de la maison. Mais le tribunal a refusé, faisant appel au fait que le balcon attenant fait face à la rue du centre-ville. Aurez-vous vraiment besoin de démolir le balcon?  - se plaint Nelly Skorova  sur le site du forum TSZH-mania.ru.

Evidemment, oui! Les grands patrons parcourent les rues centrales de nos villes. Leurs yeux concentrés sur les gros problèmes ne devraient pas distraire aucune sorte de balcons non standard et autres bifurcations architecturales.

Il est préférable de fixer un balcon sur le côté de la maison qui fait face à la cour. Des milliers, sinon des centaines de milliers de Russes font cela, et vivent sans coordination, permission et problèmes!

   Après avoir obtenu l'autorisation de construire sur le balcon et effectué des travaux de construction, ainsi qu'après avoir légalisé la construction illégale, vous devez inviter la commission d'inspection du logement de Moscou à rédiger l'acte de travail effectué, envoyer un nouveau certificat d'enregistrement à votre appartement au BTI et réenregistrer la propriété de votre logement au Bureau des services fédéraux pour l'enregistrement de Moscou (chambre d'enregistrement).

Les bâtiments ne sont pas prévus dans de nombreux projets de logements collectifs. Cependant, certains propriétaires d'appartements au rez-de-chaussée ne veulent pas supporter cela et envisagent d'ajouter un balcon. Mais cet événement n'est pas facile. Il sera nécessaire de collecter un grand nombre de documents auprès de différentes autorités et la permission d'effectuer des travaux de réaménagement.

Comment attacher légalement un balcon au rez-de-chaussée?

Aujourd'hui, presque tous les travaux de réaménagement nécessitent une coordination et l'obtention de permis.

Étape d'approbation

Le projet d'extension du balcon doit être convenu avec l'administration locale. Le délai d'examen d'une demande de réaménagement est de 45 jours maximum.
  Selon le Code du logement de la Fédération de Russie (article 25, paragraphe 2), le réaménagement d'un logement est un changement de sa configuration, nécessitant une modification du passeport technique du logement, qui est l'extension du balcon. Par conséquent, il est nécessaire de coordonner l'extension du balcon au rez-de-chaussée avec l'administration du district et le service d'architecture, en se tournant vers les personnes responsables avec tous les documents nécessaires.

• demande de réaménagement; Des photos doivent être jointes à la demande. Les photos doivent être claires, une attention particulière doit être portée à la façade de la maison où le futur balcon est prévu.
• acte de propriété de l'appartement;
• consentement écrit des voisins à l'extension du balcon (voisins à droite, à gauche, en haut);
• passeport technique pour l'appartement et le plan du rez-de-chaussée de la maison;
• autorisation du logement et des services communaux;
• projet de planification du balcon. Il vaut mieux commander le développement de ce projet à un spécialiste qui connaît les normes et exigences de base pour de telles transformations et a une idée de ce qui sera convenu et de ce qui ne le sera pas. Avant de soumettre le projet à l'administration, il doit d'abord être convenu avec les autorités de tutelle, notamment:
  • Rospotrebnadzor (vérifie la conformité du projet avec SanPiNam);
  • Supervision des incendies par l'État (vérification de la conformité aux règles et règlements en matière d'incendie)
  • Comité d'architecture (coordination de l'aspect de la façade après l'extension du balcon);
  • Organisation d'exploitation (une conclusion sur la possibilité (ou l'impossibilité) du projet, basée sur des données sur l'état de la construction des réseaux d'ingénierie);
  • Le Comité pour la protection des monuments architecturaux (si le logement est situé dans une maison qui est un monument de la culture et de l'architecture).

Cas de refus

Il faut savoir que l'administration n'approuve pas toujours la construction d'un balcon au rez-de-chaussée. Les cas d'échec sont différents et dépendent d'une situation particulière. Donc par exemple

• Le balcon du rez-de-chaussée ne peut être attaché dans les maisons situées dans les rues centrales de la ville;
• La construction d'un balcon n'est pas possible dans la maison, qui est un monument de l'architecture;
• Si la construction du balcon entraîne la destruction des éléments de la maison, dans de tels cas, l'extension du balcon est impossible;
• L'installation d'un balcon peut ne pas être autorisée si des matériaux et des technologies de construction obsolètes sont utilisés, ou si le réaménagement aggrave l'apparence d'un immeuble à appartements.
• Le balcon ne peut pas être installé si la structure est attachée afin d'agrandir le salon, ce qui entraîne la destruction des murs porteurs;
• L'installation peut ne pas être autorisée en raison de la proximité des services publics souterrains. Les communications devraient être situées à moins de 2,5 mètres des fondations du futur balcon.

Si le projet de la nouvelle planification a été approuvé, la construction peut commencer. Après l'achèvement des travaux de construction, un certificat d'acceptation avec les signatures du comité d'acceptation doit être établi. Les représentants du groupe de commissions peuvent inclure les services publics, un employé de la société de projet, un représentant de l'administration et le propriétaire de l'appartement.

Si l'acte est rédigé, il est envoyé à l'organisme qui procède à l'enregistrement de l'état des biens immobiliers, pour modifier le passeport technique des lieux.

Voie illégale

Dans la pratique, il y a souvent des cas d'ajout illégal d'un balcon au premier étage d'un immeuble. Le balcon est d'abord érigé, et alors seulement ils commencent à collecter des documents pour le passage de la procédure de "légitimation".
  Cependant, cette option de réaménagement d'un appartement est le plus souvent à l'origine de la démolition d'un nouvel immeuble. Conformément à l'article 29 du Code du logement de la Fédération de Russie, le propriétaire est tenu de ramener l'appartement à son état antérieur en temps voulu.
Bien sûr, vous ne pouvez pas légitimer le réaménagement, mais au fil du temps, il peut y avoir des problèmes si vous souhaitez vendre un appartement. Et pire encore, si vous devez faire un héritage.
  Par conséquent, cela vaut la peine d'être considéré.