Dans la vie, il y a souvent des cas de conflits entre voisins. La raison en est peut-être des circonstances différentes: comportement bruyant des propriétaires des parcelles voisines, violation des lotissements, inondation des parcelles avec des eaux usées et autres incidents désagréables. Que peut-on faire dans cette situation? Comment protéger vos droits?

L'une des mesures pour répondre aux comportements illégaux des voisins est d'envoyer un appel à l'administration locale. Considérez les subtilités de ce processus.

Porter plainte contre le propriétaire d'un site adjacent contient un certain nombre de nuances procédurales. Tout d'abord, avant d'envoyer une plainte au gouvernement local, recueillez des preuves confirmant les actions illégales d'un voisin. Si la violation de vos droits a entraîné une saisie illégale du territoire ou des inondations par les égouts, procédez à un examen indépendant.

Lorsque vous faites des réclamations, faites un lien vers l'avis d'expert. À l'avenir, si votre question n'est pas résolue de manière positive par l'administration, les informations fournies par les experts seront utiles dans les procédures judiciaires. À l'avenir, vous pouvez récupérer les frais de matériel pour payer les services de spécialistes du coupable.

En cas de refus du propriétaire du terrain voisin de résoudre le conflit pacifiquement, consigner ce fait documenté (refus écrit du propriétaire de mettre fin aux actions illégales et de compenser les pertes).

Les documents suivants soutiennent la preuve d'une violation de vos droits:

• avis d'une organisation experte;
• enregistrements de caméras de vidéosurveillance et de matériel photo;
• témoignage de témoins violant vos droits et intérêts légitimes.

Une option très efficace pour supprimer les actions négatives d'un voisin consiste à rédiger une réclamation collective. Souvent, le comportement d'un voisin dysfonctionnel est insatisfait de la majorité des propriétaires des parcelles voisines.

Exemple de plainte contre un voisin dans un terrain

Une demande à l'administration locale concernant la répression des actes illicites d'un voisin est établie sous quelque forme que ce soit. L'essentiel est d'énoncer correctement toutes les circonstances de la question du conflit avec une justification claire des causes et des conséquences qui se sont produites à la suite de violations des droits.

Les principales dispositions qui devraient figurer dans la plainte:

• nom de l'organisme d'État;
• Nom du chef du service des plaintes;
• nom de la demande (demande pour violation des limites des parcelles de terrain, plaintes pour violation de l'ordre d'évacuation des eaux, appel pour violation de la paix et de la tranquillité, etc.);
• énoncé de l'essence de la situation de conflit. Description des événements à l'origine des problèmes. La nature des actions de l'auteur, la présence de tentatives de résolution du conflit sans impliquer les organes de l'État.

En outre, dans la demande, indiquez les normes de la législation (civile, foncière, administrative) qui sont violées à la suite d'actions illégales du propriétaire du lotissement adjacent.

Complétez votre plainte avec une demande pour aider à résoudre le conflit et prendre des mesures pour protéger vos droits. Obligatoire indiquer la date de préparation du document et apposer une signature.

Conformément à la loi applicable, ces appels sont examinés dans les trente jours. Il est recommandé de faire une copie de la demande à l'avance afin que, lors de la soumission de la demande, l'administrateur responsable de la réception des documents inscrive le numéro d'enregistrement sur les photocopies. À l'avenir, le délai d'examen de la plainte sera calculé à partir de la date de réception des documents. Sur la base des résultats de l'examen, une réponse écrite vous sera présentée indiquant les mesures prises à l'égard d'un voisin sans scrupules.

Motifs de dépôt d'une plainte contre un voisin dans un terrain à l'administration

Un appel correctement rédigé à l'organe autorisé du pouvoir de l'Etat permettra de mettre rapidement un terme aux actions illégales et d'éviter les conséquences négatives.

Les raisons de demander immédiatement l'aide de l'administration locale sont les suivantes:

• le propriétaire d'une parcelle voisine de litière de territoire adjacent;
• un voisin viole les limites établies de vos parcelles (placer des bâtiments sur le territoire de quelqu'un d'autre, installer des clôtures, placer un parking);
• le propriétaire du terrain adjacent crée des obstacles au processus d'arpentage;
• un voisin prend des mesures qui aggravent l'état du sol (applique des engrais dangereux, brûle les ordures, etc.).

Ces motifs sont les plus courants. Cependant, les occasions d'appel peuvent être très différentes. Chaque situation est examinée par les employés du gouvernement local sur une base individuelle, en fonction des circonstances spécifiques de l'affaire. Cependant, dans tous les cas, la question la plus importante est la collecte de preuves pour établir la violation réelle de vos droits. Par conséquent, portez une attention particulière à ce problème.

Selon la nature des actions illégales du voisin, ainsi que l'appel à la municipalité, rédigez la demande appropriée et à l'organisme d'État compétent, dont la compétence comprend la solution de ces problèmes. Une inspection inopinée sur le terrain est effectuée pour chaque fait par l'autorité de contrôle et, en cas de violation, un ordre est émis. En cas de violations flagrantes, une autorité publique engage une procédure administrative.

Par exemple, si un voisin enfreint les normes de sécurité incendie (brûler les ordures dans des endroits inappropriés, faire des feux de joie à proximité immédiate des bâtiments), contactez le ministère des Situations d'urgence responsable de la sécurité incendie. En cas d'infection ou de contamination du sol, faites une demande de vérification et de protection de vos droits auprès du service Rospotrebnadzor.

Les questions d'indemnisation des pertes subies à la suite d'actions illégales sont résolues devant les tribunaux par le biais de la procédure civile. Mais lorsque vous vous adressez au tribunal, vous devez nécessairement présenter toutes les preuves du règlement des différends avant le procès.

Dans ce cas, il peut s'agir d'un avis d'appel écrit à un voisin avec une demande de cessation des actions illégales, ainsi qu'une déclaration au gouvernement local.

Diverses urgences chez les voisins - les résidents d'un immeuble à appartements - peuvent conduire à un gouffre d'un appartement et au refus de rembourser volontairement de l'argent pour éliminer les dommages causés: une action en justice est alors intentée devant le tribunal pour dommages du golfe de l'appartement. Avec le fait du golfe de l'appartement, il est important de ne pas se confondre et de prendre un certain nombre de mesures pour déterminer le montant des dommages causés. L'évaluation des dommages déterminera le prix de la réclamation et la procédure pour aller en justice pour protéger le droit violé. Premièrement, il convient de convenir avec les voisins du remboursement volontaire des fonds nécessaires pour éliminer les dommages. Si les voisins refusent de réparer intégralement les dommages ou éludent une telle compensation - intenter une action en justice.

Téléchargez l'exemple:

  (38,0 Kio, 233 hits)

Un exemple de demande de dommages et intérêts du golfe d'un appartement

Au tribunal de district de Mikhailovsky

Territoire de l'Altaï

adresse: 658960, art. Mikhailovsky

La demande de dommages et intérêts du golfe de l'appartement

01/02/2016, dans l'appartement numéro 5, situé au: s. Mikhailovsky, st. Le 7 novembre 78, propriété de moi conformément au certificat d'enregistrement d'État de la loi de la série 22 n ° 465216, un gouffre s'est produit, à la suite duquel des biens ont été endommagés.

La baie provenait de l'appartement numéro 10 situé au-dessus, situé au 2ème étage d'un immeuble de deux étages à l'adresse ci-dessus. Le propriétaire de l'appartement est le défendeur, Kostomarova Valentina Sergeevna.

La raison du golfe a été établie par les propriétaires de la copropriété pour la gestion d'un immeuble d'appartements et est la fuite d'un radiateur de chauffage dans le salon de l'appartement n ° 10, qui a été remplacé par le propriétaire lui-même, et non par les organes de gestion de l'immeuble. À la suite des actions du propriétaire de l'appartement n ° 10, des dommages importants ont été causés à la propriété de l'appartement n ° 5:

- plafond S \u003d 0,5-0,15 m. - ballonnements, fissures (cloisons sèches), pelage du plâtre.

- murs (papier peint) - exfoliés, moisissures, fissures et gonflements le long du mur gauche,

- sol (parquet) - ballonnements sur toute la surface de la pièce,

- La porte intérieure est de travers, ne se ferme pas.

Les meubles qui m'appartenaient dans le salon au moment des inondations ont causé les dommages suivants: téléviseur Samsung (grillé), tapis en laine naturelle (déformé), canapé d'angle (remplacement de la sellerie nécessaire), armoire Kommandor (gonflement, fissures, porte déformée).

La faute du propriétaire s'exprime dans l'auto-remplacement et la mauvaise installation du radiateur de chauffage, ce qui a entraîné des conséquences néfastes et dont les instances dirigeantes de l'immeuble ne sont pas responsables.

J'ai suggéré au défendeur de réparer les dommages causés à mon appartement, mais le refus a été reçu. En raison de l'inévitabilité du procès, vu le refus, j'ai invité la société "Legatis" à évaluer les dommages causés, j'ai payé 10 000 roubles pour les services rendus. Conformément à l'art. 15 GKRF montant spécifié doit être remboursé par le défendeur.

En conséquence, j'ai réparé mon appartement et remplacé les meubles moi-même à mes frais, à savoir: remplacer le parquet, le papier peint, installer une nouvelle porte intérieure, installer un plafond suspendu, installer un sol stratifié, remplacer le rembourrage des meubles, acheter un nouveau téléviseur, une armoire, un tapis. La réparation a été effectuée pour un montant total de 174 000 roubles, dont 30 000 - paiement en vertu d'un contrat de travaux de réparation (pertes à indemniser en vertu de l'article 15 du Code civil de la Fédération de Russie), le reste - l'achat de matériaux de construction, de meubles et d'appareils électroménagers.

Les dommages qui m'ont été causés par l'inondation de l'appartement sont intégralement indemnisés conformément à l'art. 1064 du Code civil de la Fédération de Russie.

Sur la base de ce qui précède, guidé par l'article. 15, 1064 du Code civil de la Fédération de Russie,

1. Recueillir de l'argent de Kostomarova Valentina Sergeevna pour les dommages matériels et les pertes subies en relation avec le golfe de mon appartement pour un montant de 184 000 roubles.

Application:

1. Copie de la déclaration
2. Réception du paiement
3. Certificat de propriété de l'appartement
4. Acte d'inspection d'un appartement après inondation
5. Rapport de LLC Legatis sur l'évaluation du coût de la restauration d'un appartement après inondation
6. Contrat de réparation
7. Reçus pour l'achat de matériaux de construction
8. Reçu de vente (reçu) à l'achat d'un téléviseur, d'un meuble, d'une porte intérieure
9. Contrat d'installation de plafond tendu

Shapchenko I.I. 20/02/2016

La procédure à suivre par le propriétaire en cas de dégât du golfe de l'appartement

Lorsqu'il est découvert que des biens ont été endommagés, il est très important de ne pas essayer d'éliminer les conséquences des inondations. Avant cela, il est nécessaire d'élaborer une loi sur l'inspection des appartements avec la participation des employés de l'organisation de services et du propriétaire de l'appartement à l'origine de l'inondation. Il s'agit du document le plus important qui confirme le fondement et l'objet de la réclamation. La loi est rédigée par les employés de la HOA, Office du logement, Département du développement économique. Il doit confirmer le fait de l'inondation de l'appartement, des dommages matériels, des causes des inondations (ou de l'impossibilité de les établir), d'une relation causale entre les inondations et les dommages. Si, après l'élaboration de la loi (il est conseillé de la rédiger immédiatement après la constatation du dommage), de nouveaux signes de dommage seront révélés, la commission devra être convoquée à nouveau.

Vous pouvez identifier le coupable en utilisant le Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 n ° 491 - soit le propriétaire (propriétaire) de l'appartement d'où ils ont été inondés, soit les autorités de service de l'immeuble.

Rédaction et dépôt d'une demande de dommages et intérêts du golfe de l'appartement

Pour rédiger une déclaration, utilisez la loi sur l'inspection des appartements. Pour déterminer le montant des dommages, vous pouvez utiliser une évaluation indépendante des dommages causés, qui indiquera tout le montant d'argent nécessaire pour la réparation. Les fonds consacrés aux services de tiers pour réparer représentent des pertes et sont également remboursables. Tous ces fonds représentent et constituent des réclamations.

Si les actions de l'accusé ont causé un préjudice moral, exprimé en souffrance morale et physique, il doit également être décrit dans le texte de la déclaration et demander réparation conformément à l'art. 151 du Code civil de la Fédération de Russie.

La déclaration est déposée auprès du tribunal d'instance (si le prix de la réclamation ne dépasse pas 50 000 roubles) ou auprès du tribunal de district du lieu de résidence du prévenu. calculé sur la base du prix de la réclamation. Une déclaration d'inspection, des reçus pour l'achat de matériaux de construction, des contrats de travail (avec confirmation de paiement) et des services payés et tous les documents financiers confirmant le montant des dommages doivent être joints à la demande.