Стандартът за писане по някаква причина се смята, че писателят е, ако е "добър", "реален" и т.н. - бих искал добре, поне половината спонтанна аудитория. Както трябва да бъде - като по подразбиране. Така че самите хора казват: Казват, че. Какво означава "подобно",

Примитивен стандарт Yak.

Примитивният йак стои за примитивен, Дик, Невишевуд се държи в центъра на Suspielsti є регулаторът. Tsyshіchnya регресира Supeylstvo Maud's Sidelines: Примитиационния сотониално, Zameninki Zemshuє Ригики. Не спирайте vіdpovіdati на tsivіlіzatsіinі vikliki.mashі "задвижване"

Клауза 4 от член 23 от федералния закон от 30 декември 2004 г. № 214-FZ "относно участието в акционерното строителство на жилищни сгради и други обекти на недвижими имоти ..." предвижда, че правителството на Руската федерация трябва да установи стандартите за оценка на финансовата устойчивост на дейностите на предприемача. Промените в стандартите бяха направени от постановлението на правителството на Руската федерация и влизат в сила от 1 януари 2007 г.

Видове стандарти

Оценката на финансовата устойчивост на развитието на предприемача се извършва в три регламента: предоставянето на задължения, целевото използване на средства, дори.

Как се броят стандартите?

Временният временният стандарт се определя чрез разделяне на размера на активите на предприемача за размера на задълженията си по договори за участие в собствения капитал. Получената стойност трябва да бъде най-малко 1. Стандартът се изчислява тримесечно.

Пример 1.

LLC "Builder" има активи на стойност 5,000,000 рубли. и размера на задълженията по договори за участие в акции в размер на 4 000 000 рубли. Временната разпоредба е равна на: \\ t
5,000,000 рубли. : 4,000,000 рубли. \u003d 1.25.

Това отговаря на стандарта, създаден от правителството на Руската федерация.

Стойността на целевото използване на средства се определя чрез разделяне на активите на активите на предприемач, който не е свързан с изграждането, от общия размер на задълженията си, с изключение на задълженията по договори за участие в собствения капитал. Полученият индикатор не трябва да надвишава 1. Стандартът се изчислява тримесечно.

Пример 2.

LLC "Builder" има активи, които не са свързани със строителството, в размер на 1 000 000 рубли. и общия размер на задълженията, с изключение на задълженията по договори за участие в собствения капитал, - 2 000 000 рубли. Стойността на целевото използване на средствата е:

1,000,000 рубли. : 2,000,000 рубли. \u003d 0.5.

Това отговаря на изискванията на правителството на Руската федерация.

Постоянното положение се определя като броя на годините в процента на последните три години от развитието на предприемача, според резултатите от липсата на загуби. Тя трябва да бъде най-малко една година от последните три години от дейностите на предприемача.

Този стандарт се изчислява ежегодно.

Пример 3.

През последните три години, строител на LLC не е загуби в продължение на две години, който напълно отговаря на изискванията на правителството на Руската федерация.

Неспазване на изискванията на стандартите

Разработчикът, който пренебрегва регулаторите за финансовата устойчивост на дейностите, създаден от правителството на Руската федерация, се прилага за санкциите, предвидени в член 23 от член 23 от Закона № 214-FZ. В този случай контролният орган (упълномощеният орган на изпълнителната власт на учредителния орган на Руската федерация) има право да кандидатства за арбитражния съд с декларация за спиране за определен период на дейност на предприемача, свързан с Участие на средствата на участниците в собствения капитал за строителството (създаване) на жилищни сгради или други обекти на недвижими имоти.

Минимален размер на средствата

Правителството на Руската федерация изготви проект за решение "относно изискванията за минималната стойност на собствените си средства и процедурата за изчисляване на тези средства." Минималната стойност на собствените си средства на предприемача трябваше да бъде най-малко 1 000 000 рубли. Размерът на собствените си средства на разработчика се определя като резюме на счетоводния баланс на "капитал и резерви" на отчетната дата. Въпреки това, федералният закон от 18 юли 2006 г. № 111-FZ в член 23 от Закона № 214-FZ бяха направени изменения за влизане в сила на 1 януари 2007 г., според които концепцията за "сума на паричните средства "Разработчикът беше изключен.

В новото издание концепцията за "стандарти за оценка на финансовата устойчивост" на развитието на предприемача остава.

приложение

Инструкция
относно процедурата за изчисляване на стандарти за оценка на финансовата устойчивост на дейностите на предприемача
(одобрен по реда на Федералната служба за финансовите пазари
от 30 ноември 2006 г. N 06-137 / PZ-H)

С промени и допълнения от:

I. Общи разпоредби

1.1. Тази инструкция определя процедурата за изчисляване на устава за оценка на финансовата устойчивост на дейността на предприемача: предоставянето на задължения, нормативната нормативна употреба на целевото използване на средствата, стандарта на прекъсване.

В съответствие с член 2 от член 2 от Федералния закон от 30 декември 2004 г. N 214-FZ "относно участието в акции на жилищни сгради и други съоръжения за недвижими имоти и с изменения на някои законодателни актове на Руската федерация" под Разработчикът означава юридическо лице, независимо от организационната си правна форма, която притежава или на десния лизинг, земя и привличане на парични участници в собствения капитал за строителство (създаване) на този парцел жилищни сгради и (или) други недвижими имоти, С изключение на промишлени съоръжения, въз основа на полученото разрешение за строеж.

1.2. Информацията, необходима за изчисляване на стандартите за оценка на финансовата стабилност на дейностите на предприемача, се формира въз основа на своите счетоводни данни и се оповестява във финансовите отчети.

Аналитичното счетоводство на активите и пасивите следва да осигури необходимата информация от предприемача за всеки участник в собствения капитал и споделени договори за строителство, свързани с участието на средства (включително жилищни сертификати) на участниците в собствения капитал (създаване) на жилищни сгради и (или. \\ T ) други обекти на недвижимите имоти, според активите на предприемача, които са заложени, относно задълженията на предприемача на участниците в капитала и задълженията на участниците в собствения капитал на предприемача, за да извършат плащания в предвидения от него период. Договорът за плащане на жилищни помещения след приключване и признаване на приходите от продажбата.

1.3. Изчисляването на разпоредбите на задълженията и целевото използване на средствата се извършва на тримесечие към последния ден на отчетното тримесечие.

Изчисляването на стандартите за почистване се извършва ежегодно от последния ден от календарната година.

II. Процедурата за изчисляване на стандартите за оценка на финансовата устойчивост на предприемача

2.1. Временната стойност на задълженията се изчислява по следната формула: \\ t

И h1 \u003d -----

A - цената на активите на предприемача; O е размерът на задълженията на предприемача на участниците в собствения капитал. В същото време задълженията на предприемача на участника на споделеното строителство се определят въз основа на цената на договора за участие в строителното строителство.

2.2. Стойността на целевото използване на средствата се изчислява по следната формула:

И h2 \u003d -----, d

Цената на активите на предприемач, който не е свързан с строителството, включително размера на следните показатели: нетекущи активи, вземания (плащания, за които се очаква повече от 12 месеца след отчетната дата, включително купувачи и клиенти), вземания (плащания \\ t на които се очакват в рамките на 12 месеца след отчетната дата, включително купувачите и клиентите), краткосрочни финансови инвестиции минус разходите за активи на непълното строителство и фондове на участниците в капиталовата конструкция, предоставена с разсрочено плащане;

Г е общата сума на дългосрочните и краткосрочните ангажименти на предприемача, с изключение на задълженията по договори за участие в собствения капитал.

2.3. Коефициентът на пивова се определя като броя на годините, от последните години на развитието на разработчика, в който, в годишния отчет за печалбата и загубата на предприемача като окончателен финансов резултат от дейността, е отразена печалба.

Във всеки бизнес е важно да се изчисли, в каква точка компанията напълно ще покрие загубите и да започне да донесе реален доход. За това се определя т.нар.

Точката на прекъсване показва ефективността на търговския проект, тъй като инвеститорът трябва да знае кога проектът най-накрая ще се изплати, какво е нивото на риск за инвестициите си. Той трябва да вземе решение, независимо дали да инвестира в проекта или не, и изчисляването на точката за почивка в този случай играе важна роля.

Каква е точката на прекъсване и че тя показва

Точка на брега ( break-OverPoint - Bep) - обем на продажбите, в който печалбата на предприемача е нула. Печалбата е разликата между дохода (TR-TOTOLREVENENVENE) и разходите (TC-TotalCost). Точката на прекъсване се измерва във физически или парични термини.

Този индикатор помага да се определят колко продукта е необходимо да се продава (изпълнява работа, да предоставя услуги) да работи в нула. По този начин, при точката на прекъсване, доходите покриват разходите. Ако точката на пробив е надвишена, компанията получава печалба, ако не е достигната точката на прекъсване - компанията е загуби.

Стойността на предприятието BEP е важно да се определи финансовата стабилност на компанията. Например, ако стойността на BEP расте, тя може да говори за въпроси, свързани с печалбата. Освен това, BEP промените с растежа на самата предприятия, която се определя от увеличаването на оборота, създаването на търговска мрежа, промени в цените и други фактори.

Като цяло, изчисляването на точката на износване на предприятието дава възможност:

• да определи дали парите трябва да инвестират в проекта, като се има предвид, че ще се изплати само със следващия обем на продажбите;
• идентифициране на проблеми в предприятието, свързано с промяната на BEP с времето;
• изчислете стойността на промените в продажбите и цените на продукта, т.е. колко продажби / производство трябва да се променят, ако цената на промените в стоките и обратно;
• за да определите каква стойност можете да намалите приходите, за да не бъдете загуба (ако действителните приходи са по-изчислени).

Как да изчислим точката за почивка

Преди да намерите място за почивка, първо трябва да разберете коя от разходите са постоянни и които за променливи, защото те са задължителни компоненти за изчислението и е важно да ги разделяте правилно.

Константата включва: амортизационни удръжки, основната и допълнителната заплата на административния и управленски персонал (с приспадания), наем и др.

Променливите включват: основни и допълнителни материали, компоненти, полуготови продукти, горива и енергия за технологични нужди, основната и допълнителната заплата на основните работници (с удръжки) и др.

Постоянните разходи не зависят от обема на производството и продажбите И на практика не се променя с времето. Следните фактори могат да повлияят на промяната в постоянните разходи: растежът / спад на властта (производителност) на предприятието, откриването / затварянето на производствения семинар, увеличаване / намаляване на наема, инфлацията (парична амортизация) и др.

Променливите разходи зависят от производствения обем и се променя заедно с промяна в обем. Съответно, толкова по-голям е обемът на производството и продажбите, толкова по-голям е размерът на променливите разходи. Важно! Променливите разходи за единица продукти не се променят с промяна в обема на производството! Променливите разходи за единица продукти са постоянни.

Формула на изчисление

Има значителни две формули за изчисляване на точката на прекъсване - в натура и стойност.

• Разходи за постоянен обем (FC-Districtcost);
• Ценова единица за стоки (услуги, работа) (P - цена);
• Променливи разходи за единица продукти (AVC-AveragevariaBlecost).

Bep \u003d fc / (p-avc)

В този случай, според изчислението, ще се получи критичният обем на продажбите във физически термини.

• Постоянни разходи (FC - фиксирани разходи);
• Приходи (доход) (tr-allrevnue) или цена (P - цена);
• Разходи за променлива обем (VC - VARIABLECOST) или променливи разходи за единица продукция (AVC - средна променлива цена).

За да започнем, е необходимо да се изчисли коефициентът на пределния доход (делът на доходите на маржа в приходите), защото Този индикатор се използва при изчисляване на точката на прекъсване в паричните термини и пределните приходи. Маржин доход (г-н Marginalrevenue) е като разликата между приходите и променливите разходи.

Тъй като приходите на единица продукция е цената (P \u003d TR / Q, където Q е обемът на продажбите), е възможно да се изчисли пределът като разликата между цените и променливите разходи за единица продукция.

Коефициентът на пределните приходи се изчислява по следната формула:

или (ако потребните маратора въз основа на цената):

И двете формули, описани по-горе за изчисляване на коефициента на доходите на маржа, ще доведат до един резултат.

Точката на прекъсване на монетарните термини (този индикатор също се нарича "праг на рентабилност"), който се изчислява съгласно следната формула:

Bep \u003d fc / k mr

В този случай, според изчислението, ще бъде получено критичният размер на приходите, в който печалбата ще бъде нула.

За да се постигне по-голяма яснота, е необходимо да се разгледат конкретни примери за изчисляване на точката на прекъсване за различни видове организации.

Пример за изчисляване на точката за счупване

В първия пример ще изчислим точката на прекъсване за търговското предприятие - магазина за дрехи. Специфичността на предприятието е такава, че е неподходящо да се изчисли точката на прекъсване във физически термини, тъй като обхватът на стоките е широк, цените са различни за различните продуктови групи.

Препоръчително е да се изчисли точката на прекъсване в парични условия. Съставът на постоянните разходи, свързани с функционирането на магазина, включва:

• под наем;
• консултанти на продавача на заплатите;
• удръжки за заплати (застрахователни премии - 30% от общата сума на заплатите);
• на комунални услуги;
• за реклама.

Таблицата показва количествата постоянни и променливи разходи.

В този случай ще вземем количеството постоянни разходи, равни на 300 000 рубли. Приходите са 2 400 000 рубли. Размерът на променливите разходи, на които цените на обществените поръчки включват 600 000 рубли. Доходът на маржа е: MR \u003d 2400000-600000 \u003d 1800000 рубли

Коефициентът на пределните доходи е: до MR \u003d 1800000/2400000 \u003d 0.75

Реусивна точка ще бъде: Bep \u003d 300000 / 0.75 \u003d 400 000 рубли

По този начин, магазинът трябва да продава дрехи за 400 000 рубли, за да получи нулева печалба. Всички продажби над 400 000 рубли ще бъдат печеливши. Магазинът има и запас от финансова сила в 1800 000 рубли. Запасът от финансова якост показва колко магазин може да намали приходите и да не влиза в зоната за загуба.

Пример за изчисляване на точката на прекъсване за предприятието

Във втория пример ще изчислим точката на прекъсване за предприятието. Малките и средни промишлени предприятия често произвеждат хомогенни продукти според приблизително същите цени (такъв подход намалява разходите).

Точката на прекъсване ще бъде равна на:

Bep \u003d 300000 / (400-320) \u003d 3750 бр.

Така, предприятието трябва да произвежда 3750 броя, за да работи в нула. Излишъкът от това производство и продажби ще доведе до печалба.

Мнозина твърдят, че преди това е полезно да се проведе проучване на представители на целевата група.

• компанията оставя предишната цена с увеличение на продажбите, въпреки че в реалния живот, особено за дълго време, това предположение не е съвсем приемливо;
• разходите също остават на същото ниво. Всъщност, с увеличаване на продажбите, те обикновено се променят, особено с напълно натоварен капацитет, когато така нареченият закон за увеличаване на разходите и разходите започват да растат на изложителя;
• TB предполага пълното прилагане на стоките, т.е. няма остатъци от нереализирани стоки;
• стойността на ТБ се изчислява за един вид продукт, така че при изчисляване на индикатора с няколко различни вида стоки, структурата на видовете стоки трябва да остане постоянна.

График на точката за почивка

За яснота показваме как да изчислим точката на прекъсване (пример на графиката). Необходимо е да се извърши линията за приходите, след това променливите разходи (наклонена линия) и постоянни разходи (права линия). Според хоризонталната ос има продажби / производство и на вертикални - разходи и доходи в парични условия.

Тогава променливите и постоянните разходи трябва да бъдат сгънати, получават линията на брутните разходи. Точката на прекъсване на графиката е на пресечната точка на приходната линия с брутната линия. На нашата графика, тази точка е равна на 40% от продажбите.

Приходите в ТБ са праг или критични приходи и продажби - съответно, прагови или критични продажби.

Можете самостоятелно да изчислите точката на прекъсване (формула и графика) в Excel, изтеглянето на файла (16 KB).

Заключения

Като цяло, точката за почивка е изключително важен показател при планирането на производството и продажбите. Този индикатор също така дава възможност за разбиране на съотношението разходи и доходи и вземане на решения за промени в цените на стоките (работа, услуги).

Този показател е необходим във всеки бизнес и при оценката на инвестиционен проект за вземане на решения на стратегическо ниво.

Видеото, на което трябва да се докаже BEP, привлича инвеститора: